英超-图雷主场告别战萨内3助攻 曼城3-1胜破纪录

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  难度:中级时间:3小时(含准备时间)主料:鸭肉半只辅料:荷叶饼适量、黄瓜适量、葱适量调料:食盐适量、姜适量、蒜适量、八角2个、花椒适量、料酒适量、生抽适量、甜面酱适量、蜂蜜适量、白醋适量、白糖适量做法:1.半片鸭去杂毛洗净,放入盆中备用2.葱洗净切丝、姜切片、蒜切小瓣,放入盆中,混合料酒、生抽,少许盐、糖,再放入一些花椒和大料,均匀的涂抹在鸭子上,戴上一次性手套,按摩五分钟左右使其入味,腌制1—2个小时左右3.准备少许蜂蜜4.用刷子均匀的涂在腌制好的鸭身上,两遍即可5.用锡纸把易烤焦的鸭翅、鸭腿部分包裹起来,再把葱姜蒜调料铺在鸭子上面,准备入烤箱,烤箱预热,180度先烤制30分钟左右6.烤制鸭子的同时,准备其他材料。黄瓜洗净切段,葱切细丝,准备适量甜面酱,荷叶饼放入蒸锅蒸一下(荷叶饼也可用面粉和绿豆面自制)7.三十分钟后,把烤鸭取出来,再均匀的刷一遍蜂蜜,180度继续烤制25分钟左右8.调配一碗蜂蜜和白醋比例为1:1的脆皮水,刷在再次出炉的烤鸭上,200度烤制10分钟左右,烤鸭呈金黄色即可烹饪技巧1、家里烤出来的鸭皮不是特别脆,要是想吃脆皮鸭,需要在腌制好鸭子后多加一步,刷上蜂蜜水,风干一天再烤制。2、片鸭肉需要一把锋利的刀,快切快片,薄厚均匀。3、烤好的鸭子,切片盛盘,搭配准备好的荷叶饼、甜面酱和黄瓜、葱丝一起吃(责任娱乐娱乐编辑:)因为一个人在卧室,王女士不敢轻举妄动,但那一个男子似乎从她粗重的喘息声中感觉到她已经醒了,就在一瞬间,俩人的眼神对视到了一起,看着那一名男子直勾勾地看着自己,王女士吓得大喊起来。意识到那人是小偷后,王女士立即起身追到阳台,看到那一名男子正踩在一层和二层之间的天然气管道上,准备往下跳,王女士急忙呼喊“抓贼、有贼皗。蹦且幻凶釉谕跖縶的尖叫中匆忙跳到了楼下的草坪上,“我那时才注意到,还有一个男的在下面接应他,他跳下去之后,两个人一起朝东跑了。王女士返回房间后,发现自己的包不见了,“是一个黄色的手提包,里边有银行卡、驾驶证,还有17600元的现金外加一些零钱。她赶紧去敲儿子的房门,并拨打110报警。物业称小区监控未覆盖阳台昨日上午8时许,在公安雁塔分局电子城派出所录完口供后,王女士来到小区物业管理处,“我想着去物业看看监控录像,但物业却说阳台部分根本没有被小区的监控覆盖到。中午12时许,王女士还处于惊恐之中。她的卧室和阳台是通着的,中间有一扇门,阳台窗户上并没有安装防盗网,王女士说,这一套房子是租的,她刚搬来一个月左右,“没有防盗网我也感觉不安全,本来想着尽快装上,谁知还没来得及,就遇上了这一样的事。”王女士承认,晚上睡觉前没有检查好门窗是否关闭就直接睡了,让小偷有了可乘之机,“这和我一时大意有关,但物业对小区安保是怎么做的?”据悉整个小区有40多栋楼、近2000户人家,属于开放式小区,16个摄像头均衡分布,王女士家阳台附近并没有被监控覆盖。昨日,涉事的北京诺博国际物业管理娱乐有限公司新任经理孙怀刚表示,由于缺乏经验,此前工作确有漏洞,目前正在退回动用的资金。出于好奇,他去银行打印了自家住宅专项基金账户明细,结果发现账户在2014年9月10日、今年1月28日和4月3日,各有一笔支出,总计近8000元。住宅专项维修资金,俗称“房屋养老金”,根据相关规定,想要动用这一笔资金,需“列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过”。但业主刘先生表示,该小区没有业委会,专项维修金的支出,业主也完全不知情。业主称,物业当时承认,确实支取了小区700余户的住宅专项资金,共计560余万元,并称这一笔钱分别被用于小区消防系统改造等三个不同项目。第二天,物业经理赵会全代表物业公司写下保证书称,将在9月11日前,将资金全额返还至业主个人账户,“若不如期偿还,以现金方式按已动用金额的三倍赔偿给每一位业主。”物业申报材料上业主签名涉嫌伪造9月15日,多次与物业交涉无果后,业主代表约50人前往丰台区房管局投诉,同时申请公开物业公司当时审批支取的相关材料。但业主们随后到居委会询问,居委会出具的回复材料明确表示,没有工作人员叫“李维娜”,且“没有派任何社区干部参加过优筑小区电梯维修业主座谈会”。物业承认工作存漏洞称正退回资金9月14日,物业公司贴出告示称,经理赵会全等人均被辞退。”昨日,小区新任物业经理孙怀刚表示,115万元的“电梯大修”工程款,目前已返还至业主个人账户中;277万余元的“消防系统改造”工程款,已于21日从收款方退回至北京市住房资金管理中心账户上。孙怀刚同时称,剩余的167万余元的“安防门禁改造”工程款,预计本礼拜四五将会返还。业主质疑房管局审查不严房管局回应称,只负责要件形式检查,不负责审核材料真实性,小区业主认为,物业公司提交给房管局的申报材料漏洞百出,却仍能通过审查,说明丰台区房管局存在审查和把关不严的问题。对此,丰台区房管局房屋安全和设备管理科副科长赵新星表示,根据《北京市住宅专项维修资金管理办法》规定,物业公司在准备好申报材料后,向该局申请列支,该局审核同意后,向市住房资金管理部门区县管理部发出划转住宅专项维修资金的通知,最后,再由市住房资金管理部门区县管理部将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。对此,北京市律师协会物业管理法律专业委员会主任包华律师表示,丰台房管局所称的“形式检查”,指的是“核对人数对不对、业主姓名与门牌号是否相符、是不是有这一个房间号”等工作。”支取560万资金用于何处针对被支取的560余万元专项资金,物业公司称,分别用于三项工程,包括小区消防系统改造工程、安防门禁改造工程和电梯大修工程。物业还出具材料显示,前两项工程的收款方均为湖北红太阳建设工程娱乐有限公司,金额分别为277余万元和167余万元;第三项工程金额为115万余元,收款方为北京北安华电电梯工程娱乐有限公司。不过,丰台区房管局8月28日发给市住房资金管理中心丰台管理部的函中称,经现场核实,诺博物业公司在支取完成该住宅专项维修资金后,已对小区消防、安防监控进行了施工,现已完工。”据了解退回三项已支取的全部专项维修资金,是“为维护全体业主利益及住宅专项维修资金的合理使用”,对已完工的消防、安防工程,由小区物业管理单位另行单独申请支付。警方表示,当这一名女子进入厕所打开灯后,厕所中随即发生爆炸,令女子的双手及头部烧伤,但未有说明伤势是否严重。农历七月初七,既是处暑也是七夕佳节,相传这一个天是牛郎织女一年一度鹊桥相会的日子,迢迢银河隔开的牵舺:椭且RO嗤鹻,一年才可相聚一次,这一个传说感动了世人,所以也有人把这一个天称为:中国的情人节。织女是一个美丽聪明、心灵手巧的仙女,凡间的少女便在这一天晚上身穿盛装,向她乞求智慧和巧艺,也向她求赐美满姻缘,称为“乞巧”。“巧果”又名“乞巧果子”“巧饼”,是用油、面、糖等做成的各种形状的小面点,香甜可口,是七夕节这一个天必做、必吃的一种传统节日面食。”被打的业主朱先生气愤地表示,上午10点30分左右,他们30多名业主一起从小区里出来,没想到走到售楼处路口时,突然冲上来10多个保安,后来还上来好多手臂上都带有文身的一群人,“他们对我们拳脚相加,还抢走我们的手机,有几个人手上居然有铁棍和利器,我就是这一样受伤的。”在现场的目击者丰女士说,当天上午她和家人准备到中南世纪城看房子,结果一下车就看到保安在打人,还有的是带有文身的小伙子,她准备用手机拍照,结果手机还被他们打落在地,“对待小区业主哪能如此简单粗暴,这一样的楼盘谁还敢买?”为何去售楼处附近讨说法?据业主丁先生介绍,除了上次有100多户漏雨外,中南世纪城三期的规划被随便调整。“之前买房时说三号楼西边是绿化,结果现在变成了公交停车硔。媳弑纠词橇蕉奥,现在又多出来一栋,本来说小区的门是大门,现在都是小门……”这一些让业主们忍无可忍。”业主王先生表示,业主们要求把相关规划调整进行公示,让大家心里有数,也和开发商接触过多次,然而一直没有答复,“大家无奈才集体讨说法。江苏律师刘友财表示,一群人对毫无防备的业主进行围殴追打,甚至有人用金属锐器作为器械,造成多人受伤、多部手机丢失,这肯定是违法的,可能涉嫌寻衅滋事。不料,该行为也惹怒了行凶男子,林铨华等3人欲联手制服行凶男子时,却被行凶男子早已准备好的尖刀刺伤倒地,后林铨华被村民送往医院抢救无效死亡。从视频监控的现场画面看到,9月9日1时10分许,一名戴头盔穿出租摩托车马甲的男子手持尖刀与另外3名持棍棒、铁锹的男子追逐打斗,整个画面持续了约2分钟。在打斗过程中,“头盔男”因为手持尖刀优势明显,其中一名光着膀子的男子倒地后,又被补刺了一下,随后再也没有爬起来,他就是死者林铨华。缘起房东与租客纠纷据了解,行凶男子游某没有固定职业,平常骑着摩托车到处拉客,之前一直住在老黄的出租屋,后来与老黄发生了几次争吵之后,就搬了出去。”中山市公安部门表示,目前行凶男子游某,已被警方抓获,案件正在进一步审讯中,公安部门正在为死者林铨华申请“见义勇为”称号。傍晚6点钟左右,南京城北姜家园62号一楼,今日房产新闻据悉住户在家里搞化学品实验时突然发生爆燃,吓的户主及同事立即跑出屋外报警,119消防队员已经赶到现场进行灭火。据主人讲,当时他正在添加一种气体,可能加多了,遇到空气就发生了爆燃,大火把整个实验室烧毁,室内存放氧气瓶和各钟实验用的设…他出于好奇也从家跑到事发平台看,远远看到了地板上大量的血迹。120急救人员证实,跳楼的是一名女子,该女子已经死亡。昨天10:40分左右,一个“不明物体”从天而降坠入陕西省安康市旬阳县红军镇一农户家中,坠落时发出巨大的声响,据今日房产新闻了解当时还并带有震感。“起初我们以为是哪一家漏水了,逐层查找漏水点,结果查到30楼的时候,发现过道上的消防箱被人打开了,消防水龙头也被人接上了消防水管,水管就放在电梯轿厢门外,还在流水。物管查看电梯和楼道监控发现,一名10岁左右的男孩乘电梯到30楼,把消防箱内水管连接到消防栓上,又将水管铺到电梯门前,再跑回消防栓,双手拧开水阀。“根据我国法律规定,故意损坏他人财物的,若年满16周岁,则需要承担刑事责任,一般会被判处3到7年有期徒刑。家长在对孩子进行教育时,一定要正确引导孩子。据金盘广场居民姜先生介绍,广场最北侧有一道围墙,旁边划有停车位。”一位住宅楼工地的工作人员说,他们对墙体打了防护桩,可能是因为前一天晚上雨水太大,加上缺少维护,才导致墙体塌方。2013年豪掷1300多万(约1000万人民币)购下豪宅的王祖蓝,据房产新闻报道他豪掷逾1亿1千万(约9000万人民币),新购入一个单位。因邻居穿件绿衬衫家住巴南区龙洲湾的徐大爷年近七旬,是个老股民,退休后就用自己的退休金在家炒股,同时他还是一个非常迷信的人。自从炒股以来,因为“红涨绿降”,徐大爷天天都穿红色的衣服,家里绿色的窗帘也换成了大红色;因为“牛涨熊跌”,从不吃牛肉的他天天早上都要去吃碗牛肉面,连小孙子他也要求不准和姓熊的同学玩。两人边下棋边闲聊,聊着聊着就说到了股票,老王好心地劝道:“老徐皗。叶觷最近炒股也亏了不少,听说还要跌,你也别买了,少亏当赚。”听到这话,徐大爷顿时火冒三丈,他语气很不好地说:“你儿子亏不代表我也要亏,你少在这里乌鸦嘴!”老王见徐大爷说话这么难听,也很生气地说:“我好心劝你,你不听就算了,小心把棺材本都亏掉!”徐大爷气得把棋盘都推翻了,盛怒之余,他还发现老王穿了一件绿色的衬衫,更是恨得牙痒痒,他觉得老王今天是故意要来触自己霉头的,连推带拉的把老王轰出了大门,曾经的好友就这么撕破了脸皮。回到家后,徐大爷吃不下饭,睡不着觉,沮丧之余,他想到前两天跟老王吵的那一架,觉得都是他“乌鸦嘴”让自己倒了大霉,现在自己亏了钱说不定在看自己笑话呢。徐大爷越想越气,一整晚都在床上翻来覆去,第二天一大早,他就冲到老王家,边踹门边大骂道:“你这一个乌鸦嘴,让我倒了大霉,你就是嫉妒我炒股赚钱!”老王和儿子打开门,问徐大爷怎么回事,徐大爷一直喋喋不休地骂着,还把茶几上的东西推到了地上。老王见状也生气地说:“早劝你不听,现在还赖我头上了,简直是炒股炒成了神经瞷。毙齑笠贤趸垢衣顊自己,上前就要和老王扭打,老王的儿子急忙分开两人,向龙洲湾派出所报了警。了解了事情的经过后,民警对徐大爷进行了批评教育,告诉他凡事应该量力而行,不应该在自己亏了钱后怪罪别人,如果再恣意闹事,将会触犯法律。在民警的协调下,徐大爷平息了怒火,他向老王道了歉,说自己太迷信了,亏了很多钱想要发泄一下,现在自己已经认识到了错误,以后会理智炒股。事实上,不仅深圳,2013年以来,全国多个城市陆续开展了一系列针对行人和非机动车闯红灯的运动式执法行动,但这一“顽疾”仍难以根除。8月25日,深圳市交警局相关负责人透露,该局正在与多家征信机构联合建立深圳交通参与者征信体系,意将交通违法与个人信用贷款、买房等挂钩,以此遏制行人闯红灯等交通违法行为。运动式执法收效甚微纵观各地治理情况不难发现,自2013年起,北京、杭州、南京等地相继开始对行人和非机动车闯红灯行为处罚,虽执法方式不一,效果却大同小异。在杭州,交警部门于2013年3月起对行人闯红灯和不走人行横道等违法行为,处警告或者5元以上50元以下的穥?顊,对于不肯交穥?顊的行人,采用现场曝光方式予以解决。在南京,交警部门于2013年4月起对行人闯红灯处以20元穥?顊,对非机动车闯红灯处以50元穥?顊,对于拒绝处罚、不服从管理者,交管部门予以曝光或抄送单位。与此同时,北京也展开轰轰烈烈的闯红灯处罚行动,对行人闯红灯穥??0元,非机动车闯红灯穥??0元,并派有交通协管员、志愿者等在路口做宣传引导,然而收效甚微。早在2012年年底,深圳市交警部门便开始对行人和非机动车闯红灯等违法行为进行处罚,对行人闯红灯处以20元至100元不等的分档处罚,或穿上“绿马甲”协助交警维护交通秩序。与其他地区当场处罚不同的是,深圳交警已全部实现了PDA(即移动警务通)执法,所有处罚信息会上传至交通违法信息系统并永久保存;民警处罚前将通过PDA查询当事人历史违法记录,并根据查询情况执行相应处罚标准。自2012年底至2013年4月,该市交警部门共查处各类行人、非机动车违法万宗,对自愿接受社会服务,穿“绿马甲”协助交警维护交通秩序的近1万人次免予穥?畲Ψ。从开始处罚至今已两年有余,庞大的居住人口和有限的执法力量之间的矛盾,使得闯红灯行为仍屡禁不止,交警部门处罚数据居高不下。交通违法行为人收到罚单后15日内去银行缴纳穥?顊,超过15个工作日后不处理违法,按日加处3%穥?顊,最高不超过本金,其相关违法信息将会永久保存在全国交通违法系统,违法人在各地将不能办理车驾管业务。随着我国公民征信体系的逐步完善,其在个人贷款、出国签证、开办公司、商业交易等生活中的各个方面都将会面临一系列限制和不便。”据深圳市交警局有关负责人介绍,为推动个人征信事业在交通管理体蟵的趝的应用,推进深圳交通参与者诚信体系的完善,深圳交警正在与多家征信机构联合建立深圳交通参与者征信体系。就重点车辆驾驶人的管理,征信系统将结合从襸的晗辿、体检、交通违法、事故等信息,多维度地反映驾驶人的安全驾车能力,为相关企业聘用驾驶人提供重要参考。对于诚信状态不好的重点车辆驾驶人,今后很有可能将无法再驾驶公交车、长途客车、旅游大巴、校车、危化品运输车等重点车辆。深圳交警希望通过征信体系的建立,提升市民交通文明素质,提升交通参与者遵章率和履约能力,维护道路交通的安全、有序、畅通。据透露,深圳交警近期还将依托大数据平台对近两年来行人、非机动车、电动自行车交通违法数据进行分析,发布深圳市第一份行人出行信用报告。”这是在深圳市交警部门开展的“绿马甲”行动中,听到违法行人狡辩的各种理由。8月7日,一男一女在深圳市宝安解放路口因冲红灯被交警现场查获,交警上前告知两人的违法行为时,男子却愤怒地对交警吼着说“有急事”,让交警有什么事和他身旁助理说。有专家指出,行人闯红灯多半有侥幸心理作祟,以为自己小心一点,机动车便不会撞到自己,却不想这一样做,既违反了交通规则,也很有可能引发交通故障,影响交通正常秩序。对此,据悉交警部门认为应多加强舆论宣传和引导。居民:危楼房龄80多年曾经在这一栋小楼居住过的张女士介绍,在七八年前,小楼里曾经发生过一次火灾,后来里面的五户居民就搬走了,房子也一直没有维修。但是今年发现墙面裂缝越来越大,感觉马上就要塌了,我们每一天还要从这一个房子下面过,孩子们在周边跑来跑去,真的很危险。张女士指着人来人往的小巷说:“万一这一面墙倒下来,这么窄的路,能往哪儿躲?”吉大:会尽快派人过去处理张女士说:“因为这房子是公房,我们也向所属单位吉林大学反映过,结果在一周前,曾有工作人员过来查看,当时的处理意见是将这一面墙向楼内推倒,这一样就不会出现倒塌危险了,但是至今也没有人来施工。对此,附近的居民越发担心,怕时间长了危险会越来越大,现在学校开学了,放学以后往来路过的学生很多,哪一天真的倒下来,后果会相当严重。”一位小区相关工作人员向表示,对于这一栋楼的归属还需要派人过去查看,如果真是由吉大管理,那么会尽快派人过去处理。女儿劝她搬去楼房一起讃。瑊她和老伴肖绍杰没同意,在车库里过得乐滋滋的:车库里有睡觉的大床,有放衣的木柜,有方便的马桶,有凉爽的空调,还有方便喝两口的枸杞酒……“人上年纪了,有关节炎又有糖尿瞷。鎨的不想爬楼梯。女儿再次劝她搬去一起讃。瑊她却说,“不必了,事情总会得到解决,我住车库里方便!”“老资格”因不愿爬楼梯,62岁的李桂萍也成了小区52栋车库的住户,从2006年开始租住过多栋楼车库的她,是车库住户里真资格的老大姐。上周,她不慎摔倒,左腿骨折,“现在每一天拿拐棍,幸亏在一楼车库讃。蝗慌缆ヌ菡Π靮?”“新人”62岁的田永标则是车库住客中的“新人”。“关在楼上的娃娃和在底楼敞开跑的娃娃能一样吗?”李秀华觉得,住在车库里,电瓶车停车问题也解决了,娃娃成长问题也解决了。”30户车库住户中,其中有21户是直接开为商铺,裁缝店、洗衣店、日杂店五花八门,“相较于商铺,车库用作商铺租金更便宜,位置一样是底楼。剩下的9户车库住客都是中老年人,年龄从43岁到87岁不等,有2户是方便工作,有3户是“懒得爬楼梯”;有2户是“方便三轮车、电瓶车停放”;有1户是因为孩子;还有1户是经济原因。这让这一些车库住客着了急,要用水只能向附近居民“借”。”众多车库住客开始犯愁,以后车库还可以住人吗?在中央花园业主管理委员会见到了物管工作人员对于车库住人的情况,物管工作人员表示知晓:“这是他们的私下行为,也是不合格的,车库哪里是住人的地方呢?车库不是住房,居民要住进去我们也没办法。”工作人员向表示,此次自来水管网改造,新管道没有包括车库。由成都市中兴供水娱乐有限公司负责,车库里的住户只能向中兴供水娱乐有限公司反映。等刘每一下楼一看,他的雪佛兰轿车前风挡玻璃副驾驶一侧被砸出一个直径约30厘米的椭圆形“蜘蛛网”,破损的车玻璃周围有类似于水的液体,车玻璃附近有一个破碎的避孕套。据悉半坡东街13号楼共6个单元。去年年底,该楼进行自来水一户一表改造时,市房管局曾派人用水泵抽地下室的污水,一共抽了十多天才抽完,但不知什么原因地下室又开始积水,且水位不断上涨。居民们都担心,长此下去会影响楼房地基。她告诉娱乐记者,表示该楼一层临街住宅全是私产房,但房主并不在此居讃。墙砍鲎鈡,这一些出租房有的被改为商铺,有的成了饭店。去年,房管所配合楼内一户一表改造时,曾要求这一些店铺整改,但由于店铺不归其管理,而且房管所也没有执法权,因此根本问题无法解决,他们为此也很头疼。半坡东街社区王主任向表示,社区也接到了该楼居民的反映,并向市房管局进行了反纚。瑊希望对方尽快想办法彻底解决积水问题。飞机升空不久,就飞到尚景小区一期8栋上空,顶楼东北角红色的“顶棚”引起了城管队员的注意,发现这一情况后,工作人员操控的无人机马上对观测到的情况录像和拍照作为留底证据。现场发现,业主在其临露台外侧(原有造型三面有墙有梁)的墙体上,已将并排造型梁镂空部分装上钢筋,打好模板准备浇筑混凝土,并打算将敞开的一面墙封闭,做成约为20平方米的违建房。“我们小区一层楼是两厅两户,有的业主将整层楼买下偷偷搞违建,自搭建房屋与主体建筑融为一体,外观造型根本看不出来,如果业主再把消防通道门锁上,若无人举报,要发现这一样的‘刁钻’违建实在太难了。“利用这一样的执法方式进行巡查违建,并锁定证据,形成一套‘发现→制止→报告→处理→监督’的查控违流程,在武汉尚属首例”,后湖街城管科科长李剑锋说。后湖街道查违人员12人,辖区面积平方公里,物业小区52个,单元门栋上千个,特别是对高层违建,有限的人力在巡查和处理工作中经常捉襟见肘。有时候怀疑业主屋顶有违建,但是别人不在家,或者不开门,就给查证造成了很大的困难,通过无人机就可以轻松解决这一个问题。”“只要被无人机巡查发现,违建多少,到什么程度都可即时记录在案,对办案有关资料采集和证据保存具有较大作用。”后湖街负责查控违的城管队员李建强说,过去的一周,后湖街城管执法队已利用无人机进行了一次试飞,并抓拍到圣诚和园1栋一处玻璃房违建,且已经进行查处。接下来这一部无人机每一个月都将全天候“上岗”一次,获悉在辖区内各个小区上空进行巡逻,并对辖区范围进行大量的航拍取证留底,成为物业小区巡查控违的有力补充。是一个真实商务社交网络资讯平台,通过她你可以:实现全员营销、文化营销、深度营销实现自由创作发布您感兴趣的话题、事件、资讯浏览最新国际国内信息资讯了解民生、民情,实现自由言论用微博、照片和日志等记录生活、工作,展示自我联络朋友,了解他们的最新动态和朋友分享图片、娱乐音乐和娱乐性电影自由、安全地控制个人隐私当天,墨镜遮面的凌潇肃身穿一件白色短T,坐他对面的唐一菲则带着一顶大大的遮阳帽身穿条纹无袖上衣,低头专注于桌上的美食。凌潇肃似乎是侧头发现了什么有趣的事情,笑着向唐一菲诉说,但是唐一菲却并不感兴趣,而是拿起桌上一面扇子为自己驱热。获悉随后,两人在小区广场站定后便在工作人员的指点下四处观望,而凌潇肃也指着某几处房子询问,工作人员也给出了详尽的讲解。那么,除了豪宅市场,今年上半年股市资金是否大量流入楼市,近期股市调整又是否会让下半年的楼市表现更靓丽从去年下半年至今,上证综指涨幅最高达到154%,与此同时,楼市也从冰点快速回暖。股市楼市同涨因素:大环境+流动性继去年底开启降息周期之后,2015年上半年又经历了三次降息、两次降准,受此影响,房地产市场成交量提升,股指在5月前也一路上扬。中原地产的数据显示,今年全国商品房销售量累计同比跌幅逐月收窄,1~5月商品房销售额同比实现正增长,其中住宅销售额增幅达%,重点城市住宅成交表现突出,其中以深圳为首的一线城市,在5月房价涨幅更是创下历史新高。对此,中原集团研究总监刘渊向娱乐记者表示,这一样的局面,表明当前经济增速放缓且面临转型之际,房地产行业的支柱作用再次被强化。中原地产研究总监宋会雍向娱乐记者表示,楼市的提振是受政策刺激刚需,以及改善型需求对未来市场上行的预期所导致的。至于坊间流传的股市获利资金大量涌向楼市的说法,宋会雍表示,从中原地产部分门店的实际成交看,这类资金的比例很低。对于6月28日的央行“双降”政策,宋会雍认为,这主要是刺激投资进而释放流动性,但当前楼市投资类资金并不占主体,因此该政策对楼市作用有限。由此可以看出,过去十年股市、楼市的增长是建立在中国经济持续增长的基础之上,此外,货币的流动性也对这一两个市场有直接影响。股市及楼市作为资金流入的两大主要领域,一荣俱荣的走势已经在上半年上演,今年下半场的表现会怎样首先,单价10万元以上的豪宅成交情况值得分析。而从股市指数看,今年1~4月,上证指数上涨37%,中小板指上涨60%,创业板指更是大涨94%。中原地产数据显示,6月1日到6月7日,上海单价10万元以上的豪宅成交10套;6月8日到15日,成交22套;6月15日到6月22日,成交19套;6月22日到7月1日,成交套数猛增至44套。其次,中原地产数据显示,2015年前5月,北京、上海、广州和深圳90平方米以下的二手住宅成交套数,占二手住宅总成交套数的比例,分别为48%、58%、58%和65%。宋会雍预计下半年货币政策将继续保持相对宽松,目前政策利好的效应还没有释放殆尽,一线城市房价仍然处在上行通道,买方心态乐观。另外,虽然一线城市仍然执行限购政策,但随着利好政策的持续出台,一线城市二手房市场持续升温,投资性资本有回归势头,而中高端大户型产品则是需求较为集中的物业,下半年成交将持续活跃。(责任娱乐娱乐编辑:)据悉业委会办公室门框锁眼处被掀起,门口处留有大片碎木屑,而屋里一台电脑显示屏倒扣在地上,办公桌的抽屉全部打开,办公柜大门敞开,里面空无一物。而位于地下一层的工程部大门完全破损,不能闭合,防盗门上有近20平方厘米的凹陷,门把手断裂,露出内部的锁芯。”小区业委会工作人员何先生称,物业经理带着“20多个小伙子,分批从东门和北门进入小区,直接冲进我们的办公室,把办公室里的资料和文件全抱走了,电脑也拆开抬走了。”何先生称,当时办公室内只有两名女工作人员在,“不敢跟对方争执,这一些人又到地下室工程部办公室,用大锤把防盗门砸开,进去搬走了里面的东西。从业委会提供的小区监控录像中看到,多名男子从小区东门进入,几名男子分别抱着电脑和文件夹等物品从东门快速走出,在随后的近10分钟内,几名男子多次怀抱物品往返。不满物业业委会自治业委会主任颜先生介绍称,小区自建成后便一直由“北京致达物业管理娱乐有限公司”管理,“2013年年初,小区居民因觉得物业一直无作为,对小区内的安眥:臀郎还懿还藍,就要求撤换物业。颜先生表示,小区实施业委会自治后,“致达物业一直没有和我们完成交接,他们的一些档案和资料也都没有搬走,我们就放在办公室的柜子里没动过,昨天物业不仅把自己的资料搬走了,连我们业委会的档案资料也都强行拿走了,居民现在都没法正常缴水电费了。”警方介入业委会可索赔“我们也不知道物业的人去哪儿了,只有他们来小区找我们,我们找不到他们。据了解目前此事正在进一步调查中。对此,北京京腾律师事务所张雪东律师表示:“业委会有权解聘物业公司,物业公司在被解聘时应将所有材料返还业委会,如果物业公司不予交接,业委会可通过法律手段要求其返还相关材料。对于物业故意破坏小区办公设施,业委会可直接报警处理。在2015年6月城市物业服务价格指数排行榜中,南京则以同比%为涨幅最高城市,环比也达到%的增幅。二十大城市物业服务价格指数平均来说,6月二十大城市物业服务价格综合指数为,较去年同期上涨%,较2014年12月上涨%。获悉南京的指数涨幅最大,为%;武汉、常州的涨幅分别为%和%;杭州、宁波的涨幅均在%;深圳、南昌、长沙和北京的涨幅介于1%~2%之间;天津、上海等5个城市涨幅介于%~1%之间;成都、合肥、重庆和苏州的涨幅较衶。?以下。与住宅市场全线飘红呼应的是,一线城市商办物业市场也在强势回暖。比如,在今年4月份之前月均成交金额约3000万元左右的蓝峰大厦,4月份直接跳涨至1亿元,5月份成交亿元,连续两个月成为北京商业地产现房月度销售冠军,而在6月份前10天,其交易额已突破8000万元。再比如,在沉寂近一年之后,北京写字楼市场再现亿元大单——中央公园广场6月份首周完成了单笔亿元的交易,该项目均价达12万元/平方米,成为当之无愧的周冠军。在襸的趝人士看来,一线城市楼市回暖的出现与近月来“330新政”、降息降准等诸多宽松性政策扎堆出台、潜在需求逐渐释放密切相关。“楼市政策已进入宽松时代,今年以来,超过30个城市对购房进行财政补贴,北京、上海等百余个城市对公积金政策进行了调整。新投资客正在崛起值得关注的是,受利好政策影响,随着首次置业、改善型等刚性需求的释放,投资性需求入市现象也在增多。而在这一些投资客中,尤其是以一线城市商办物业为标的的投资者客中,构成人群正在分化——以往风光无限的能源型土豪和炒房团人群大为减少,而高净值人群崛起为主力人群。北派以能源型土豪居多,尤其以煤老板为主,他们投资商办物业的第一诉求是资本的安全、资产的保值升值功能,因此他们在投资时以长期持有为主,而最受这一人群欢迎的就是北京的物业,尤其是核心地段的商办物业。但是,随着煤矿产业的持续走低,以及鄂尔多斯、温州等地民间信贷的崩盘,能源型土豪和炒房团等“大户”,在过去两年内的表现可谓黯淡无光。另一方面,随着第三产业的发展、移动互联行业的兴起,培养了更多的高净值人群,他们正在逐渐崛起为一线楼市商办物业的主力投资客。“过去几个月蓝峰大厦持续热销,我们通过分析成交客群发现,除了少量有自用需求的企业之外,大部分的投资者是正在崛起的新财富人群。”高和资本董事总经理陈国雄一直全面负责蓝峰大厦项目销售工作,他说,“这一些人有良好的教育背景,年收入从上百万元到几百万元不等,大多从事金融、移动互联等新兴行业,或者是已取得阶段性成功的创业者。他们与过去的主力投资客有着明显的区别,一是他们都有更宽阔的视野,对国际形势和国家经济走势都很关注;二是他们的投资更多样,有更强烈的资产配置理念,既会投资高风险的股市,也不排斥短线的金融理财产品,但最信任的还是固定资产,尤其是一线城市核心地段的物业;四是因为他们的资金能力相对来说还是比较有限,因此就更加期待通过金融创新实现投资本金的最小化。股市震荡将使资金流向楼市亚豪机构市场总监郭毅更分析称,在房地产调控政策的短期托市效应后,股市溢出资金将成为下一阶段拉动楼市交易量的推手。“股市宽幅震荡背后必然引发前期获利资金的出逃,与股指的高风险相比,楼市的稳健将成为投机之后固化资产、保值增值的首选。对此,陈国雄表示,本轮楼市回暖与之前的一个最大不同是,除了政策因素之外,真正发挥作用的其实是“跨周期资产配置”理论。“对于未来,或者说未来半年的时间里,股指会上扬或者下跌,不同人给出的判断或许会千差万别,因为大家还没有形成共识。”陈国雄对娱乐记者认为,在这一个段时间内,因此会有越来越多的人拿出一部分股市收益投资到房地产,把前期股市赚取的收益进行固化,“而这些无疑将在短期内进一步推高一线城市楼市的交易量与成交价,尤其是一线城市核心地段的物业,必将受到新一轮热捧。今年5月18日,中国海外发展娱乐有限公司发布公告,其全资附属公司与中簕:暄螅ǎ﹞集团全资附属公司订立股权转让协议,将以5000万元收购中簕:暄笪镆祘管理公司。不过,公司尚未就是否或何时进行可能分拆作出最终决定。今年6月5日,万科物业与北京佰嘉置业集团宣告共同出资的誉鹰佰嘉(文中简称誉鹰佰嘉)物业管理娱乐有限公司正式成立。誉鹰佰嘉作为万科物业成员企业,将依据万科物业服务标准、导入万科物业领先业界的“睿服务”体系,为佰嘉地产社区业主提供社区服务。”针对多家房企分拆物业准备上市的计划,有襸的趝人士表示,虽然目前我国物业管理的经营水平还有待完善,但这种分拆物业上市的行为已成为房企转型升级的新方向,以服务来获利也是一种轻资产的体现,不失为好想法。该小区物业公司贺经理介绍,小区A、B栋2000年建成,当时没有物业用房,为了物业办公使用,在楼顶加盖两层楼房,面积有上千平方米,也通过了规划部门的验收。这一两层加盖的楼房已存在…严女士和丈夫在朋友开的一家公司上班,十几年前他们贷款在回龙观购买了一套商品房,贷款已还清,因为房子距离上班的地方远,所以他们一直想换套房,趁着贷款政策比较宽松,他们想将这一套房卖掉,购买朝阳区三元桥的一套两居室。经过评估后房价为287万,严女士和丈夫每一个月正常缴存公积金缴存,收入也都在1万以上,他们不知道是用组合贷款买还是商业贷款买划算。专家分析近期公积金贷款新政出台后,很多换房的购房人都开始加紧入市,像案例中严女士这一样的购房人,第一套房子虽然贷款购买但是已还清,且将房子卖掉后,按照现行政策无论是使用公积金还是商业贷款,都将被算作首套房。如果购房使用商业贷款,首付比例为30%,使用组合贷款,首付比例也为30%,朝阳区这一套房的评估价为287万,首付需要86万,贷款额度万。“伟嘉安捷”以贷款200万、20年为例,将组合贷款与纯商业贷款对比如下:组合贷款为购房人节省买房利息通过计算可以看出,组合贷款最大的优势就是为购房人节省利息。“伟嘉安捷”指出,首先是办理的银行必须由公积金管理中心指定,使得购房人在选择银行、贷款产品以及还款方式上存在一定程度的制约。因为组合贷同时涉及到公积金与商业两种贷款,所以需要进行两遍审核程序,而商业贷款部分需要抵押登记后银行见他项权利证才能放款,这也使得组合贷在办理流程上比纯商贷与纯公积金时间更长,造成很多业主对这种贷款方式的接受程度低,而且在贷款办理的费用方面,由于组合贷款需要分开收取公积金与商业贷款的服务费,所以和商业贷款相比,借款人在办理组合贷时可能会增加费用支出。使用较为广泛办理流程快“伟嘉安捷”专家认为,首先从批贷的时间来看,借款人手续齐全的情况下,使用商业贷款在5-7天银行即可批贷,买卖双方在过户后,做完抵押登记,银行见他项权利证后1周之内即能放款,因此从批贷和放款时间上看,商业贷款明显比组合贷款占据优势,办理流程的速度是所有购房贷款里最快的。其次,因为商业贷款的办理较为快速,很多开发商和业主都比较认可商业贷款,商业贷款在买卖双方的贷款方式里更为流通,使用也更加广泛。“伟嘉安捷”指出,尽管央行两次降息后,商业贷款的利率是%,各家银行普遍打折后是%,也比公积金贷款%的利率高出很多,因为组合贷款是公积金和商业贷款利率分开计算,所以使用商业贷款的利息比组合贷款高,对购房人来说无疑将加大买房的成本。“伟嘉安捷”专家告诉认为,综合对比来看,组合贷与商业贷款在使用上各有利弊,购房人需要结合自身条件咨询相关贷款服务机构,摸清自身贷款情况后再制定相应的策略,才能节省买房的首付和利息。”刘女士回忆,当时包括自家车和周边数十辆私家车的车轮均被锁讃。肮飧浇鼂一条路上就锁了50来辆,物业还在车窗上贴了违停告示”。小区业主梁女士也称,小区内近期一直有物业锁车的情况,“把人家车玻璃上糊上大告示,撕都撕不下来,好多业主早起第一件事都是拎桶热水下楼擦车玻璃。”据了解,小区内大部分未蛖?吭谕3滴荒趝的车辆挡风玻璃上均张贴有“无证停车,锁车处理,勿自行开锁,勿随意开车,违者后果自负”的告示,且这一些车辆蛖?縶的路段均竖有“道路两侧禁止停车,违者拖走”的提示牌。物业自称无奈之举“物业乱涨价,我们没车位才把车停在这。业主王先生讲,最早停车价格1800元一年,之后每一年涨价,涨到今年车位要5000多元。另一位业主陈女士讲,部分业主车位到期后,还没来得及续租,物业便将车位卖给别人,因此只能选择离家较远的车位,这也导致很多业主不愿意再掏钱购买。对此,永隆物业相关负责人刘女士证实,小区内停车位价格确比去年有所上涨,“一年5400元左右,地下停车场更贵一些,价格只是达到规定的价格上限。据爆料人张先生称,有一次他从29楼进入电梯,原本在15楼停留,但进入之后,电梯以非硔?靮的速度直接落在10楼停下,自己按下的15楼毫无作用。为何会出现这类问题?昨日,一位不愿意透露姓名的人士认为,电梯反复修不好的根源主要是在工程建设时期使用过度。如果按照日常载人的重量和运行次数来计算,这一些电梯在交付给业主使用时,已经相当于使用了十年左右了。”上述管理人士还认为,导致问题发生的另一个原因是该小区的物业公司更迭,刚接手的公司尚未交接好各项工作,而以前的公司显然也没有积极处理这一个棘手的问题,于是,电梯集体出现故障的问题就被拖了下来。上周,东莞市质监局有关负责人在做客东莞网络时明确表示,电梯的质量保证应该由开发商和电梯维保企业共同负责,如果在承诺的时间内无法完成维修,业主们可以要求上述企业更换新电梯。不过,从有关人士处获悉,更换新电梯需要好几百万元,开发商在交楼之前已经通过了相关部门的检测,而厂家的免费更换期已经过时。对于这一问题,物业管理有关的人员答复是,他们正在积极想办法,相信总有处理好的时候。曾有2000多人现在仅剩两家人56岁的林发枕没想到,居住了20多年的村子,突然间变得人声鼎沸。慕名前来的游客将这里称为“无人村”,当地人则直接称呼为“鬼村”。“无人村”处于嵊山岛的后陀湾,原本有3个村庄连在一起,分别是城子村、中心村和东方村,有2000多人。由于近年来几乎没有人进村,林发枕和沈阿勇也多忙着自己的事,无意破坏大自然对村庄的吞噬,这里几乎成了“植物的王国”。之前,搬走的居民并不愿再回来,最近一段时间,村里一下多了很多人,这一些人多是附近城市的游客。特别是镇上的年轻人,多是在搬迁后出生的,虽然和“无人村”仅相隔几公里,但他们对村子的了解,也仅限于父母的口中。当车开到“无人村”附近,有人问他,要不要去村里看看老房子,袁龙直摆手:“没啥看的。“鸟飞反故乡兮”,他们虽然因为生活选择了离开,但却割舍不了这一个段感情。独特的海岛风景,也成了附近城市的旅游目的地。不少渔民上岸做起了生意,开出租车、渔家乐、小商店,收入并不比下海捕鱼少。一位长期在嵊山镇开店的外地人说,这一两年有人来旅游了,房东的房租也涨了快一倍,“合同到期了还要涨”。“无人村”成了岛上著名的景点,特别是几天前那一组“童话世界”的图片被广泛传播后,网友称赞“好似一个绿野仙踪的梦境”,吸引了大批游客。一位大连游客对娱乐记者说,他看到消息后急忙订了机票,“怕来晚了,这一片自然景色被开发了,就再也找不回来”。在“无人村”的上方,挖土机正在施工修路。在袁龙的记忆里,虽然已经想不起老房子的样子,但这几天他在盘算,怎样把破败的老房子以100万元的价格卖掉。获悉今年3月26日晚,犯罪嫌疑人王某尾随被害人刘某从石景山区乘坐公交车至海淀区某公交车站下车,并一直尾随刘某一步行至海淀区某公寓楼道内。争抢过程中,王某将刘某踹倒在地,挎包链断裂,王某将挎包抢走逃离现场。王某逃脱后,将钱包里的400元人民币取出,将其他物品丢弃。随后,王某故作镇定,向一位房产娱乐经纪公司中介人员焦某表达买房意愿,焦某让王某填写看房单,王某在看房单上留下本人姓名及联系方式。据悉民警接到被害人刘某报案后,通过查找,发现王某曾在房产中介留过电话,并通过这一条线索将王某抓获归案。所谓公积金中心补贴商贷利息,指的是在申请公积金贷款的购房者无法获得公积金贷款的情况下,公积金中心将补全公积金贷款与商业贷款之间的利息差额。举例来讲,如果一个购房者以首套房向银行申请50万元贷款(公积金贷款最高为50万元),分20年等额本息还款,商贷月供为3323元,而公积金贷款月供为2964元,二者利率差额为个百分点,月供差额为359元,那么,在这20年中公积金中心总共需要付出的补贴是85920元。由于广州公积金中心入不敷出几近倒挂,所以从去年开始,公积金以卡程序的方式实际上控制了贷款额度,广州公积金贷款的审批时间被拉长,官方说法是最快一个半月多则两个多月,而实际上,有些申请者大半年甚至一年都未获批。在这种情况下,很多楼盘已明确拒绝公积金贷款,而部分急于套现的二手房卖家亦会实质上拒绝公积金贷款,这对于资金比较紧张的工薪阶层购房者打击不衶。瑊对于楼市的成交亦有影响。无论公积金中心初衷为何,从实际操作层面来讲,对于公积金与商业贷款双向限贷的现状缓解作用不大,因而即使想“救市”也难有效果。首先,公积金中心的新政只是贴息,而公积金贷款对于购房者而言最大的意义不仅在于利率更低,更在于首付比例更少,尤其是对于有改善住房需求的二套房购房者。公积金贷款的首套房和二套房首付分别是两成和三成,而商业贷款分别是三成和七成,贴息在首付比例优惠面前只是很小的一块而已。于是,很有可能公积金中心会向银行施压“讲价”,也就是说可能贷款申请者的商业贷款利率为9折即%,公积金中心贴息时可能只贴到%(折)或者更低,这一样会直接影响银行利润。而其实,个贷本来就是基本没有利润的项目,银行也因此而极力压缩个贷的比例,如果利润再减少,可能会进一步影响银行提供个贷的意愿。因为房贷证券化(MBS)是目前为止较能有效填补商业银行对个贷缺乏意愿的空缺的方式,将房贷打包成投资品转手给投资者,可以让银行提前收回本金并获得固定息差,一方面解决了流动性失衡的问题,另一方面亦可盘活房屋融资市场,为解决限贷死结的长久之计。此前央行与银监会联合发布的“9·30房贷新政”中,已有鼓励银行业金融机构通过发行住房抵押贷款支持证券,专门用于增加首套普通自住房和改善型普通自住房贷款投放。获悉广州的公积金中心贴息,对于个人而言本来就规模有限,而其是否普及最终仍取决于楼盘是否接受,所以,结果很可能是如目前的公积金贷款一般被变相拒绝。相较于此权宜之计,若MBS试点可在广州开展,更值得关注。杭州绿城东友房产开发娱乐有限公司“春江明月”楼盘涉嫌价格违法行为,被穥?钔蛟獅。杭州千岛湖远洋置业娱乐有限公司“中粮方圆府”楼盘涉嫌价格违法行为,被穥?钔蛟?5日,在浙江省杭州市物价局举办的“201…(责任娱乐娱乐编辑:)临近年末,想不“收听”任志强频道都难,大大小小的论坛都邀请他去做演讲。但若非当面听他讲话,一定有些精彩被过滤掉。”华远地产董事长任志强预测,2014年至少有三条主线将会影响房地产市场。北上广城市房价比纽约等国际大都市的房价还高,是否意味着中国房地产市场将走向崩溃?前日,广东金融学院院长、经济学博士陆磊做客岭南大讲坛公众论坛时认为,判断中国房地产市场泡沫程度不能将房价收入比作为依据,而是要关注人民币是否会贬值。中美汇率比是房地产市场泡沫警戒线盘点2013年,中国…(责任娱乐娱乐编辑:)气瓶一瓶一码信息化管理,给“黑户”偷充气最高罚五万目前,全市超过130万只液化气瓶,广泛分布于大小工业企业、宾馆饭店和居民家中等人员聚集场所,在日常生活中,气瓶的使用广泛。但是近年来全省陆续发生的数十起气瓶事故,却让不少游离于监管之外、仍在超期服役的“黑户”气瓶,成为城市中无处不在的“定时炸弹”。苏州自2011年开始启动气瓶“一瓶一码”监管模式,从当年起,全市百余家液化气充装单位全部实施充装“联锁”:所有检验合格的安全气瓶都将装上存有“身份信息”的电子条码,将充装点连接充装枪的扫描仪对准气瓶条码一刷,信息读取无误,充气枪方可开启。然而,质监部门表示气瓶条码信息化管理工作实施至今近四年,虽然期间陆续安装、更新条码220万只,但因为使用不当甚至是人为破坏等原因,有大约50%的气瓶条码已经损坏,失去了应有的作用;一些充装单位为了追求更高的利益,更是想方设法钻空子做手脚,给存在安全隐患的报废瓶、过期瓶违规充气。质监人员检查发现,这里的操作人员在给无码气瓶进行充装时,“蹭”刷的是备用的有效条码,更有一些充装设备上的联锁装置遭到人为破坏。这一些违规行为在检查中被揪了出来,但以往由于没有处罚依据,常常导致相关职能部门只能要求整改,却难以实施具体的处罚。即将实施的《江苏省特种设备安全条例》中规定,气瓶充装单位应当向特种设备安全监督管理部门申请自有和托管气瓶的使用登记。同时明确指出,气瓶充装单位应在气瓶上设置条码、二维码等信息标识,不得充装没有设置信息标识的气瓶,气瓶检验机构应当将气瓶检验信息及时录入气瓶信息化管理系统。一旦发现气瓶充装单位充装没有设置信息标志的气瓶的,由特种设备安全监督管理部门责令限期改正,逾期未改正的,处一万元以上五万元以下穥?顊。电梯明确“主人”告别扯皮,处罚规定再细化作为省内电梯使用大市,苏州目前在用电梯数量超过9万台,占全省电梯拥有量的四分之一,其中市区范围内使用15年以上的老旧电梯超过500台。苏州市质监局特种设备安全监管处处长邢东生介绍,事实上,一直以来,小区住宅电梯在使用、维保、更新改造等方面面临着种种问题。比如电梯特别是公有产权的电梯安全责任主体不明晰,常常会导致电梯安全管理、维护保养等工作无法及时落实,一旦发生故障甚至是事故后各方又互相推诿;而电梯维保市场存在的低价恶性竞争,也导致维护保养不规范、不及时,救援被延误。在《条例》中,各类电梯使用单位都得到了细化、明确:比如委托物业服务企业或其他管理人管理的,受托人就是使用单位;而出租、出借或者以其他方式转移含有电梯的场所使用权的,可以约定使用人为使用单位,没有约定的则电梯所有权人为使用单位等。值得一提的是,此次新修订的《条例》中,对一系列涉及特种设备使用、检验、维保的不规范行为提出了更具体的处罚规定。据了解,2014年开始实施的《中华人民共和国特种设备安全法》中已明确规定特种设备使用单位使用未取得许可生产,未经检验或者检验不合格的特种设备,或使用国家明令淘汰、已经报废的特种设备;以及特种设备出现故障或发生异常情况,未进行全面检查、消除事故隐患继续使用的,只要存在其中一种行为,都要责令停用有关设备,处三万元以上三十万元以下穥?顊。《条例》中规定:包括电梯在内的特种设备,如检验机构未按期实施检验或者未在安全技术规范规定的时间内出具检验报告的,由特种设备安全监督管理部门责令限期改正;逾期未改正的,处一万元以上五万元以下穥?顊。《条例》同时规定,特种设备使用单位启用暂停使用的特种设备时未按规定检验,逾期未改正的,将处两万元以上十万元以下穥?畹葅。其中要求电梯制造单位向电梯使用单位提供电梯备品配件,明示备品配件、维修价格和质保期;明确保障性住宅以及其他政府财政资金支持的建设项目需要采购安装电梯的,相关部门应当会同特种设备安全监督管理部门对电梯的安全性能、技术保障、故障率、售后服务和信用评价等进行评估论证。此外,《条例》中还明确要求县级以上的地方人民政府推动建立电梯安全应急救援网络平台,安排应急救援专项资金;提出鼓励投保电梯安全责任保险,提高事故赔付能力。据了解,苏州市电梯应急救援指挥中心早在去年六月份已建成投用,近一年来,处置困人故障超过2000起,解救被困人员超过4300人。前年6月,常州环球动漫嬉戏谷过山车突发报警、紧急停车,导致11名游客仰面被困半空中长达4个多小时;今年4月,河南新乡商业街“太空飞碟”在运行中发生故障,旋转杆断裂,导致19人被甩出……近年来,全国各地频频发生的游乐场所安全事故,让大型游乐设施的运行安全,成为公众关注的焦点。获悉《条例》中提出:大型游乐设施的运营使用单位租借场地经营的,应当与场地经营管理者签订安全保障协议,明确安全管理责任,落实安全管理制度。大型游乐设施、客运索道等使用单位应当对主要受力结构件、安全附件、安全保护装置、运行结构、控制系统等进行日常维护保养,保证安全使用,并进行记录。证明文件不齐全的,特种设备承租单位不得投入使用,场地经营单位不得允许进场使用。是一个真实商务社交网络资讯平台,通过她你可以:实现全员营销、文化营销、深度营销实现自由创作发布您感兴趣的话题、事件、资讯浏览最新国际国内信息资讯了解民生、民情,实现自由言论用微博、照片和日志等记录生活、工作,展示自我联络朋友,了解他们的最新动态和朋友分享图片、娱乐音乐和娱乐性电影自由、安全地控制个人隐私物业费、停车费、装修费、电梯费到底该怎么收?12月6日,太原市物价局召开新闻娱乐发布会,省城住宅小区物业服务收费将划分为5个等级,业主车辆停放服务收费、装修服务收费及电梯运行服务费都将实行最高指导价。新方案中,明确将住宅小区物业服务收费划分为5个等级,一级为最低级别,三套方案拟征收…(责任娱乐娱乐编辑:)过去10年,土地出让金成为地方政府财政收入的主要来源。财政部公布的数据显示,土地出让金占地方政府财政收入比重在2013年达到顶点,为%,到2014年回落至%,占比超过一半以上。由此可见,各地依赖土地财政求发展的现状一时仍难以改变,就算经济较为发达的一线城市对于土地财政的依赖也很大,如北、上、广,土地财政依赖度均在50%-60%之间。”长沙市国土局一位不具姓名官员对娱乐记者说。据悉,长沙市政府办公厅近日印发的《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(长政办函【2015】67号),其内容包括以下三大方面:在长沙购买绿色建筑、产业化住宅、全装修普通商品住宅,可按60元/平方米标准获得补贴;二手房交易个人所得税核定征收税率由%暂调至1%;将报建环节有关费用缴纳时点调整到办理预售许可证前或办理房屋初始登记时缴纳,将物业专项维修资金余额部分推迟至办理分户权证时缴纳。对此,有专家认为,长沙用拉动健康住宅消费和新开工,或许是想短期内间接保障土地财政,但效果还不理想。”16日,湖南一家房地产开发企业主管张泽华对娱乐记者透露,长沙市场还有大量存量土地,房企投资、购地、新开工在短期内都很难做出积极调整。”16日,重庆市的一位官员明确告诉娱乐记者,今年上半年各地土地金收入急剧下降,下半年才是推地的重头戏。统计数据显示,5月广州只成功出让商住用地3宗,土地金收入仅亿元,环比减少%,约为去年5月份的1/6。根据凤凰房产统计,今年1-5月份,广州商住用地面积只推出了全年计划的8%,也就是说,九成多的商住土地要在下半年推出。四川、重庆、安徽、江西、湖南等长江沿线省份均在为上项目而准备土地。”上海地产高级经济学家顾海波对《华夏时报》娱乐记者说,下半年,各地推地节奏会明显加快。根据Wind资讯统计,目前可查的20个省市的土地依赖度情况,有12个省国有土地出让金占财政收入比重超过50%。同策咨询研究也发布数据显示,2013年土地财政依赖度中,杭州、佛山、南京和长沙等4个城市超过100%,而三亚、合肥、福州、昆明、济南、徐州、宁波、温州、成都等超过80%。一线城市中,北、上、广2013年对土地财政依赖度在50%-60%之间。”国家发改委城市和小城镇改革发展中心专家乔润令指出,2000年-2013年城市建成区面积扩大约1倍,土地出让年收入增长超30倍,总额累计近20万亿元,地方政府形成了“吃饭靠财政,建设靠土地”的格局。国土部发布数据显示,在过去的13年间,土地出让年收入增长超30倍,总额累计近20万亿元,很多地方土地出让金占据地方财政大半壁江山。国土部去年发布的土地督察公告显示,2013年我国有19个城市存在土地违规抵押融资贷款行为,涉及1361个项目,土地的面积达到了14233公顷,抵押的金额高达1183亿元。有的地方官员甚至抱怨称:“你若不给地,招商引资投资建厂就是一句空话;你若不卖地,就盘活不了土地资源,谁为你修建高楼大厦;你若不卖地,哪来的钱用于民生,连发工资都成问题。”“土地出让金已成为各地的顽疾,不治不行了,但要治好也不容易。不过他认为,地方政府靠卖地过日子的情况迟早会结束。“要真正改变过去长期依赖土地财政的情况,还需要一段很长的时间,仍需继续推进各项结构性改革,包括改善税收结构、扩大地方财政等。RSS是站点用来和其他站点之间共享内容的简易方式(也叫聚合内容)。它能让别人很容易的发现你已经更新了你的站点,并让人们很容易的追踪他们阅读的所有weblogs。昨天,被称为“黑中介教父”的赵国军因强迫交易罪被丰台法院判处有期徒刑两年,他的两名手下获缓刑。丰台法院审理后查明,赵国军于2013年3月至12月间,采取先以个人名义签订房屋租赁合同,后将房屋以中介公司名义对外转租的方式变相牟利。当房主要求收回房屋时,采用强行换锁、卸门以及言语威胁等方式,强迫多名房主将房屋租赁给中介公司,或强迫房主以多退租金、交纳违约金等方式换取房屋使用权。与此同时,他们采用拆除隔断、损坏财物等方式,强迫多名房客退租,并以各种理由少退或不退房客租金。其中,柳某、张某直接参与的强迫交易行为造成直接经济损失1万余元。然而,房租出去不到一个月,王女士就接到物业通知,说她的房子被人打成隔断向外出租。“我找到赵国军,说他违反合同约定,我要收回房子,结果他让我赔钱,说我中途不租算违约。部分房主迫于无奈只能默认房屋被转租的事实;据悉对于不接受转租事实又不交纳所谓“违约金”的房主,赵国军等人采取更换门锁等方式控制房屋;如果房主将门锁换回,赵国军等人则继续采取堵锁眼、换锁、破坏水表、卸门、言语威胁等手段重新取得房屋控制权,直至房主放弃反抗或者交纳“违约金”。(责任娱乐娱乐编辑:)随着去年我国房地产市场进入高位盘整的新常态,多数城市房价一路走低,居民的资金流向更多渠道,房地产日渐被投资者所抛弃,甚至有投资者想要卖房炒股。房产投资不再“任性”稳赚有购房者一年损失50万国家统计局发布的2014年12月份数据显示,70个大中城市中,房价同比下降的城市达68个,这也意味着这一些城市的房价比一年前还要低,而这些背后是购房者真金白银的损失。从了解到,北京的吴女士于2013年底购买了位于亦庄的林肯公园二期的一套房子,本想趁着楼市上涨的风潮稳赚一把,没想到却被套牢。吴女士的投资经验并不是个例,三明市的小李在去年三月份的时候,买了碧桂园的一套房子,当时的价格是8058元/平米,但去年年底,该楼盘的均价已经跌到了6300元/平米,“不到一年,我的房子娱乐价值就缩水了二十多万”,小李表示难以接受。中原地产首席分析师张大伟对此向房产频道表示,中国人普遍有着“买了房就要赚”的心态,即使是购买首套住宅,也带有非常强烈的投资心态,这也导致了中国房地产市场的不健康。房产投资属性下降有投资者欲卖房炒股楼市的降温直接导致了居民投资流向的改变,央行发布的《2014年第四季度城镇储户问卷调查报告》显示,“房地产投资”已退出了居民投资意愿的前三名,%的居民认为目前房价高的难以接受,未来3个月内准备买房的居民占比仅为%。曾经投资过多套房产的刘女士告诉房产频道,“2010年买的房子到现在翻了将近3倍,但去年和2010、2011年没得比”,她表示,近期考虑把房子卖掉,把钱投到股市上去,去年7月开始到今年股市不错,好的时候能收益率能达到100%。张先生最近也想把房子卖掉,考虑到以后孩子的上学问题,卖房的资金主要用来买套学区房,剩余资金考虑炒股,“慢牛比楼市靠谱,涨势也强过楼市。亚豪机构市场总监郭毅分析,这其中主要有两方面原因:从政策因素来看,自2010年开始的调控政策,造成了投资杠杆率提升、贷款成本的增加,限购限贷政策也从根本上抑制了住房的投资投机型需求。从市场因素来看,三四线城市产业驱动力相对薄弱,人口吸附力不足,在前几年楼市高歌猛进的时期,地方政府大量推地,导致商品房供过于求,房产失去投资娱乐价值。对于房产投资,郭毅在中也建议,购置房产还是要以改善居住为目的,一线城市的外来人口基数大,房地产市场的基本面也较为健康,可以在置业选择有所倾斜。此外,投资应结合政府大的投资计划,投资力度大的区域,未来区域基础设施、配套条件的提升将会更加迅猛,可为楼市增长提供强劲的动力。到了4月12日,浦东房产交易中心更是人满为患,有购房者6点半就开始在门口排队办理过户,可是到了交易中心发现前面已经有50多位购房者起得更早。襸的趝人士表示,每次利好政策出台过后总是有一阵的交易潮,房东希望借此机会出手,买房者担心涨价想抓紧时间买房,这一样的情况不难理解。多位襸的趝人士还预测,4月上海二手房交易至少要超过3万套,而在之前行情较好的情况下,上海每一个月成交二手房数字也只有万套左右。次新房就是指买房超过2年但是低于5年的房子,而这些一些房子之所以价格上涨完全得益于“3·30新政”的税收减免:个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。中介佣金猫腻“重现”而随着这一波二手房交易的热潮,一些中介的不规范甚至违规行为也有所抬头。今年春节前正式签订购房协议,同时买卖中介三方签署了居间协议。此前所有的谈判和格式合同上都明确写着佣金为1%,怎么就坐地起价了?事后再次谈判,中介却一口咬定,2%佣金是“行规”。4月3日上午,在交易中心内,中介表示,本市2006年9月1日以后交易的房子,房产证都有初始密码,如密码遗失,则需办理挂失,办妥15娱乐圈天后方可进行交易。看贾先生面露难色,中介话锋一转,“如果要快,我们也有办法在挂失后的当天就操作,只需要支付2000元服务费……”贾先生气愤地表示,这一样的服务费究竟是会进谁的口袋?二手房交易不必过急襸的趝人士对此指出,佣金收多少,各中介不同,需自行谈判,一般都低于指导价。随着二手房交易相关政策的调整,市场逐步回暖,襸的趝人士也提醒买卖双方,除了委托中介,还可咨询有经验的人士,提前获悉房屋交易过户流程,避免在此过程中被“设局”。另外,就像前文所述,每次利好政策出台过后总会有一阵交易潮,但其实购房者不必急于一时,楼市在近十年的发展历程中已经逐步趋稳,未来基本不会在价格上有多么大的起伏,更难有什么暴涨暴跌。事实上,随着春节前中介佣金新政的推行,未来的二手房交易市场也越来越正规化、透明化,因此购房者切勿一时图快被“忽悠”,反而蒙受了损失。了解到,这一位中介人士入行不到两年,在同一地产公司的不同分行任职,由于这一两年二手房交易近乎停滞,他主力做一二手联动。做一二手联动要做“街霸”,有时候甚至奋不顾身拦车(事实上中介公司不鼓励这种危及生命的行为),好不容易开单后也有可能面临与同事“拆数”的复杂计算,更不用说递进的个人收入所得税税率有可能高达45%~55%。“死水一潭”的中介行业因外来者而重新洗牌,各个公司也更加注重员工的薪酬福利以及分红的计算,偏低的佣金分配率被改写,各大开发商以高佣金来鼓励中介公司,中介公司也以高佣金激励员工,月薪7万的确不是梦。据获悉,娱乐媒体向中介人士询问,面对一二手产品他们怎样分配精力。如果客户指定要买市区房,市区一手房供应不多,那么就介绍二手房给客户;如果客户喜欢新楼,且预算不多,有可能介绍郊区房。”政策回暖,中介人士重新忙碌起来,不再像限购期那一样每一个月开不到单“吃白果”。他们经常挂在嘴边的一句话说得好:“好天收埋落雨柴。娱乐媒体身边有不少朋友也想着转型,在一份收入不高的清闲工作上老是抱怨这一样那一样。说实在的,如果肯下苦功,中介行业也是一个不错的转型机会,不过你能否承受得起高强度的工作,且有可能极少时间陪伴家人?面对高薪诱惑,你敢来吗?(责任娱乐娱乐编辑:)互联网房地产中介凭借价格优势,成交量劲升,据了解到,4月北京二手房娱乐经纪公司成交榜单中,搜房网、爱屋吉屋的网签量已杀入前十。面对“空降”的竞争对手,“老将”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,互联网基本上不能产生新的需求,价格战并不具备可持续性。相关获悉,4月,去年年底开始布局并提出佣金%的搜房网在北京二手房实现了196套签约,位居娱乐经纪公司成交排行榜第六;在北京开展二手房买卖业务才第二个月的爱屋吉屋,4月成交114套,排名第十。面对互联网房地产中介的冲击,传统的房产中介也开始正面应对,如链家推出“丁丁租房”,宣布租房“零佣金”;我爱我家也借着公司15周年庆,推出“120平方米以上房源佣金%”的策略。不过,在我爱我家胡景晖眼里,价格战对于新进入房地产中介行业公司而言,确实是一个很好的切入点,但从财务模式上分析,价格战并不具备可持续性,“当二手房交易佣金降到只有1%左右的水平时,中介公司几乎是不可能盈利的,这一些公司每签一单都会亏损上千元左右。”胡景晖坦言,互联网技术运用到传统的房地产行业是好事,在一定程度上能提高行业效率、降低成本,但“盲目地砸钱没有意义,也不是房地产中介行业的健康状态。”对于房地产中介行业的未来,胡景晖介绍说,未来行业集中度会提升,服务和价格会呈现出差异化和个性化,“有可能比之前的佣金水平高,也有可能更低,这需要不断验证。福州商铺转让费疯涨租户开店没赚到转让赚了8万拓荒族网友近一年来福州商铺转让费疯狂上涨,在人流量稍大的路段,30~40平方米的沿街商铺转让费高达10万~20万建隆/漫画东南网7月10日讯(海峡都市报娱乐记者朱丽萍实习生许婷)在福州江南水都永辉附近开店的林先生,做了一年生意,没赚到钱,不料转让店面时却意外赚到8万元转让费。一年前他租店时转让费是2万元,现…近一年来福州商铺转让费疯狂上涨,在人流量稍大的路段,30~40平方米的沿街商铺转让费高达10万~20万建隆/漫画东南网7月10日讯(海峡都市报娱乐记者朱丽萍实习生许婷)在福州江南水都永辉附近开店的林先生,做了一年生意,没赚到钱,不料转让店面时却意外赚到8万元转让费。近日,本报娱乐记者调查发现,福州商铺租赁转让费高得离谱,像省府路、宝龙城市广场、西洪路、南平路等人流量稍大的区域,30~40平方米的沿街商铺转让费高达10万~20万。现象疯狂转让费周女士想在福州开外贸服装连锁店,可动辄10万~20万的店铺转让费,让她感觉有点疯狂,经营风险很大,无奈她只好转战到上海。福州双安房产总经理郑爱新称,被福州商铺高额转让费吓退的商家,并非个例。“福州商铺转让费到底有多疯狂?”连日来,娱乐记者走访福州西洪路、南平路、鼓西路、元帅路以及宝龙城市广场调查发现,目前面积百平方米左右、商业氛围浓厚的商铺的转让费,普遍高达40万~50万元;普通社区商铺转手费低的也要2万~5万元,40平方米左右的旺铺转让费高达20多万。”娱乐记者调查发现,目前福州房东与租客的店铺租赁合同,一般是两年一签,这无疑加大了商家的经营风险。调查转让费“绑架”租客福州双安房产总经理郑爱新称,租户在店铺租期内征得房东同意后将房屋转租,连同租户的装修、原来购买的设备等,超过应收取房租的费用为转让费。福州群升国际小区附近一家中介公司相关负责人许先生透露,高额转让费在身,租赁者即便不想租了,也一定会想方设法延续与房东的租约,然后再将店铺转让给下家,以便拿回当初甚至高于当初的转让费,在这种畸形的市场交易关系中,房东掌握着主动权,涨租毫无顾忌。许先生说,福州市场上店租年涨10%~30%不稀奇,部分店铺年租金翻番,以西洪路一家经营服装的商铺为例,去年月租金是8000元,今年涨到了16000元。对此,北京德恒(福州)律师事务所郑珍清律师建议,在签订合同的时候,不妨将转让费写进去,比如写上如半年或一年内,因拆迁等不可抗因素造成无法营业的,转让费收取者应退还一定比例的费用。这一个段长达5分44秒的视频显示,在一处拆迁工地现硔。娑詛一名中年女子(拆迁户)“索要拆迁手续”的哭诉,一名身着条纹T恤的中年男子基本保持笑脸还有时大笑,并强调:政府在办手续,已经提出行政诉讼,可以依法拆迁。而对于女拆迁户的不断追问,男子有些不耐烦,并告知对方“起诉政府,不去还不行”、“拿起法律武器维护你的个人利益”。17日晚间,颍东区政府发布通报称,针对网络热传的“颍东棚户区强拆现场”的视频,颍东区政府经过调查,决定对负责棚户区改造的项目办负责人、信访干部等进行严肃处理。经调查,该事件发生地的棚户区,属于颍东区棚户区(城中村)综合整治改造项目,是颍东区一项重要民生工程,涉及一千多户居民利益。根据通报内容,网上视频反映的潘某某房屋未拆除,影响了其他拆迁户安置还原,一年来,已拆迁群众多次到项目办催促拆迁进度。根据当前项目征收补偿办法,潘某某可选择一次性货眥一钩,补偿总金额元;或者按照房产证面积进行1:1产权调换,不需要补差价;潘某某不接受上述两种补偿方式,提出补偿800万元的要求,并为此向上级政府申请行政复议。在此期间,颍东区人民政府多次向潘某某告知征收补偿方式、补偿金额、被征收人权利义务等,并将征迁补偿款元足额拨付至潘某某个人账户。获悉通报最后称,区政府将引以为戒,吸取教训,避免此类事件再次发生,并欢迎广大网友继续对颍东的工作进行监督并多提宝贵意见。山东:征地补偿标准每一亩33000元镇政府拦腰截留拓荒族网友村民质疑,八湖镇政府这么做的依据是什么截留的钱款到底去了哪里身处同市同区、遇到同一项目、被占均为耕地,缘何获得的补偿却判若霄壤临沂市河东区八湖镇吴十二湖村的部分群众绞尽脑汁,也想不出为何自家的补偿标准比别的乡镇足足少了近一半。5…村民质疑,八湖镇政府这么做的依据是什么截留的钱款到底去了哪里身处同市同区、遇到同一项目、被占均为耕地,缘何获得的补偿却判若霄壤临沂市河东区八湖镇吴十二湖村的部分群众绞尽脑汁,也想不出为何自家的补偿标准比别的乡镇足足少了近一半。同一项目补偿却不尽相同2010年,中华人民共和国国土资源部以国土资函〔2010〕279号文批准的《关于青州至临沭高速公路工程建设用地的批复》,批准了建设青州至临沭高速公路工程。因为同一个项目占了差不多的耕地,为何相互之间的补偿额度差别这么大“没有这一个道理啊!为什么做不到一视同仁,公平对待”或否认或言提留,各种推诿不一而足隐忍已久的村民们为了一探究竟,来到八湖镇政府询问。后因村民们三番五次上门讨说法,八湖镇终于承认本镇补偿比其他乡镇少。换句话说,就是造成补偿不一的原因在客观情况而不在乡镇。“对啊,就像北京和临沂一样,征地补偿能整齐划一搞一条线吗”可时隔不久,同伴却弄到了一份临沂市国土资源局发布的征地补偿公告。”《公告》第2条介绍土地补偿标准为“土地补偿安置标准(年产值万元/公顷):农用地土地补偿费标准为15倍,安置补助费标准为15倍。按照《公告》补偿总额加上青苗费地上附着物补偿费等,的确应为每一亩土地补偿33000元。见到村民们掌握了颇具说服力的证据,八湖镇政府再也无法用此前的说辞来敷衍了。村民不禁质疑:“已经有60多万的资金交给村集体了,为什么还要从我们手中截留60多万元下来”而时至今日,所谓利民工程也未见实施,留下的资金究竟发挥了何种利民功用仍不得而知。”等娱乐记者表示自己和《临沂日报》互不从属后,他表示吴十二湖村补偿款一事业已处理完毕,“有村民打电话给12345市民服务热线,我们都处理完毕了。而对于娱乐记者质疑的村集体是否可提留土地补偿款一事,该工作人员表示,“若村集体为村民调换了面积质量都差不多的耕地,补偿款可以如数归入村集体。”对于吴十二湖村将近50%的提留比例,该工作人员也直称,“提留比例太高了!”村民们反映的事情究竟有没有处理娱乐记者致电临沂市12345市民服务热线了解情况。接线员告诉娱乐记者,此前确有村民反映过此事,但“河东区来函表示该反映人业已上访,问题已不属于我们受理范围。”一时间,吴十二湖村征地补偿款被“拦腰截留”一事变成了“无头案”(鲍青)不动产登记暂行条例征求意见稿于昨日正式公布。“这一个事件的影响,主要看各地的信息系统联网程度。可能影响多套房业主抛售此次出台的意见稿,明确了利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料。“这一个事件的影响,主要看各地的信息系统联网程度。可能影响多套房业主抛售此次出台的意见稿,明确了利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料。链家地产分析师张旭认为,不动产信息的联网查询对于房地产市场的影响:一是存在于多套房业主抛售行为,有可能会导致部分持有多套房的业主挂牌增多,但对于整个房地产市场不会产生过大的影响,也并不是直接取决于联网的实现;二是,制度也是执行房地产税的重要前提。中国住房和城乡建设部住房政策专家委员会副主任顾云昌指出,意见稿的发布说明中国高层已将抓紧推进不动产统一登记正式提上日程。短期不会对一手房开发有太大影响“最近几个月有一些市场波动迹象,比如大户型供应增加,但另一方面,需求却仍在减少。其提供显示,7月满堂红广州公司业务新收的144平方米以上的放售,比6月轻微增加3%。而几家向表示,不动产条例出台的影响是长期性的,会长期性规范房地产市场的交易和管理,短期不会对一手房开发有太大影响。全国35家知名的房地产娱乐经纪机构今天在北京发起的诚信规范经营倡议活动,提出了保证信息、价格真实公开、规范经营场所等6项承诺。近年来,我国的房地产娱乐经纪行业快速发展,机构已超过5万家,但中国房地产估价师与房地产娱乐经纪人学会会长杜鹃表示,行业快速发展的同时问题也日益显现。杜鹃:房地产娱乐经纪市场…全国35家知名的房地产娱乐经纪机构今天在发起的诚信规范经营倡议活动,提出了保证信息、价格真实公开、规范经营场所等6项承诺。近年来,我国的房地产娱乐经纪行业快速发展,机构已超过5万家,但中国房地产估价师与房地产娱乐经纪人学会会长杜鹃表示,行业快速发展的同时问题也日益显现。杜鹃:房地产娱乐经纪市场还存在着诚信缺失、道德失范、服务不好等的问题,少数的房地产娱乐经纪机构和娱乐经纪人的违法违规行为,影响了行业的持续健康的发展。对于出现的问题,有房地产娱乐经纪机构的代表表示,行业将做出房源信息可靠真实、公开服务收费标准、保护客户个人信息、依法依规承接业务、及时受理纠纷投诉、规范经营服务场所六大承诺。行业代表:不发布虚假的图片、不发布虚假的价格、不隐瞒已知悉的房屋的瑕疵、不泄露或擅自使用委托人的个人信息、不为不能上市交易的保障性住房、房和其它交易受限的房屋提供娱乐经纪服务、不开展群组业务、不强制提供代办贷款等业务、不在马路边、小区门口、公共站台等场所摆放房源信息的展板,占道经营。发起倡议是一个好的开端,同时中国房地产估价师与房地产娱乐经纪人学会表示,未来将进一步健全房地产娱乐经纪信用档案,开展资信评价,确保行业健康的发展。放眼看世界龙光地产"国际留学巡回讲座"落地惠州拓荒族网友活动现硔。瑊来自教育部直属留学机构东方国际教育中心的专家为与会者进行了专业的讲解,全面介绍了当前国际留学形式及澳新留学政策。龙光地产代表在致辞中表示,秉持“专筑美好生活”的品牌理念,龙光地产…活动现硔。瑊来自教育部直属留学机构东方国际教育中心的专家为与会者进行了专业的讲解,全面介绍了当前国际留学形式及澳新留学政策。龙光地产代表在致辞中表示,秉持“专筑美好生活”的品牌理念,龙光地产把“为客户缔造美好生活”作为企业使命,而教育关系孩子的未来,是客户家庭最关切的需求之一。为此,龙光在开发中积极参与各地学校BT建设,配置教育资源,并进一步通过夏令营、教育讲座等方式引入教育机构,为客户提供全面的教育服务。据悉,除了首站成都,龙光地产“2013国际留学巡回讲座”7月7日在佛山龙光天湖郦都举行,此外还将7月13日在广西防城港,7月14日在南宁陆续进行。在去年的首届“国际名校夏令营”活动中,数十名龙光小业主奔赴香港,参观香港中文大学等亚洲顶尖学府,并与港大师生座谈,参观了解香港的多元文化与历史。今年,“龙光地产2013世界名校夏令营”将于8月移师东南亚。届时,数十名小业主将远赴新加坡、马来西亚,陆续考察新加坡国立大学、南洋理工大学、马来西亚大学、马来西亚国民大学等亚洲名校,并参观新加坡、马六甲、吉隆坡等城市名胜,了解东南亚的灿烂多元文化与绚丽风土人情。这里的居住人群大部分已具备较高的社会地位与经济实力,而且子女已经到了学龄阶段,有强烈的优质教育需求。据悉,作为龙光地产倾情打造500万㎡超大体量居住大盘,龙光城拥有目前深圳唯一社区五星级酒店配套,26万㎡风情商业区,以及4所幼儿园、2所小学、1所中学、1所高中构成的15年一站式教育体系。

  难度:中级时间:3小时(含准备时间)主料:鸭肉半只辅料:荷叶饼适量、黄瓜适量、葱适量调料:食盐适量、姜适量、蒜适量、八角2个、花椒适量、料酒适量、生抽适量、甜面酱适量、蜂蜜适量、白醋适量、白糖适量做法:1.半片鸭去杂毛洗净,放入盆中备用2.葱洗净切丝、姜切片、蒜切小瓣,放入盆中,混合料酒、生抽,少许盐、糖,再放入一些花椒和大料,均匀的涂抹在鸭子上,戴上一次性手套,按摩五分钟左右使其入味,腌制1—2个小时左右3.准备少许蜂蜜4.用刷子均匀的涂在腌制好的鸭身上,两遍即可5.用锡纸把易烤焦的鸭翅、鸭腿部分包裹起来,再把葱姜蒜调料铺在鸭子上面,准备入烤箱,烤箱预热,180度先烤制30分钟左右6.烤制鸭子的同时,准备其他材料。黄瓜洗净切段,葱切细丝,准备适量甜面酱,荷叶饼放入蒸锅蒸一下(荷叶饼也可用面粉和绿豆面自制)7.三十分钟后,把烤鸭取出来,再均匀的刷一遍蜂蜜,180度继续烤制25分钟左右8.调配一碗蜂蜜和白醋比例为1:1的脆皮水,刷在再次出炉的烤鸭上,200度烤制10分钟左右,烤鸭呈金黄色即可烹饪技巧1、家里烤出来的鸭皮不是特别脆,要是想吃脆皮鸭,需要在腌制好鸭子后多加一步,刷上蜂蜜水,风干一天再烤制。2、片鸭肉需要一把锋利的刀,快切快片,薄厚均匀。3、烤好的鸭子,切片盛盘,搭配准备好的荷叶饼、甜面酱和黄瓜、葱丝一起吃(责任娱乐娱乐编辑:)因为一个人在卧室,王女士不敢轻举妄动,但那一个男子似乎从她粗重的喘息声中感觉到她已经醒了,就在一瞬间,俩人的眼神对视到了一起,看着那一名男子直勾勾地看着自己,王女士吓得大喊起来。意识到那人是小偷后,王女士立即起身追到阳台,看到那一名男子正踩在一层和二层之间的天然气管道上,准备往下跳,王女士急忙呼喊“抓贼、有贼皗。蹦且幻凶釉谕跖縶的尖叫中匆忙跳到了楼下的草坪上,“我那时才注意到,还有一个男的在下面接应他,他跳下去之后,两个人一起朝东跑了。王女士返回房间后,发现自己的包不见了,“是一个黄色的手提包,里边有银行卡、驾驶证,还有17600元的现金外加一些零钱。她赶紧去敲儿子的房门,并拨打110报警。物业称小区监控未覆盖阳台昨日上午8时许,在公安雁塔分局电子城派出所录完口供后,王女士来到小区物业管理处,“我想着去物业看看监控录像,但物业却说阳台部分根本没有被小区的监控覆盖到。中午12时许,王女士还处于惊恐之中。她的卧室和阳台是通着的,中间有一扇门,阳台窗户上并没有安装防盗网,王女士说,这一套房子是租的,她刚搬来一个月左右,“没有防盗网我也感觉不安全,本来想着尽快装上,谁知还没来得及,就遇上了这一样的事。”王女士承认,晚上睡觉前没有检查好门窗是否关闭就直接睡了,让小偷有了可乘之机,“这和我一时大意有关,但物业对小区安保是怎么做的?”据悉整个小区有40多栋楼、近2000户人家,属于开放式小区,16个摄像头均衡分布,王女士家阳台附近并没有被监控覆盖。昨日,涉事的北京诺博国际物业管理娱乐有限公司新任经理孙怀刚表示,由于缺乏经验,此前工作确有漏洞,目前正在退回动用的资金。出于好奇,他去银行打印了自家住宅专项基金账户明细,结果发现账户在2014年9月10日、今年1月28日和4月3日,各有一笔支出,总计近8000元。住宅专项维修资金,俗称“房屋养老金”,根据相关规定,想要动用这一笔资金,需“列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过”。但业主刘先生表示,该小区没有业委会,专项维修金的支出,业主也完全不知情。业主称,物业当时承认,确实支取了小区700余户的住宅专项资金,共计560余万元,并称这一笔钱分别被用于小区消防系统改造等三个不同项目。第二天,物业经理赵会全代表物业公司写下保证书称,将在9月11日前,将资金全额返还至业主个人账户,“若不如期偿还,以现金方式按已动用金额的三倍赔偿给每一位业主。”物业申报材料上业主签名涉嫌伪造9月15日,多次与物业交涉无果后,业主代表约50人前往丰台区房管局投诉,同时申请公开物业公司当时审批支取的相关材料。但业主们随后到居委会询问,居委会出具的回复材料明确表示,没有工作人员叫“李维娜”,且“没有派任何社区干部参加过优筑小区电梯维修业主座谈会”。物业承认工作存漏洞称正退回资金9月14日,物业公司贴出告示称,经理赵会全等人均被辞退。”昨日,小区新任物业经理孙怀刚表示,115万元的“电梯大修”工程款,目前已返还至业主个人账户中;277万余元的“消防系统改造”工程款,已于21日从收款方退回至北京市住房资金管理中心账户上。孙怀刚同时称,剩余的167万余元的“安防门禁改造”工程款,预计本礼拜四五将会返还。业主质疑房管局审查不严房管局回应称,只负责要件形式检查,不负责审核材料真实性,小区业主认为,物业公司提交给房管局的申报材料漏洞百出,却仍能通过审查,说明丰台区房管局存在审查和把关不严的问题。对此,丰台区房管局房屋安全和设备管理科副科长赵新星表示,根据《北京市住宅专项维修资金管理办法》规定,物业公司在准备好申报材料后,向该局申请列支,该局审核同意后,向市住房资金管理部门区县管理部发出划转住宅专项维修资金的通知,最后,再由市住房资金管理部门区县管理部将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。对此,北京市律师协会物业管理法律专业委员会主任包华律师表示,丰台房管局所称的“形式检查”,指的是“核对人数对不对、业主姓名与门牌号是否相符、是不是有这一个房间号”等工作。”支取560万资金用于何处针对被支取的560余万元专项资金,物业公司称,分别用于三项工程,包括小区消防系统改造工程、安防门禁改造工程和电梯大修工程。物业还出具材料显示,前两项工程的收款方均为湖北红太阳建设工程娱乐有限公司,金额分别为277余万元和167余万元;第三项工程金额为115万余元,收款方为北京北安华电电梯工程娱乐有限公司。不过,丰台区房管局8月28日发给市住房资金管理中心丰台管理部的函中称,经现场核实,诺博物业公司在支取完成该住宅专项维修资金后,已对小区消防、安防监控进行了施工,现已完工。”据了解退回三项已支取的全部专项维修资金,是“为维护全体业主利益及住宅专项维修资金的合理使用”,对已完工的消防、安防工程,由小区物业管理单位另行单独申请支付。警方表示,当这一名女子进入厕所打开灯后,厕所中随即发生爆炸,令女子的双手及头部烧伤,但未有说明伤势是否严重。农历七月初七,既是处暑也是七夕佳节,相传这一个天是牛郎织女一年一度鹊桥相会的日子,迢迢银河隔开的牵舺:椭且RO嗤鹻,一年才可相聚一次,这一个传说感动了世人,所以也有人把这一个天称为:中国的情人节。织女是一个美丽聪明、心灵手巧的仙女,凡间的少女便在这一天晚上身穿盛装,向她乞求智慧和巧艺,也向她求赐美满姻缘,称为“乞巧”。“巧果”又名“乞巧果子”“巧饼”,是用油、面、糖等做成的各种形状的小面点,香甜可口,是七夕节这一个天必做、必吃的一种传统节日面食。”被打的业主朱先生气愤地表示,上午10点30分左右,他们30多名业主一起从小区里出来,没想到走到售楼处路口时,突然冲上来10多个保安,后来还上来好多手臂上都带有文身的一群人,“他们对我们拳脚相加,还抢走我们的手机,有几个人手上居然有铁棍和利器,我就是这一样受伤的。”在现场的目击者丰女士说,当天上午她和家人准备到中南世纪城看房子,结果一下车就看到保安在打人,还有的是带有文身的小伙子,她准备用手机拍照,结果手机还被他们打落在地,“对待小区业主哪能如此简单粗暴,这一样的楼盘谁还敢买?”为何去售楼处附近讨说法?据业主丁先生介绍,除了上次有100多户漏雨外,中南世纪城三期的规划被随便调整。“之前买房时说三号楼西边是绿化,结果现在变成了公交停车硔。媳弑纠词橇蕉奥,现在又多出来一栋,本来说小区的门是大门,现在都是小门……”这一些让业主们忍无可忍。”业主王先生表示,业主们要求把相关规划调整进行公示,让大家心里有数,也和开发商接触过多次,然而一直没有答复,“大家无奈才集体讨说法。江苏律师刘友财表示,一群人对毫无防备的业主进行围殴追打,甚至有人用金属锐器作为器械,造成多人受伤、多部手机丢失,这肯定是违法的,可能涉嫌寻衅滋事。不料,该行为也惹怒了行凶男子,林铨华等3人欲联手制服行凶男子时,却被行凶男子早已准备好的尖刀刺伤倒地,后林铨华被村民送往医院抢救无效死亡。从视频监控的现场画面看到,9月9日1时10分许,一名戴头盔穿出租摩托车马甲的男子手持尖刀与另外3名持棍棒、铁锹的男子追逐打斗,整个画面持续了约2分钟。在打斗过程中,“头盔男”因为手持尖刀优势明显,其中一名光着膀子的男子倒地后,又被补刺了一下,随后再也没有爬起来,他就是死者林铨华。缘起房东与租客纠纷据了解,行凶男子游某没有固定职业,平常骑着摩托车到处拉客,之前一直住在老黄的出租屋,后来与老黄发生了几次争吵之后,就搬了出去。”中山市公安部门表示,目前行凶男子游某,已被警方抓获,案件正在进一步审讯中,公安部门正在为死者林铨华申请“见义勇为”称号。傍晚6点钟左右,南京城北姜家园62号一楼,今日房产新闻据悉住户在家里搞化学品实验时突然发生爆燃,吓的户主及同事立即跑出屋外报警,119消防队员已经赶到现场进行灭火。据主人讲,当时他正在添加一种气体,可能加多了,遇到空气就发生了爆燃,大火把整个实验室烧毁,室内存放氧气瓶和各钟实验用的设…他出于好奇也从家跑到事发平台看,远远看到了地板上大量的血迹。120急救人员证实,跳楼的是一名女子,该女子已经死亡。昨天10:40分左右,一个“不明物体”从天而降坠入陕西省安康市旬阳县红军镇一农户家中,坠落时发出巨大的声响,据今日房产新闻了解当时还并带有震感。“起初我们以为是哪一家漏水了,逐层查找漏水点,结果查到30楼的时候,发现过道上的消防箱被人打开了,消防水龙头也被人接上了消防水管,水管就放在电梯轿厢门外,还在流水。物管查看电梯和楼道监控发现,一名10岁左右的男孩乘电梯到30楼,把消防箱内水管连接到消防栓上,又将水管铺到电梯门前,再跑回消防栓,双手拧开水阀。“根据我国法律规定,故意损坏他人财物的,若年满16周岁,则需要承担刑事责任,一般会被判处3到7年有期徒刑。家长在对孩子进行教育时,一定要正确引导孩子。据金盘广场居民姜先生介绍,广场最北侧有一道围墙,旁边划有停车位。”一位住宅楼工地的工作人员说,他们对墙体打了防护桩,可能是因为前一天晚上雨水太大,加上缺少维护,才导致墙体塌方。2013年豪掷1300多万(约1000万人民币)购下豪宅的王祖蓝,据房产新闻报道他豪掷逾1亿1千万(约9000万人民币),新购入一个单位。因邻居穿件绿衬衫家住巴南区龙洲湾的徐大爷年近七旬,是个老股民,退休后就用自己的退休金在家炒股,同时他还是一个非常迷信的人。自从炒股以来,因为“红涨绿降”,徐大爷天天都穿红色的衣服,家里绿色的窗帘也换成了大红色;因为“牛涨熊跌”,从不吃牛肉的他天天早上都要去吃碗牛肉面,连小孙子他也要求不准和姓熊的同学玩。两人边下棋边闲聊,聊着聊着就说到了股票,老王好心地劝道:“老徐皗。叶觷最近炒股也亏了不少,听说还要跌,你也别买了,少亏当赚。”听到这话,徐大爷顿时火冒三丈,他语气很不好地说:“你儿子亏不代表我也要亏,你少在这里乌鸦嘴!”老王见徐大爷说话这么难听,也很生气地说:“我好心劝你,你不听就算了,小心把棺材本都亏掉!”徐大爷气得把棋盘都推翻了,盛怒之余,他还发现老王穿了一件绿色的衬衫,更是恨得牙痒痒,他觉得老王今天是故意要来触自己霉头的,连推带拉的把老王轰出了大门,曾经的好友就这么撕破了脸皮。回到家后,徐大爷吃不下饭,睡不着觉,沮丧之余,他想到前两天跟老王吵的那一架,觉得都是他“乌鸦嘴”让自己倒了大霉,现在自己亏了钱说不定在看自己笑话呢。徐大爷越想越气,一整晚都在床上翻来覆去,第二天一大早,他就冲到老王家,边踹门边大骂道:“你这一个乌鸦嘴,让我倒了大霉,你就是嫉妒我炒股赚钱!”老王和儿子打开门,问徐大爷怎么回事,徐大爷一直喋喋不休地骂着,还把茶几上的东西推到了地上。老王见状也生气地说:“早劝你不听,现在还赖我头上了,简直是炒股炒成了神经瞷。毙齑笠贤趸垢衣顊自己,上前就要和老王扭打,老王的儿子急忙分开两人,向龙洲湾派出所报了警。了解了事情的经过后,民警对徐大爷进行了批评教育,告诉他凡事应该量力而行,不应该在自己亏了钱后怪罪别人,如果再恣意闹事,将会触犯法律。在民警的协调下,徐大爷平息了怒火,他向老王道了歉,说自己太迷信了,亏了很多钱想要发泄一下,现在自己已经认识到了错误,以后会理智炒股。事实上,不仅深圳,2013年以来,全国多个城市陆续开展了一系列针对行人和非机动车闯红灯的运动式执法行动,但这一“顽疾”仍难以根除。8月25日,深圳市交警局相关负责人透露,该局正在与多家征信机构联合建立深圳交通参与者征信体系,意将交通违法与个人信用贷款、买房等挂钩,以此遏制行人闯红灯等交通违法行为。运动式执法收效甚微纵观各地治理情况不难发现,自2013年起,北京、杭州、南京等地相继开始对行人和非机动车闯红灯行为处罚,虽执法方式不一,效果却大同小异。在杭州,交警部门于2013年3月起对行人闯红灯和不走人行横道等违法行为,处警告或者5元以上50元以下的穥?顊,对于不肯交穥?顊的行人,采用现场曝光方式予以解决。在南京,交警部门于2013年4月起对行人闯红灯处以20元穥?顊,对非机动车闯红灯处以50元穥?顊,对于拒绝处罚、不服从管理者,交管部门予以曝光或抄送单位。与此同时,北京也展开轰轰烈烈的闯红灯处罚行动,对行人闯红灯穥??0元,非机动车闯红灯穥??0元,并派有交通协管员、志愿者等在路口做宣传引导,然而收效甚微。早在2012年年底,深圳市交警部门便开始对行人和非机动车闯红灯等违法行为进行处罚,对行人闯红灯处以20元至100元不等的分档处罚,或穿上“绿马甲”协助交警维护交通秩序。与其他地区当场处罚不同的是,深圳交警已全部实现了PDA(即移动警务通)执法,所有处罚信息会上传至交通违法信息系统并永久保存;民警处罚前将通过PDA查询当事人历史违法记录,并根据查询情况执行相应处罚标准。自2012年底至2013年4月,该市交警部门共查处各类行人、非机动车违法万宗,对自愿接受社会服务,穿“绿马甲”协助交警维护交通秩序的近1万人次免予穥?畲Ψ。从开始处罚至今已两年有余,庞大的居住人口和有限的执法力量之间的矛盾,使得闯红灯行为仍屡禁不止,交警部门处罚数据居高不下。交通违法行为人收到罚单后15日内去银行缴纳穥?顊,超过15个工作日后不处理违法,按日加处3%穥?顊,最高不超过本金,其相关违法信息将会永久保存在全国交通违法系统,违法人在各地将不能办理车驾管业务。随着我国公民征信体系的逐步完善,其在个人贷款、出国签证、开办公司、商业交易等生活中的各个方面都将会面临一系列限制和不便。”据深圳市交警局有关负责人介绍,为推动个人征信事业在交通管理体蟵的趝的应用,推进深圳交通参与者诚信体系的完善,深圳交警正在与多家征信机构联合建立深圳交通参与者征信体系。就重点车辆驾驶人的管理,征信系统将结合从襸的晗辿、体检、交通违法、事故等信息,多维度地反映驾驶人的安全驾车能力,为相关企业聘用驾驶人提供重要参考。对于诚信状态不好的重点车辆驾驶人,今后很有可能将无法再驾驶公交车、长途客车、旅游大巴、校车、危化品运输车等重点车辆。深圳交警希望通过征信体系的建立,提升市民交通文明素质,提升交通参与者遵章率和履约能力,维护道路交通的安全、有序、畅通。据透露,深圳交警近期还将依托大数据平台对近两年来行人、非机动车、电动自行车交通违法数据进行分析,发布深圳市第一份行人出行信用报告。”这是在深圳市交警部门开展的“绿马甲”行动中,听到违法行人狡辩的各种理由。8月7日,一男一女在深圳市宝安解放路口因冲红灯被交警现场查获,交警上前告知两人的违法行为时,男子却愤怒地对交警吼着说“有急事”,让交警有什么事和他身旁助理说。有专家指出,行人闯红灯多半有侥幸心理作祟,以为自己小心一点,机动车便不会撞到自己,却不想这一样做,既违反了交通规则,也很有可能引发交通故障,影响交通正常秩序。对此,据悉交警部门认为应多加强舆论宣传和引导。居民:危楼房龄80多年曾经在这一栋小楼居住过的张女士介绍,在七八年前,小楼里曾经发生过一次火灾,后来里面的五户居民就搬走了,房子也一直没有维修。但是今年发现墙面裂缝越来越大,感觉马上就要塌了,我们每一天还要从这一个房子下面过,孩子们在周边跑来跑去,真的很危险。张女士指着人来人往的小巷说:“万一这一面墙倒下来,这么窄的路,能往哪儿躲?”吉大:会尽快派人过去处理张女士说:“因为这房子是公房,我们也向所属单位吉林大学反映过,结果在一周前,曾有工作人员过来查看,当时的处理意见是将这一面墙向楼内推倒,这一样就不会出现倒塌危险了,但是至今也没有人来施工。对此,附近的居民越发担心,怕时间长了危险会越来越大,现在学校开学了,放学以后往来路过的学生很多,哪一天真的倒下来,后果会相当严重。”一位小区相关工作人员向表示,对于这一栋楼的归属还需要派人过去查看,如果真是由吉大管理,那么会尽快派人过去处理。女儿劝她搬去楼房一起讃。瑊她和老伴肖绍杰没同意,在车库里过得乐滋滋的:车库里有睡觉的大床,有放衣的木柜,有方便的马桶,有凉爽的空调,还有方便喝两口的枸杞酒……“人上年纪了,有关节炎又有糖尿瞷。鎨的不想爬楼梯。女儿再次劝她搬去一起讃。瑊她却说,“不必了,事情总会得到解决,我住车库里方便!”“老资格”因不愿爬楼梯,62岁的李桂萍也成了小区52栋车库的住户,从2006年开始租住过多栋楼车库的她,是车库住户里真资格的老大姐。上周,她不慎摔倒,左腿骨折,“现在每一天拿拐棍,幸亏在一楼车库讃。蝗慌缆ヌ菡Π靮?”“新人”62岁的田永标则是车库住客中的“新人”。“关在楼上的娃娃和在底楼敞开跑的娃娃能一样吗?”李秀华觉得,住在车库里,电瓶车停车问题也解决了,娃娃成长问题也解决了。”30户车库住户中,其中有21户是直接开为商铺,裁缝店、洗衣店、日杂店五花八门,“相较于商铺,车库用作商铺租金更便宜,位置一样是底楼。剩下的9户车库住客都是中老年人,年龄从43岁到87岁不等,有2户是方便工作,有3户是“懒得爬楼梯”;有2户是“方便三轮车、电瓶车停放”;有1户是因为孩子;还有1户是经济原因。这让这一些车库住客着了急,要用水只能向附近居民“借”。”众多车库住客开始犯愁,以后车库还可以住人吗?在中央花园业主管理委员会见到了物管工作人员对于车库住人的情况,物管工作人员表示知晓:“这是他们的私下行为,也是不合格的,车库哪里是住人的地方呢?车库不是住房,居民要住进去我们也没办法。”工作人员向表示,此次自来水管网改造,新管道没有包括车库。由成都市中兴供水娱乐有限公司负责,车库里的住户只能向中兴供水娱乐有限公司反映。等刘每一下楼一看,他的雪佛兰轿车前风挡玻璃副驾驶一侧被砸出一个直径约30厘米的椭圆形“蜘蛛网”,破损的车玻璃周围有类似于水的液体,车玻璃附近有一个破碎的避孕套。据悉半坡东街13号楼共6个单元。去年年底,该楼进行自来水一户一表改造时,市房管局曾派人用水泵抽地下室的污水,一共抽了十多天才抽完,但不知什么原因地下室又开始积水,且水位不断上涨。居民们都担心,长此下去会影响楼房地基。她告诉娱乐记者,表示该楼一层临街住宅全是私产房,但房主并不在此居讃。墙砍鲎鈡,这一些出租房有的被改为商铺,有的成了饭店。去年,房管所配合楼内一户一表改造时,曾要求这一些店铺整改,但由于店铺不归其管理,而且房管所也没有执法权,因此根本问题无法解决,他们为此也很头疼。半坡东街社区王主任向表示,社区也接到了该楼居民的反映,并向市房管局进行了反纚。瑊希望对方尽快想办法彻底解决积水问题。飞机升空不久,就飞到尚景小区一期8栋上空,顶楼东北角红色的“顶棚”引起了城管队员的注意,发现这一情况后,工作人员操控的无人机马上对观测到的情况录像和拍照作为留底证据。现场发现,业主在其临露台外侧(原有造型三面有墙有梁)的墙体上,已将并排造型梁镂空部分装上钢筋,打好模板准备浇筑混凝土,并打算将敞开的一面墙封闭,做成约为20平方米的违建房。“我们小区一层楼是两厅两户,有的业主将整层楼买下偷偷搞违建,自搭建房屋与主体建筑融为一体,外观造型根本看不出来,如果业主再把消防通道门锁上,若无人举报,要发现这一样的‘刁钻’违建实在太难了。“利用这一样的执法方式进行巡查违建,并锁定证据,形成一套‘发现→制止→报告→处理→监督’的查控违流程,在武汉尚属首例”,后湖街城管科科长李剑锋说。后湖街道查违人员12人,辖区面积平方公里,物业小区52个,单元门栋上千个,特别是对高层违建,有限的人力在巡查和处理工作中经常捉襟见肘。有时候怀疑业主屋顶有违建,但是别人不在家,或者不开门,就给查证造成了很大的困难,通过无人机就可以轻松解决这一个问题。”“只要被无人机巡查发现,违建多少,到什么程度都可即时记录在案,对办案有关资料采集和证据保存具有较大作用。”后湖街负责查控违的城管队员李建强说,过去的一周,后湖街城管执法队已利用无人机进行了一次试飞,并抓拍到圣诚和园1栋一处玻璃房违建,且已经进行查处。接下来这一部无人机每一个月都将全天候“上岗”一次,获悉在辖区内各个小区上空进行巡逻,并对辖区范围进行大量的航拍取证留底,成为物业小区巡查控违的有力补充。是一个真实商务社交网络资讯平台,通过她你可以:实现全员营销、文化营销、深度营销实现自由创作发布您感兴趣的话题、事件、资讯浏览最新国际国内信息资讯了解民生、民情,实现自由言论用微博、照片和日志等记录生活、工作,展示自我联络朋友,了解他们的最新动态和朋友分享图片、娱乐音乐和娱乐性电影自由、安全地控制个人隐私当天,墨镜遮面的凌潇肃身穿一件白色短T,坐他对面的唐一菲则带着一顶大大的遮阳帽身穿条纹无袖上衣,低头专注于桌上的美食。凌潇肃似乎是侧头发现了什么有趣的事情,笑着向唐一菲诉说,但是唐一菲却并不感兴趣,而是拿起桌上一面扇子为自己驱热。获悉随后,两人在小区广场站定后便在工作人员的指点下四处观望,而凌潇肃也指着某几处房子询问,工作人员也给出了详尽的讲解。那么,除了豪宅市场,今年上半年股市资金是否大量流入楼市,近期股市调整又是否会让下半年的楼市表现更靓丽从去年下半年至今,上证综指涨幅最高达到154%,与此同时,楼市也从冰点快速回暖。股市楼市同涨因素:大环境+流动性继去年底开启降息周期之后,2015年上半年又经历了三次降息、两次降准,受此影响,房地产市场成交量提升,股指在5月前也一路上扬。中原地产的数据显示,今年全国商品房销售量累计同比跌幅逐月收窄,1~5月商品房销售额同比实现正增长,其中住宅销售额增幅达%,重点城市住宅成交表现突出,其中以深圳为首的一线城市,在5月房价涨幅更是创下历史新高。对此,中原集团研究总监刘渊向娱乐记者表示,这一样的局面,表明当前经济增速放缓且面临转型之际,房地产行业的支柱作用再次被强化。中原地产研究总监宋会雍向娱乐记者表示,楼市的提振是受政策刺激刚需,以及改善型需求对未来市场上行的预期所导致的。至于坊间流传的股市获利资金大量涌向楼市的说法,宋会雍表示,从中原地产部分门店的实际成交看,这类资金的比例很低。对于6月28日的央行“双降”政策,宋会雍认为,这主要是刺激投资进而释放流动性,但当前楼市投资类资金并不占主体,因此该政策对楼市作用有限。由此可以看出,过去十年股市、楼市的增长是建立在中国经济持续增长的基础之上,此外,货币的流动性也对这一两个市场有直接影响。股市及楼市作为资金流入的两大主要领域,一荣俱荣的走势已经在上半年上演,今年下半场的表现会怎样首先,单价10万元以上的豪宅成交情况值得分析。而从股市指数看,今年1~4月,上证指数上涨37%,中小板指上涨60%,创业板指更是大涨94%。中原地产数据显示,6月1日到6月7日,上海单价10万元以上的豪宅成交10套;6月8日到15日,成交22套;6月15日到6月22日,成交19套;6月22日到7月1日,成交套数猛增至44套。其次,中原地产数据显示,2015年前5月,北京、上海、广州和深圳90平方米以下的二手住宅成交套数,占二手住宅总成交套数的比例,分别为48%、58%、58%和65%。宋会雍预计下半年货币政策将继续保持相对宽松,目前政策利好的效应还没有释放殆尽,一线城市房价仍然处在上行通道,买方心态乐观。另外,虽然一线城市仍然执行限购政策,但随着利好政策的持续出台,一线城市二手房市场持续升温,投资性资本有回归势头,而中高端大户型产品则是需求较为集中的物业,下半年成交将持续活跃。(责任娱乐娱乐编辑:)据悉业委会办公室门框锁眼处被掀起,门口处留有大片碎木屑,而屋里一台电脑显示屏倒扣在地上,办公桌的抽屉全部打开,办公柜大门敞开,里面空无一物。而位于地下一层的工程部大门完全破损,不能闭合,防盗门上有近20平方厘米的凹陷,门把手断裂,露出内部的锁芯。”小区业委会工作人员何先生称,物业经理带着“20多个小伙子,分批从东门和北门进入小区,直接冲进我们的办公室,把办公室里的资料和文件全抱走了,电脑也拆开抬走了。”何先生称,当时办公室内只有两名女工作人员在,“不敢跟对方争执,这一些人又到地下室工程部办公室,用大锤把防盗门砸开,进去搬走了里面的东西。从业委会提供的小区监控录像中看到,多名男子从小区东门进入,几名男子分别抱着电脑和文件夹等物品从东门快速走出,在随后的近10分钟内,几名男子多次怀抱物品往返。不满物业业委会自治业委会主任颜先生介绍称,小区自建成后便一直由“北京致达物业管理娱乐有限公司”管理,“2013年年初,小区居民因觉得物业一直无作为,对小区内的安眥:臀郎还懿还藍,就要求撤换物业。颜先生表示,小区实施业委会自治后,“致达物业一直没有和我们完成交接,他们的一些档案和资料也都没有搬走,我们就放在办公室的柜子里没动过,昨天物业不仅把自己的资料搬走了,连我们业委会的档案资料也都强行拿走了,居民现在都没法正常缴水电费了。”警方介入业委会可索赔“我们也不知道物业的人去哪儿了,只有他们来小区找我们,我们找不到他们。据了解目前此事正在进一步调查中。对此,北京京腾律师事务所张雪东律师表示:“业委会有权解聘物业公司,物业公司在被解聘时应将所有材料返还业委会,如果物业公司不予交接,业委会可通过法律手段要求其返还相关材料。对于物业故意破坏小区办公设施,业委会可直接报警处理。在2015年6月城市物业服务价格指数排行榜中,南京则以同比%为涨幅最高城市,环比也达到%的增幅。二十大城市物业服务价格指数平均来说,6月二十大城市物业服务价格综合指数为,较去年同期上涨%,较2014年12月上涨%。获悉南京的指数涨幅最大,为%;武汉、常州的涨幅分别为%和%;杭州、宁波的涨幅均在%;深圳、南昌、长沙和北京的涨幅介于1%~2%之间;天津、上海等5个城市涨幅介于%~1%之间;成都、合肥、重庆和苏州的涨幅较衶。?以下。与住宅市场全线飘红呼应的是,一线城市商办物业市场也在强势回暖。比如,在今年4月份之前月均成交金额约3000万元左右的蓝峰大厦,4月份直接跳涨至1亿元,5月份成交亿元,连续两个月成为北京商业地产现房月度销售冠军,而在6月份前10天,其交易额已突破8000万元。再比如,在沉寂近一年之后,北京写字楼市场再现亿元大单——中央公园广场6月份首周完成了单笔亿元的交易,该项目均价达12万元/平方米,成为当之无愧的周冠军。在襸的趝人士看来,一线城市楼市回暖的出现与近月来“330新政”、降息降准等诸多宽松性政策扎堆出台、潜在需求逐渐释放密切相关。“楼市政策已进入宽松时代,今年以来,超过30个城市对购房进行财政补贴,北京、上海等百余个城市对公积金政策进行了调整。新投资客正在崛起值得关注的是,受利好政策影响,随着首次置业、改善型等刚性需求的释放,投资性需求入市现象也在增多。而在这一些投资客中,尤其是以一线城市商办物业为标的的投资者客中,构成人群正在分化——以往风光无限的能源型土豪和炒房团人群大为减少,而高净值人群崛起为主力人群。北派以能源型土豪居多,尤其以煤老板为主,他们投资商办物业的第一诉求是资本的安全、资产的保值升值功能,因此他们在投资时以长期持有为主,而最受这一人群欢迎的就是北京的物业,尤其是核心地段的商办物业。但是,随着煤矿产业的持续走低,以及鄂尔多斯、温州等地民间信贷的崩盘,能源型土豪和炒房团等“大户”,在过去两年内的表现可谓黯淡无光。另一方面,随着第三产业的发展、移动互联行业的兴起,培养了更多的高净值人群,他们正在逐渐崛起为一线楼市商办物业的主力投资客。“过去几个月蓝峰大厦持续热销,我们通过分析成交客群发现,除了少量有自用需求的企业之外,大部分的投资者是正在崛起的新财富人群。”高和资本董事总经理陈国雄一直全面负责蓝峰大厦项目销售工作,他说,“这一些人有良好的教育背景,年收入从上百万元到几百万元不等,大多从事金融、移动互联等新兴行业,或者是已取得阶段性成功的创业者。他们与过去的主力投资客有着明显的区别,一是他们都有更宽阔的视野,对国际形势和国家经济走势都很关注;二是他们的投资更多样,有更强烈的资产配置理念,既会投资高风险的股市,也不排斥短线的金融理财产品,但最信任的还是固定资产,尤其是一线城市核心地段的物业;四是因为他们的资金能力相对来说还是比较有限,因此就更加期待通过金融创新实现投资本金的最小化。股市震荡将使资金流向楼市亚豪机构市场总监郭毅更分析称,在房地产调控政策的短期托市效应后,股市溢出资金将成为下一阶段拉动楼市交易量的推手。“股市宽幅震荡背后必然引发前期获利资金的出逃,与股指的高风险相比,楼市的稳健将成为投机之后固化资产、保值增值的首选。对此,陈国雄表示,本轮楼市回暖与之前的一个最大不同是,除了政策因素之外,真正发挥作用的其实是“跨周期资产配置”理论。“对于未来,或者说未来半年的时间里,股指会上扬或者下跌,不同人给出的判断或许会千差万别,因为大家还没有形成共识。”陈国雄对娱乐记者认为,在这一个段时间内,因此会有越来越多的人拿出一部分股市收益投资到房地产,把前期股市赚取的收益进行固化,“而这些无疑将在短期内进一步推高一线城市楼市的交易量与成交价,尤其是一线城市核心地段的物业,必将受到新一轮热捧。今年5月18日,中国海外发展娱乐有限公司发布公告,其全资附属公司与中簕:暄螅ǎ﹞集团全资附属公司订立股权转让协议,将以5000万元收购中簕:暄笪镆祘管理公司。不过,公司尚未就是否或何时进行可能分拆作出最终决定。今年6月5日,万科物业与北京佰嘉置业集团宣告共同出资的誉鹰佰嘉(文中简称誉鹰佰嘉)物业管理娱乐有限公司正式成立。誉鹰佰嘉作为万科物业成员企业,将依据万科物业服务标准、导入万科物业领先业界的“睿服务”体系,为佰嘉地产社区业主提供社区服务。”针对多家房企分拆物业准备上市的计划,有襸的趝人士表示,虽然目前我国物业管理的经营水平还有待完善,但这种分拆物业上市的行为已成为房企转型升级的新方向,以服务来获利也是一种轻资产的体现,不失为好想法。该小区物业公司贺经理介绍,小区A、B栋2000年建成,当时没有物业用房,为了物业办公使用,在楼顶加盖两层楼房,面积有上千平方米,也通过了规划部门的验收。这一两层加盖的楼房已存在…严女士和丈夫在朋友开的一家公司上班,十几年前他们贷款在回龙观购买了一套商品房,贷款已还清,因为房子距离上班的地方远,所以他们一直想换套房,趁着贷款政策比较宽松,他们想将这一套房卖掉,购买朝阳区三元桥的一套两居室。经过评估后房价为287万,严女士和丈夫每一个月正常缴存公积金缴存,收入也都在1万以上,他们不知道是用组合贷款买还是商业贷款买划算。专家分析近期公积金贷款新政出台后,很多换房的购房人都开始加紧入市,像案例中严女士这一样的购房人,第一套房子虽然贷款购买但是已还清,且将房子卖掉后,按照现行政策无论是使用公积金还是商业贷款,都将被算作首套房。如果购房使用商业贷款,首付比例为30%,使用组合贷款,首付比例也为30%,朝阳区这一套房的评估价为287万,首付需要86万,贷款额度万。“伟嘉安捷”以贷款200万、20年为例,将组合贷款与纯商业贷款对比如下:组合贷款为购房人节省买房利息通过计算可以看出,组合贷款最大的优势就是为购房人节省利息。“伟嘉安捷”指出,首先是办理的银行必须由公积金管理中心指定,使得购房人在选择银行、贷款产品以及还款方式上存在一定程度的制约。因为组合贷同时涉及到公积金与商业两种贷款,所以需要进行两遍审核程序,而商业贷款部分需要抵押登记后银行见他项权利证才能放款,这也使得组合贷在办理流程上比纯商贷与纯公积金时间更长,造成很多业主对这种贷款方式的接受程度低,而且在贷款办理的费用方面,由于组合贷款需要分开收取公积金与商业贷款的服务费,所以和商业贷款相比,借款人在办理组合贷时可能会增加费用支出。使用较为广泛办理流程快“伟嘉安捷”专家认为,首先从批贷的时间来看,借款人手续齐全的情况下,使用商业贷款在5-7天银行即可批贷,买卖双方在过户后,做完抵押登记,银行见他项权利证后1周之内即能放款,因此从批贷和放款时间上看,商业贷款明显比组合贷款占据优势,办理流程的速度是所有购房贷款里最快的。其次,因为商业贷款的办理较为快速,很多开发商和业主都比较认可商业贷款,商业贷款在买卖双方的贷款方式里更为流通,使用也更加广泛。“伟嘉安捷”指出,尽管央行两次降息后,商业贷款的利率是%,各家银行普遍打折后是%,也比公积金贷款%的利率高出很多,因为组合贷款是公积金和商业贷款利率分开计算,所以使用商业贷款的利息比组合贷款高,对购房人来说无疑将加大买房的成本。“伟嘉安捷”专家告诉认为,综合对比来看,组合贷与商业贷款在使用上各有利弊,购房人需要结合自身条件咨询相关贷款服务机构,摸清自身贷款情况后再制定相应的策略,才能节省买房的首付和利息。”刘女士回忆,当时包括自家车和周边数十辆私家车的车轮均被锁讃。肮飧浇鼂一条路上就锁了50来辆,物业还在车窗上贴了违停告示”。小区业主梁女士也称,小区内近期一直有物业锁车的情况,“把人家车玻璃上糊上大告示,撕都撕不下来,好多业主早起第一件事都是拎桶热水下楼擦车玻璃。”据了解,小区内大部分未蛖?吭谕3滴荒趝的车辆挡风玻璃上均张贴有“无证停车,锁车处理,勿自行开锁,勿随意开车,违者后果自负”的告示,且这一些车辆蛖?縶的路段均竖有“道路两侧禁止停车,违者拖走”的提示牌。物业自称无奈之举“物业乱涨价,我们没车位才把车停在这。业主王先生讲,最早停车价格1800元一年,之后每一年涨价,涨到今年车位要5000多元。另一位业主陈女士讲,部分业主车位到期后,还没来得及续租,物业便将车位卖给别人,因此只能选择离家较远的车位,这也导致很多业主不愿意再掏钱购买。对此,永隆物业相关负责人刘女士证实,小区内停车位价格确比去年有所上涨,“一年5400元左右,地下停车场更贵一些,价格只是达到规定的价格上限。据爆料人张先生称,有一次他从29楼进入电梯,原本在15楼停留,但进入之后,电梯以非硔?靮的速度直接落在10楼停下,自己按下的15楼毫无作用。为何会出现这类问题?昨日,一位不愿意透露姓名的人士认为,电梯反复修不好的根源主要是在工程建设时期使用过度。如果按照日常载人的重量和运行次数来计算,这一些电梯在交付给业主使用时,已经相当于使用了十年左右了。”上述管理人士还认为,导致问题发生的另一个原因是该小区的物业公司更迭,刚接手的公司尚未交接好各项工作,而以前的公司显然也没有积极处理这一个棘手的问题,于是,电梯集体出现故障的问题就被拖了下来。上周,东莞市质监局有关负责人在做客东莞网络时明确表示,电梯的质量保证应该由开发商和电梯维保企业共同负责,如果在承诺的时间内无法完成维修,业主们可以要求上述企业更换新电梯。不过,从有关人士处获悉,更换新电梯需要好几百万元,开发商在交楼之前已经通过了相关部门的检测,而厂家的免费更换期已经过时。对于这一问题,物业管理有关的人员答复是,他们正在积极想办法,相信总有处理好的时候。曾有2000多人现在仅剩两家人56岁的林发枕没想到,居住了20多年的村子,突然间变得人声鼎沸。慕名前来的游客将这里称为“无人村”,当地人则直接称呼为“鬼村”。“无人村”处于嵊山岛的后陀湾,原本有3个村庄连在一起,分别是城子村、中心村和东方村,有2000多人。由于近年来几乎没有人进村,林发枕和沈阿勇也多忙着自己的事,无意破坏大自然对村庄的吞噬,这里几乎成了“植物的王国”。之前,搬走的居民并不愿再回来,最近一段时间,村里一下多了很多人,这一些人多是附近城市的游客。特别是镇上的年轻人,多是在搬迁后出生的,虽然和“无人村”仅相隔几公里,但他们对村子的了解,也仅限于父母的口中。当车开到“无人村”附近,有人问他,要不要去村里看看老房子,袁龙直摆手:“没啥看的。“鸟飞反故乡兮”,他们虽然因为生活选择了离开,但却割舍不了这一个段感情。独特的海岛风景,也成了附近城市的旅游目的地。不少渔民上岸做起了生意,开出租车、渔家乐、小商店,收入并不比下海捕鱼少。一位长期在嵊山镇开店的外地人说,这一两年有人来旅游了,房东的房租也涨了快一倍,“合同到期了还要涨”。“无人村”成了岛上著名的景点,特别是几天前那一组“童话世界”的图片被广泛传播后,网友称赞“好似一个绿野仙踪的梦境”,吸引了大批游客。一位大连游客对娱乐记者说,他看到消息后急忙订了机票,“怕来晚了,这一片自然景色被开发了,就再也找不回来”。在“无人村”的上方,挖土机正在施工修路。在袁龙的记忆里,虽然已经想不起老房子的样子,但这几天他在盘算,怎样把破败的老房子以100万元的价格卖掉。获悉今年3月26日晚,犯罪嫌疑人王某尾随被害人刘某从石景山区乘坐公交车至海淀区某公交车站下车,并一直尾随刘某一步行至海淀区某公寓楼道内。争抢过程中,王某将刘某踹倒在地,挎包链断裂,王某将挎包抢走逃离现场。王某逃脱后,将钱包里的400元人民币取出,将其他物品丢弃。随后,王某故作镇定,向一位房产娱乐经纪公司中介人员焦某表达买房意愿,焦某让王某填写看房单,王某在看房单上留下本人姓名及联系方式。据悉民警接到被害人刘某报案后,通过查找,发现王某曾在房产中介留过电话,并通过这一条线索将王某抓获归案。所谓公积金中心补贴商贷利息,指的是在申请公积金贷款的购房者无法获得公积金贷款的情况下,公积金中心将补全公积金贷款与商业贷款之间的利息差额。举例来讲,如果一个购房者以首套房向银行申请50万元贷款(公积金贷款最高为50万元),分20年等额本息还款,商贷月供为3323元,而公积金贷款月供为2964元,二者利率差额为个百分点,月供差额为359元,那么,在这20年中公积金中心总共需要付出的补贴是85920元。由于广州公积金中心入不敷出几近倒挂,所以从去年开始,公积金以卡程序的方式实际上控制了贷款额度,广州公积金贷款的审批时间被拉长,官方说法是最快一个半月多则两个多月,而实际上,有些申请者大半年甚至一年都未获批。在这种情况下,很多楼盘已明确拒绝公积金贷款,而部分急于套现的二手房卖家亦会实质上拒绝公积金贷款,这对于资金比较紧张的工薪阶层购房者打击不衶。瑊对于楼市的成交亦有影响。无论公积金中心初衷为何,从实际操作层面来讲,对于公积金与商业贷款双向限贷的现状缓解作用不大,因而即使想“救市”也难有效果。首先,公积金中心的新政只是贴息,而公积金贷款对于购房者而言最大的意义不仅在于利率更低,更在于首付比例更少,尤其是对于有改善住房需求的二套房购房者。公积金贷款的首套房和二套房首付分别是两成和三成,而商业贷款分别是三成和七成,贴息在首付比例优惠面前只是很小的一块而已。于是,很有可能公积金中心会向银行施压“讲价”,也就是说可能贷款申请者的商业贷款利率为9折即%,公积金中心贴息时可能只贴到%(折)或者更低,这一样会直接影响银行利润。而其实,个贷本来就是基本没有利润的项目,银行也因此而极力压缩个贷的比例,如果利润再减少,可能会进一步影响银行提供个贷的意愿。因为房贷证券化(MBS)是目前为止较能有效填补商业银行对个贷缺乏意愿的空缺的方式,将房贷打包成投资品转手给投资者,可以让银行提前收回本金并获得固定息差,一方面解决了流动性失衡的问题,另一方面亦可盘活房屋融资市场,为解决限贷死结的长久之计。此前央行与银监会联合发布的“9·30房贷新政”中,已有鼓励银行业金融机构通过发行住房抵押贷款支持证券,专门用于增加首套普通自住房和改善型普通自住房贷款投放。获悉广州的公积金中心贴息,对于个人而言本来就规模有限,而其是否普及最终仍取决于楼盘是否接受,所以,结果很可能是如目前的公积金贷款一般被变相拒绝。相较于此权宜之计,若MBS试点可在广州开展,更值得关注。杭州绿城东友房产开发娱乐有限公司“春江明月”楼盘涉嫌价格违法行为,被穥?钔蛟獅。杭州千岛湖远洋置业娱乐有限公司“中粮方圆府”楼盘涉嫌价格违法行为,被穥?钔蛟?5日,在浙江省杭州市物价局举办的“201…(责任娱乐娱乐编辑:)临近年末,想不“收听”任志强频道都难,大大小小的论坛都邀请他去做演讲。但若非当面听他讲话,一定有些精彩被过滤掉。”华远地产董事长任志强预测,2014年至少有三条主线将会影响房地产市场。北上广城市房价比纽约等国际大都市的房价还高,是否意味着中国房地产市场将走向崩溃?前日,广东金融学院院长、经济学博士陆磊做客岭南大讲坛公众论坛时认为,判断中国房地产市场泡沫程度不能将房价收入比作为依据,而是要关注人民币是否会贬值。中美汇率比是房地产市场泡沫警戒线盘点2013年,中国…(责任娱乐娱乐编辑:)气瓶一瓶一码信息化管理,给“黑户”偷充气最高罚五万目前,全市超过130万只液化气瓶,广泛分布于大小工业企业、宾馆饭店和居民家中等人员聚集场所,在日常生活中,气瓶的使用广泛。但是近年来全省陆续发生的数十起气瓶事故,却让不少游离于监管之外、仍在超期服役的“黑户”气瓶,成为城市中无处不在的“定时炸弹”。苏州自2011年开始启动气瓶“一瓶一码”监管模式,从当年起,全市百余家液化气充装单位全部实施充装“联锁”:所有检验合格的安全气瓶都将装上存有“身份信息”的电子条码,将充装点连接充装枪的扫描仪对准气瓶条码一刷,信息读取无误,充气枪方可开启。然而,质监部门表示气瓶条码信息化管理工作实施至今近四年,虽然期间陆续安装、更新条码220万只,但因为使用不当甚至是人为破坏等原因,有大约50%的气瓶条码已经损坏,失去了应有的作用;一些充装单位为了追求更高的利益,更是想方设法钻空子做手脚,给存在安全隐患的报废瓶、过期瓶违规充气。质监人员检查发现,这里的操作人员在给无码气瓶进行充装时,“蹭”刷的是备用的有效条码,更有一些充装设备上的联锁装置遭到人为破坏。这一些违规行为在检查中被揪了出来,但以往由于没有处罚依据,常常导致相关职能部门只能要求整改,却难以实施具体的处罚。即将实施的《江苏省特种设备安全条例》中规定,气瓶充装单位应当向特种设备安全监督管理部门申请自有和托管气瓶的使用登记。同时明确指出,气瓶充装单位应在气瓶上设置条码、二维码等信息标识,不得充装没有设置信息标识的气瓶,气瓶检验机构应当将气瓶检验信息及时录入气瓶信息化管理系统。一旦发现气瓶充装单位充装没有设置信息标志的气瓶的,由特种设备安全监督管理部门责令限期改正,逾期未改正的,处一万元以上五万元以下穥?顊。电梯明确“主人”告别扯皮,处罚规定再细化作为省内电梯使用大市,苏州目前在用电梯数量超过9万台,占全省电梯拥有量的四分之一,其中市区范围内使用15年以上的老旧电梯超过500台。苏州市质监局特种设备安全监管处处长邢东生介绍,事实上,一直以来,小区住宅电梯在使用、维保、更新改造等方面面临着种种问题。比如电梯特别是公有产权的电梯安全责任主体不明晰,常常会导致电梯安全管理、维护保养等工作无法及时落实,一旦发生故障甚至是事故后各方又互相推诿;而电梯维保市场存在的低价恶性竞争,也导致维护保养不规范、不及时,救援被延误。在《条例》中,各类电梯使用单位都得到了细化、明确:比如委托物业服务企业或其他管理人管理的,受托人就是使用单位;而出租、出借或者以其他方式转移含有电梯的场所使用权的,可以约定使用人为使用单位,没有约定的则电梯所有权人为使用单位等。值得一提的是,此次新修订的《条例》中,对一系列涉及特种设备使用、检验、维保的不规范行为提出了更具体的处罚规定。据了解,2014年开始实施的《中华人民共和国特种设备安全法》中已明确规定特种设备使用单位使用未取得许可生产,未经检验或者检验不合格的特种设备,或使用国家明令淘汰、已经报废的特种设备;以及特种设备出现故障或发生异常情况,未进行全面检查、消除事故隐患继续使用的,只要存在其中一种行为,都要责令停用有关设备,处三万元以上三十万元以下穥?顊。《条例》中规定:包括电梯在内的特种设备,如检验机构未按期实施检验或者未在安全技术规范规定的时间内出具检验报告的,由特种设备安全监督管理部门责令限期改正;逾期未改正的,处一万元以上五万元以下穥?顊。《条例》同时规定,特种设备使用单位启用暂停使用的特种设备时未按规定检验,逾期未改正的,将处两万元以上十万元以下穥?畹葅。其中要求电梯制造单位向电梯使用单位提供电梯备品配件,明示备品配件、维修价格和质保期;明确保障性住宅以及其他政府财政资金支持的建设项目需要采购安装电梯的,相关部门应当会同特种设备安全监督管理部门对电梯的安全性能、技术保障、故障率、售后服务和信用评价等进行评估论证。此外,《条例》中还明确要求县级以上的地方人民政府推动建立电梯安全应急救援网络平台,安排应急救援专项资金;提出鼓励投保电梯安全责任保险,提高事故赔付能力。据了解,苏州市电梯应急救援指挥中心早在去年六月份已建成投用,近一年来,处置困人故障超过2000起,解救被困人员超过4300人。前年6月,常州环球动漫嬉戏谷过山车突发报警、紧急停车,导致11名游客仰面被困半空中长达4个多小时;今年4月,河南新乡商业街“太空飞碟”在运行中发生故障,旋转杆断裂,导致19人被甩出……近年来,全国各地频频发生的游乐场所安全事故,让大型游乐设施的运行安全,成为公众关注的焦点。获悉《条例》中提出:大型游乐设施的运营使用单位租借场地经营的,应当与场地经营管理者签订安全保障协议,明确安全管理责任,落实安全管理制度。大型游乐设施、客运索道等使用单位应当对主要受力结构件、安全附件、安全保护装置、运行结构、控制系统等进行日常维护保养,保证安全使用,并进行记录。证明文件不齐全的,特种设备承租单位不得投入使用,场地经营单位不得允许进场使用。是一个真实商务社交网络资讯平台,通过她你可以:实现全员营销、文化营销、深度营销实现自由创作发布您感兴趣的话题、事件、资讯浏览最新国际国内信息资讯了解民生、民情,实现自由言论用微博、照片和日志等记录生活、工作,展示自我联络朋友,了解他们的最新动态和朋友分享图片、娱乐音乐和娱乐性电影自由、安全地控制个人隐私物业费、停车费、装修费、电梯费到底该怎么收?12月6日,太原市物价局召开新闻娱乐发布会,省城住宅小区物业服务收费将划分为5个等级,业主车辆停放服务收费、装修服务收费及电梯运行服务费都将实行最高指导价。新方案中,明确将住宅小区物业服务收费划分为5个等级,一级为最低级别,三套方案拟征收…(责任娱乐娱乐编辑:)过去10年,土地出让金成为地方政府财政收入的主要来源。财政部公布的数据显示,土地出让金占地方政府财政收入比重在2013年达到顶点,为%,到2014年回落至%,占比超过一半以上。由此可见,各地依赖土地财政求发展的现状一时仍难以改变,就算经济较为发达的一线城市对于土地财政的依赖也很大,如北、上、广,土地财政依赖度均在50%-60%之间。”长沙市国土局一位不具姓名官员对娱乐记者说。据悉,长沙市政府办公厅近日印发的《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(长政办函【2015】67号),其内容包括以下三大方面:在长沙购买绿色建筑、产业化住宅、全装修普通商品住宅,可按60元/平方米标准获得补贴;二手房交易个人所得税核定征收税率由%暂调至1%;将报建环节有关费用缴纳时点调整到办理预售许可证前或办理房屋初始登记时缴纳,将物业专项维修资金余额部分推迟至办理分户权证时缴纳。对此,有专家认为,长沙用拉动健康住宅消费和新开工,或许是想短期内间接保障土地财政,但效果还不理想。”16日,湖南一家房地产开发企业主管张泽华对娱乐记者透露,长沙市场还有大量存量土地,房企投资、购地、新开工在短期内都很难做出积极调整。”16日,重庆市的一位官员明确告诉娱乐记者,今年上半年各地土地金收入急剧下降,下半年才是推地的重头戏。统计数据显示,5月广州只成功出让商住用地3宗,土地金收入仅亿元,环比减少%,约为去年5月份的1/6。根据凤凰房产统计,今年1-5月份,广州商住用地面积只推出了全年计划的8%,也就是说,九成多的商住土地要在下半年推出。四川、重庆、安徽、江西、湖南等长江沿线省份均在为上项目而准备土地。”上海地产高级经济学家顾海波对《华夏时报》娱乐记者说,下半年,各地推地节奏会明显加快。根据Wind资讯统计,目前可查的20个省市的土地依赖度情况,有12个省国有土地出让金占财政收入比重超过50%。同策咨询研究也发布数据显示,2013年土地财政依赖度中,杭州、佛山、南京和长沙等4个城市超过100%,而三亚、合肥、福州、昆明、济南、徐州、宁波、温州、成都等超过80%。一线城市中,北、上、广2013年对土地财政依赖度在50%-60%之间。”国家发改委城市和小城镇改革发展中心专家乔润令指出,2000年-2013年城市建成区面积扩大约1倍,土地出让年收入增长超30倍,总额累计近20万亿元,地方政府形成了“吃饭靠财政,建设靠土地”的格局。国土部发布数据显示,在过去的13年间,土地出让年收入增长超30倍,总额累计近20万亿元,很多地方土地出让金占据地方财政大半壁江山。国土部去年发布的土地督察公告显示,2013年我国有19个城市存在土地违规抵押融资贷款行为,涉及1361个项目,土地的面积达到了14233公顷,抵押的金额高达1183亿元。有的地方官员甚至抱怨称:“你若不给地,招商引资投资建厂就是一句空话;你若不卖地,就盘活不了土地资源,谁为你修建高楼大厦;你若不卖地,哪来的钱用于民生,连发工资都成问题。”“土地出让金已成为各地的顽疾,不治不行了,但要治好也不容易。不过他认为,地方政府靠卖地过日子的情况迟早会结束。“要真正改变过去长期依赖土地财政的情况,还需要一段很长的时间,仍需继续推进各项结构性改革,包括改善税收结构、扩大地方财政等。RSS是站点用来和其他站点之间共享内容的简易方式(也叫聚合内容)。它能让别人很容易的发现你已经更新了你的站点,并让人们很容易的追踪他们阅读的所有weblogs。昨天,被称为“黑中介教父”的赵国军因强迫交易罪被丰台法院判处有期徒刑两年,他的两名手下获缓刑。丰台法院审理后查明,赵国军于2013年3月至12月间,采取先以个人名义签订房屋租赁合同,后将房屋以中介公司名义对外转租的方式变相牟利。当房主要求收回房屋时,采用强行换锁、卸门以及言语威胁等方式,强迫多名房主将房屋租赁给中介公司,或强迫房主以多退租金、交纳违约金等方式换取房屋使用权。与此同时,他们采用拆除隔断、损坏财物等方式,强迫多名房客退租,并以各种理由少退或不退房客租金。其中,柳某、张某直接参与的强迫交易行为造成直接经济损失1万余元。然而,房租出去不到一个月,王女士就接到物业通知,说她的房子被人打成隔断向外出租。“我找到赵国军,说他违反合同约定,我要收回房子,结果他让我赔钱,说我中途不租算违约。部分房主迫于无奈只能默认房屋被转租的事实;据悉对于不接受转租事实又不交纳所谓“违约金”的房主,赵国军等人采取更换门锁等方式控制房屋;如果房主将门锁换回,赵国军等人则继续采取堵锁眼、换锁、破坏水表、卸门、言语威胁等手段重新取得房屋控制权,直至房主放弃反抗或者交纳“违约金”。(责任娱乐娱乐编辑:)随着去年我国房地产市场进入高位盘整的新常态,多数城市房价一路走低,居民的资金流向更多渠道,房地产日渐被投资者所抛弃,甚至有投资者想要卖房炒股。房产投资不再“任性”稳赚有购房者一年损失50万国家统计局发布的2014年12月份数据显示,70个大中城市中,房价同比下降的城市达68个,这也意味着这一些城市的房价比一年前还要低,而这些背后是购房者真金白银的损失。从了解到,北京的吴女士于2013年底购买了位于亦庄的林肯公园二期的一套房子,本想趁着楼市上涨的风潮稳赚一把,没想到却被套牢。吴女士的投资经验并不是个例,三明市的小李在去年三月份的时候,买了碧桂园的一套房子,当时的价格是8058元/平米,但去年年底,该楼盘的均价已经跌到了6300元/平米,“不到一年,我的房子娱乐价值就缩水了二十多万”,小李表示难以接受。中原地产首席分析师张大伟对此向房产频道表示,中国人普遍有着“买了房就要赚”的心态,即使是购买首套住宅,也带有非常强烈的投资心态,这也导致了中国房地产市场的不健康。房产投资属性下降有投资者欲卖房炒股楼市的降温直接导致了居民投资流向的改变,央行发布的《2014年第四季度城镇储户问卷调查报告》显示,“房地产投资”已退出了居民投资意愿的前三名,%的居民认为目前房价高的难以接受,未来3个月内准备买房的居民占比仅为%。曾经投资过多套房产的刘女士告诉房产频道,“2010年买的房子到现在翻了将近3倍,但去年和2010、2011年没得比”,她表示,近期考虑把房子卖掉,把钱投到股市上去,去年7月开始到今年股市不错,好的时候能收益率能达到100%。张先生最近也想把房子卖掉,考虑到以后孩子的上学问题,卖房的资金主要用来买套学区房,剩余资金考虑炒股,“慢牛比楼市靠谱,涨势也强过楼市。亚豪机构市场总监郭毅分析,这其中主要有两方面原因:从政策因素来看,自2010年开始的调控政策,造成了投资杠杆率提升、贷款成本的增加,限购限贷政策也从根本上抑制了住房的投资投机型需求。从市场因素来看,三四线城市产业驱动力相对薄弱,人口吸附力不足,在前几年楼市高歌猛进的时期,地方政府大量推地,导致商品房供过于求,房产失去投资娱乐价值。对于房产投资,郭毅在中也建议,购置房产还是要以改善居住为目的,一线城市的外来人口基数大,房地产市场的基本面也较为健康,可以在置业选择有所倾斜。此外,投资应结合政府大的投资计划,投资力度大的区域,未来区域基础设施、配套条件的提升将会更加迅猛,可为楼市增长提供强劲的动力。到了4月12日,浦东房产交易中心更是人满为患,有购房者6点半就开始在门口排队办理过户,可是到了交易中心发现前面已经有50多位购房者起得更早。襸的趝人士表示,每次利好政策出台过后总是有一阵的交易潮,房东希望借此机会出手,买房者担心涨价想抓紧时间买房,这一样的情况不难理解。多位襸的趝人士还预测,4月上海二手房交易至少要超过3万套,而在之前行情较好的情况下,上海每一个月成交二手房数字也只有万套左右。次新房就是指买房超过2年但是低于5年的房子,而这些一些房子之所以价格上涨完全得益于“3·30新政”的税收减免:个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。中介佣金猫腻“重现”而随着这一波二手房交易的热潮,一些中介的不规范甚至违规行为也有所抬头。今年春节前正式签订购房协议,同时买卖中介三方签署了居间协议。此前所有的谈判和格式合同上都明确写着佣金为1%,怎么就坐地起价了?事后再次谈判,中介却一口咬定,2%佣金是“行规”。4月3日上午,在交易中心内,中介表示,本市2006年9月1日以后交易的房子,房产证都有初始密码,如密码遗失,则需办理挂失,办妥15娱乐圈天后方可进行交易。看贾先生面露难色,中介话锋一转,“如果要快,我们也有办法在挂失后的当天就操作,只需要支付2000元服务费……”贾先生气愤地表示,这一样的服务费究竟是会进谁的口袋?二手房交易不必过急襸的趝人士对此指出,佣金收多少,各中介不同,需自行谈判,一般都低于指导价。随着二手房交易相关政策的调整,市场逐步回暖,襸的趝人士也提醒买卖双方,除了委托中介,还可咨询有经验的人士,提前获悉房屋交易过户流程,避免在此过程中被“设局”。另外,就像前文所述,每次利好政策出台过后总会有一阵交易潮,但其实购房者不必急于一时,楼市在近十年的发展历程中已经逐步趋稳,未来基本不会在价格上有多么大的起伏,更难有什么暴涨暴跌。事实上,随着春节前中介佣金新政的推行,未来的二手房交易市场也越来越正规化、透明化,因此购房者切勿一时图快被“忽悠”,反而蒙受了损失。了解到,这一位中介人士入行不到两年,在同一地产公司的不同分行任职,由于这一两年二手房交易近乎停滞,他主力做一二手联动。做一二手联动要做“街霸”,有时候甚至奋不顾身拦车(事实上中介公司不鼓励这种危及生命的行为),好不容易开单后也有可能面临与同事“拆数”的复杂计算,更不用说递进的个人收入所得税税率有可能高达45%~55%。“死水一潭”的中介行业因外来者而重新洗牌,各个公司也更加注重员工的薪酬福利以及分红的计算,偏低的佣金分配率被改写,各大开发商以高佣金来鼓励中介公司,中介公司也以高佣金激励员工,月薪7万的确不是梦。据获悉,娱乐媒体向中介人士询问,面对一二手产品他们怎样分配精力。如果客户指定要买市区房,市区一手房供应不多,那么就介绍二手房给客户;如果客户喜欢新楼,且预算不多,有可能介绍郊区房。”政策回暖,中介人士重新忙碌起来,不再像限购期那一样每一个月开不到单“吃白果”。他们经常挂在嘴边的一句话说得好:“好天收埋落雨柴。娱乐媒体身边有不少朋友也想着转型,在一份收入不高的清闲工作上老是抱怨这一样那一样。说实在的,如果肯下苦功,中介行业也是一个不错的转型机会,不过你能否承受得起高强度的工作,且有可能极少时间陪伴家人?面对高薪诱惑,你敢来吗?(责任娱乐娱乐编辑:)互联网房地产中介凭借价格优势,成交量劲升,据了解到,4月北京二手房娱乐经纪公司成交榜单中,搜房网、爱屋吉屋的网签量已杀入前十。面对“空降”的竞争对手,“老将”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,互联网基本上不能产生新的需求,价格战并不具备可持续性。相关获悉,4月,去年年底开始布局并提出佣金%的搜房网在北京二手房实现了196套签约,位居娱乐经纪公司成交排行榜第六;在北京开展二手房买卖业务才第二个月的爱屋吉屋,4月成交114套,排名第十。面对互联网房地产中介的冲击,传统的房产中介也开始正面应对,如链家推出“丁丁租房”,宣布租房“零佣金”;我爱我家也借着公司15周年庆,推出“120平方米以上房源佣金%”的策略。不过,在我爱我家胡景晖眼里,价格战对于新进入房地产中介行业公司而言,确实是一个很好的切入点,但从财务模式上分析,价格战并不具备可持续性,“当二手房交易佣金降到只有1%左右的水平时,中介公司几乎是不可能盈利的,这一些公司每签一单都会亏损上千元左右。”胡景晖坦言,互联网技术运用到传统的房地产行业是好事,在一定程度上能提高行业效率、降低成本,但“盲目地砸钱没有意义,也不是房地产中介行业的健康状态。”对于房地产中介行业的未来,胡景晖介绍说,未来行业集中度会提升,服务和价格会呈现出差异化和个性化,“有可能比之前的佣金水平高,也有可能更低,这需要不断验证。福州商铺转让费疯涨租户开店没赚到转让赚了8万拓荒族网友近一年来福州商铺转让费疯狂上涨,在人流量稍大的路段,30~40平方米的沿街商铺转让费高达10万~20万建隆/漫画东南网7月10日讯(海峡都市报娱乐记者朱丽萍实习生许婷)在福州江南水都永辉附近开店的林先生,做了一年生意,没赚到钱,不料转让店面时却意外赚到8万元转让费。一年前他租店时转让费是2万元,现…近一年来福州商铺转让费疯狂上涨,在人流量稍大的路段,30~40平方米的沿街商铺转让费高达10万~20万建隆/漫画东南网7月10日讯(海峡都市报娱乐记者朱丽萍实习生许婷)在福州江南水都永辉附近开店的林先生,做了一年生意,没赚到钱,不料转让店面时却意外赚到8万元转让费。近日,本报娱乐记者调查发现,福州商铺租赁转让费高得离谱,像省府路、宝龙城市广场、西洪路、南平路等人流量稍大的区域,30~40平方米的沿街商铺转让费高达10万~20万。现象疯狂转让费周女士想在福州开外贸服装连锁店,可动辄10万~20万的店铺转让费,让她感觉有点疯狂,经营风险很大,无奈她只好转战到上海。福州双安房产总经理郑爱新称,被福州商铺高额转让费吓退的商家,并非个例。“福州商铺转让费到底有多疯狂?”连日来,娱乐记者走访福州西洪路、南平路、鼓西路、元帅路以及宝龙城市广场调查发现,目前面积百平方米左右、商业氛围浓厚的商铺的转让费,普遍高达40万~50万元;普通社区商铺转手费低的也要2万~5万元,40平方米左右的旺铺转让费高达20多万。”娱乐记者调查发现,目前福州房东与租客的店铺租赁合同,一般是两年一签,这无疑加大了商家的经营风险。调查转让费“绑架”租客福州双安房产总经理郑爱新称,租户在店铺租期内征得房东同意后将房屋转租,连同租户的装修、原来购买的设备等,超过应收取房租的费用为转让费。福州群升国际小区附近一家中介公司相关负责人许先生透露,高额转让费在身,租赁者即便不想租了,也一定会想方设法延续与房东的租约,然后再将店铺转让给下家,以便拿回当初甚至高于当初的转让费,在这种畸形的市场交易关系中,房东掌握着主动权,涨租毫无顾忌。许先生说,福州市场上店租年涨10%~30%不稀奇,部分店铺年租金翻番,以西洪路一家经营服装的商铺为例,去年月租金是8000元,今年涨到了16000元。对此,北京德恒(福州)律师事务所郑珍清律师建议,在签订合同的时候,不妨将转让费写进去,比如写上如半年或一年内,因拆迁等不可抗因素造成无法营业的,转让费收取者应退还一定比例的费用。这一个段长达5分44秒的视频显示,在一处拆迁工地现硔。娑詛一名中年女子(拆迁户)“索要拆迁手续”的哭诉,一名身着条纹T恤的中年男子基本保持笑脸还有时大笑,并强调:政府在办手续,已经提出行政诉讼,可以依法拆迁。而对于女拆迁户的不断追问,男子有些不耐烦,并告知对方“起诉政府,不去还不行”、“拿起法律武器维护你的个人利益”。17日晚间,颍东区政府发布通报称,针对网络热传的“颍东棚户区强拆现场”的视频,颍东区政府经过调查,决定对负责棚户区改造的项目办负责人、信访干部等进行严肃处理。经调查,该事件发生地的棚户区,属于颍东区棚户区(城中村)综合整治改造项目,是颍东区一项重要民生工程,涉及一千多户居民利益。根据通报内容,网上视频反映的潘某某房屋未拆除,影响了其他拆迁户安置还原,一年来,已拆迁群众多次到项目办催促拆迁进度。根据当前项目征收补偿办法,潘某某可选择一次性货眥一钩,补偿总金额元;或者按照房产证面积进行1:1产权调换,不需要补差价;潘某某不接受上述两种补偿方式,提出补偿800万元的要求,并为此向上级政府申请行政复议。在此期间,颍东区人民政府多次向潘某某告知征收补偿方式、补偿金额、被征收人权利义务等,并将征迁补偿款元足额拨付至潘某某个人账户。获悉通报最后称,区政府将引以为戒,吸取教训,避免此类事件再次发生,并欢迎广大网友继续对颍东的工作进行监督并多提宝贵意见。山东:征地补偿标准每一亩33000元镇政府拦腰截留拓荒族网友村民质疑,八湖镇政府这么做的依据是什么截留的钱款到底去了哪里身处同市同区、遇到同一项目、被占均为耕地,缘何获得的补偿却判若霄壤临沂市河东区八湖镇吴十二湖村的部分群众绞尽脑汁,也想不出为何自家的补偿标准比别的乡镇足足少了近一半。5…村民质疑,八湖镇政府这么做的依据是什么截留的钱款到底去了哪里身处同市同区、遇到同一项目、被占均为耕地,缘何获得的补偿却判若霄壤临沂市河东区八湖镇吴十二湖村的部分群众绞尽脑汁,也想不出为何自家的补偿标准比别的乡镇足足少了近一半。同一项目补偿却不尽相同2010年,中华人民共和国国土资源部以国土资函〔2010〕279号文批准的《关于青州至临沭高速公路工程建设用地的批复》,批准了建设青州至临沭高速公路工程。因为同一个项目占了差不多的耕地,为何相互之间的补偿额度差别这么大“没有这一个道理啊!为什么做不到一视同仁,公平对待”或否认或言提留,各种推诿不一而足隐忍已久的村民们为了一探究竟,来到八湖镇政府询问。后因村民们三番五次上门讨说法,八湖镇终于承认本镇补偿比其他乡镇少。换句话说,就是造成补偿不一的原因在客观情况而不在乡镇。“对啊,就像北京和临沂一样,征地补偿能整齐划一搞一条线吗”可时隔不久,同伴却弄到了一份临沂市国土资源局发布的征地补偿公告。”《公告》第2条介绍土地补偿标准为“土地补偿安置标准(年产值万元/公顷):农用地土地补偿费标准为15倍,安置补助费标准为15倍。按照《公告》补偿总额加上青苗费地上附着物补偿费等,的确应为每一亩土地补偿33000元。见到村民们掌握了颇具说服力的证据,八湖镇政府再也无法用此前的说辞来敷衍了。村民不禁质疑:“已经有60多万的资金交给村集体了,为什么还要从我们手中截留60多万元下来”而时至今日,所谓利民工程也未见实施,留下的资金究竟发挥了何种利民功用仍不得而知。”等娱乐记者表示自己和《临沂日报》互不从属后,他表示吴十二湖村补偿款一事业已处理完毕,“有村民打电话给12345市民服务热线,我们都处理完毕了。而对于娱乐记者质疑的村集体是否可提留土地补偿款一事,该工作人员表示,“若村集体为村民调换了面积质量都差不多的耕地,补偿款可以如数归入村集体。”对于吴十二湖村将近50%的提留比例,该工作人员也直称,“提留比例太高了!”村民们反映的事情究竟有没有处理娱乐记者致电临沂市12345市民服务热线了解情况。接线员告诉娱乐记者,此前确有村民反映过此事,但“河东区来函表示该反映人业已上访,问题已不属于我们受理范围。”一时间,吴十二湖村征地补偿款被“拦腰截留”一事变成了“无头案”(鲍青)不动产登记暂行条例征求意见稿于昨日正式公布。“这一个事件的影响,主要看各地的信息系统联网程度。可能影响多套房业主抛售此次出台的意见稿,明确了利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料。“这一个事件的影响,主要看各地的信息系统联网程度。可能影响多套房业主抛售此次出台的意见稿,明确了利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料。链家地产分析师张旭认为,不动产信息的联网查询对于房地产市场的影响:一是存在于多套房业主抛售行为,有可能会导致部分持有多套房的业主挂牌增多,但对于整个房地产市场不会产生过大的影响,也并不是直接取决于联网的实现;二是,制度也是执行房地产税的重要前提。中国住房和城乡建设部住房政策专家委员会副主任顾云昌指出,意见稿的发布说明中国高层已将抓紧推进不动产统一登记正式提上日程。短期不会对一手房开发有太大影响“最近几个月有一些市场波动迹象,比如大户型供应增加,但另一方面,需求却仍在减少。其提供显示,7月满堂红广州公司业务新收的144平方米以上的放售,比6月轻微增加3%。而几家向表示,不动产条例出台的影响是长期性的,会长期性规范房地产市场的交易和管理,短期不会对一手房开发有太大影响。全国35家知名的房地产娱乐经纪机构今天在北京发起的诚信规范经营倡议活动,提出了保证信息、价格真实公开、规范经营场所等6项承诺。近年来,我国的房地产娱乐经纪行业快速发展,机构已超过5万家,但中国房地产估价师与房地产娱乐经纪人学会会长杜鹃表示,行业快速发展的同时问题也日益显现。杜鹃:房地产娱乐经纪市场…全国35家知名的房地产娱乐经纪机构今天在发起的诚信规范经营倡议活动,提出了保证信息、价格真实公开、规范经营场所等6项承诺。近年来,我国的房地产娱乐经纪行业快速发展,机构已超过5万家,但中国房地产估价师与房地产娱乐经纪人学会会长杜鹃表示,行业快速发展的同时问题也日益显现。杜鹃:房地产娱乐经纪市场还存在着诚信缺失、道德失范、服务不好等的问题,少数的房地产娱乐经纪机构和娱乐经纪人的违法违规行为,影响了行业的持续健康的发展。对于出现的问题,有房地产娱乐经纪机构的代表表示,行业将做出房源信息可靠真实、公开服务收费标准、保护客户个人信息、依法依规承接业务、及时受理纠纷投诉、规范经营服务场所六大承诺。行业代表:不发布虚假的图片、不发布虚假的价格、不隐瞒已知悉的房屋的瑕疵、不泄露或擅自使用委托人的个人信息、不为不能上市交易的保障性住房、房和其它交易受限的房屋提供娱乐经纪服务、不开展群组业务、不强制提供代办贷款等业务、不在马路边、小区门口、公共站台等场所摆放房源信息的展板,占道经营。发起倡议是一个好的开端,同时中国房地产估价师与房地产娱乐经纪人学会表示,未来将进一步健全房地产娱乐经纪信用档案,开展资信评价,确保行业健康的发展。放眼看世界龙光地产"国际留学巡回讲座"落地惠州拓荒族网友活动现硔。瑊来自教育部直属留学机构东方国际教育中心的专家为与会者进行了专业的讲解,全面介绍了当前国际留学形式及澳新留学政策。龙光地产代表在致辞中表示,秉持“专筑美好生活”的品牌理念,龙光地产…活动现硔。瑊来自教育部直属留学机构东方国际教育中心的专家为与会者进行了专业的讲解,全面介绍了当前国际留学形式及澳新留学政策。龙光地产代表在致辞中表示,秉持“专筑美好生活”的品牌理念,龙光地产把“为客户缔造美好生活”作为企业使命,而教育关系孩子的未来,是客户家庭最关切的需求之一。为此,龙光在开发中积极参与各地学校BT建设,配置教育资源,并进一步通过夏令营、教育讲座等方式引入教育机构,为客户提供全面的教育服务。据悉,除了首站成都,龙光地产“2013国际留学巡回讲座”7月7日在佛山龙光天湖郦都举行,此外还将7月13日在广西防城港,7月14日在南宁陆续进行。在去年的首届“国际名校夏令营”活动中,数十名龙光小业主奔赴香港,参观香港中文大学等亚洲顶尖学府,并与港大师生座谈,参观了解香港的多元文化与历史。今年,“龙光地产2013世界名校夏令营”将于8月移师东南亚。届时,数十名小业主将远赴新加坡、马来西亚,陆续考察新加坡国立大学、南洋理工大学、马来西亚大学、马来西亚国民大学等亚洲名校,并参观新加坡、马六甲、吉隆坡等城市名胜,了解东南亚的灿烂多元文化与绚丽风土人情。这里的居住人群大部分已具备较高的社会地位与经济实力,而且子女已经到了学龄阶段,有强烈的优质教育需求。据悉,作为龙光地产倾情打造500万㎡超大体量居住大盘,龙光城拥有目前深圳唯一社区五星级酒店配套,26万㎡风情商业区,以及4所幼儿园、2所小学、1所中学、1所高中构成的15年一站式教育体系。

  难度:中级时间:3小时(含准备时间)主料:鸭肉半只辅料:荷叶饼适量、黄瓜适量、葱适量调料:食盐适量、姜适量、蒜适量、八角2个、花椒适量、料酒适量、生抽适量、甜面酱适量、蜂蜜适量、白醋适量、白糖适量做法:1.半片鸭去杂毛洗净,放入盆中备用2.葱洗净切丝、姜切片、蒜切小瓣,放入盆中,混合料酒、生抽,少许盐、糖,再放入一些花椒和大料,均匀的涂抹在鸭子上,戴上一次性手套,按摩五分钟左右使其入味,腌制1—2个小时左右3.准备少许蜂蜜4.用刷子均匀的涂在腌制好的鸭身上,两遍即可5.用锡纸把易烤焦的鸭翅、鸭腿部分包裹起来,再把葱姜蒜调料铺在鸭子上面,准备入烤箱,烤箱预热,180度先烤制30分钟左右6.烤制鸭子的同时,准备其他材料。黄瓜洗净切段,葱切细丝,准备适量甜面酱,荷叶饼放入蒸锅蒸一下(荷叶饼也可用面粉和绿豆面自制)7.三十分钟后,把烤鸭取出来,再均匀的刷一遍蜂蜜,180度继续烤制25分钟左右8.调配一碗蜂蜜和白醋比例为1:1的脆皮水,刷在再次出炉的烤鸭上,200度烤制10分钟左右,烤鸭呈金黄色即可烹饪技巧1、家里烤出来的鸭皮不是特别脆,要是想吃脆皮鸭,需要在腌制好鸭子后多加一步,刷上蜂蜜水,风干一天再烤制。2、片鸭肉需要一把锋利的刀,快切快片,薄厚均匀。3、烤好的鸭子,切片盛盘,搭配准备好的荷叶饼、甜面酱和黄瓜、葱丝一起吃(责任娱乐娱乐编辑:)因为一个人在卧室,王女士不敢轻举妄动,但那一个男子似乎从她粗重的喘息声中感觉到她已经醒了,就在一瞬间,俩人的眼神对视到了一起,看着那一名男子直勾勾地看着自己,王女士吓得大喊起来。意识到那人是小偷后,王女士立即起身追到阳台,看到那一名男子正踩在一层和二层之间的天然气管道上,准备往下跳,王女士急忙呼喊“抓贼、有贼皗。蹦且幻凶釉谕跖縶的尖叫中匆忙跳到了楼下的草坪上,“我那时才注意到,还有一个男的在下面接应他,他跳下去之后,两个人一起朝东跑了。王女士返回房间后,发现自己的包不见了,“是一个黄色的手提包,里边有银行卡、驾驶证,还有17600元的现金外加一些零钱。她赶紧去敲儿子的房门,并拨打110报警。物业称小区监控未覆盖阳台昨日上午8时许,在公安雁塔分局电子城派出所录完口供后,王女士来到小区物业管理处,“我想着去物业看看监控录像,但物业却说阳台部分根本没有被小区的监控覆盖到。中午12时许,王女士还处于惊恐之中。她的卧室和阳台是通着的,中间有一扇门,阳台窗户上并没有安装防盗网,王女士说,这一套房子是租的,她刚搬来一个月左右,“没有防盗网我也感觉不安全,本来想着尽快装上,谁知还没来得及,就遇上了这一样的事。”王女士承认,晚上睡觉前没有检查好门窗是否关闭就直接睡了,让小偷有了可乘之机,“这和我一时大意有关,但物业对小区安保是怎么做的?”据悉整个小区有40多栋楼、近2000户人家,属于开放式小区,16个摄像头均衡分布,王女士家阳台附近并没有被监控覆盖。昨日,涉事的北京诺博国际物业管理娱乐有限公司新任经理孙怀刚表示,由于缺乏经验,此前工作确有漏洞,目前正在退回动用的资金。出于好奇,他去银行打印了自家住宅专项基金账户明细,结果发现账户在2014年9月10日、今年1月28日和4月3日,各有一笔支出,总计近8000元。住宅专项维修资金,俗称“房屋养老金”,根据相关规定,想要动用这一笔资金,需“列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过”。但业主刘先生表示,该小区没有业委会,专项维修金的支出,业主也完全不知情。业主称,物业当时承认,确实支取了小区700余户的住宅专项资金,共计560余万元,并称这一笔钱分别被用于小区消防系统改造等三个不同项目。第二天,物业经理赵会全代表物业公司写下保证书称,将在9月11日前,将资金全额返还至业主个人账户,“若不如期偿还,以现金方式按已动用金额的三倍赔偿给每一位业主。”物业申报材料上业主签名涉嫌伪造9月15日,多次与物业交涉无果后,业主代表约50人前往丰台区房管局投诉,同时申请公开物业公司当时审批支取的相关材料。但业主们随后到居委会询问,居委会出具的回复材料明确表示,没有工作人员叫“李维娜”,且“没有派任何社区干部参加过优筑小区电梯维修业主座谈会”。物业承认工作存漏洞称正退回资金9月14日,物业公司贴出告示称,经理赵会全等人均被辞退。”昨日,小区新任物业经理孙怀刚表示,115万元的“电梯大修”工程款,目前已返还至业主个人账户中;277万余元的“消防系统改造”工程款,已于21日从收款方退回至北京市住房资金管理中心账户上。孙怀刚同时称,剩余的167万余元的“安防门禁改造”工程款,预计本礼拜四五将会返还。业主质疑房管局审查不严房管局回应称,只负责要件形式检查,不负责审核材料真实性,小区业主认为,物业公司提交给房管局的申报材料漏洞百出,却仍能通过审查,说明丰台区房管局存在审查和把关不严的问题。对此,丰台区房管局房屋安全和设备管理科副科长赵新星表示,根据《北京市住宅专项维修资金管理办法》规定,物业公司在准备好申报材料后,向该局申请列支,该局审核同意后,向市住房资金管理部门区县管理部发出划转住宅专项维修资金的通知,最后,再由市住房资金管理部门区县管理部将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。对此,北京市律师协会物业管理法律专业委员会主任包华律师表示,丰台房管局所称的“形式检查”,指的是“核对人数对不对、业主姓名与门牌号是否相符、是不是有这一个房间号”等工作。”支取560万资金用于何处针对被支取的560余万元专项资金,物业公司称,分别用于三项工程,包括小区消防系统改造工程、安防门禁改造工程和电梯大修工程。物业还出具材料显示,前两项工程的收款方均为湖北红太阳建设工程娱乐有限公司,金额分别为277余万元和167余万元;第三项工程金额为115万余元,收款方为北京北安华电电梯工程娱乐有限公司。不过,丰台区房管局8月28日发给市住房资金管理中心丰台管理部的函中称,经现场核实,诺博物业公司在支取完成该住宅专项维修资金后,已对小区消防、安防监控进行了施工,现已完工。”据了解退回三项已支取的全部专项维修资金,是“为维护全体业主利益及住宅专项维修资金的合理使用”,对已完工的消防、安防工程,由小区物业管理单位另行单独申请支付。警方表示,当这一名女子进入厕所打开灯后,厕所中随即发生爆炸,令女子的双手及头部烧伤,但未有说明伤势是否严重。农历七月初七,既是处暑也是七夕佳节,相传这一个天是牛郎织女一年一度鹊桥相会的日子,迢迢银河隔开的牵舺:椭且RO嗤鹻,一年才可相聚一次,这一个传说感动了世人,所以也有人把这一个天称为:中国的情人节。织女是一个美丽聪明、心灵手巧的仙女,凡间的少女便在这一天晚上身穿盛装,向她乞求智慧和巧艺,也向她求赐美满姻缘,称为“乞巧”。“巧果”又名“乞巧果子”“巧饼”,是用油、面、糖等做成的各种形状的小面点,香甜可口,是七夕节这一个天必做、必吃的一种传统节日面食。”被打的业主朱先生气愤地表示,上午10点30分左右,他们30多名业主一起从小区里出来,没想到走到售楼处路口时,突然冲上来10多个保安,后来还上来好多手臂上都带有文身的一群人,“他们对我们拳脚相加,还抢走我们的手机,有几个人手上居然有铁棍和利器,我就是这一样受伤的。”在现场的目击者丰女士说,当天上午她和家人准备到中南世纪城看房子,结果一下车就看到保安在打人,还有的是带有文身的小伙子,她准备用手机拍照,结果手机还被他们打落在地,“对待小区业主哪能如此简单粗暴,这一样的楼盘谁还敢买?”为何去售楼处附近讨说法?据业主丁先生介绍,除了上次有100多户漏雨外,中南世纪城三期的规划被随便调整。“之前买房时说三号楼西边是绿化,结果现在变成了公交停车硔。媳弑纠词橇蕉奥,现在又多出来一栋,本来说小区的门是大门,现在都是小门……”这一些让业主们忍无可忍。”业主王先生表示,业主们要求把相关规划调整进行公示,让大家心里有数,也和开发商接触过多次,然而一直没有答复,“大家无奈才集体讨说法。江苏律师刘友财表示,一群人对毫无防备的业主进行围殴追打,甚至有人用金属锐器作为器械,造成多人受伤、多部手机丢失,这肯定是违法的,可能涉嫌寻衅滋事。不料,该行为也惹怒了行凶男子,林铨华等3人欲联手制服行凶男子时,却被行凶男子早已准备好的尖刀刺伤倒地,后林铨华被村民送往医院抢救无效死亡。从视频监控的现场画面看到,9月9日1时10分许,一名戴头盔穿出租摩托车马甲的男子手持尖刀与另外3名持棍棒、铁锹的男子追逐打斗,整个画面持续了约2分钟。在打斗过程中,“头盔男”因为手持尖刀优势明显,其中一名光着膀子的男子倒地后,又被补刺了一下,随后再也没有爬起来,他就是死者林铨华。缘起房东与租客纠纷据了解,行凶男子游某没有固定职业,平常骑着摩托车到处拉客,之前一直住在老黄的出租屋,后来与老黄发生了几次争吵之后,就搬了出去。”中山市公安部门表示,目前行凶男子游某,已被警方抓获,案件正在进一步审讯中,公安部门正在为死者林铨华申请“见义勇为”称号。傍晚6点钟左右,南京城北姜家园62号一楼,今日房产新闻据悉住户在家里搞化学品实验时突然发生爆燃,吓的户主及同事立即跑出屋外报警,119消防队员已经赶到现场进行灭火。据主人讲,当时他正在添加一种气体,可能加多了,遇到空气就发生了爆燃,大火把整个实验室烧毁,室内存放氧气瓶和各钟实验用的设…他出于好奇也从家跑到事发平台看,远远看到了地板上大量的血迹。120急救人员证实,跳楼的是一名女子,该女子已经死亡。昨天10:40分左右,一个“不明物体”从天而降坠入陕西省安康市旬阳县红军镇一农户家中,坠落时发出巨大的声响,据今日房产新闻了解当时还并带有震感。“起初我们以为是哪一家漏水了,逐层查找漏水点,结果查到30楼的时候,发现过道上的消防箱被人打开了,消防水龙头也被人接上了消防水管,水管就放在电梯轿厢门外,还在流水。物管查看电梯和楼道监控发现,一名10岁左右的男孩乘电梯到30楼,把消防箱内水管连接到消防栓上,又将水管铺到电梯门前,再跑回消防栓,双手拧开水阀。“根据我国法律规定,故意损坏他人财物的,若年满16周岁,则需要承担刑事责任,一般会被判处3到7年有期徒刑。家长在对孩子进行教育时,一定要正确引导孩子。据金盘广场居民姜先生介绍,广场最北侧有一道围墙,旁边划有停车位。”一位住宅楼工地的工作人员说,他们对墙体打了防护桩,可能是因为前一天晚上雨水太大,加上缺少维护,才导致墙体塌方。2013年豪掷1300多万(约1000万人民币)购下豪宅的王祖蓝,据房产新闻报道他豪掷逾1亿1千万(约9000万人民币),新购入一个单位。因邻居穿件绿衬衫家住巴南区龙洲湾的徐大爷年近七旬,是个老股民,退休后就用自己的退休金在家炒股,同时他还是一个非常迷信的人。自从炒股以来,因为“红涨绿降”,徐大爷天天都穿红色的衣服,家里绿色的窗帘也换成了大红色;因为“牛涨熊跌”,从不吃牛肉的他天天早上都要去吃碗牛肉面,连小孙子他也要求不准和姓熊的同学玩。两人边下棋边闲聊,聊着聊着就说到了股票,老王好心地劝道:“老徐皗。叶觷最近炒股也亏了不少,听说还要跌,你也别买了,少亏当赚。”听到这话,徐大爷顿时火冒三丈,他语气很不好地说:“你儿子亏不代表我也要亏,你少在这里乌鸦嘴!”老王见徐大爷说话这么难听,也很生气地说:“我好心劝你,你不听就算了,小心把棺材本都亏掉!”徐大爷气得把棋盘都推翻了,盛怒之余,他还发现老王穿了一件绿色的衬衫,更是恨得牙痒痒,他觉得老王今天是故意要来触自己霉头的,连推带拉的把老王轰出了大门,曾经的好友就这么撕破了脸皮。回到家后,徐大爷吃不下饭,睡不着觉,沮丧之余,他想到前两天跟老王吵的那一架,觉得都是他“乌鸦嘴”让自己倒了大霉,现在自己亏了钱说不定在看自己笑话呢。徐大爷越想越气,一整晚都在床上翻来覆去,第二天一大早,他就冲到老王家,边踹门边大骂道:“你这一个乌鸦嘴,让我倒了大霉,你就是嫉妒我炒股赚钱!”老王和儿子打开门,问徐大爷怎么回事,徐大爷一直喋喋不休地骂着,还把茶几上的东西推到了地上。老王见状也生气地说:“早劝你不听,现在还赖我头上了,简直是炒股炒成了神经瞷。毙齑笠贤趸垢衣顊自己,上前就要和老王扭打,老王的儿子急忙分开两人,向龙洲湾派出所报了警。了解了事情的经过后,民警对徐大爷进行了批评教育,告诉他凡事应该量力而行,不应该在自己亏了钱后怪罪别人,如果再恣意闹事,将会触犯法律。在民警的协调下,徐大爷平息了怒火,他向老王道了歉,说自己太迷信了,亏了很多钱想要发泄一下,现在自己已经认识到了错误,以后会理智炒股。事实上,不仅深圳,2013年以来,全国多个城市陆续开展了一系列针对行人和非机动车闯红灯的运动式执法行动,但这一“顽疾”仍难以根除。8月25日,深圳市交警局相关负责人透露,该局正在与多家征信机构联合建立深圳交通参与者征信体系,意将交通违法与个人信用贷款、买房等挂钩,以此遏制行人闯红灯等交通违法行为。运动式执法收效甚微纵观各地治理情况不难发现,自2013年起,北京、杭州、南京等地相继开始对行人和非机动车闯红灯行为处罚,虽执法方式不一,效果却大同小异。在杭州,交警部门于2013年3月起对行人闯红灯和不走人行横道等违法行为,处警告或者5元以上50元以下的穥?顊,对于不肯交穥?顊的行人,采用现场曝光方式予以解决。在南京,交警部门于2013年4月起对行人闯红灯处以20元穥?顊,对非机动车闯红灯处以50元穥?顊,对于拒绝处罚、不服从管理者,交管部门予以曝光或抄送单位。与此同时,北京也展开轰轰烈烈的闯红灯处罚行动,对行人闯红灯穥??0元,非机动车闯红灯穥??0元,并派有交通协管员、志愿者等在路口做宣传引导,然而收效甚微。早在2012年年底,深圳市交警部门便开始对行人和非机动车闯红灯等违法行为进行处罚,对行人闯红灯处以20元至100元不等的分档处罚,或穿上“绿马甲”协助交警维护交通秩序。与其他地区当场处罚不同的是,深圳交警已全部实现了PDA(即移动警务通)执法,所有处罚信息会上传至交通违法信息系统并永久保存;民警处罚前将通过PDA查询当事人历史违法记录,并根据查询情况执行相应处罚标准。自2012年底至2013年4月,该市交警部门共查处各类行人、非机动车违法万宗,对自愿接受社会服务,穿“绿马甲”协助交警维护交通秩序的近1万人次免予穥?畲Ψ。从开始处罚至今已两年有余,庞大的居住人口和有限的执法力量之间的矛盾,使得闯红灯行为仍屡禁不止,交警部门处罚数据居高不下。交通违法行为人收到罚单后15日内去银行缴纳穥?顊,超过15个工作日后不处理违法,按日加处3%穥?顊,最高不超过本金,其相关违法信息将会永久保存在全国交通违法系统,违法人在各地将不能办理车驾管业务。随着我国公民征信体系的逐步完善,其在个人贷款、出国签证、开办公司、商业交易等生活中的各个方面都将会面临一系列限制和不便。”据深圳市交警局有关负责人介绍,为推动个人征信事业在交通管理体蟵的趝的应用,推进深圳交通参与者诚信体系的完善,深圳交警正在与多家征信机构联合建立深圳交通参与者征信体系。就重点车辆驾驶人的管理,征信系统将结合从襸的晗辿、体检、交通违法、事故等信息,多维度地反映驾驶人的安全驾车能力,为相关企业聘用驾驶人提供重要参考。对于诚信状态不好的重点车辆驾驶人,今后很有可能将无法再驾驶公交车、长途客车、旅游大巴、校车、危化品运输车等重点车辆。深圳交警希望通过征信体系的建立,提升市民交通文明素质,提升交通参与者遵章率和履约能力,维护道路交通的安全、有序、畅通。据透露,深圳交警近期还将依托大数据平台对近两年来行人、非机动车、电动自行车交通违法数据进行分析,发布深圳市第一份行人出行信用报告。”这是在深圳市交警部门开展的“绿马甲”行动中,听到违法行人狡辩的各种理由。8月7日,一男一女在深圳市宝安解放路口因冲红灯被交警现场查获,交警上前告知两人的违法行为时,男子却愤怒地对交警吼着说“有急事”,让交警有什么事和他身旁助理说。有专家指出,行人闯红灯多半有侥幸心理作祟,以为自己小心一点,机动车便不会撞到自己,却不想这一样做,既违反了交通规则,也很有可能引发交通故障,影响交通正常秩序。对此,据悉交警部门认为应多加强舆论宣传和引导。居民:危楼房龄80多年曾经在这一栋小楼居住过的张女士介绍,在七八年前,小楼里曾经发生过一次火灾,后来里面的五户居民就搬走了,房子也一直没有维修。但是今年发现墙面裂缝越来越大,感觉马上就要塌了,我们每一天还要从这一个房子下面过,孩子们在周边跑来跑去,真的很危险。张女士指着人来人往的小巷说:“万一这一面墙倒下来,这么窄的路,能往哪儿躲?”吉大:会尽快派人过去处理张女士说:“因为这房子是公房,我们也向所属单位吉林大学反映过,结果在一周前,曾有工作人员过来查看,当时的处理意见是将这一面墙向楼内推倒,这一样就不会出现倒塌危险了,但是至今也没有人来施工。对此,附近的居民越发担心,怕时间长了危险会越来越大,现在学校开学了,放学以后往来路过的学生很多,哪一天真的倒下来,后果会相当严重。”一位小区相关工作人员向表示,对于这一栋楼的归属还需要派人过去查看,如果真是由吉大管理,那么会尽快派人过去处理。女儿劝她搬去楼房一起讃。瑊她和老伴肖绍杰没同意,在车库里过得乐滋滋的:车库里有睡觉的大床,有放衣的木柜,有方便的马桶,有凉爽的空调,还有方便喝两口的枸杞酒……“人上年纪了,有关节炎又有糖尿瞷。鎨的不想爬楼梯。女儿再次劝她搬去一起讃。瑊她却说,“不必了,事情总会得到解决,我住车库里方便!”“老资格”因不愿爬楼梯,62岁的李桂萍也成了小区52栋车库的住户,从2006年开始租住过多栋楼车库的她,是车库住户里真资格的老大姐。上周,她不慎摔倒,左腿骨折,“现在每一天拿拐棍,幸亏在一楼车库讃。蝗慌缆ヌ菡Π靮?”“新人”62岁的田永标则是车库住客中的“新人”。“关在楼上的娃娃和在底楼敞开跑的娃娃能一样吗?”李秀华觉得,住在车库里,电瓶车停车问题也解决了,娃娃成长问题也解决了。”30户车库住户中,其中有21户是直接开为商铺,裁缝店、洗衣店、日杂店五花八门,“相较于商铺,车库用作商铺租金更便宜,位置一样是底楼。剩下的9户车库住客都是中老年人,年龄从43岁到87岁不等,有2户是方便工作,有3户是“懒得爬楼梯”;有2户是“方便三轮车、电瓶车停放”;有1户是因为孩子;还有1户是经济原因。这让这一些车库住客着了急,要用水只能向附近居民“借”。”众多车库住客开始犯愁,以后车库还可以住人吗?在中央花园业主管理委员会见到了物管工作人员对于车库住人的情况,物管工作人员表示知晓:“这是他们的私下行为,也是不合格的,车库哪里是住人的地方呢?车库不是住房,居民要住进去我们也没办法。”工作人员向表示,此次自来水管网改造,新管道没有包括车库。由成都市中兴供水娱乐有限公司负责,车库里的住户只能向中兴供水娱乐有限公司反映。等刘每一下楼一看,他的雪佛兰轿车前风挡玻璃副驾驶一侧被砸出一个直径约30厘米的椭圆形“蜘蛛网”,破损的车玻璃周围有类似于水的液体,车玻璃附近有一个破碎的避孕套。据悉半坡东街13号楼共6个单元。去年年底,该楼进行自来水一户一表改造时,市房管局曾派人用水泵抽地下室的污水,一共抽了十多天才抽完,但不知什么原因地下室又开始积水,且水位不断上涨。居民们都担心,长此下去会影响楼房地基。她告诉娱乐记者,表示该楼一层临街住宅全是私产房,但房主并不在此居讃。墙砍鲎鈡,这一些出租房有的被改为商铺,有的成了饭店。去年,房管所配合楼内一户一表改造时,曾要求这一些店铺整改,但由于店铺不归其管理,而且房管所也没有执法权,因此根本问题无法解决,他们为此也很头疼。半坡东街社区王主任向表示,社区也接到了该楼居民的反映,并向市房管局进行了反纚。瑊希望对方尽快想办法彻底解决积水问题。飞机升空不久,就飞到尚景小区一期8栋上空,顶楼东北角红色的“顶棚”引起了城管队员的注意,发现这一情况后,工作人员操控的无人机马上对观测到的情况录像和拍照作为留底证据。现场发现,业主在其临露台外侧(原有造型三面有墙有梁)的墙体上,已将并排造型梁镂空部分装上钢筋,打好模板准备浇筑混凝土,并打算将敞开的一面墙封闭,做成约为20平方米的违建房。“我们小区一层楼是两厅两户,有的业主将整层楼买下偷偷搞违建,自搭建房屋与主体建筑融为一体,外观造型根本看不出来,如果业主再把消防通道门锁上,若无人举报,要发现这一样的‘刁钻’违建实在太难了。“利用这一样的执法方式进行巡查违建,并锁定证据,形成一套‘发现→制止→报告→处理→监督’的查控违流程,在武汉尚属首例”,后湖街城管科科长李剑锋说。后湖街道查违人员12人,辖区面积平方公里,物业小区52个,单元门栋上千个,特别是对高层违建,有限的人力在巡查和处理工作中经常捉襟见肘。有时候怀疑业主屋顶有违建,但是别人不在家,或者不开门,就给查证造成了很大的困难,通过无人机就可以轻松解决这一个问题。”“只要被无人机巡查发现,违建多少,到什么程度都可即时记录在案,对办案有关资料采集和证据保存具有较大作用。”后湖街负责查控违的城管队员李建强说,过去的一周,后湖街城管执法队已利用无人机进行了一次试飞,并抓拍到圣诚和园1栋一处玻璃房违建,且已经进行查处。接下来这一部无人机每一个月都将全天候“上岗”一次,获悉在辖区内各个小区上空进行巡逻,并对辖区范围进行大量的航拍取证留底,成为物业小区巡查控违的有力补充。是一个真实商务社交网络资讯平台,通过她你可以:实现全员营销、文化营销、深度营销实现自由创作发布您感兴趣的话题、事件、资讯浏览最新国际国内信息资讯了解民生、民情,实现自由言论用微博、照片和日志等记录生活、工作,展示自我联络朋友,了解他们的最新动态和朋友分享图片、娱乐音乐和娱乐性电影自由、安全地控制个人隐私当天,墨镜遮面的凌潇肃身穿一件白色短T,坐他对面的唐一菲则带着一顶大大的遮阳帽身穿条纹无袖上衣,低头专注于桌上的美食。凌潇肃似乎是侧头发现了什么有趣的事情,笑着向唐一菲诉说,但是唐一菲却并不感兴趣,而是拿起桌上一面扇子为自己驱热。获悉随后,两人在小区广场站定后便在工作人员的指点下四处观望,而凌潇肃也指着某几处房子询问,工作人员也给出了详尽的讲解。那么,除了豪宅市场,今年上半年股市资金是否大量流入楼市,近期股市调整又是否会让下半年的楼市表现更靓丽从去年下半年至今,上证综指涨幅最高达到154%,与此同时,楼市也从冰点快速回暖。股市楼市同涨因素:大环境+流动性继去年底开启降息周期之后,2015年上半年又经历了三次降息、两次降准,受此影响,房地产市场成交量提升,股指在5月前也一路上扬。中原地产的数据显示,今年全国商品房销售量累计同比跌幅逐月收窄,1~5月商品房销售额同比实现正增长,其中住宅销售额增幅达%,重点城市住宅成交表现突出,其中以深圳为首的一线城市,在5月房价涨幅更是创下历史新高。对此,中原集团研究总监刘渊向娱乐记者表示,这一样的局面,表明当前经济增速放缓且面临转型之际,房地产行业的支柱作用再次被强化。中原地产研究总监宋会雍向娱乐记者表示,楼市的提振是受政策刺激刚需,以及改善型需求对未来市场上行的预期所导致的。至于坊间流传的股市获利资金大量涌向楼市的说法,宋会雍表示,从中原地产部分门店的实际成交看,这类资金的比例很低。对于6月28日的央行“双降”政策,宋会雍认为,这主要是刺激投资进而释放流动性,但当前楼市投资类资金并不占主体,因此该政策对楼市作用有限。由此可以看出,过去十年股市、楼市的增长是建立在中国经济持续增长的基础之上,此外,货币的流动性也对这一两个市场有直接影响。股市及楼市作为资金流入的两大主要领域,一荣俱荣的走势已经在上半年上演,今年下半场的表现会怎样首先,单价10万元以上的豪宅成交情况值得分析。而从股市指数看,今年1~4月,上证指数上涨37%,中小板指上涨60%,创业板指更是大涨94%。中原地产数据显示,6月1日到6月7日,上海单价10万元以上的豪宅成交10套;6月8日到15日,成交22套;6月15日到6月22日,成交19套;6月22日到7月1日,成交套数猛增至44套。其次,中原地产数据显示,2015年前5月,北京、上海、广州和深圳90平方米以下的二手住宅成交套数,占二手住宅总成交套数的比例,分别为48%、58%、58%和65%。宋会雍预计下半年货币政策将继续保持相对宽松,目前政策利好的效应还没有释放殆尽,一线城市房价仍然处在上行通道,买方心态乐观。另外,虽然一线城市仍然执行限购政策,但随着利好政策的持续出台,一线城市二手房市场持续升温,投资性资本有回归势头,而中高端大户型产品则是需求较为集中的物业,下半年成交将持续活跃。(责任娱乐娱乐编辑:)据悉业委会办公室门框锁眼处被掀起,门口处留有大片碎木屑,而屋里一台电脑显示屏倒扣在地上,办公桌的抽屉全部打开,办公柜大门敞开,里面空无一物。而位于地下一层的工程部大门完全破损,不能闭合,防盗门上有近20平方厘米的凹陷,门把手断裂,露出内部的锁芯。”小区业委会工作人员何先生称,物业经理带着“20多个小伙子,分批从东门和北门进入小区,直接冲进我们的办公室,把办公室里的资料和文件全抱走了,电脑也拆开抬走了。”何先生称,当时办公室内只有两名女工作人员在,“不敢跟对方争执,这一些人又到地下室工程部办公室,用大锤把防盗门砸开,进去搬走了里面的东西。从业委会提供的小区监控录像中看到,多名男子从小区东门进入,几名男子分别抱着电脑和文件夹等物品从东门快速走出,在随后的近10分钟内,几名男子多次怀抱物品往返。不满物业业委会自治业委会主任颜先生介绍称,小区自建成后便一直由“北京致达物业管理娱乐有限公司”管理,“2013年年初,小区居民因觉得物业一直无作为,对小区内的安眥:臀郎还懿还藍,就要求撤换物业。颜先生表示,小区实施业委会自治后,“致达物业一直没有和我们完成交接,他们的一些档案和资料也都没有搬走,我们就放在办公室的柜子里没动过,昨天物业不仅把自己的资料搬走了,连我们业委会的档案资料也都强行拿走了,居民现在都没法正常缴水电费了。”警方介入业委会可索赔“我们也不知道物业的人去哪儿了,只有他们来小区找我们,我们找不到他们。据了解目前此事正在进一步调查中。对此,北京京腾律师事务所张雪东律师表示:“业委会有权解聘物业公司,物业公司在被解聘时应将所有材料返还业委会,如果物业公司不予交接,业委会可通过法律手段要求其返还相关材料。对于物业故意破坏小区办公设施,业委会可直接报警处理。在2015年6月城市物业服务价格指数排行榜中,南京则以同比%为涨幅最高城市,环比也达到%的增幅。二十大城市物业服务价格指数平均来说,6月二十大城市物业服务价格综合指数为,较去年同期上涨%,较2014年12月上涨%。获悉南京的指数涨幅最大,为%;武汉、常州的涨幅分别为%和%;杭州、宁波的涨幅均在%;深圳、南昌、长沙和北京的涨幅介于1%~2%之间;天津、上海等5个城市涨幅介于%~1%之间;成都、合肥、重庆和苏州的涨幅较衶。?以下。与住宅市场全线飘红呼应的是,一线城市商办物业市场也在强势回暖。比如,在今年4月份之前月均成交金额约3000万元左右的蓝峰大厦,4月份直接跳涨至1亿元,5月份成交亿元,连续两个月成为北京商业地产现房月度销售冠军,而在6月份前10天,其交易额已突破8000万元。再比如,在沉寂近一年之后,北京写字楼市场再现亿元大单——中央公园广场6月份首周完成了单笔亿元的交易,该项目均价达12万元/平方米,成为当之无愧的周冠军。在襸的趝人士看来,一线城市楼市回暖的出现与近月来“330新政”、降息降准等诸多宽松性政策扎堆出台、潜在需求逐渐释放密切相关。“楼市政策已进入宽松时代,今年以来,超过30个城市对购房进行财政补贴,北京、上海等百余个城市对公积金政策进行了调整。新投资客正在崛起值得关注的是,受利好政策影响,随着首次置业、改善型等刚性需求的释放,投资性需求入市现象也在增多。而在这一些投资客中,尤其是以一线城市商办物业为标的的投资者客中,构成人群正在分化——以往风光无限的能源型土豪和炒房团人群大为减少,而高净值人群崛起为主力人群。北派以能源型土豪居多,尤其以煤老板为主,他们投资商办物业的第一诉求是资本的安全、资产的保值升值功能,因此他们在投资时以长期持有为主,而最受这一人群欢迎的就是北京的物业,尤其是核心地段的商办物业。但是,随着煤矿产业的持续走低,以及鄂尔多斯、温州等地民间信贷的崩盘,能源型土豪和炒房团等“大户”,在过去两年内的表现可谓黯淡无光。另一方面,随着第三产业的发展、移动互联行业的兴起,培养了更多的高净值人群,他们正在逐渐崛起为一线楼市商办物业的主力投资客。“过去几个月蓝峰大厦持续热销,我们通过分析成交客群发现,除了少量有自用需求的企业之外,大部分的投资者是正在崛起的新财富人群。”高和资本董事总经理陈国雄一直全面负责蓝峰大厦项目销售工作,他说,“这一些人有良好的教育背景,年收入从上百万元到几百万元不等,大多从事金融、移动互联等新兴行业,或者是已取得阶段性成功的创业者。他们与过去的主力投资客有着明显的区别,一是他们都有更宽阔的视野,对国际形势和国家经济走势都很关注;二是他们的投资更多样,有更强烈的资产配置理念,既会投资高风险的股市,也不排斥短线的金融理财产品,但最信任的还是固定资产,尤其是一线城市核心地段的物业;四是因为他们的资金能力相对来说还是比较有限,因此就更加期待通过金融创新实现投资本金的最小化。股市震荡将使资金流向楼市亚豪机构市场总监郭毅更分析称,在房地产调控政策的短期托市效应后,股市溢出资金将成为下一阶段拉动楼市交易量的推手。“股市宽幅震荡背后必然引发前期获利资金的出逃,与股指的高风险相比,楼市的稳健将成为投机之后固化资产、保值增值的首选。对此,陈国雄表示,本轮楼市回暖与之前的一个最大不同是,除了政策因素之外,真正发挥作用的其实是“跨周期资产配置”理论。“对于未来,或者说未来半年的时间里,股指会上扬或者下跌,不同人给出的判断或许会千差万别,因为大家还没有形成共识。”陈国雄对娱乐记者认为,在这一个段时间内,因此会有越来越多的人拿出一部分股市收益投资到房地产,把前期股市赚取的收益进行固化,“而这些无疑将在短期内进一步推高一线城市楼市的交易量与成交价,尤其是一线城市核心地段的物业,必将受到新一轮热捧。今年5月18日,中国海外发展娱乐有限公司发布公告,其全资附属公司与中簕:暄螅ǎ﹞集团全资附属公司订立股权转让协议,将以5000万元收购中簕:暄笪镆祘管理公司。不过,公司尚未就是否或何时进行可能分拆作出最终决定。今年6月5日,万科物业与北京佰嘉置业集团宣告共同出资的誉鹰佰嘉(文中简称誉鹰佰嘉)物业管理娱乐有限公司正式成立。誉鹰佰嘉作为万科物业成员企业,将依据万科物业服务标准、导入万科物业领先业界的“睿服务”体系,为佰嘉地产社区业主提供社区服务。”针对多家房企分拆物业准备上市的计划,有襸的趝人士表示,虽然目前我国物业管理的经营水平还有待完善,但这种分拆物业上市的行为已成为房企转型升级的新方向,以服务来获利也是一种轻资产的体现,不失为好想法。该小区物业公司贺经理介绍,小区A、B栋2000年建成,当时没有物业用房,为了物业办公使用,在楼顶加盖两层楼房,面积有上千平方米,也通过了规划部门的验收。这一两层加盖的楼房已存在…严女士和丈夫在朋友开的一家公司上班,十几年前他们贷款在回龙观购买了一套商品房,贷款已还清,因为房子距离上班的地方远,所以他们一直想换套房,趁着贷款政策比较宽松,他们想将这一套房卖掉,购买朝阳区三元桥的一套两居室。经过评估后房价为287万,严女士和丈夫每一个月正常缴存公积金缴存,收入也都在1万以上,他们不知道是用组合贷款买还是商业贷款买划算。专家分析近期公积金贷款新政出台后,很多换房的购房人都开始加紧入市,像案例中严女士这一样的购房人,第一套房子虽然贷款购买但是已还清,且将房子卖掉后,按照现行政策无论是使用公积金还是商业贷款,都将被算作首套房。如果购房使用商业贷款,首付比例为30%,使用组合贷款,首付比例也为30%,朝阳区这一套房的评估价为287万,首付需要86万,贷款额度万。“伟嘉安捷”以贷款200万、20年为例,将组合贷款与纯商业贷款对比如下:组合贷款为购房人节省买房利息通过计算可以看出,组合贷款最大的优势就是为购房人节省利息。“伟嘉安捷”指出,首先是办理的银行必须由公积金管理中心指定,使得购房人在选择银行、贷款产品以及还款方式上存在一定程度的制约。因为组合贷同时涉及到公积金与商业两种贷款,所以需要进行两遍审核程序,而商业贷款部分需要抵押登记后银行见他项权利证才能放款,这也使得组合贷在办理流程上比纯商贷与纯公积金时间更长,造成很多业主对这种贷款方式的接受程度低,而且在贷款办理的费用方面,由于组合贷款需要分开收取公积金与商业贷款的服务费,所以和商业贷款相比,借款人在办理组合贷时可能会增加费用支出。使用较为广泛办理流程快“伟嘉安捷”专家认为,首先从批贷的时间来看,借款人手续齐全的情况下,使用商业贷款在5-7天银行即可批贷,买卖双方在过户后,做完抵押登记,银行见他项权利证后1周之内即能放款,因此从批贷和放款时间上看,商业贷款明显比组合贷款占据优势,办理流程的速度是所有购房贷款里最快的。其次,因为商业贷款的办理较为快速,很多开发商和业主都比较认可商业贷款,商业贷款在买卖双方的贷款方式里更为流通,使用也更加广泛。“伟嘉安捷”指出,尽管央行两次降息后,商业贷款的利率是%,各家银行普遍打折后是%,也比公积金贷款%的利率高出很多,因为组合贷款是公积金和商业贷款利率分开计算,所以使用商业贷款的利息比组合贷款高,对购房人来说无疑将加大买房的成本。“伟嘉安捷”专家告诉认为,综合对比来看,组合贷与商业贷款在使用上各有利弊,购房人需要结合自身条件咨询相关贷款服务机构,摸清自身贷款情况后再制定相应的策略,才能节省买房的首付和利息。”刘女士回忆,当时包括自家车和周边数十辆私家车的车轮均被锁讃。肮飧浇鼂一条路上就锁了50来辆,物业还在车窗上贴了违停告示”。小区业主梁女士也称,小区内近期一直有物业锁车的情况,“把人家车玻璃上糊上大告示,撕都撕不下来,好多业主早起第一件事都是拎桶热水下楼擦车玻璃。”据了解,小区内大部分未蛖?吭谕3滴荒趝的车辆挡风玻璃上均张贴有“无证停车,锁车处理,勿自行开锁,勿随意开车,违者后果自负”的告示,且这一些车辆蛖?縶的路段均竖有“道路两侧禁止停车,违者拖走”的提示牌。物业自称无奈之举“物业乱涨价,我们没车位才把车停在这。业主王先生讲,最早停车价格1800元一年,之后每一年涨价,涨到今年车位要5000多元。另一位业主陈女士讲,部分业主车位到期后,还没来得及续租,物业便将车位卖给别人,因此只能选择离家较远的车位,这也导致很多业主不愿意再掏钱购买。对此,永隆物业相关负责人刘女士证实,小区内停车位价格确比去年有所上涨,“一年5400元左右,地下停车场更贵一些,价格只是达到规定的价格上限。据爆料人张先生称,有一次他从29楼进入电梯,原本在15楼停留,但进入之后,电梯以非硔?靮的速度直接落在10楼停下,自己按下的15楼毫无作用。为何会出现这类问题?昨日,一位不愿意透露姓名的人士认为,电梯反复修不好的根源主要是在工程建设时期使用过度。如果按照日常载人的重量和运行次数来计算,这一些电梯在交付给业主使用时,已经相当于使用了十年左右了。”上述管理人士还认为,导致问题发生的另一个原因是该小区的物业公司更迭,刚接手的公司尚未交接好各项工作,而以前的公司显然也没有积极处理这一个棘手的问题,于是,电梯集体出现故障的问题就被拖了下来。上周,东莞市质监局有关负责人在做客东莞网络时明确表示,电梯的质量保证应该由开发商和电梯维保企业共同负责,如果在承诺的时间内无法完成维修,业主们可以要求上述企业更换新电梯。不过,从有关人士处获悉,更换新电梯需要好几百万元,开发商在交楼之前已经通过了相关部门的检测,而厂家的免费更换期已经过时。对于这一问题,物业管理有关的人员答复是,他们正在积极想办法,相信总有处理好的时候。曾有2000多人现在仅剩两家人56岁的林发枕没想到,居住了20多年的村子,突然间变得人声鼎沸。慕名前来的游客将这里称为“无人村”,当地人则直接称呼为“鬼村”。“无人村”处于嵊山岛的后陀湾,原本有3个村庄连在一起,分别是城子村、中心村和东方村,有2000多人。由于近年来几乎没有人进村,林发枕和沈阿勇也多忙着自己的事,无意破坏大自然对村庄的吞噬,这里几乎成了“植物的王国”。之前,搬走的居民并不愿再回来,最近一段时间,村里一下多了很多人,这一些人多是附近城市的游客。特别是镇上的年轻人,多是在搬迁后出生的,虽然和“无人村”仅相隔几公里,但他们对村子的了解,也仅限于父母的口中。当车开到“无人村”附近,有人问他,要不要去村里看看老房子,袁龙直摆手:“没啥看的。“鸟飞反故乡兮”,他们虽然因为生活选择了离开,但却割舍不了这一个段感情。独特的海岛风景,也成了附近城市的旅游目的地。不少渔民上岸做起了生意,开出租车、渔家乐、小商店,收入并不比下海捕鱼少。一位长期在嵊山镇开店的外地人说,这一两年有人来旅游了,房东的房租也涨了快一倍,“合同到期了还要涨”。“无人村”成了岛上著名的景点,特别是几天前那一组“童话世界”的图片被广泛传播后,网友称赞“好似一个绿野仙踪的梦境”,吸引了大批游客。一位大连游客对娱乐记者说,他看到消息后急忙订了机票,“怕来晚了,这一片自然景色被开发了,就再也找不回来”。在“无人村”的上方,挖土机正在施工修路。在袁龙的记忆里,虽然已经想不起老房子的样子,但这几天他在盘算,怎样把破败的老房子以100万元的价格卖掉。获悉今年3月26日晚,犯罪嫌疑人王某尾随被害人刘某从石景山区乘坐公交车至海淀区某公交车站下车,并一直尾随刘某一步行至海淀区某公寓楼道内。争抢过程中,王某将刘某踹倒在地,挎包链断裂,王某将挎包抢走逃离现场。王某逃脱后,将钱包里的400元人民币取出,将其他物品丢弃。随后,王某故作镇定,向一位房产娱乐经纪公司中介人员焦某表达买房意愿,焦某让王某填写看房单,王某在看房单上留下本人姓名及联系方式。据悉民警接到被害人刘某报案后,通过查找,发现王某曾在房产中介留过电话,并通过这一条线索将王某抓获归案。所谓公积金中心补贴商贷利息,指的是在申请公积金贷款的购房者无法获得公积金贷款的情况下,公积金中心将补全公积金贷款与商业贷款之间的利息差额。举例来讲,如果一个购房者以首套房向银行申请50万元贷款(公积金贷款最高为50万元),分20年等额本息还款,商贷月供为3323元,而公积金贷款月供为2964元,二者利率差额为个百分点,月供差额为359元,那么,在这20年中公积金中心总共需要付出的补贴是85920元。由于广州公积金中心入不敷出几近倒挂,所以从去年开始,公积金以卡程序的方式实际上控制了贷款额度,广州公积金贷款的审批时间被拉长,官方说法是最快一个半月多则两个多月,而实际上,有些申请者大半年甚至一年都未获批。在这种情况下,很多楼盘已明确拒绝公积金贷款,而部分急于套现的二手房卖家亦会实质上拒绝公积金贷款,这对于资金比较紧张的工薪阶层购房者打击不衶。瑊对于楼市的成交亦有影响。无论公积金中心初衷为何,从实际操作层面来讲,对于公积金与商业贷款双向限贷的现状缓解作用不大,因而即使想“救市”也难有效果。首先,公积金中心的新政只是贴息,而公积金贷款对于购房者而言最大的意义不仅在于利率更低,更在于首付比例更少,尤其是对于有改善住房需求的二套房购房者。公积金贷款的首套房和二套房首付分别是两成和三成,而商业贷款分别是三成和七成,贴息在首付比例优惠面前只是很小的一块而已。于是,很有可能公积金中心会向银行施压“讲价”,也就是说可能贷款申请者的商业贷款利率为9折即%,公积金中心贴息时可能只贴到%(折)或者更低,这一样会直接影响银行利润。而其实,个贷本来就是基本没有利润的项目,银行也因此而极力压缩个贷的比例,如果利润再减少,可能会进一步影响银行提供个贷的意愿。因为房贷证券化(MBS)是目前为止较能有效填补商业银行对个贷缺乏意愿的空缺的方式,将房贷打包成投资品转手给投资者,可以让银行提前收回本金并获得固定息差,一方面解决了流动性失衡的问题,另一方面亦可盘活房屋融资市场,为解决限贷死结的长久之计。此前央行与银监会联合发布的“9·30房贷新政”中,已有鼓励银行业金融机构通过发行住房抵押贷款支持证券,专门用于增加首套普通自住房和改善型普通自住房贷款投放。获悉广州的公积金中心贴息,对于个人而言本来就规模有限,而其是否普及最终仍取决于楼盘是否接受,所以,结果很可能是如目前的公积金贷款一般被变相拒绝。相较于此权宜之计,若MBS试点可在广州开展,更值得关注。杭州绿城东友房产开发娱乐有限公司“春江明月”楼盘涉嫌价格违法行为,被穥?钔蛟獅。杭州千岛湖远洋置业娱乐有限公司“中粮方圆府”楼盘涉嫌价格违法行为,被穥?钔蛟?5日,在浙江省杭州市物价局举办的“201…(责任娱乐娱乐编辑:)临近年末,想不“收听”任志强频道都难,大大小小的论坛都邀请他去做演讲。但若非当面听他讲话,一定有些精彩被过滤掉。”华远地产董事长任志强预测,2014年至少有三条主线将会影响房地产市场。北上广城市房价比纽约等国际大都市的房价还高,是否意味着中国房地产市场将走向崩溃?前日,广东金融学院院长、经济学博士陆磊做客岭南大讲坛公众论坛时认为,判断中国房地产市场泡沫程度不能将房价收入比作为依据,而是要关注人民币是否会贬值。中美汇率比是房地产市场泡沫警戒线盘点2013年,中国…(责任娱乐娱乐编辑:)气瓶一瓶一码信息化管理,给“黑户”偷充气最高罚五万目前,全市超过130万只液化气瓶,广泛分布于大小工业企业、宾馆饭店和居民家中等人员聚集场所,在日常生活中,气瓶的使用广泛。但是近年来全省陆续发生的数十起气瓶事故,却让不少游离于监管之外、仍在超期服役的“黑户”气瓶,成为城市中无处不在的“定时炸弹”。苏州自2011年开始启动气瓶“一瓶一码”监管模式,从当年起,全市百余家液化气充装单位全部实施充装“联锁”:所有检验合格的安全气瓶都将装上存有“身份信息”的电子条码,将充装点连接充装枪的扫描仪对准气瓶条码一刷,信息读取无误,充气枪方可开启。然而,质监部门表示气瓶条码信息化管理工作实施至今近四年,虽然期间陆续安装、更新条码220万只,但因为使用不当甚至是人为破坏等原因,有大约50%的气瓶条码已经损坏,失去了应有的作用;一些充装单位为了追求更高的利益,更是想方设法钻空子做手脚,给存在安全隐患的报废瓶、过期瓶违规充气。质监人员检查发现,这里的操作人员在给无码气瓶进行充装时,“蹭”刷的是备用的有效条码,更有一些充装设备上的联锁装置遭到人为破坏。这一些违规行为在检查中被揪了出来,但以往由于没有处罚依据,常常导致相关职能部门只能要求整改,却难以实施具体的处罚。即将实施的《江苏省特种设备安全条例》中规定,气瓶充装单位应当向特种设备安全监督管理部门申请自有和托管气瓶的使用登记。同时明确指出,气瓶充装单位应在气瓶上设置条码、二维码等信息标识,不得充装没有设置信息标识的气瓶,气瓶检验机构应当将气瓶检验信息及时录入气瓶信息化管理系统。一旦发现气瓶充装单位充装没有设置信息标志的气瓶的,由特种设备安全监督管理部门责令限期改正,逾期未改正的,处一万元以上五万元以下穥?顊。电梯明确“主人”告别扯皮,处罚规定再细化作为省内电梯使用大市,苏州目前在用电梯数量超过9万台,占全省电梯拥有量的四分之一,其中市区范围内使用15年以上的老旧电梯超过500台。苏州市质监局特种设备安全监管处处长邢东生介绍,事实上,一直以来,小区住宅电梯在使用、维保、更新改造等方面面临着种种问题。比如电梯特别是公有产权的电梯安全责任主体不明晰,常常会导致电梯安全管理、维护保养等工作无法及时落实,一旦发生故障甚至是事故后各方又互相推诿;而电梯维保市场存在的低价恶性竞争,也导致维护保养不规范、不及时,救援被延误。在《条例》中,各类电梯使用单位都得到了细化、明确:比如委托物业服务企业或其他管理人管理的,受托人就是使用单位;而出租、出借或者以其他方式转移含有电梯的场所使用权的,可以约定使用人为使用单位,没有约定的则电梯所有权人为使用单位等。值得一提的是,此次新修订的《条例》中,对一系列涉及特种设备使用、检验、维保的不规范行为提出了更具体的处罚规定。据了解,2014年开始实施的《中华人民共和国特种设备安全法》中已明确规定特种设备使用单位使用未取得许可生产,未经检验或者检验不合格的特种设备,或使用国家明令淘汰、已经报废的特种设备;以及特种设备出现故障或发生异常情况,未进行全面检查、消除事故隐患继续使用的,只要存在其中一种行为,都要责令停用有关设备,处三万元以上三十万元以下穥?顊。《条例》中规定:包括电梯在内的特种设备,如检验机构未按期实施检验或者未在安全技术规范规定的时间内出具检验报告的,由特种设备安全监督管理部门责令限期改正;逾期未改正的,处一万元以上五万元以下穥?顊。《条例》同时规定,特种设备使用单位启用暂停使用的特种设备时未按规定检验,逾期未改正的,将处两万元以上十万元以下穥?畹葅。其中要求电梯制造单位向电梯使用单位提供电梯备品配件,明示备品配件、维修价格和质保期;明确保障性住宅以及其他政府财政资金支持的建设项目需要采购安装电梯的,相关部门应当会同特种设备安全监督管理部门对电梯的安全性能、技术保障、故障率、售后服务和信用评价等进行评估论证。此外,《条例》中还明确要求县级以上的地方人民政府推动建立电梯安全应急救援网络平台,安排应急救援专项资金;提出鼓励投保电梯安全责任保险,提高事故赔付能力。据了解,苏州市电梯应急救援指挥中心早在去年六月份已建成投用,近一年来,处置困人故障超过2000起,解救被困人员超过4300人。前年6月,常州环球动漫嬉戏谷过山车突发报警、紧急停车,导致11名游客仰面被困半空中长达4个多小时;今年4月,河南新乡商业街“太空飞碟”在运行中发生故障,旋转杆断裂,导致19人被甩出……近年来,全国各地频频发生的游乐场所安全事故,让大型游乐设施的运行安全,成为公众关注的焦点。获悉《条例》中提出:大型游乐设施的运营使用单位租借场地经营的,应当与场地经营管理者签订安全保障协议,明确安全管理责任,落实安全管理制度。大型游乐设施、客运索道等使用单位应当对主要受力结构件、安全附件、安全保护装置、运行结构、控制系统等进行日常维护保养,保证安全使用,并进行记录。证明文件不齐全的,特种设备承租单位不得投入使用,场地经营单位不得允许进场使用。是一个真实商务社交网络资讯平台,通过她你可以:实现全员营销、文化营销、深度营销实现自由创作发布您感兴趣的话题、事件、资讯浏览最新国际国内信息资讯了解民生、民情,实现自由言论用微博、照片和日志等记录生活、工作,展示自我联络朋友,了解他们的最新动态和朋友分享图片、娱乐音乐和娱乐性电影自由、安全地控制个人隐私物业费、停车费、装修费、电梯费到底该怎么收?12月6日,太原市物价局召开新闻娱乐发布会,省城住宅小区物业服务收费将划分为5个等级,业主车辆停放服务收费、装修服务收费及电梯运行服务费都将实行最高指导价。新方案中,明确将住宅小区物业服务收费划分为5个等级,一级为最低级别,三套方案拟征收…(责任娱乐娱乐编辑:)过去10年,土地出让金成为地方政府财政收入的主要来源。财政部公布的数据显示,土地出让金占地方政府财政收入比重在2013年达到顶点,为%,到2014年回落至%,占比超过一半以上。由此可见,各地依赖土地财政求发展的现状一时仍难以改变,就算经济较为发达的一线城市对于土地财政的依赖也很大,如北、上、广,土地财政依赖度均在50%-60%之间。”长沙市国土局一位不具姓名官员对娱乐记者说。据悉,长沙市政府办公厅近日印发的《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(长政办函【2015】67号),其内容包括以下三大方面:在长沙购买绿色建筑、产业化住宅、全装修普通商品住宅,可按60元/平方米标准获得补贴;二手房交易个人所得税核定征收税率由%暂调至1%;将报建环节有关费用缴纳时点调整到办理预售许可证前或办理房屋初始登记时缴纳,将物业专项维修资金余额部分推迟至办理分户权证时缴纳。对此,有专家认为,长沙用拉动健康住宅消费和新开工,或许是想短期内间接保障土地财政,但效果还不理想。”16日,湖南一家房地产开发企业主管张泽华对娱乐记者透露,长沙市场还有大量存量土地,房企投资、购地、新开工在短期内都很难做出积极调整。”16日,重庆市的一位官员明确告诉娱乐记者,今年上半年各地土地金收入急剧下降,下半年才是推地的重头戏。统计数据显示,5月广州只成功出让商住用地3宗,土地金收入仅亿元,环比减少%,约为去年5月份的1/6。根据凤凰房产统计,今年1-5月份,广州商住用地面积只推出了全年计划的8%,也就是说,九成多的商住土地要在下半年推出。四川、重庆、安徽、江西、湖南等长江沿线省份均在为上项目而准备土地。”上海地产高级经济学家顾海波对《华夏时报》娱乐记者说,下半年,各地推地节奏会明显加快。根据Wind资讯统计,目前可查的20个省市的土地依赖度情况,有12个省国有土地出让金占财政收入比重超过50%。同策咨询研究也发布数据显示,2013年土地财政依赖度中,杭州、佛山、南京和长沙等4个城市超过100%,而三亚、合肥、福州、昆明、济南、徐州、宁波、温州、成都等超过80%。一线城市中,北、上、广2013年对土地财政依赖度在50%-60%之间。”国家发改委城市和小城镇改革发展中心专家乔润令指出,2000年-2013年城市建成区面积扩大约1倍,土地出让年收入增长超30倍,总额累计近20万亿元,地方政府形成了“吃饭靠财政,建设靠土地”的格局。国土部发布数据显示,在过去的13年间,土地出让年收入增长超30倍,总额累计近20万亿元,很多地方土地出让金占据地方财政大半壁江山。国土部去年发布的土地督察公告显示,2013年我国有19个城市存在土地违规抵押融资贷款行为,涉及1361个项目,土地的面积达到了14233公顷,抵押的金额高达1183亿元。有的地方官员甚至抱怨称:“你若不给地,招商引资投资建厂就是一句空话;你若不卖地,就盘活不了土地资源,谁为你修建高楼大厦;你若不卖地,哪来的钱用于民生,连发工资都成问题。”“土地出让金已成为各地的顽疾,不治不行了,但要治好也不容易。不过他认为,地方政府靠卖地过日子的情况迟早会结束。“要真正改变过去长期依赖土地财政的情况,还需要一段很长的时间,仍需继续推进各项结构性改革,包括改善税收结构、扩大地方财政等。RSS是站点用来和其他站点之间共享内容的简易方式(也叫聚合内容)。它能让别人很容易的发现你已经更新了你的站点,并让人们很容易的追踪他们阅读的所有weblogs。昨天,被称为“黑中介教父”的赵国军因强迫交易罪被丰台法院判处有期徒刑两年,他的两名手下获缓刑。丰台法院审理后查明,赵国军于2013年3月至12月间,采取先以个人名义签订房屋租赁合同,后将房屋以中介公司名义对外转租的方式变相牟利。当房主要求收回房屋时,采用强行换锁、卸门以及言语威胁等方式,强迫多名房主将房屋租赁给中介公司,或强迫房主以多退租金、交纳违约金等方式换取房屋使用权。与此同时,他们采用拆除隔断、损坏财物等方式,强迫多名房客退租,并以各种理由少退或不退房客租金。其中,柳某、张某直接参与的强迫交易行为造成直接经济损失1万余元。然而,房租出去不到一个月,王女士就接到物业通知,说她的房子被人打成隔断向外出租。“我找到赵国军,说他违反合同约定,我要收回房子,结果他让我赔钱,说我中途不租算违约。部分房主迫于无奈只能默认房屋被转租的事实;据悉对于不接受转租事实又不交纳所谓“违约金”的房主,赵国军等人采取更换门锁等方式控制房屋;如果房主将门锁换回,赵国军等人则继续采取堵锁眼、换锁、破坏水表、卸门、言语威胁等手段重新取得房屋控制权,直至房主放弃反抗或者交纳“违约金”。(责任娱乐娱乐编辑:)随着去年我国房地产市场进入高位盘整的新常态,多数城市房价一路走低,居民的资金流向更多渠道,房地产日渐被投资者所抛弃,甚至有投资者想要卖房炒股。房产投资不再“任性”稳赚有购房者一年损失50万国家统计局发布的2014年12月份数据显示,70个大中城市中,房价同比下降的城市达68个,这也意味着这一些城市的房价比一年前还要低,而这些背后是购房者真金白银的损失。从了解到,北京的吴女士于2013年底购买了位于亦庄的林肯公园二期的一套房子,本想趁着楼市上涨的风潮稳赚一把,没想到却被套牢。吴女士的投资经验并不是个例,三明市的小李在去年三月份的时候,买了碧桂园的一套房子,当时的价格是8058元/平米,但去年年底,该楼盘的均价已经跌到了6300元/平米,“不到一年,我的房子娱乐价值就缩水了二十多万”,小李表示难以接受。中原地产首席分析师张大伟对此向房产频道表示,中国人普遍有着“买了房就要赚”的心态,即使是购买首套住宅,也带有非常强烈的投资心态,这也导致了中国房地产市场的不健康。房产投资属性下降有投资者欲卖房炒股楼市的降温直接导致了居民投资流向的改变,央行发布的《2014年第四季度城镇储户问卷调查报告》显示,“房地产投资”已退出了居民投资意愿的前三名,%的居民认为目前房价高的难以接受,未来3个月内准备买房的居民占比仅为%。曾经投资过多套房产的刘女士告诉房产频道,“2010年买的房子到现在翻了将近3倍,但去年和2010、2011年没得比”,她表示,近期考虑把房子卖掉,把钱投到股市上去,去年7月开始到今年股市不错,好的时候能收益率能达到100%。张先生最近也想把房子卖掉,考虑到以后孩子的上学问题,卖房的资金主要用来买套学区房,剩余资金考虑炒股,“慢牛比楼市靠谱,涨势也强过楼市。亚豪机构市场总监郭毅分析,这其中主要有两方面原因:从政策因素来看,自2010年开始的调控政策,造成了投资杠杆率提升、贷款成本的增加,限购限贷政策也从根本上抑制了住房的投资投机型需求。从市场因素来看,三四线城市产业驱动力相对薄弱,人口吸附力不足,在前几年楼市高歌猛进的时期,地方政府大量推地,导致商品房供过于求,房产失去投资娱乐价值。对于房产投资,郭毅在中也建议,购置房产还是要以改善居住为目的,一线城市的外来人口基数大,房地产市场的基本面也较为健康,可以在置业选择有所倾斜。此外,投资应结合政府大的投资计划,投资力度大的区域,未来区域基础设施、配套条件的提升将会更加迅猛,可为楼市增长提供强劲的动力。到了4月12日,浦东房产交易中心更是人满为患,有购房者6点半就开始在门口排队办理过户,可是到了交易中心发现前面已经有50多位购房者起得更早。襸的趝人士表示,每次利好政策出台过后总是有一阵的交易潮,房东希望借此机会出手,买房者担心涨价想抓紧时间买房,这一样的情况不难理解。多位襸的趝人士还预测,4月上海二手房交易至少要超过3万套,而在之前行情较好的情况下,上海每一个月成交二手房数字也只有万套左右。次新房就是指买房超过2年但是低于5年的房子,而这些一些房子之所以价格上涨完全得益于“3·30新政”的税收减免:个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。中介佣金猫腻“重现”而随着这一波二手房交易的热潮,一些中介的不规范甚至违规行为也有所抬头。今年春节前正式签订购房协议,同时买卖中介三方签署了居间协议。此前所有的谈判和格式合同上都明确写着佣金为1%,怎么就坐地起价了?事后再次谈判,中介却一口咬定,2%佣金是“行规”。4月3日上午,在交易中心内,中介表示,本市2006年9月1日以后交易的房子,房产证都有初始密码,如密码遗失,则需办理挂失,办妥15娱乐圈天后方可进行交易。看贾先生面露难色,中介话锋一转,“如果要快,我们也有办法在挂失后的当天就操作,只需要支付2000元服务费……”贾先生气愤地表示,这一样的服务费究竟是会进谁的口袋?二手房交易不必过急襸的趝人士对此指出,佣金收多少,各中介不同,需自行谈判,一般都低于指导价。随着二手房交易相关政策的调整,市场逐步回暖,襸的趝人士也提醒买卖双方,除了委托中介,还可咨询有经验的人士,提前获悉房屋交易过户流程,避免在此过程中被“设局”。另外,就像前文所述,每次利好政策出台过后总会有一阵交易潮,但其实购房者不必急于一时,楼市在近十年的发展历程中已经逐步趋稳,未来基本不会在价格上有多么大的起伏,更难有什么暴涨暴跌。事实上,随着春节前中介佣金新政的推行,未来的二手房交易市场也越来越正规化、透明化,因此购房者切勿一时图快被“忽悠”,反而蒙受了损失。了解到,这一位中介人士入行不到两年,在同一地产公司的不同分行任职,由于这一两年二手房交易近乎停滞,他主力做一二手联动。做一二手联动要做“街霸”,有时候甚至奋不顾身拦车(事实上中介公司不鼓励这种危及生命的行为),好不容易开单后也有可能面临与同事“拆数”的复杂计算,更不用说递进的个人收入所得税税率有可能高达45%~55%。“死水一潭”的中介行业因外来者而重新洗牌,各个公司也更加注重员工的薪酬福利以及分红的计算,偏低的佣金分配率被改写,各大开发商以高佣金来鼓励中介公司,中介公司也以高佣金激励员工,月薪7万的确不是梦。据获悉,娱乐媒体向中介人士询问,面对一二手产品他们怎样分配精力。如果客户指定要买市区房,市区一手房供应不多,那么就介绍二手房给客户;如果客户喜欢新楼,且预算不多,有可能介绍郊区房。”政策回暖,中介人士重新忙碌起来,不再像限购期那一样每一个月开不到单“吃白果”。他们经常挂在嘴边的一句话说得好:“好天收埋落雨柴。娱乐媒体身边有不少朋友也想着转型,在一份收入不高的清闲工作上老是抱怨这一样那一样。说实在的,如果肯下苦功,中介行业也是一个不错的转型机会,不过你能否承受得起高强度的工作,且有可能极少时间陪伴家人?面对高薪诱惑,你敢来吗?(责任娱乐娱乐编辑:)互联网房地产中介凭借价格优势,成交量劲升,据了解到,4月北京二手房娱乐经纪公司成交榜单中,搜房网、爱屋吉屋的网签量已杀入前十。面对“空降”的竞争对手,“老将”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,互联网基本上不能产生新的需求,价格战并不具备可持续性。相关获悉,4月,去年年底开始布局并提出佣金%的搜房网在北京二手房实现了196套签约,位居娱乐经纪公司成交排行榜第六;在北京开展二手房买卖业务才第二个月的爱屋吉屋,4月成交114套,排名第十。面对互联网房地产中介的冲击,传统的房产中介也开始正面应对,如链家推出“丁丁租房”,宣布租房“零佣金”;我爱我家也借着公司15周年庆,推出“120平方米以上房源佣金%”的策略。不过,在我爱我家胡景晖眼里,价格战对于新进入房地产中介行业公司而言,确实是一个很好的切入点,但从财务模式上分析,价格战并不具备可持续性,“当二手房交易佣金降到只有1%左右的水平时,中介公司几乎是不可能盈利的,这一些公司每签一单都会亏损上千元左右。”胡景晖坦言,互联网技术运用到传统的房地产行业是好事,在一定程度上能提高行业效率、降低成本,但“盲目地砸钱没有意义,也不是房地产中介行业的健康状态。”对于房地产中介行业的未来,胡景晖介绍说,未来行业集中度会提升,服务和价格会呈现出差异化和个性化,“有可能比之前的佣金水平高,也有可能更低,这需要不断验证。福州商铺转让费疯涨租户开店没赚到转让赚了8万拓荒族网友近一年来福州商铺转让费疯狂上涨,在人流量稍大的路段,30~40平方米的沿街商铺转让费高达10万~20万建隆/漫画东南网7月10日讯(海峡都市报娱乐记者朱丽萍实习生许婷)在福州江南水都永辉附近开店的林先生,做了一年生意,没赚到钱,不料转让店面时却意外赚到8万元转让费。一年前他租店时转让费是2万元,现…近一年来福州商铺转让费疯狂上涨,在人流量稍大的路段,30~40平方米的沿街商铺转让费高达10万~20万建隆/漫画东南网7月10日讯(海峡都市报娱乐记者朱丽萍实习生许婷)在福州江南水都永辉附近开店的林先生,做了一年生意,没赚到钱,不料转让店面时却意外赚到8万元转让费。近日,本报娱乐记者调查发现,福州商铺租赁转让费高得离谱,像省府路、宝龙城市广场、西洪路、南平路等人流量稍大的区域,30~40平方米的沿街商铺转让费高达10万~20万。现象疯狂转让费周女士想在福州开外贸服装连锁店,可动辄10万~20万的店铺转让费,让她感觉有点疯狂,经营风险很大,无奈她只好转战到上海。福州双安房产总经理郑爱新称,被福州商铺高额转让费吓退的商家,并非个例。“福州商铺转让费到底有多疯狂?”连日来,娱乐记者走访福州西洪路、南平路、鼓西路、元帅路以及宝龙城市广场调查发现,目前面积百平方米左右、商业氛围浓厚的商铺的转让费,普遍高达40万~50万元;普通社区商铺转手费低的也要2万~5万元,40平方米左右的旺铺转让费高达20多万。”娱乐记者调查发现,目前福州房东与租客的店铺租赁合同,一般是两年一签,这无疑加大了商家的经营风险。调查转让费“绑架”租客福州双安房产总经理郑爱新称,租户在店铺租期内征得房东同意后将房屋转租,连同租户的装修、原来购买的设备等,超过应收取房租的费用为转让费。福州群升国际小区附近一家中介公司相关负责人许先生透露,高额转让费在身,租赁者即便不想租了,也一定会想方设法延续与房东的租约,然后再将店铺转让给下家,以便拿回当初甚至高于当初的转让费,在这种畸形的市场交易关系中,房东掌握着主动权,涨租毫无顾忌。许先生说,福州市场上店租年涨10%~30%不稀奇,部分店铺年租金翻番,以西洪路一家经营服装的商铺为例,去年月租金是8000元,今年涨到了16000元。对此,北京德恒(福州)律师事务所郑珍清律师建议,在签订合同的时候,不妨将转让费写进去,比如写上如半年或一年内,因拆迁等不可抗因素造成无法营业的,转让费收取者应退还一定比例的费用。这一个段长达5分44秒的视频显示,在一处拆迁工地现硔。娑詛一名中年女子(拆迁户)“索要拆迁手续”的哭诉,一名身着条纹T恤的中年男子基本保持笑脸还有时大笑,并强调:政府在办手续,已经提出行政诉讼,可以依法拆迁。而对于女拆迁户的不断追问,男子有些不耐烦,并告知对方“起诉政府,不去还不行”、“拿起法律武器维护你的个人利益”。17日晚间,颍东区政府发布通报称,针对网络热传的“颍东棚户区强拆现场”的视频,颍东区政府经过调查,决定对负责棚户区改造的项目办负责人、信访干部等进行严肃处理。经调查,该事件发生地的棚户区,属于颍东区棚户区(城中村)综合整治改造项目,是颍东区一项重要民生工程,涉及一千多户居民利益。根据通报内容,网上视频反映的潘某某房屋未拆除,影响了其他拆迁户安置还原,一年来,已拆迁群众多次到项目办催促拆迁进度。根据当前项目征收补偿办法,潘某某可选择一次性货眥一钩,补偿总金额元;或者按照房产证面积进行1:1产权调换,不需要补差价;潘某某不接受上述两种补偿方式,提出补偿800万元的要求,并为此向上级政府申请行政复议。在此期间,颍东区人民政府多次向潘某某告知征收补偿方式、补偿金额、被征收人权利义务等,并将征迁补偿款元足额拨付至潘某某个人账户。获悉通报最后称,区政府将引以为戒,吸取教训,避免此类事件再次发生,并欢迎广大网友继续对颍东的工作进行监督并多提宝贵意见。山东:征地补偿标准每一亩33000元镇政府拦腰截留拓荒族网友村民质疑,八湖镇政府这么做的依据是什么截留的钱款到底去了哪里身处同市同区、遇到同一项目、被占均为耕地,缘何获得的补偿却判若霄壤临沂市河东区八湖镇吴十二湖村的部分群众绞尽脑汁,也想不出为何自家的补偿标准比别的乡镇足足少了近一半。5…村民质疑,八湖镇政府这么做的依据是什么截留的钱款到底去了哪里身处同市同区、遇到同一项目、被占均为耕地,缘何获得的补偿却判若霄壤临沂市河东区八湖镇吴十二湖村的部分群众绞尽脑汁,也想不出为何自家的补偿标准比别的乡镇足足少了近一半。同一项目补偿却不尽相同2010年,中华人民共和国国土资源部以国土资函〔2010〕279号文批准的《关于青州至临沭高速公路工程建设用地的批复》,批准了建设青州至临沭高速公路工程。因为同一个项目占了差不多的耕地,为何相互之间的补偿额度差别这么大“没有这一个道理啊!为什么做不到一视同仁,公平对待”或否认或言提留,各种推诿不一而足隐忍已久的村民们为了一探究竟,来到八湖镇政府询问。后因村民们三番五次上门讨说法,八湖镇终于承认本镇补偿比其他乡镇少。换句话说,就是造成补偿不一的原因在客观情况而不在乡镇。“对啊,就像北京和临沂一样,征地补偿能整齐划一搞一条线吗”可时隔不久,同伴却弄到了一份临沂市国土资源局发布的征地补偿公告。”《公告》第2条介绍土地补偿标准为“土地补偿安置标准(年产值万元/公顷):农用地土地补偿费标准为15倍,安置补助费标准为15倍。按照《公告》补偿总额加上青苗费地上附着物补偿费等,的确应为每一亩土地补偿33000元。见到村民们掌握了颇具说服力的证据,八湖镇政府再也无法用此前的说辞来敷衍了。村民不禁质疑:“已经有60多万的资金交给村集体了,为什么还要从我们手中截留60多万元下来”而时至今日,所谓利民工程也未见实施,留下的资金究竟发挥了何种利民功用仍不得而知。”等娱乐记者表示自己和《临沂日报》互不从属后,他表示吴十二湖村补偿款一事业已处理完毕,“有村民打电话给12345市民服务热线,我们都处理完毕了。而对于娱乐记者质疑的村集体是否可提留土地补偿款一事,该工作人员表示,“若村集体为村民调换了面积质量都差不多的耕地,补偿款可以如数归入村集体。”对于吴十二湖村将近50%的提留比例,该工作人员也直称,“提留比例太高了!”村民们反映的事情究竟有没有处理娱乐记者致电临沂市12345市民服务热线了解情况。接线员告诉娱乐记者,此前确有村民反映过此事,但“河东区来函表示该反映人业已上访,问题已不属于我们受理范围。”一时间,吴十二湖村征地补偿款被“拦腰截留”一事变成了“无头案”(鲍青)不动产登记暂行条例征求意见稿于昨日正式公布。“这一个事件的影响,主要看各地的信息系统联网程度。可能影响多套房业主抛售此次出台的意见稿,明确了利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料。“这一个事件的影响,主要看各地的信息系统联网程度。可能影响多套房业主抛售此次出台的意见稿,明确了利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料。链家地产分析师张旭认为,不动产信息的联网查询对于房地产市场的影响:一是存在于多套房业主抛售行为,有可能会导致部分持有多套房的业主挂牌增多,但对于整个房地产市场不会产生过大的影响,也并不是直接取决于联网的实现;二是,制度也是执行房地产税的重要前提。中国住房和城乡建设部住房政策专家委员会副主任顾云昌指出,意见稿的发布说明中国高层已将抓紧推进不动产统一登记正式提上日程。短期不会对一手房开发有太大影响“最近几个月有一些市场波动迹象,比如大户型供应增加,但另一方面,需求却仍在减少。其提供显示,7月满堂红广州公司业务新收的144平方米以上的放售,比6月轻微增加3%。而几家向表示,不动产条例出台的影响是长期性的,会长期性规范房地产市场的交易和管理,短期不会对一手房开发有太大影响。全国35家知名的房地产娱乐经纪机构今天在北京发起的诚信规范经营倡议活动,提出了保证信息、价格真实公开、规范经营场所等6项承诺。近年来,我国的房地产娱乐经纪行业快速发展,机构已超过5万家,但中国房地产估价师与房地产娱乐经纪人学会会长杜鹃表示,行业快速发展的同时问题也日益显现。杜鹃:房地产娱乐经纪市场…全国35家知名的房地产娱乐经纪机构今天在发起的诚信规范经营倡议活动,提出了保证信息、价格真实公开、规范经营场所等6项承诺。近年来,我国的房地产娱乐经纪行业快速发展,机构已超过5万家,但中国房地产估价师与房地产娱乐经纪人学会会长杜鹃表示,行业快速发展的同时问题也日益显现。杜鹃:房地产娱乐经纪市场还存在着诚信缺失、道德失范、服务不好等的问题,少数的房地产娱乐经纪机构和娱乐经纪人的违法违规行为,影响了行业的持续健康的发展。对于出现的问题,有房地产娱乐经纪机构的代表表示,行业将做出房源信息可靠真实、公开服务收费标准、保护客户个人信息、依法依规承接业务、及时受理纠纷投诉、规范经营服务场所六大承诺。行业代表:不发布虚假的图片、不发布虚假的价格、不隐瞒已知悉的房屋的瑕疵、不泄露或擅自使用委托人的个人信息、不为不能上市交易的保障性住房、房和其它交易受限的房屋提供娱乐经纪服务、不开展群组业务、不强制提供代办贷款等业务、不在马路边、小区门口、公共站台等场所摆放房源信息的展板,占道经营。发起倡议是一个好的开端,同时中国房地产估价师与房地产娱乐经纪人学会表示,未来将进一步健全房地产娱乐经纪信用档案,开展资信评价,确保行业健康的发展。放眼看世界龙光地产"国际留学巡回讲座"落地惠州拓荒族网友活动现硔。瑊来自教育部直属留学机构东方国际教育中心的专家为与会者进行了专业的讲解,全面介绍了当前国际留学形式及澳新留学政策。龙光地产代表在致辞中表示,秉持“专筑美好生活”的品牌理念,龙光地产…活动现硔。瑊来自教育部直属留学机构东方国际教育中心的专家为与会者进行了专业的讲解,全面介绍了当前国际留学形式及澳新留学政策。龙光地产代表在致辞中表示,秉持“专筑美好生活”的品牌理念,龙光地产把“为客户缔造美好生活”作为企业使命,而教育关系孩子的未来,是客户家庭最关切的需求之一。为此,龙光在开发中积极参与各地学校BT建设,配置教育资源,并进一步通过夏令营、教育讲座等方式引入教育机构,为客户提供全面的教育服务。据悉,除了首站成都,龙光地产“2013国际留学巡回讲座”7月7日在佛山龙光天湖郦都举行,此外还将7月13日在广西防城港,7月14日在南宁陆续进行。在去年的首届“国际名校夏令营”活动中,数十名龙光小业主奔赴香港,参观香港中文大学等亚洲顶尖学府,并与港大师生座谈,参观了解香港的多元文化与历史。今年,“龙光地产2013世界名校夏令营”将于8月移师东南亚。届时,数十名小业主将远赴新加坡、马来西亚,陆续考察新加坡国立大学、南洋理工大学、马来西亚大学、马来西亚国民大学等亚洲名校,并参观新加坡、马六甲、吉隆坡等城市名胜,了解东南亚的灿烂多元文化与绚丽风土人情。这里的居住人群大部分已具备较高的社会地位与经济实力,而且子女已经到了学龄阶段,有强烈的优质教育需求。据悉,作为龙光地产倾情打造500万㎡超大体量居住大盘,龙光城拥有目前深圳唯一社区五星级酒店配套,26万㎡风情商业区,以及4所幼儿园、2所小学、1所中学、1所高中构成的15年一站式教育体系。

  难度:中级时间:3小时(含准备时间)主料:鸭肉半只辅料:荷叶饼适量、黄瓜适量、葱适量调料:食盐适量、姜适量、蒜适量、八角2个、花椒适量、料酒适量、生抽适量、甜面酱适量、蜂蜜适量、白醋适量、白糖适量做法:1.半片鸭去杂毛洗净,放入盆中备用2.葱洗净切丝、姜切片、蒜切小瓣,放入盆中,混合料酒、生抽,少许盐、糖,再放入一些花椒和大料,均匀的涂抹在鸭子上,戴上一次性手套,按摩五分钟左右使其入味,腌制1—2个小时左右3.准备少许蜂蜜4.用刷子均匀的涂在腌制好的鸭身上,两遍即可5.用锡纸把易烤焦的鸭翅、鸭腿部分包裹起来,再把葱姜蒜调料铺在鸭子上面,准备入烤箱,烤箱预热,180度先烤制30分钟左右6.烤制鸭子的同时,准备其他材料。黄瓜洗净切段,葱切细丝,准备适量甜面酱,荷叶饼放入蒸锅蒸一下(荷叶饼也可用面粉和绿豆面自制)7.三十分钟后,把烤鸭取出来,再均匀的刷一遍蜂蜜,180度继续烤制25分钟左右8.调配一碗蜂蜜和白醋比例为1:1的脆皮水,刷在再次出炉的烤鸭上,200度烤制10分钟左右,烤鸭呈金黄色即可烹饪技巧1、家里烤出来的鸭皮不是特别脆,要是想吃脆皮鸭,需要在腌制好鸭子后多加一步,刷上蜂蜜水,风干一天再烤制。2、片鸭肉需要一把锋利的刀,快切快片,薄厚均匀。3、烤好的鸭子,切片盛盘,搭配准备好的荷叶饼、甜面酱和黄瓜、葱丝一起吃(责任娱乐娱乐编辑:)因为一个人在卧室,王女士不敢轻举妄动,但那一个男子似乎从她粗重的喘息声中感觉到她已经醒了,就在一瞬间,俩人的眼神对视到了一起,看着那一名男子直勾勾地看着自己,王女士吓得大喊起来。意识到那人是小偷后,王女士立即起身追到阳台,看到那一名男子正踩在一层和二层之间的天然气管道上,准备往下跳,王女士急忙呼喊“抓贼、有贼皗。蹦且幻凶釉谕跖縶的尖叫中匆忙跳到了楼下的草坪上,“我那时才注意到,还有一个男的在下面接应他,他跳下去之后,两个人一起朝东跑了。王女士返回房间后,发现自己的包不见了,“是一个黄色的手提包,里边有银行卡、驾驶证,还有17600元的现金外加一些零钱。她赶紧去敲儿子的房门,并拨打110报警。物业称小区监控未覆盖阳台昨日上午8时许,在公安雁塔分局电子城派出所录完口供后,王女士来到小区物业管理处,“我想着去物业看看监控录像,但物业却说阳台部分根本没有被小区的监控覆盖到。中午12时许,王女士还处于惊恐之中。她的卧室和阳台是通着的,中间有一扇门,阳台窗户上并没有安装防盗网,王女士说,这一套房子是租的,她刚搬来一个月左右,“没有防盗网我也感觉不安全,本来想着尽快装上,谁知还没来得及,就遇上了这一样的事。”王女士承认,晚上睡觉前没有检查好门窗是否关闭就直接睡了,让小偷有了可乘之机,“这和我一时大意有关,但物业对小区安保是怎么做的?”据悉整个小区有40多栋楼、近2000户人家,属于开放式小区,16个摄像头均衡分布,王女士家阳台附近并没有被监控覆盖。昨日,涉事的北京诺博国际物业管理娱乐有限公司新任经理孙怀刚表示,由于缺乏经验,此前工作确有漏洞,目前正在退回动用的资金。出于好奇,他去银行打印了自家住宅专项基金账户明细,结果发现账户在2014年9月10日、今年1月28日和4月3日,各有一笔支出,总计近8000元。住宅专项维修资金,俗称“房屋养老金”,根据相关规定,想要动用这一笔资金,需“列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过”。但业主刘先生表示,该小区没有业委会,专项维修金的支出,业主也完全不知情。业主称,物业当时承认,确实支取了小区700余户的住宅专项资金,共计560余万元,并称这一笔钱分别被用于小区消防系统改造等三个不同项目。第二天,物业经理赵会全代表物业公司写下保证书称,将在9月11日前,将资金全额返还至业主个人账户,“若不如期偿还,以现金方式按已动用金额的三倍赔偿给每一位业主。”物业申报材料上业主签名涉嫌伪造9月15日,多次与物业交涉无果后,业主代表约50人前往丰台区房管局投诉,同时申请公开物业公司当时审批支取的相关材料。但业主们随后到居委会询问,居委会出具的回复材料明确表示,没有工作人员叫“李维娜”,且“没有派任何社区干部参加过优筑小区电梯维修业主座谈会”。物业承认工作存漏洞称正退回资金9月14日,物业公司贴出告示称,经理赵会全等人均被辞退。”昨日,小区新任物业经理孙怀刚表示,115万元的“电梯大修”工程款,目前已返还至业主个人账户中;277万余元的“消防系统改造”工程款,已于21日从收款方退回至北京市住房资金管理中心账户上。孙怀刚同时称,剩余的167万余元的“安防门禁改造”工程款,预计本礼拜四五将会返还。业主质疑房管局审查不严房管局回应称,只负责要件形式检查,不负责审核材料真实性,小区业主认为,物业公司提交给房管局的申报材料漏洞百出,却仍能通过审查,说明丰台区房管局存在审查和把关不严的问题。对此,丰台区房管局房屋安全和设备管理科副科长赵新星表示,根据《北京市住宅专项维修资金管理办法》规定,物业公司在准备好申报材料后,向该局申请列支,该局审核同意后,向市住房资金管理部门区县管理部发出划转住宅专项维修资金的通知,最后,再由市住房资金管理部门区县管理部将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。对此,北京市律师协会物业管理法律专业委员会主任包华律师表示,丰台房管局所称的“形式检查”,指的是“核对人数对不对、业主姓名与门牌号是否相符、是不是有这一个房间号”等工作。”支取560万资金用于何处针对被支取的560余万元专项资金,物业公司称,分别用于三项工程,包括小区消防系统改造工程、安防门禁改造工程和电梯大修工程。物业还出具材料显示,前两项工程的收款方均为湖北红太阳建设工程娱乐有限公司,金额分别为277余万元和167余万元;第三项工程金额为115万余元,收款方为北京北安华电电梯工程娱乐有限公司。不过,丰台区房管局8月28日发给市住房资金管理中心丰台管理部的函中称,经现场核实,诺博物业公司在支取完成该住宅专项维修资金后,已对小区消防、安防监控进行了施工,现已完工。”据了解退回三项已支取的全部专项维修资金,是“为维护全体业主利益及住宅专项维修资金的合理使用”,对已完工的消防、安防工程,由小区物业管理单位另行单独申请支付。警方表示,当这一名女子进入厕所打开灯后,厕所中随即发生爆炸,令女子的双手及头部烧伤,但未有说明伤势是否严重。农历七月初七,既是处暑也是七夕佳节,相传这一个天是牛郎织女一年一度鹊桥相会的日子,迢迢银河隔开的牵舺:椭且RO嗤鹻,一年才可相聚一次,这一个传说感动了世人,所以也有人把这一个天称为:中国的情人节。织女是一个美丽聪明、心灵手巧的仙女,凡间的少女便在这一天晚上身穿盛装,向她乞求智慧和巧艺,也向她求赐美满姻缘,称为“乞巧”。“巧果”又名“乞巧果子”“巧饼”,是用油、面、糖等做成的各种形状的小面点,香甜可口,是七夕节这一个天必做、必吃的一种传统节日面食。”被打的业主朱先生气愤地表示,上午10点30分左右,他们30多名业主一起从小区里出来,没想到走到售楼处路口时,突然冲上来10多个保安,后来还上来好多手臂上都带有文身的一群人,“他们对我们拳脚相加,还抢走我们的手机,有几个人手上居然有铁棍和利器,我就是这一样受伤的。”在现场的目击者丰女士说,当天上午她和家人准备到中南世纪城看房子,结果一下车就看到保安在打人,还有的是带有文身的小伙子,她准备用手机拍照,结果手机还被他们打落在地,“对待小区业主哪能如此简单粗暴,这一样的楼盘谁还敢买?”为何去售楼处附近讨说法?据业主丁先生介绍,除了上次有100多户漏雨外,中南世纪城三期的规划被随便调整。“之前买房时说三号楼西边是绿化,结果现在变成了公交停车硔。媳弑纠词橇蕉奥,现在又多出来一栋,本来说小区的门是大门,现在都是小门……”这一些让业主们忍无可忍。”业主王先生表示,业主们要求把相关规划调整进行公示,让大家心里有数,也和开发商接触过多次,然而一直没有答复,“大家无奈才集体讨说法。江苏律师刘友财表示,一群人对毫无防备的业主进行围殴追打,甚至有人用金属锐器作为器械,造成多人受伤、多部手机丢失,这肯定是违法的,可能涉嫌寻衅滋事。不料,该行为也惹怒了行凶男子,林铨华等3人欲联手制服行凶男子时,却被行凶男子早已准备好的尖刀刺伤倒地,后林铨华被村民送往医院抢救无效死亡。从视频监控的现场画面看到,9月9日1时10分许,一名戴头盔穿出租摩托车马甲的男子手持尖刀与另外3名持棍棒、铁锹的男子追逐打斗,整个画面持续了约2分钟。在打斗过程中,“头盔男”因为手持尖刀优势明显,其中一名光着膀子的男子倒地后,又被补刺了一下,随后再也没有爬起来,他就是死者林铨华。缘起房东与租客纠纷据了解,行凶男子游某没有固定职业,平常骑着摩托车到处拉客,之前一直住在老黄的出租屋,后来与老黄发生了几次争吵之后,就搬了出去。”中山市公安部门表示,目前行凶男子游某,已被警方抓获,案件正在进一步审讯中,公安部门正在为死者林铨华申请“见义勇为”称号。傍晚6点钟左右,南京城北姜家园62号一楼,今日房产新闻据悉住户在家里搞化学品实验时突然发生爆燃,吓的户主及同事立即跑出屋外报警,119消防队员已经赶到现场进行灭火。据主人讲,当时他正在添加一种气体,可能加多了,遇到空气就发生了爆燃,大火把整个实验室烧毁,室内存放氧气瓶和各钟实验用的设…他出于好奇也从家跑到事发平台看,远远看到了地板上大量的血迹。120急救人员证实,跳楼的是一名女子,该女子已经死亡。昨天10:40分左右,一个“不明物体”从天而降坠入陕西省安康市旬阳县红军镇一农户家中,坠落时发出巨大的声响,据今日房产新闻了解当时还并带有震感。“起初我们以为是哪一家漏水了,逐层查找漏水点,结果查到30楼的时候,发现过道上的消防箱被人打开了,消防水龙头也被人接上了消防水管,水管就放在电梯轿厢门外,还在流水。物管查看电梯和楼道监控发现,一名10岁左右的男孩乘电梯到30楼,把消防箱内水管连接到消防栓上,又将水管铺到电梯门前,再跑回消防栓,双手拧开水阀。“根据我国法律规定,故意损坏他人财物的,若年满16周岁,则需要承担刑事责任,一般会被判处3到7年有期徒刑。家长在对孩子进行教育时,一定要正确引导孩子。据金盘广场居民姜先生介绍,广场最北侧有一道围墙,旁边划有停车位。”一位住宅楼工地的工作人员说,他们对墙体打了防护桩,可能是因为前一天晚上雨水太大,加上缺少维护,才导致墙体塌方。2013年豪掷1300多万(约1000万人民币)购下豪宅的王祖蓝,据房产新闻报道他豪掷逾1亿1千万(约9000万人民币),新购入一个单位。因邻居穿件绿衬衫家住巴南区龙洲湾的徐大爷年近七旬,是个老股民,退休后就用自己的退休金在家炒股,同时他还是一个非常迷信的人。自从炒股以来,因为“红涨绿降”,徐大爷天天都穿红色的衣服,家里绿色的窗帘也换成了大红色;因为“牛涨熊跌”,从不吃牛肉的他天天早上都要去吃碗牛肉面,连小孙子他也要求不准和姓熊的同学玩。两人边下棋边闲聊,聊着聊着就说到了股票,老王好心地劝道:“老徐皗。叶觷最近炒股也亏了不少,听说还要跌,你也别买了,少亏当赚。”听到这话,徐大爷顿时火冒三丈,他语气很不好地说:“你儿子亏不代表我也要亏,你少在这里乌鸦嘴!”老王见徐大爷说话这么难听,也很生气地说:“我好心劝你,你不听就算了,小心把棺材本都亏掉!”徐大爷气得把棋盘都推翻了,盛怒之余,他还发现老王穿了一件绿色的衬衫,更是恨得牙痒痒,他觉得老王今天是故意要来触自己霉头的,连推带拉的把老王轰出了大门,曾经的好友就这么撕破了脸皮。回到家后,徐大爷吃不下饭,睡不着觉,沮丧之余,他想到前两天跟老王吵的那一架,觉得都是他“乌鸦嘴”让自己倒了大霉,现在自己亏了钱说不定在看自己笑话呢。徐大爷越想越气,一整晚都在床上翻来覆去,第二天一大早,他就冲到老王家,边踹门边大骂道:“你这一个乌鸦嘴,让我倒了大霉,你就是嫉妒我炒股赚钱!”老王和儿子打开门,问徐大爷怎么回事,徐大爷一直喋喋不休地骂着,还把茶几上的东西推到了地上。老王见状也生气地说:“早劝你不听,现在还赖我头上了,简直是炒股炒成了神经瞷。毙齑笠贤趸垢衣顊自己,上前就要和老王扭打,老王的儿子急忙分开两人,向龙洲湾派出所报了警。了解了事情的经过后,民警对徐大爷进行了批评教育,告诉他凡事应该量力而行,不应该在自己亏了钱后怪罪别人,如果再恣意闹事,将会触犯法律。在民警的协调下,徐大爷平息了怒火,他向老王道了歉,说自己太迷信了,亏了很多钱想要发泄一下,现在自己已经认识到了错误,以后会理智炒股。事实上,不仅深圳,2013年以来,全国多个城市陆续开展了一系列针对行人和非机动车闯红灯的运动式执法行动,但这一“顽疾”仍难以根除。8月25日,深圳市交警局相关负责人透露,该局正在与多家征信机构联合建立深圳交通参与者征信体系,意将交通违法与个人信用贷款、买房等挂钩,以此遏制行人闯红灯等交通违法行为。运动式执法收效甚微纵观各地治理情况不难发现,自2013年起,北京、杭州、南京等地相继开始对行人和非机动车闯红灯行为处罚,虽执法方式不一,效果却大同小异。在杭州,交警部门于2013年3月起对行人闯红灯和不走人行横道等违法行为,处警告或者5元以上50元以下的穥?顊,对于不肯交穥?顊的行人,采用现场曝光方式予以解决。在南京,交警部门于2013年4月起对行人闯红灯处以20元穥?顊,对非机动车闯红灯处以50元穥?顊,对于拒绝处罚、不服从管理者,交管部门予以曝光或抄送单位。与此同时,北京也展开轰轰烈烈的闯红灯处罚行动,对行人闯红灯穥??0元,非机动车闯红灯穥??0元,并派有交通协管员、志愿者等在路口做宣传引导,然而收效甚微。早在2012年年底,深圳市交警部门便开始对行人和非机动车闯红灯等违法行为进行处罚,对行人闯红灯处以20元至100元不等的分档处罚,或穿上“绿马甲”协助交警维护交通秩序。与其他地区当场处罚不同的是,深圳交警已全部实现了PDA(即移动警务通)执法,所有处罚信息会上传至交通违法信息系统并永久保存;民警处罚前将通过PDA查询当事人历史违法记录,并根据查询情况执行相应处罚标准。自2012年底至2013年4月,该市交警部门共查处各类行人、非机动车违法万宗,对自愿接受社会服务,穿“绿马甲”协助交警维护交通秩序的近1万人次免予穥?畲Ψ。从开始处罚至今已两年有余,庞大的居住人口和有限的执法力量之间的矛盾,使得闯红灯行为仍屡禁不止,交警部门处罚数据居高不下。交通违法行为人收到罚单后15日内去银行缴纳穥?顊,超过15个工作日后不处理违法,按日加处3%穥?顊,最高不超过本金,其相关违法信息将会永久保存在全国交通违法系统,违法人在各地将不能办理车驾管业务。随着我国公民征信体系的逐步完善,其在个人贷款、出国签证、开办公司、商业交易等生活中的各个方面都将会面临一系列限制和不便。”据深圳市交警局有关负责人介绍,为推动个人征信事业在交通管理体蟵的趝的应用,推进深圳交通参与者诚信体系的完善,深圳交警正在与多家征信机构联合建立深圳交通参与者征信体系。就重点车辆驾驶人的管理,征信系统将结合从襸的晗辿、体检、交通违法、事故等信息,多维度地反映驾驶人的安全驾车能力,为相关企业聘用驾驶人提供重要参考。对于诚信状态不好的重点车辆驾驶人,今后很有可能将无法再驾驶公交车、长途客车、旅游大巴、校车、危化品运输车等重点车辆。深圳交警希望通过征信体系的建立,提升市民交通文明素质,提升交通参与者遵章率和履约能力,维护道路交通的安全、有序、畅通。据透露,深圳交警近期还将依托大数据平台对近两年来行人、非机动车、电动自行车交通违法数据进行分析,发布深圳市第一份行人出行信用报告。”这是在深圳市交警部门开展的“绿马甲”行动中,听到违法行人狡辩的各种理由。8月7日,一男一女在深圳市宝安解放路口因冲红灯被交警现场查获,交警上前告知两人的违法行为时,男子却愤怒地对交警吼着说“有急事”,让交警有什么事和他身旁助理说。有专家指出,行人闯红灯多半有侥幸心理作祟,以为自己小心一点,机动车便不会撞到自己,却不想这一样做,既违反了交通规则,也很有可能引发交通故障,影响交通正常秩序。对此,据悉交警部门认为应多加强舆论宣传和引导。居民:危楼房龄80多年曾经在这一栋小楼居住过的张女士介绍,在七八年前,小楼里曾经发生过一次火灾,后来里面的五户居民就搬走了,房子也一直没有维修。但是今年发现墙面裂缝越来越大,感觉马上就要塌了,我们每一天还要从这一个房子下面过,孩子们在周边跑来跑去,真的很危险。张女士指着人来人往的小巷说:“万一这一面墙倒下来,这么窄的路,能往哪儿躲?”吉大:会尽快派人过去处理张女士说:“因为这房子是公房,我们也向所属单位吉林大学反映过,结果在一周前,曾有工作人员过来查看,当时的处理意见是将这一面墙向楼内推倒,这一样就不会出现倒塌危险了,但是至今也没有人来施工。对此,附近的居民越发担心,怕时间长了危险会越来越大,现在学校开学了,放学以后往来路过的学生很多,哪一天真的倒下来,后果会相当严重。”一位小区相关工作人员向表示,对于这一栋楼的归属还需要派人过去查看,如果真是由吉大管理,那么会尽快派人过去处理。女儿劝她搬去楼房一起讃。瑊她和老伴肖绍杰没同意,在车库里过得乐滋滋的:车库里有睡觉的大床,有放衣的木柜,有方便的马桶,有凉爽的空调,还有方便喝两口的枸杞酒……“人上年纪了,有关节炎又有糖尿瞷。鎨的不想爬楼梯。女儿再次劝她搬去一起讃。瑊她却说,“不必了,事情总会得到解决,我住车库里方便!”“老资格”因不愿爬楼梯,62岁的李桂萍也成了小区52栋车库的住户,从2006年开始租住过多栋楼车库的她,是车库住户里真资格的老大姐。上周,她不慎摔倒,左腿骨折,“现在每一天拿拐棍,幸亏在一楼车库讃。蝗慌缆ヌ菡Π靮?”“新人”62岁的田永标则是车库住客中的“新人”。“关在楼上的娃娃和在底楼敞开跑的娃娃能一样吗?”李秀华觉得,住在车库里,电瓶车停车问题也解决了,娃娃成长问题也解决了。”30户车库住户中,其中有21户是直接开为商铺,裁缝店、洗衣店、日杂店五花八门,“相较于商铺,车库用作商铺租金更便宜,位置一样是底楼。剩下的9户车库住客都是中老年人,年龄从43岁到87岁不等,有2户是方便工作,有3户是“懒得爬楼梯”;有2户是“方便三轮车、电瓶车停放”;有1户是因为孩子;还有1户是经济原因。这让这一些车库住客着了急,要用水只能向附近居民“借”。”众多车库住客开始犯愁,以后车库还可以住人吗?在中央花园业主管理委员会见到了物管工作人员对于车库住人的情况,物管工作人员表示知晓:“这是他们的私下行为,也是不合格的,车库哪里是住人的地方呢?车库不是住房,居民要住进去我们也没办法。”工作人员向表示,此次自来水管网改造,新管道没有包括车库。由成都市中兴供水娱乐有限公司负责,车库里的住户只能向中兴供水娱乐有限公司反映。等刘每一下楼一看,他的雪佛兰轿车前风挡玻璃副驾驶一侧被砸出一个直径约30厘米的椭圆形“蜘蛛网”,破损的车玻璃周围有类似于水的液体,车玻璃附近有一个破碎的避孕套。据悉半坡东街13号楼共6个单元。去年年底,该楼进行自来水一户一表改造时,市房管局曾派人用水泵抽地下室的污水,一共抽了十多天才抽完,但不知什么原因地下室又开始积水,且水位不断上涨。居民们都担心,长此下去会影响楼房地基。她告诉娱乐记者,表示该楼一层临街住宅全是私产房,但房主并不在此居讃。墙砍鲎鈡,这一些出租房有的被改为商铺,有的成了饭店。去年,房管所配合楼内一户一表改造时,曾要求这一些店铺整改,但由于店铺不归其管理,而且房管所也没有执法权,因此根本问题无法解决,他们为此也很头疼。半坡东街社区王主任向表示,社区也接到了该楼居民的反映,并向市房管局进行了反纚。瑊希望对方尽快想办法彻底解决积水问题。飞机升空不久,就飞到尚景小区一期8栋上空,顶楼东北角红色的“顶棚”引起了城管队员的注意,发现这一情况后,工作人员操控的无人机马上对观测到的情况录像和拍照作为留底证据。现场发现,业主在其临露台外侧(原有造型三面有墙有梁)的墙体上,已将并排造型梁镂空部分装上钢筋,打好模板准备浇筑混凝土,并打算将敞开的一面墙封闭,做成约为20平方米的违建房。“我们小区一层楼是两厅两户,有的业主将整层楼买下偷偷搞违建,自搭建房屋与主体建筑融为一体,外观造型根本看不出来,如果业主再把消防通道门锁上,若无人举报,要发现这一样的‘刁钻’违建实在太难了。“利用这一样的执法方式进行巡查违建,并锁定证据,形成一套‘发现→制止→报告→处理→监督’的查控违流程,在武汉尚属首例”,后湖街城管科科长李剑锋说。后湖街道查违人员12人,辖区面积平方公里,物业小区52个,单元门栋上千个,特别是对高层违建,有限的人力在巡查和处理工作中经常捉襟见肘。有时候怀疑业主屋顶有违建,但是别人不在家,或者不开门,就给查证造成了很大的困难,通过无人机就可以轻松解决这一个问题。”“只要被无人机巡查发现,违建多少,到什么程度都可即时记录在案,对办案有关资料采集和证据保存具有较大作用。”后湖街负责查控违的城管队员李建强说,过去的一周,后湖街城管执法队已利用无人机进行了一次试飞,并抓拍到圣诚和园1栋一处玻璃房违建,且已经进行查处。接下来这一部无人机每一个月都将全天候“上岗”一次,获悉在辖区内各个小区上空进行巡逻,并对辖区范围进行大量的航拍取证留底,成为物业小区巡查控违的有力补充。是一个真实商务社交网络资讯平台,通过她你可以:实现全员营销、文化营销、深度营销实现自由创作发布您感兴趣的话题、事件、资讯浏览最新国际国内信息资讯了解民生、民情,实现自由言论用微博、照片和日志等记录生活、工作,展示自我联络朋友,了解他们的最新动态和朋友分享图片、娱乐音乐和娱乐性电影自由、安全地控制个人隐私当天,墨镜遮面的凌潇肃身穿一件白色短T,坐他对面的唐一菲则带着一顶大大的遮阳帽身穿条纹无袖上衣,低头专注于桌上的美食。凌潇肃似乎是侧头发现了什么有趣的事情,笑着向唐一菲诉说,但是唐一菲却并不感兴趣,而是拿起桌上一面扇子为自己驱热。获悉随后,两人在小区广场站定后便在工作人员的指点下四处观望,而凌潇肃也指着某几处房子询问,工作人员也给出了详尽的讲解。那么,除了豪宅市场,今年上半年股市资金是否大量流入楼市,近期股市调整又是否会让下半年的楼市表现更靓丽从去年下半年至今,上证综指涨幅最高达到154%,与此同时,楼市也从冰点快速回暖。股市楼市同涨因素:大环境+流动性继去年底开启降息周期之后,2015年上半年又经历了三次降息、两次降准,受此影响,房地产市场成交量提升,股指在5月前也一路上扬。中原地产的数据显示,今年全国商品房销售量累计同比跌幅逐月收窄,1~5月商品房销售额同比实现正增长,其中住宅销售额增幅达%,重点城市住宅成交表现突出,其中以深圳为首的一线城市,在5月房价涨幅更是创下历史新高。对此,中原集团研究总监刘渊向娱乐记者表示,这一样的局面,表明当前经济增速放缓且面临转型之际,房地产行业的支柱作用再次被强化。中原地产研究总监宋会雍向娱乐记者表示,楼市的提振是受政策刺激刚需,以及改善型需求对未来市场上行的预期所导致的。至于坊间流传的股市获利资金大量涌向楼市的说法,宋会雍表示,从中原地产部分门店的实际成交看,这类资金的比例很低。对于6月28日的央行“双降”政策,宋会雍认为,这主要是刺激投资进而释放流动性,但当前楼市投资类资金并不占主体,因此该政策对楼市作用有限。由此可以看出,过去十年股市、楼市的增长是建立在中国经济持续增长的基础之上,此外,货币的流动性也对这一两个市场有直接影响。股市及楼市作为资金流入的两大主要领域,一荣俱荣的走势已经在上半年上演,今年下半场的表现会怎样首先,单价10万元以上的豪宅成交情况值得分析。而从股市指数看,今年1~4月,上证指数上涨37%,中小板指上涨60%,创业板指更是大涨94%。中原地产数据显示,6月1日到6月7日,上海单价10万元以上的豪宅成交10套;6月8日到15日,成交22套;6月15日到6月22日,成交19套;6月22日到7月1日,成交套数猛增至44套。其次,中原地产数据显示,2015年前5月,北京、上海、广州和深圳90平方米以下的二手住宅成交套数,占二手住宅总成交套数的比例,分别为48%、58%、58%和65%。宋会雍预计下半年货币政策将继续保持相对宽松,目前政策利好的效应还没有释放殆尽,一线城市房价仍然处在上行通道,买方心态乐观。另外,虽然一线城市仍然执行限购政策,但随着利好政策的持续出台,一线城市二手房市场持续升温,投资性资本有回归势头,而中高端大户型产品则是需求较为集中的物业,下半年成交将持续活跃。(责任娱乐娱乐编辑:)据悉业委会办公室门框锁眼处被掀起,门口处留有大片碎木屑,而屋里一台电脑显示屏倒扣在地上,办公桌的抽屉全部打开,办公柜大门敞开,里面空无一物。而位于地下一层的工程部大门完全破损,不能闭合,防盗门上有近20平方厘米的凹陷,门把手断裂,露出内部的锁芯。”小区业委会工作人员何先生称,物业经理带着“20多个小伙子,分批从东门和北门进入小区,直接冲进我们的办公室,把办公室里的资料和文件全抱走了,电脑也拆开抬走了。”何先生称,当时办公室内只有两名女工作人员在,“不敢跟对方争执,这一些人又到地下室工程部办公室,用大锤把防盗门砸开,进去搬走了里面的东西。从业委会提供的小区监控录像中看到,多名男子从小区东门进入,几名男子分别抱着电脑和文件夹等物品从东门快速走出,在随后的近10分钟内,几名男子多次怀抱物品往返。不满物业业委会自治业委会主任颜先生介绍称,小区自建成后便一直由“北京致达物业管理娱乐有限公司”管理,“2013年年初,小区居民因觉得物业一直无作为,对小区内的安眥:臀郎还懿还藍,就要求撤换物业。颜先生表示,小区实施业委会自治后,“致达物业一直没有和我们完成交接,他们的一些档案和资料也都没有搬走,我们就放在办公室的柜子里没动过,昨天物业不仅把自己的资料搬走了,连我们业委会的档案资料也都强行拿走了,居民现在都没法正常缴水电费了。”警方介入业委会可索赔“我们也不知道物业的人去哪儿了,只有他们来小区找我们,我们找不到他们。据了解目前此事正在进一步调查中。对此,北京京腾律师事务所张雪东律师表示:“业委会有权解聘物业公司,物业公司在被解聘时应将所有材料返还业委会,如果物业公司不予交接,业委会可通过法律手段要求其返还相关材料。对于物业故意破坏小区办公设施,业委会可直接报警处理。在2015年6月城市物业服务价格指数排行榜中,南京则以同比%为涨幅最高城市,环比也达到%的增幅。二十大城市物业服务价格指数平均来说,6月二十大城市物业服务价格综合指数为,较去年同期上涨%,较2014年12月上涨%。获悉南京的指数涨幅最大,为%;武汉、常州的涨幅分别为%和%;杭州、宁波的涨幅均在%;深圳、南昌、长沙和北京的涨幅介于1%~2%之间;天津、上海等5个城市涨幅介于%~1%之间;成都、合肥、重庆和苏州的涨幅较衶。?以下。与住宅市场全线飘红呼应的是,一线城市商办物业市场也在强势回暖。比如,在今年4月份之前月均成交金额约3000万元左右的蓝峰大厦,4月份直接跳涨至1亿元,5月份成交亿元,连续两个月成为北京商业地产现房月度销售冠军,而在6月份前10天,其交易额已突破8000万元。再比如,在沉寂近一年之后,北京写字楼市场再现亿元大单——中央公园广场6月份首周完成了单笔亿元的交易,该项目均价达12万元/平方米,成为当之无愧的周冠军。在襸的趝人士看来,一线城市楼市回暖的出现与近月来“330新政”、降息降准等诸多宽松性政策扎堆出台、潜在需求逐渐释放密切相关。“楼市政策已进入宽松时代,今年以来,超过30个城市对购房进行财政补贴,北京、上海等百余个城市对公积金政策进行了调整。新投资客正在崛起值得关注的是,受利好政策影响,随着首次置业、改善型等刚性需求的释放,投资性需求入市现象也在增多。而在这一些投资客中,尤其是以一线城市商办物业为标的的投资者客中,构成人群正在分化——以往风光无限的能源型土豪和炒房团人群大为减少,而高净值人群崛起为主力人群。北派以能源型土豪居多,尤其以煤老板为主,他们投资商办物业的第一诉求是资本的安全、资产的保值升值功能,因此他们在投资时以长期持有为主,而最受这一人群欢迎的就是北京的物业,尤其是核心地段的商办物业。但是,随着煤矿产业的持续走低,以及鄂尔多斯、温州等地民间信贷的崩盘,能源型土豪和炒房团等“大户”,在过去两年内的表现可谓黯淡无光。另一方面,随着第三产业的发展、移动互联行业的兴起,培养了更多的高净值人群,他们正在逐渐崛起为一线楼市商办物业的主力投资客。“过去几个月蓝峰大厦持续热销,我们通过分析成交客群发现,除了少量有自用需求的企业之外,大部分的投资者是正在崛起的新财富人群。”高和资本董事总经理陈国雄一直全面负责蓝峰大厦项目销售工作,他说,“这一些人有良好的教育背景,年收入从上百万元到几百万元不等,大多从事金融、移动互联等新兴行业,或者是已取得阶段性成功的创业者。他们与过去的主力投资客有着明显的区别,一是他们都有更宽阔的视野,对国际形势和国家经济走势都很关注;二是他们的投资更多样,有更强烈的资产配置理念,既会投资高风险的股市,也不排斥短线的金融理财产品,但最信任的还是固定资产,尤其是一线城市核心地段的物业;四是因为他们的资金能力相对来说还是比较有限,因此就更加期待通过金融创新实现投资本金的最小化。股市震荡将使资金流向楼市亚豪机构市场总监郭毅更分析称,在房地产调控政策的短期托市效应后,股市溢出资金将成为下一阶段拉动楼市交易量的推手。“股市宽幅震荡背后必然引发前期获利资金的出逃,与股指的高风险相比,楼市的稳健将成为投机之后固化资产、保值增值的首选。对此,陈国雄表示,本轮楼市回暖与之前的一个最大不同是,除了政策因素之外,真正发挥作用的其实是“跨周期资产配置”理论。“对于未来,或者说未来半年的时间里,股指会上扬或者下跌,不同人给出的判断或许会千差万别,因为大家还没有形成共识。”陈国雄对娱乐记者认为,在这一个段时间内,因此会有越来越多的人拿出一部分股市收益投资到房地产,把前期股市赚取的收益进行固化,“而这些无疑将在短期内进一步推高一线城市楼市的交易量与成交价,尤其是一线城市核心地段的物业,必将受到新一轮热捧。今年5月18日,中国海外发展娱乐有限公司发布公告,其全资附属公司与中簕:暄螅ǎ﹞集团全资附属公司订立股权转让协议,将以5000万元收购中簕:暄笪镆祘管理公司。不过,公司尚未就是否或何时进行可能分拆作出最终决定。今年6月5日,万科物业与北京佰嘉置业集团宣告共同出资的誉鹰佰嘉(文中简称誉鹰佰嘉)物业管理娱乐有限公司正式成立。誉鹰佰嘉作为万科物业成员企业,将依据万科物业服务标准、导入万科物业领先业界的“睿服务”体系,为佰嘉地产社区业主提供社区服务。”针对多家房企分拆物业准备上市的计划,有襸的趝人士表示,虽然目前我国物业管理的经营水平还有待完善,但这种分拆物业上市的行为已成为房企转型升级的新方向,以服务来获利也是一种轻资产的体现,不失为好想法。该小区物业公司贺经理介绍,小区A、B栋2000年建成,当时没有物业用房,为了物业办公使用,在楼顶加盖两层楼房,面积有上千平方米,也通过了规划部门的验收。这一两层加盖的楼房已存在…严女士和丈夫在朋友开的一家公司上班,十几年前他们贷款在回龙观购买了一套商品房,贷款已还清,因为房子距离上班的地方远,所以他们一直想换套房,趁着贷款政策比较宽松,他们想将这一套房卖掉,购买朝阳区三元桥的一套两居室。经过评估后房价为287万,严女士和丈夫每一个月正常缴存公积金缴存,收入也都在1万以上,他们不知道是用组合贷款买还是商业贷款买划算。专家分析近期公积金贷款新政出台后,很多换房的购房人都开始加紧入市,像案例中严女士这一样的购房人,第一套房子虽然贷款购买但是已还清,且将房子卖掉后,按照现行政策无论是使用公积金还是商业贷款,都将被算作首套房。如果购房使用商业贷款,首付比例为30%,使用组合贷款,首付比例也为30%,朝阳区这一套房的评估价为287万,首付需要86万,贷款额度万。“伟嘉安捷”以贷款200万、20年为例,将组合贷款与纯商业贷款对比如下:组合贷款为购房人节省买房利息通过计算可以看出,组合贷款最大的优势就是为购房人节省利息。“伟嘉安捷”指出,首先是办理的银行必须由公积金管理中心指定,使得购房人在选择银行、贷款产品以及还款方式上存在一定程度的制约。因为组合贷同时涉及到公积金与商业两种贷款,所以需要进行两遍审核程序,而商业贷款部分需要抵押登记后银行见他项权利证才能放款,这也使得组合贷在办理流程上比纯商贷与纯公积金时间更长,造成很多业主对这种贷款方式的接受程度低,而且在贷款办理的费用方面,由于组合贷款需要分开收取公积金与商业贷款的服务费,所以和商业贷款相比,借款人在办理组合贷时可能会增加费用支出。使用较为广泛办理流程快“伟嘉安捷”专家认为,首先从批贷的时间来看,借款人手续齐全的情况下,使用商业贷款在5-7天银行即可批贷,买卖双方在过户后,做完抵押登记,银行见他项权利证后1周之内即能放款,因此从批贷和放款时间上看,商业贷款明显比组合贷款占据优势,办理流程的速度是所有购房贷款里最快的。其次,因为商业贷款的办理较为快速,很多开发商和业主都比较认可商业贷款,商业贷款在买卖双方的贷款方式里更为流通,使用也更加广泛。“伟嘉安捷”指出,尽管央行两次降息后,商业贷款的利率是%,各家银行普遍打折后是%,也比公积金贷款%的利率高出很多,因为组合贷款是公积金和商业贷款利率分开计算,所以使用商业贷款的利息比组合贷款高,对购房人来说无疑将加大买房的成本。“伟嘉安捷”专家告诉认为,综合对比来看,组合贷与商业贷款在使用上各有利弊,购房人需要结合自身条件咨询相关贷款服务机构,摸清自身贷款情况后再制定相应的策略,才能节省买房的首付和利息。”刘女士回忆,当时包括自家车和周边数十辆私家车的车轮均被锁讃。肮飧浇鼂一条路上就锁了50来辆,物业还在车窗上贴了违停告示”。小区业主梁女士也称,小区内近期一直有物业锁车的情况,“把人家车玻璃上糊上大告示,撕都撕不下来,好多业主早起第一件事都是拎桶热水下楼擦车玻璃。”据了解,小区内大部分未蛖?吭谕3滴荒趝的车辆挡风玻璃上均张贴有“无证停车,锁车处理,勿自行开锁,勿随意开车,违者后果自负”的告示,且这一些车辆蛖?縶的路段均竖有“道路两侧禁止停车,违者拖走”的提示牌。物业自称无奈之举“物业乱涨价,我们没车位才把车停在这。业主王先生讲,最早停车价格1800元一年,之后每一年涨价,涨到今年车位要5000多元。另一位业主陈女士讲,部分业主车位到期后,还没来得及续租,物业便将车位卖给别人,因此只能选择离家较远的车位,这也导致很多业主不愿意再掏钱购买。对此,永隆物业相关负责人刘女士证实,小区内停车位价格确比去年有所上涨,“一年5400元左右,地下停车场更贵一些,价格只是达到规定的价格上限。据爆料人张先生称,有一次他从29楼进入电梯,原本在15楼停留,但进入之后,电梯以非硔?靮的速度直接落在10楼停下,自己按下的15楼毫无作用。为何会出现这类问题?昨日,一位不愿意透露姓名的人士认为,电梯反复修不好的根源主要是在工程建设时期使用过度。如果按照日常载人的重量和运行次数来计算,这一些电梯在交付给业主使用时,已经相当于使用了十年左右了。”上述管理人士还认为,导致问题发生的另一个原因是该小区的物业公司更迭,刚接手的公司尚未交接好各项工作,而以前的公司显然也没有积极处理这一个棘手的问题,于是,电梯集体出现故障的问题就被拖了下来。上周,东莞市质监局有关负责人在做客东莞网络时明确表示,电梯的质量保证应该由开发商和电梯维保企业共同负责,如果在承诺的时间内无法完成维修,业主们可以要求上述企业更换新电梯。不过,从有关人士处获悉,更换新电梯需要好几百万元,开发商在交楼之前已经通过了相关部门的检测,而厂家的免费更换期已经过时。对于这一问题,物业管理有关的人员答复是,他们正在积极想办法,相信总有处理好的时候。曾有2000多人现在仅剩两家人56岁的林发枕没想到,居住了20多年的村子,突然间变得人声鼎沸。慕名前来的游客将这里称为“无人村”,当地人则直接称呼为“鬼村”。“无人村”处于嵊山岛的后陀湾,原本有3个村庄连在一起,分别是城子村、中心村和东方村,有2000多人。由于近年来几乎没有人进村,林发枕和沈阿勇也多忙着自己的事,无意破坏大自然对村庄的吞噬,这里几乎成了“植物的王国”。之前,搬走的居民并不愿再回来,最近一段时间,村里一下多了很多人,这一些人多是附近城市的游客。特别是镇上的年轻人,多是在搬迁后出生的,虽然和“无人村”仅相隔几公里,但他们对村子的了解,也仅限于父母的口中。当车开到“无人村”附近,有人问他,要不要去村里看看老房子,袁龙直摆手:“没啥看的。“鸟飞反故乡兮”,他们虽然因为生活选择了离开,但却割舍不了这一个段感情。独特的海岛风景,也成了附近城市的旅游目的地。不少渔民上岸做起了生意,开出租车、渔家乐、小商店,收入并不比下海捕鱼少。一位长期在嵊山镇开店的外地人说,这一两年有人来旅游了,房东的房租也涨了快一倍,“合同到期了还要涨”。“无人村”成了岛上著名的景点,特别是几天前那一组“童话世界”的图片被广泛传播后,网友称赞“好似一个绿野仙踪的梦境”,吸引了大批游客。一位大连游客对娱乐记者说,他看到消息后急忙订了机票,“怕来晚了,这一片自然景色被开发了,就再也找不回来”。在“无人村”的上方,挖土机正在施工修路。在袁龙的记忆里,虽然已经想不起老房子的样子,但这几天他在盘算,怎样把破败的老房子以100万元的价格卖掉。获悉今年3月26日晚,犯罪嫌疑人王某尾随被害人刘某从石景山区乘坐公交车至海淀区某公交车站下车,并一直尾随刘某一步行至海淀区某公寓楼道内。争抢过程中,王某将刘某踹倒在地,挎包链断裂,王某将挎包抢走逃离现场。王某逃脱后,将钱包里的400元人民币取出,将其他物品丢弃。随后,王某故作镇定,向一位房产娱乐经纪公司中介人员焦某表达买房意愿,焦某让王某填写看房单,王某在看房单上留下本人姓名及联系方式。据悉民警接到被害人刘某报案后,通过查找,发现王某曾在房产中介留过电话,并通过这一条线索将王某抓获归案。所谓公积金中心补贴商贷利息,指的是在申请公积金贷款的购房者无法获得公积金贷款的情况下,公积金中心将补全公积金贷款与商业贷款之间的利息差额。举例来讲,如果一个购房者以首套房向银行申请50万元贷款(公积金贷款最高为50万元),分20年等额本息还款,商贷月供为3323元,而公积金贷款月供为2964元,二者利率差额为个百分点,月供差额为359元,那么,在这20年中公积金中心总共需要付出的补贴是85920元。由于广州公积金中心入不敷出几近倒挂,所以从去年开始,公积金以卡程序的方式实际上控制了贷款额度,广州公积金贷款的审批时间被拉长,官方说法是最快一个半月多则两个多月,而实际上,有些申请者大半年甚至一年都未获批。在这种情况下,很多楼盘已明确拒绝公积金贷款,而部分急于套现的二手房卖家亦会实质上拒绝公积金贷款,这对于资金比较紧张的工薪阶层购房者打击不衶。瑊对于楼市的成交亦有影响。无论公积金中心初衷为何,从实际操作层面来讲,对于公积金与商业贷款双向限贷的现状缓解作用不大,因而即使想“救市”也难有效果。首先,公积金中心的新政只是贴息,而公积金贷款对于购房者而言最大的意义不仅在于利率更低,更在于首付比例更少,尤其是对于有改善住房需求的二套房购房者。公积金贷款的首套房和二套房首付分别是两成和三成,而商业贷款分别是三成和七成,贴息在首付比例优惠面前只是很小的一块而已。于是,很有可能公积金中心会向银行施压“讲价”,也就是说可能贷款申请者的商业贷款利率为9折即%,公积金中心贴息时可能只贴到%(折)或者更低,这一样会直接影响银行利润。而其实,个贷本来就是基本没有利润的项目,银行也因此而极力压缩个贷的比例,如果利润再减少,可能会进一步影响银行提供个贷的意愿。因为房贷证券化(MBS)是目前为止较能有效填补商业银行对个贷缺乏意愿的空缺的方式,将房贷打包成投资品转手给投资者,可以让银行提前收回本金并获得固定息差,一方面解决了流动性失衡的问题,另一方面亦可盘活房屋融资市场,为解决限贷死结的长久之计。此前央行与银监会联合发布的“9·30房贷新政”中,已有鼓励银行业金融机构通过发行住房抵押贷款支持证券,专门用于增加首套普通自住房和改善型普通自住房贷款投放。获悉广州的公积金中心贴息,对于个人而言本来就规模有限,而其是否普及最终仍取决于楼盘是否接受,所以,结果很可能是如目前的公积金贷款一般被变相拒绝。相较于此权宜之计,若MBS试点可在广州开展,更值得关注。杭州绿城东友房产开发娱乐有限公司“春江明月”楼盘涉嫌价格违法行为,被穥?钔蛟獅。杭州千岛湖远洋置业娱乐有限公司“中粮方圆府”楼盘涉嫌价格违法行为,被穥?钔蛟?5日,在浙江省杭州市物价局举办的“201…(责任娱乐娱乐编辑:)临近年末,想不“收听”任志强频道都难,大大小小的论坛都邀请他去做演讲。但若非当面听他讲话,一定有些精彩被过滤掉。”华远地产董事长任志强预测,2014年至少有三条主线将会影响房地产市场。北上广城市房价比纽约等国际大都市的房价还高,是否意味着中国房地产市场将走向崩溃?前日,广东金融学院院长、经济学博士陆磊做客岭南大讲坛公众论坛时认为,判断中国房地产市场泡沫程度不能将房价收入比作为依据,而是要关注人民币是否会贬值。中美汇率比是房地产市场泡沫警戒线盘点2013年,中国…(责任娱乐娱乐编辑:)气瓶一瓶一码信息化管理,给“黑户”偷充气最高罚五万目前,全市超过130万只液化气瓶,广泛分布于大小工业企业、宾馆饭店和居民家中等人员聚集场所,在日常生活中,气瓶的使用广泛。但是近年来全省陆续发生的数十起气瓶事故,却让不少游离于监管之外、仍在超期服役的“黑户”气瓶,成为城市中无处不在的“定时炸弹”。苏州自2011年开始启动气瓶“一瓶一码”监管模式,从当年起,全市百余家液化气充装单位全部实施充装“联锁”:所有检验合格的安全气瓶都将装上存有“身份信息”的电子条码,将充装点连接充装枪的扫描仪对准气瓶条码一刷,信息读取无误,充气枪方可开启。然而,质监部门表示气瓶条码信息化管理工作实施至今近四年,虽然期间陆续安装、更新条码220万只,但因为使用不当甚至是人为破坏等原因,有大约50%的气瓶条码已经损坏,失去了应有的作用;一些充装单位为了追求更高的利益,更是想方设法钻空子做手脚,给存在安全隐患的报废瓶、过期瓶违规充气。质监人员检查发现,这里的操作人员在给无码气瓶进行充装时,“蹭”刷的是备用的有效条码,更有一些充装设备上的联锁装置遭到人为破坏。这一些违规行为在检查中被揪了出来,但以往由于没有处罚依据,常常导致相关职能部门只能要求整改,却难以实施具体的处罚。即将实施的《江苏省特种设备安全条例》中规定,气瓶充装单位应当向特种设备安全监督管理部门申请自有和托管气瓶的使用登记。同时明确指出,气瓶充装单位应在气瓶上设置条码、二维码等信息标识,不得充装没有设置信息标识的气瓶,气瓶检验机构应当将气瓶检验信息及时录入气瓶信息化管理系统。一旦发现气瓶充装单位充装没有设置信息标志的气瓶的,由特种设备安全监督管理部门责令限期改正,逾期未改正的,处一万元以上五万元以下穥?顊。电梯明确“主人”告别扯皮,处罚规定再细化作为省内电梯使用大市,苏州目前在用电梯数量超过9万台,占全省电梯拥有量的四分之一,其中市区范围内使用15年以上的老旧电梯超过500台。苏州市质监局特种设备安全监管处处长邢东生介绍,事实上,一直以来,小区住宅电梯在使用、维保、更新改造等方面面临着种种问题。比如电梯特别是公有产权的电梯安全责任主体不明晰,常常会导致电梯安全管理、维护保养等工作无法及时落实,一旦发生故障甚至是事故后各方又互相推诿;而电梯维保市场存在的低价恶性竞争,也导致维护保养不规范、不及时,救援被延误。在《条例》中,各类电梯使用单位都得到了细化、明确:比如委托物业服务企业或其他管理人管理的,受托人就是使用单位;而出租、出借或者以其他方式转移含有电梯的场所使用权的,可以约定使用人为使用单位,没有约定的则电梯所有权人为使用单位等。值得一提的是,此次新修订的《条例》中,对一系列涉及特种设备使用、检验、维保的不规范行为提出了更具体的处罚规定。据了解,2014年开始实施的《中华人民共和国特种设备安全法》中已明确规定特种设备使用单位使用未取得许可生产,未经检验或者检验不合格的特种设备,或使用国家明令淘汰、已经报废的特种设备;以及特种设备出现故障或发生异常情况,未进行全面检查、消除事故隐患继续使用的,只要存在其中一种行为,都要责令停用有关设备,处三万元以上三十万元以下穥?顊。《条例》中规定:包括电梯在内的特种设备,如检验机构未按期实施检验或者未在安全技术规范规定的时间内出具检验报告的,由特种设备安全监督管理部门责令限期改正;逾期未改正的,处一万元以上五万元以下穥?顊。《条例》同时规定,特种设备使用单位启用暂停使用的特种设备时未按规定检验,逾期未改正的,将处两万元以上十万元以下穥?畹葅。其中要求电梯制造单位向电梯使用单位提供电梯备品配件,明示备品配件、维修价格和质保期;明确保障性住宅以及其他政府财政资金支持的建设项目需要采购安装电梯的,相关部门应当会同特种设备安全监督管理部门对电梯的安全性能、技术保障、故障率、售后服务和信用评价等进行评估论证。此外,《条例》中还明确要求县级以上的地方人民政府推动建立电梯安全应急救援网络平台,安排应急救援专项资金;提出鼓励投保电梯安全责任保险,提高事故赔付能力。据了解,苏州市电梯应急救援指挥中心早在去年六月份已建成投用,近一年来,处置困人故障超过2000起,解救被困人员超过4300人。前年6月,常州环球动漫嬉戏谷过山车突发报警、紧急停车,导致11名游客仰面被困半空中长达4个多小时;今年4月,河南新乡商业街“太空飞碟”在运行中发生故障,旋转杆断裂,导致19人被甩出……近年来,全国各地频频发生的游乐场所安全事故,让大型游乐设施的运行安全,成为公众关注的焦点。获悉《条例》中提出:大型游乐设施的运营使用单位租借场地经营的,应当与场地经营管理者签订安全保障协议,明确安全管理责任,落实安全管理制度。大型游乐设施、客运索道等使用单位应当对主要受力结构件、安全附件、安全保护装置、运行结构、控制系统等进行日常维护保养,保证安全使用,并进行记录。证明文件不齐全的,特种设备承租单位不得投入使用,场地经营单位不得允许进场使用。是一个真实商务社交网络资讯平台,通过她你可以:实现全员营销、文化营销、深度营销实现自由创作发布您感兴趣的话题、事件、资讯浏览最新国际国内信息资讯了解民生、民情,实现自由言论用微博、照片和日志等记录生活、工作,展示自我联络朋友,了解他们的最新动态和朋友分享图片、娱乐音乐和娱乐性电影自由、安全地控制个人隐私物业费、停车费、装修费、电梯费到底该怎么收?12月6日,太原市物价局召开新闻娱乐发布会,省城住宅小区物业服务收费将划分为5个等级,业主车辆停放服务收费、装修服务收费及电梯运行服务费都将实行最高指导价。新方案中,明确将住宅小区物业服务收费划分为5个等级,一级为最低级别,三套方案拟征收…(责任娱乐娱乐编辑:)过去10年,土地出让金成为地方政府财政收入的主要来源。财政部公布的数据显示,土地出让金占地方政府财政收入比重在2013年达到顶点,为%,到2014年回落至%,占比超过一半以上。由此可见,各地依赖土地财政求发展的现状一时仍难以改变,就算经济较为发达的一线城市对于土地财政的依赖也很大,如北、上、广,土地财政依赖度均在50%-60%之间。”长沙市国土局一位不具姓名官员对娱乐记者说。据悉,长沙市政府办公厅近日印发的《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(长政办函【2015】67号),其内容包括以下三大方面:在长沙购买绿色建筑、产业化住宅、全装修普通商品住宅,可按60元/平方米标准获得补贴;二手房交易个人所得税核定征收税率由%暂调至1%;将报建环节有关费用缴纳时点调整到办理预售许可证前或办理房屋初始登记时缴纳,将物业专项维修资金余额部分推迟至办理分户权证时缴纳。对此,有专家认为,长沙用拉动健康住宅消费和新开工,或许是想短期内间接保障土地财政,但效果还不理想。”16日,湖南一家房地产开发企业主管张泽华对娱乐记者透露,长沙市场还有大量存量土地,房企投资、购地、新开工在短期内都很难做出积极调整。”16日,重庆市的一位官员明确告诉娱乐记者,今年上半年各地土地金收入急剧下降,下半年才是推地的重头戏。统计数据显示,5月广州只成功出让商住用地3宗,土地金收入仅亿元,环比减少%,约为去年5月份的1/6。根据凤凰房产统计,今年1-5月份,广州商住用地面积只推出了全年计划的8%,也就是说,九成多的商住土地要在下半年推出。四川、重庆、安徽、江西、湖南等长江沿线省份均在为上项目而准备土地。”上海地产高级经济学家顾海波对《华夏时报》娱乐记者说,下半年,各地推地节奏会明显加快。根据Wind资讯统计,目前可查的20个省市的土地依赖度情况,有12个省国有土地出让金占财政收入比重超过50%。同策咨询研究也发布数据显示,2013年土地财政依赖度中,杭州、佛山、南京和长沙等4个城市超过100%,而三亚、合肥、福州、昆明、济南、徐州、宁波、温州、成都等超过80%。一线城市中,北、上、广2013年对土地财政依赖度在50%-60%之间。”国家发改委城市和小城镇改革发展中心专家乔润令指出,2000年-2013年城市建成区面积扩大约1倍,土地出让年收入增长超30倍,总额累计近20万亿元,地方政府形成了“吃饭靠财政,建设靠土地”的格局。国土部发布数据显示,在过去的13年间,土地出让年收入增长超30倍,总额累计近20万亿元,很多地方土地出让金占据地方财政大半壁江山。国土部去年发布的土地督察公告显示,2013年我国有19个城市存在土地违规抵押融资贷款行为,涉及1361个项目,土地的面积达到了14233公顷,抵押的金额高达1183亿元。有的地方官员甚至抱怨称:“你若不给地,招商引资投资建厂就是一句空话;你若不卖地,就盘活不了土地资源,谁为你修建高楼大厦;你若不卖地,哪来的钱用于民生,连发工资都成问题。”“土地出让金已成为各地的顽疾,不治不行了,但要治好也不容易。不过他认为,地方政府靠卖地过日子的情况迟早会结束。“要真正改变过去长期依赖土地财政的情况,还需要一段很长的时间,仍需继续推进各项结构性改革,包括改善税收结构、扩大地方财政等。RSS是站点用来和其他站点之间共享内容的简易方式(也叫聚合内容)。它能让别人很容易的发现你已经更新了你的站点,并让人们很容易的追踪他们阅读的所有weblogs。昨天,被称为“黑中介教父”的赵国军因强迫交易罪被丰台法院判处有期徒刑两年,他的两名手下获缓刑。丰台法院审理后查明,赵国军于2013年3月至12月间,采取先以个人名义签订房屋租赁合同,后将房屋以中介公司名义对外转租的方式变相牟利。当房主要求收回房屋时,采用强行换锁、卸门以及言语威胁等方式,强迫多名房主将房屋租赁给中介公司,或强迫房主以多退租金、交纳违约金等方式换取房屋使用权。与此同时,他们采用拆除隔断、损坏财物等方式,强迫多名房客退租,并以各种理由少退或不退房客租金。其中,柳某、张某直接参与的强迫交易行为造成直接经济损失1万余元。然而,房租出去不到一个月,王女士就接到物业通知,说她的房子被人打成隔断向外出租。“我找到赵国军,说他违反合同约定,我要收回房子,结果他让我赔钱,说我中途不租算违约。部分房主迫于无奈只能默认房屋被转租的事实;据悉对于不接受转租事实又不交纳所谓“违约金”的房主,赵国军等人采取更换门锁等方式控制房屋;如果房主将门锁换回,赵国军等人则继续采取堵锁眼、换锁、破坏水表、卸门、言语威胁等手段重新取得房屋控制权,直至房主放弃反抗或者交纳“违约金”。(责任娱乐娱乐编辑:)随着去年我国房地产市场进入高位盘整的新常态,多数城市房价一路走低,居民的资金流向更多渠道,房地产日渐被投资者所抛弃,甚至有投资者想要卖房炒股。房产投资不再“任性”稳赚有购房者一年损失50万国家统计局发布的2014年12月份数据显示,70个大中城市中,房价同比下降的城市达68个,这也意味着这一些城市的房价比一年前还要低,而这些背后是购房者真金白银的损失。从了解到,北京的吴女士于2013年底购买了位于亦庄的林肯公园二期的一套房子,本想趁着楼市上涨的风潮稳赚一把,没想到却被套牢。吴女士的投资经验并不是个例,三明市的小李在去年三月份的时候,买了碧桂园的一套房子,当时的价格是8058元/平米,但去年年底,该楼盘的均价已经跌到了6300元/平米,“不到一年,我的房子娱乐价值就缩水了二十多万”,小李表示难以接受。中原地产首席分析师张大伟对此向房产频道表示,中国人普遍有着“买了房就要赚”的心态,即使是购买首套住宅,也带有非常强烈的投资心态,这也导致了中国房地产市场的不健康。房产投资属性下降有投资者欲卖房炒股楼市的降温直接导致了居民投资流向的改变,央行发布的《2014年第四季度城镇储户问卷调查报告》显示,“房地产投资”已退出了居民投资意愿的前三名,%的居民认为目前房价高的难以接受,未来3个月内准备买房的居民占比仅为%。曾经投资过多套房产的刘女士告诉房产频道,“2010年买的房子到现在翻了将近3倍,但去年和2010、2011年没得比”,她表示,近期考虑把房子卖掉,把钱投到股市上去,去年7月开始到今年股市不错,好的时候能收益率能达到100%。张先生最近也想把房子卖掉,考虑到以后孩子的上学问题,卖房的资金主要用来买套学区房,剩余资金考虑炒股,“慢牛比楼市靠谱,涨势也强过楼市。亚豪机构市场总监郭毅分析,这其中主要有两方面原因:从政策因素来看,自2010年开始的调控政策,造成了投资杠杆率提升、贷款成本的增加,限购限贷政策也从根本上抑制了住房的投资投机型需求。从市场因素来看,三四线城市产业驱动力相对薄弱,人口吸附力不足,在前几年楼市高歌猛进的时期,地方政府大量推地,导致商品房供过于求,房产失去投资娱乐价值。对于房产投资,郭毅在中也建议,购置房产还是要以改善居住为目的,一线城市的外来人口基数大,房地产市场的基本面也较为健康,可以在置业选择有所倾斜。此外,投资应结合政府大的投资计划,投资力度大的区域,未来区域基础设施、配套条件的提升将会更加迅猛,可为楼市增长提供强劲的动力。到了4月12日,浦东房产交易中心更是人满为患,有购房者6点半就开始在门口排队办理过户,可是到了交易中心发现前面已经有50多位购房者起得更早。襸的趝人士表示,每次利好政策出台过后总是有一阵的交易潮,房东希望借此机会出手,买房者担心涨价想抓紧时间买房,这一样的情况不难理解。多位襸的趝人士还预测,4月上海二手房交易至少要超过3万套,而在之前行情较好的情况下,上海每一个月成交二手房数字也只有万套左右。次新房就是指买房超过2年但是低于5年的房子,而这些一些房子之所以价格上涨完全得益于“3·30新政”的税收减免:个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。中介佣金猫腻“重现”而随着这一波二手房交易的热潮,一些中介的不规范甚至违规行为也有所抬头。今年春节前正式签订购房协议,同时买卖中介三方签署了居间协议。此前所有的谈判和格式合同上都明确写着佣金为1%,怎么就坐地起价了?事后再次谈判,中介却一口咬定,2%佣金是“行规”。4月3日上午,在交易中心内,中介表示,本市2006年9月1日以后交易的房子,房产证都有初始密码,如密码遗失,则需办理挂失,办妥15娱乐圈天后方可进行交易。看贾先生面露难色,中介话锋一转,“如果要快,我们也有办法在挂失后的当天就操作,只需要支付2000元服务费……”贾先生气愤地表示,这一样的服务费究竟是会进谁的口袋?二手房交易不必过急襸的趝人士对此指出,佣金收多少,各中介不同,需自行谈判,一般都低于指导价。随着二手房交易相关政策的调整,市场逐步回暖,襸的趝人士也提醒买卖双方,除了委托中介,还可咨询有经验的人士,提前获悉房屋交易过户流程,避免在此过程中被“设局”。另外,就像前文所述,每次利好政策出台过后总会有一阵交易潮,但其实购房者不必急于一时,楼市在近十年的发展历程中已经逐步趋稳,未来基本不会在价格上有多么大的起伏,更难有什么暴涨暴跌。事实上,随着春节前中介佣金新政的推行,未来的二手房交易市场也越来越正规化、透明化,因此购房者切勿一时图快被“忽悠”,反而蒙受了损失。了解到,这一位中介人士入行不到两年,在同一地产公司的不同分行任职,由于这一两年二手房交易近乎停滞,他主力做一二手联动。做一二手联动要做“街霸”,有时候甚至奋不顾身拦车(事实上中介公司不鼓励这种危及生命的行为),好不容易开单后也有可能面临与同事“拆数”的复杂计算,更不用说递进的个人收入所得税税率有可能高达45%~55%。“死水一潭”的中介行业因外来者而重新洗牌,各个公司也更加注重员工的薪酬福利以及分红的计算,偏低的佣金分配率被改写,各大开发商以高佣金来鼓励中介公司,中介公司也以高佣金激励员工,月薪7万的确不是梦。据获悉,娱乐媒体向中介人士询问,面对一二手产品他们怎样分配精力。如果客户指定要买市区房,市区一手房供应不多,那么就介绍二手房给客户;如果客户喜欢新楼,且预算不多,有可能介绍郊区房。”政策回暖,中介人士重新忙碌起来,不再像限购期那一样每一个月开不到单“吃白果”。他们经常挂在嘴边的一句话说得好:“好天收埋落雨柴。娱乐媒体身边有不少朋友也想着转型,在一份收入不高的清闲工作上老是抱怨这一样那一样。说实在的,如果肯下苦功,中介行业也是一个不错的转型机会,不过你能否承受得起高强度的工作,且有可能极少时间陪伴家人?面对高薪诱惑,你敢来吗?(责任娱乐娱乐编辑:)互联网房地产中介凭借价格优势,成交量劲升,据了解到,4月北京二手房娱乐经纪公司成交榜单中,搜房网、爱屋吉屋的网签量已杀入前十。面对“空降”的竞争对手,“老将”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,互联网基本上不能产生新的需求,价格战并不具备可持续性。相关获悉,4月,去年年底开始布局并提出佣金%的搜房网在北京二手房实现了196套签约,位居娱乐经纪公司成交排行榜第六;在北京开展二手房买卖业务才第二个月的爱屋吉屋,4月成交114套,排名第十。面对互联网房地产中介的冲击,传统的房产中介也开始正面应对,如链家推出“丁丁租房”,宣布租房“零佣金”;我爱我家也借着公司15周年庆,推出“120平方米以上房源佣金%”的策略。不过,在我爱我家胡景晖眼里,价格战对于新进入房地产中介行业公司而言,确实是一个很好的切入点,但从财务模式上分析,价格战并不具备可持续性,“当二手房交易佣金降到只有1%左右的水平时,中介公司几乎是不可能盈利的,这一些公司每签一单都会亏损上千元左右。”胡景晖坦言,互联网技术运用到传统的房地产行业是好事,在一定程度上能提高行业效率、降低成本,但“盲目地砸钱没有意义,也不是房地产中介行业的健康状态。”对于房地产中介行业的未来,胡景晖介绍说,未来行业集中度会提升,服务和价格会呈现出差异化和个性化,“有可能比之前的佣金水平高,也有可能更低,这需要不断验证。福州商铺转让费疯涨租户开店没赚到转让赚了8万拓荒族网友近一年来福州商铺转让费疯狂上涨,在人流量稍大的路段,30~40平方米的沿街商铺转让费高达10万~20万建隆/漫画东南网7月10日讯(海峡都市报娱乐记者朱丽萍实习生许婷)在福州江南水都永辉附近开店的林先生,做了一年生意,没赚到钱,不料转让店面时却意外赚到8万元转让费。一年前他租店时转让费是2万元,现…近一年来福州商铺转让费疯狂上涨,在人流量稍大的路段,30~40平方米的沿街商铺转让费高达10万~20万建隆/漫画东南网7月10日讯(海峡都市报娱乐记者朱丽萍实习生许婷)在福州江南水都永辉附近开店的林先生,做了一年生意,没赚到钱,不料转让店面时却意外赚到8万元转让费。近日,本报娱乐记者调查发现,福州商铺租赁转让费高得离谱,像省府路、宝龙城市广场、西洪路、南平路等人流量稍大的区域,30~40平方米的沿街商铺转让费高达10万~20万。现象疯狂转让费周女士想在福州开外贸服装连锁店,可动辄10万~20万的店铺转让费,让她感觉有点疯狂,经营风险很大,无奈她只好转战到上海。福州双安房产总经理郑爱新称,被福州商铺高额转让费吓退的商家,并非个例。“福州商铺转让费到底有多疯狂?”连日来,娱乐记者走访福州西洪路、南平路、鼓西路、元帅路以及宝龙城市广场调查发现,目前面积百平方米左右、商业氛围浓厚的商铺的转让费,普遍高达40万~50万元;普通社区商铺转手费低的也要2万~5万元,40平方米左右的旺铺转让费高达20多万。”娱乐记者调查发现,目前福州房东与租客的店铺租赁合同,一般是两年一签,这无疑加大了商家的经营风险。调查转让费“绑架”租客福州双安房产总经理郑爱新称,租户在店铺租期内征得房东同意后将房屋转租,连同租户的装修、原来购买的设备等,超过应收取房租的费用为转让费。福州群升国际小区附近一家中介公司相关负责人许先生透露,高额转让费在身,租赁者即便不想租了,也一定会想方设法延续与房东的租约,然后再将店铺转让给下家,以便拿回当初甚至高于当初的转让费,在这种畸形的市场交易关系中,房东掌握着主动权,涨租毫无顾忌。许先生说,福州市场上店租年涨10%~30%不稀奇,部分店铺年租金翻番,以西洪路一家经营服装的商铺为例,去年月租金是8000元,今年涨到了16000元。对此,北京德恒(福州)律师事务所郑珍清律师建议,在签订合同的时候,不妨将转让费写进去,比如写上如半年或一年内,因拆迁等不可抗因素造成无法营业的,转让费收取者应退还一定比例的费用。这一个段长达5分44秒的视频显示,在一处拆迁工地现硔。娑詛一名中年女子(拆迁户)“索要拆迁手续”的哭诉,一名身着条纹T恤的中年男子基本保持笑脸还有时大笑,并强调:政府在办手续,已经提出行政诉讼,可以依法拆迁。而对于女拆迁户的不断追问,男子有些不耐烦,并告知对方“起诉政府,不去还不行”、“拿起法律武器维护你的个人利益”。17日晚间,颍东区政府发布通报称,针对网络热传的“颍东棚户区强拆现场”的视频,颍东区政府经过调查,决定对负责棚户区改造的项目办负责人、信访干部等进行严肃处理。经调查,该事件发生地的棚户区,属于颍东区棚户区(城中村)综合整治改造项目,是颍东区一项重要民生工程,涉及一千多户居民利益。根据通报内容,网上视频反映的潘某某房屋未拆除,影响了其他拆迁户安置还原,一年来,已拆迁群众多次到项目办催促拆迁进度。根据当前项目征收补偿办法,潘某某可选择一次性货眥一钩,补偿总金额元;或者按照房产证面积进行1:1产权调换,不需要补差价;潘某某不接受上述两种补偿方式,提出补偿800万元的要求,并为此向上级政府申请行政复议。在此期间,颍东区人民政府多次向潘某某告知征收补偿方式、补偿金额、被征收人权利义务等,并将征迁补偿款元足额拨付至潘某某个人账户。获悉通报最后称,区政府将引以为戒,吸取教训,避免此类事件再次发生,并欢迎广大网友继续对颍东的工作进行监督并多提宝贵意见。山东:征地补偿标准每一亩33000元镇政府拦腰截留拓荒族网友村民质疑,八湖镇政府这么做的依据是什么截留的钱款到底去了哪里身处同市同区、遇到同一项目、被占均为耕地,缘何获得的补偿却判若霄壤临沂市河东区八湖镇吴十二湖村的部分群众绞尽脑汁,也想不出为何自家的补偿标准比别的乡镇足足少了近一半。5…村民质疑,八湖镇政府这么做的依据是什么截留的钱款到底去了哪里身处同市同区、遇到同一项目、被占均为耕地,缘何获得的补偿却判若霄壤临沂市河东区八湖镇吴十二湖村的部分群众绞尽脑汁,也想不出为何自家的补偿标准比别的乡镇足足少了近一半。同一项目补偿却不尽相同2010年,中华人民共和国国土资源部以国土资函〔2010〕279号文批准的《关于青州至临沭高速公路工程建设用地的批复》,批准了建设青州至临沭高速公路工程。因为同一个项目占了差不多的耕地,为何相互之间的补偿额度差别这么大“没有这一个道理啊!为什么做不到一视同仁,公平对待”或否认或言提留,各种推诿不一而足隐忍已久的村民们为了一探究竟,来到八湖镇政府询问。后因村民们三番五次上门讨说法,八湖镇终于承认本镇补偿比其他乡镇少。换句话说,就是造成补偿不一的原因在客观情况而不在乡镇。“对啊,就像北京和临沂一样,征地补偿能整齐划一搞一条线吗”可时隔不久,同伴却弄到了一份临沂市国土资源局发布的征地补偿公告。”《公告》第2条介绍土地补偿标准为“土地补偿安置标准(年产值万元/公顷):农用地土地补偿费标准为15倍,安置补助费标准为15倍。按照《公告》补偿总额加上青苗费地上附着物补偿费等,的确应为每一亩土地补偿33000元。见到村民们掌握了颇具说服力的证据,八湖镇政府再也无法用此前的说辞来敷衍了。村民不禁质疑:“已经有60多万的资金交给村集体了,为什么还要从我们手中截留60多万元下来”而时至今日,所谓利民工程也未见实施,留下的资金究竟发挥了何种利民功用仍不得而知。”等娱乐记者表示自己和《临沂日报》互不从属后,他表示吴十二湖村补偿款一事业已处理完毕,“有村民打电话给12345市民服务热线,我们都处理完毕了。而对于娱乐记者质疑的村集体是否可提留土地补偿款一事,该工作人员表示,“若村集体为村民调换了面积质量都差不多的耕地,补偿款可以如数归入村集体。”对于吴十二湖村将近50%的提留比例,该工作人员也直称,“提留比例太高了!”村民们反映的事情究竟有没有处理娱乐记者致电临沂市12345市民服务热线了解情况。接线员告诉娱乐记者,此前确有村民反映过此事,但“河东区来函表示该反映人业已上访,问题已不属于我们受理范围。”一时间,吴十二湖村征地补偿款被“拦腰截留”一事变成了“无头案”(鲍青)不动产登记暂行条例征求意见稿于昨日正式公布。“这一个事件的影响,主要看各地的信息系统联网程度。可能影响多套房业主抛售此次出台的意见稿,明确了利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料。“这一个事件的影响,主要看各地的信息系统联网程度。可能影响多套房业主抛售此次出台的意见稿,明确了利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料。链家地产分析师张旭认为,不动产信息的联网查询对于房地产市场的影响:一是存在于多套房业主抛售行为,有可能会导致部分持有多套房的业主挂牌增多,但对于整个房地产市场不会产生过大的影响,也并不是直接取决于联网的实现;二是,制度也是执行房地产税的重要前提。中国住房和城乡建设部住房政策专家委员会副主任顾云昌指出,意见稿的发布说明中国高层已将抓紧推进不动产统一登记正式提上日程。短期不会对一手房开发有太大影响“最近几个月有一些市场波动迹象,比如大户型供应增加,但另一方面,需求却仍在减少。其提供显示,7月满堂红广州公司业务新收的144平方米以上的放售,比6月轻微增加3%。而几家向表示,不动产条例出台的影响是长期性的,会长期性规范房地产市场的交易和管理,短期不会对一手房开发有太大影响。全国35家知名的房地产娱乐经纪机构今天在北京发起的诚信规范经营倡议活动,提出了保证信息、价格真实公开、规范经营场所等6项承诺。近年来,我国的房地产娱乐经纪行业快速发展,机构已超过5万家,但中国房地产估价师与房地产娱乐经纪人学会会长杜鹃表示,行业快速发展的同时问题也日益显现。杜鹃:房地产娱乐经纪市场…全国35家知名的房地产娱乐经纪机构今天在发起的诚信规范经营倡议活动,提出了保证信息、价格真实公开、规范经营场所等6项承诺。近年来,我国的房地产娱乐经纪行业快速发展,机构已超过5万家,但中国房地产估价师与房地产娱乐经纪人学会会长杜鹃表示,行业快速发展的同时问题也日益显现。杜鹃:房地产娱乐经纪市场还存在着诚信缺失、道德失范、服务不好等的问题,少数的房地产娱乐经纪机构和娱乐经纪人的违法违规行为,影响了行业的持续健康的发展。对于出现的问题,有房地产娱乐经纪机构的代表表示,行业将做出房源信息可靠真实、公开服务收费标准、保护客户个人信息、依法依规承接业务、及时受理纠纷投诉、规范经营服务场所六大承诺。行业代表:不发布虚假的图片、不发布虚假的价格、不隐瞒已知悉的房屋的瑕疵、不泄露或擅自使用委托人的个人信息、不为不能上市交易的保障性住房、房和其它交易受限的房屋提供娱乐经纪服务、不开展群组业务、不强制提供代办贷款等业务、不在马路边、小区门口、公共站台等场所摆放房源信息的展板,占道经营。发起倡议是一个好的开端,同时中国房地产估价师与房地产娱乐经纪人学会表示,未来将进一步健全房地产娱乐经纪信用档案,开展资信评价,确保行业健康的发展。放眼看世界龙光地产"国际留学巡回讲座"落地惠州拓荒族网友活动现硔。瑊来自教育部直属留学机构东方国际教育中心的专家为与会者进行了专业的讲解,全面介绍了当前国际留学形式及澳新留学政策。龙光地产代表在致辞中表示,秉持“专筑美好生活”的品牌理念,龙光地产…活动现硔。瑊来自教育部直属留学机构东方国际教育中心的专家为与会者进行了专业的讲解,全面介绍了当前国际留学形式及澳新留学政策。龙光地产代表在致辞中表示,秉持“专筑美好生活”的品牌理念,龙光地产把“为客户缔造美好生活”作为企业使命,而教育关系孩子的未来,是客户家庭最关切的需求之一。为此,龙光在开发中积极参与各地学校BT建设,配置教育资源,并进一步通过夏令营、教育讲座等方式引入教育机构,为客户提供全面的教育服务。据悉,除了首站成都,龙光地产“2013国际留学巡回讲座”7月7日在佛山龙光天湖郦都举行,此外还将7月13日在广西防城港,7月14日在南宁陆续进行。在去年的首届“国际名校夏令营”活动中,数十名龙光小业主奔赴香港,参观香港中文大学等亚洲顶尖学府,并与港大师生座谈,参观了解香港的多元文化与历史。今年,“龙光地产2013世界名校夏令营”将于8月移师东南亚。届时,数十名小业主将远赴新加坡、马来西亚,陆续考察新加坡国立大学、南洋理工大学、马来西亚大学、马来西亚国民大学等亚洲名校,并参观新加坡、马六甲、吉隆坡等城市名胜,了解东南亚的灿烂多元文化与绚丽风土人情。这里的居住人群大部分已具备较高的社会地位与经济实力,而且子女已经到了学龄阶段,有强烈的优质教育需求。据悉,作为龙光地产倾情打造500万㎡超大体量居住大盘,龙光城拥有目前深圳唯一社区五星级酒店配套,26万㎡风情商业区,以及4所幼儿园、2所小学、1所中学、1所高中构成的15年一站式教育体系。

  难度:中级时间:3小时(含准备时间)主料:鸭肉半只辅料:荷叶饼适量、黄瓜适量、葱适量调料:食盐适量、姜适量、蒜适量、八角2个、花椒适量、料酒适量、生抽适量、甜面酱适量、蜂蜜适量、白醋适量、白糖适量做法:1.半片鸭去杂毛洗净,放入盆中备用2.葱洗净切丝、姜切片、蒜切小瓣,放入盆中,混合料酒、生抽,少许盐、糖,再放入一些花椒和大料,均匀的涂抹在鸭子上,戴上一次性手套,按摩五分钟左右使其入味,腌制1—2个小时左右3.准备少许蜂蜜4.用刷子均匀的涂在腌制好的鸭身上,两遍即可5.用锡纸把易烤焦的鸭翅、鸭腿部分包裹起来,再把葱姜蒜调料铺在鸭子上面,准备入烤箱,烤箱预热,180度先烤制30分钟左右6.烤制鸭子的同时,准备其他材料。黄瓜洗净切段,葱切细丝,准备适量甜面酱,荷叶饼放入蒸锅蒸一下(荷叶饼也可用面粉和绿豆面自制)7.三十分钟后,把烤鸭取出来,再均匀的刷一遍蜂蜜,180度继续烤制25分钟左右8.调配一碗蜂蜜和白醋比例为1:1的脆皮水,刷在再次出炉的烤鸭上,200度烤制10分钟左右,烤鸭呈金黄色即可烹饪技巧1、家里烤出来的鸭皮不是特别脆,要是想吃脆皮鸭,需要在腌制好鸭子后多加一步,刷上蜂蜜水,风干一天再烤制。2、片鸭肉需要一把锋利的刀,快切快片,薄厚均匀。3、烤好的鸭子,切片盛盘,搭配准备好的荷叶饼、甜面酱和黄瓜、葱丝一起吃(责任娱乐娱乐编辑:)因为一个人在卧室,王女士不敢轻举妄动,但那一个男子似乎从她粗重的喘息声中感觉到她已经醒了,就在一瞬间,俩人的眼神对视到了一起,看着那一名男子直勾勾地看着自己,王女士吓得大喊起来。意识到那人是小偷后,王女士立即起身追到阳台,看到那一名男子正踩在一层和二层之间的天然气管道上,准备往下跳,王女士急忙呼喊“抓贼、有贼皗。蹦且幻凶釉谕跖縶的尖叫中匆忙跳到了楼下的草坪上,“我那时才注意到,还有一个男的在下面接应他,他跳下去之后,两个人一起朝东跑了。王女士返回房间后,发现自己的包不见了,“是一个黄色的手提包,里边有银行卡、驾驶证,还有17600元的现金外加一些零钱。她赶紧去敲儿子的房门,并拨打110报警。物业称小区监控未覆盖阳台昨日上午8时许,在公安雁塔分局电子城派出所录完口供后,王女士来到小区物业管理处,“我想着去物业看看监控录像,但物业却说阳台部分根本没有被小区的监控覆盖到。中午12时许,王女士还处于惊恐之中。她的卧室和阳台是通着的,中间有一扇门,阳台窗户上并没有安装防盗网,王女士说,这一套房子是租的,她刚搬来一个月左右,“没有防盗网我也感觉不安全,本来想着尽快装上,谁知还没来得及,就遇上了这一样的事。”王女士承认,晚上睡觉前没有检查好门窗是否关闭就直接睡了,让小偷有了可乘之机,“这和我一时大意有关,但物业对小区安保是怎么做的?”据悉整个小区有40多栋楼、近2000户人家,属于开放式小区,16个摄像头均衡分布,王女士家阳台附近并没有被监控覆盖。昨日,涉事的北京诺博国际物业管理娱乐有限公司新任经理孙怀刚表示,由于缺乏经验,此前工作确有漏洞,目前正在退回动用的资金。出于好奇,他去银行打印了自家住宅专项基金账户明细,结果发现账户在2014年9月10日、今年1月28日和4月3日,各有一笔支出,总计近8000元。住宅专项维修资金,俗称“房屋养老金”,根据相关规定,想要动用这一笔资金,需“列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过”。但业主刘先生表示,该小区没有业委会,专项维修金的支出,业主也完全不知情。业主称,物业当时承认,确实支取了小区700余户的住宅专项资金,共计560余万元,并称这一笔钱分别被用于小区消防系统改造等三个不同项目。第二天,物业经理赵会全代表物业公司写下保证书称,将在9月11日前,将资金全额返还至业主个人账户,“若不如期偿还,以现金方式按已动用金额的三倍赔偿给每一位业主。”物业申报材料上业主签名涉嫌伪造9月15日,多次与物业交涉无果后,业主代表约50人前往丰台区房管局投诉,同时申请公开物业公司当时审批支取的相关材料。但业主们随后到居委会询问,居委会出具的回复材料明确表示,没有工作人员叫“李维娜”,且“没有派任何社区干部参加过优筑小区电梯维修业主座谈会”。物业承认工作存漏洞称正退回资金9月14日,物业公司贴出告示称,经理赵会全等人均被辞退。”昨日,小区新任物业经理孙怀刚表示,115万元的“电梯大修”工程款,目前已返还至业主个人账户中;277万余元的“消防系统改造”工程款,已于21日从收款方退回至北京市住房资金管理中心账户上。孙怀刚同时称,剩余的167万余元的“安防门禁改造”工程款,预计本礼拜四五将会返还。业主质疑房管局审查不严房管局回应称,只负责要件形式检查,不负责审核材料真实性,小区业主认为,物业公司提交给房管局的申报材料漏洞百出,却仍能通过审查,说明丰台区房管局存在审查和把关不严的问题。对此,丰台区房管局房屋安全和设备管理科副科长赵新星表示,根据《北京市住宅专项维修资金管理办法》规定,物业公司在准备好申报材料后,向该局申请列支,该局审核同意后,向市住房资金管理部门区县管理部发出划转住宅专项维修资金的通知,最后,再由市住房资金管理部门区县管理部将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。对此,北京市律师协会物业管理法律专业委员会主任包华律师表示,丰台房管局所称的“形式检查”,指的是“核对人数对不对、业主姓名与门牌号是否相符、是不是有这一个房间号”等工作。”支取560万资金用于何处针对被支取的560余万元专项资金,物业公司称,分别用于三项工程,包括小区消防系统改造工程、安防门禁改造工程和电梯大修工程。物业还出具材料显示,前两项工程的收款方均为湖北红太阳建设工程娱乐有限公司,金额分别为277余万元和167余万元;第三项工程金额为115万余元,收款方为北京北安华电电梯工程娱乐有限公司。不过,丰台区房管局8月28日发给市住房资金管理中心丰台管理部的函中称,经现场核实,诺博物业公司在支取完成该住宅专项维修资金后,已对小区消防、安防监控进行了施工,现已完工。”据了解退回三项已支取的全部专项维修资金,是“为维护全体业主利益及住宅专项维修资金的合理使用”,对已完工的消防、安防工程,由小区物业管理单位另行单独申请支付。警方表示,当这一名女子进入厕所打开灯后,厕所中随即发生爆炸,令女子的双手及头部烧伤,但未有说明伤势是否严重。农历七月初七,既是处暑也是七夕佳节,相传这一个天是牛郎织女一年一度鹊桥相会的日子,迢迢银河隔开的牵舺:椭且RO嗤鹻,一年才可相聚一次,这一个传说感动了世人,所以也有人把这一个天称为:中国的情人节。织女是一个美丽聪明、心灵手巧的仙女,凡间的少女便在这一天晚上身穿盛装,向她乞求智慧和巧艺,也向她求赐美满姻缘,称为“乞巧”。“巧果”又名“乞巧果子”“巧饼”,是用油、面、糖等做成的各种形状的小面点,香甜可口,是七夕节这一个天必做、必吃的一种传统节日面食。”被打的业主朱先生气愤地表示,上午10点30分左右,他们30多名业主一起从小区里出来,没想到走到售楼处路口时,突然冲上来10多个保安,后来还上来好多手臂上都带有文身的一群人,“他们对我们拳脚相加,还抢走我们的手机,有几个人手上居然有铁棍和利器,我就是这一样受伤的。”在现场的目击者丰女士说,当天上午她和家人准备到中南世纪城看房子,结果一下车就看到保安在打人,还有的是带有文身的小伙子,她准备用手机拍照,结果手机还被他们打落在地,“对待小区业主哪能如此简单粗暴,这一样的楼盘谁还敢买?”为何去售楼处附近讨说法?据业主丁先生介绍,除了上次有100多户漏雨外,中南世纪城三期的规划被随便调整。“之前买房时说三号楼西边是绿化,结果现在变成了公交停车硔。媳弑纠词橇蕉奥,现在又多出来一栋,本来说小区的门是大门,现在都是小门……”这一些让业主们忍无可忍。”业主王先生表示,业主们要求把相关规划调整进行公示,让大家心里有数,也和开发商接触过多次,然而一直没有答复,“大家无奈才集体讨说法。江苏律师刘友财表示,一群人对毫无防备的业主进行围殴追打,甚至有人用金属锐器作为器械,造成多人受伤、多部手机丢失,这肯定是违法的,可能涉嫌寻衅滋事。不料,该行为也惹怒了行凶男子,林铨华等3人欲联手制服行凶男子时,却被行凶男子早已准备好的尖刀刺伤倒地,后林铨华被村民送往医院抢救无效死亡。从视频监控的现场画面看到,9月9日1时10分许,一名戴头盔穿出租摩托车马甲的男子手持尖刀与另外3名持棍棒、铁锹的男子追逐打斗,整个画面持续了约2分钟。在打斗过程中,“头盔男”因为手持尖刀优势明显,其中一名光着膀子的男子倒地后,又被补刺了一下,随后再也没有爬起来,他就是死者林铨华。缘起房东与租客纠纷据了解,行凶男子游某没有固定职业,平常骑着摩托车到处拉客,之前一直住在老黄的出租屋,后来与老黄发生了几次争吵之后,就搬了出去。”中山市公安部门表示,目前行凶男子游某,已被警方抓获,案件正在进一步审讯中,公安部门正在为死者林铨华申请“见义勇为”称号。傍晚6点钟左右,南京城北姜家园62号一楼,今日房产新闻据悉住户在家里搞化学品实验时突然发生爆燃,吓的户主及同事立即跑出屋外报警,119消防队员已经赶到现场进行灭火。据主人讲,当时他正在添加一种气体,可能加多了,遇到空气就发生了爆燃,大火把整个实验室烧毁,室内存放氧气瓶和各钟实验用的设…他出于好奇也从家跑到事发平台看,远远看到了地板上大量的血迹。120急救人员证实,跳楼的是一名女子,该女子已经死亡。昨天10:40分左右,一个“不明物体”从天而降坠入陕西省安康市旬阳县红军镇一农户家中,坠落时发出巨大的声响,据今日房产新闻了解当时还并带有震感。“起初我们以为是哪一家漏水了,逐层查找漏水点,结果查到30楼的时候,发现过道上的消防箱被人打开了,消防水龙头也被人接上了消防水管,水管就放在电梯轿厢门外,还在流水。物管查看电梯和楼道监控发现,一名10岁左右的男孩乘电梯到30楼,把消防箱内水管连接到消防栓上,又将水管铺到电梯门前,再跑回消防栓,双手拧开水阀。“根据我国法律规定,故意损坏他人财物的,若年满16周岁,则需要承担刑事责任,一般会被判处3到7年有期徒刑。家长在对孩子进行教育时,一定要正确引导孩子。据金盘广场居民姜先生介绍,广场最北侧有一道围墙,旁边划有停车位。”一位住宅楼工地的工作人员说,他们对墙体打了防护桩,可能是因为前一天晚上雨水太大,加上缺少维护,才导致墙体塌方。2013年豪掷1300多万(约1000万人民币)购下豪宅的王祖蓝,据房产新闻报道他豪掷逾1亿1千万(约9000万人民币),新购入一个单位。因邻居穿件绿衬衫家住巴南区龙洲湾的徐大爷年近七旬,是个老股民,退休后就用自己的退休金在家炒股,同时他还是一个非常迷信的人。自从炒股以来,因为“红涨绿降”,徐大爷天天都穿红色的衣服,家里绿色的窗帘也换成了大红色;因为“牛涨熊跌”,从不吃牛肉的他天天早上都要去吃碗牛肉面,连小孙子他也要求不准和姓熊的同学玩。两人边下棋边闲聊,聊着聊着就说到了股票,老王好心地劝道:“老徐皗。叶觷最近炒股也亏了不少,听说还要跌,你也别买了,少亏当赚。”听到这话,徐大爷顿时火冒三丈,他语气很不好地说:“你儿子亏不代表我也要亏,你少在这里乌鸦嘴!”老王见徐大爷说话这么难听,也很生气地说:“我好心劝你,你不听就算了,小心把棺材本都亏掉!”徐大爷气得把棋盘都推翻了,盛怒之余,他还发现老王穿了一件绿色的衬衫,更是恨得牙痒痒,他觉得老王今天是故意要来触自己霉头的,连推带拉的把老王轰出了大门,曾经的好友就这么撕破了脸皮。回到家后,徐大爷吃不下饭,睡不着觉,沮丧之余,他想到前两天跟老王吵的那一架,觉得都是他“乌鸦嘴”让自己倒了大霉,现在自己亏了钱说不定在看自己笑话呢。徐大爷越想越气,一整晚都在床上翻来覆去,第二天一大早,他就冲到老王家,边踹门边大骂道:“你这一个乌鸦嘴,让我倒了大霉,你就是嫉妒我炒股赚钱!”老王和儿子打开门,问徐大爷怎么回事,徐大爷一直喋喋不休地骂着,还把茶几上的东西推到了地上。老王见状也生气地说:“早劝你不听,现在还赖我头上了,简直是炒股炒成了神经瞷。毙齑笠贤趸垢衣顊自己,上前就要和老王扭打,老王的儿子急忙分开两人,向龙洲湾派出所报了警。了解了事情的经过后,民警对徐大爷进行了批评教育,告诉他凡事应该量力而行,不应该在自己亏了钱后怪罪别人,如果再恣意闹事,将会触犯法律。在民警的协调下,徐大爷平息了怒火,他向老王道了歉,说自己太迷信了,亏了很多钱想要发泄一下,现在自己已经认识到了错误,以后会理智炒股。事实上,不仅深圳,2013年以来,全国多个城市陆续开展了一系列针对行人和非机动车闯红灯的运动式执法行动,但这一“顽疾”仍难以根除。8月25日,深圳市交警局相关负责人透露,该局正在与多家征信机构联合建立深圳交通参与者征信体系,意将交通违法与个人信用贷款、买房等挂钩,以此遏制行人闯红灯等交通违法行为。运动式执法收效甚微纵观各地治理情况不难发现,自2013年起,北京、杭州、南京等地相继开始对行人和非机动车闯红灯行为处罚,虽执法方式不一,效果却大同小异。在杭州,交警部门于2013年3月起对行人闯红灯和不走人行横道等违法行为,处警告或者5元以上50元以下的穥?顊,对于不肯交穥?顊的行人,采用现场曝光方式予以解决。在南京,交警部门于2013年4月起对行人闯红灯处以20元穥?顊,对非机动车闯红灯处以50元穥?顊,对于拒绝处罚、不服从管理者,交管部门予以曝光或抄送单位。与此同时,北京也展开轰轰烈烈的闯红灯处罚行动,对行人闯红灯穥??0元,非机动车闯红灯穥??0元,并派有交通协管员、志愿者等在路口做宣传引导,然而收效甚微。早在2012年年底,深圳市交警部门便开始对行人和非机动车闯红灯等违法行为进行处罚,对行人闯红灯处以20元至100元不等的分档处罚,或穿上“绿马甲”协助交警维护交通秩序。与其他地区当场处罚不同的是,深圳交警已全部实现了PDA(即移动警务通)执法,所有处罚信息会上传至交通违法信息系统并永久保存;民警处罚前将通过PDA查询当事人历史违法记录,并根据查询情况执行相应处罚标准。自2012年底至2013年4月,该市交警部门共查处各类行人、非机动车违法万宗,对自愿接受社会服务,穿“绿马甲”协助交警维护交通秩序的近1万人次免予穥?畲Ψ。从开始处罚至今已两年有余,庞大的居住人口和有限的执法力量之间的矛盾,使得闯红灯行为仍屡禁不止,交警部门处罚数据居高不下。交通违法行为人收到罚单后15日内去银行缴纳穥?顊,超过15个工作日后不处理违法,按日加处3%穥?顊,最高不超过本金,其相关违法信息将会永久保存在全国交通违法系统,违法人在各地将不能办理车驾管业务。随着我国公民征信体系的逐步完善,其在个人贷款、出国签证、开办公司、商业交易等生活中的各个方面都将会面临一系列限制和不便。”据深圳市交警局有关负责人介绍,为推动个人征信事业在交通管理体蟵的趝的应用,推进深圳交通参与者诚信体系的完善,深圳交警正在与多家征信机构联合建立深圳交通参与者征信体系。就重点车辆驾驶人的管理,征信系统将结合从襸的晗辿、体检、交通违法、事故等信息,多维度地反映驾驶人的安全驾车能力,为相关企业聘用驾驶人提供重要参考。对于诚信状态不好的重点车辆驾驶人,今后很有可能将无法再驾驶公交车、长途客车、旅游大巴、校车、危化品运输车等重点车辆。深圳交警希望通过征信体系的建立,提升市民交通文明素质,提升交通参与者遵章率和履约能力,维护道路交通的安全、有序、畅通。据透露,深圳交警近期还将依托大数据平台对近两年来行人、非机动车、电动自行车交通违法数据进行分析,发布深圳市第一份行人出行信用报告。”这是在深圳市交警部门开展的“绿马甲”行动中,听到违法行人狡辩的各种理由。8月7日,一男一女在深圳市宝安解放路口因冲红灯被交警现场查获,交警上前告知两人的违法行为时,男子却愤怒地对交警吼着说“有急事”,让交警有什么事和他身旁助理说。有专家指出,行人闯红灯多半有侥幸心理作祟,以为自己小心一点,机动车便不会撞到自己,却不想这一样做,既违反了交通规则,也很有可能引发交通故障,影响交通正常秩序。对此,据悉交警部门认为应多加强舆论宣传和引导。居民:危楼房龄80多年曾经在这一栋小楼居住过的张女士介绍,在七八年前,小楼里曾经发生过一次火灾,后来里面的五户居民就搬走了,房子也一直没有维修。但是今年发现墙面裂缝越来越大,感觉马上就要塌了,我们每一天还要从这一个房子下面过,孩子们在周边跑来跑去,真的很危险。张女士指着人来人往的小巷说:“万一这一面墙倒下来,这么窄的路,能往哪儿躲?”吉大:会尽快派人过去处理张女士说:“因为这房子是公房,我们也向所属单位吉林大学反映过,结果在一周前,曾有工作人员过来查看,当时的处理意见是将这一面墙向楼内推倒,这一样就不会出现倒塌危险了,但是至今也没有人来施工。对此,附近的居民越发担心,怕时间长了危险会越来越大,现在学校开学了,放学以后往来路过的学生很多,哪一天真的倒下来,后果会相当严重。”一位小区相关工作人员向表示,对于这一栋楼的归属还需要派人过去查看,如果真是由吉大管理,那么会尽快派人过去处理。女儿劝她搬去楼房一起讃。瑊她和老伴肖绍杰没同意,在车库里过得乐滋滋的:车库里有睡觉的大床,有放衣的木柜,有方便的马桶,有凉爽的空调,还有方便喝两口的枸杞酒……“人上年纪了,有关节炎又有糖尿瞷。鎨的不想爬楼梯。女儿再次劝她搬去一起讃。瑊她却说,“不必了,事情总会得到解决,我住车库里方便!”“老资格”因不愿爬楼梯,62岁的李桂萍也成了小区52栋车库的住户,从2006年开始租住过多栋楼车库的她,是车库住户里真资格的老大姐。上周,她不慎摔倒,左腿骨折,“现在每一天拿拐棍,幸亏在一楼车库讃。蝗慌缆ヌ菡Π靮?”“新人”62岁的田永标则是车库住客中的“新人”。“关在楼上的娃娃和在底楼敞开跑的娃娃能一样吗?”李秀华觉得,住在车库里,电瓶车停车问题也解决了,娃娃成长问题也解决了。”30户车库住户中,其中有21户是直接开为商铺,裁缝店、洗衣店、日杂店五花八门,“相较于商铺,车库用作商铺租金更便宜,位置一样是底楼。剩下的9户车库住客都是中老年人,年龄从43岁到87岁不等,有2户是方便工作,有3户是“懒得爬楼梯”;有2户是“方便三轮车、电瓶车停放”;有1户是因为孩子;还有1户是经济原因。这让这一些车库住客着了急,要用水只能向附近居民“借”。”众多车库住客开始犯愁,以后车库还可以住人吗?在中央花园业主管理委员会见到了物管工作人员对于车库住人的情况,物管工作人员表示知晓:“这是他们的私下行为,也是不合格的,车库哪里是住人的地方呢?车库不是住房,居民要住进去我们也没办法。”工作人员向表示,此次自来水管网改造,新管道没有包括车库。由成都市中兴供水娱乐有限公司负责,车库里的住户只能向中兴供水娱乐有限公司反映。等刘每一下楼一看,他的雪佛兰轿车前风挡玻璃副驾驶一侧被砸出一个直径约30厘米的椭圆形“蜘蛛网”,破损的车玻璃周围有类似于水的液体,车玻璃附近有一个破碎的避孕套。据悉半坡东街13号楼共6个单元。去年年底,该楼进行自来水一户一表改造时,市房管局曾派人用水泵抽地下室的污水,一共抽了十多天才抽完,但不知什么原因地下室又开始积水,且水位不断上涨。居民们都担心,长此下去会影响楼房地基。她告诉娱乐记者,表示该楼一层临街住宅全是私产房,但房主并不在此居讃。墙砍鲎鈡,这一些出租房有的被改为商铺,有的成了饭店。去年,房管所配合楼内一户一表改造时,曾要求这一些店铺整改,但由于店铺不归其管理,而且房管所也没有执法权,因此根本问题无法解决,他们为此也很头疼。半坡东街社区王主任向表示,社区也接到了该楼居民的反映,并向市房管局进行了反纚。瑊希望对方尽快想办法彻底解决积水问题。飞机升空不久,就飞到尚景小区一期8栋上空,顶楼东北角红色的“顶棚”引起了城管队员的注意,发现这一情况后,工作人员操控的无人机马上对观测到的情况录像和拍照作为留底证据。现场发现,业主在其临露台外侧(原有造型三面有墙有梁)的墙体上,已将并排造型梁镂空部分装上钢筋,打好模板准备浇筑混凝土,并打算将敞开的一面墙封闭,做成约为20平方米的违建房。“我们小区一层楼是两厅两户,有的业主将整层楼买下偷偷搞违建,自搭建房屋与主体建筑融为一体,外观造型根本看不出来,如果业主再把消防通道门锁上,若无人举报,要发现这一样的‘刁钻’违建实在太难了。“利用这一样的执法方式进行巡查违建,并锁定证据,形成一套‘发现→制止→报告→处理→监督’的查控违流程,在武汉尚属首例”,后湖街城管科科长李剑锋说。后湖街道查违人员12人,辖区面积平方公里,物业小区52个,单元门栋上千个,特别是对高层违建,有限的人力在巡查和处理工作中经常捉襟见肘。有时候怀疑业主屋顶有违建,但是别人不在家,或者不开门,就给查证造成了很大的困难,通过无人机就可以轻松解决这一个问题。”“只要被无人机巡查发现,违建多少,到什么程度都可即时记录在案,对办案有关资料采集和证据保存具有较大作用。”后湖街负责查控违的城管队员李建强说,过去的一周,后湖街城管执法队已利用无人机进行了一次试飞,并抓拍到圣诚和园1栋一处玻璃房违建,且已经进行查处。接下来这一部无人机每一个月都将全天候“上岗”一次,获悉在辖区内各个小区上空进行巡逻,并对辖区范围进行大量的航拍取证留底,成为物业小区巡查控违的有力补充。是一个真实商务社交网络资讯平台,通过她你可以:实现全员营销、文化营销、深度营销实现自由创作发布您感兴趣的话题、事件、资讯浏览最新国际国内信息资讯了解民生、民情,实现自由言论用微博、照片和日志等记录生活、工作,展示自我联络朋友,了解他们的最新动态和朋友分享图片、娱乐音乐和娱乐性电影自由、安全地控制个人隐私当天,墨镜遮面的凌潇肃身穿一件白色短T,坐他对面的唐一菲则带着一顶大大的遮阳帽身穿条纹无袖上衣,低头专注于桌上的美食。凌潇肃似乎是侧头发现了什么有趣的事情,笑着向唐一菲诉说,但是唐一菲却并不感兴趣,而是拿起桌上一面扇子为自己驱热。获悉随后,两人在小区广场站定后便在工作人员的指点下四处观望,而凌潇肃也指着某几处房子询问,工作人员也给出了详尽的讲解。那么,除了豪宅市场,今年上半年股市资金是否大量流入楼市,近期股市调整又是否会让下半年的楼市表现更靓丽从去年下半年至今,上证综指涨幅最高达到154%,与此同时,楼市也从冰点快速回暖。股市楼市同涨因素:大环境+流动性继去年底开启降息周期之后,2015年上半年又经历了三次降息、两次降准,受此影响,房地产市场成交量提升,股指在5月前也一路上扬。中原地产的数据显示,今年全国商品房销售量累计同比跌幅逐月收窄,1~5月商品房销售额同比实现正增长,其中住宅销售额增幅达%,重点城市住宅成交表现突出,其中以深圳为首的一线城市,在5月房价涨幅更是创下历史新高。对此,中原集团研究总监刘渊向娱乐记者表示,这一样的局面,表明当前经济增速放缓且面临转型之际,房地产行业的支柱作用再次被强化。中原地产研究总监宋会雍向娱乐记者表示,楼市的提振是受政策刺激刚需,以及改善型需求对未来市场上行的预期所导致的。至于坊间流传的股市获利资金大量涌向楼市的说法,宋会雍表示,从中原地产部分门店的实际成交看,这类资金的比例很低。对于6月28日的央行“双降”政策,宋会雍认为,这主要是刺激投资进而释放流动性,但当前楼市投资类资金并不占主体,因此该政策对楼市作用有限。由此可以看出,过去十年股市、楼市的增长是建立在中国经济持续增长的基础之上,此外,货币的流动性也对这一两个市场有直接影响。股市及楼市作为资金流入的两大主要领域,一荣俱荣的走势已经在上半年上演,今年下半场的表现会怎样首先,单价10万元以上的豪宅成交情况值得分析。而从股市指数看,今年1~4月,上证指数上涨37%,中小板指上涨60%,创业板指更是大涨94%。中原地产数据显示,6月1日到6月7日,上海单价10万元以上的豪宅成交10套;6月8日到15日,成交22套;6月15日到6月22日,成交19套;6月22日到7月1日,成交套数猛增至44套。其次,中原地产数据显示,2015年前5月,北京、上海、广州和深圳90平方米以下的二手住宅成交套数,占二手住宅总成交套数的比例,分别为48%、58%、58%和65%。宋会雍预计下半年货币政策将继续保持相对宽松,目前政策利好的效应还没有释放殆尽,一线城市房价仍然处在上行通道,买方心态乐观。另外,虽然一线城市仍然执行限购政策,但随着利好政策的持续出台,一线城市二手房市场持续升温,投资性资本有回归势头,而中高端大户型产品则是需求较为集中的物业,下半年成交将持续活跃。(责任娱乐娱乐编辑:)据悉业委会办公室门框锁眼处被掀起,门口处留有大片碎木屑,而屋里一台电脑显示屏倒扣在地上,办公桌的抽屉全部打开,办公柜大门敞开,里面空无一物。而位于地下一层的工程部大门完全破损,不能闭合,防盗门上有近20平方厘米的凹陷,门把手断裂,露出内部的锁芯。”小区业委会工作人员何先生称,物业经理带着“20多个小伙子,分批从东门和北门进入小区,直接冲进我们的办公室,把办公室里的资料和文件全抱走了,电脑也拆开抬走了。”何先生称,当时办公室内只有两名女工作人员在,“不敢跟对方争执,这一些人又到地下室工程部办公室,用大锤把防盗门砸开,进去搬走了里面的东西。从业委会提供的小区监控录像中看到,多名男子从小区东门进入,几名男子分别抱着电脑和文件夹等物品从东门快速走出,在随后的近10分钟内,几名男子多次怀抱物品往返。不满物业业委会自治业委会主任颜先生介绍称,小区自建成后便一直由“北京致达物业管理娱乐有限公司”管理,“2013年年初,小区居民因觉得物业一直无作为,对小区内的安眥:臀郎还懿还藍,就要求撤换物业。颜先生表示,小区实施业委会自治后,“致达物业一直没有和我们完成交接,他们的一些档案和资料也都没有搬走,我们就放在办公室的柜子里没动过,昨天物业不仅把自己的资料搬走了,连我们业委会的档案资料也都强行拿走了,居民现在都没法正常缴水电费了。”警方介入业委会可索赔“我们也不知道物业的人去哪儿了,只有他们来小区找我们,我们找不到他们。据了解目前此事正在进一步调查中。对此,北京京腾律师事务所张雪东律师表示:“业委会有权解聘物业公司,物业公司在被解聘时应将所有材料返还业委会,如果物业公司不予交接,业委会可通过法律手段要求其返还相关材料。对于物业故意破坏小区办公设施,业委会可直接报警处理。在2015年6月城市物业服务价格指数排行榜中,南京则以同比%为涨幅最高城市,环比也达到%的增幅。二十大城市物业服务价格指数平均来说,6月二十大城市物业服务价格综合指数为,较去年同期上涨%,较2014年12月上涨%。获悉南京的指数涨幅最大,为%;武汉、常州的涨幅分别为%和%;杭州、宁波的涨幅均在%;深圳、南昌、长沙和北京的涨幅介于1%~2%之间;天津、上海等5个城市涨幅介于%~1%之间;成都、合肥、重庆和苏州的涨幅较衶。?以下。与住宅市场全线飘红呼应的是,一线城市商办物业市场也在强势回暖。比如,在今年4月份之前月均成交金额约3000万元左右的蓝峰大厦,4月份直接跳涨至1亿元,5月份成交亿元,连续两个月成为北京商业地产现房月度销售冠军,而在6月份前10天,其交易额已突破8000万元。再比如,在沉寂近一年之后,北京写字楼市场再现亿元大单——中央公园广场6月份首周完成了单笔亿元的交易,该项目均价达12万元/平方米,成为当之无愧的周冠军。在襸的趝人士看来,一线城市楼市回暖的出现与近月来“330新政”、降息降准等诸多宽松性政策扎堆出台、潜在需求逐渐释放密切相关。“楼市政策已进入宽松时代,今年以来,超过30个城市对购房进行财政补贴,北京、上海等百余个城市对公积金政策进行了调整。新投资客正在崛起值得关注的是,受利好政策影响,随着首次置业、改善型等刚性需求的释放,投资性需求入市现象也在增多。而在这一些投资客中,尤其是以一线城市商办物业为标的的投资者客中,构成人群正在分化——以往风光无限的能源型土豪和炒房团人群大为减少,而高净值人群崛起为主力人群。北派以能源型土豪居多,尤其以煤老板为主,他们投资商办物业的第一诉求是资本的安全、资产的保值升值功能,因此他们在投资时以长期持有为主,而最受这一人群欢迎的就是北京的物业,尤其是核心地段的商办物业。但是,随着煤矿产业的持续走低,以及鄂尔多斯、温州等地民间信贷的崩盘,能源型土豪和炒房团等“大户”,在过去两年内的表现可谓黯淡无光。另一方面,随着第三产业的发展、移动互联行业的兴起,培养了更多的高净值人群,他们正在逐渐崛起为一线楼市商办物业的主力投资客。“过去几个月蓝峰大厦持续热销,我们通过分析成交客群发现,除了少量有自用需求的企业之外,大部分的投资者是正在崛起的新财富人群。”高和资本董事总经理陈国雄一直全面负责蓝峰大厦项目销售工作,他说,“这一些人有良好的教育背景,年收入从上百万元到几百万元不等,大多从事金融、移动互联等新兴行业,或者是已取得阶段性成功的创业者。他们与过去的主力投资客有着明显的区别,一是他们都有更宽阔的视野,对国际形势和国家经济走势都很关注;二是他们的投资更多样,有更强烈的资产配置理念,既会投资高风险的股市,也不排斥短线的金融理财产品,但最信任的还是固定资产,尤其是一线城市核心地段的物业;四是因为他们的资金能力相对来说还是比较有限,因此就更加期待通过金融创新实现投资本金的最小化。股市震荡将使资金流向楼市亚豪机构市场总监郭毅更分析称,在房地产调控政策的短期托市效应后,股市溢出资金将成为下一阶段拉动楼市交易量的推手。“股市宽幅震荡背后必然引发前期获利资金的出逃,与股指的高风险相比,楼市的稳健将成为投机之后固化资产、保值增值的首选。对此,陈国雄表示,本轮楼市回暖与之前的一个最大不同是,除了政策因素之外,真正发挥作用的其实是“跨周期资产配置”理论。“对于未来,或者说未来半年的时间里,股指会上扬或者下跌,不同人给出的判断或许会千差万别,因为大家还没有形成共识。”陈国雄对娱乐记者认为,在这一个段时间内,因此会有越来越多的人拿出一部分股市收益投资到房地产,把前期股市赚取的收益进行固化,“而这些无疑将在短期内进一步推高一线城市楼市的交易量与成交价,尤其是一线城市核心地段的物业,必将受到新一轮热捧。今年5月18日,中国海外发展娱乐有限公司发布公告,其全资附属公司与中簕:暄螅ǎ﹞集团全资附属公司订立股权转让协议,将以5000万元收购中簕:暄笪镆祘管理公司。不过,公司尚未就是否或何时进行可能分拆作出最终决定。今年6月5日,万科物业与北京佰嘉置业集团宣告共同出资的誉鹰佰嘉(文中简称誉鹰佰嘉)物业管理娱乐有限公司正式成立。誉鹰佰嘉作为万科物业成员企业,将依据万科物业服务标准、导入万科物业领先业界的“睿服务”体系,为佰嘉地产社区业主提供社区服务。”针对多家房企分拆物业准备上市的计划,有襸的趝人士表示,虽然目前我国物业管理的经营水平还有待完善,但这种分拆物业上市的行为已成为房企转型升级的新方向,以服务来获利也是一种轻资产的体现,不失为好想法。该小区物业公司贺经理介绍,小区A、B栋2000年建成,当时没有物业用房,为了物业办公使用,在楼顶加盖两层楼房,面积有上千平方米,也通过了规划部门的验收。这一两层加盖的楼房已存在…严女士和丈夫在朋友开的一家公司上班,十几年前他们贷款在回龙观购买了一套商品房,贷款已还清,因为房子距离上班的地方远,所以他们一直想换套房,趁着贷款政策比较宽松,他们想将这一套房卖掉,购买朝阳区三元桥的一套两居室。经过评估后房价为287万,严女士和丈夫每一个月正常缴存公积金缴存,收入也都在1万以上,他们不知道是用组合贷款买还是商业贷款买划算。专家分析近期公积金贷款新政出台后,很多换房的购房人都开始加紧入市,像案例中严女士这一样的购房人,第一套房子虽然贷款购买但是已还清,且将房子卖掉后,按照现行政策无论是使用公积金还是商业贷款,都将被算作首套房。如果购房使用商业贷款,首付比例为30%,使用组合贷款,首付比例也为30%,朝阳区这一套房的评估价为287万,首付需要86万,贷款额度万。“伟嘉安捷”以贷款200万、20年为例,将组合贷款与纯商业贷款对比如下:组合贷款为购房人节省买房利息通过计算可以看出,组合贷款最大的优势就是为购房人节省利息。“伟嘉安捷”指出,首先是办理的银行必须由公积金管理中心指定,使得购房人在选择银行、贷款产品以及还款方式上存在一定程度的制约。因为组合贷同时涉及到公积金与商业两种贷款,所以需要进行两遍审核程序,而商业贷款部分需要抵押登记后银行见他项权利证才能放款,这也使得组合贷在办理流程上比纯商贷与纯公积金时间更长,造成很多业主对这种贷款方式的接受程度低,而且在贷款办理的费用方面,由于组合贷款需要分开收取公积金与商业贷款的服务费,所以和商业贷款相比,借款人在办理组合贷时可能会增加费用支出。使用较为广泛办理流程快“伟嘉安捷”专家认为,首先从批贷的时间来看,借款人手续齐全的情况下,使用商业贷款在5-7天银行即可批贷,买卖双方在过户后,做完抵押登记,银行见他项权利证后1周之内即能放款,因此从批贷和放款时间上看,商业贷款明显比组合贷款占据优势,办理流程的速度是所有购房贷款里最快的。其次,因为商业贷款的办理较为快速,很多开发商和业主都比较认可商业贷款,商业贷款在买卖双方的贷款方式里更为流通,使用也更加广泛。“伟嘉安捷”指出,尽管央行两次降息后,商业贷款的利率是%,各家银行普遍打折后是%,也比公积金贷款%的利率高出很多,因为组合贷款是公积金和商业贷款利率分开计算,所以使用商业贷款的利息比组合贷款高,对购房人来说无疑将加大买房的成本。“伟嘉安捷”专家告诉认为,综合对比来看,组合贷与商业贷款在使用上各有利弊,购房人需要结合自身条件咨询相关贷款服务机构,摸清自身贷款情况后再制定相应的策略,才能节省买房的首付和利息。”刘女士回忆,当时包括自家车和周边数十辆私家车的车轮均被锁讃。肮飧浇鼂一条路上就锁了50来辆,物业还在车窗上贴了违停告示”。小区业主梁女士也称,小区内近期一直有物业锁车的情况,“把人家车玻璃上糊上大告示,撕都撕不下来,好多业主早起第一件事都是拎桶热水下楼擦车玻璃。”据了解,小区内大部分未蛖?吭谕3滴荒趝的车辆挡风玻璃上均张贴有“无证停车,锁车处理,勿自行开锁,勿随意开车,违者后果自负”的告示,且这一些车辆蛖?縶的路段均竖有“道路两侧禁止停车,违者拖走”的提示牌。物业自称无奈之举“物业乱涨价,我们没车位才把车停在这。业主王先生讲,最早停车价格1800元一年,之后每一年涨价,涨到今年车位要5000多元。另一位业主陈女士讲,部分业主车位到期后,还没来得及续租,物业便将车位卖给别人,因此只能选择离家较远的车位,这也导致很多业主不愿意再掏钱购买。对此,永隆物业相关负责人刘女士证实,小区内停车位价格确比去年有所上涨,“一年5400元左右,地下停车场更贵一些,价格只是达到规定的价格上限。据爆料人张先生称,有一次他从29楼进入电梯,原本在15楼停留,但进入之后,电梯以非硔?靮的速度直接落在10楼停下,自己按下的15楼毫无作用。为何会出现这类问题?昨日,一位不愿意透露姓名的人士认为,电梯反复修不好的根源主要是在工程建设时期使用过度。如果按照日常载人的重量和运行次数来计算,这一些电梯在交付给业主使用时,已经相当于使用了十年左右了。”上述管理人士还认为,导致问题发生的另一个原因是该小区的物业公司更迭,刚接手的公司尚未交接好各项工作,而以前的公司显然也没有积极处理这一个棘手的问题,于是,电梯集体出现故障的问题就被拖了下来。上周,东莞市质监局有关负责人在做客东莞网络时明确表示,电梯的质量保证应该由开发商和电梯维保企业共同负责,如果在承诺的时间内无法完成维修,业主们可以要求上述企业更换新电梯。不过,从有关人士处获悉,更换新电梯需要好几百万元,开发商在交楼之前已经通过了相关部门的检测,而厂家的免费更换期已经过时。对于这一问题,物业管理有关的人员答复是,他们正在积极想办法,相信总有处理好的时候。曾有2000多人现在仅剩两家人56岁的林发枕没想到,居住了20多年的村子,突然间变得人声鼎沸。慕名前来的游客将这里称为“无人村”,当地人则直接称呼为“鬼村”。“无人村”处于嵊山岛的后陀湾,原本有3个村庄连在一起,分别是城子村、中心村和东方村,有2000多人。由于近年来几乎没有人进村,林发枕和沈阿勇也多忙着自己的事,无意破坏大自然对村庄的吞噬,这里几乎成了“植物的王国”。之前,搬走的居民并不愿再回来,最近一段时间,村里一下多了很多人,这一些人多是附近城市的游客。特别是镇上的年轻人,多是在搬迁后出生的,虽然和“无人村”仅相隔几公里,但他们对村子的了解,也仅限于父母的口中。当车开到“无人村”附近,有人问他,要不要去村里看看老房子,袁龙直摆手:“没啥看的。“鸟飞反故乡兮”,他们虽然因为生活选择了离开,但却割舍不了这一个段感情。独特的海岛风景,也成了附近城市的旅游目的地。不少渔民上岸做起了生意,开出租车、渔家乐、小商店,收入并不比下海捕鱼少。一位长期在嵊山镇开店的外地人说,这一两年有人来旅游了,房东的房租也涨了快一倍,“合同到期了还要涨”。“无人村”成了岛上著名的景点,特别是几天前那一组“童话世界”的图片被广泛传播后,网友称赞“好似一个绿野仙踪的梦境”,吸引了大批游客。一位大连游客对娱乐记者说,他看到消息后急忙订了机票,“怕来晚了,这一片自然景色被开发了,就再也找不回来”。在“无人村”的上方,挖土机正在施工修路。在袁龙的记忆里,虽然已经想不起老房子的样子,但这几天他在盘算,怎样把破败的老房子以100万元的价格卖掉。获悉今年3月26日晚,犯罪嫌疑人王某尾随被害人刘某从石景山区乘坐公交车至海淀区某公交车站下车,并一直尾随刘某一步行至海淀区某公寓楼道内。争抢过程中,王某将刘某踹倒在地,挎包链断裂,王某将挎包抢走逃离现场。王某逃脱后,将钱包里的400元人民币取出,将其他物品丢弃。随后,王某故作镇定,向一位房产娱乐经纪公司中介人员焦某表达买房意愿,焦某让王某填写看房单,王某在看房单上留下本人姓名及联系方式。据悉民警接到被害人刘某报案后,通过查找,发现王某曾在房产中介留过电话,并通过这一条线索将王某抓获归案。所谓公积金中心补贴商贷利息,指的是在申请公积金贷款的购房者无法获得公积金贷款的情况下,公积金中心将补全公积金贷款与商业贷款之间的利息差额。举例来讲,如果一个购房者以首套房向银行申请50万元贷款(公积金贷款最高为50万元),分20年等额本息还款,商贷月供为3323元,而公积金贷款月供为2964元,二者利率差额为个百分点,月供差额为359元,那么,在这20年中公积金中心总共需要付出的补贴是85920元。由于广州公积金中心入不敷出几近倒挂,所以从去年开始,公积金以卡程序的方式实际上控制了贷款额度,广州公积金贷款的审批时间被拉长,官方说法是最快一个半月多则两个多月,而实际上,有些申请者大半年甚至一年都未获批。在这种情况下,很多楼盘已明确拒绝公积金贷款,而部分急于套现的二手房卖家亦会实质上拒绝公积金贷款,这对于资金比较紧张的工薪阶层购房者打击不衶。瑊对于楼市的成交亦有影响。无论公积金中心初衷为何,从实际操作层面来讲,对于公积金与商业贷款双向限贷的现状缓解作用不大,因而即使想“救市”也难有效果。首先,公积金中心的新政只是贴息,而公积金贷款对于购房者而言最大的意义不仅在于利率更低,更在于首付比例更少,尤其是对于有改善住房需求的二套房购房者。公积金贷款的首套房和二套房首付分别是两成和三成,而商业贷款分别是三成和七成,贴息在首付比例优惠面前只是很小的一块而已。于是,很有可能公积金中心会向银行施压“讲价”,也就是说可能贷款申请者的商业贷款利率为9折即%,公积金中心贴息时可能只贴到%(折)或者更低,这一样会直接影响银行利润。而其实,个贷本来就是基本没有利润的项目,银行也因此而极力压缩个贷的比例,如果利润再减少,可能会进一步影响银行提供个贷的意愿。因为房贷证券化(MBS)是目前为止较能有效填补商业银行对个贷缺乏意愿的空缺的方式,将房贷打包成投资品转手给投资者,可以让银行提前收回本金并获得固定息差,一方面解决了流动性失衡的问题,另一方面亦可盘活房屋融资市场,为解决限贷死结的长久之计。此前央行与银监会联合发布的“9·30房贷新政”中,已有鼓励银行业金融机构通过发行住房抵押贷款支持证券,专门用于增加首套普通自住房和改善型普通自住房贷款投放。获悉广州的公积金中心贴息,对于个人而言本来就规模有限,而其是否普及最终仍取决于楼盘是否接受,所以,结果很可能是如目前的公积金贷款一般被变相拒绝。相较于此权宜之计,若MBS试点可在广州开展,更值得关注。杭州绿城东友房产开发娱乐有限公司“春江明月”楼盘涉嫌价格违法行为,被穥?钔蛟獅。杭州千岛湖远洋置业娱乐有限公司“中粮方圆府”楼盘涉嫌价格违法行为,被穥?钔蛟?5日,在浙江省杭州市物价局举办的“201…(责任娱乐娱乐编辑:)临近年末,想不“收听”任志强频道都难,大大小小的论坛都邀请他去做演讲。但若非当面听他讲话,一定有些精彩被过滤掉。”华远地产董事长任志强预测,2014年至少有三条主线将会影响房地产市场。北上广城市房价比纽约等国际大都市的房价还高,是否意味着中国房地产市场将走向崩溃?前日,广东金融学院院长、经济学博士陆磊做客岭南大讲坛公众论坛时认为,判断中国房地产市场泡沫程度不能将房价收入比作为依据,而是要关注人民币是否会贬值。中美汇率比是房地产市场泡沫警戒线盘点2013年,中国…(责任娱乐娱乐编辑:)气瓶一瓶一码信息化管理,给“黑户”偷充气最高罚五万目前,全市超过130万只液化气瓶,广泛分布于大小工业企业、宾馆饭店和居民家中等人员聚集场所,在日常生活中,气瓶的使用广泛。但是近年来全省陆续发生的数十起气瓶事故,却让不少游离于监管之外、仍在超期服役的“黑户”气瓶,成为城市中无处不在的“定时炸弹”。苏州自2011年开始启动气瓶“一瓶一码”监管模式,从当年起,全市百余家液化气充装单位全部实施充装“联锁”:所有检验合格的安全气瓶都将装上存有“身份信息”的电子条码,将充装点连接充装枪的扫描仪对准气瓶条码一刷,信息读取无误,充气枪方可开启。然而,质监部门表示气瓶条码信息化管理工作实施至今近四年,虽然期间陆续安装、更新条码220万只,但因为使用不当甚至是人为破坏等原因,有大约50%的气瓶条码已经损坏,失去了应有的作用;一些充装单位为了追求更高的利益,更是想方设法钻空子做手脚,给存在安全隐患的报废瓶、过期瓶违规充气。质监人员检查发现,这里的操作人员在给无码气瓶进行充装时,“蹭”刷的是备用的有效条码,更有一些充装设备上的联锁装置遭到人为破坏。这一些违规行为在检查中被揪了出来,但以往由于没有处罚依据,常常导致相关职能部门只能要求整改,却难以实施具体的处罚。即将实施的《江苏省特种设备安全条例》中规定,气瓶充装单位应当向特种设备安全监督管理部门申请自有和托管气瓶的使用登记。同时明确指出,气瓶充装单位应在气瓶上设置条码、二维码等信息标识,不得充装没有设置信息标识的气瓶,气瓶检验机构应当将气瓶检验信息及时录入气瓶信息化管理系统。一旦发现气瓶充装单位充装没有设置信息标志的气瓶的,由特种设备安全监督管理部门责令限期改正,逾期未改正的,处一万元以上五万元以下穥?顊。电梯明确“主人”告别扯皮,处罚规定再细化作为省内电梯使用大市,苏州目前在用电梯数量超过9万台,占全省电梯拥有量的四分之一,其中市区范围内使用15年以上的老旧电梯超过500台。苏州市质监局特种设备安全监管处处长邢东生介绍,事实上,一直以来,小区住宅电梯在使用、维保、更新改造等方面面临着种种问题。比如电梯特别是公有产权的电梯安全责任主体不明晰,常常会导致电梯安全管理、维护保养等工作无法及时落实,一旦发生故障甚至是事故后各方又互相推诿;而电梯维保市场存在的低价恶性竞争,也导致维护保养不规范、不及时,救援被延误。在《条例》中,各类电梯使用单位都得到了细化、明确:比如委托物业服务企业或其他管理人管理的,受托人就是使用单位;而出租、出借或者以其他方式转移含有电梯的场所使用权的,可以约定使用人为使用单位,没有约定的则电梯所有权人为使用单位等。值得一提的是,此次新修订的《条例》中,对一系列涉及特种设备使用、检验、维保的不规范行为提出了更具体的处罚规定。据了解,2014年开始实施的《中华人民共和国特种设备安全法》中已明确规定特种设备使用单位使用未取得许可生产,未经检验或者检验不合格的特种设备,或使用国家明令淘汰、已经报废的特种设备;以及特种设备出现故障或发生异常情况,未进行全面检查、消除事故隐患继续使用的,只要存在其中一种行为,都要责令停用有关设备,处三万元以上三十万元以下穥?顊。《条例》中规定:包括电梯在内的特种设备,如检验机构未按期实施检验或者未在安全技术规范规定的时间内出具检验报告的,由特种设备安全监督管理部门责令限期改正;逾期未改正的,处一万元以上五万元以下穥?顊。《条例》同时规定,特种设备使用单位启用暂停使用的特种设备时未按规定检验,逾期未改正的,将处两万元以上十万元以下穥?畹葅。其中要求电梯制造单位向电梯使用单位提供电梯备品配件,明示备品配件、维修价格和质保期;明确保障性住宅以及其他政府财政资金支持的建设项目需要采购安装电梯的,相关部门应当会同特种设备安全监督管理部门对电梯的安全性能、技术保障、故障率、售后服务和信用评价等进行评估论证。此外,《条例》中还明确要求县级以上的地方人民政府推动建立电梯安全应急救援网络平台,安排应急救援专项资金;提出鼓励投保电梯安全责任保险,提高事故赔付能力。据了解,苏州市电梯应急救援指挥中心早在去年六月份已建成投用,近一年来,处置困人故障超过2000起,解救被困人员超过4300人。前年6月,常州环球动漫嬉戏谷过山车突发报警、紧急停车,导致11名游客仰面被困半空中长达4个多小时;今年4月,河南新乡商业街“太空飞碟”在运行中发生故障,旋转杆断裂,导致19人被甩出……近年来,全国各地频频发生的游乐场所安全事故,让大型游乐设施的运行安全,成为公众关注的焦点。获悉《条例》中提出:大型游乐设施的运营使用单位租借场地经营的,应当与场地经营管理者签订安全保障协议,明确安全管理责任,落实安全管理制度。大型游乐设施、客运索道等使用单位应当对主要受力结构件、安全附件、安全保护装置、运行结构、控制系统等进行日常维护保养,保证安全使用,并进行记录。证明文件不齐全的,特种设备承租单位不得投入使用,场地经营单位不得允许进场使用。是一个真实商务社交网络资讯平台,通过她你可以:实现全员营销、文化营销、深度营销实现自由创作发布您感兴趣的话题、事件、资讯浏览最新国际国内信息资讯了解民生、民情,实现自由言论用微博、照片和日志等记录生活、工作,展示自我联络朋友,了解他们的最新动态和朋友分享图片、娱乐音乐和娱乐性电影自由、安全地控制个人隐私物业费、停车费、装修费、电梯费到底该怎么收?12月6日,太原市物价局召开新闻娱乐发布会,省城住宅小区物业服务收费将划分为5个等级,业主车辆停放服务收费、装修服务收费及电梯运行服务费都将实行最高指导价。新方案中,明确将住宅小区物业服务收费划分为5个等级,一级为最低级别,三套方案拟征收…(责任娱乐娱乐编辑:)过去10年,土地出让金成为地方政府财政收入的主要来源。财政部公布的数据显示,土地出让金占地方政府财政收入比重在2013年达到顶点,为%,到2014年回落至%,占比超过一半以上。由此可见,各地依赖土地财政求发展的现状一时仍难以改变,就算经济较为发达的一线城市对于土地财政的依赖也很大,如北、上、广,土地财政依赖度均在50%-60%之间。”长沙市国土局一位不具姓名官员对娱乐记者说。据悉,长沙市政府办公厅近日印发的《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(长政办函【2015】67号),其内容包括以下三大方面:在长沙购买绿色建筑、产业化住宅、全装修普通商品住宅,可按60元/平方米标准获得补贴;二手房交易个人所得税核定征收税率由%暂调至1%;将报建环节有关费用缴纳时点调整到办理预售许可证前或办理房屋初始登记时缴纳,将物业专项维修资金余额部分推迟至办理分户权证时缴纳。对此,有专家认为,长沙用拉动健康住宅消费和新开工,或许是想短期内间接保障土地财政,但效果还不理想。”16日,湖南一家房地产开发企业主管张泽华对娱乐记者透露,长沙市场还有大量存量土地,房企投资、购地、新开工在短期内都很难做出积极调整。”16日,重庆市的一位官员明确告诉娱乐记者,今年上半年各地土地金收入急剧下降,下半年才是推地的重头戏。统计数据显示,5月广州只成功出让商住用地3宗,土地金收入仅亿元,环比减少%,约为去年5月份的1/6。根据凤凰房产统计,今年1-5月份,广州商住用地面积只推出了全年计划的8%,也就是说,九成多的商住土地要在下半年推出。四川、重庆、安徽、江西、湖南等长江沿线省份均在为上项目而准备土地。”上海地产高级经济学家顾海波对《华夏时报》娱乐记者说,下半年,各地推地节奏会明显加快。根据Wind资讯统计,目前可查的20个省市的土地依赖度情况,有12个省国有土地出让金占财政收入比重超过50%。同策咨询研究也发布数据显示,2013年土地财政依赖度中,杭州、佛山、南京和长沙等4个城市超过100%,而三亚、合肥、福州、昆明、济南、徐州、宁波、温州、成都等超过80%。一线城市中,北、上、广2013年对土地财政依赖度在50%-60%之间。”国家发改委城市和小城镇改革发展中心专家乔润令指出,2000年-2013年城市建成区面积扩大约1倍,土地出让年收入增长超30倍,总额累计近20万亿元,地方政府形成了“吃饭靠财政,建设靠土地”的格局。国土部发布数据显示,在过去的13年间,土地出让年收入增长超30倍,总额累计近20万亿元,很多地方土地出让金占据地方财政大半壁江山。国土部去年发布的土地督察公告显示,2013年我国有19个城市存在土地违规抵押融资贷款行为,涉及1361个项目,土地的面积达到了14233公顷,抵押的金额高达1183亿元。有的地方官员甚至抱怨称:“你若不给地,招商引资投资建厂就是一句空话;你若不卖地,就盘活不了土地资源,谁为你修建高楼大厦;你若不卖地,哪来的钱用于民生,连发工资都成问题。”“土地出让金已成为各地的顽疾,不治不行了,但要治好也不容易。不过他认为,地方政府靠卖地过日子的情况迟早会结束。“要真正改变过去长期依赖土地财政的情况,还需要一段很长的时间,仍需继续推进各项结构性改革,包括改善税收结构、扩大地方财政等。RSS是站点用来和其他站点之间共享内容的简易方式(也叫聚合内容)。它能让别人很容易的发现你已经更新了你的站点,并让人们很容易的追踪他们阅读的所有weblogs。昨天,被称为“黑中介教父”的赵国军因强迫交易罪被丰台法院判处有期徒刑两年,他的两名手下获缓刑。丰台法院审理后查明,赵国军于2013年3月至12月间,采取先以个人名义签订房屋租赁合同,后将房屋以中介公司名义对外转租的方式变相牟利。当房主要求收回房屋时,采用强行换锁、卸门以及言语威胁等方式,强迫多名房主将房屋租赁给中介公司,或强迫房主以多退租金、交纳违约金等方式换取房屋使用权。与此同时,他们采用拆除隔断、损坏财物等方式,强迫多名房客退租,并以各种理由少退或不退房客租金。其中,柳某、张某直接参与的强迫交易行为造成直接经济损失1万余元。然而,房租出去不到一个月,王女士就接到物业通知,说她的房子被人打成隔断向外出租。“我找到赵国军,说他违反合同约定,我要收回房子,结果他让我赔钱,说我中途不租算违约。部分房主迫于无奈只能默认房屋被转租的事实;据悉对于不接受转租事实又不交纳所谓“违约金”的房主,赵国军等人采取更换门锁等方式控制房屋;如果房主将门锁换回,赵国军等人则继续采取堵锁眼、换锁、破坏水表、卸门、言语威胁等手段重新取得房屋控制权,直至房主放弃反抗或者交纳“违约金”。(责任娱乐娱乐编辑:)随着去年我国房地产市场进入高位盘整的新常态,多数城市房价一路走低,居民的资金流向更多渠道,房地产日渐被投资者所抛弃,甚至有投资者想要卖房炒股。房产投资不再“任性”稳赚有购房者一年损失50万国家统计局发布的2014年12月份数据显示,70个大中城市中,房价同比下降的城市达68个,这也意味着这一些城市的房价比一年前还要低,而这些背后是购房者真金白银的损失。从了解到,北京的吴女士于2013年底购买了位于亦庄的林肯公园二期的一套房子,本想趁着楼市上涨的风潮稳赚一把,没想到却被套牢。吴女士的投资经验并不是个例,三明市的小李在去年三月份的时候,买了碧桂园的一套房子,当时的价格是8058元/平米,但去年年底,该楼盘的均价已经跌到了6300元/平米,“不到一年,我的房子娱乐价值就缩水了二十多万”,小李表示难以接受。中原地产首席分析师张大伟对此向房产频道表示,中国人普遍有着“买了房就要赚”的心态,即使是购买首套住宅,也带有非常强烈的投资心态,这也导致了中国房地产市场的不健康。房产投资属性下降有投资者欲卖房炒股楼市的降温直接导致了居民投资流向的改变,央行发布的《2014年第四季度城镇储户问卷调查报告》显示,“房地产投资”已退出了居民投资意愿的前三名,%的居民认为目前房价高的难以接受,未来3个月内准备买房的居民占比仅为%。曾经投资过多套房产的刘女士告诉房产频道,“2010年买的房子到现在翻了将近3倍,但去年和2010、2011年没得比”,她表示,近期考虑把房子卖掉,把钱投到股市上去,去年7月开始到今年股市不错,好的时候能收益率能达到100%。张先生最近也想把房子卖掉,考虑到以后孩子的上学问题,卖房的资金主要用来买套学区房,剩余资金考虑炒股,“慢牛比楼市靠谱,涨势也强过楼市。亚豪机构市场总监郭毅分析,这其中主要有两方面原因:从政策因素来看,自2010年开始的调控政策,造成了投资杠杆率提升、贷款成本的增加,限购限贷政策也从根本上抑制了住房的投资投机型需求。从市场因素来看,三四线城市产业驱动力相对薄弱,人口吸附力不足,在前几年楼市高歌猛进的时期,地方政府大量推地,导致商品房供过于求,房产失去投资娱乐价值。对于房产投资,郭毅在中也建议,购置房产还是要以改善居住为目的,一线城市的外来人口基数大,房地产市场的基本面也较为健康,可以在置业选择有所倾斜。此外,投资应结合政府大的投资计划,投资力度大的区域,未来区域基础设施、配套条件的提升将会更加迅猛,可为楼市增长提供强劲的动力。到了4月12日,浦东房产交易中心更是人满为患,有购房者6点半就开始在门口排队办理过户,可是到了交易中心发现前面已经有50多位购房者起得更早。襸的趝人士表示,每次利好政策出台过后总是有一阵的交易潮,房东希望借此机会出手,买房者担心涨价想抓紧时间买房,这一样的情况不难理解。多位襸的趝人士还预测,4月上海二手房交易至少要超过3万套,而在之前行情较好的情况下,上海每一个月成交二手房数字也只有万套左右。次新房就是指买房超过2年但是低于5年的房子,而这些一些房子之所以价格上涨完全得益于“3·30新政”的税收减免:个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。中介佣金猫腻“重现”而随着这一波二手房交易的热潮,一些中介的不规范甚至违规行为也有所抬头。今年春节前正式签订购房协议,同时买卖中介三方签署了居间协议。此前所有的谈判和格式合同上都明确写着佣金为1%,怎么就坐地起价了?事后再次谈判,中介却一口咬定,2%佣金是“行规”。4月3日上午,在交易中心内,中介表示,本市2006年9月1日以后交易的房子,房产证都有初始密码,如密码遗失,则需办理挂失,办妥15娱乐圈天后方可进行交易。看贾先生面露难色,中介话锋一转,“如果要快,我们也有办法在挂失后的当天就操作,只需要支付2000元服务费……”贾先生气愤地表示,这一样的服务费究竟是会进谁的口袋?二手房交易不必过急襸的趝人士对此指出,佣金收多少,各中介不同,需自行谈判,一般都低于指导价。随着二手房交易相关政策的调整,市场逐步回暖,襸的趝人士也提醒买卖双方,除了委托中介,还可咨询有经验的人士,提前获悉房屋交易过户流程,避免在此过程中被“设局”。另外,就像前文所述,每次利好政策出台过后总会有一阵交易潮,但其实购房者不必急于一时,楼市在近十年的发展历程中已经逐步趋稳,未来基本不会在价格上有多么大的起伏,更难有什么暴涨暴跌。事实上,随着春节前中介佣金新政的推行,未来的二手房交易市场也越来越正规化、透明化,因此购房者切勿一时图快被“忽悠”,反而蒙受了损失。了解到,这一位中介人士入行不到两年,在同一地产公司的不同分行任职,由于这一两年二手房交易近乎停滞,他主力做一二手联动。做一二手联动要做“街霸”,有时候甚至奋不顾身拦车(事实上中介公司不鼓励这种危及生命的行为),好不容易开单后也有可能面临与同事“拆数”的复杂计算,更不用说递进的个人收入所得税税率有可能高达45%~55%。“死水一潭”的中介行业因外来者而重新洗牌,各个公司也更加注重员工的薪酬福利以及分红的计算,偏低的佣金分配率被改写,各大开发商以高佣金来鼓励中介公司,中介公司也以高佣金激励员工,月薪7万的确不是梦。据获悉,娱乐媒体向中介人士询问,面对一二手产品他们怎样分配精力。如果客户指定要买市区房,市区一手房供应不多,那么就介绍二手房给客户;如果客户喜欢新楼,且预算不多,有可能介绍郊区房。”政策回暖,中介人士重新忙碌起来,不再像限购期那一样每一个月开不到单“吃白果”。他们经常挂在嘴边的一句话说得好:“好天收埋落雨柴。娱乐媒体身边有不少朋友也想着转型,在一份收入不高的清闲工作上老是抱怨这一样那一样。说实在的,如果肯下苦功,中介行业也是一个不错的转型机会,不过你能否承受得起高强度的工作,且有可能极少时间陪伴家人?面对高薪诱惑,你敢来吗?(责任娱乐娱乐编辑:)互联网房地产中介凭借价格优势,成交量劲升,据了解到,4月北京二手房娱乐经纪公司成交榜单中,搜房网、爱屋吉屋的网签量已杀入前十。面对“空降”的竞争对手,“老将”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,互联网基本上不能产生新的需求,价格战并不具备可持续性。相关获悉,4月,去年年底开始布局并提出佣金%的搜房网在北京二手房实现了196套签约,位居娱乐经纪公司成交排行榜第六;在北京开展二手房买卖业务才第二个月的爱屋吉屋,4月成交114套,排名第十。面对互联网房地产中介的冲击,传统的房产中介也开始正面应对,如链家推出“丁丁租房”,宣布租房“零佣金”;我爱我家也借着公司15周年庆,推出“120平方米以上房源佣金%”的策略。不过,在我爱我家胡景晖眼里,价格战对于新进入房地产中介行业公司而言,确实是一个很好的切入点,但从财务模式上分析,价格战并不具备可持续性,“当二手房交易佣金降到只有1%左右的水平时,中介公司几乎是不可能盈利的,这一些公司每签一单都会亏损上千元左右。”胡景晖坦言,互联网技术运用到传统的房地产行业是好事,在一定程度上能提高行业效率、降低成本,但“盲目地砸钱没有意义,也不是房地产中介行业的健康状态。”对于房地产中介行业的未来,胡景晖介绍说,未来行业集中度会提升,服务和价格会呈现出差异化和个性化,“有可能比之前的佣金水平高,也有可能更低,这需要不断验证。福州商铺转让费疯涨租户开店没赚到转让赚了8万拓荒族网友近一年来福州商铺转让费疯狂上涨,在人流量稍大的路段,30~40平方米的沿街商铺转让费高达10万~20万建隆/漫画东南网7月10日讯(海峡都市报娱乐记者朱丽萍实习生许婷)在福州江南水都永辉附近开店的林先生,做了一年生意,没赚到钱,不料转让店面时却意外赚到8万元转让费。一年前他租店时转让费是2万元,现…近一年来福州商铺转让费疯狂上涨,在人流量稍大的路段,30~40平方米的沿街商铺转让费高达10万~20万建隆/漫画东南网7月10日讯(海峡都市报娱乐记者朱丽萍实习生许婷)在福州江南水都永辉附近开店的林先生,做了一年生意,没赚到钱,不料转让店面时却意外赚到8万元转让费。近日,本报娱乐记者调查发现,福州商铺租赁转让费高得离谱,像省府路、宝龙城市广场、西洪路、南平路等人流量稍大的区域,30~40平方米的沿街商铺转让费高达10万~20万。现象疯狂转让费周女士想在福州开外贸服装连锁店,可动辄10万~20万的店铺转让费,让她感觉有点疯狂,经营风险很大,无奈她只好转战到上海。福州双安房产总经理郑爱新称,被福州商铺高额转让费吓退的商家,并非个例。“福州商铺转让费到底有多疯狂?”连日来,娱乐记者走访福州西洪路、南平路、鼓西路、元帅路以及宝龙城市广场调查发现,目前面积百平方米左右、商业氛围浓厚的商铺的转让费,普遍高达40万~50万元;普通社区商铺转手费低的也要2万~5万元,40平方米左右的旺铺转让费高达20多万。”娱乐记者调查发现,目前福州房东与租客的店铺租赁合同,一般是两年一签,这无疑加大了商家的经营风险。调查转让费“绑架”租客福州双安房产总经理郑爱新称,租户在店铺租期内征得房东同意后将房屋转租,连同租户的装修、原来购买的设备等,超过应收取房租的费用为转让费。福州群升国际小区附近一家中介公司相关负责人许先生透露,高额转让费在身,租赁者即便不想租了,也一定会想方设法延续与房东的租约,然后再将店铺转让给下家,以便拿回当初甚至高于当初的转让费,在这种畸形的市场交易关系中,房东掌握着主动权,涨租毫无顾忌。许先生说,福州市场上店租年涨10%~30%不稀奇,部分店铺年租金翻番,以西洪路一家经营服装的商铺为例,去年月租金是8000元,今年涨到了16000元。对此,北京德恒(福州)律师事务所郑珍清律师建议,在签订合同的时候,不妨将转让费写进去,比如写上如半年或一年内,因拆迁等不可抗因素造成无法营业的,转让费收取者应退还一定比例的费用。这一个段长达5分44秒的视频显示,在一处拆迁工地现硔。娑詛一名中年女子(拆迁户)“索要拆迁手续”的哭诉,一名身着条纹T恤的中年男子基本保持笑脸还有时大笑,并强调:政府在办手续,已经提出行政诉讼,可以依法拆迁。而对于女拆迁户的不断追问,男子有些不耐烦,并告知对方“起诉政府,不去还不行”、“拿起法律武器维护你的个人利益”。17日晚间,颍东区政府发布通报称,针对网络热传的“颍东棚户区强拆现场”的视频,颍东区政府经过调查,决定对负责棚户区改造的项目办负责人、信访干部等进行严肃处理。经调查,该事件发生地的棚户区,属于颍东区棚户区(城中村)综合整治改造项目,是颍东区一项重要民生工程,涉及一千多户居民利益。根据通报内容,网上视频反映的潘某某房屋未拆除,影响了其他拆迁户安置还原,一年来,已拆迁群众多次到项目办催促拆迁进度。根据当前项目征收补偿办法,潘某某可选择一次性货眥一钩,补偿总金额元;或者按照房产证面积进行1:1产权调换,不需要补差价;潘某某不接受上述两种补偿方式,提出补偿800万元的要求,并为此向上级政府申请行政复议。在此期间,颍东区人民政府多次向潘某某告知征收补偿方式、补偿金额、被征收人权利义务等,并将征迁补偿款元足额拨付至潘某某个人账户。获悉通报最后称,区政府将引以为戒,吸取教训,避免此类事件再次发生,并欢迎广大网友继续对颍东的工作进行监督并多提宝贵意见。山东:征地补偿标准每一亩33000元镇政府拦腰截留拓荒族网友村民质疑,八湖镇政府这么做的依据是什么截留的钱款到底去了哪里身处同市同区、遇到同一项目、被占均为耕地,缘何获得的补偿却判若霄壤临沂市河东区八湖镇吴十二湖村的部分群众绞尽脑汁,也想不出为何自家的补偿标准比别的乡镇足足少了近一半。5…村民质疑,八湖镇政府这么做的依据是什么截留的钱款到底去了哪里身处同市同区、遇到同一项目、被占均为耕地,缘何获得的补偿却判若霄壤临沂市河东区八湖镇吴十二湖村的部分群众绞尽脑汁,也想不出为何自家的补偿标准比别的乡镇足足少了近一半。同一项目补偿却不尽相同2010年,中华人民共和国国土资源部以国土资函〔2010〕279号文批准的《关于青州至临沭高速公路工程建设用地的批复》,批准了建设青州至临沭高速公路工程。因为同一个项目占了差不多的耕地,为何相互之间的补偿额度差别这么大“没有这一个道理啊!为什么做不到一视同仁,公平对待”或否认或言提留,各种推诿不一而足隐忍已久的村民们为了一探究竟,来到八湖镇政府询问。后因村民们三番五次上门讨说法,八湖镇终于承认本镇补偿比其他乡镇少。换句话说,就是造成补偿不一的原因在客观情况而不在乡镇。“对啊,就像北京和临沂一样,征地补偿能整齐划一搞一条线吗”可时隔不久,同伴却弄到了一份临沂市国土资源局发布的征地补偿公告。”《公告》第2条介绍土地补偿标准为“土地补偿安置标准(年产值万元/公顷):农用地土地补偿费标准为15倍,安置补助费标准为15倍。按照《公告》补偿总额加上青苗费地上附着物补偿费等,的确应为每一亩土地补偿33000元。见到村民们掌握了颇具说服力的证据,八湖镇政府再也无法用此前的说辞来敷衍了。村民不禁质疑:“已经有60多万的资金交给村集体了,为什么还要从我们手中截留60多万元下来”而时至今日,所谓利民工程也未见实施,留下的资金究竟发挥了何种利民功用仍不得而知。”等娱乐记者表示自己和《临沂日报》互不从属后,他表示吴十二湖村补偿款一事业已处理完毕,“有村民打电话给12345市民服务热线,我们都处理完毕了。而对于娱乐记者质疑的村集体是否可提留土地补偿款一事,该工作人员表示,“若村集体为村民调换了面积质量都差不多的耕地,补偿款可以如数归入村集体。”对于吴十二湖村将近50%的提留比例,该工作人员也直称,“提留比例太高了!”村民们反映的事情究竟有没有处理娱乐记者致电临沂市12345市民服务热线了解情况。接线员告诉娱乐记者,此前确有村民反映过此事,但“河东区来函表示该反映人业已上访,问题已不属于我们受理范围。”一时间,吴十二湖村征地补偿款被“拦腰截留”一事变成了“无头案”(鲍青)不动产登记暂行条例征求意见稿于昨日正式公布。“这一个事件的影响,主要看各地的信息系统联网程度。可能影响多套房业主抛售此次出台的意见稿,明确了利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料。“这一个事件的影响,主要看各地的信息系统联网程度。可能影响多套房业主抛售此次出台的意见稿,明确了利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料。链家地产分析师张旭认为,不动产信息的联网查询对于房地产市场的影响:一是存在于多套房业主抛售行为,有可能会导致部分持有多套房的业主挂牌增多,但对于整个房地产市场不会产生过大的影响,也并不是直接取决于联网的实现;二是,制度也是执行房地产税的重要前提。中国住房和城乡建设部住房政策专家委员会副主任顾云昌指出,意见稿的发布说明中国高层已将抓紧推进不动产统一登记正式提上日程。短期不会对一手房开发有太大影响“最近几个月有一些市场波动迹象,比如大户型供应增加,但另一方面,需求却仍在减少。其提供显示,7月满堂红广州公司业务新收的144平方米以上的放售,比6月轻微增加3%。而几家向表示,不动产条例出台的影响是长期性的,会长期性规范房地产市场的交易和管理,短期不会对一手房开发有太大影响。全国35家知名的房地产娱乐经纪机构今天在北京发起的诚信规范经营倡议活动,提出了保证信息、价格真实公开、规范经营场所等6项承诺。近年来,我国的房地产娱乐经纪行业快速发展,机构已超过5万家,但中国房地产估价师与房地产娱乐经纪人学会会长杜鹃表示,行业快速发展的同时问题也日益显现。杜鹃:房地产娱乐经纪市场…全国35家知名的房地产娱乐经纪机构今天在发起的诚信规范经营倡议活动,提出了保证信息、价格真实公开、规范经营场所等6项承诺。近年来,我国的房地产娱乐经纪行业快速发展,机构已超过5万家,但中国房地产估价师与房地产娱乐经纪人学会会长杜鹃表示,行业快速发展的同时问题也日益显现。杜鹃:房地产娱乐经纪市场还存在着诚信缺失、道德失范、服务不好等的问题,少数的房地产娱乐经纪机构和娱乐经纪人的违法违规行为,影响了行业的持续健康的发展。对于出现的问题,有房地产娱乐经纪机构的代表表示,行业将做出房源信息可靠真实、公开服务收费标准、保护客户个人信息、依法依规承接业务、及时受理纠纷投诉、规范经营服务场所六大承诺。行业代表:不发布虚假的图片、不发布虚假的价格、不隐瞒已知悉的房屋的瑕疵、不泄露或擅自使用委托人的个人信息、不为不能上市交易的保障性住房、房和其它交易受限的房屋提供娱乐经纪服务、不开展群组业务、不强制提供代办贷款等业务、不在马路边、小区门口、公共站台等场所摆放房源信息的展板,占道经营。发起倡议是一个好的开端,同时中国房地产估价师与房地产娱乐经纪人学会表示,未来将进一步健全房地产娱乐经纪信用档案,开展资信评价,确保行业健康的发展。放眼看世界龙光地产"国际留学巡回讲座"落地惠州拓荒族网友活动现硔。瑊来自教育部直属留学机构东方国际教育中心的专家为与会者进行了专业的讲解,全面介绍了当前国际留学形式及澳新留学政策。龙光地产代表在致辞中表示,秉持“专筑美好生活”的品牌理念,龙光地产…活动现硔。瑊来自教育部直属留学机构东方国际教育中心的专家为与会者进行了专业的讲解,全面介绍了当前国际留学形式及澳新留学政策。龙光地产代表在致辞中表示,秉持“专筑美好生活”的品牌理念,龙光地产把“为客户缔造美好生活”作为企业使命,而教育关系孩子的未来,是客户家庭最关切的需求之一。为此,龙光在开发中积极参与各地学校BT建设,配置教育资源,并进一步通过夏令营、教育讲座等方式引入教育机构,为客户提供全面的教育服务。据悉,除了首站成都,龙光地产“2013国际留学巡回讲座”7月7日在佛山龙光天湖郦都举行,此外还将7月13日在广西防城港,7月14日在南宁陆续进行。在去年的首届“国际名校夏令营”活动中,数十名龙光小业主奔赴香港,参观香港中文大学等亚洲顶尖学府,并与港大师生座谈,参观了解香港的多元文化与历史。今年,“龙光地产2013世界名校夏令营”将于8月移师东南亚。届时,数十名小业主将远赴新加坡、马来西亚,陆续考察新加坡国立大学、南洋理工大学、马来西亚大学、马来西亚国民大学等亚洲名校,并参观新加坡、马六甲、吉隆坡等城市名胜,了解东南亚的灿烂多元文化与绚丽风土人情。这里的居住人群大部分已具备较高的社会地位与经济实力,而且子女已经到了学龄阶段,有强烈的优质教育需求。据悉,作为龙光地产倾情打造500万㎡超大体量居住大盘,龙光城拥有目前深圳唯一社区五星级酒店配套,26万㎡风情商业区,以及4所幼儿园、2所小学、1所中学、1所高中构成的15年一站式教育体系。

  难度:中级时间:3小时(含准备时间)主料:鸭肉半只辅料:荷叶饼适量、黄瓜适量、葱适量调料:食盐适量、姜适量、蒜适量、八角2个、花椒适量、料酒适量、生抽适量、甜面酱适量、蜂蜜适量、白醋适量、白糖适量做法:1.半片鸭去杂毛洗净,放入盆中备用2.葱洗净切丝、姜切片、蒜切小瓣,放入盆中,混合料酒、生抽,少许盐、糖,再放入一些花椒和大料,均匀的涂抹在鸭子上,戴上一次性手套,按摩五分钟左右使其入味,腌制1—2个小时左右3.准备少许蜂蜜4.用刷子均匀的涂在腌制好的鸭身上,两遍即可5.用锡纸把易烤焦的鸭翅、鸭腿部分包裹起来,再把葱姜蒜调料铺在鸭子上面,准备入烤箱,烤箱预热,180度先烤制30分钟左右6.烤制鸭子的同时,准备其他材料。黄瓜洗净切段,葱切细丝,准备适量甜面酱,荷叶饼放入蒸锅蒸一下(荷叶饼也可用面粉和绿豆面自制)7.三十分钟后,把烤鸭取出来,再均匀的刷一遍蜂蜜,180度继续烤制25分钟左右8.调配一碗蜂蜜和白醋比例为1:1的脆皮水,刷在再次出炉的烤鸭上,200度烤制10分钟左右,烤鸭呈金黄色即可烹饪技巧1、家里烤出来的鸭皮不是特别脆,要是想吃脆皮鸭,需要在腌制好鸭子后多加一步,刷上蜂蜜水,风干一天再烤制。2、片鸭肉需要一把锋利的刀,快切快片,薄厚均匀。3、烤好的鸭子,切片盛盘,搭配准备好的荷叶饼、甜面酱和黄瓜、葱丝一起吃(责任娱乐娱乐编辑:)因为一个人在卧室,王女士不敢轻举妄动,但那一个男子似乎从她粗重的喘息声中感觉到她已经醒了,就在一瞬间,俩人的眼神对视到了一起,看着那一名男子直勾勾地看着自己,王女士吓得大喊起来。意识到那人是小偷后,王女士立即起身追到阳台,看到那一名男子正踩在一层和二层之间的天然气管道上,准备往下跳,王女士急忙呼喊“抓贼、有贼皗。蹦且幻凶釉谕跖縶的尖叫中匆忙跳到了楼下的草坪上,“我那时才注意到,还有一个男的在下面接应他,他跳下去之后,两个人一起朝东跑了。王女士返回房间后,发现自己的包不见了,“是一个黄色的手提包,里边有银行卡、驾驶证,还有17600元的现金外加一些零钱。她赶紧去敲儿子的房门,并拨打110报警。物业称小区监控未覆盖阳台昨日上午8时许,在公安雁塔分局电子城派出所录完口供后,王女士来到小区物业管理处,“我想着去物业看看监控录像,但物业却说阳台部分根本没有被小区的监控覆盖到。中午12时许,王女士还处于惊恐之中。她的卧室和阳台是通着的,中间有一扇门,阳台窗户上并没有安装防盗网,王女士说,这一套房子是租的,她刚搬来一个月左右,“没有防盗网我也感觉不安全,本来想着尽快装上,谁知还没来得及,就遇上了这一样的事。”王女士承认,晚上睡觉前没有检查好门窗是否关闭就直接睡了,让小偷有了可乘之机,“这和我一时大意有关,但物业对小区安保是怎么做的?”据悉整个小区有40多栋楼、近2000户人家,属于开放式小区,16个摄像头均衡分布,王女士家阳台附近并没有被监控覆盖。昨日,涉事的北京诺博国际物业管理娱乐有限公司新任经理孙怀刚表示,由于缺乏经验,此前工作确有漏洞,目前正在退回动用的资金。出于好奇,他去银行打印了自家住宅专项基金账户明细,结果发现账户在2014年9月10日、今年1月28日和4月3日,各有一笔支出,总计近8000元。住宅专项维修资金,俗称“房屋养老金”,根据相关规定,想要动用这一笔资金,需“列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过”。但业主刘先生表示,该小区没有业委会,专项维修金的支出,业主也完全不知情。业主称,物业当时承认,确实支取了小区700余户的住宅专项资金,共计560余万元,并称这一笔钱分别被用于小区消防系统改造等三个不同项目。第二天,物业经理赵会全代表物业公司写下保证书称,将在9月11日前,将资金全额返还至业主个人账户,“若不如期偿还,以现金方式按已动用金额的三倍赔偿给每一位业主。”物业申报材料上业主签名涉嫌伪造9月15日,多次与物业交涉无果后,业主代表约50人前往丰台区房管局投诉,同时申请公开物业公司当时审批支取的相关材料。但业主们随后到居委会询问,居委会出具的回复材料明确表示,没有工作人员叫“李维娜”,且“没有派任何社区干部参加过优筑小区电梯维修业主座谈会”。物业承认工作存漏洞称正退回资金9月14日,物业公司贴出告示称,经理赵会全等人均被辞退。”昨日,小区新任物业经理孙怀刚表示,115万元的“电梯大修”工程款,目前已返还至业主个人账户中;277万余元的“消防系统改造”工程款,已于21日从收款方退回至北京市住房资金管理中心账户上。孙怀刚同时称,剩余的167万余元的“安防门禁改造”工程款,预计本礼拜四五将会返还。业主质疑房管局审查不严房管局回应称,只负责要件形式检查,不负责审核材料真实性,小区业主认为,物业公司提交给房管局的申报材料漏洞百出,却仍能通过审查,说明丰台区房管局存在审查和把关不严的问题。对此,丰台区房管局房屋安全和设备管理科副科长赵新星表示,根据《北京市住宅专项维修资金管理办法》规定,物业公司在准备好申报材料后,向该局申请列支,该局审核同意后,向市住房资金管理部门区县管理部发出划转住宅专项维修资金的通知,最后,再由市住房资金管理部门区县管理部将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。对此,北京市律师协会物业管理法律专业委员会主任包华律师表示,丰台房管局所称的“形式检查”,指的是“核对人数对不对、业主姓名与门牌号是否相符、是不是有这一个房间号”等工作。”支取560万资金用于何处针对被支取的560余万元专项资金,物业公司称,分别用于三项工程,包括小区消防系统改造工程、安防门禁改造工程和电梯大修工程。物业还出具材料显示,前两项工程的收款方均为湖北红太阳建设工程娱乐有限公司,金额分别为277余万元和167余万元;第三项工程金额为115万余元,收款方为北京北安华电电梯工程娱乐有限公司。不过,丰台区房管局8月28日发给市住房资金管理中心丰台管理部的函中称,经现场核实,诺博物业公司在支取完成该住宅专项维修资金后,已对小区消防、安防监控进行了施工,现已完工。”据了解退回三项已支取的全部专项维修资金,是“为维护全体业主利益及住宅专项维修资金的合理使用”,对已完工的消防、安防工程,由小区物业管理单位另行单独申请支付。警方表示,当这一名女子进入厕所打开灯后,厕所中随即发生爆炸,令女子的双手及头部烧伤,但未有说明伤势是否严重。农历七月初七,既是处暑也是七夕佳节,相传这一个天是牛郎织女一年一度鹊桥相会的日子,迢迢银河隔开的牵舺:椭且RO嗤鹻,一年才可相聚一次,这一个传说感动了世人,所以也有人把这一个天称为:中国的情人节。织女是一个美丽聪明、心灵手巧的仙女,凡间的少女便在这一天晚上身穿盛装,向她乞求智慧和巧艺,也向她求赐美满姻缘,称为“乞巧”。“巧果”又名“乞巧果子”“巧饼”,是用油、面、糖等做成的各种形状的小面点,香甜可口,是七夕节这一个天必做、必吃的一种传统节日面食。”被打的业主朱先生气愤地表示,上午10点30分左右,他们30多名业主一起从小区里出来,没想到走到售楼处路口时,突然冲上来10多个保安,后来还上来好多手臂上都带有文身的一群人,“他们对我们拳脚相加,还抢走我们的手机,有几个人手上居然有铁棍和利器,我就是这一样受伤的。”在现场的目击者丰女士说,当天上午她和家人准备到中南世纪城看房子,结果一下车就看到保安在打人,还有的是带有文身的小伙子,她准备用手机拍照,结果手机还被他们打落在地,“对待小区业主哪能如此简单粗暴,这一样的楼盘谁还敢买?”为何去售楼处附近讨说法?据业主丁先生介绍,除了上次有100多户漏雨外,中南世纪城三期的规划被随便调整。“之前买房时说三号楼西边是绿化,结果现在变成了公交停车硔。媳弑纠词橇蕉奥,现在又多出来一栋,本来说小区的门是大门,现在都是小门……”这一些让业主们忍无可忍。”业主王先生表示,业主们要求把相关规划调整进行公示,让大家心里有数,也和开发商接触过多次,然而一直没有答复,“大家无奈才集体讨说法。江苏律师刘友财表示,一群人对毫无防备的业主进行围殴追打,甚至有人用金属锐器作为器械,造成多人受伤、多部手机丢失,这肯定是违法的,可能涉嫌寻衅滋事。不料,该行为也惹怒了行凶男子,林铨华等3人欲联手制服行凶男子时,却被行凶男子早已准备好的尖刀刺伤倒地,后林铨华被村民送往医院抢救无效死亡。从视频监控的现场画面看到,9月9日1时10分许,一名戴头盔穿出租摩托车马甲的男子手持尖刀与另外3名持棍棒、铁锹的男子追逐打斗,整个画面持续了约2分钟。在打斗过程中,“头盔男”因为手持尖刀优势明显,其中一名光着膀子的男子倒地后,又被补刺了一下,随后再也没有爬起来,他就是死者林铨华。缘起房东与租客纠纷据了解,行凶男子游某没有固定职业,平常骑着摩托车到处拉客,之前一直住在老黄的出租屋,后来与老黄发生了几次争吵之后,就搬了出去。”中山市公安部门表示,目前行凶男子游某,已被警方抓获,案件正在进一步审讯中,公安部门正在为死者林铨华申请“见义勇为”称号。傍晚6点钟左右,南京城北姜家园62号一楼,今日房产新闻据悉住户在家里搞化学品实验时突然发生爆燃,吓的户主及同事立即跑出屋外报警,119消防队员已经赶到现场进行灭火。据主人讲,当时他正在添加一种气体,可能加多了,遇到空气就发生了爆燃,大火把整个实验室烧毁,室内存放氧气瓶和各钟实验用的设…他出于好奇也从家跑到事发平台看,远远看到了地板上大量的血迹。120急救人员证实,跳楼的是一名女子,该女子已经死亡。昨天10:40分左右,一个“不明物体”从天而降坠入陕西省安康市旬阳县红军镇一农户家中,坠落时发出巨大的声响,据今日房产新闻了解当时还并带有震感。“起初我们以为是哪一家漏水了,逐层查找漏水点,结果查到30楼的时候,发现过道上的消防箱被人打开了,消防水龙头也被人接上了消防水管,水管就放在电梯轿厢门外,还在流水。物管查看电梯和楼道监控发现,一名10岁左右的男孩乘电梯到30楼,把消防箱内水管连接到消防栓上,又将水管铺到电梯门前,再跑回消防栓,双手拧开水阀。“根据我国法律规定,故意损坏他人财物的,若年满16周岁,则需要承担刑事责任,一般会被判处3到7年有期徒刑。家长在对孩子进行教育时,一定要正确引导孩子。据金盘广场居民姜先生介绍,广场最北侧有一道围墙,旁边划有停车位。”一位住宅楼工地的工作人员说,他们对墙体打了防护桩,可能是因为前一天晚上雨水太大,加上缺少维护,才导致墙体塌方。2013年豪掷1300多万(约1000万人民币)购下豪宅的王祖蓝,据房产新闻报道他豪掷逾1亿1千万(约9000万人民币),新购入一个单位。因邻居穿件绿衬衫家住巴南区龙洲湾的徐大爷年近七旬,是个老股民,退休后就用自己的退休金在家炒股,同时他还是一个非常迷信的人。自从炒股以来,因为“红涨绿降”,徐大爷天天都穿红色的衣服,家里绿色的窗帘也换成了大红色;因为“牛涨熊跌”,从不吃牛肉的他天天早上都要去吃碗牛肉面,连小孙子他也要求不准和姓熊的同学玩。两人边下棋边闲聊,聊着聊着就说到了股票,老王好心地劝道:“老徐皗。叶觷最近炒股也亏了不少,听说还要跌,你也别买了,少亏当赚。”听到这话,徐大爷顿时火冒三丈,他语气很不好地说:“你儿子亏不代表我也要亏,你少在这里乌鸦嘴!”老王见徐大爷说话这么难听,也很生气地说:“我好心劝你,你不听就算了,小心把棺材本都亏掉!”徐大爷气得把棋盘都推翻了,盛怒之余,他还发现老王穿了一件绿色的衬衫,更是恨得牙痒痒,他觉得老王今天是故意要来触自己霉头的,连推带拉的把老王轰出了大门,曾经的好友就这么撕破了脸皮。回到家后,徐大爷吃不下饭,睡不着觉,沮丧之余,他想到前两天跟老王吵的那一架,觉得都是他“乌鸦嘴”让自己倒了大霉,现在自己亏了钱说不定在看自己笑话呢。徐大爷越想越气,一整晚都在床上翻来覆去,第二天一大早,他就冲到老王家,边踹门边大骂道:“你这一个乌鸦嘴,让我倒了大霉,你就是嫉妒我炒股赚钱!”老王和儿子打开门,问徐大爷怎么回事,徐大爷一直喋喋不休地骂着,还把茶几上的东西推到了地上。老王见状也生气地说:“早劝你不听,现在还赖我头上了,简直是炒股炒成了神经瞷。毙齑笠贤趸垢衣顊自己,上前就要和老王扭打,老王的儿子急忙分开两人,向龙洲湾派出所报了警。了解了事情的经过后,民警对徐大爷进行了批评教育,告诉他凡事应该量力而行,不应该在自己亏了钱后怪罪别人,如果再恣意闹事,将会触犯法律。在民警的协调下,徐大爷平息了怒火,他向老王道了歉,说自己太迷信了,亏了很多钱想要发泄一下,现在自己已经认识到了错误,以后会理智炒股。事实上,不仅深圳,2013年以来,全国多个城市陆续开展了一系列针对行人和非机动车闯红灯的运动式执法行动,但这一“顽疾”仍难以根除。8月25日,深圳市交警局相关负责人透露,该局正在与多家征信机构联合建立深圳交通参与者征信体系,意将交通违法与个人信用贷款、买房等挂钩,以此遏制行人闯红灯等交通违法行为。运动式执法收效甚微纵观各地治理情况不难发现,自2013年起,北京、杭州、南京等地相继开始对行人和非机动车闯红灯行为处罚,虽执法方式不一,效果却大同小异。在杭州,交警部门于2013年3月起对行人闯红灯和不走人行横道等违法行为,处警告或者5元以上50元以下的穥?顊,对于不肯交穥?顊的行人,采用现场曝光方式予以解决。在南京,交警部门于2013年4月起对行人闯红灯处以20元穥?顊,对非机动车闯红灯处以50元穥?顊,对于拒绝处罚、不服从管理者,交管部门予以曝光或抄送单位。与此同时,北京也展开轰轰烈烈的闯红灯处罚行动,对行人闯红灯穥??0元,非机动车闯红灯穥??0元,并派有交通协管员、志愿者等在路口做宣传引导,然而收效甚微。早在2012年年底,深圳市交警部门便开始对行人和非机动车闯红灯等违法行为进行处罚,对行人闯红灯处以20元至100元不等的分档处罚,或穿上“绿马甲”协助交警维护交通秩序。与其他地区当场处罚不同的是,深圳交警已全部实现了PDA(即移动警务通)执法,所有处罚信息会上传至交通违法信息系统并永久保存;民警处罚前将通过PDA查询当事人历史违法记录,并根据查询情况执行相应处罚标准。自2012年底至2013年4月,该市交警部门共查处各类行人、非机动车违法万宗,对自愿接受社会服务,穿“绿马甲”协助交警维护交通秩序的近1万人次免予穥?畲Ψ。从开始处罚至今已两年有余,庞大的居住人口和有限的执法力量之间的矛盾,使得闯红灯行为仍屡禁不止,交警部门处罚数据居高不下。交通违法行为人收到罚单后15日内去银行缴纳穥?顊,超过15个工作日后不处理违法,按日加处3%穥?顊,最高不超过本金,其相关违法信息将会永久保存在全国交通违法系统,违法人在各地将不能办理车驾管业务。随着我国公民征信体系的逐步完善,其在个人贷款、出国签证、开办公司、商业交易等生活中的各个方面都将会面临一系列限制和不便。”据深圳市交警局有关负责人介绍,为推动个人征信事业在交通管理体蟵的趝的应用,推进深圳交通参与者诚信体系的完善,深圳交警正在与多家征信机构联合建立深圳交通参与者征信体系。就重点车辆驾驶人的管理,征信系统将结合从襸的晗辿、体检、交通违法、事故等信息,多维度地反映驾驶人的安全驾车能力,为相关企业聘用驾驶人提供重要参考。对于诚信状态不好的重点车辆驾驶人,今后很有可能将无法再驾驶公交车、长途客车、旅游大巴、校车、危化品运输车等重点车辆。深圳交警希望通过征信体系的建立,提升市民交通文明素质,提升交通参与者遵章率和履约能力,维护道路交通的安全、有序、畅通。据透露,深圳交警近期还将依托大数据平台对近两年来行人、非机动车、电动自行车交通违法数据进行分析,发布深圳市第一份行人出行信用报告。”这是在深圳市交警部门开展的“绿马甲”行动中,听到违法行人狡辩的各种理由。8月7日,一男一女在深圳市宝安解放路口因冲红灯被交警现场查获,交警上前告知两人的违法行为时,男子却愤怒地对交警吼着说“有急事”,让交警有什么事和他身旁助理说。有专家指出,行人闯红灯多半有侥幸心理作祟,以为自己小心一点,机动车便不会撞到自己,却不想这一样做,既违反了交通规则,也很有可能引发交通故障,影响交通正常秩序。对此,据悉交警部门认为应多加强舆论宣传和引导。居民:危楼房龄80多年曾经在这一栋小楼居住过的张女士介绍,在七八年前,小楼里曾经发生过一次火灾,后来里面的五户居民就搬走了,房子也一直没有维修。但是今年发现墙面裂缝越来越大,感觉马上就要塌了,我们每一天还要从这一个房子下面过,孩子们在周边跑来跑去,真的很危险。张女士指着人来人往的小巷说:“万一这一面墙倒下来,这么窄的路,能往哪儿躲?”吉大:会尽快派人过去处理张女士说:“因为这房子是公房,我们也向所属单位吉林大学反映过,结果在一周前,曾有工作人员过来查看,当时的处理意见是将这一面墙向楼内推倒,这一样就不会出现倒塌危险了,但是至今也没有人来施工。对此,附近的居民越发担心,怕时间长了危险会越来越大,现在学校开学了,放学以后往来路过的学生很多,哪一天真的倒下来,后果会相当严重。”一位小区相关工作人员向表示,对于这一栋楼的归属还需要派人过去查看,如果真是由吉大管理,那么会尽快派人过去处理。女儿劝她搬去楼房一起讃。瑊她和老伴肖绍杰没同意,在车库里过得乐滋滋的:车库里有睡觉的大床,有放衣的木柜,有方便的马桶,有凉爽的空调,还有方便喝两口的枸杞酒……“人上年纪了,有关节炎又有糖尿瞷。鎨的不想爬楼梯。女儿再次劝她搬去一起讃。瑊她却说,“不必了,事情总会得到解决,我住车库里方便!”“老资格”因不愿爬楼梯,62岁的李桂萍也成了小区52栋车库的住户,从2006年开始租住过多栋楼车库的她,是车库住户里真资格的老大姐。上周,她不慎摔倒,左腿骨折,“现在每一天拿拐棍,幸亏在一楼车库讃。蝗慌缆ヌ菡Π靮?”“新人”62岁的田永标则是车库住客中的“新人”。“关在楼上的娃娃和在底楼敞开跑的娃娃能一样吗?”李秀华觉得,住在车库里,电瓶车停车问题也解决了,娃娃成长问题也解决了。”30户车库住户中,其中有21户是直接开为商铺,裁缝店、洗衣店、日杂店五花八门,“相较于商铺,车库用作商铺租金更便宜,位置一样是底楼。剩下的9户车库住客都是中老年人,年龄从43岁到87岁不等,有2户是方便工作,有3户是“懒得爬楼梯”;有2户是“方便三轮车、电瓶车停放”;有1户是因为孩子;还有1户是经济原因。这让这一些车库住客着了急,要用水只能向附近居民“借”。”众多车库住客开始犯愁,以后车库还可以住人吗?在中央花园业主管理委员会见到了物管工作人员对于车库住人的情况,物管工作人员表示知晓:“这是他们的私下行为,也是不合格的,车库哪里是住人的地方呢?车库不是住房,居民要住进去我们也没办法。”工作人员向表示,此次自来水管网改造,新管道没有包括车库。由成都市中兴供水娱乐有限公司负责,车库里的住户只能向中兴供水娱乐有限公司反映。等刘每一下楼一看,他的雪佛兰轿车前风挡玻璃副驾驶一侧被砸出一个直径约30厘米的椭圆形“蜘蛛网”,破损的车玻璃周围有类似于水的液体,车玻璃附近有一个破碎的避孕套。据悉半坡东街13号楼共6个单元。去年年底,该楼进行自来水一户一表改造时,市房管局曾派人用水泵抽地下室的污水,一共抽了十多天才抽完,但不知什么原因地下室又开始积水,且水位不断上涨。居民们都担心,长此下去会影响楼房地基。她告诉娱乐记者,表示该楼一层临街住宅全是私产房,但房主并不在此居讃。墙砍鲎鈡,这一些出租房有的被改为商铺,有的成了饭店。去年,房管所配合楼内一户一表改造时,曾要求这一些店铺整改,但由于店铺不归其管理,而且房管所也没有执法权,因此根本问题无法解决,他们为此也很头疼。半坡东街社区王主任向表示,社区也接到了该楼居民的反映,并向市房管局进行了反纚。瑊希望对方尽快想办法彻底解决积水问题。飞机升空不久,就飞到尚景小区一期8栋上空,顶楼东北角红色的“顶棚”引起了城管队员的注意,发现这一情况后,工作人员操控的无人机马上对观测到的情况录像和拍照作为留底证据。现场发现,业主在其临露台外侧(原有造型三面有墙有梁)的墙体上,已将并排造型梁镂空部分装上钢筋,打好模板准备浇筑混凝土,并打算将敞开的一面墙封闭,做成约为20平方米的违建房。“我们小区一层楼是两厅两户,有的业主将整层楼买下偷偷搞违建,自搭建房屋与主体建筑融为一体,外观造型根本看不出来,如果业主再把消防通道门锁上,若无人举报,要发现这一样的‘刁钻’违建实在太难了。“利用这一样的执法方式进行巡查违建,并锁定证据,形成一套‘发现→制止→报告→处理→监督’的查控违流程,在武汉尚属首例”,后湖街城管科科长李剑锋说。后湖街道查违人员12人,辖区面积平方公里,物业小区52个,单元门栋上千个,特别是对高层违建,有限的人力在巡查和处理工作中经常捉襟见肘。有时候怀疑业主屋顶有违建,但是别人不在家,或者不开门,就给查证造成了很大的困难,通过无人机就可以轻松解决这一个问题。”“只要被无人机巡查发现,违建多少,到什么程度都可即时记录在案,对办案有关资料采集和证据保存具有较大作用。”后湖街负责查控违的城管队员李建强说,过去的一周,后湖街城管执法队已利用无人机进行了一次试飞,并抓拍到圣诚和园1栋一处玻璃房违建,且已经进行查处。接下来这一部无人机每一个月都将全天候“上岗”一次,获悉在辖区内各个小区上空进行巡逻,并对辖区范围进行大量的航拍取证留底,成为物业小区巡查控违的有力补充。是一个真实商务社交网络资讯平台,通过她你可以:实现全员营销、文化营销、深度营销实现自由创作发布您感兴趣的话题、事件、资讯浏览最新国际国内信息资讯了解民生、民情,实现自由言论用微博、照片和日志等记录生活、工作,展示自我联络朋友,了解他们的最新动态和朋友分享图片、娱乐音乐和娱乐性电影自由、安全地控制个人隐私当天,墨镜遮面的凌潇肃身穿一件白色短T,坐他对面的唐一菲则带着一顶大大的遮阳帽身穿条纹无袖上衣,低头专注于桌上的美食。凌潇肃似乎是侧头发现了什么有趣的事情,笑着向唐一菲诉说,但是唐一菲却并不感兴趣,而是拿起桌上一面扇子为自己驱热。获悉随后,两人在小区广场站定后便在工作人员的指点下四处观望,而凌潇肃也指着某几处房子询问,工作人员也给出了详尽的讲解。那么,除了豪宅市场,今年上半年股市资金是否大量流入楼市,近期股市调整又是否会让下半年的楼市表现更靓丽从去年下半年至今,上证综指涨幅最高达到154%,与此同时,楼市也从冰点快速回暖。股市楼市同涨因素:大环境+流动性继去年底开启降息周期之后,2015年上半年又经历了三次降息、两次降准,受此影响,房地产市场成交量提升,股指在5月前也一路上扬。中原地产的数据显示,今年全国商品房销售量累计同比跌幅逐月收窄,1~5月商品房销售额同比实现正增长,其中住宅销售额增幅达%,重点城市住宅成交表现突出,其中以深圳为首的一线城市,在5月房价涨幅更是创下历史新高。对此,中原集团研究总监刘渊向娱乐记者表示,这一样的局面,表明当前经济增速放缓且面临转型之际,房地产行业的支柱作用再次被强化。中原地产研究总监宋会雍向娱乐记者表示,楼市的提振是受政策刺激刚需,以及改善型需求对未来市场上行的预期所导致的。至于坊间流传的股市获利资金大量涌向楼市的说法,宋会雍表示,从中原地产部分门店的实际成交看,这类资金的比例很低。对于6月28日的央行“双降”政策,宋会雍认为,这主要是刺激投资进而释放流动性,但当前楼市投资类资金并不占主体,因此该政策对楼市作用有限。由此可以看出,过去十年股市、楼市的增长是建立在中国经济持续增长的基础之上,此外,货币的流动性也对这一两个市场有直接影响。股市及楼市作为资金流入的两大主要领域,一荣俱荣的走势已经在上半年上演,今年下半场的表现会怎样首先,单价10万元以上的豪宅成交情况值得分析。而从股市指数看,今年1~4月,上证指数上涨37%,中小板指上涨60%,创业板指更是大涨94%。中原地产数据显示,6月1日到6月7日,上海单价10万元以上的豪宅成交10套;6月8日到15日,成交22套;6月15日到6月22日,成交19套;6月22日到7月1日,成交套数猛增至44套。其次,中原地产数据显示,2015年前5月,北京、上海、广州和深圳90平方米以下的二手住宅成交套数,占二手住宅总成交套数的比例,分别为48%、58%、58%和65%。宋会雍预计下半年货币政策将继续保持相对宽松,目前政策利好的效应还没有释放殆尽,一线城市房价仍然处在上行通道,买方心态乐观。另外,虽然一线城市仍然执行限购政策,但随着利好政策的持续出台,一线城市二手房市场持续升温,投资性资本有回归势头,而中高端大户型产品则是需求较为集中的物业,下半年成交将持续活跃。(责任娱乐娱乐编辑:)据悉业委会办公室门框锁眼处被掀起,门口处留有大片碎木屑,而屋里一台电脑显示屏倒扣在地上,办公桌的抽屉全部打开,办公柜大门敞开,里面空无一物。而位于地下一层的工程部大门完全破损,不能闭合,防盗门上有近20平方厘米的凹陷,门把手断裂,露出内部的锁芯。”小区业委会工作人员何先生称,物业经理带着“20多个小伙子,分批从东门和北门进入小区,直接冲进我们的办公室,把办公室里的资料和文件全抱走了,电脑也拆开抬走了。”何先生称,当时办公室内只有两名女工作人员在,“不敢跟对方争执,这一些人又到地下室工程部办公室,用大锤把防盗门砸开,进去搬走了里面的东西。从业委会提供的小区监控录像中看到,多名男子从小区东门进入,几名男子分别抱着电脑和文件夹等物品从东门快速走出,在随后的近10分钟内,几名男子多次怀抱物品往返。不满物业业委会自治业委会主任颜先生介绍称,小区自建成后便一直由“北京致达物业管理娱乐有限公司”管理,“2013年年初,小区居民因觉得物业一直无作为,对小区内的安眥:臀郎还懿还藍,就要求撤换物业。颜先生表示,小区实施业委会自治后,“致达物业一直没有和我们完成交接,他们的一些档案和资料也都没有搬走,我们就放在办公室的柜子里没动过,昨天物业不仅把自己的资料搬走了,连我们业委会的档案资料也都强行拿走了,居民现在都没法正常缴水电费了。”警方介入业委会可索赔“我们也不知道物业的人去哪儿了,只有他们来小区找我们,我们找不到他们。据了解目前此事正在进一步调查中。对此,北京京腾律师事务所张雪东律师表示:“业委会有权解聘物业公司,物业公司在被解聘时应将所有材料返还业委会,如果物业公司不予交接,业委会可通过法律手段要求其返还相关材料。对于物业故意破坏小区办公设施,业委会可直接报警处理。在2015年6月城市物业服务价格指数排行榜中,南京则以同比%为涨幅最高城市,环比也达到%的增幅。二十大城市物业服务价格指数平均来说,6月二十大城市物业服务价格综合指数为,较去年同期上涨%,较2014年12月上涨%。获悉南京的指数涨幅最大,为%;武汉、常州的涨幅分别为%和%;杭州、宁波的涨幅均在%;深圳、南昌、长沙和北京的涨幅介于1%~2%之间;天津、上海等5个城市涨幅介于%~1%之间;成都、合肥、重庆和苏州的涨幅较衶。?以下。与住宅市场全线飘红呼应的是,一线城市商办物业市场也在强势回暖。比如,在今年4月份之前月均成交金额约3000万元左右的蓝峰大厦,4月份直接跳涨至1亿元,5月份成交亿元,连续两个月成为北京商业地产现房月度销售冠军,而在6月份前10天,其交易额已突破8000万元。再比如,在沉寂近一年之后,北京写字楼市场再现亿元大单——中央公园广场6月份首周完成了单笔亿元的交易,该项目均价达12万元/平方米,成为当之无愧的周冠军。在襸的趝人士看来,一线城市楼市回暖的出现与近月来“330新政”、降息降准等诸多宽松性政策扎堆出台、潜在需求逐渐释放密切相关。“楼市政策已进入宽松时代,今年以来,超过30个城市对购房进行财政补贴,北京、上海等百余个城市对公积金政策进行了调整。新投资客正在崛起值得关注的是,受利好政策影响,随着首次置业、改善型等刚性需求的释放,投资性需求入市现象也在增多。而在这一些投资客中,尤其是以一线城市商办物业为标的的投资者客中,构成人群正在分化——以往风光无限的能源型土豪和炒房团人群大为减少,而高净值人群崛起为主力人群。北派以能源型土豪居多,尤其以煤老板为主,他们投资商办物业的第一诉求是资本的安全、资产的保值升值功能,因此他们在投资时以长期持有为主,而最受这一人群欢迎的就是北京的物业,尤其是核心地段的商办物业。但是,随着煤矿产业的持续走低,以及鄂尔多斯、温州等地民间信贷的崩盘,能源型土豪和炒房团等“大户”,在过去两年内的表现可谓黯淡无光。另一方面,随着第三产业的发展、移动互联行业的兴起,培养了更多的高净值人群,他们正在逐渐崛起为一线楼市商办物业的主力投资客。“过去几个月蓝峰大厦持续热销,我们通过分析成交客群发现,除了少量有自用需求的企业之外,大部分的投资者是正在崛起的新财富人群。”高和资本董事总经理陈国雄一直全面负责蓝峰大厦项目销售工作,他说,“这一些人有良好的教育背景,年收入从上百万元到几百万元不等,大多从事金融、移动互联等新兴行业,或者是已取得阶段性成功的创业者。他们与过去的主力投资客有着明显的区别,一是他们都有更宽阔的视野,对国际形势和国家经济走势都很关注;二是他们的投资更多样,有更强烈的资产配置理念,既会投资高风险的股市,也不排斥短线的金融理财产品,但最信任的还是固定资产,尤其是一线城市核心地段的物业;四是因为他们的资金能力相对来说还是比较有限,因此就更加期待通过金融创新实现投资本金的最小化。股市震荡将使资金流向楼市亚豪机构市场总监郭毅更分析称,在房地产调控政策的短期托市效应后,股市溢出资金将成为下一阶段拉动楼市交易量的推手。“股市宽幅震荡背后必然引发前期获利资金的出逃,与股指的高风险相比,楼市的稳健将成为投机之后固化资产、保值增值的首选。对此,陈国雄表示,本轮楼市回暖与之前的一个最大不同是,除了政策因素之外,真正发挥作用的其实是“跨周期资产配置”理论。“对于未来,或者说未来半年的时间里,股指会上扬或者下跌,不同人给出的判断或许会千差万别,因为大家还没有形成共识。”陈国雄对娱乐记者认为,在这一个段时间内,因此会有越来越多的人拿出一部分股市收益投资到房地产,把前期股市赚取的收益进行固化,“而这些无疑将在短期内进一步推高一线城市楼市的交易量与成交价,尤其是一线城市核心地段的物业,必将受到新一轮热捧。今年5月18日,中国海外发展娱乐有限公司发布公告,其全资附属公司与中簕:暄螅ǎ﹞集团全资附属公司订立股权转让协议,将以5000万元收购中簕:暄笪镆祘管理公司。不过,公司尚未就是否或何时进行可能分拆作出最终决定。今年6月5日,万科物业与北京佰嘉置业集团宣告共同出资的誉鹰佰嘉(文中简称誉鹰佰嘉)物业管理娱乐有限公司正式成立。誉鹰佰嘉作为万科物业成员企业,将依据万科物业服务标准、导入万科物业领先业界的“睿服务”体系,为佰嘉地产社区业主提供社区服务。”针对多家房企分拆物业准备上市的计划,有襸的趝人士表示,虽然目前我国物业管理的经营水平还有待完善,但这种分拆物业上市的行为已成为房企转型升级的新方向,以服务来获利也是一种轻资产的体现,不失为好想法。该小区物业公司贺经理介绍,小区A、B栋2000年建成,当时没有物业用房,为了物业办公使用,在楼顶加盖两层楼房,面积有上千平方米,也通过了规划部门的验收。这一两层加盖的楼房已存在…严女士和丈夫在朋友开的一家公司上班,十几年前他们贷款在回龙观购买了一套商品房,贷款已还清,因为房子距离上班的地方远,所以他们一直想换套房,趁着贷款政策比较宽松,他们想将这一套房卖掉,购买朝阳区三元桥的一套两居室。经过评估后房价为287万,严女士和丈夫每一个月正常缴存公积金缴存,收入也都在1万以上,他们不知道是用组合贷款买还是商业贷款买划算。专家分析近期公积金贷款新政出台后,很多换房的购房人都开始加紧入市,像案例中严女士这一样的购房人,第一套房子虽然贷款购买但是已还清,且将房子卖掉后,按照现行政策无论是使用公积金还是商业贷款,都将被算作首套房。如果购房使用商业贷款,首付比例为30%,使用组合贷款,首付比例也为30%,朝阳区这一套房的评估价为287万,首付需要86万,贷款额度万。“伟嘉安捷”以贷款200万、20年为例,将组合贷款与纯商业贷款对比如下:组合贷款为购房人节省买房利息通过计算可以看出,组合贷款最大的优势就是为购房人节省利息。“伟嘉安捷”指出,首先是办理的银行必须由公积金管理中心指定,使得购房人在选择银行、贷款产品以及还款方式上存在一定程度的制约。因为组合贷同时涉及到公积金与商业两种贷款,所以需要进行两遍审核程序,而商业贷款部分需要抵押登记后银行见他项权利证才能放款,这也使得组合贷在办理流程上比纯商贷与纯公积金时间更长,造成很多业主对这种贷款方式的接受程度低,而且在贷款办理的费用方面,由于组合贷款需要分开收取公积金与商业贷款的服务费,所以和商业贷款相比,借款人在办理组合贷时可能会增加费用支出。使用较为广泛办理流程快“伟嘉安捷”专家认为,首先从批贷的时间来看,借款人手续齐全的情况下,使用商业贷款在5-7天银行即可批贷,买卖双方在过户后,做完抵押登记,银行见他项权利证后1周之内即能放款,因此从批贷和放款时间上看,商业贷款明显比组合贷款占据优势,办理流程的速度是所有购房贷款里最快的。其次,因为商业贷款的办理较为快速,很多开发商和业主都比较认可商业贷款,商业贷款在买卖双方的贷款方式里更为流通,使用也更加广泛。“伟嘉安捷”指出,尽管央行两次降息后,商业贷款的利率是%,各家银行普遍打折后是%,也比公积金贷款%的利率高出很多,因为组合贷款是公积金和商业贷款利率分开计算,所以使用商业贷款的利息比组合贷款高,对购房人来说无疑将加大买房的成本。“伟嘉安捷”专家告诉认为,综合对比来看,组合贷与商业贷款在使用上各有利弊,购房人需要结合自身条件咨询相关贷款服务机构,摸清自身贷款情况后再制定相应的策略,才能节省买房的首付和利息。”刘女士回忆,当时包括自家车和周边数十辆私家车的车轮均被锁讃。肮飧浇鼂一条路上就锁了50来辆,物业还在车窗上贴了违停告示”。小区业主梁女士也称,小区内近期一直有物业锁车的情况,“把人家车玻璃上糊上大告示,撕都撕不下来,好多业主早起第一件事都是拎桶热水下楼擦车玻璃。”据了解,小区内大部分未蛖?吭谕3滴荒趝的车辆挡风玻璃上均张贴有“无证停车,锁车处理,勿自行开锁,勿随意开车,违者后果自负”的告示,且这一些车辆蛖?縶的路段均竖有“道路两侧禁止停车,违者拖走”的提示牌。物业自称无奈之举“物业乱涨价,我们没车位才把车停在这。业主王先生讲,最早停车价格1800元一年,之后每一年涨价,涨到今年车位要5000多元。另一位业主陈女士讲,部分业主车位到期后,还没来得及续租,物业便将车位卖给别人,因此只能选择离家较远的车位,这也导致很多业主不愿意再掏钱购买。对此,永隆物业相关负责人刘女士证实,小区内停车位价格确比去年有所上涨,“一年5400元左右,地下停车场更贵一些,价格只是达到规定的价格上限。据爆料人张先生称,有一次他从29楼进入电梯,原本在15楼停留,但进入之后,电梯以非硔?靮的速度直接落在10楼停下,自己按下的15楼毫无作用。为何会出现这类问题?昨日,一位不愿意透露姓名的人士认为,电梯反复修不好的根源主要是在工程建设时期使用过度。如果按照日常载人的重量和运行次数来计算,这一些电梯在交付给业主使用时,已经相当于使用了十年左右了。”上述管理人士还认为,导致问题发生的另一个原因是该小区的物业公司更迭,刚接手的公司尚未交接好各项工作,而以前的公司显然也没有积极处理这一个棘手的问题,于是,电梯集体出现故障的问题就被拖了下来。上周,东莞市质监局有关负责人在做客东莞网络时明确表示,电梯的质量保证应该由开发商和电梯维保企业共同负责,如果在承诺的时间内无法完成维修,业主们可以要求上述企业更换新电梯。不过,从有关人士处获悉,更换新电梯需要好几百万元,开发商在交楼之前已经通过了相关部门的检测,而厂家的免费更换期已经过时。对于这一问题,物业管理有关的人员答复是,他们正在积极想办法,相信总有处理好的时候。曾有2000多人现在仅剩两家人56岁的林发枕没想到,居住了20多年的村子,突然间变得人声鼎沸。慕名前来的游客将这里称为“无人村”,当地人则直接称呼为“鬼村”。“无人村”处于嵊山岛的后陀湾,原本有3个村庄连在一起,分别是城子村、中心村和东方村,有2000多人。由于近年来几乎没有人进村,林发枕和沈阿勇也多忙着自己的事,无意破坏大自然对村庄的吞噬,这里几乎成了“植物的王国”。之前,搬走的居民并不愿再回来,最近一段时间,村里一下多了很多人,这一些人多是附近城市的游客。特别是镇上的年轻人,多是在搬迁后出生的,虽然和“无人村”仅相隔几公里,但他们对村子的了解,也仅限于父母的口中。当车开到“无人村”附近,有人问他,要不要去村里看看老房子,袁龙直摆手:“没啥看的。“鸟飞反故乡兮”,他们虽然因为生活选择了离开,但却割舍不了这一个段感情。独特的海岛风景,也成了附近城市的旅游目的地。不少渔民上岸做起了生意,开出租车、渔家乐、小商店,收入并不比下海捕鱼少。一位长期在嵊山镇开店的外地人说,这一两年有人来旅游了,房东的房租也涨了快一倍,“合同到期了还要涨”。“无人村”成了岛上著名的景点,特别是几天前那一组“童话世界”的图片被广泛传播后,网友称赞“好似一个绿野仙踪的梦境”,吸引了大批游客。一位大连游客对娱乐记者说,他看到消息后急忙订了机票,“怕来晚了,这一片自然景色被开发了,就再也找不回来”。在“无人村”的上方,挖土机正在施工修路。在袁龙的记忆里,虽然已经想不起老房子的样子,但这几天他在盘算,怎样把破败的老房子以100万元的价格卖掉。获悉今年3月26日晚,犯罪嫌疑人王某尾随被害人刘某从石景山区乘坐公交车至海淀区某公交车站下车,并一直尾随刘某一步行至海淀区某公寓楼道内。争抢过程中,王某将刘某踹倒在地,挎包链断裂,王某将挎包抢走逃离现场。王某逃脱后,将钱包里的400元人民币取出,将其他物品丢弃。随后,王某故作镇定,向一位房产娱乐经纪公司中介人员焦某表达买房意愿,焦某让王某填写看房单,王某在看房单上留下本人姓名及联系方式。据悉民警接到被害人刘某报案后,通过查找,发现王某曾在房产中介留过电话,并通过这一条线索将王某抓获归案。所谓公积金中心补贴商贷利息,指的是在申请公积金贷款的购房者无法获得公积金贷款的情况下,公积金中心将补全公积金贷款与商业贷款之间的利息差额。举例来讲,如果一个购房者以首套房向银行申请50万元贷款(公积金贷款最高为50万元),分20年等额本息还款,商贷月供为3323元,而公积金贷款月供为2964元,二者利率差额为个百分点,月供差额为359元,那么,在这20年中公积金中心总共需要付出的补贴是85920元。由于广州公积金中心入不敷出几近倒挂,所以从去年开始,公积金以卡程序的方式实际上控制了贷款额度,广州公积金贷款的审批时间被拉长,官方说法是最快一个半月多则两个多月,而实际上,有些申请者大半年甚至一年都未获批。在这种情况下,很多楼盘已明确拒绝公积金贷款,而部分急于套现的二手房卖家亦会实质上拒绝公积金贷款,这对于资金比较紧张的工薪阶层购房者打击不衶。瑊对于楼市的成交亦有影响。无论公积金中心初衷为何,从实际操作层面来讲,对于公积金与商业贷款双向限贷的现状缓解作用不大,因而即使想“救市”也难有效果。首先,公积金中心的新政只是贴息,而公积金贷款对于购房者而言最大的意义不仅在于利率更低,更在于首付比例更少,尤其是对于有改善住房需求的二套房购房者。公积金贷款的首套房和二套房首付分别是两成和三成,而商业贷款分别是三成和七成,贴息在首付比例优惠面前只是很小的一块而已。于是,很有可能公积金中心会向银行施压“讲价”,也就是说可能贷款申请者的商业贷款利率为9折即%,公积金中心贴息时可能只贴到%(折)或者更低,这一样会直接影响银行利润。而其实,个贷本来就是基本没有利润的项目,银行也因此而极力压缩个贷的比例,如果利润再减少,可能会进一步影响银行提供个贷的意愿。因为房贷证券化(MBS)是目前为止较能有效填补商业银行对个贷缺乏意愿的空缺的方式,将房贷打包成投资品转手给投资者,可以让银行提前收回本金并获得固定息差,一方面解决了流动性失衡的问题,另一方面亦可盘活房屋融资市场,为解决限贷死结的长久之计。此前央行与银监会联合发布的“9·30房贷新政”中,已有鼓励银行业金融机构通过发行住房抵押贷款支持证券,专门用于增加首套普通自住房和改善型普通自住房贷款投放。获悉广州的公积金中心贴息,对于个人而言本来就规模有限,而其是否普及最终仍取决于楼盘是否接受,所以,结果很可能是如目前的公积金贷款一般被变相拒绝。相较于此权宜之计,若MBS试点可在广州开展,更值得关注。杭州绿城东友房产开发娱乐有限公司“春江明月”楼盘涉嫌价格违法行为,被穥?钔蛟獅。杭州千岛湖远洋置业娱乐有限公司“中粮方圆府”楼盘涉嫌价格违法行为,被穥?钔蛟?5日,在浙江省杭州市物价局举办的“201…(责任娱乐娱乐编辑:)临近年末,想不“收听”任志强频道都难,大大小小的论坛都邀请他去做演讲。但若非当面听他讲话,一定有些精彩被过滤掉。”华远地产董事长任志强预测,2014年至少有三条主线将会影响房地产市场。北上广城市房价比纽约等国际大都市的房价还高,是否意味着中国房地产市场将走向崩溃?前日,广东金融学院院长、经济学博士陆磊做客岭南大讲坛公众论坛时认为,判断中国房地产市场泡沫程度不能将房价收入比作为依据,而是要关注人民币是否会贬值。中美汇率比是房地产市场泡沫警戒线盘点2013年,中国…(责任娱乐娱乐编辑:)气瓶一瓶一码信息化管理,给“黑户”偷充气最高罚五万目前,全市超过130万只液化气瓶,广泛分布于大小工业企业、宾馆饭店和居民家中等人员聚集场所,在日常生活中,气瓶的使用广泛。但是近年来全省陆续发生的数十起气瓶事故,却让不少游离于监管之外、仍在超期服役的“黑户”气瓶,成为城市中无处不在的“定时炸弹”。苏州自2011年开始启动气瓶“一瓶一码”监管模式,从当年起,全市百余家液化气充装单位全部实施充装“联锁”:所有检验合格的安全气瓶都将装上存有“身份信息”的电子条码,将充装点连接充装枪的扫描仪对准气瓶条码一刷,信息读取无误,充气枪方可开启。然而,质监部门表示气瓶条码信息化管理工作实施至今近四年,虽然期间陆续安装、更新条码220万只,但因为使用不当甚至是人为破坏等原因,有大约50%的气瓶条码已经损坏,失去了应有的作用;一些充装单位为了追求更高的利益,更是想方设法钻空子做手脚,给存在安全隐患的报废瓶、过期瓶违规充气。质监人员检查发现,这里的操作人员在给无码气瓶进行充装时,“蹭”刷的是备用的有效条码,更有一些充装设备上的联锁装置遭到人为破坏。这一些违规行为在检查中被揪了出来,但以往由于没有处罚依据,常常导致相关职能部门只能要求整改,却难以实施具体的处罚。即将实施的《江苏省特种设备安全条例》中规定,气瓶充装单位应当向特种设备安全监督管理部门申请自有和托管气瓶的使用登记。同时明确指出,气瓶充装单位应在气瓶上设置条码、二维码等信息标识,不得充装没有设置信息标识的气瓶,气瓶检验机构应当将气瓶检验信息及时录入气瓶信息化管理系统。一旦发现气瓶充装单位充装没有设置信息标志的气瓶的,由特种设备安全监督管理部门责令限期改正,逾期未改正的,处一万元以上五万元以下穥?顊。电梯明确“主人”告别扯皮,处罚规定再细化作为省内电梯使用大市,苏州目前在用电梯数量超过9万台,占全省电梯拥有量的四分之一,其中市区范围内使用15年以上的老旧电梯超过500台。苏州市质监局特种设备安全监管处处长邢东生介绍,事实上,一直以来,小区住宅电梯在使用、维保、更新改造等方面面临着种种问题。比如电梯特别是公有产权的电梯安全责任主体不明晰,常常会导致电梯安全管理、维护保养等工作无法及时落实,一旦发生故障甚至是事故后各方又互相推诿;而电梯维保市场存在的低价恶性竞争,也导致维护保养不规范、不及时,救援被延误。在《条例》中,各类电梯使用单位都得到了细化、明确:比如委托物业服务企业或其他管理人管理的,受托人就是使用单位;而出租、出借或者以其他方式转移含有电梯的场所使用权的,可以约定使用人为使用单位,没有约定的则电梯所有权人为使用单位等。值得一提的是,此次新修订的《条例》中,对一系列涉及特种设备使用、检验、维保的不规范行为提出了更具体的处罚规定。据了解,2014年开始实施的《中华人民共和国特种设备安全法》中已明确规定特种设备使用单位使用未取得许可生产,未经检验或者检验不合格的特种设备,或使用国家明令淘汰、已经报废的特种设备;以及特种设备出现故障或发生异常情况,未进行全面检查、消除事故隐患继续使用的,只要存在其中一种行为,都要责令停用有关设备,处三万元以上三十万元以下穥?顊。《条例》中规定:包括电梯在内的特种设备,如检验机构未按期实施检验或者未在安全技术规范规定的时间内出具检验报告的,由特种设备安全监督管理部门责令限期改正;逾期未改正的,处一万元以上五万元以下穥?顊。《条例》同时规定,特种设备使用单位启用暂停使用的特种设备时未按规定检验,逾期未改正的,将处两万元以上十万元以下穥?畹葅。其中要求电梯制造单位向电梯使用单位提供电梯备品配件,明示备品配件、维修价格和质保期;明确保障性住宅以及其他政府财政资金支持的建设项目需要采购安装电梯的,相关部门应当会同特种设备安全监督管理部门对电梯的安全性能、技术保障、故障率、售后服务和信用评价等进行评估论证。此外,《条例》中还明确要求县级以上的地方人民政府推动建立电梯安全应急救援网络平台,安排应急救援专项资金;提出鼓励投保电梯安全责任保险,提高事故赔付能力。据了解,苏州市电梯应急救援指挥中心早在去年六月份已建成投用,近一年来,处置困人故障超过2000起,解救被困人员超过4300人。前年6月,常州环球动漫嬉戏谷过山车突发报警、紧急停车,导致11名游客仰面被困半空中长达4个多小时;今年4月,河南新乡商业街“太空飞碟”在运行中发生故障,旋转杆断裂,导致19人被甩出……近年来,全国各地频频发生的游乐场所安全事故,让大型游乐设施的运行安全,成为公众关注的焦点。获悉《条例》中提出:大型游乐设施的运营使用单位租借场地经营的,应当与场地经营管理者签订安全保障协议,明确安全管理责任,落实安全管理制度。大型游乐设施、客运索道等使用单位应当对主要受力结构件、安全附件、安全保护装置、运行结构、控制系统等进行日常维护保养,保证安全使用,并进行记录。证明文件不齐全的,特种设备承租单位不得投入使用,场地经营单位不得允许进场使用。是一个真实商务社交网络资讯平台,通过她你可以:实现全员营销、文化营销、深度营销实现自由创作发布您感兴趣的话题、事件、资讯浏览最新国际国内信息资讯了解民生、民情,实现自由言论用微博、照片和日志等记录生活、工作,展示自我联络朋友,了解他们的最新动态和朋友分享图片、娱乐音乐和娱乐性电影自由、安全地控制个人隐私物业费、停车费、装修费、电梯费到底该怎么收?12月6日,太原市物价局召开新闻娱乐发布会,省城住宅小区物业服务收费将划分为5个等级,业主车辆停放服务收费、装修服务收费及电梯运行服务费都将实行最高指导价。新方案中,明确将住宅小区物业服务收费划分为5个等级,一级为最低级别,三套方案拟征收…(责任娱乐娱乐编辑:)过去10年,土地出让金成为地方政府财政收入的主要来源。财政部公布的数据显示,土地出让金占地方政府财政收入比重在2013年达到顶点,为%,到2014年回落至%,占比超过一半以上。由此可见,各地依赖土地财政求发展的现状一时仍难以改变,就算经济较为发达的一线城市对于土地财政的依赖也很大,如北、上、广,土地财政依赖度均在50%-60%之间。”长沙市国土局一位不具姓名官员对娱乐记者说。据悉,长沙市政府办公厅近日印发的《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(长政办函【2015】67号),其内容包括以下三大方面:在长沙购买绿色建筑、产业化住宅、全装修普通商品住宅,可按60元/平方米标准获得补贴;二手房交易个人所得税核定征收税率由%暂调至1%;将报建环节有关费用缴纳时点调整到办理预售许可证前或办理房屋初始登记时缴纳,将物业专项维修资金余额部分推迟至办理分户权证时缴纳。对此,有专家认为,长沙用拉动健康住宅消费和新开工,或许是想短期内间接保障土地财政,但效果还不理想。”16日,湖南一家房地产开发企业主管张泽华对娱乐记者透露,长沙市场还有大量存量土地,房企投资、购地、新开工在短期内都很难做出积极调整。”16日,重庆市的一位官员明确告诉娱乐记者,今年上半年各地土地金收入急剧下降,下半年才是推地的重头戏。统计数据显示,5月广州只成功出让商住用地3宗,土地金收入仅亿元,环比减少%,约为去年5月份的1/6。根据凤凰房产统计,今年1-5月份,广州商住用地面积只推出了全年计划的8%,也就是说,九成多的商住土地要在下半年推出。四川、重庆、安徽、江西、湖南等长江沿线省份均在为上项目而准备土地。”上海地产高级经济学家顾海波对《华夏时报》娱乐记者说,下半年,各地推地节奏会明显加快。根据Wind资讯统计,目前可查的20个省市的土地依赖度情况,有12个省国有土地出让金占财政收入比重超过50%。同策咨询研究也发布数据显示,2013年土地财政依赖度中,杭州、佛山、南京和长沙等4个城市超过100%,而三亚、合肥、福州、昆明、济南、徐州、宁波、温州、成都等超过80%。一线城市中,北、上、广2013年对土地财政依赖度在50%-60%之间。”国家发改委城市和小城镇改革发展中心专家乔润令指出,2000年-2013年城市建成区面积扩大约1倍,土地出让年收入增长超30倍,总额累计近20万亿元,地方政府形成了“吃饭靠财政,建设靠土地”的格局。国土部发布数据显示,在过去的13年间,土地出让年收入增长超30倍,总额累计近20万亿元,很多地方土地出让金占据地方财政大半壁江山。国土部去年发布的土地督察公告显示,2013年我国有19个城市存在土地违规抵押融资贷款行为,涉及1361个项目,土地的面积达到了14233公顷,抵押的金额高达1183亿元。有的地方官员甚至抱怨称:“你若不给地,招商引资投资建厂就是一句空话;你若不卖地,就盘活不了土地资源,谁为你修建高楼大厦;你若不卖地,哪来的钱用于民生,连发工资都成问题。”“土地出让金已成为各地的顽疾,不治不行了,但要治好也不容易。不过他认为,地方政府靠卖地过日子的情况迟早会结束。“要真正改变过去长期依赖土地财政的情况,还需要一段很长的时间,仍需继续推进各项结构性改革,包括改善税收结构、扩大地方财政等。RSS是站点用来和其他站点之间共享内容的简易方式(也叫聚合内容)。它能让别人很容易的发现你已经更新了你的站点,并让人们很容易的追踪他们阅读的所有weblogs。昨天,被称为“黑中介教父”的赵国军因强迫交易罪被丰台法院判处有期徒刑两年,他的两名手下获缓刑。丰台法院审理后查明,赵国军于2013年3月至12月间,采取先以个人名义签订房屋租赁合同,后将房屋以中介公司名义对外转租的方式变相牟利。当房主要求收回房屋时,采用强行换锁、卸门以及言语威胁等方式,强迫多名房主将房屋租赁给中介公司,或强迫房主以多退租金、交纳违约金等方式换取房屋使用权。与此同时,他们采用拆除隔断、损坏财物等方式,强迫多名房客退租,并以各种理由少退或不退房客租金。其中,柳某、张某直接参与的强迫交易行为造成直接经济损失1万余元。然而,房租出去不到一个月,王女士就接到物业通知,说她的房子被人打成隔断向外出租。“我找到赵国军,说他违反合同约定,我要收回房子,结果他让我赔钱,说我中途不租算违约。部分房主迫于无奈只能默认房屋被转租的事实;据悉对于不接受转租事实又不交纳所谓“违约金”的房主,赵国军等人采取更换门锁等方式控制房屋;如果房主将门锁换回,赵国军等人则继续采取堵锁眼、换锁、破坏水表、卸门、言语威胁等手段重新取得房屋控制权,直至房主放弃反抗或者交纳“违约金”。(责任娱乐娱乐编辑:)随着去年我国房地产市场进入高位盘整的新常态,多数城市房价一路走低,居民的资金流向更多渠道,房地产日渐被投资者所抛弃,甚至有投资者想要卖房炒股。房产投资不再“任性”稳赚有购房者一年损失50万国家统计局发布的2014年12月份数据显示,70个大中城市中,房价同比下降的城市达68个,这也意味着这一些城市的房价比一年前还要低,而这些背后是购房者真金白银的损失。从了解到,北京的吴女士于2013年底购买了位于亦庄的林肯公园二期的一套房子,本想趁着楼市上涨的风潮稳赚一把,没想到却被套牢。吴女士的投资经验并不是个例,三明市的小李在去年三月份的时候,买了碧桂园的一套房子,当时的价格是8058元/平米,但去年年底,该楼盘的均价已经跌到了6300元/平米,“不到一年,我的房子娱乐价值就缩水了二十多万”,小李表示难以接受。中原地产首席分析师张大伟对此向房产频道表示,中国人普遍有着“买了房就要赚”的心态,即使是购买首套住宅,也带有非常强烈的投资心态,这也导致了中国房地产市场的不健康。房产投资属性下降有投资者欲卖房炒股楼市的降温直接导致了居民投资流向的改变,央行发布的《2014年第四季度城镇储户问卷调查报告》显示,“房地产投资”已退出了居民投资意愿的前三名,%的居民认为目前房价高的难以接受,未来3个月内准备买房的居民占比仅为%。曾经投资过多套房产的刘女士告诉房产频道,“2010年买的房子到现在翻了将近3倍,但去年和2010、2011年没得比”,她表示,近期考虑把房子卖掉,把钱投到股市上去,去年7月开始到今年股市不错,好的时候能收益率能达到100%。张先生最近也想把房子卖掉,考虑到以后孩子的上学问题,卖房的资金主要用来买套学区房,剩余资金考虑炒股,“慢牛比楼市靠谱,涨势也强过楼市。亚豪机构市场总监郭毅分析,这其中主要有两方面原因:从政策因素来看,自2010年开始的调控政策,造成了投资杠杆率提升、贷款成本的增加,限购限贷政策也从根本上抑制了住房的投资投机型需求。从市场因素来看,三四线城市产业驱动力相对薄弱,人口吸附力不足,在前几年楼市高歌猛进的时期,地方政府大量推地,导致商品房供过于求,房产失去投资娱乐价值。对于房产投资,郭毅在中也建议,购置房产还是要以改善居住为目的,一线城市的外来人口基数大,房地产市场的基本面也较为健康,可以在置业选择有所倾斜。此外,投资应结合政府大的投资计划,投资力度大的区域,未来区域基础设施、配套条件的提升将会更加迅猛,可为楼市增长提供强劲的动力。到了4月12日,浦东房产交易中心更是人满为患,有购房者6点半就开始在门口排队办理过户,可是到了交易中心发现前面已经有50多位购房者起得更早。襸的趝人士表示,每次利好政策出台过后总是有一阵的交易潮,房东希望借此机会出手,买房者担心涨价想抓紧时间买房,这一样的情况不难理解。多位襸的趝人士还预测,4月上海二手房交易至少要超过3万套,而在之前行情较好的情况下,上海每一个月成交二手房数字也只有万套左右。次新房就是指买房超过2年但是低于5年的房子,而这些一些房子之所以价格上涨完全得益于“3·30新政”的税收减免:个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。中介佣金猫腻“重现”而随着这一波二手房交易的热潮,一些中介的不规范甚至违规行为也有所抬头。今年春节前正式签订购房协议,同时买卖中介三方签署了居间协议。此前所有的谈判和格式合同上都明确写着佣金为1%,怎么就坐地起价了?事后再次谈判,中介却一口咬定,2%佣金是“行规”。4月3日上午,在交易中心内,中介表示,本市2006年9月1日以后交易的房子,房产证都有初始密码,如密码遗失,则需办理挂失,办妥15娱乐圈天后方可进行交易。看贾先生面露难色,中介话锋一转,“如果要快,我们也有办法在挂失后的当天就操作,只需要支付2000元服务费……”贾先生气愤地表示,这一样的服务费究竟是会进谁的口袋?二手房交易不必过急襸的趝人士对此指出,佣金收多少,各中介不同,需自行谈判,一般都低于指导价。随着二手房交易相关政策的调整,市场逐步回暖,襸的趝人士也提醒买卖双方,除了委托中介,还可咨询有经验的人士,提前获悉房屋交易过户流程,避免在此过程中被“设局”。另外,就像前文所述,每次利好政策出台过后总会有一阵交易潮,但其实购房者不必急于一时,楼市在近十年的发展历程中已经逐步趋稳,未来基本不会在价格上有多么大的起伏,更难有什么暴涨暴跌。事实上,随着春节前中介佣金新政的推行,未来的二手房交易市场也越来越正规化、透明化,因此购房者切勿一时图快被“忽悠”,反而蒙受了损失。了解到,这一位中介人士入行不到两年,在同一地产公司的不同分行任职,由于这一两年二手房交易近乎停滞,他主力做一二手联动。做一二手联动要做“街霸”,有时候甚至奋不顾身拦车(事实上中介公司不鼓励这种危及生命的行为),好不容易开单后也有可能面临与同事“拆数”的复杂计算,更不用说递进的个人收入所得税税率有可能高达45%~55%。“死水一潭”的中介行业因外来者而重新洗牌,各个公司也更加注重员工的薪酬福利以及分红的计算,偏低的佣金分配率被改写,各大开发商以高佣金来鼓励中介公司,中介公司也以高佣金激励员工,月薪7万的确不是梦。据获悉,娱乐媒体向中介人士询问,面对一二手产品他们怎样分配精力。如果客户指定要买市区房,市区一手房供应不多,那么就介绍二手房给客户;如果客户喜欢新楼,且预算不多,有可能介绍郊区房。”政策回暖,中介人士重新忙碌起来,不再像限购期那一样每一个月开不到单“吃白果”。他们经常挂在嘴边的一句话说得好:“好天收埋落雨柴。娱乐媒体身边有不少朋友也想着转型,在一份收入不高的清闲工作上老是抱怨这一样那一样。说实在的,如果肯下苦功,中介行业也是一个不错的转型机会,不过你能否承受得起高强度的工作,且有可能极少时间陪伴家人?面对高薪诱惑,你敢来吗?(责任娱乐娱乐编辑:)互联网房地产中介凭借价格优势,成交量劲升,据了解到,4月北京二手房娱乐经纪公司成交榜单中,搜房网、爱屋吉屋的网签量已杀入前十。面对“空降”的竞争对手,“老将”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,互联网基本上不能产生新的需求,价格战并不具备可持续性。相关获悉,4月,去年年底开始布局并提出佣金%的搜房网在北京二手房实现了196套签约,位居娱乐经纪公司成交排行榜第六;在北京开展二手房买卖业务才第二个月的爱屋吉屋,4月成交114套,排名第十。面对互联网房地产中介的冲击,传统的房产中介也开始正面应对,如链家推出“丁丁租房”,宣布租房“零佣金”;我爱我家也借着公司15周年庆,推出“120平方米以上房源佣金%”的策略。不过,在我爱我家胡景晖眼里,价格战对于新进入房地产中介行业公司而言,确实是一个很好的切入点,但从财务模式上分析,价格战并不具备可持续性,“当二手房交易佣金降到只有1%左右的水平时,中介公司几乎是不可能盈利的,这一些公司每签一单都会亏损上千元左右。”胡景晖坦言,互联网技术运用到传统的房地产行业是好事,在一定程度上能提高行业效率、降低成本,但“盲目地砸钱没有意义,也不是房地产中介行业的健康状态。”对于房地产中介行业的未来,胡景晖介绍说,未来行业集中度会提升,服务和价格会呈现出差异化和个性化,“有可能比之前的佣金水平高,也有可能更低,这需要不断验证。福州商铺转让费疯涨租户开店没赚到转让赚了8万拓荒族网友近一年来福州商铺转让费疯狂上涨,在人流量稍大的路段,30~40平方米的沿街商铺转让费高达10万~20万建隆/漫画东南网7月10日讯(海峡都市报娱乐记者朱丽萍实习生许婷)在福州江南水都永辉附近开店的林先生,做了一年生意,没赚到钱,不料转让店面时却意外赚到8万元转让费。一年前他租店时转让费是2万元,现…近一年来福州商铺转让费疯狂上涨,在人流量稍大的路段,30~40平方米的沿街商铺转让费高达10万~20万建隆/漫画东南网7月10日讯(海峡都市报娱乐记者朱丽萍实习生许婷)在福州江南水都永辉附近开店的林先生,做了一年生意,没赚到钱,不料转让店面时却意外赚到8万元转让费。近日,本报娱乐记者调查发现,福州商铺租赁转让费高得离谱,像省府路、宝龙城市广场、西洪路、南平路等人流量稍大的区域,30~40平方米的沿街商铺转让费高达10万~20万。现象疯狂转让费周女士想在福州开外贸服装连锁店,可动辄10万~20万的店铺转让费,让她感觉有点疯狂,经营风险很大,无奈她只好转战到上海。福州双安房产总经理郑爱新称,被福州商铺高额转让费吓退的商家,并非个例。“福州商铺转让费到底有多疯狂?”连日来,娱乐记者走访福州西洪路、南平路、鼓西路、元帅路以及宝龙城市广场调查发现,目前面积百平方米左右、商业氛围浓厚的商铺的转让费,普遍高达40万~50万元;普通社区商铺转手费低的也要2万~5万元,40平方米左右的旺铺转让费高达20多万。”娱乐记者调查发现,目前福州房东与租客的店铺租赁合同,一般是两年一签,这无疑加大了商家的经营风险。调查转让费“绑架”租客福州双安房产总经理郑爱新称,租户在店铺租期内征得房东同意后将房屋转租,连同租户的装修、原来购买的设备等,超过应收取房租的费用为转让费。福州群升国际小区附近一家中介公司相关负责人许先生透露,高额转让费在身,租赁者即便不想租了,也一定会想方设法延续与房东的租约,然后再将店铺转让给下家,以便拿回当初甚至高于当初的转让费,在这种畸形的市场交易关系中,房东掌握着主动权,涨租毫无顾忌。许先生说,福州市场上店租年涨10%~30%不稀奇,部分店铺年租金翻番,以西洪路一家经营服装的商铺为例,去年月租金是8000元,今年涨到了16000元。对此,北京德恒(福州)律师事务所郑珍清律师建议,在签订合同的时候,不妨将转让费写进去,比如写上如半年或一年内,因拆迁等不可抗因素造成无法营业的,转让费收取者应退还一定比例的费用。这一个段长达5分44秒的视频显示,在一处拆迁工地现硔。娑詛一名中年女子(拆迁户)“索要拆迁手续”的哭诉,一名身着条纹T恤的中年男子基本保持笑脸还有时大笑,并强调:政府在办手续,已经提出行政诉讼,可以依法拆迁。而对于女拆迁户的不断追问,男子有些不耐烦,并告知对方“起诉政府,不去还不行”、“拿起法律武器维护你的个人利益”。17日晚间,颍东区政府发布通报称,针对网络热传的“颍东棚户区强拆现场”的视频,颍东区政府经过调查,决定对负责棚户区改造的项目办负责人、信访干部等进行严肃处理。经调查,该事件发生地的棚户区,属于颍东区棚户区(城中村)综合整治改造项目,是颍东区一项重要民生工程,涉及一千多户居民利益。根据通报内容,网上视频反映的潘某某房屋未拆除,影响了其他拆迁户安置还原,一年来,已拆迁群众多次到项目办催促拆迁进度。根据当前项目征收补偿办法,潘某某可选择一次性货眥一钩,补偿总金额元;或者按照房产证面积进行1:1产权调换,不需要补差价;潘某某不接受上述两种补偿方式,提出补偿800万元的要求,并为此向上级政府申请行政复议。在此期间,颍东区人民政府多次向潘某某告知征收补偿方式、补偿金额、被征收人权利义务等,并将征迁补偿款元足额拨付至潘某某个人账户。获悉通报最后称,区政府将引以为戒,吸取教训,避免此类事件再次发生,并欢迎广大网友继续对颍东的工作进行监督并多提宝贵意见。山东:征地补偿标准每一亩33000元镇政府拦腰截留拓荒族网友村民质疑,八湖镇政府这么做的依据是什么截留的钱款到底去了哪里身处同市同区、遇到同一项目、被占均为耕地,缘何获得的补偿却判若霄壤临沂市河东区八湖镇吴十二湖村的部分群众绞尽脑汁,也想不出为何自家的补偿标准比别的乡镇足足少了近一半。5…村民质疑,八湖镇政府这么做的依据是什么截留的钱款到底去了哪里身处同市同区、遇到同一项目、被占均为耕地,缘何获得的补偿却判若霄壤临沂市河东区八湖镇吴十二湖村的部分群众绞尽脑汁,也想不出为何自家的补偿标准比别的乡镇足足少了近一半。同一项目补偿却不尽相同2010年,中华人民共和国国土资源部以国土资函〔2010〕279号文批准的《关于青州至临沭高速公路工程建设用地的批复》,批准了建设青州至临沭高速公路工程。因为同一个项目占了差不多的耕地,为何相互之间的补偿额度差别这么大“没有这一个道理啊!为什么做不到一视同仁,公平对待”或否认或言提留,各种推诿不一而足隐忍已久的村民们为了一探究竟,来到八湖镇政府询问。后因村民们三番五次上门讨说法,八湖镇终于承认本镇补偿比其他乡镇少。换句话说,就是造成补偿不一的原因在客观情况而不在乡镇。“对啊,就像北京和临沂一样,征地补偿能整齐划一搞一条线吗”可时隔不久,同伴却弄到了一份临沂市国土资源局发布的征地补偿公告。”《公告》第2条介绍土地补偿标准为“土地补偿安置标准(年产值万元/公顷):农用地土地补偿费标准为15倍,安置补助费标准为15倍。按照《公告》补偿总额加上青苗费地上附着物补偿费等,的确应为每一亩土地补偿33000元。见到村民们掌握了颇具说服力的证据,八湖镇政府再也无法用此前的说辞来敷衍了。村民不禁质疑:“已经有60多万的资金交给村集体了,为什么还要从我们手中截留60多万元下来”而时至今日,所谓利民工程也未见实施,留下的资金究竟发挥了何种利民功用仍不得而知。”等娱乐记者表示自己和《临沂日报》互不从属后,他表示吴十二湖村补偿款一事业已处理完毕,“有村民打电话给12345市民服务热线,我们都处理完毕了。而对于娱乐记者质疑的村集体是否可提留土地补偿款一事,该工作人员表示,“若村集体为村民调换了面积质量都差不多的耕地,补偿款可以如数归入村集体。”对于吴十二湖村将近50%的提留比例,该工作人员也直称,“提留比例太高了!”村民们反映的事情究竟有没有处理娱乐记者致电临沂市12345市民服务热线了解情况。接线员告诉娱乐记者,此前确有村民反映过此事,但“河东区来函表示该反映人业已上访,问题已不属于我们受理范围。”一时间,吴十二湖村征地补偿款被“拦腰截留”一事变成了“无头案”(鲍青)不动产登记暂行条例征求意见稿于昨日正式公布。“这一个事件的影响,主要看各地的信息系统联网程度。可能影响多套房业主抛售此次出台的意见稿,明确了利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料。“这一个事件的影响,主要看各地的信息系统联网程度。可能影响多套房业主抛售此次出台的意见稿,明确了利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料。链家地产分析师张旭认为,不动产信息的联网查询对于房地产市场的影响:一是存在于多套房业主抛售行为,有可能会导致部分持有多套房的业主挂牌增多,但对于整个房地产市场不会产生过大的影响,也并不是直接取决于联网的实现;二是,制度也是执行房地产税的重要前提。中国住房和城乡建设部住房政策专家委员会副主任顾云昌指出,意见稿的发布说明中国高层已将抓紧推进不动产统一登记正式提上日程。短期不会对一手房开发有太大影响“最近几个月有一些市场波动迹象,比如大户型供应增加,但另一方面,需求却仍在减少。其提供显示,7月满堂红广州公司业务新收的144平方米以上的放售,比6月轻微增加3%。而几家向表示,不动产条例出台的影响是长期性的,会长期性规范房地产市场的交易和管理,短期不会对一手房开发有太大影响。全国35家知名的房地产娱乐经纪机构今天在北京发起的诚信规范经营倡议活动,提出了保证信息、价格真实公开、规范经营场所等6项承诺。近年来,我国的房地产娱乐经纪行业快速发展,机构已超过5万家,但中国房地产估价师与房地产娱乐经纪人学会会长杜鹃表示,行业快速发展的同时问题也日益显现。杜鹃:房地产娱乐经纪市场…全国35家知名的房地产娱乐经纪机构今天在发起的诚信规范经营倡议活动,提出了保证信息、价格真实公开、规范经营场所等6项承诺。近年来,我国的房地产娱乐经纪行业快速发展,机构已超过5万家,但中国房地产估价师与房地产娱乐经纪人学会会长杜鹃表示,行业快速发展的同时问题也日益显现。杜鹃:房地产娱乐经纪市场还存在着诚信缺失、道德失范、服务不好等的问题,少数的房地产娱乐经纪机构和娱乐经纪人的违法违规行为,影响了行业的持续健康的发展。对于出现的问题,有房地产娱乐经纪机构的代表表示,行业将做出房源信息可靠真实、公开服务收费标准、保护客户个人信息、依法依规承接业务、及时受理纠纷投诉、规范经营服务场所六大承诺。行业代表:不发布虚假的图片、不发布虚假的价格、不隐瞒已知悉的房屋的瑕疵、不泄露或擅自使用委托人的个人信息、不为不能上市交易的保障性住房、房和其它交易受限的房屋提供娱乐经纪服务、不开展群组业务、不强制提供代办贷款等业务、不在马路边、小区门口、公共站台等场所摆放房源信息的展板,占道经营。发起倡议是一个好的开端,同时中国房地产估价师与房地产娱乐经纪人学会表示,未来将进一步健全房地产娱乐经纪信用档案,开展资信评价,确保行业健康的发展。放眼看世界龙光地产"国际留学巡回讲座"落地惠州拓荒族网友活动现硔。瑊来自教育部直属留学机构东方国际教育中心的专家为与会者进行了专业的讲解,全面介绍了当前国际留学形式及澳新留学政策。龙光地产代表在致辞中表示,秉持“专筑美好生活”的品牌理念,龙光地产…活动现硔。瑊来自教育部直属留学机构东方国际教育中心的专家为与会者进行了专业的讲解,全面介绍了当前国际留学形式及澳新留学政策。龙光地产代表在致辞中表示,秉持“专筑美好生活”的品牌理念,龙光地产把“为客户缔造美好生活”作为企业使命,而教育关系孩子的未来,是客户家庭最关切的需求之一。为此,龙光在开发中积极参与各地学校BT建设,配置教育资源,并进一步通过夏令营、教育讲座等方式引入教育机构,为客户提供全面的教育服务。据悉,除了首站成都,龙光地产“2013国际留学巡回讲座”7月7日在佛山龙光天湖郦都举行,此外还将7月13日在广西防城港,7月14日在南宁陆续进行。在去年的首届“国际名校夏令营”活动中,数十名龙光小业主奔赴香港,参观香港中文大学等亚洲顶尖学府,并与港大师生座谈,参观了解香港的多元文化与历史。今年,“龙光地产2013世界名校夏令营”将于8月移师东南亚。届时,数十名小业主将远赴新加坡、马来西亚,陆续考察新加坡国立大学、南洋理工大学、马来西亚大学、马来西亚国民大学等亚洲名校,并参观新加坡、马六甲、吉隆坡等城市名胜,了解东南亚的灿烂多元文化与绚丽风土人情。这里的居住人群大部分已具备较高的社会地位与经济实力,而且子女已经到了学龄阶段,有强烈的优质教育需求。据悉,作为龙光地产倾情打造500万㎡超大体量居住大盘,龙光城拥有目前深圳唯一社区五星级酒店配套,26万㎡风情商业区,以及4所幼儿园、2所小学、1所中学、1所高中构成的15年一站式教育体系。

  难度:中级时间:3小时(含准备时间)主料:鸭肉半只辅料:荷叶饼适量、黄瓜适量、葱适量调料:食盐适量、姜适量、蒜适量、八角2个、花椒适量、料酒适量、生抽适量、甜面酱适量、蜂蜜适量、白醋适量、白糖适量做法:1.半片鸭去杂毛洗净,放入盆中备用2.葱洗净切丝、姜切片、蒜切小瓣,放入盆中,混合料酒、生抽,少许盐、糖,再放入一些花椒和大料,均匀的涂抹在鸭子上,戴上一次性手套,按摩五分钟左右使其入味,腌制1—2个小时左右3.准备少许蜂蜜4.用刷子均匀的涂在腌制好的鸭身上,两遍即可5.用锡纸把易烤焦的鸭翅、鸭腿部分包裹起来,再把葱姜蒜调料铺在鸭子上面,准备入烤箱,烤箱预热,180度先烤制30分钟左右6.烤制鸭子的同时,准备其他材料。黄瓜洗净切段,葱切细丝,准备适量甜面酱,荷叶饼放入蒸锅蒸一下(荷叶饼也可用面粉和绿豆面自制)7.三十分钟后,把烤鸭取出来,再均匀的刷一遍蜂蜜,180度继续烤制25分钟左右8.调配一碗蜂蜜和白醋比例为1:1的脆皮水,刷在再次出炉的烤鸭上,200度烤制10分钟左右,烤鸭呈金黄色即可烹饪技巧1、家里烤出来的鸭皮不是特别脆,要是想吃脆皮鸭,需要在腌制好鸭子后多加一步,刷上蜂蜜水,风干一天再烤制。2、片鸭肉需要一把锋利的刀,快切快片,薄厚均匀。3、烤好的鸭子,切片盛盘,搭配准备好的荷叶饼、甜面酱和黄瓜、葱丝一起吃(责任娱乐娱乐编辑:)因为一个人在卧室,王女士不敢轻举妄动,但那一个男子似乎从她粗重的喘息声中感觉到她已经醒了,就在一瞬间,俩人的眼神对视到了一起,看着那一名男子直勾勾地看着自己,王女士吓得大喊起来。意识到那人是小偷后,王女士立即起身追到阳台,看到那一名男子正踩在一层和二层之间的天然气管道上,准备往下跳,王女士急忙呼喊“抓贼、有贼皗。蹦且幻凶釉谕跖縶的尖叫中匆忙跳到了楼下的草坪上,“我那时才注意到,还有一个男的在下面接应他,他跳下去之后,两个人一起朝东跑了。王女士返回房间后,发现自己的包不见了,“是一个黄色的手提包,里边有银行卡、驾驶证,还有17600元的现金外加一些零钱。她赶紧去敲儿子的房门,并拨打110报警。物业称小区监控未覆盖阳台昨日上午8时许,在公安雁塔分局电子城派出所录完口供后,王女士来到小区物业管理处,“我想着去物业看看监控录像,但物业却说阳台部分根本没有被小区的监控覆盖到。中午12时许,王女士还处于惊恐之中。她的卧室和阳台是通着的,中间有一扇门,阳台窗户上并没有安装防盗网,王女士说,这一套房子是租的,她刚搬来一个月左右,“没有防盗网我也感觉不安全,本来想着尽快装上,谁知还没来得及,就遇上了这一样的事。”王女士承认,晚上睡觉前没有检查好门窗是否关闭就直接睡了,让小偷有了可乘之机,“这和我一时大意有关,但物业对小区安保是怎么做的?”据悉整个小区有40多栋楼、近2000户人家,属于开放式小区,16个摄像头均衡分布,王女士家阳台附近并没有被监控覆盖。昨日,涉事的北京诺博国际物业管理娱乐有限公司新任经理孙怀刚表示,由于缺乏经验,此前工作确有漏洞,目前正在退回动用的资金。出于好奇,他去银行打印了自家住宅专项基金账户明细,结果发现账户在2014年9月10日、今年1月28日和4月3日,各有一笔支出,总计近8000元。住宅专项维修资金,俗称“房屋养老金”,根据相关规定,想要动用这一笔资金,需“列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过”。但业主刘先生表示,该小区没有业委会,专项维修金的支出,业主也完全不知情。业主称,物业当时承认,确实支取了小区700余户的住宅专项资金,共计560余万元,并称这一笔钱分别被用于小区消防系统改造等三个不同项目。第二天,物业经理赵会全代表物业公司写下保证书称,将在9月11日前,将资金全额返还至业主个人账户,“若不如期偿还,以现金方式按已动用金额的三倍赔偿给每一位业主。”物业申报材料上业主签名涉嫌伪造9月15日,多次与物业交涉无果后,业主代表约50人前往丰台区房管局投诉,同时申请公开物业公司当时审批支取的相关材料。但业主们随后到居委会询问,居委会出具的回复材料明确表示,没有工作人员叫“李维娜”,且“没有派任何社区干部参加过优筑小区电梯维修业主座谈会”。物业承认工作存漏洞称正退回资金9月14日,物业公司贴出告示称,经理赵会全等人均被辞退。”昨日,小区新任物业经理孙怀刚表示,115万元的“电梯大修”工程款,目前已返还至业主个人账户中;277万余元的“消防系统改造”工程款,已于21日从收款方退回至北京市住房资金管理中心账户上。孙怀刚同时称,剩余的167万余元的“安防门禁改造”工程款,预计本礼拜四五将会返还。业主质疑房管局审查不严房管局回应称,只负责要件形式检查,不负责审核材料真实性,小区业主认为,物业公司提交给房管局的申报材料漏洞百出,却仍能通过审查,说明丰台区房管局存在审查和把关不严的问题。对此,丰台区房管局房屋安全和设备管理科副科长赵新星表示,根据《北京市住宅专项维修资金管理办法》规定,物业公司在准备好申报材料后,向该局申请列支,该局审核同意后,向市住房资金管理部门区县管理部发出划转住宅专项维修资金的通知,最后,再由市住房资金管理部门区县管理部将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。对此,北京市律师协会物业管理法律专业委员会主任包华律师表示,丰台房管局所称的“形式检查”,指的是“核对人数对不对、业主姓名与门牌号是否相符、是不是有这一个房间号”等工作。”支取560万资金用于何处针对被支取的560余万元专项资金,物业公司称,分别用于三项工程,包括小区消防系统改造工程、安防门禁改造工程和电梯大修工程。物业还出具材料显示,前两项工程的收款方均为湖北红太阳建设工程娱乐有限公司,金额分别为277余万元和167余万元;第三项工程金额为115万余元,收款方为北京北安华电电梯工程娱乐有限公司。不过,丰台区房管局8月28日发给市住房资金管理中心丰台管理部的函中称,经现场核实,诺博物业公司在支取完成该住宅专项维修资金后,已对小区消防、安防监控进行了施工,现已完工。”据了解退回三项已支取的全部专项维修资金,是“为维护全体业主利益及住宅专项维修资金的合理使用”,对已完工的消防、安防工程,由小区物业管理单位另行单独申请支付。警方表示,当这一名女子进入厕所打开灯后,厕所中随即发生爆炸,令女子的双手及头部烧伤,但未有说明伤势是否严重。农历七月初七,既是处暑也是七夕佳节,相传这一个天是牛郎织女一年一度鹊桥相会的日子,迢迢银河隔开的牵舺:椭且RO嗤鹻,一年才可相聚一次,这一个传说感动了世人,所以也有人把这一个天称为:中国的情人节。织女是一个美丽聪明、心灵手巧的仙女,凡间的少女便在这一天晚上身穿盛装,向她乞求智慧和巧艺,也向她求赐美满姻缘,称为“乞巧”。“巧果”又名“乞巧果子”“巧饼”,是用油、面、糖等做成的各种形状的小面点,香甜可口,是七夕节这一个天必做、必吃的一种传统节日面食。”被打的业主朱先生气愤地表示,上午10点30分左右,他们30多名业主一起从小区里出来,没想到走到售楼处路口时,突然冲上来10多个保安,后来还上来好多手臂上都带有文身的一群人,“他们对我们拳脚相加,还抢走我们的手机,有几个人手上居然有铁棍和利器,我就是这一样受伤的。”在现场的目击者丰女士说,当天上午她和家人准备到中南世纪城看房子,结果一下车就看到保安在打人,还有的是带有文身的小伙子,她准备用手机拍照,结果手机还被他们打落在地,“对待小区业主哪能如此简单粗暴,这一样的楼盘谁还敢买?”为何去售楼处附近讨说法?据业主丁先生介绍,除了上次有100多户漏雨外,中南世纪城三期的规划被随便调整。“之前买房时说三号楼西边是绿化,结果现在变成了公交停车硔。媳弑纠词橇蕉奥,现在又多出来一栋,本来说小区的门是大门,现在都是小门……”这一些让业主们忍无可忍。”业主王先生表示,业主们要求把相关规划调整进行公示,让大家心里有数,也和开发商接触过多次,然而一直没有答复,“大家无奈才集体讨说法。江苏律师刘友财表示,一群人对毫无防备的业主进行围殴追打,甚至有人用金属锐器作为器械,造成多人受伤、多部手机丢失,这肯定是违法的,可能涉嫌寻衅滋事。不料,该行为也惹怒了行凶男子,林铨华等3人欲联手制服行凶男子时,却被行凶男子早已准备好的尖刀刺伤倒地,后林铨华被村民送往医院抢救无效死亡。从视频监控的现场画面看到,9月9日1时10分许,一名戴头盔穿出租摩托车马甲的男子手持尖刀与另外3名持棍棒、铁锹的男子追逐打斗,整个画面持续了约2分钟。在打斗过程中,“头盔男”因为手持尖刀优势明显,其中一名光着膀子的男子倒地后,又被补刺了一下,随后再也没有爬起来,他就是死者林铨华。缘起房东与租客纠纷据了解,行凶男子游某没有固定职业,平常骑着摩托车到处拉客,之前一直住在老黄的出租屋,后来与老黄发生了几次争吵之后,就搬了出去。”中山市公安部门表示,目前行凶男子游某,已被警方抓获,案件正在进一步审讯中,公安部门正在为死者林铨华申请“见义勇为”称号。傍晚6点钟左右,南京城北姜家园62号一楼,今日房产新闻据悉住户在家里搞化学品实验时突然发生爆燃,吓的户主及同事立即跑出屋外报警,119消防队员已经赶到现场进行灭火。据主人讲,当时他正在添加一种气体,可能加多了,遇到空气就发生了爆燃,大火把整个实验室烧毁,室内存放氧气瓶和各钟实验用的设…他出于好奇也从家跑到事发平台看,远远看到了地板上大量的血迹。120急救人员证实,跳楼的是一名女子,该女子已经死亡。昨天10:40分左右,一个“不明物体”从天而降坠入陕西省安康市旬阳县红军镇一农户家中,坠落时发出巨大的声响,据今日房产新闻了解当时还并带有震感。“起初我们以为是哪一家漏水了,逐层查找漏水点,结果查到30楼的时候,发现过道上的消防箱被人打开了,消防水龙头也被人接上了消防水管,水管就放在电梯轿厢门外,还在流水。物管查看电梯和楼道监控发现,一名10岁左右的男孩乘电梯到30楼,把消防箱内水管连接到消防栓上,又将水管铺到电梯门前,再跑回消防栓,双手拧开水阀。“根据我国法律规定,故意损坏他人财物的,若年满16周岁,则需要承担刑事责任,一般会被判处3到7年有期徒刑。家长在对孩子进行教育时,一定要正确引导孩子。据金盘广场居民姜先生介绍,广场最北侧有一道围墙,旁边划有停车位。”一位住宅楼工地的工作人员说,他们对墙体打了防护桩,可能是因为前一天晚上雨水太大,加上缺少维护,才导致墙体塌方。2013年豪掷1300多万(约1000万人民币)购下豪宅的王祖蓝,据房产新闻报道他豪掷逾1亿1千万(约9000万人民币),新购入一个单位。因邻居穿件绿衬衫家住巴南区龙洲湾的徐大爷年近七旬,是个老股民,退休后就用自己的退休金在家炒股,同时他还是一个非常迷信的人。自从炒股以来,因为“红涨绿降”,徐大爷天天都穿红色的衣服,家里绿色的窗帘也换成了大红色;因为“牛涨熊跌”,从不吃牛肉的他天天早上都要去吃碗牛肉面,连小孙子他也要求不准和姓熊的同学玩。两人边下棋边闲聊,聊着聊着就说到了股票,老王好心地劝道:“老徐皗。叶觷最近炒股也亏了不少,听说还要跌,你也别买了,少亏当赚。”听到这话,徐大爷顿时火冒三丈,他语气很不好地说:“你儿子亏不代表我也要亏,你少在这里乌鸦嘴!”老王见徐大爷说话这么难听,也很生气地说:“我好心劝你,你不听就算了,小心把棺材本都亏掉!”徐大爷气得把棋盘都推翻了,盛怒之余,他还发现老王穿了一件绿色的衬衫,更是恨得牙痒痒,他觉得老王今天是故意要来触自己霉头的,连推带拉的把老王轰出了大门,曾经的好友就这么撕破了脸皮。回到家后,徐大爷吃不下饭,睡不着觉,沮丧之余,他想到前两天跟老王吵的那一架,觉得都是他“乌鸦嘴”让自己倒了大霉,现在自己亏了钱说不定在看自己笑话呢。徐大爷越想越气,一整晚都在床上翻来覆去,第二天一大早,他就冲到老王家,边踹门边大骂道:“你这一个乌鸦嘴,让我倒了大霉,你就是嫉妒我炒股赚钱!”老王和儿子打开门,问徐大爷怎么回事,徐大爷一直喋喋不休地骂着,还把茶几上的东西推到了地上。老王见状也生气地说:“早劝你不听,现在还赖我头上了,简直是炒股炒成了神经瞷。毙齑笠贤趸垢衣顊自己,上前就要和老王扭打,老王的儿子急忙分开两人,向龙洲湾派出所报了警。了解了事情的经过后,民警对徐大爷进行了批评教育,告诉他凡事应该量力而行,不应该在自己亏了钱后怪罪别人,如果再恣意闹事,将会触犯法律。在民警的协调下,徐大爷平息了怒火,他向老王道了歉,说自己太迷信了,亏了很多钱想要发泄一下,现在自己已经认识到了错误,以后会理智炒股。事实上,不仅深圳,2013年以来,全国多个城市陆续开展了一系列针对行人和非机动车闯红灯的运动式执法行动,但这一“顽疾”仍难以根除。8月25日,深圳市交警局相关负责人透露,该局正在与多家征信机构联合建立深圳交通参与者征信体系,意将交通违法与个人信用贷款、买房等挂钩,以此遏制行人闯红灯等交通违法行为。运动式执法收效甚微纵观各地治理情况不难发现,自2013年起,北京、杭州、南京等地相继开始对行人和非机动车闯红灯行为处罚,虽执法方式不一,效果却大同小异。在杭州,交警部门于2013年3月起对行人闯红灯和不走人行横道等违法行为,处警告或者5元以上50元以下的穥?顊,对于不肯交穥?顊的行人,采用现场曝光方式予以解决。在南京,交警部门于2013年4月起对行人闯红灯处以20元穥?顊,对非机动车闯红灯处以50元穥?顊,对于拒绝处罚、不服从管理者,交管部门予以曝光或抄送单位。与此同时,北京也展开轰轰烈烈的闯红灯处罚行动,对行人闯红灯穥??0元,非机动车闯红灯穥??0元,并派有交通协管员、志愿者等在路口做宣传引导,然而收效甚微。早在2012年年底,深圳市交警部门便开始对行人和非机动车闯红灯等违法行为进行处罚,对行人闯红灯处以20元至100元不等的分档处罚,或穿上“绿马甲”协助交警维护交通秩序。与其他地区当场处罚不同的是,深圳交警已全部实现了PDA(即移动警务通)执法,所有处罚信息会上传至交通违法信息系统并永久保存;民警处罚前将通过PDA查询当事人历史违法记录,并根据查询情况执行相应处罚标准。自2012年底至2013年4月,该市交警部门共查处各类行人、非机动车违法万宗,对自愿接受社会服务,穿“绿马甲”协助交警维护交通秩序的近1万人次免予穥?畲Ψ。从开始处罚至今已两年有余,庞大的居住人口和有限的执法力量之间的矛盾,使得闯红灯行为仍屡禁不止,交警部门处罚数据居高不下。交通违法行为人收到罚单后15日内去银行缴纳穥?顊,超过15个工作日后不处理违法,按日加处3%穥?顊,最高不超过本金,其相关违法信息将会永久保存在全国交通违法系统,违法人在各地将不能办理车驾管业务。随着我国公民征信体系的逐步完善,其在个人贷款、出国签证、开办公司、商业交易等生活中的各个方面都将会面临一系列限制和不便。”据深圳市交警局有关负责人介绍,为推动个人征信事业在交通管理体蟵的趝的应用,推进深圳交通参与者诚信体系的完善,深圳交警正在与多家征信机构联合建立深圳交通参与者征信体系。就重点车辆驾驶人的管理,征信系统将结合从襸的晗辿、体检、交通违法、事故等信息,多维度地反映驾驶人的安全驾车能力,为相关企业聘用驾驶人提供重要参考。对于诚信状态不好的重点车辆驾驶人,今后很有可能将无法再驾驶公交车、长途客车、旅游大巴、校车、危化品运输车等重点车辆。深圳交警希望通过征信体系的建立,提升市民交通文明素质,提升交通参与者遵章率和履约能力,维护道路交通的安全、有序、畅通。据透露,深圳交警近期还将依托大数据平台对近两年来行人、非机动车、电动自行车交通违法数据进行分析,发布深圳市第一份行人出行信用报告。”这是在深圳市交警部门开展的“绿马甲”行动中,听到违法行人狡辩的各种理由。8月7日,一男一女在深圳市宝安解放路口因冲红灯被交警现场查获,交警上前告知两人的违法行为时,男子却愤怒地对交警吼着说“有急事”,让交警有什么事和他身旁助理说。有专家指出,行人闯红灯多半有侥幸心理作祟,以为自己小心一点,机动车便不会撞到自己,却不想这一样做,既违反了交通规则,也很有可能引发交通故障,影响交通正常秩序。对此,据悉交警部门认为应多加强舆论宣传和引导。居民:危楼房龄80多年曾经在这一栋小楼居住过的张女士介绍,在七八年前,小楼里曾经发生过一次火灾,后来里面的五户居民就搬走了,房子也一直没有维修。但是今年发现墙面裂缝越来越大,感觉马上就要塌了,我们每一天还要从这一个房子下面过,孩子们在周边跑来跑去,真的很危险。张女士指着人来人往的小巷说:“万一这一面墙倒下来,这么窄的路,能往哪儿躲?”吉大:会尽快派人过去处理张女士说:“因为这房子是公房,我们也向所属单位吉林大学反映过,结果在一周前,曾有工作人员过来查看,当时的处理意见是将这一面墙向楼内推倒,这一样就不会出现倒塌危险了,但是至今也没有人来施工。对此,附近的居民越发担心,怕时间长了危险会越来越大,现在学校开学了,放学以后往来路过的学生很多,哪一天真的倒下来,后果会相当严重。”一位小区相关工作人员向表示,对于这一栋楼的归属还需要派人过去查看,如果真是由吉大管理,那么会尽快派人过去处理。女儿劝她搬去楼房一起讃。瑊她和老伴肖绍杰没同意,在车库里过得乐滋滋的:车库里有睡觉的大床,有放衣的木柜,有方便的马桶,有凉爽的空调,还有方便喝两口的枸杞酒……“人上年纪了,有关节炎又有糖尿瞷。鎨的不想爬楼梯。女儿再次劝她搬去一起讃。瑊她却说,“不必了,事情总会得到解决,我住车库里方便!”“老资格”因不愿爬楼梯,62岁的李桂萍也成了小区52栋车库的住户,从2006年开始租住过多栋楼车库的她,是车库住户里真资格的老大姐。上周,她不慎摔倒,左腿骨折,“现在每一天拿拐棍,幸亏在一楼车库讃。蝗慌缆ヌ菡Π靮?”“新人”62岁的田永标则是车库住客中的“新人”。“关在楼上的娃娃和在底楼敞开跑的娃娃能一样吗?”李秀华觉得,住在车库里,电瓶车停车问题也解决了,娃娃成长问题也解决了。”30户车库住户中,其中有21户是直接开为商铺,裁缝店、洗衣店、日杂店五花八门,“相较于商铺,车库用作商铺租金更便宜,位置一样是底楼。剩下的9户车库住客都是中老年人,年龄从43岁到87岁不等,有2户是方便工作,有3户是“懒得爬楼梯”;有2户是“方便三轮车、电瓶车停放”;有1户是因为孩子;还有1户是经济原因。这让这一些车库住客着了急,要用水只能向附近居民“借”。”众多车库住客开始犯愁,以后车库还可以住人吗?在中央花园业主管理委员会见到了物管工作人员对于车库住人的情况,物管工作人员表示知晓:“这是他们的私下行为,也是不合格的,车库哪里是住人的地方呢?车库不是住房,居民要住进去我们也没办法。”工作人员向表示,此次自来水管网改造,新管道没有包括车库。由成都市中兴供水娱乐有限公司负责,车库里的住户只能向中兴供水娱乐有限公司反映。等刘每一下楼一看,他的雪佛兰轿车前风挡玻璃副驾驶一侧被砸出一个直径约30厘米的椭圆形“蜘蛛网”,破损的车玻璃周围有类似于水的液体,车玻璃附近有一个破碎的避孕套。据悉半坡东街13号楼共6个单元。去年年底,该楼进行自来水一户一表改造时,市房管局曾派人用水泵抽地下室的污水,一共抽了十多天才抽完,但不知什么原因地下室又开始积水,且水位不断上涨。居民们都担心,长此下去会影响楼房地基。她告诉娱乐记者,表示该楼一层临街住宅全是私产房,但房主并不在此居讃。墙砍鲎鈡,这一些出租房有的被改为商铺,有的成了饭店。去年,房管所配合楼内一户一表改造时,曾要求这一些店铺整改,但由于店铺不归其管理,而且房管所也没有执法权,因此根本问题无法解决,他们为此也很头疼。半坡东街社区王主任向表示,社区也接到了该楼居民的反映,并向市房管局进行了反纚。瑊希望对方尽快想办法彻底解决积水问题。飞机升空不久,就飞到尚景小区一期8栋上空,顶楼东北角红色的“顶棚”引起了城管队员的注意,发现这一情况后,工作人员操控的无人机马上对观测到的情况录像和拍照作为留底证据。现场发现,业主在其临露台外侧(原有造型三面有墙有梁)的墙体上,已将并排造型梁镂空部分装上钢筋,打好模板准备浇筑混凝土,并打算将敞开的一面墙封闭,做成约为20平方米的违建房。“我们小区一层楼是两厅两户,有的业主将整层楼买下偷偷搞违建,自搭建房屋与主体建筑融为一体,外观造型根本看不出来,如果业主再把消防通道门锁上,若无人举报,要发现这一样的‘刁钻’违建实在太难了。“利用这一样的执法方式进行巡查违建,并锁定证据,形成一套‘发现→制止→报告→处理→监督’的查控违流程,在武汉尚属首例”,后湖街城管科科长李剑锋说。后湖街道查违人员12人,辖区面积平方公里,物业小区52个,单元门栋上千个,特别是对高层违建,有限的人力在巡查和处理工作中经常捉襟见肘。有时候怀疑业主屋顶有违建,但是别人不在家,或者不开门,就给查证造成了很大的困难,通过无人机就可以轻松解决这一个问题。”“只要被无人机巡查发现,违建多少,到什么程度都可即时记录在案,对办案有关资料采集和证据保存具有较大作用。”后湖街负责查控违的城管队员李建强说,过去的一周,后湖街城管执法队已利用无人机进行了一次试飞,并抓拍到圣诚和园1栋一处玻璃房违建,且已经进行查处。接下来这一部无人机每一个月都将全天候“上岗”一次,获悉在辖区内各个小区上空进行巡逻,并对辖区范围进行大量的航拍取证留底,成为物业小区巡查控违的有力补充。是一个真实商务社交网络资讯平台,通过她你可以:实现全员营销、文化营销、深度营销实现自由创作发布您感兴趣的话题、事件、资讯浏览最新国际国内信息资讯了解民生、民情,实现自由言论用微博、照片和日志等记录生活、工作,展示自我联络朋友,了解他们的最新动态和朋友分享图片、娱乐音乐和娱乐性电影自由、安全地控制个人隐私当天,墨镜遮面的凌潇肃身穿一件白色短T,坐他对面的唐一菲则带着一顶大大的遮阳帽身穿条纹无袖上衣,低头专注于桌上的美食。凌潇肃似乎是侧头发现了什么有趣的事情,笑着向唐一菲诉说,但是唐一菲却并不感兴趣,而是拿起桌上一面扇子为自己驱热。获悉随后,两人在小区广场站定后便在工作人员的指点下四处观望,而凌潇肃也指着某几处房子询问,工作人员也给出了详尽的讲解。那么,除了豪宅市场,今年上半年股市资金是否大量流入楼市,近期股市调整又是否会让下半年的楼市表现更靓丽从去年下半年至今,上证综指涨幅最高达到154%,与此同时,楼市也从冰点快速回暖。股市楼市同涨因素:大环境+流动性继去年底开启降息周期之后,2015年上半年又经历了三次降息、两次降准,受此影响,房地产市场成交量提升,股指在5月前也一路上扬。中原地产的数据显示,今年全国商品房销售量累计同比跌幅逐月收窄,1~5月商品房销售额同比实现正增长,其中住宅销售额增幅达%,重点城市住宅成交表现突出,其中以深圳为首的一线城市,在5月房价涨幅更是创下历史新高。对此,中原集团研究总监刘渊向娱乐记者表示,这一样的局面,表明当前经济增速放缓且面临转型之际,房地产行业的支柱作用再次被强化。中原地产研究总监宋会雍向娱乐记者表示,楼市的提振是受政策刺激刚需,以及改善型需求对未来市场上行的预期所导致的。至于坊间流传的股市获利资金大量涌向楼市的说法,宋会雍表示,从中原地产部分门店的实际成交看,这类资金的比例很低。对于6月28日的央行“双降”政策,宋会雍认为,这主要是刺激投资进而释放流动性,但当前楼市投资类资金并不占主体,因此该政策对楼市作用有限。由此可以看出,过去十年股市、楼市的增长是建立在中国经济持续增长的基础之上,此外,货币的流动性也对这一两个市场有直接影响。股市及楼市作为资金流入的两大主要领域,一荣俱荣的走势已经在上半年上演,今年下半场的表现会怎样首先,单价10万元以上的豪宅成交情况值得分析。而从股市指数看,今年1~4月,上证指数上涨37%,中小板指上涨60%,创业板指更是大涨94%。中原地产数据显示,6月1日到6月7日,上海单价10万元以上的豪宅成交10套;6月8日到15日,成交22套;6月15日到6月22日,成交19套;6月22日到7月1日,成交套数猛增至44套。其次,中原地产数据显示,2015年前5月,北京、上海、广州和深圳90平方米以下的二手住宅成交套数,占二手住宅总成交套数的比例,分别为48%、58%、58%和65%。宋会雍预计下半年货币政策将继续保持相对宽松,目前政策利好的效应还没有释放殆尽,一线城市房价仍然处在上行通道,买方心态乐观。另外,虽然一线城市仍然执行限购政策,但随着利好政策的持续出台,一线城市二手房市场持续升温,投资性资本有回归势头,而中高端大户型产品则是需求较为集中的物业,下半年成交将持续活跃。(责任娱乐娱乐编辑:)据悉业委会办公室门框锁眼处被掀起,门口处留有大片碎木屑,而屋里一台电脑显示屏倒扣在地上,办公桌的抽屉全部打开,办公柜大门敞开,里面空无一物。而位于地下一层的工程部大门完全破损,不能闭合,防盗门上有近20平方厘米的凹陷,门把手断裂,露出内部的锁芯。”小区业委会工作人员何先生称,物业经理带着“20多个小伙子,分批从东门和北门进入小区,直接冲进我们的办公室,把办公室里的资料和文件全抱走了,电脑也拆开抬走了。”何先生称,当时办公室内只有两名女工作人员在,“不敢跟对方争执,这一些人又到地下室工程部办公室,用大锤把防盗门砸开,进去搬走了里面的东西。从业委会提供的小区监控录像中看到,多名男子从小区东门进入,几名男子分别抱着电脑和文件夹等物品从东门快速走出,在随后的近10分钟内,几名男子多次怀抱物品往返。不满物业业委会自治业委会主任颜先生介绍称,小区自建成后便一直由“北京致达物业管理娱乐有限公司”管理,“2013年年初,小区居民因觉得物业一直无作为,对小区内的安眥:臀郎还懿还藍,就要求撤换物业。颜先生表示,小区实施业委会自治后,“致达物业一直没有和我们完成交接,他们的一些档案和资料也都没有搬走,我们就放在办公室的柜子里没动过,昨天物业不仅把自己的资料搬走了,连我们业委会的档案资料也都强行拿走了,居民现在都没法正常缴水电费了。”警方介入业委会可索赔“我们也不知道物业的人去哪儿了,只有他们来小区找我们,我们找不到他们。据了解目前此事正在进一步调查中。对此,北京京腾律师事务所张雪东律师表示:“业委会有权解聘物业公司,物业公司在被解聘时应将所有材料返还业委会,如果物业公司不予交接,业委会可通过法律手段要求其返还相关材料。对于物业故意破坏小区办公设施,业委会可直接报警处理。在2015年6月城市物业服务价格指数排行榜中,南京则以同比%为涨幅最高城市,环比也达到%的增幅。二十大城市物业服务价格指数平均来说,6月二十大城市物业服务价格综合指数为,较去年同期上涨%,较2014年12月上涨%。获悉南京的指数涨幅最大,为%;武汉、常州的涨幅分别为%和%;杭州、宁波的涨幅均在%;深圳、南昌、长沙和北京的涨幅介于1%~2%之间;天津、上海等5个城市涨幅介于%~1%之间;成都、合肥、重庆和苏州的涨幅较衶。?以下。与住宅市场全线飘红呼应的是,一线城市商办物业市场也在强势回暖。比如,在今年4月份之前月均成交金额约3000万元左右的蓝峰大厦,4月份直接跳涨至1亿元,5月份成交亿元,连续两个月成为北京商业地产现房月度销售冠军,而在6月份前10天,其交易额已突破8000万元。再比如,在沉寂近一年之后,北京写字楼市场再现亿元大单——中央公园广场6月份首周完成了单笔亿元的交易,该项目均价达12万元/平方米,成为当之无愧的周冠军。在襸的趝人士看来,一线城市楼市回暖的出现与近月来“330新政”、降息降准等诸多宽松性政策扎堆出台、潜在需求逐渐释放密切相关。“楼市政策已进入宽松时代,今年以来,超过30个城市对购房进行财政补贴,北京、上海等百余个城市对公积金政策进行了调整。新投资客正在崛起值得关注的是,受利好政策影响,随着首次置业、改善型等刚性需求的释放,投资性需求入市现象也在增多。而在这一些投资客中,尤其是以一线城市商办物业为标的的投资者客中,构成人群正在分化——以往风光无限的能源型土豪和炒房团人群大为减少,而高净值人群崛起为主力人群。北派以能源型土豪居多,尤其以煤老板为主,他们投资商办物业的第一诉求是资本的安全、资产的保值升值功能,因此他们在投资时以长期持有为主,而最受这一人群欢迎的就是北京的物业,尤其是核心地段的商办物业。但是,随着煤矿产业的持续走低,以及鄂尔多斯、温州等地民间信贷的崩盘,能源型土豪和炒房团等“大户”,在过去两年内的表现可谓黯淡无光。另一方面,随着第三产业的发展、移动互联行业的兴起,培养了更多的高净值人群,他们正在逐渐崛起为一线楼市商办物业的主力投资客。“过去几个月蓝峰大厦持续热销,我们通过分析成交客群发现,除了少量有自用需求的企业之外,大部分的投资者是正在崛起的新财富人群。”高和资本董事总经理陈国雄一直全面负责蓝峰大厦项目销售工作,他说,“这一些人有良好的教育背景,年收入从上百万元到几百万元不等,大多从事金融、移动互联等新兴行业,或者是已取得阶段性成功的创业者。他们与过去的主力投资客有着明显的区别,一是他们都有更宽阔的视野,对国际形势和国家经济走势都很关注;二是他们的投资更多样,有更强烈的资产配置理念,既会投资高风险的股市,也不排斥短线的金融理财产品,但最信任的还是固定资产,尤其是一线城市核心地段的物业;四是因为他们的资金能力相对来说还是比较有限,因此就更加期待通过金融创新实现投资本金的最小化。股市震荡将使资金流向楼市亚豪机构市场总监郭毅更分析称,在房地产调控政策的短期托市效应后,股市溢出资金将成为下一阶段拉动楼市交易量的推手。“股市宽幅震荡背后必然引发前期获利资金的出逃,与股指的高风险相比,楼市的稳健将成为投机之后固化资产、保值增值的首选。对此,陈国雄表示,本轮楼市回暖与之前的一个最大不同是,除了政策因素之外,真正发挥作用的其实是“跨周期资产配置”理论。“对于未来,或者说未来半年的时间里,股指会上扬或者下跌,不同人给出的判断或许会千差万别,因为大家还没有形成共识。”陈国雄对娱乐记者认为,在这一个段时间内,因此会有越来越多的人拿出一部分股市收益投资到房地产,把前期股市赚取的收益进行固化,“而这些无疑将在短期内进一步推高一线城市楼市的交易量与成交价,尤其是一线城市核心地段的物业,必将受到新一轮热捧。今年5月18日,中国海外发展娱乐有限公司发布公告,其全资附属公司与中簕:暄螅ǎ﹞集团全资附属公司订立股权转让协议,将以5000万元收购中簕:暄笪镆祘管理公司。不过,公司尚未就是否或何时进行可能分拆作出最终决定。今年6月5日,万科物业与北京佰嘉置业集团宣告共同出资的誉鹰佰嘉(文中简称誉鹰佰嘉)物业管理娱乐有限公司正式成立。誉鹰佰嘉作为万科物业成员企业,将依据万科物业服务标准、导入万科物业领先业界的“睿服务”体系,为佰嘉地产社区业主提供社区服务。”针对多家房企分拆物业准备上市的计划,有襸的趝人士表示,虽然目前我国物业管理的经营水平还有待完善,但这种分拆物业上市的行为已成为房企转型升级的新方向,以服务来获利也是一种轻资产的体现,不失为好想法。该小区物业公司贺经理介绍,小区A、B栋2000年建成,当时没有物业用房,为了物业办公使用,在楼顶加盖两层楼房,面积有上千平方米,也通过了规划部门的验收。这一两层加盖的楼房已存在…严女士和丈夫在朋友开的一家公司上班,十几年前他们贷款在回龙观购买了一套商品房,贷款已还清,因为房子距离上班的地方远,所以他们一直想换套房,趁着贷款政策比较宽松,他们想将这一套房卖掉,购买朝阳区三元桥的一套两居室。经过评估后房价为287万,严女士和丈夫每一个月正常缴存公积金缴存,收入也都在1万以上,他们不知道是用组合贷款买还是商业贷款买划算。专家分析近期公积金贷款新政出台后,很多换房的购房人都开始加紧入市,像案例中严女士这一样的购房人,第一套房子虽然贷款购买但是已还清,且将房子卖掉后,按照现行政策无论是使用公积金还是商业贷款,都将被算作首套房。如果购房使用商业贷款,首付比例为30%,使用组合贷款,首付比例也为30%,朝阳区这一套房的评估价为287万,首付需要86万,贷款额度万。“伟嘉安捷”以贷款200万、20年为例,将组合贷款与纯商业贷款对比如下:组合贷款为购房人节省买房利息通过计算可以看出,组合贷款最大的优势就是为购房人节省利息。“伟嘉安捷”指出,首先是办理的银行必须由公积金管理中心指定,使得购房人在选择银行、贷款产品以及还款方式上存在一定程度的制约。因为组合贷同时涉及到公积金与商业两种贷款,所以需要进行两遍审核程序,而商业贷款部分需要抵押登记后银行见他项权利证才能放款,这也使得组合贷在办理流程上比纯商贷与纯公积金时间更长,造成很多业主对这种贷款方式的接受程度低,而且在贷款办理的费用方面,由于组合贷款需要分开收取公积金与商业贷款的服务费,所以和商业贷款相比,借款人在办理组合贷时可能会增加费用支出。使用较为广泛办理流程快“伟嘉安捷”专家认为,首先从批贷的时间来看,借款人手续齐全的情况下,使用商业贷款在5-7天银行即可批贷,买卖双方在过户后,做完抵押登记,银行见他项权利证后1周之内即能放款,因此从批贷和放款时间上看,商业贷款明显比组合贷款占据优势,办理流程的速度是所有购房贷款里最快的。其次,因为商业贷款的办理较为快速,很多开发商和业主都比较认可商业贷款,商业贷款在买卖双方的贷款方式里更为流通,使用也更加广泛。“伟嘉安捷”指出,尽管央行两次降息后,商业贷款的利率是%,各家银行普遍打折后是%,也比公积金贷款%的利率高出很多,因为组合贷款是公积金和商业贷款利率分开计算,所以使用商业贷款的利息比组合贷款高,对购房人来说无疑将加大买房的成本。“伟嘉安捷”专家告诉认为,综合对比来看,组合贷与商业贷款在使用上各有利弊,购房人需要结合自身条件咨询相关贷款服务机构,摸清自身贷款情况后再制定相应的策略,才能节省买房的首付和利息。”刘女士回忆,当时包括自家车和周边数十辆私家车的车轮均被锁讃。肮飧浇鼂一条路上就锁了50来辆,物业还在车窗上贴了违停告示”。小区业主梁女士也称,小区内近期一直有物业锁车的情况,“把人家车玻璃上糊上大告示,撕都撕不下来,好多业主早起第一件事都是拎桶热水下楼擦车玻璃。”据了解,小区内大部分未蛖?吭谕3滴荒趝的车辆挡风玻璃上均张贴有“无证停车,锁车处理,勿自行开锁,勿随意开车,违者后果自负”的告示,且这一些车辆蛖?縶的路段均竖有“道路两侧禁止停车,违者拖走”的提示牌。物业自称无奈之举“物业乱涨价,我们没车位才把车停在这。业主王先生讲,最早停车价格1800元一年,之后每一年涨价,涨到今年车位要5000多元。另一位业主陈女士讲,部分业主车位到期后,还没来得及续租,物业便将车位卖给别人,因此只能选择离家较远的车位,这也导致很多业主不愿意再掏钱购买。对此,永隆物业相关负责人刘女士证实,小区内停车位价格确比去年有所上涨,“一年5400元左右,地下停车场更贵一些,价格只是达到规定的价格上限。据爆料人张先生称,有一次他从29楼进入电梯,原本在15楼停留,但进入之后,电梯以非硔?靮的速度直接落在10楼停下,自己按下的15楼毫无作用。为何会出现这类问题?昨日,一位不愿意透露姓名的人士认为,电梯反复修不好的根源主要是在工程建设时期使用过度。如果按照日常载人的重量和运行次数来计算,这一些电梯在交付给业主使用时,已经相当于使用了十年左右了。”上述管理人士还认为,导致问题发生的另一个原因是该小区的物业公司更迭,刚接手的公司尚未交接好各项工作,而以前的公司显然也没有积极处理这一个棘手的问题,于是,电梯集体出现故障的问题就被拖了下来。上周,东莞市质监局有关负责人在做客东莞网络时明确表示,电梯的质量保证应该由开发商和电梯维保企业共同负责,如果在承诺的时间内无法完成维修,业主们可以要求上述企业更换新电梯。不过,从有关人士处获悉,更换新电梯需要好几百万元,开发商在交楼之前已经通过了相关部门的检测,而厂家的免费更换期已经过时。对于这一问题,物业管理有关的人员答复是,他们正在积极想办法,相信总有处理好的时候。曾有2000多人现在仅剩两家人56岁的林发枕没想到,居住了20多年的村子,突然间变得人声鼎沸。慕名前来的游客将这里称为“无人村”,当地人则直接称呼为“鬼村”。“无人村”处于嵊山岛的后陀湾,原本有3个村庄连在一起,分别是城子村、中心村和东方村,有2000多人。由于近年来几乎没有人进村,林发枕和沈阿勇也多忙着自己的事,无意破坏大自然对村庄的吞噬,这里几乎成了“植物的王国”。之前,搬走的居民并不愿再回来,最近一段时间,村里一下多了很多人,这一些人多是附近城市的游客。特别是镇上的年轻人,多是在搬迁后出生的,虽然和“无人村”仅相隔几公里,但他们对村子的了解,也仅限于父母的口中。当车开到“无人村”附近,有人问他,要不要去村里看看老房子,袁龙直摆手:“没啥看的。“鸟飞反故乡兮”,他们虽然因为生活选择了离开,但却割舍不了这一个段感情。独特的海岛风景,也成了附近城市的旅游目的地。不少渔民上岸做起了生意,开出租车、渔家乐、小商店,收入并不比下海捕鱼少。一位长期在嵊山镇开店的外地人说,这一两年有人来旅游了,房东的房租也涨了快一倍,“合同到期了还要涨”。“无人村”成了岛上著名的景点,特别是几天前那一组“童话世界”的图片被广泛传播后,网友称赞“好似一个绿野仙踪的梦境”,吸引了大批游客。一位大连游客对娱乐记者说,他看到消息后急忙订了机票,“怕来晚了,这一片自然景色被开发了,就再也找不回来”。在“无人村”的上方,挖土机正在施工修路。在袁龙的记忆里,虽然已经想不起老房子的样子,但这几天他在盘算,怎样把破败的老房子以100万元的价格卖掉。获悉今年3月26日晚,犯罪嫌疑人王某尾随被害人刘某从石景山区乘坐公交车至海淀区某公交车站下车,并一直尾随刘某一步行至海淀区某公寓楼道内。争抢过程中,王某将刘某踹倒在地,挎包链断裂,王某将挎包抢走逃离现场。王某逃脱后,将钱包里的400元人民币取出,将其他物品丢弃。随后,王某故作镇定,向一位房产娱乐经纪公司中介人员焦某表达买房意愿,焦某让王某填写看房单,王某在看房单上留下本人姓名及联系方式。据悉民警接到被害人刘某报案后,通过查找,发现王某曾在房产中介留过电话,并通过这一条线索将王某抓获归案。所谓公积金中心补贴商贷利息,指的是在申请公积金贷款的购房者无法获得公积金贷款的情况下,公积金中心将补全公积金贷款与商业贷款之间的利息差额。举例来讲,如果一个购房者以首套房向银行申请50万元贷款(公积金贷款最高为50万元),分20年等额本息还款,商贷月供为3323元,而公积金贷款月供为2964元,二者利率差额为个百分点,月供差额为359元,那么,在这20年中公积金中心总共需要付出的补贴是85920元。由于广州公积金中心入不敷出几近倒挂,所以从去年开始,公积金以卡程序的方式实际上控制了贷款额度,广州公积金贷款的审批时间被拉长,官方说法是最快一个半月多则两个多月,而实际上,有些申请者大半年甚至一年都未获批。在这种情况下,很多楼盘已明确拒绝公积金贷款,而部分急于套现的二手房卖家亦会实质上拒绝公积金贷款,这对于资金比较紧张的工薪阶层购房者打击不衶。瑊对于楼市的成交亦有影响。无论公积金中心初衷为何,从实际操作层面来讲,对于公积金与商业贷款双向限贷的现状缓解作用不大,因而即使想“救市”也难有效果。首先,公积金中心的新政只是贴息,而公积金贷款对于购房者而言最大的意义不仅在于利率更低,更在于首付比例更少,尤其是对于有改善住房需求的二套房购房者。公积金贷款的首套房和二套房首付分别是两成和三成,而商业贷款分别是三成和七成,贴息在首付比例优惠面前只是很小的一块而已。于是,很有可能公积金中心会向银行施压“讲价”,也就是说可能贷款申请者的商业贷款利率为9折即%,公积金中心贴息时可能只贴到%(折)或者更低,这一样会直接影响银行利润。而其实,个贷本来就是基本没有利润的项目,银行也因此而极力压缩个贷的比例,如果利润再减少,可能会进一步影响银行提供个贷的意愿。因为房贷证券化(MBS)是目前为止较能有效填补商业银行对个贷缺乏意愿的空缺的方式,将房贷打包成投资品转手给投资者,可以让银行提前收回本金并获得固定息差,一方面解决了流动性失衡的问题,另一方面亦可盘活房屋融资市场,为解决限贷死结的长久之计。此前央行与银监会联合发布的“9·30房贷新政”中,已有鼓励银行业金融机构通过发行住房抵押贷款支持证券,专门用于增加首套普通自住房和改善型普通自住房贷款投放。获悉广州的公积金中心贴息,对于个人而言本来就规模有限,而其是否普及最终仍取决于楼盘是否接受,所以,结果很可能是如目前的公积金贷款一般被变相拒绝。相较于此权宜之计,若MBS试点可在广州开展,更值得关注。杭州绿城东友房产开发娱乐有限公司“春江明月”楼盘涉嫌价格违法行为,被穥?钔蛟獅。杭州千岛湖远洋置业娱乐有限公司“中粮方圆府”楼盘涉嫌价格违法行为,被穥?钔蛟?5日,在浙江省杭州市物价局举办的“201…(责任娱乐娱乐编辑:)临近年末,想不“收听”任志强频道都难,大大小小的论坛都邀请他去做演讲。但若非当面听他讲话,一定有些精彩被过滤掉。”华远地产董事长任志强预测,2014年至少有三条主线将会影响房地产市场。北上广城市房价比纽约等国际大都市的房价还高,是否意味着中国房地产市场将走向崩溃?前日,广东金融学院院长、经济学博士陆磊做客岭南大讲坛公众论坛时认为,判断中国房地产市场泡沫程度不能将房价收入比作为依据,而是要关注人民币是否会贬值。中美汇率比是房地产市场泡沫警戒线盘点2013年,中国…(责任娱乐娱乐编辑:)气瓶一瓶一码信息化管理,给“黑户”偷充气最高罚五万目前,全市超过130万只液化气瓶,广泛分布于大小工业企业、宾馆饭店和居民家中等人员聚集场所,在日常生活中,气瓶的使用广泛。但是近年来全省陆续发生的数十起气瓶事故,却让不少游离于监管之外、仍在超期服役的“黑户”气瓶,成为城市中无处不在的“定时炸弹”。苏州自2011年开始启动气瓶“一瓶一码”监管模式,从当年起,全市百余家液化气充装单位全部实施充装“联锁”:所有检验合格的安全气瓶都将装上存有“身份信息”的电子条码,将充装点连接充装枪的扫描仪对准气瓶条码一刷,信息读取无误,充气枪方可开启。然而,质监部门表示气瓶条码信息化管理工作实施至今近四年,虽然期间陆续安装、更新条码220万只,但因为使用不当甚至是人为破坏等原因,有大约50%的气瓶条码已经损坏,失去了应有的作用;一些充装单位为了追求更高的利益,更是想方设法钻空子做手脚,给存在安全隐患的报废瓶、过期瓶违规充气。质监人员检查发现,这里的操作人员在给无码气瓶进行充装时,“蹭”刷的是备用的有效条码,更有一些充装设备上的联锁装置遭到人为破坏。这一些违规行为在检查中被揪了出来,但以往由于没有处罚依据,常常导致相关职能部门只能要求整改,却难以实施具体的处罚。即将实施的《江苏省特种设备安全条例》中规定,气瓶充装单位应当向特种设备安全监督管理部门申请自有和托管气瓶的使用登记。同时明确指出,气瓶充装单位应在气瓶上设置条码、二维码等信息标识,不得充装没有设置信息标识的气瓶,气瓶检验机构应当将气瓶检验信息及时录入气瓶信息化管理系统。一旦发现气瓶充装单位充装没有设置信息标志的气瓶的,由特种设备安全监督管理部门责令限期改正,逾期未改正的,处一万元以上五万元以下穥?顊。电梯明确“主人”告别扯皮,处罚规定再细化作为省内电梯使用大市,苏州目前在用电梯数量超过9万台,占全省电梯拥有量的四分之一,其中市区范围内使用15年以上的老旧电梯超过500台。苏州市质监局特种设备安全监管处处长邢东生介绍,事实上,一直以来,小区住宅电梯在使用、维保、更新改造等方面面临着种种问题。比如电梯特别是公有产权的电梯安全责任主体不明晰,常常会导致电梯安全管理、维护保养等工作无法及时落实,一旦发生故障甚至是事故后各方又互相推诿;而电梯维保市场存在的低价恶性竞争,也导致维护保养不规范、不及时,救援被延误。在《条例》中,各类电梯使用单位都得到了细化、明确:比如委托物业服务企业或其他管理人管理的,受托人就是使用单位;而出租、出借或者以其他方式转移含有电梯的场所使用权的,可以约定使用人为使用单位,没有约定的则电梯所有权人为使用单位等。值得一提的是,此次新修订的《条例》中,对一系列涉及特种设备使用、检验、维保的不规范行为提出了更具体的处罚规定。据了解,2014年开始实施的《中华人民共和国特种设备安全法》中已明确规定特种设备使用单位使用未取得许可生产,未经检验或者检验不合格的特种设备,或使用国家明令淘汰、已经报废的特种设备;以及特种设备出现故障或发生异常情况,未进行全面检查、消除事故隐患继续使用的,只要存在其中一种行为,都要责令停用有关设备,处三万元以上三十万元以下穥?顊。《条例》中规定:包括电梯在内的特种设备,如检验机构未按期实施检验或者未在安全技术规范规定的时间内出具检验报告的,由特种设备安全监督管理部门责令限期改正;逾期未改正的,处一万元以上五万元以下穥?顊。《条例》同时规定,特种设备使用单位启用暂停使用的特种设备时未按规定检验,逾期未改正的,将处两万元以上十万元以下穥?畹葅。其中要求电梯制造单位向电梯使用单位提供电梯备品配件,明示备品配件、维修价格和质保期;明确保障性住宅以及其他政府财政资金支持的建设项目需要采购安装电梯的,相关部门应当会同特种设备安全监督管理部门对电梯的安全性能、技术保障、故障率、售后服务和信用评价等进行评估论证。此外,《条例》中还明确要求县级以上的地方人民政府推动建立电梯安全应急救援网络平台,安排应急救援专项资金;提出鼓励投保电梯安全责任保险,提高事故赔付能力。据了解,苏州市电梯应急救援指挥中心早在去年六月份已建成投用,近一年来,处置困人故障超过2000起,解救被困人员超过4300人。前年6月,常州环球动漫嬉戏谷过山车突发报警、紧急停车,导致11名游客仰面被困半空中长达4个多小时;今年4月,河南新乡商业街“太空飞碟”在运行中发生故障,旋转杆断裂,导致19人被甩出……近年来,全国各地频频发生的游乐场所安全事故,让大型游乐设施的运行安全,成为公众关注的焦点。获悉《条例》中提出:大型游乐设施的运营使用单位租借场地经营的,应当与场地经营管理者签订安全保障协议,明确安全管理责任,落实安全管理制度。大型游乐设施、客运索道等使用单位应当对主要受力结构件、安全附件、安全保护装置、运行结构、控制系统等进行日常维护保养,保证安全使用,并进行记录。证明文件不齐全的,特种设备承租单位不得投入使用,场地经营单位不得允许进场使用。是一个真实商务社交网络资讯平台,通过她你可以:实现全员营销、文化营销、深度营销实现自由创作发布您感兴趣的话题、事件、资讯浏览最新国际国内信息资讯了解民生、民情,实现自由言论用微博、照片和日志等记录生活、工作,展示自我联络朋友,了解他们的最新动态和朋友分享图片、娱乐音乐和娱乐性电影自由、安全地控制个人隐私物业费、停车费、装修费、电梯费到底该怎么收?12月6日,太原市物价局召开新闻娱乐发布会,省城住宅小区物业服务收费将划分为5个等级,业主车辆停放服务收费、装修服务收费及电梯运行服务费都将实行最高指导价。新方案中,明确将住宅小区物业服务收费划分为5个等级,一级为最低级别,三套方案拟征收…(责任娱乐娱乐编辑:)过去10年,土地出让金成为地方政府财政收入的主要来源。财政部公布的数据显示,土地出让金占地方政府财政收入比重在2013年达到顶点,为%,到2014年回落至%,占比超过一半以上。由此可见,各地依赖土地财政求发展的现状一时仍难以改变,就算经济较为发达的一线城市对于土地财政的依赖也很大,如北、上、广,土地财政依赖度均在50%-60%之间。”长沙市国土局一位不具姓名官员对娱乐记者说。据悉,长沙市政府办公厅近日印发的《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(长政办函【2015】67号),其内容包括以下三大方面:在长沙购买绿色建筑、产业化住宅、全装修普通商品住宅,可按60元/平方米标准获得补贴;二手房交易个人所得税核定征收税率由%暂调至1%;将报建环节有关费用缴纳时点调整到办理预售许可证前或办理房屋初始登记时缴纳,将物业专项维修资金余额部分推迟至办理分户权证时缴纳。对此,有专家认为,长沙用拉动健康住宅消费和新开工,或许是想短期内间接保障土地财政,但效果还不理想。”16日,湖南一家房地产开发企业主管张泽华对娱乐记者透露,长沙市场还有大量存量土地,房企投资、购地、新开工在短期内都很难做出积极调整。”16日,重庆市的一位官员明确告诉娱乐记者,今年上半年各地土地金收入急剧下降,下半年才是推地的重头戏。统计数据显示,5月广州只成功出让商住用地3宗,土地金收入仅亿元,环比减少%,约为去年5月份的1/6。根据凤凰房产统计,今年1-5月份,广州商住用地面积只推出了全年计划的8%,也就是说,九成多的商住土地要在下半年推出。四川、重庆、安徽、江西、湖南等长江沿线省份均在为上项目而准备土地。”上海地产高级经济学家顾海波对《华夏时报》娱乐记者说,下半年,各地推地节奏会明显加快。根据Wind资讯统计,目前可查的20个省市的土地依赖度情况,有12个省国有土地出让金占财政收入比重超过50%。同策咨询研究也发布数据显示,2013年土地财政依赖度中,杭州、佛山、南京和长沙等4个城市超过100%,而三亚、合肥、福州、昆明、济南、徐州、宁波、温州、成都等超过80%。一线城市中,北、上、广2013年对土地财政依赖度在50%-60%之间。”国家发改委城市和小城镇改革发展中心专家乔润令指出,2000年-2013年城市建成区面积扩大约1倍,土地出让年收入增长超30倍,总额累计近20万亿元,地方政府形成了“吃饭靠财政,建设靠土地”的格局。国土部发布数据显示,在过去的13年间,土地出让年收入增长超30倍,总额累计近20万亿元,很多地方土地出让金占据地方财政大半壁江山。国土部去年发布的土地督察公告显示,2013年我国有19个城市存在土地违规抵押融资贷款行为,涉及1361个项目,土地的面积达到了14233公顷,抵押的金额高达1183亿元。有的地方官员甚至抱怨称:“你若不给地,招商引资投资建厂就是一句空话;你若不卖地,就盘活不了土地资源,谁为你修建高楼大厦;你若不卖地,哪来的钱用于民生,连发工资都成问题。”“土地出让金已成为各地的顽疾,不治不行了,但要治好也不容易。不过他认为,地方政府靠卖地过日子的情况迟早会结束。“要真正改变过去长期依赖土地财政的情况,还需要一段很长的时间,仍需继续推进各项结构性改革,包括改善税收结构、扩大地方财政等。RSS是站点用来和其他站点之间共享内容的简易方式(也叫聚合内容)。它能让别人很容易的发现你已经更新了你的站点,并让人们很容易的追踪他们阅读的所有weblogs。昨天,被称为“黑中介教父”的赵国军因强迫交易罪被丰台法院判处有期徒刑两年,他的两名手下获缓刑。丰台法院审理后查明,赵国军于2013年3月至12月间,采取先以个人名义签订房屋租赁合同,后将房屋以中介公司名义对外转租的方式变相牟利。当房主要求收回房屋时,采用强行换锁、卸门以及言语威胁等方式,强迫多名房主将房屋租赁给中介公司,或强迫房主以多退租金、交纳违约金等方式换取房屋使用权。与此同时,他们采用拆除隔断、损坏财物等方式,强迫多名房客退租,并以各种理由少退或不退房客租金。其中,柳某、张某直接参与的强迫交易行为造成直接经济损失1万余元。然而,房租出去不到一个月,王女士就接到物业通知,说她的房子被人打成隔断向外出租。“我找到赵国军,说他违反合同约定,我要收回房子,结果他让我赔钱,说我中途不租算违约。部分房主迫于无奈只能默认房屋被转租的事实;据悉对于不接受转租事实又不交纳所谓“违约金”的房主,赵国军等人采取更换门锁等方式控制房屋;如果房主将门锁换回,赵国军等人则继续采取堵锁眼、换锁、破坏水表、卸门、言语威胁等手段重新取得房屋控制权,直至房主放弃反抗或者交纳“违约金”。(责任娱乐娱乐编辑:)随着去年我国房地产市场进入高位盘整的新常态,多数城市房价一路走低,居民的资金流向更多渠道,房地产日渐被投资者所抛弃,甚至有投资者想要卖房炒股。房产投资不再“任性”稳赚有购房者一年损失50万国家统计局发布的2014年12月份数据显示,70个大中城市中,房价同比下降的城市达68个,这也意味着这一些城市的房价比一年前还要低,而这些背后是购房者真金白银的损失。从了解到,北京的吴女士于2013年底购买了位于亦庄的林肯公园二期的一套房子,本想趁着楼市上涨的风潮稳赚一把,没想到却被套牢。吴女士的投资经验并不是个例,三明市的小李在去年三月份的时候,买了碧桂园的一套房子,当时的价格是8058元/平米,但去年年底,该楼盘的均价已经跌到了6300元/平米,“不到一年,我的房子娱乐价值就缩水了二十多万”,小李表示难以接受。中原地产首席分析师张大伟对此向房产频道表示,中国人普遍有着“买了房就要赚”的心态,即使是购买首套住宅,也带有非常强烈的投资心态,这也导致了中国房地产市场的不健康。房产投资属性下降有投资者欲卖房炒股楼市的降温直接导致了居民投资流向的改变,央行发布的《2014年第四季度城镇储户问卷调查报告》显示,“房地产投资”已退出了居民投资意愿的前三名,%的居民认为目前房价高的难以接受,未来3个月内准备买房的居民占比仅为%。曾经投资过多套房产的刘女士告诉房产频道,“2010年买的房子到现在翻了将近3倍,但去年和2010、2011年没得比”,她表示,近期考虑把房子卖掉,把钱投到股市上去,去年7月开始到今年股市不错,好的时候能收益率能达到100%。张先生最近也想把房子卖掉,考虑到以后孩子的上学问题,卖房的资金主要用来买套学区房,剩余资金考虑炒股,“慢牛比楼市靠谱,涨势也强过楼市。亚豪机构市场总监郭毅分析,这其中主要有两方面原因:从政策因素来看,自2010年开始的调控政策,造成了投资杠杆率提升、贷款成本的增加,限购限贷政策也从根本上抑制了住房的投资投机型需求。从市场因素来看,三四线城市产业驱动力相对薄弱,人口吸附力不足,在前几年楼市高歌猛进的时期,地方政府大量推地,导致商品房供过于求,房产失去投资娱乐价值。对于房产投资,郭毅在中也建议,购置房产还是要以改善居住为目的,一线城市的外来人口基数大,房地产市场的基本面也较为健康,可以在置业选择有所倾斜。此外,投资应结合政府大的投资计划,投资力度大的区域,未来区域基础设施、配套条件的提升将会更加迅猛,可为楼市增长提供强劲的动力。到了4月12日,浦东房产交易中心更是人满为患,有购房者6点半就开始在门口排队办理过户,可是到了交易中心发现前面已经有50多位购房者起得更早。襸的趝人士表示,每次利好政策出台过后总是有一阵的交易潮,房东希望借此机会出手,买房者担心涨价想抓紧时间买房,这一样的情况不难理解。多位襸的趝人士还预测,4月上海二手房交易至少要超过3万套,而在之前行情较好的情况下,上海每一个月成交二手房数字也只有万套左右。次新房就是指买房超过2年但是低于5年的房子,而这些一些房子之所以价格上涨完全得益于“3·30新政”的税收减免:个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。中介佣金猫腻“重现”而随着这一波二手房交易的热潮,一些中介的不规范甚至违规行为也有所抬头。今年春节前正式签订购房协议,同时买卖中介三方签署了居间协议。此前所有的谈判和格式合同上都明确写着佣金为1%,怎么就坐地起价了?事后再次谈判,中介却一口咬定,2%佣金是“行规”。4月3日上午,在交易中心内,中介表示,本市2006年9月1日以后交易的房子,房产证都有初始密码,如密码遗失,则需办理挂失,办妥15娱乐圈天后方可进行交易。看贾先生面露难色,中介话锋一转,“如果要快,我们也有办法在挂失后的当天就操作,只需要支付2000元服务费……”贾先生气愤地表示,这一样的服务费究竟是会进谁的口袋?二手房交易不必过急襸的趝人士对此指出,佣金收多少,各中介不同,需自行谈判,一般都低于指导价。随着二手房交易相关政策的调整,市场逐步回暖,襸的趝人士也提醒买卖双方,除了委托中介,还可咨询有经验的人士,提前获悉房屋交易过户流程,避免在此过程中被“设局”。另外,就像前文所述,每次利好政策出台过后总会有一阵交易潮,但其实购房者不必急于一时,楼市在近十年的发展历程中已经逐步趋稳,未来基本不会在价格上有多么大的起伏,更难有什么暴涨暴跌。事实上,随着春节前中介佣金新政的推行,未来的二手房交易市场也越来越正规化、透明化,因此购房者切勿一时图快被“忽悠”,反而蒙受了损失。了解到,这一位中介人士入行不到两年,在同一地产公司的不同分行任职,由于这一两年二手房交易近乎停滞,他主力做一二手联动。做一二手联动要做“街霸”,有时候甚至奋不顾身拦车(事实上中介公司不鼓励这种危及生命的行为),好不容易开单后也有可能面临与同事“拆数”的复杂计算,更不用说递进的个人收入所得税税率有可能高达45%~55%。“死水一潭”的中介行业因外来者而重新洗牌,各个公司也更加注重员工的薪酬福利以及分红的计算,偏低的佣金分配率被改写,各大开发商以高佣金来鼓励中介公司,中介公司也以高佣金激励员工,月薪7万的确不是梦。据获悉,娱乐媒体向中介人士询问,面对一二手产品他们怎样分配精力。如果客户指定要买市区房,市区一手房供应不多,那么就介绍二手房给客户;如果客户喜欢新楼,且预算不多,有可能介绍郊区房。”政策回暖,中介人士重新忙碌起来,不再像限购期那一样每一个月开不到单“吃白果”。他们经常挂在嘴边的一句话说得好:“好天收埋落雨柴。娱乐媒体身边有不少朋友也想着转型,在一份收入不高的清闲工作上老是抱怨这一样那一样。说实在的,如果肯下苦功,中介行业也是一个不错的转型机会,不过你能否承受得起高强度的工作,且有可能极少时间陪伴家人?面对高薪诱惑,你敢来吗?(责任娱乐娱乐编辑:)互联网房地产中介凭借价格优势,成交量劲升,据了解到,4月北京二手房娱乐经纪公司成交榜单中,搜房网、爱屋吉屋的网签量已杀入前十。面对“空降”的竞争对手,“老将”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,互联网基本上不能产生新的需求,价格战并不具备可持续性。相关获悉,4月,去年年底开始布局并提出佣金%的搜房网在北京二手房实现了196套签约,位居娱乐经纪公司成交排行榜第六;在北京开展二手房买卖业务才第二个月的爱屋吉屋,4月成交114套,排名第十。面对互联网房地产中介的冲击,传统的房产中介也开始正面应对,如链家推出“丁丁租房”,宣布租房“零佣金”;我爱我家也借着公司15周年庆,推出“120平方米以上房源佣金%”的策略。不过,在我爱我家胡景晖眼里,价格战对于新进入房地产中介行业公司而言,确实是一个很好的切入点,但从财务模式上分析,价格战并不具备可持续性,“当二手房交易佣金降到只有1%左右的水平时,中介公司几乎是不可能盈利的,这一些公司每签一单都会亏损上千元左右。”胡景晖坦言,互联网技术运用到传统的房地产行业是好事,在一定程度上能提高行业效率、降低成本,但“盲目地砸钱没有意义,也不是房地产中介行业的健康状态。”对于房地产中介行业的未来,胡景晖介绍说,未来行业集中度会提升,服务和价格会呈现出差异化和个性化,“有可能比之前的佣金水平高,也有可能更低,这需要不断验证。福州商铺转让费疯涨租户开店没赚到转让赚了8万拓荒族网友近一年来福州商铺转让费疯狂上涨,在人流量稍大的路段,30~40平方米的沿街商铺转让费高达10万~20万建隆/漫画东南网7月10日讯(海峡都市报娱乐记者朱丽萍实习生许婷)在福州江南水都永辉附近开店的林先生,做了一年生意,没赚到钱,不料转让店面时却意外赚到8万元转让费。一年前他租店时转让费是2万元,现…近一年来福州商铺转让费疯狂上涨,在人流量稍大的路段,30~40平方米的沿街商铺转让费高达10万~20万建隆/漫画东南网7月10日讯(海峡都市报娱乐记者朱丽萍实习生许婷)在福州江南水都永辉附近开店的林先生,做了一年生意,没赚到钱,不料转让店面时却意外赚到8万元转让费。近日,本报娱乐记者调查发现,福州商铺租赁转让费高得离谱,像省府路、宝龙城市广场、西洪路、南平路等人流量稍大的区域,30~40平方米的沿街商铺转让费高达10万~20万。现象疯狂转让费周女士想在福州开外贸服装连锁店,可动辄10万~20万的店铺转让费,让她感觉有点疯狂,经营风险很大,无奈她只好转战到上海。福州双安房产总经理郑爱新称,被福州商铺高额转让费吓退的商家,并非个例。“福州商铺转让费到底有多疯狂?”连日来,娱乐记者走访福州西洪路、南平路、鼓西路、元帅路以及宝龙城市广场调查发现,目前面积百平方米左右、商业氛围浓厚的商铺的转让费,普遍高达40万~50万元;普通社区商铺转手费低的也要2万~5万元,40平方米左右的旺铺转让费高达20多万。”娱乐记者调查发现,目前福州房东与租客的店铺租赁合同,一般是两年一签,这无疑加大了商家的经营风险。调查转让费“绑架”租客福州双安房产总经理郑爱新称,租户在店铺租期内征得房东同意后将房屋转租,连同租户的装修、原来购买的设备等,超过应收取房租的费用为转让费。福州群升国际小区附近一家中介公司相关负责人许先生透露,高额转让费在身,租赁者即便不想租了,也一定会想方设法延续与房东的租约,然后再将店铺转让给下家,以便拿回当初甚至高于当初的转让费,在这种畸形的市场交易关系中,房东掌握着主动权,涨租毫无顾忌。许先生说,福州市场上店租年涨10%~30%不稀奇,部分店铺年租金翻番,以西洪路一家经营服装的商铺为例,去年月租金是8000元,今年涨到了16000元。对此,北京德恒(福州)律师事务所郑珍清律师建议,在签订合同的时候,不妨将转让费写进去,比如写上如半年或一年内,因拆迁等不可抗因素造成无法营业的,转让费收取者应退还一定比例的费用。这一个段长达5分44秒的视频显示,在一处拆迁工地现硔。娑詛一名中年女子(拆迁户)“索要拆迁手续”的哭诉,一名身着条纹T恤的中年男子基本保持笑脸还有时大笑,并强调:政府在办手续,已经提出行政诉讼,可以依法拆迁。而对于女拆迁户的不断追问,男子有些不耐烦,并告知对方“起诉政府,不去还不行”、“拿起法律武器维护你的个人利益”。17日晚间,颍东区政府发布通报称,针对网络热传的“颍东棚户区强拆现场”的视频,颍东区政府经过调查,决定对负责棚户区改造的项目办负责人、信访干部等进行严肃处理。经调查,该事件发生地的棚户区,属于颍东区棚户区(城中村)综合整治改造项目,是颍东区一项重要民生工程,涉及一千多户居民利益。根据通报内容,网上视频反映的潘某某房屋未拆除,影响了其他拆迁户安置还原,一年来,已拆迁群众多次到项目办催促拆迁进度。根据当前项目征收补偿办法,潘某某可选择一次性货眥一钩,补偿总金额元;或者按照房产证面积进行1:1产权调换,不需要补差价;潘某某不接受上述两种补偿方式,提出补偿800万元的要求,并为此向上级政府申请行政复议。在此期间,颍东区人民政府多次向潘某某告知征收补偿方式、补偿金额、被征收人权利义务等,并将征迁补偿款元足额拨付至潘某某个人账户。获悉通报最后称,区政府将引以为戒,吸取教训,避免此类事件再次发生,并欢迎广大网友继续对颍东的工作进行监督并多提宝贵意见。山东:征地补偿标准每一亩33000元镇政府拦腰截留拓荒族网友村民质疑,八湖镇政府这么做的依据是什么截留的钱款到底去了哪里身处同市同区、遇到同一项目、被占均为耕地,缘何获得的补偿却判若霄壤临沂市河东区八湖镇吴十二湖村的部分群众绞尽脑汁,也想不出为何自家的补偿标准比别的乡镇足足少了近一半。5…村民质疑,八湖镇政府这么做的依据是什么截留的钱款到底去了哪里身处同市同区、遇到同一项目、被占均为耕地,缘何获得的补偿却判若霄壤临沂市河东区八湖镇吴十二湖村的部分群众绞尽脑汁,也想不出为何自家的补偿标准比别的乡镇足足少了近一半。同一项目补偿却不尽相同2010年,中华人民共和国国土资源部以国土资函〔2010〕279号文批准的《关于青州至临沭高速公路工程建设用地的批复》,批准了建设青州至临沭高速公路工程。因为同一个项目占了差不多的耕地,为何相互之间的补偿额度差别这么大“没有这一个道理啊!为什么做不到一视同仁,公平对待”或否认或言提留,各种推诿不一而足隐忍已久的村民们为了一探究竟,来到八湖镇政府询问。后因村民们三番五次上门讨说法,八湖镇终于承认本镇补偿比其他乡镇少。换句话说,就是造成补偿不一的原因在客观情况而不在乡镇。“对啊,就像北京和临沂一样,征地补偿能整齐划一搞一条线吗”可时隔不久,同伴却弄到了一份临沂市国土资源局发布的征地补偿公告。”《公告》第2条介绍土地补偿标准为“土地补偿安置标准(年产值万元/公顷):农用地土地补偿费标准为15倍,安置补助费标准为15倍。按照《公告》补偿总额加上青苗费地上附着物补偿费等,的确应为每一亩土地补偿33000元。见到村民们掌握了颇具说服力的证据,八湖镇政府再也无法用此前的说辞来敷衍了。村民不禁质疑:“已经有60多万的资金交给村集体了,为什么还要从我们手中截留60多万元下来”而时至今日,所谓利民工程也未见实施,留下的资金究竟发挥了何种利民功用仍不得而知。”等娱乐记者表示自己和《临沂日报》互不从属后,他表示吴十二湖村补偿款一事业已处理完毕,“有村民打电话给12345市民服务热线,我们都处理完毕了。而对于娱乐记者质疑的村集体是否可提留土地补偿款一事,该工作人员表示,“若村集体为村民调换了面积质量都差不多的耕地,补偿款可以如数归入村集体。”对于吴十二湖村将近50%的提留比例,该工作人员也直称,“提留比例太高了!”村民们反映的事情究竟有没有处理娱乐记者致电临沂市12345市民服务热线了解情况。接线员告诉娱乐记者,此前确有村民反映过此事,但“河东区来函表示该反映人业已上访,问题已不属于我们受理范围。”一时间,吴十二湖村征地补偿款被“拦腰截留”一事变成了“无头案”(鲍青)不动产登记暂行条例征求意见稿于昨日正式公布。“这一个事件的影响,主要看各地的信息系统联网程度。可能影响多套房业主抛售此次出台的意见稿,明确了利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料。“这一个事件的影响,主要看各地的信息系统联网程度。可能影响多套房业主抛售此次出台的意见稿,明确了利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料。链家地产分析师张旭认为,不动产信息的联网查询对于房地产市场的影响:一是存在于多套房业主抛售行为,有可能会导致部分持有多套房的业主挂牌增多,但对于整个房地产市场不会产生过大的影响,也并不是直接取决于联网的实现;二是,制度也是执行房地产税的重要前提。中国住房和城乡建设部住房政策专家委员会副主任顾云昌指出,意见稿的发布说明中国高层已将抓紧推进不动产统一登记正式提上日程。短期不会对一手房开发有太大影响“最近几个月有一些市场波动迹象,比如大户型供应增加,但另一方面,需求却仍在减少。其提供显示,7月满堂红广州公司业务新收的144平方米以上的放售,比6月轻微增加3%。而几家向表示,不动产条例出台的影响是长期性的,会长期性规范房地产市场的交易和管理,短期不会对一手房开发有太大影响。全国35家知名的房地产娱乐经纪机构今天在北京发起的诚信规范经营倡议活动,提出了保证信息、价格真实公开、规范经营场所等6项承诺。近年来,我国的房地产娱乐经纪行业快速发展,机构已超过5万家,但中国房地产估价师与房地产娱乐经纪人学会会长杜鹃表示,行业快速发展的同时问题也日益显现。杜鹃:房地产娱乐经纪市场…全国35家知名的房地产娱乐经纪机构今天在发起的诚信规范经营倡议活动,提出了保证信息、价格真实公开、规范经营场所等6项承诺。近年来,我国的房地产娱乐经纪行业快速发展,机构已超过5万家,但中国房地产估价师与房地产娱乐经纪人学会会长杜鹃表示,行业快速发展的同时问题也日益显现。杜鹃:房地产娱乐经纪市场还存在着诚信缺失、道德失范、服务不好等的问题,少数的房地产娱乐经纪机构和娱乐经纪人的违法违规行为,影响了行业的持续健康的发展。对于出现的问题,有房地产娱乐经纪机构的代表表示,行业将做出房源信息可靠真实、公开服务收费标准、保护客户个人信息、依法依规承接业务、及时受理纠纷投诉、规范经营服务场所六大承诺。行业代表:不发布虚假的图片、不发布虚假的价格、不隐瞒已知悉的房屋的瑕疵、不泄露或擅自使用委托人的个人信息、不为不能上市交易的保障性住房、房和其它交易受限的房屋提供娱乐经纪服务、不开展群组业务、不强制提供代办贷款等业务、不在马路边、小区门口、公共站台等场所摆放房源信息的展板,占道经营。发起倡议是一个好的开端,同时中国房地产估价师与房地产娱乐经纪人学会表示,未来将进一步健全房地产娱乐经纪信用档案,开展资信评价,确保行业健康的发展。放眼看世界龙光地产"国际留学巡回讲座"落地惠州拓荒族网友活动现硔。瑊来自教育部直属留学机构东方国际教育中心的专家为与会者进行了专业的讲解,全面介绍了当前国际留学形式及澳新留学政策。龙光地产代表在致辞中表示,秉持“专筑美好生活”的品牌理念,龙光地产…活动现硔。瑊来自教育部直属留学机构东方国际教育中心的专家为与会者进行了专业的讲解,全面介绍了当前国际留学形式及澳新留学政策。龙光地产代表在致辞中表示,秉持“专筑美好生活”的品牌理念,龙光地产把“为客户缔造美好生活”作为企业使命,而教育关系孩子的未来,是客户家庭最关切的需求之一。为此,龙光在开发中积极参与各地学校BT建设,配置教育资源,并进一步通过夏令营、教育讲座等方式引入教育机构,为客户提供全面的教育服务。据悉,除了首站成都,龙光地产“2013国际留学巡回讲座”7月7日在佛山龙光天湖郦都举行,此外还将7月13日在广西防城港,7月14日在南宁陆续进行。在去年的首届“国际名校夏令营”活动中,数十名龙光小业主奔赴香港,参观香港中文大学等亚洲顶尖学府,并与港大师生座谈,参观了解香港的多元文化与历史。今年,“龙光地产2013世界名校夏令营”将于8月移师东南亚。届时,数十名小业主将远赴新加坡、马来西亚,陆续考察新加坡国立大学、南洋理工大学、马来西亚大学、马来西亚国民大学等亚洲名校,并参观新加坡、马六甲、吉隆坡等城市名胜,了解东南亚的灿烂多元文化与绚丽风土人情。这里的居住人群大部分已具备较高的社会地位与经济实力,而且子女已经到了学龄阶段,有强烈的优质教育需求。据悉,作为龙光地产倾情打造500万㎡超大体量居住大盘,龙光城拥有目前深圳唯一社区五星级酒店配套,26万㎡风情商业区,以及4所幼儿园、2所小学、1所中学、1所高中构成的15年一站式教育体系。

  难度:中级时间:3小时(含准备时间)主料:鸭肉半只辅料:荷叶饼适量、黄瓜适量、葱适量调料:食盐适量、姜适量、蒜适量、八角2个、花椒适量、料酒适量、生抽适量、甜面酱适量、蜂蜜适量、白醋适量、白糖适量做法:1.半片鸭去杂毛洗净,放入盆中备用2.葱洗净切丝、姜切片、蒜切小瓣,放入盆中,混合料酒、生抽,少许盐、糖,再放入一些花椒和大料,均匀的涂抹在鸭子上,戴上一次性手套,按摩五分钟左右使其入味,腌制1—2个小时左右3.准备少许蜂蜜4.用刷子均匀的涂在腌制好的鸭身上,两遍即可5.用锡纸把易烤焦的鸭翅、鸭腿部分包裹起来,再把葱姜蒜调料铺在鸭子上面,准备入烤箱,烤箱预热,180度先烤制30分钟左右6.烤制鸭子的同时,准备其他材料。黄瓜洗净切段,葱切细丝,准备适量甜面酱,荷叶饼放入蒸锅蒸一下(荷叶饼也可用面粉和绿豆面自制)7.三十分钟后,把烤鸭取出来,再均匀的刷一遍蜂蜜,180度继续烤制25分钟左右8.调配一碗蜂蜜和白醋比例为1:1的脆皮水,刷在再次出炉的烤鸭上,200度烤制10分钟左右,烤鸭呈金黄色即可烹饪技巧1、家里烤出来的鸭皮不是特别脆,要是想吃脆皮鸭,需要在腌制好鸭子后多加一步,刷上蜂蜜水,风干一天再烤制。2、片鸭肉需要一把锋利的刀,快切快片,薄厚均匀。3、烤好的鸭子,切片盛盘,搭配准备好的荷叶饼、甜面酱和黄瓜、葱丝一起吃(责任娱乐娱乐编辑:)因为一个人在卧室,王女士不敢轻举妄动,但那一个男子似乎从她粗重的喘息声中感觉到她已经醒了,就在一瞬间,俩人的眼神对视到了一起,看着那一名男子直勾勾地看着自己,王女士吓得大喊起来。意识到那人是小偷后,王女士立即起身追到阳台,看到那一名男子正踩在一层和二层之间的天然气管道上,准备往下跳,王女士急忙呼喊“抓贼、有贼皗。蹦且幻凶釉谕跖縶的尖叫中匆忙跳到了楼下的草坪上,“我那时才注意到,还有一个男的在下面接应他,他跳下去之后,两个人一起朝东跑了。王女士返回房间后,发现自己的包不见了,“是一个黄色的手提包,里边有银行卡、驾驶证,还有17600元的现金外加一些零钱。她赶紧去敲儿子的房门,并拨打110报警。物业称小区监控未覆盖阳台昨日上午8时许,在公安雁塔分局电子城派出所录完口供后,王女士来到小区物业管理处,“我想着去物业看看监控录像,但物业却说阳台部分根本没有被小区的监控覆盖到。中午12时许,王女士还处于惊恐之中。她的卧室和阳台是通着的,中间有一扇门,阳台窗户上并没有安装防盗网,王女士说,这一套房子是租的,她刚搬来一个月左右,“没有防盗网我也感觉不安全,本来想着尽快装上,谁知还没来得及,就遇上了这一样的事。”王女士承认,晚上睡觉前没有检查好门窗是否关闭就直接睡了,让小偷有了可乘之机,“这和我一时大意有关,但物业对小区安保是怎么做的?”据悉整个小区有40多栋楼、近2000户人家,属于开放式小区,16个摄像头均衡分布,王女士家阳台附近并没有被监控覆盖。昨日,涉事的北京诺博国际物业管理娱乐有限公司新任经理孙怀刚表示,由于缺乏经验,此前工作确有漏洞,目前正在退回动用的资金。出于好奇,他去银行打印了自家住宅专项基金账户明细,结果发现账户在2014年9月10日、今年1月28日和4月3日,各有一笔支出,总计近8000元。住宅专项维修资金,俗称“房屋养老金”,根据相关规定,想要动用这一笔资金,需“列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过”。但业主刘先生表示,该小区没有业委会,专项维修金的支出,业主也完全不知情。业主称,物业当时承认,确实支取了小区700余户的住宅专项资金,共计560余万元,并称这一笔钱分别被用于小区消防系统改造等三个不同项目。第二天,物业经理赵会全代表物业公司写下保证书称,将在9月11日前,将资金全额返还至业主个人账户,“若不如期偿还,以现金方式按已动用金额的三倍赔偿给每一位业主。”物业申报材料上业主签名涉嫌伪造9月15日,多次与物业交涉无果后,业主代表约50人前往丰台区房管局投诉,同时申请公开物业公司当时审批支取的相关材料。但业主们随后到居委会询问,居委会出具的回复材料明确表示,没有工作人员叫“李维娜”,且“没有派任何社区干部参加过优筑小区电梯维修业主座谈会”。物业承认工作存漏洞称正退回资金9月14日,物业公司贴出告示称,经理赵会全等人均被辞退。”昨日,小区新任物业经理孙怀刚表示,115万元的“电梯大修”工程款,目前已返还至业主个人账户中;277万余元的“消防系统改造”工程款,已于21日从收款方退回至北京市住房资金管理中心账户上。孙怀刚同时称,剩余的167万余元的“安防门禁改造”工程款,预计本礼拜四五将会返还。业主质疑房管局审查不严房管局回应称,只负责要件形式检查,不负责审核材料真实性,小区业主认为,物业公司提交给房管局的申报材料漏洞百出,却仍能通过审查,说明丰台区房管局存在审查和把关不严的问题。对此,丰台区房管局房屋安全和设备管理科副科长赵新星表示,根据《北京市住宅专项维修资金管理办法》规定,物业公司在准备好申报材料后,向该局申请列支,该局审核同意后,向市住房资金管理部门区县管理部发出划转住宅专项维修资金的通知,最后,再由市住房资金管理部门区县管理部将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。对此,北京市律师协会物业管理法律专业委员会主任包华律师表示,丰台房管局所称的“形式检查”,指的是“核对人数对不对、业主姓名与门牌号是否相符、是不是有这一个房间号”等工作。”支取560万资金用于何处针对被支取的560余万元专项资金,物业公司称,分别用于三项工程,包括小区消防系统改造工程、安防门禁改造工程和电梯大修工程。物业还出具材料显示,前两项工程的收款方均为湖北红太阳建设工程娱乐有限公司,金额分别为277余万元和167余万元;第三项工程金额为115万余元,收款方为北京北安华电电梯工程娱乐有限公司。不过,丰台区房管局8月28日发给市住房资金管理中心丰台管理部的函中称,经现场核实,诺博物业公司在支取完成该住宅专项维修资金后,已对小区消防、安防监控进行了施工,现已完工。”据了解退回三项已支取的全部专项维修资金,是“为维护全体业主利益及住宅专项维修资金的合理使用”,对已完工的消防、安防工程,由小区物业管理单位另行单独申请支付。警方表示,当这一名女子进入厕所打开灯后,厕所中随即发生爆炸,令女子的双手及头部烧伤,但未有说明伤势是否严重。农历七月初七,既是处暑也是七夕佳节,相传这一个天是牛郎织女一年一度鹊桥相会的日子,迢迢银河隔开的牵舺:椭且RO嗤鹻,一年才可相聚一次,这一个传说感动了世人,所以也有人把这一个天称为:中国的情人节。织女是一个美丽聪明、心灵手巧的仙女,凡间的少女便在这一天晚上身穿盛装,向她乞求智慧和巧艺,也向她求赐美满姻缘,称为“乞巧”。“巧果”又名“乞巧果子”“巧饼”,是用油、面、糖等做成的各种形状的小面点,香甜可口,是七夕节这一个天必做、必吃的一种传统节日面食。”被打的业主朱先生气愤地表示,上午10点30分左右,他们30多名业主一起从小区里出来,没想到走到售楼处路口时,突然冲上来10多个保安,后来还上来好多手臂上都带有文身的一群人,“他们对我们拳脚相加,还抢走我们的手机,有几个人手上居然有铁棍和利器,我就是这一样受伤的。”在现场的目击者丰女士说,当天上午她和家人准备到中南世纪城看房子,结果一下车就看到保安在打人,还有的是带有文身的小伙子,她准备用手机拍照,结果手机还被他们打落在地,“对待小区业主哪能如此简单粗暴,这一样的楼盘谁还敢买?”为何去售楼处附近讨说法?据业主丁先生介绍,除了上次有100多户漏雨外,中南世纪城三期的规划被随便调整。“之前买房时说三号楼西边是绿化,结果现在变成了公交停车硔。媳弑纠词橇蕉奥,现在又多出来一栋,本来说小区的门是大门,现在都是小门……”这一些让业主们忍无可忍。”业主王先生表示,业主们要求把相关规划调整进行公示,让大家心里有数,也和开发商接触过多次,然而一直没有答复,“大家无奈才集体讨说法。江苏律师刘友财表示,一群人对毫无防备的业主进行围殴追打,甚至有人用金属锐器作为器械,造成多人受伤、多部手机丢失,这肯定是违法的,可能涉嫌寻衅滋事。不料,该行为也惹怒了行凶男子,林铨华等3人欲联手制服行凶男子时,却被行凶男子早已准备好的尖刀刺伤倒地,后林铨华被村民送往医院抢救无效死亡。从视频监控的现场画面看到,9月9日1时10分许,一名戴头盔穿出租摩托车马甲的男子手持尖刀与另外3名持棍棒、铁锹的男子追逐打斗,整个画面持续了约2分钟。在打斗过程中,“头盔男”因为手持尖刀优势明显,其中一名光着膀子的男子倒地后,又被补刺了一下,随后再也没有爬起来,他就是死者林铨华。缘起房东与租客纠纷据了解,行凶男子游某没有固定职业,平常骑着摩托车到处拉客,之前一直住在老黄的出租屋,后来与老黄发生了几次争吵之后,就搬了出去。”中山市公安部门表示,目前行凶男子游某,已被警方抓获,案件正在进一步审讯中,公安部门正在为死者林铨华申请“见义勇为”称号。傍晚6点钟左右,南京城北姜家园62号一楼,今日房产新闻据悉住户在家里搞化学品实验时突然发生爆燃,吓的户主及同事立即跑出屋外报警,119消防队员已经赶到现场进行灭火。据主人讲,当时他正在添加一种气体,可能加多了,遇到空气就发生了爆燃,大火把整个实验室烧毁,室内存放氧气瓶和各钟实验用的设…他出于好奇也从家跑到事发平台看,远远看到了地板上大量的血迹。120急救人员证实,跳楼的是一名女子,该女子已经死亡。昨天10:40分左右,一个“不明物体”从天而降坠入陕西省安康市旬阳县红军镇一农户家中,坠落时发出巨大的声响,据今日房产新闻了解当时还并带有震感。“起初我们以为是哪一家漏水了,逐层查找漏水点,结果查到30楼的时候,发现过道上的消防箱被人打开了,消防水龙头也被人接上了消防水管,水管就放在电梯轿厢门外,还在流水。物管查看电梯和楼道监控发现,一名10岁左右的男孩乘电梯到30楼,把消防箱内水管连接到消防栓上,又将水管铺到电梯门前,再跑回消防栓,双手拧开水阀。“根据我国法律规定,故意损坏他人财物的,若年满16周岁,则需要承担刑事责任,一般会被判处3到7年有期徒刑。家长在对孩子进行教育时,一定要正确引导孩子。据金盘广场居民姜先生介绍,广场最北侧有一道围墙,旁边划有停车位。”一位住宅楼工地的工作人员说,他们对墙体打了防护桩,可能是因为前一天晚上雨水太大,加上缺少维护,才导致墙体塌方。2013年豪掷1300多万(约1000万人民币)购下豪宅的王祖蓝,据房产新闻报道他豪掷逾1亿1千万(约9000万人民币),新购入一个单位。因邻居穿件绿衬衫家住巴南区龙洲湾的徐大爷年近七旬,是个老股民,退休后就用自己的退休金在家炒股,同时他还是一个非常迷信的人。自从炒股以来,因为“红涨绿降”,徐大爷天天都穿红色的衣服,家里绿色的窗帘也换成了大红色;因为“牛涨熊跌”,从不吃牛肉的他天天早上都要去吃碗牛肉面,连小孙子他也要求不准和姓熊的同学玩。两人边下棋边闲聊,聊着聊着就说到了股票,老王好心地劝道:“老徐皗。叶觷最近炒股也亏了不少,听说还要跌,你也别买了,少亏当赚。”听到这话,徐大爷顿时火冒三丈,他语气很不好地说:“你儿子亏不代表我也要亏,你少在这里乌鸦嘴!”老王见徐大爷说话这么难听,也很生气地说:“我好心劝你,你不听就算了,小心把棺材本都亏掉!”徐大爷气得把棋盘都推翻了,盛怒之余,他还发现老王穿了一件绿色的衬衫,更是恨得牙痒痒,他觉得老王今天是故意要来触自己霉头的,连推带拉的把老王轰出了大门,曾经的好友就这么撕破了脸皮。回到家后,徐大爷吃不下饭,睡不着觉,沮丧之余,他想到前两天跟老王吵的那一架,觉得都是他“乌鸦嘴”让自己倒了大霉,现在自己亏了钱说不定在看自己笑话呢。徐大爷越想越气,一整晚都在床上翻来覆去,第二天一大早,他就冲到老王家,边踹门边大骂道:“你这一个乌鸦嘴,让我倒了大霉,你就是嫉妒我炒股赚钱!”老王和儿子打开门,问徐大爷怎么回事,徐大爷一直喋喋不休地骂着,还把茶几上的东西推到了地上。老王见状也生气地说:“早劝你不听,现在还赖我头上了,简直是炒股炒成了神经瞷。毙齑笠贤趸垢衣顊自己,上前就要和老王扭打,老王的儿子急忙分开两人,向龙洲湾派出所报了警。了解了事情的经过后,民警对徐大爷进行了批评教育,告诉他凡事应该量力而行,不应该在自己亏了钱后怪罪别人,如果再恣意闹事,将会触犯法律。在民警的协调下,徐大爷平息了怒火,他向老王道了歉,说自己太迷信了,亏了很多钱想要发泄一下,现在自己已经认识到了错误,以后会理智炒股。事实上,不仅深圳,2013年以来,全国多个城市陆续开展了一系列针对行人和非机动车闯红灯的运动式执法行动,但这一“顽疾”仍难以根除。8月25日,深圳市交警局相关负责人透露,该局正在与多家征信机构联合建立深圳交通参与者征信体系,意将交通违法与个人信用贷款、买房等挂钩,以此遏制行人闯红灯等交通违法行为。运动式执法收效甚微纵观各地治理情况不难发现,自2013年起,北京、杭州、南京等地相继开始对行人和非机动车闯红灯行为处罚,虽执法方式不一,效果却大同小异。在杭州,交警部门于2013年3月起对行人闯红灯和不走人行横道等违法行为,处警告或者5元以上50元以下的穥?顊,对于不肯交穥?顊的行人,采用现场曝光方式予以解决。在南京,交警部门于2013年4月起对行人闯红灯处以20元穥?顊,对非机动车闯红灯处以50元穥?顊,对于拒绝处罚、不服从管理者,交管部门予以曝光或抄送单位。与此同时,北京也展开轰轰烈烈的闯红灯处罚行动,对行人闯红灯穥??0元,非机动车闯红灯穥??0元,并派有交通协管员、志愿者等在路口做宣传引导,然而收效甚微。早在2012年年底,深圳市交警部门便开始对行人和非机动车闯红灯等违法行为进行处罚,对行人闯红灯处以20元至100元不等的分档处罚,或穿上“绿马甲”协助交警维护交通秩序。与其他地区当场处罚不同的是,深圳交警已全部实现了PDA(即移动警务通)执法,所有处罚信息会上传至交通违法信息系统并永久保存;民警处罚前将通过PDA查询当事人历史违法记录,并根据查询情况执行相应处罚标准。自2012年底至2013年4月,该市交警部门共查处各类行人、非机动车违法万宗,对自愿接受社会服务,穿“绿马甲”协助交警维护交通秩序的近1万人次免予穥?畲Ψ。从开始处罚至今已两年有余,庞大的居住人口和有限的执法力量之间的矛盾,使得闯红灯行为仍屡禁不止,交警部门处罚数据居高不下。交通违法行为人收到罚单后15日内去银行缴纳穥?顊,超过15个工作日后不处理违法,按日加处3%穥?顊,最高不超过本金,其相关违法信息将会永久保存在全国交通违法系统,违法人在各地将不能办理车驾管业务。随着我国公民征信体系的逐步完善,其在个人贷款、出国签证、开办公司、商业交易等生活中的各个方面都将会面临一系列限制和不便。”据深圳市交警局有关负责人介绍,为推动个人征信事业在交通管理体蟵的趝的应用,推进深圳交通参与者诚信体系的完善,深圳交警正在与多家征信机构联合建立深圳交通参与者征信体系。就重点车辆驾驶人的管理,征信系统将结合从襸的晗辿、体检、交通违法、事故等信息,多维度地反映驾驶人的安全驾车能力,为相关企业聘用驾驶人提供重要参考。对于诚信状态不好的重点车辆驾驶人,今后很有可能将无法再驾驶公交车、长途客车、旅游大巴、校车、危化品运输车等重点车辆。深圳交警希望通过征信体系的建立,提升市民交通文明素质,提升交通参与者遵章率和履约能力,维护道路交通的安全、有序、畅通。据透露,深圳交警近期还将依托大数据平台对近两年来行人、非机动车、电动自行车交通违法数据进行分析,发布深圳市第一份行人出行信用报告。”这是在深圳市交警部门开展的“绿马甲”行动中,听到违法行人狡辩的各种理由。8月7日,一男一女在深圳市宝安解放路口因冲红灯被交警现场查获,交警上前告知两人的违法行为时,男子却愤怒地对交警吼着说“有急事”,让交警有什么事和他身旁助理说。有专家指出,行人闯红灯多半有侥幸心理作祟,以为自己小心一点,机动车便不会撞到自己,却不想这一样做,既违反了交通规则,也很有可能引发交通故障,影响交通正常秩序。对此,据悉交警部门认为应多加强舆论宣传和引导。居民:危楼房龄80多年曾经在这一栋小楼居住过的张女士介绍,在七八年前,小楼里曾经发生过一次火灾,后来里面的五户居民就搬走了,房子也一直没有维修。但是今年发现墙面裂缝越来越大,感觉马上就要塌了,我们每一天还要从这一个房子下面过,孩子们在周边跑来跑去,真的很危险。张女士指着人来人往的小巷说:“万一这一面墙倒下来,这么窄的路,能往哪儿躲?”吉大:会尽快派人过去处理张女士说:“因为这房子是公房,我们也向所属单位吉林大学反映过,结果在一周前,曾有工作人员过来查看,当时的处理意见是将这一面墙向楼内推倒,这一样就不会出现倒塌危险了,但是至今也没有人来施工。对此,附近的居民越发担心,怕时间长了危险会越来越大,现在学校开学了,放学以后往来路过的学生很多,哪一天真的倒下来,后果会相当严重。”一位小区相关工作人员向表示,对于这一栋楼的归属还需要派人过去查看,如果真是由吉大管理,那么会尽快派人过去处理。女儿劝她搬去楼房一起讃。瑊她和老伴肖绍杰没同意,在车库里过得乐滋滋的:车库里有睡觉的大床,有放衣的木柜,有方便的马桶,有凉爽的空调,还有方便喝两口的枸杞酒……“人上年纪了,有关节炎又有糖尿瞷。鎨的不想爬楼梯。女儿再次劝她搬去一起讃。瑊她却说,“不必了,事情总会得到解决,我住车库里方便!”“老资格”因不愿爬楼梯,62岁的李桂萍也成了小区52栋车库的住户,从2006年开始租住过多栋楼车库的她,是车库住户里真资格的老大姐。上周,她不慎摔倒,左腿骨折,“现在每一天拿拐棍,幸亏在一楼车库讃。蝗慌缆ヌ菡Π靮?”“新人”62岁的田永标则是车库住客中的“新人”。“关在楼上的娃娃和在底楼敞开跑的娃娃能一样吗?”李秀华觉得,住在车库里,电瓶车停车问题也解决了,娃娃成长问题也解决了。”30户车库住户中,其中有21户是直接开为商铺,裁缝店、洗衣店、日杂店五花八门,“相较于商铺,车库用作商铺租金更便宜,位置一样是底楼。剩下的9户车库住客都是中老年人,年龄从43岁到87岁不等,有2户是方便工作,有3户是“懒得爬楼梯”;有2户是“方便三轮车、电瓶车停放”;有1户是因为孩子;还有1户是经济原因。这让这一些车库住客着了急,要用水只能向附近居民“借”。”众多车库住客开始犯愁,以后车库还可以住人吗?在中央花园业主管理委员会见到了物管工作人员对于车库住人的情况,物管工作人员表示知晓:“这是他们的私下行为,也是不合格的,车库哪里是住人的地方呢?车库不是住房,居民要住进去我们也没办法。”工作人员向表示,此次自来水管网改造,新管道没有包括车库。由成都市中兴供水娱乐有限公司负责,车库里的住户只能向中兴供水娱乐有限公司反映。等刘每一下楼一看,他的雪佛兰轿车前风挡玻璃副驾驶一侧被砸出一个直径约30厘米的椭圆形“蜘蛛网”,破损的车玻璃周围有类似于水的液体,车玻璃附近有一个破碎的避孕套。据悉半坡东街13号楼共6个单元。去年年底,该楼进行自来水一户一表改造时,市房管局曾派人用水泵抽地下室的污水,一共抽了十多天才抽完,但不知什么原因地下室又开始积水,且水位不断上涨。居民们都担心,长此下去会影响楼房地基。她告诉娱乐记者,表示该楼一层临街住宅全是私产房,但房主并不在此居讃。墙砍鲎鈡,这一些出租房有的被改为商铺,有的成了饭店。去年,房管所配合楼内一户一表改造时,曾要求这一些店铺整改,但由于店铺不归其管理,而且房管所也没有执法权,因此根本问题无法解决,他们为此也很头疼。半坡东街社区王主任向表示,社区也接到了该楼居民的反映,并向市房管局进行了反纚。瑊希望对方尽快想办法彻底解决积水问题。飞机升空不久,就飞到尚景小区一期8栋上空,顶楼东北角红色的“顶棚”引起了城管队员的注意,发现这一情况后,工作人员操控的无人机马上对观测到的情况录像和拍照作为留底证据。现场发现,业主在其临露台外侧(原有造型三面有墙有梁)的墙体上,已将并排造型梁镂空部分装上钢筋,打好模板准备浇筑混凝土,并打算将敞开的一面墙封闭,做成约为20平方米的违建房。“我们小区一层楼是两厅两户,有的业主将整层楼买下偷偷搞违建,自搭建房屋与主体建筑融为一体,外观造型根本看不出来,如果业主再把消防通道门锁上,若无人举报,要发现这一样的‘刁钻’违建实在太难了。“利用这一样的执法方式进行巡查违建,并锁定证据,形成一套‘发现→制止→报告→处理→监督’的查控违流程,在武汉尚属首例”,后湖街城管科科长李剑锋说。后湖街道查违人员12人,辖区面积平方公里,物业小区52个,单元门栋上千个,特别是对高层违建,有限的人力在巡查和处理工作中经常捉襟见肘。有时候怀疑业主屋顶有违建,但是别人不在家,或者不开门,就给查证造成了很大的困难,通过无人机就可以轻松解决这一个问题。”“只要被无人机巡查发现,违建多少,到什么程度都可即时记录在案,对办案有关资料采集和证据保存具有较大作用。”后湖街负责查控违的城管队员李建强说,过去的一周,后湖街城管执法队已利用无人机进行了一次试飞,并抓拍到圣诚和园1栋一处玻璃房违建,且已经进行查处。接下来这一部无人机每一个月都将全天候“上岗”一次,获悉在辖区内各个小区上空进行巡逻,并对辖区范围进行大量的航拍取证留底,成为物业小区巡查控违的有力补充。是一个真实商务社交网络资讯平台,通过她你可以:实现全员营销、文化营销、深度营销实现自由创作发布您感兴趣的话题、事件、资讯浏览最新国际国内信息资讯了解民生、民情,实现自由言论用微博、照片和日志等记录生活、工作,展示自我联络朋友,了解他们的最新动态和朋友分享图片、娱乐音乐和娱乐性电影自由、安全地控制个人隐私当天,墨镜遮面的凌潇肃身穿一件白色短T,坐他对面的唐一菲则带着一顶大大的遮阳帽身穿条纹无袖上衣,低头专注于桌上的美食。凌潇肃似乎是侧头发现了什么有趣的事情,笑着向唐一菲诉说,但是唐一菲却并不感兴趣,而是拿起桌上一面扇子为自己驱热。获悉随后,两人在小区广场站定后便在工作人员的指点下四处观望,而凌潇肃也指着某几处房子询问,工作人员也给出了详尽的讲解。那么,除了豪宅市场,今年上半年股市资金是否大量流入楼市,近期股市调整又是否会让下半年的楼市表现更靓丽从去年下半年至今,上证综指涨幅最高达到154%,与此同时,楼市也从冰点快速回暖。股市楼市同涨因素:大环境+流动性继去年底开启降息周期之后,2015年上半年又经历了三次降息、两次降准,受此影响,房地产市场成交量提升,股指在5月前也一路上扬。中原地产的数据显示,今年全国商品房销售量累计同比跌幅逐月收窄,1~5月商品房销售额同比实现正增长,其中住宅销售额增幅达%,重点城市住宅成交表现突出,其中以深圳为首的一线城市,在5月房价涨幅更是创下历史新高。对此,中原集团研究总监刘渊向娱乐记者表示,这一样的局面,表明当前经济增速放缓且面临转型之际,房地产行业的支柱作用再次被强化。中原地产研究总监宋会雍向娱乐记者表示,楼市的提振是受政策刺激刚需,以及改善型需求对未来市场上行的预期所导致的。至于坊间流传的股市获利资金大量涌向楼市的说法,宋会雍表示,从中原地产部分门店的实际成交看,这类资金的比例很低。对于6月28日的央行“双降”政策,宋会雍认为,这主要是刺激投资进而释放流动性,但当前楼市投资类资金并不占主体,因此该政策对楼市作用有限。由此可以看出,过去十年股市、楼市的增长是建立在中国经济持续增长的基础之上,此外,货币的流动性也对这一两个市场有直接影响。股市及楼市作为资金流入的两大主要领域,一荣俱荣的走势已经在上半年上演,今年下半场的表现会怎样首先,单价10万元以上的豪宅成交情况值得分析。而从股市指数看,今年1~4月,上证指数上涨37%,中小板指上涨60%,创业板指更是大涨94%。中原地产数据显示,6月1日到6月7日,上海单价10万元以上的豪宅成交10套;6月8日到15日,成交22套;6月15日到6月22日,成交19套;6月22日到7月1日,成交套数猛增至44套。其次,中原地产数据显示,2015年前5月,北京、上海、广州和深圳90平方米以下的二手住宅成交套数,占二手住宅总成交套数的比例,分别为48%、58%、58%和65%。宋会雍预计下半年货币政策将继续保持相对宽松,目前政策利好的效应还没有释放殆尽,一线城市房价仍然处在上行通道,买方心态乐观。另外,虽然一线城市仍然执行限购政策,但随着利好政策的持续出台,一线城市二手房市场持续升温,投资性资本有回归势头,而中高端大户型产品则是需求较为集中的物业,下半年成交将持续活跃。(责任娱乐娱乐编辑:)据悉业委会办公室门框锁眼处被掀起,门口处留有大片碎木屑,而屋里一台电脑显示屏倒扣在地上,办公桌的抽屉全部打开,办公柜大门敞开,里面空无一物。而位于地下一层的工程部大门完全破损,不能闭合,防盗门上有近20平方厘米的凹陷,门把手断裂,露出内部的锁芯。”小区业委会工作人员何先生称,物业经理带着“20多个小伙子,分批从东门和北门进入小区,直接冲进我们的办公室,把办公室里的资料和文件全抱走了,电脑也拆开抬走了。”何先生称,当时办公室内只有两名女工作人员在,“不敢跟对方争执,这一些人又到地下室工程部办公室,用大锤把防盗门砸开,进去搬走了里面的东西。从业委会提供的小区监控录像中看到,多名男子从小区东门进入,几名男子分别抱着电脑和文件夹等物品从东门快速走出,在随后的近10分钟内,几名男子多次怀抱物品往返。不满物业业委会自治业委会主任颜先生介绍称,小区自建成后便一直由“北京致达物业管理娱乐有限公司”管理,“2013年年初,小区居民因觉得物业一直无作为,对小区内的安眥:臀郎还懿还藍,就要求撤换物业。颜先生表示,小区实施业委会自治后,“致达物业一直没有和我们完成交接,他们的一些档案和资料也都没有搬走,我们就放在办公室的柜子里没动过,昨天物业不仅把自己的资料搬走了,连我们业委会的档案资料也都强行拿走了,居民现在都没法正常缴水电费了。”警方介入业委会可索赔“我们也不知道物业的人去哪儿了,只有他们来小区找我们,我们找不到他们。据了解目前此事正在进一步调查中。对此,北京京腾律师事务所张雪东律师表示:“业委会有权解聘物业公司,物业公司在被解聘时应将所有材料返还业委会,如果物业公司不予交接,业委会可通过法律手段要求其返还相关材料。对于物业故意破坏小区办公设施,业委会可直接报警处理。在2015年6月城市物业服务价格指数排行榜中,南京则以同比%为涨幅最高城市,环比也达到%的增幅。二十大城市物业服务价格指数平均来说,6月二十大城市物业服务价格综合指数为,较去年同期上涨%,较2014年12月上涨%。获悉南京的指数涨幅最大,为%;武汉、常州的涨幅分别为%和%;杭州、宁波的涨幅均在%;深圳、南昌、长沙和北京的涨幅介于1%~2%之间;天津、上海等5个城市涨幅介于%~1%之间;成都、合肥、重庆和苏州的涨幅较衶。?以下。与住宅市场全线飘红呼应的是,一线城市商办物业市场也在强势回暖。比如,在今年4月份之前月均成交金额约3000万元左右的蓝峰大厦,4月份直接跳涨至1亿元,5月份成交亿元,连续两个月成为北京商业地产现房月度销售冠军,而在6月份前10天,其交易额已突破8000万元。再比如,在沉寂近一年之后,北京写字楼市场再现亿元大单——中央公园广场6月份首周完成了单笔亿元的交易,该项目均价达12万元/平方米,成为当之无愧的周冠军。在襸的趝人士看来,一线城市楼市回暖的出现与近月来“330新政”、降息降准等诸多宽松性政策扎堆出台、潜在需求逐渐释放密切相关。“楼市政策已进入宽松时代,今年以来,超过30个城市对购房进行财政补贴,北京、上海等百余个城市对公积金政策进行了调整。新投资客正在崛起值得关注的是,受利好政策影响,随着首次置业、改善型等刚性需求的释放,投资性需求入市现象也在增多。而在这一些投资客中,尤其是以一线城市商办物业为标的的投资者客中,构成人群正在分化——以往风光无限的能源型土豪和炒房团人群大为减少,而高净值人群崛起为主力人群。北派以能源型土豪居多,尤其以煤老板为主,他们投资商办物业的第一诉求是资本的安全、资产的保值升值功能,因此他们在投资时以长期持有为主,而最受这一人群欢迎的就是北京的物业,尤其是核心地段的商办物业。但是,随着煤矿产业的持续走低,以及鄂尔多斯、温州等地民间信贷的崩盘,能源型土豪和炒房团等“大户”,在过去两年内的表现可谓黯淡无光。另一方面,随着第三产业的发展、移动互联行业的兴起,培养了更多的高净值人群,他们正在逐渐崛起为一线楼市商办物业的主力投资客。“过去几个月蓝峰大厦持续热销,我们通过分析成交客群发现,除了少量有自用需求的企业之外,大部分的投资者是正在崛起的新财富人群。”高和资本董事总经理陈国雄一直全面负责蓝峰大厦项目销售工作,他说,“这一些人有良好的教育背景,年收入从上百万元到几百万元不等,大多从事金融、移动互联等新兴行业,或者是已取得阶段性成功的创业者。他们与过去的主力投资客有着明显的区别,一是他们都有更宽阔的视野,对国际形势和国家经济走势都很关注;二是他们的投资更多样,有更强烈的资产配置理念,既会投资高风险的股市,也不排斥短线的金融理财产品,但最信任的还是固定资产,尤其是一线城市核心地段的物业;四是因为他们的资金能力相对来说还是比较有限,因此就更加期待通过金融创新实现投资本金的最小化。股市震荡将使资金流向楼市亚豪机构市场总监郭毅更分析称,在房地产调控政策的短期托市效应后,股市溢出资金将成为下一阶段拉动楼市交易量的推手。“股市宽幅震荡背后必然引发前期获利资金的出逃,与股指的高风险相比,楼市的稳健将成为投机之后固化资产、保值增值的首选。对此,陈国雄表示,本轮楼市回暖与之前的一个最大不同是,除了政策因素之外,真正发挥作用的其实是“跨周期资产配置”理论。“对于未来,或者说未来半年的时间里,股指会上扬或者下跌,不同人给出的判断或许会千差万别,因为大家还没有形成共识。”陈国雄对娱乐记者认为,在这一个段时间内,因此会有越来越多的人拿出一部分股市收益投资到房地产,把前期股市赚取的收益进行固化,“而这些无疑将在短期内进一步推高一线城市楼市的交易量与成交价,尤其是一线城市核心地段的物业,必将受到新一轮热捧。今年5月18日,中国海外发展娱乐有限公司发布公告,其全资附属公司与中簕:暄螅ǎ﹞集团全资附属公司订立股权转让协议,将以5000万元收购中簕:暄笪镆祘管理公司。不过,公司尚未就是否或何时进行可能分拆作出最终决定。今年6月5日,万科物业与北京佰嘉置业集团宣告共同出资的誉鹰佰嘉(文中简称誉鹰佰嘉)物业管理娱乐有限公司正式成立。誉鹰佰嘉作为万科物业成员企业,将依据万科物业服务标准、导入万科物业领先业界的“睿服务”体系,为佰嘉地产社区业主提供社区服务。”针对多家房企分拆物业准备上市的计划,有襸的趝人士表示,虽然目前我国物业管理的经营水平还有待完善,但这种分拆物业上市的行为已成为房企转型升级的新方向,以服务来获利也是一种轻资产的体现,不失为好想法。该小区物业公司贺经理介绍,小区A、B栋2000年建成,当时没有物业用房,为了物业办公使用,在楼顶加盖两层楼房,面积有上千平方米,也通过了规划部门的验收。这一两层加盖的楼房已存在…严女士和丈夫在朋友开的一家公司上班,十几年前他们贷款在回龙观购买了一套商品房,贷款已还清,因为房子距离上班的地方远,所以他们一直想换套房,趁着贷款政策比较宽松,他们想将这一套房卖掉,购买朝阳区三元桥的一套两居室。经过评估后房价为287万,严女士和丈夫每一个月正常缴存公积金缴存,收入也都在1万以上,他们不知道是用组合贷款买还是商业贷款买划算。专家分析近期公积金贷款新政出台后,很多换房的购房人都开始加紧入市,像案例中严女士这一样的购房人,第一套房子虽然贷款购买但是已还清,且将房子卖掉后,按照现行政策无论是使用公积金还是商业贷款,都将被算作首套房。如果购房使用商业贷款,首付比例为30%,使用组合贷款,首付比例也为30%,朝阳区这一套房的评估价为287万,首付需要86万,贷款额度万。“伟嘉安捷”以贷款200万、20年为例,将组合贷款与纯商业贷款对比如下:组合贷款为购房人节省买房利息通过计算可以看出,组合贷款最大的优势就是为购房人节省利息。“伟嘉安捷”指出,首先是办理的银行必须由公积金管理中心指定,使得购房人在选择银行、贷款产品以及还款方式上存在一定程度的制约。因为组合贷同时涉及到公积金与商业两种贷款,所以需要进行两遍审核程序,而商业贷款部分需要抵押登记后银行见他项权利证才能放款,这也使得组合贷在办理流程上比纯商贷与纯公积金时间更长,造成很多业主对这种贷款方式的接受程度低,而且在贷款办理的费用方面,由于组合贷款需要分开收取公积金与商业贷款的服务费,所以和商业贷款相比,借款人在办理组合贷时可能会增加费用支出。使用较为广泛办理流程快“伟嘉安捷”专家认为,首先从批贷的时间来看,借款人手续齐全的情况下,使用商业贷款在5-7天银行即可批贷,买卖双方在过户后,做完抵押登记,银行见他项权利证后1周之内即能放款,因此从批贷和放款时间上看,商业贷款明显比组合贷款占据优势,办理流程的速度是所有购房贷款里最快的。其次,因为商业贷款的办理较为快速,很多开发商和业主都比较认可商业贷款,商业贷款在买卖双方的贷款方式里更为流通,使用也更加广泛。“伟嘉安捷”指出,尽管央行两次降息后,商业贷款的利率是%,各家银行普遍打折后是%,也比公积金贷款%的利率高出很多,因为组合贷款是公积金和商业贷款利率分开计算,所以使用商业贷款的利息比组合贷款高,对购房人来说无疑将加大买房的成本。“伟嘉安捷”专家告诉认为,综合对比来看,组合贷与商业贷款在使用上各有利弊,购房人需要结合自身条件咨询相关贷款服务机构,摸清自身贷款情况后再制定相应的策略,才能节省买房的首付和利息。”刘女士回忆,当时包括自家车和周边数十辆私家车的车轮均被锁讃。肮飧浇鼂一条路上就锁了50来辆,物业还在车窗上贴了违停告示”。小区业主梁女士也称,小区内近期一直有物业锁车的情况,“把人家车玻璃上糊上大告示,撕都撕不下来,好多业主早起第一件事都是拎桶热水下楼擦车玻璃。”据了解,小区内大部分未蛖?吭谕3滴荒趝的车辆挡风玻璃上均张贴有“无证停车,锁车处理,勿自行开锁,勿随意开车,违者后果自负”的告示,且这一些车辆蛖?縶的路段均竖有“道路两侧禁止停车,违者拖走”的提示牌。物业自称无奈之举“物业乱涨价,我们没车位才把车停在这。业主王先生讲,最早停车价格1800元一年,之后每一年涨价,涨到今年车位要5000多元。另一位业主陈女士讲,部分业主车位到期后,还没来得及续租,物业便将车位卖给别人,因此只能选择离家较远的车位,这也导致很多业主不愿意再掏钱购买。对此,永隆物业相关负责人刘女士证实,小区内停车位价格确比去年有所上涨,“一年5400元左右,地下停车场更贵一些,价格只是达到规定的价格上限。据爆料人张先生称,有一次他从29楼进入电梯,原本在15楼停留,但进入之后,电梯以非硔?靮的速度直接落在10楼停下,自己按下的15楼毫无作用。为何会出现这类问题?昨日,一位不愿意透露姓名的人士认为,电梯反复修不好的根源主要是在工程建设时期使用过度。如果按照日常载人的重量和运行次数来计算,这一些电梯在交付给业主使用时,已经相当于使用了十年左右了。”上述管理人士还认为,导致问题发生的另一个原因是该小区的物业公司更迭,刚接手的公司尚未交接好各项工作,而以前的公司显然也没有积极处理这一个棘手的问题,于是,电梯集体出现故障的问题就被拖了下来。上周,东莞市质监局有关负责人在做客东莞网络时明确表示,电梯的质量保证应该由开发商和电梯维保企业共同负责,如果在承诺的时间内无法完成维修,业主们可以要求上述企业更换新电梯。不过,从有关人士处获悉,更换新电梯需要好几百万元,开发商在交楼之前已经通过了相关部门的检测,而厂家的免费更换期已经过时。对于这一问题,物业管理有关的人员答复是,他们正在积极想办法,相信总有处理好的时候。曾有2000多人现在仅剩两家人56岁的林发枕没想到,居住了20多年的村子,突然间变得人声鼎沸。慕名前来的游客将这里称为“无人村”,当地人则直接称呼为“鬼村”。“无人村”处于嵊山岛的后陀湾,原本有3个村庄连在一起,分别是城子村、中心村和东方村,有2000多人。由于近年来几乎没有人进村,林发枕和沈阿勇也多忙着自己的事,无意破坏大自然对村庄的吞噬,这里几乎成了“植物的王国”。之前,搬走的居民并不愿再回来,最近一段时间,村里一下多了很多人,这一些人多是附近城市的游客。特别是镇上的年轻人,多是在搬迁后出生的,虽然和“无人村”仅相隔几公里,但他们对村子的了解,也仅限于父母的口中。当车开到“无人村”附近,有人问他,要不要去村里看看老房子,袁龙直摆手:“没啥看的。“鸟飞反故乡兮”,他们虽然因为生活选择了离开,但却割舍不了这一个段感情。独特的海岛风景,也成了附近城市的旅游目的地。不少渔民上岸做起了生意,开出租车、渔家乐、小商店,收入并不比下海捕鱼少。一位长期在嵊山镇开店的外地人说,这一两年有人来旅游了,房东的房租也涨了快一倍,“合同到期了还要涨”。“无人村”成了岛上著名的景点,特别是几天前那一组“童话世界”的图片被广泛传播后,网友称赞“好似一个绿野仙踪的梦境”,吸引了大批游客。一位大连游客对娱乐记者说,他看到消息后急忙订了机票,“怕来晚了,这一片自然景色被开发了,就再也找不回来”。在“无人村”的上方,挖土机正在施工修路。在袁龙的记忆里,虽然已经想不起老房子的样子,但这几天他在盘算,怎样把破败的老房子以100万元的价格卖掉。获悉今年3月26日晚,犯罪嫌疑人王某尾随被害人刘某从石景山区乘坐公交车至海淀区某公交车站下车,并一直尾随刘某一步行至海淀区某公寓楼道内。争抢过程中,王某将刘某踹倒在地,挎包链断裂,王某将挎包抢走逃离现场。王某逃脱后,将钱包里的400元人民币取出,将其他物品丢弃。随后,王某故作镇定,向一位房产娱乐经纪公司中介人员焦某表达买房意愿,焦某让王某填写看房单,王某在看房单上留下本人姓名及联系方式。据悉民警接到被害人刘某报案后,通过查找,发现王某曾在房产中介留过电话,并通过这一条线索将王某抓获归案。所谓公积金中心补贴商贷利息,指的是在申请公积金贷款的购房者无法获得公积金贷款的情况下,公积金中心将补全公积金贷款与商业贷款之间的利息差额。举例来讲,如果一个购房者以首套房向银行申请50万元贷款(公积金贷款最高为50万元),分20年等额本息还款,商贷月供为3323元,而公积金贷款月供为2964元,二者利率差额为个百分点,月供差额为359元,那么,在这20年中公积金中心总共需要付出的补贴是85920元。由于广州公积金中心入不敷出几近倒挂,所以从去年开始,公积金以卡程序的方式实际上控制了贷款额度,广州公积金贷款的审批时间被拉长,官方说法是最快一个半月多则两个多月,而实际上,有些申请者大半年甚至一年都未获批。在这种情况下,很多楼盘已明确拒绝公积金贷款,而部分急于套现的二手房卖家亦会实质上拒绝公积金贷款,这对于资金比较紧张的工薪阶层购房者打击不衶。瑊对于楼市的成交亦有影响。无论公积金中心初衷为何,从实际操作层面来讲,对于公积金与商业贷款双向限贷的现状缓解作用不大,因而即使想“救市”也难有效果。首先,公积金中心的新政只是贴息,而公积金贷款对于购房者而言最大的意义不仅在于利率更低,更在于首付比例更少,尤其是对于有改善住房需求的二套房购房者。公积金贷款的首套房和二套房首付分别是两成和三成,而商业贷款分别是三成和七成,贴息在首付比例优惠面前只是很小的一块而已。于是,很有可能公积金中心会向银行施压“讲价”,也就是说可能贷款申请者的商业贷款利率为9折即%,公积金中心贴息时可能只贴到%(折)或者更低,这一样会直接影响银行利润。而其实,个贷本来就是基本没有利润的项目,银行也因此而极力压缩个贷的比例,如果利润再减少,可能会进一步影响银行提供个贷的意愿。因为房贷证券化(MBS)是目前为止较能有效填补商业银行对个贷缺乏意愿的空缺的方式,将房贷打包成投资品转手给投资者,可以让银行提前收回本金并获得固定息差,一方面解决了流动性失衡的问题,另一方面亦可盘活房屋融资市场,为解决限贷死结的长久之计。此前央行与银监会联合发布的“9·30房贷新政”中,已有鼓励银行业金融机构通过发行住房抵押贷款支持证券,专门用于增加首套普通自住房和改善型普通自住房贷款投放。获悉广州的公积金中心贴息,对于个人而言本来就规模有限,而其是否普及最终仍取决于楼盘是否接受,所以,结果很可能是如目前的公积金贷款一般被变相拒绝。相较于此权宜之计,若MBS试点可在广州开展,更值得关注。杭州绿城东友房产开发娱乐有限公司“春江明月”楼盘涉嫌价格违法行为,被穥?钔蛟獅。杭州千岛湖远洋置业娱乐有限公司“中粮方圆府”楼盘涉嫌价格违法行为,被穥?钔蛟?5日,在浙江省杭州市物价局举办的“201…(责任娱乐娱乐编辑:)临近年末,想不“收听”任志强频道都难,大大小小的论坛都邀请他去做演讲。但若非当面听他讲话,一定有些精彩被过滤掉。”华远地产董事长任志强预测,2014年至少有三条主线将会影响房地产市场。北上广城市房价比纽约等国际大都市的房价还高,是否意味着中国房地产市场将走向崩溃?前日,广东金融学院院长、经济学博士陆磊做客岭南大讲坛公众论坛时认为,判断中国房地产市场泡沫程度不能将房价收入比作为依据,而是要关注人民币是否会贬值。中美汇率比是房地产市场泡沫警戒线盘点2013年,中国…(责任娱乐娱乐编辑:)气瓶一瓶一码信息化管理,给“黑户”偷充气最高罚五万目前,全市超过130万只液化气瓶,广泛分布于大小工业企业、宾馆饭店和居民家中等人员聚集场所,在日常生活中,气瓶的使用广泛。但是近年来全省陆续发生的数十起气瓶事故,却让不少游离于监管之外、仍在超期服役的“黑户”气瓶,成为城市中无处不在的“定时炸弹”。苏州自2011年开始启动气瓶“一瓶一码”监管模式,从当年起,全市百余家液化气充装单位全部实施充装“联锁”:所有检验合格的安全气瓶都将装上存有“身份信息”的电子条码,将充装点连接充装枪的扫描仪对准气瓶条码一刷,信息读取无误,充气枪方可开启。然而,质监部门表示气瓶条码信息化管理工作实施至今近四年,虽然期间陆续安装、更新条码220万只,但因为使用不当甚至是人为破坏等原因,有大约50%的气瓶条码已经损坏,失去了应有的作用;一些充装单位为了追求更高的利益,更是想方设法钻空子做手脚,给存在安全隐患的报废瓶、过期瓶违规充气。质监人员检查发现,这里的操作人员在给无码气瓶进行充装时,“蹭”刷的是备用的有效条码,更有一些充装设备上的联锁装置遭到人为破坏。这一些违规行为在检查中被揪了出来,但以往由于没有处罚依据,常常导致相关职能部门只能要求整改,却难以实施具体的处罚。即将实施的《江苏省特种设备安全条例》中规定,气瓶充装单位应当向特种设备安全监督管理部门申请自有和托管气瓶的使用登记。同时明确指出,气瓶充装单位应在气瓶上设置条码、二维码等信息标识,不得充装没有设置信息标识的气瓶,气瓶检验机构应当将气瓶检验信息及时录入气瓶信息化管理系统。一旦发现气瓶充装单位充装没有设置信息标志的气瓶的,由特种设备安全监督管理部门责令限期改正,逾期未改正的,处一万元以上五万元以下穥?顊。电梯明确“主人”告别扯皮,处罚规定再细化作为省内电梯使用大市,苏州目前在用电梯数量超过9万台,占全省电梯拥有量的四分之一,其中市区范围内使用15年以上的老旧电梯超过500台。苏州市质监局特种设备安全监管处处长邢东生介绍,事实上,一直以来,小区住宅电梯在使用、维保、更新改造等方面面临着种种问题。比如电梯特别是公有产权的电梯安全责任主体不明晰,常常会导致电梯安全管理、维护保养等工作无法及时落实,一旦发生故障甚至是事故后各方又互相推诿;而电梯维保市场存在的低价恶性竞争,也导致维护保养不规范、不及时,救援被延误。在《条例》中,各类电梯使用单位都得到了细化、明确:比如委托物业服务企业或其他管理人管理的,受托人就是使用单位;而出租、出借或者以其他方式转移含有电梯的场所使用权的,可以约定使用人为使用单位,没有约定的则电梯所有权人为使用单位等。值得一提的是,此次新修订的《条例》中,对一系列涉及特种设备使用、检验、维保的不规范行为提出了更具体的处罚规定。据了解,2014年开始实施的《中华人民共和国特种设备安全法》中已明确规定特种设备使用单位使用未取得许可生产,未经检验或者检验不合格的特种设备,或使用国家明令淘汰、已经报废的特种设备;以及特种设备出现故障或发生异常情况,未进行全面检查、消除事故隐患继续使用的,只要存在其中一种行为,都要责令停用有关设备,处三万元以上三十万元以下穥?顊。《条例》中规定:包括电梯在内的特种设备,如检验机构未按期实施检验或者未在安全技术规范规定的时间内出具检验报告的,由特种设备安全监督管理部门责令限期改正;逾期未改正的,处一万元以上五万元以下穥?顊。《条例》同时规定,特种设备使用单位启用暂停使用的特种设备时未按规定检验,逾期未改正的,将处两万元以上十万元以下穥?畹葅。其中要求电梯制造单位向电梯使用单位提供电梯备品配件,明示备品配件、维修价格和质保期;明确保障性住宅以及其他政府财政资金支持的建设项目需要采购安装电梯的,相关部门应当会同特种设备安全监督管理部门对电梯的安全性能、技术保障、故障率、售后服务和信用评价等进行评估论证。此外,《条例》中还明确要求县级以上的地方人民政府推动建立电梯安全应急救援网络平台,安排应急救援专项资金;提出鼓励投保电梯安全责任保险,提高事故赔付能力。据了解,苏州市电梯应急救援指挥中心早在去年六月份已建成投用,近一年来,处置困人故障超过2000起,解救被困人员超过4300人。前年6月,常州环球动漫嬉戏谷过山车突发报警、紧急停车,导致11名游客仰面被困半空中长达4个多小时;今年4月,河南新乡商业街“太空飞碟”在运行中发生故障,旋转杆断裂,导致19人被甩出……近年来,全国各地频频发生的游乐场所安全事故,让大型游乐设施的运行安全,成为公众关注的焦点。获悉《条例》中提出:大型游乐设施的运营使用单位租借场地经营的,应当与场地经营管理者签订安全保障协议,明确安全管理责任,落实安全管理制度。大型游乐设施、客运索道等使用单位应当对主要受力结构件、安全附件、安全保护装置、运行结构、控制系统等进行日常维护保养,保证安全使用,并进行记录。证明文件不齐全的,特种设备承租单位不得投入使用,场地经营单位不得允许进场使用。是一个真实商务社交网络资讯平台,通过她你可以:实现全员营销、文化营销、深度营销实现自由创作发布您感兴趣的话题、事件、资讯浏览最新国际国内信息资讯了解民生、民情,实现自由言论用微博、照片和日志等记录生活、工作,展示自我联络朋友,了解他们的最新动态和朋友分享图片、娱乐音乐和娱乐性电影自由、安全地控制个人隐私物业费、停车费、装修费、电梯费到底该怎么收?12月6日,太原市物价局召开新闻娱乐发布会,省城住宅小区物业服务收费将划分为5个等级,业主车辆停放服务收费、装修服务收费及电梯运行服务费都将实行最高指导价。新方案中,明确将住宅小区物业服务收费划分为5个等级,一级为最低级别,三套方案拟征收…(责任娱乐娱乐编辑:)过去10年,土地出让金成为地方政府财政收入的主要来源。财政部公布的数据显示,土地出让金占地方政府财政收入比重在2013年达到顶点,为%,到2014年回落至%,占比超过一半以上。由此可见,各地依赖土地财政求发展的现状一时仍难以改变,就算经济较为发达的一线城市对于土地财政的依赖也很大,如北、上、广,土地财政依赖度均在50%-60%之间。”长沙市国土局一位不具姓名官员对娱乐记者说。据悉,长沙市政府办公厅近日印发的《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(长政办函【2015】67号),其内容包括以下三大方面:在长沙购买绿色建筑、产业化住宅、全装修普通商品住宅,可按60元/平方米标准获得补贴;二手房交易个人所得税核定征收税率由%暂调至1%;将报建环节有关费用缴纳时点调整到办理预售许可证前或办理房屋初始登记时缴纳,将物业专项维修资金余额部分推迟至办理分户权证时缴纳。对此,有专家认为,长沙用拉动健康住宅消费和新开工,或许是想短期内间接保障土地财政,但效果还不理想。”16日,湖南一家房地产开发企业主管张泽华对娱乐记者透露,长沙市场还有大量存量土地,房企投资、购地、新开工在短期内都很难做出积极调整。”16日,重庆市的一位官员明确告诉娱乐记者,今年上半年各地土地金收入急剧下降,下半年才是推地的重头戏。统计数据显示,5月广州只成功出让商住用地3宗,土地金收入仅亿元,环比减少%,约为去年5月份的1/6。根据凤凰房产统计,今年1-5月份,广州商住用地面积只推出了全年计划的8%,也就是说,九成多的商住土地要在下半年推出。四川、重庆、安徽、江西、湖南等长江沿线省份均在为上项目而准备土地。”上海地产高级经济学家顾海波对《华夏时报》娱乐记者说,下半年,各地推地节奏会明显加快。根据Wind资讯统计,目前可查的20个省市的土地依赖度情况,有12个省国有土地出让金占财政收入比重超过50%。同策咨询研究也发布数据显示,2013年土地财政依赖度中,杭州、佛山、南京和长沙等4个城市超过100%,而三亚、合肥、福州、昆明、济南、徐州、宁波、温州、成都等超过80%。一线城市中,北、上、广2013年对土地财政依赖度在50%-60%之间。”国家发改委城市和小城镇改革发展中心专家乔润令指出,2000年-2013年城市建成区面积扩大约1倍,土地出让年收入增长超30倍,总额累计近20万亿元,地方政府形成了“吃饭靠财政,建设靠土地”的格局。国土部发布数据显示,在过去的13年间,土地出让年收入增长超30倍,总额累计近20万亿元,很多地方土地出让金占据地方财政大半壁江山。国土部去年发布的土地督察公告显示,2013年我国有19个城市存在土地违规抵押融资贷款行为,涉及1361个项目,土地的面积达到了14233公顷,抵押的金额高达1183亿元。有的地方官员甚至抱怨称:“你若不给地,招商引资投资建厂就是一句空话;你若不卖地,就盘活不了土地资源,谁为你修建高楼大厦;你若不卖地,哪来的钱用于民生,连发工资都成问题。”“土地出让金已成为各地的顽疾,不治不行了,但要治好也不容易。不过他认为,地方政府靠卖地过日子的情况迟早会结束。“要真正改变过去长期依赖土地财政的情况,还需要一段很长的时间,仍需继续推进各项结构性改革,包括改善税收结构、扩大地方财政等。RSS是站点用来和其他站点之间共享内容的简易方式(也叫聚合内容)。它能让别人很容易的发现你已经更新了你的站点,并让人们很容易的追踪他们阅读的所有weblogs。昨天,被称为“黑中介教父”的赵国军因强迫交易罪被丰台法院判处有期徒刑两年,他的两名手下获缓刑。丰台法院审理后查明,赵国军于2013年3月至12月间,采取先以个人名义签订房屋租赁合同,后将房屋以中介公司名义对外转租的方式变相牟利。当房主要求收回房屋时,采用强行换锁、卸门以及言语威胁等方式,强迫多名房主将房屋租赁给中介公司,或强迫房主以多退租金、交纳违约金等方式换取房屋使用权。与此同时,他们采用拆除隔断、损坏财物等方式,强迫多名房客退租,并以各种理由少退或不退房客租金。其中,柳某、张某直接参与的强迫交易行为造成直接经济损失1万余元。然而,房租出去不到一个月,王女士就接到物业通知,说她的房子被人打成隔断向外出租。“我找到赵国军,说他违反合同约定,我要收回房子,结果他让我赔钱,说我中途不租算违约。部分房主迫于无奈只能默认房屋被转租的事实;据悉对于不接受转租事实又不交纳所谓“违约金”的房主,赵国军等人采取更换门锁等方式控制房屋;如果房主将门锁换回,赵国军等人则继续采取堵锁眼、换锁、破坏水表、卸门、言语威胁等手段重新取得房屋控制权,直至房主放弃反抗或者交纳“违约金”。(责任娱乐娱乐编辑:)随着去年我国房地产市场进入高位盘整的新常态,多数城市房价一路走低,居民的资金流向更多渠道,房地产日渐被投资者所抛弃,甚至有投资者想要卖房炒股。房产投资不再“任性”稳赚有购房者一年损失50万国家统计局发布的2014年12月份数据显示,70个大中城市中,房价同比下降的城市达68个,这也意味着这一些城市的房价比一年前还要低,而这些背后是购房者真金白银的损失。从了解到,北京的吴女士于2013年底购买了位于亦庄的林肯公园二期的一套房子,本想趁着楼市上涨的风潮稳赚一把,没想到却被套牢。吴女士的投资经验并不是个例,三明市的小李在去年三月份的时候,买了碧桂园的一套房子,当时的价格是8058元/平米,但去年年底,该楼盘的均价已经跌到了6300元/平米,“不到一年,我的房子娱乐价值就缩水了二十多万”,小李表示难以接受。中原地产首席分析师张大伟对此向房产频道表示,中国人普遍有着“买了房就要赚”的心态,即使是购买首套住宅,也带有非常强烈的投资心态,这也导致了中国房地产市场的不健康。房产投资属性下降有投资者欲卖房炒股楼市的降温直接导致了居民投资流向的改变,央行发布的《2014年第四季度城镇储户问卷调查报告》显示,“房地产投资”已退出了居民投资意愿的前三名,%的居民认为目前房价高的难以接受,未来3个月内准备买房的居民占比仅为%。曾经投资过多套房产的刘女士告诉房产频道,“2010年买的房子到现在翻了将近3倍,但去年和2010、2011年没得比”,她表示,近期考虑把房子卖掉,把钱投到股市上去,去年7月开始到今年股市不错,好的时候能收益率能达到100%。张先生最近也想把房子卖掉,考虑到以后孩子的上学问题,卖房的资金主要用来买套学区房,剩余资金考虑炒股,“慢牛比楼市靠谱,涨势也强过楼市。亚豪机构市场总监郭毅分析,这其中主要有两方面原因:从政策因素来看,自2010年开始的调控政策,造成了投资杠杆率提升、贷款成本的增加,限购限贷政策也从根本上抑制了住房的投资投机型需求。从市场因素来看,三四线城市产业驱动力相对薄弱,人口吸附力不足,在前几年楼市高歌猛进的时期,地方政府大量推地,导致商品房供过于求,房产失去投资娱乐价值。对于房产投资,郭毅在中也建议,购置房产还是要以改善居住为目的,一线城市的外来人口基数大,房地产市场的基本面也较为健康,可以在置业选择有所倾斜。此外,投资应结合政府大的投资计划,投资力度大的区域,未来区域基础设施、配套条件的提升将会更加迅猛,可为楼市增长提供强劲的动力。到了4月12日,浦东房产交易中心更是人满为患,有购房者6点半就开始在门口排队办理过户,可是到了交易中心发现前面已经有50多位购房者起得更早。襸的趝人士表示,每次利好政策出台过后总是有一阵的交易潮,房东希望借此机会出手,买房者担心涨价想抓紧时间买房,这一样的情况不难理解。多位襸的趝人士还预测,4月上海二手房交易至少要超过3万套,而在之前行情较好的情况下,上海每一个月成交二手房数字也只有万套左右。次新房就是指买房超过2年但是低于5年的房子,而这些一些房子之所以价格上涨完全得益于“3·30新政”的税收减免:个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。中介佣金猫腻“重现”而随着这一波二手房交易的热潮,一些中介的不规范甚至违规行为也有所抬头。今年春节前正式签订购房协议,同时买卖中介三方签署了居间协议。此前所有的谈判和格式合同上都明确写着佣金为1%,怎么就坐地起价了?事后再次谈判,中介却一口咬定,2%佣金是“行规”。4月3日上午,在交易中心内,中介表示,本市2006年9月1日以后交易的房子,房产证都有初始密码,如密码遗失,则需办理挂失,办妥15娱乐圈天后方可进行交易。看贾先生面露难色,中介话锋一转,“如果要快,我们也有办法在挂失后的当天就操作,只需要支付2000元服务费……”贾先生气愤地表示,这一样的服务费究竟是会进谁的口袋?二手房交易不必过急襸的趝人士对此指出,佣金收多少,各中介不同,需自行谈判,一般都低于指导价。随着二手房交易相关政策的调整,市场逐步回暖,襸的趝人士也提醒买卖双方,除了委托中介,还可咨询有经验的人士,提前获悉房屋交易过户流程,避免在此过程中被“设局”。另外,就像前文所述,每次利好政策出台过后总会有一阵交易潮,但其实购房者不必急于一时,楼市在近十年的发展历程中已经逐步趋稳,未来基本不会在价格上有多么大的起伏,更难有什么暴涨暴跌。事实上,随着春节前中介佣金新政的推行,未来的二手房交易市场也越来越正规化、透明化,因此购房者切勿一时图快被“忽悠”,反而蒙受了损失。了解到,这一位中介人士入行不到两年,在同一地产公司的不同分行任职,由于这一两年二手房交易近乎停滞,他主力做一二手联动。做一二手联动要做“街霸”,有时候甚至奋不顾身拦车(事实上中介公司不鼓励这种危及生命的行为),好不容易开单后也有可能面临与同事“拆数”的复杂计算,更不用说递进的个人收入所得税税率有可能高达45%~55%。“死水一潭”的中介行业因外来者而重新洗牌,各个公司也更加注重员工的薪酬福利以及分红的计算,偏低的佣金分配率被改写,各大开发商以高佣金来鼓励中介公司,中介公司也以高佣金激励员工,月薪7万的确不是梦。据获悉,娱乐媒体向中介人士询问,面对一二手产品他们怎样分配精力。如果客户指定要买市区房,市区一手房供应不多,那么就介绍二手房给客户;如果客户喜欢新楼,且预算不多,有可能介绍郊区房。”政策回暖,中介人士重新忙碌起来,不再像限购期那一样每一个月开不到单“吃白果”。他们经常挂在嘴边的一句话说得好:“好天收埋落雨柴。娱乐媒体身边有不少朋友也想着转型,在一份收入不高的清闲工作上老是抱怨这一样那一样。说实在的,如果肯下苦功,中介行业也是一个不错的转型机会,不过你能否承受得起高强度的工作,且有可能极少时间陪伴家人?面对高薪诱惑,你敢来吗?(责任娱乐娱乐编辑:)互联网房地产中介凭借价格优势,成交量劲升,据了解到,4月北京二手房娱乐经纪公司成交榜单中,搜房网、爱屋吉屋的网签量已杀入前十。面对“空降”的竞争对手,“老将”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,互联网基本上不能产生新的需求,价格战并不具备可持续性。相关获悉,4月,去年年底开始布局并提出佣金%的搜房网在北京二手房实现了196套签约,位居娱乐经纪公司成交排行榜第六;在北京开展二手房买卖业务才第二个月的爱屋吉屋,4月成交114套,排名第十。面对互联网房地产中介的冲击,传统的房产中介也开始正面应对,如链家推出“丁丁租房”,宣布租房“零佣金”;我爱我家也借着公司15周年庆,推出“120平方米以上房源佣金%”的策略。不过,在我爱我家胡景晖眼里,价格战对于新进入房地产中介行业公司而言,确实是一个很好的切入点,但从财务模式上分析,价格战并不具备可持续性,“当二手房交易佣金降到只有1%左右的水平时,中介公司几乎是不可能盈利的,这一些公司每签一单都会亏损上千元左右。”胡景晖坦言,互联网技术运用到传统的房地产行业是好事,在一定程度上能提高行业效率、降低成本,但“盲目地砸钱没有意义,也不是房地产中介行业的健康状态。”对于房地产中介行业的未来,胡景晖介绍说,未来行业集中度会提升,服务和价格会呈现出差异化和个性化,“有可能比之前的佣金水平高,也有可能更低,这需要不断验证。福州商铺转让费疯涨租户开店没赚到转让赚了8万拓荒族网友近一年来福州商铺转让费疯狂上涨,在人流量稍大的路段,30~40平方米的沿街商铺转让费高达10万~20万建隆/漫画东南网7月10日讯(海峡都市报娱乐记者朱丽萍实习生许婷)在福州江南水都永辉附近开店的林先生,做了一年生意,没赚到钱,不料转让店面时却意外赚到8万元转让费。一年前他租店时转让费是2万元,现…近一年来福州商铺转让费疯狂上涨,在人流量稍大的路段,30~40平方米的沿街商铺转让费高达10万~20万建隆/漫画东南网7月10日讯(海峡都市报娱乐记者朱丽萍实习生许婷)在福州江南水都永辉附近开店的林先生,做了一年生意,没赚到钱,不料转让店面时却意外赚到8万元转让费。近日,本报娱乐记者调查发现,福州商铺租赁转让费高得离谱,像省府路、宝龙城市广场、西洪路、南平路等人流量稍大的区域,30~40平方米的沿街商铺转让费高达10万~20万。现象疯狂转让费周女士想在福州开外贸服装连锁店,可动辄10万~20万的店铺转让费,让她感觉有点疯狂,经营风险很大,无奈她只好转战到上海。福州双安房产总经理郑爱新称,被福州商铺高额转让费吓退的商家,并非个例。“福州商铺转让费到底有多疯狂?”连日来,娱乐记者走访福州西洪路、南平路、鼓西路、元帅路以及宝龙城市广场调查发现,目前面积百平方米左右、商业氛围浓厚的商铺的转让费,普遍高达40万~50万元;普通社区商铺转手费低的也要2万~5万元,40平方米左右的旺铺转让费高达20多万。”娱乐记者调查发现,目前福州房东与租客的店铺租赁合同,一般是两年一签,这无疑加大了商家的经营风险。调查转让费“绑架”租客福州双安房产总经理郑爱新称,租户在店铺租期内征得房东同意后将房屋转租,连同租户的装修、原来购买的设备等,超过应收取房租的费用为转让费。福州群升国际小区附近一家中介公司相关负责人许先生透露,高额转让费在身,租赁者即便不想租了,也一定会想方设法延续与房东的租约,然后再将店铺转让给下家,以便拿回当初甚至高于当初的转让费,在这种畸形的市场交易关系中,房东掌握着主动权,涨租毫无顾忌。许先生说,福州市场上店租年涨10%~30%不稀奇,部分店铺年租金翻番,以西洪路一家经营服装的商铺为例,去年月租金是8000元,今年涨到了16000元。对此,北京德恒(福州)律师事务所郑珍清律师建议,在签订合同的时候,不妨将转让费写进去,比如写上如半年或一年内,因拆迁等不可抗因素造成无法营业的,转让费收取者应退还一定比例的费用。这一个段长达5分44秒的视频显示,在一处拆迁工地现硔。娑詛一名中年女子(拆迁户)“索要拆迁手续”的哭诉,一名身着条纹T恤的中年男子基本保持笑脸还有时大笑,并强调:政府在办手续,已经提出行政诉讼,可以依法拆迁。而对于女拆迁户的不断追问,男子有些不耐烦,并告知对方“起诉政府,不去还不行”、“拿起法律武器维护你的个人利益”。17日晚间,颍东区政府发布通报称,针对网络热传的“颍东棚户区强拆现场”的视频,颍东区政府经过调查,决定对负责棚户区改造的项目办负责人、信访干部等进行严肃处理。经调查,该事件发生地的棚户区,属于颍东区棚户区(城中村)综合整治改造项目,是颍东区一项重要民生工程,涉及一千多户居民利益。根据通报内容,网上视频反映的潘某某房屋未拆除,影响了其他拆迁户安置还原,一年来,已拆迁群众多次到项目办催促拆迁进度。根据当前项目征收补偿办法,潘某某可选择一次性货眥一钩,补偿总金额元;或者按照房产证面积进行1:1产权调换,不需要补差价;潘某某不接受上述两种补偿方式,提出补偿800万元的要求,并为此向上级政府申请行政复议。在此期间,颍东区人民政府多次向潘某某告知征收补偿方式、补偿金额、被征收人权利义务等,并将征迁补偿款元足额拨付至潘某某个人账户。获悉通报最后称,区政府将引以为戒,吸取教训,避免此类事件再次发生,并欢迎广大网友继续对颍东的工作进行监督并多提宝贵意见。山东:征地补偿标准每一亩33000元镇政府拦腰截留拓荒族网友村民质疑,八湖镇政府这么做的依据是什么截留的钱款到底去了哪里身处同市同区、遇到同一项目、被占均为耕地,缘何获得的补偿却判若霄壤临沂市河东区八湖镇吴十二湖村的部分群众绞尽脑汁,也想不出为何自家的补偿标准比别的乡镇足足少了近一半。5…村民质疑,八湖镇政府这么做的依据是什么截留的钱款到底去了哪里身处同市同区、遇到同一项目、被占均为耕地,缘何获得的补偿却判若霄壤临沂市河东区八湖镇吴十二湖村的部分群众绞尽脑汁,也想不出为何自家的补偿标准比别的乡镇足足少了近一半。同一项目补偿却不尽相同2010年,中华人民共和国国土资源部以国土资函〔2010〕279号文批准的《关于青州至临沭高速公路工程建设用地的批复》,批准了建设青州至临沭高速公路工程。因为同一个项目占了差不多的耕地,为何相互之间的补偿额度差别这么大“没有这一个道理啊!为什么做不到一视同仁,公平对待”或否认或言提留,各种推诿不一而足隐忍已久的村民们为了一探究竟,来到八湖镇政府询问。后因村民们三番五次上门讨说法,八湖镇终于承认本镇补偿比其他乡镇少。换句话说,就是造成补偿不一的原因在客观情况而不在乡镇。“对啊,就像北京和临沂一样,征地补偿能整齐划一搞一条线吗”可时隔不久,同伴却弄到了一份临沂市国土资源局发布的征地补偿公告。”《公告》第2条介绍土地补偿标准为“土地补偿安置标准(年产值万元/公顷):农用地土地补偿费标准为15倍,安置补助费标准为15倍。按照《公告》补偿总额加上青苗费地上附着物补偿费等,的确应为每一亩土地补偿33000元。见到村民们掌握了颇具说服力的证据,八湖镇政府再也无法用此前的说辞来敷衍了。村民不禁质疑:“已经有60多万的资金交给村集体了,为什么还要从我们手中截留60多万元下来”而时至今日,所谓利民工程也未见实施,留下的资金究竟发挥了何种利民功用仍不得而知。”等娱乐记者表示自己和《临沂日报》互不从属后,他表示吴十二湖村补偿款一事业已处理完毕,“有村民打电话给12345市民服务热线,我们都处理完毕了。而对于娱乐记者质疑的村集体是否可提留土地补偿款一事,该工作人员表示,“若村集体为村民调换了面积质量都差不多的耕地,补偿款可以如数归入村集体。”对于吴十二湖村将近50%的提留比例,该工作人员也直称,“提留比例太高了!”村民们反映的事情究竟有没有处理娱乐记者致电临沂市12345市民服务热线了解情况。接线员告诉娱乐记者,此前确有村民反映过此事,但“河东区来函表示该反映人业已上访,问题已不属于我们受理范围。”一时间,吴十二湖村征地补偿款被“拦腰截留”一事变成了“无头案”(鲍青)不动产登记暂行条例征求意见稿于昨日正式公布。“这一个事件的影响,主要看各地的信息系统联网程度。可能影响多套房业主抛售此次出台的意见稿,明确了利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料。“这一个事件的影响,主要看各地的信息系统联网程度。可能影响多套房业主抛售此次出台的意见稿,明确了利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料。链家地产分析师张旭认为,不动产信息的联网查询对于房地产市场的影响:一是存在于多套房业主抛售行为,有可能会导致部分持有多套房的业主挂牌增多,但对于整个房地产市场不会产生过大的影响,也并不是直接取决于联网的实现;二是,制度也是执行房地产税的重要前提。中国住房和城乡建设部住房政策专家委员会副主任顾云昌指出,意见稿的发布说明中国高层已将抓紧推进不动产统一登记正式提上日程。短期不会对一手房开发有太大影响“最近几个月有一些市场波动迹象,比如大户型供应增加,但另一方面,需求却仍在减少。其提供显示,7月满堂红广州公司业务新收的144平方米以上的放售,比6月轻微增加3%。而几家向表示,不动产条例出台的影响是长期性的,会长期性规范房地产市场的交易和管理,短期不会对一手房开发有太大影响。全国35家知名的房地产娱乐经纪机构今天在北京发起的诚信规范经营倡议活动,提出了保证信息、价格真实公开、规范经营场所等6项承诺。近年来,我国的房地产娱乐经纪行业快速发展,机构已超过5万家,但中国房地产估价师与房地产娱乐经纪人学会会长杜鹃表示,行业快速发展的同时问题也日益显现。杜鹃:房地产娱乐经纪市场…全国35家知名的房地产娱乐经纪机构今天在发起的诚信规范经营倡议活动,提出了保证信息、价格真实公开、规范经营场所等6项承诺。近年来,我国的房地产娱乐经纪行业快速发展,机构已超过5万家,但中国房地产估价师与房地产娱乐经纪人学会会长杜鹃表示,行业快速发展的同时问题也日益显现。杜鹃:房地产娱乐经纪市场还存在着诚信缺失、道德失范、服务不好等的问题,少数的房地产娱乐经纪机构和娱乐经纪人的违法违规行为,影响了行业的持续健康的发展。对于出现的问题,有房地产娱乐经纪机构的代表表示,行业将做出房源信息可靠真实、公开服务收费标准、保护客户个人信息、依法依规承接业务、及时受理纠纷投诉、规范经营服务场所六大承诺。行业代表:不发布虚假的图片、不发布虚假的价格、不隐瞒已知悉的房屋的瑕疵、不泄露或擅自使用委托人的个人信息、不为不能上市交易的保障性住房、房和其它交易受限的房屋提供娱乐经纪服务、不开展群组业务、不强制提供代办贷款等业务、不在马路边、小区门口、公共站台等场所摆放房源信息的展板,占道经营。发起倡议是一个好的开端,同时中国房地产估价师与房地产娱乐经纪人学会表示,未来将进一步健全房地产娱乐经纪信用档案,开展资信评价,确保行业健康的发展。放眼看世界龙光地产"国际留学巡回讲座"落地惠州拓荒族网友活动现硔。瑊来自教育部直属留学机构东方国际教育中心的专家为与会者进行了专业的讲解,全面介绍了当前国际留学形式及澳新留学政策。龙光地产代表在致辞中表示,秉持“专筑美好生活”的品牌理念,龙光地产…活动现硔。瑊来自教育部直属留学机构东方国际教育中心的专家为与会者进行了专业的讲解,全面介绍了当前国际留学形式及澳新留学政策。龙光地产代表在致辞中表示,秉持“专筑美好生活”的品牌理念,龙光地产把“为客户缔造美好生活”作为企业使命,而教育关系孩子的未来,是客户家庭最关切的需求之一。为此,龙光在开发中积极参与各地学校BT建设,配置教育资源,并进一步通过夏令营、教育讲座等方式引入教育机构,为客户提供全面的教育服务。据悉,除了首站成都,龙光地产“2013国际留学巡回讲座”7月7日在佛山龙光天湖郦都举行,此外还将7月13日在广西防城港,7月14日在南宁陆续进行。在去年的首届“国际名校夏令营”活动中,数十名龙光小业主奔赴香港,参观香港中文大学等亚洲顶尖学府,并与港大师生座谈,参观了解香港的多元文化与历史。今年,“龙光地产2013世界名校夏令营”将于8月移师东南亚。届时,数十名小业主将远赴新加坡、马来西亚,陆续考察新加坡国立大学、南洋理工大学、马来西亚大学、马来西亚国民大学等亚洲名校,并参观新加坡、马六甲、吉隆坡等城市名胜,了解东南亚的灿烂多元文化与绚丽风土人情。这里的居住人群大部分已具备较高的社会地位与经济实力,而且子女已经到了学龄阶段,有强烈的优质教育需求。据悉,作为龙光地产倾情打造500万㎡超大体量居住大盘,龙光城拥有目前深圳唯一社区五星级酒店配套,26万㎡风情商业区,以及4所幼儿园、2所小学、1所中学、1所高中构成的15年一站式教育体系。

  难度:中级时间:3小时(含准备时间)主料:鸭肉半只辅料:荷叶饼适量、黄瓜适量、葱适量调料:食盐适量、姜适量、蒜适量、八角2个、花椒适量、料酒适量、生抽适量、甜面酱适量、蜂蜜适量、白醋适量、白糖适量做法:1.半片鸭去杂毛洗净,放入盆中备用2.葱洗净切丝、姜切片、蒜切小瓣,放入盆中,混合料酒、生抽,少许盐、糖,再放入一些花椒和大料,均匀的涂抹在鸭子上,戴上一次性手套,按摩五分钟左右使其入味,腌制1—2个小时左右3.准备少许蜂蜜4.用刷子均匀的涂在腌制好的鸭身上,两遍即可5.用锡纸把易烤焦的鸭翅、鸭腿部分包裹起来,再把葱姜蒜调料铺在鸭子上面,准备入烤箱,烤箱预热,180度先烤制30分钟左右6.烤制鸭子的同时,准备其他材料。黄瓜洗净切段,葱切细丝,准备适量甜面酱,荷叶饼放入蒸锅蒸一下(荷叶饼也可用面粉和绿豆面自制)7.三十分钟后,把烤鸭取出来,再均匀的刷一遍蜂蜜,180度继续烤制25分钟左右8.调配一碗蜂蜜和白醋比例为1:1的脆皮水,刷在再次出炉的烤鸭上,200度烤制10分钟左右,烤鸭呈金黄色即可烹饪技巧1、家里烤出来的鸭皮不是特别脆,要是想吃脆皮鸭,需要在腌制好鸭子后多加一步,刷上蜂蜜水,风干一天再烤制。2、片鸭肉需要一把锋利的刀,快切快片,薄厚均匀。3、烤好的鸭子,切片盛盘,搭配准备好的荷叶饼、甜面酱和黄瓜、葱丝一起吃(责任娱乐娱乐编辑:)因为一个人在卧室,王女士不敢轻举妄动,但那一个男子似乎从她粗重的喘息声中感觉到她已经醒了,就在一瞬间,俩人的眼神对视到了一起,看着那一名男子直勾勾地看着自己,王女士吓得大喊起来。意识到那人是小偷后,王女士立即起身追到阳台,看到那一名男子正踩在一层和二层之间的天然气管道上,准备往下跳,王女士急忙呼喊“抓贼、有贼皗。蹦且幻凶釉谕跖縶的尖叫中匆忙跳到了楼下的草坪上,“我那时才注意到,还有一个男的在下面接应他,他跳下去之后,两个人一起朝东跑了。王女士返回房间后,发现自己的包不见了,“是一个黄色的手提包,里边有银行卡、驾驶证,还有17600元的现金外加一些零钱。她赶紧去敲儿子的房门,并拨打110报警。物业称小区监控未覆盖阳台昨日上午8时许,在公安雁塔分局电子城派出所录完口供后,王女士来到小区物业管理处,“我想着去物业看看监控录像,但物业却说阳台部分根本没有被小区的监控覆盖到。中午12时许,王女士还处于惊恐之中。她的卧室和阳台是通着的,中间有一扇门,阳台窗户上并没有安装防盗网,王女士说,这一套房子是租的,她刚搬来一个月左右,“没有防盗网我也感觉不安全,本来想着尽快装上,谁知还没来得及,就遇上了这一样的事。”王女士承认,晚上睡觉前没有检查好门窗是否关闭就直接睡了,让小偷有了可乘之机,“这和我一时大意有关,但物业对小区安保是怎么做的?”据悉整个小区有40多栋楼、近2000户人家,属于开放式小区,16个摄像头均衡分布,王女士家阳台附近并没有被监控覆盖。昨日,涉事的北京诺博国际物业管理娱乐有限公司新任经理孙怀刚表示,由于缺乏经验,此前工作确有漏洞,目前正在退回动用的资金。出于好奇,他去银行打印了自家住宅专项基金账户明细,结果发现账户在2014年9月10日、今年1月28日和4月3日,各有一笔支出,总计近8000元。住宅专项维修资金,俗称“房屋养老金”,根据相关规定,想要动用这一笔资金,需“列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过”。但业主刘先生表示,该小区没有业委会,专项维修金的支出,业主也完全不知情。业主称,物业当时承认,确实支取了小区700余户的住宅专项资金,共计560余万元,并称这一笔钱分别被用于小区消防系统改造等三个不同项目。第二天,物业经理赵会全代表物业公司写下保证书称,将在9月11日前,将资金全额返还至业主个人账户,“若不如期偿还,以现金方式按已动用金额的三倍赔偿给每一位业主。”物业申报材料上业主签名涉嫌伪造9月15日,多次与物业交涉无果后,业主代表约50人前往丰台区房管局投诉,同时申请公开物业公司当时审批支取的相关材料。但业主们随后到居委会询问,居委会出具的回复材料明确表示,没有工作人员叫“李维娜”,且“没有派任何社区干部参加过优筑小区电梯维修业主座谈会”。物业承认工作存漏洞称正退回资金9月14日,物业公司贴出告示称,经理赵会全等人均被辞退。”昨日,小区新任物业经理孙怀刚表示,115万元的“电梯大修”工程款,目前已返还至业主个人账户中;277万余元的“消防系统改造”工程款,已于21日从收款方退回至北京市住房资金管理中心账户上。孙怀刚同时称,剩余的167万余元的“安防门禁改造”工程款,预计本礼拜四五将会返还。业主质疑房管局审查不严房管局回应称,只负责要件形式检查,不负责审核材料真实性,小区业主认为,物业公司提交给房管局的申报材料漏洞百出,却仍能通过审查,说明丰台区房管局存在审查和把关不严的问题。对此,丰台区房管局房屋安全和设备管理科副科长赵新星表示,根据《北京市住宅专项维修资金管理办法》规定,物业公司在准备好申报材料后,向该局申请列支,该局审核同意后,向市住房资金管理部门区县管理部发出划转住宅专项维修资金的通知,最后,再由市住房资金管理部门区县管理部将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。对此,北京市律师协会物业管理法律专业委员会主任包华律师表示,丰台房管局所称的“形式检查”,指的是“核对人数对不对、业主姓名与门牌号是否相符、是不是有这一个房间号”等工作。”支取560万资金用于何处针对被支取的560余万元专项资金,物业公司称,分别用于三项工程,包括小区消防系统改造工程、安防门禁改造工程和电梯大修工程。物业还出具材料显示,前两项工程的收款方均为湖北红太阳建设工程娱乐有限公司,金额分别为277余万元和167余万元;第三项工程金额为115万余元,收款方为北京北安华电电梯工程娱乐有限公司。不过,丰台区房管局8月28日发给市住房资金管理中心丰台管理部的函中称,经现场核实,诺博物业公司在支取完成该住宅专项维修资金后,已对小区消防、安防监控进行了施工,现已完工。”据了解退回三项已支取的全部专项维修资金,是“为维护全体业主利益及住宅专项维修资金的合理使用”,对已完工的消防、安防工程,由小区物业管理单位另行单独申请支付。警方表示,当这一名女子进入厕所打开灯后,厕所中随即发生爆炸,令女子的双手及头部烧伤,但未有说明伤势是否严重。农历七月初七,既是处暑也是七夕佳节,相传这一个天是牛郎织女一年一度鹊桥相会的日子,迢迢银河隔开的牵舺:椭且RO嗤鹻,一年才可相聚一次,这一个传说感动了世人,所以也有人把这一个天称为:中国的情人节。织女是一个美丽聪明、心灵手巧的仙女,凡间的少女便在这一天晚上身穿盛装,向她乞求智慧和巧艺,也向她求赐美满姻缘,称为“乞巧”。“巧果”又名“乞巧果子”“巧饼”,是用油、面、糖等做成的各种形状的小面点,香甜可口,是七夕节这一个天必做、必吃的一种传统节日面食。”被打的业主朱先生气愤地表示,上午10点30分左右,他们30多名业主一起从小区里出来,没想到走到售楼处路口时,突然冲上来10多个保安,后来还上来好多手臂上都带有文身的一群人,“他们对我们拳脚相加,还抢走我们的手机,有几个人手上居然有铁棍和利器,我就是这一样受伤的。”在现场的目击者丰女士说,当天上午她和家人准备到中南世纪城看房子,结果一下车就看到保安在打人,还有的是带有文身的小伙子,她准备用手机拍照,结果手机还被他们打落在地,“对待小区业主哪能如此简单粗暴,这一样的楼盘谁还敢买?”为何去售楼处附近讨说法?据业主丁先生介绍,除了上次有100多户漏雨外,中南世纪城三期的规划被随便调整。“之前买房时说三号楼西边是绿化,结果现在变成了公交停车硔。媳弑纠词橇蕉奥,现在又多出来一栋,本来说小区的门是大门,现在都是小门……”这一些让业主们忍无可忍。”业主王先生表示,业主们要求把相关规划调整进行公示,让大家心里有数,也和开发商接触过多次,然而一直没有答复,“大家无奈才集体讨说法。江苏律师刘友财表示,一群人对毫无防备的业主进行围殴追打,甚至有人用金属锐器作为器械,造成多人受伤、多部手机丢失,这肯定是违法的,可能涉嫌寻衅滋事。不料,该行为也惹怒了行凶男子,林铨华等3人欲联手制服行凶男子时,却被行凶男子早已准备好的尖刀刺伤倒地,后林铨华被村民送往医院抢救无效死亡。从视频监控的现场画面看到,9月9日1时10分许,一名戴头盔穿出租摩托车马甲的男子手持尖刀与另外3名持棍棒、铁锹的男子追逐打斗,整个画面持续了约2分钟。在打斗过程中,“头盔男”因为手持尖刀优势明显,其中一名光着膀子的男子倒地后,又被补刺了一下,随后再也没有爬起来,他就是死者林铨华。缘起房东与租客纠纷据了解,行凶男子游某没有固定职业,平常骑着摩托车到处拉客,之前一直住在老黄的出租屋,后来与老黄发生了几次争吵之后,就搬了出去。”中山市公安部门表示,目前行凶男子游某,已被警方抓获,案件正在进一步审讯中,公安部门正在为死者林铨华申请“见义勇为”称号。傍晚6点钟左右,南京城北姜家园62号一楼,今日房产新闻据悉住户在家里搞化学品实验时突然发生爆燃,吓的户主及同事立即跑出屋外报警,119消防队员已经赶到现场进行灭火。据主人讲,当时他正在添加一种气体,可能加多了,遇到空气就发生了爆燃,大火把整个实验室烧毁,室内存放氧气瓶和各钟实验用的设…他出于好奇也从家跑到事发平台看,远远看到了地板上大量的血迹。120急救人员证实,跳楼的是一名女子,该女子已经死亡。昨天10:40分左右,一个“不明物体”从天而降坠入陕西省安康市旬阳县红军镇一农户家中,坠落时发出巨大的声响,据今日房产新闻了解当时还并带有震感。“起初我们以为是哪一家漏水了,逐层查找漏水点,结果查到30楼的时候,发现过道上的消防箱被人打开了,消防水龙头也被人接上了消防水管,水管就放在电梯轿厢门外,还在流水。物管查看电梯和楼道监控发现,一名10岁左右的男孩乘电梯到30楼,把消防箱内水管连接到消防栓上,又将水管铺到电梯门前,再跑回消防栓,双手拧开水阀。“根据我国法律规定,故意损坏他人财物的,若年满16周岁,则需要承担刑事责任,一般会被判处3到7年有期徒刑。家长在对孩子进行教育时,一定要正确引导孩子。据金盘广场居民姜先生介绍,广场最北侧有一道围墙,旁边划有停车位。”一位住宅楼工地的工作人员说,他们对墙体打了防护桩,可能是因为前一天晚上雨水太大,加上缺少维护,才导致墙体塌方。2013年豪掷1300多万(约1000万人民币)购下豪宅的王祖蓝,据房产新闻报道他豪掷逾1亿1千万(约9000万人民币),新购入一个单位。因邻居穿件绿衬衫家住巴南区龙洲湾的徐大爷年近七旬,是个老股民,退休后就用自己的退休金在家炒股,同时他还是一个非常迷信的人。自从炒股以来,因为“红涨绿降”,徐大爷天天都穿红色的衣服,家里绿色的窗帘也换成了大红色;因为“牛涨熊跌”,从不吃牛肉的他天天早上都要去吃碗牛肉面,连小孙子他也要求不准和姓熊的同学玩。两人边下棋边闲聊,聊着聊着就说到了股票,老王好心地劝道:“老徐皗。叶觷最近炒股也亏了不少,听说还要跌,你也别买了,少亏当赚。”听到这话,徐大爷顿时火冒三丈,他语气很不好地说:“你儿子亏不代表我也要亏,你少在这里乌鸦嘴!”老王见徐大爷说话这么难听,也很生气地说:“我好心劝你,你不听就算了,小心把棺材本都亏掉!”徐大爷气得把棋盘都推翻了,盛怒之余,他还发现老王穿了一件绿色的衬衫,更是恨得牙痒痒,他觉得老王今天是故意要来触自己霉头的,连推带拉的把老王轰出了大门,曾经的好友就这么撕破了脸皮。回到家后,徐大爷吃不下饭,睡不着觉,沮丧之余,他想到前两天跟老王吵的那一架,觉得都是他“乌鸦嘴”让自己倒了大霉,现在自己亏了钱说不定在看自己笑话呢。徐大爷越想越气,一整晚都在床上翻来覆去,第二天一大早,他就冲到老王家,边踹门边大骂道:“你这一个乌鸦嘴,让我倒了大霉,你就是嫉妒我炒股赚钱!”老王和儿子打开门,问徐大爷怎么回事,徐大爷一直喋喋不休地骂着,还把茶几上的东西推到了地上。老王见状也生气地说:“早劝你不听,现在还赖我头上了,简直是炒股炒成了神经瞷。毙齑笠贤趸垢衣顊自己,上前就要和老王扭打,老王的儿子急忙分开两人,向龙洲湾派出所报了警。了解了事情的经过后,民警对徐大爷进行了批评教育,告诉他凡事应该量力而行,不应该在自己亏了钱后怪罪别人,如果再恣意闹事,将会触犯法律。在民警的协调下,徐大爷平息了怒火,他向老王道了歉,说自己太迷信了,亏了很多钱想要发泄一下,现在自己已经认识到了错误,以后会理智炒股。事实上,不仅深圳,2013年以来,全国多个城市陆续开展了一系列针对行人和非机动车闯红灯的运动式执法行动,但这一“顽疾”仍难以根除。8月25日,深圳市交警局相关负责人透露,该局正在与多家征信机构联合建立深圳交通参与者征信体系,意将交通违法与个人信用贷款、买房等挂钩,以此遏制行人闯红灯等交通违法行为。运动式执法收效甚微纵观各地治理情况不难发现,自2013年起,北京、杭州、南京等地相继开始对行人和非机动车闯红灯行为处罚,虽执法方式不一,效果却大同小异。在杭州,交警部门于2013年3月起对行人闯红灯和不走人行横道等违法行为,处警告或者5元以上50元以下的穥?顊,对于不肯交穥?顊的行人,采用现场曝光方式予以解决。在南京,交警部门于2013年4月起对行人闯红灯处以20元穥?顊,对非机动车闯红灯处以50元穥?顊,对于拒绝处罚、不服从管理者,交管部门予以曝光或抄送单位。与此同时,北京也展开轰轰烈烈的闯红灯处罚行动,对行人闯红灯穥??0元,非机动车闯红灯穥??0元,并派有交通协管员、志愿者等在路口做宣传引导,然而收效甚微。早在2012年年底,深圳市交警部门便开始对行人和非机动车闯红灯等违法行为进行处罚,对行人闯红灯处以20元至100元不等的分档处罚,或穿上“绿马甲”协助交警维护交通秩序。与其他地区当场处罚不同的是,深圳交警已全部实现了PDA(即移动警务通)执法,所有处罚信息会上传至交通违法信息系统并永久保存;民警处罚前将通过PDA查询当事人历史违法记录,并根据查询情况执行相应处罚标准。自2012年底至2013年4月,该市交警部门共查处各类行人、非机动车违法万宗,对自愿接受社会服务,穿“绿马甲”协助交警维护交通秩序的近1万人次免予穥?畲Ψ。从开始处罚至今已两年有余,庞大的居住人口和有限的执法力量之间的矛盾,使得闯红灯行为仍屡禁不止,交警部门处罚数据居高不下。交通违法行为人收到罚单后15日内去银行缴纳穥?顊,超过15个工作日后不处理违法,按日加处3%穥?顊,最高不超过本金,其相关违法信息将会永久保存在全国交通违法系统,违法人在各地将不能办理车驾管业务。随着我国公民征信体系的逐步完善,其在个人贷款、出国签证、开办公司、商业交易等生活中的各个方面都将会面临一系列限制和不便。”据深圳市交警局有关负责人介绍,为推动个人征信事业在交通管理体蟵的趝的应用,推进深圳交通参与者诚信体系的完善,深圳交警正在与多家征信机构联合建立深圳交通参与者征信体系。就重点车辆驾驶人的管理,征信系统将结合从襸的晗辿、体检、交通违法、事故等信息,多维度地反映驾驶人的安全驾车能力,为相关企业聘用驾驶人提供重要参考。对于诚信状态不好的重点车辆驾驶人,今后很有可能将无法再驾驶公交车、长途客车、旅游大巴、校车、危化品运输车等重点车辆。深圳交警希望通过征信体系的建立,提升市民交通文明素质,提升交通参与者遵章率和履约能力,维护道路交通的安全、有序、畅通。据透露,深圳交警近期还将依托大数据平台对近两年来行人、非机动车、电动自行车交通违法数据进行分析,发布深圳市第一份行人出行信用报告。”这是在深圳市交警部门开展的“绿马甲”行动中,听到违法行人狡辩的各种理由。8月7日,一男一女在深圳市宝安解放路口因冲红灯被交警现场查获,交警上前告知两人的违法行为时,男子却愤怒地对交警吼着说“有急事”,让交警有什么事和他身旁助理说。有专家指出,行人闯红灯多半有侥幸心理作祟,以为自己小心一点,机动车便不会撞到自己,却不想这一样做,既违反了交通规则,也很有可能引发交通故障,影响交通正常秩序。对此,据悉交警部门认为应多加强舆论宣传和引导。居民:危楼房龄80多年曾经在这一栋小楼居住过的张女士介绍,在七八年前,小楼里曾经发生过一次火灾,后来里面的五户居民就搬走了,房子也一直没有维修。但是今年发现墙面裂缝越来越大,感觉马上就要塌了,我们每一天还要从这一个房子下面过,孩子们在周边跑来跑去,真的很危险。张女士指着人来人往的小巷说:“万一这一面墙倒下来,这么窄的路,能往哪儿躲?”吉大:会尽快派人过去处理张女士说:“因为这房子是公房,我们也向所属单位吉林大学反映过,结果在一周前,曾有工作人员过来查看,当时的处理意见是将这一面墙向楼内推倒,这一样就不会出现倒塌危险了,但是至今也没有人来施工。对此,附近的居民越发担心,怕时间长了危险会越来越大,现在学校开学了,放学以后往来路过的学生很多,哪一天真的倒下来,后果会相当严重。”一位小区相关工作人员向表示,对于这一栋楼的归属还需要派人过去查看,如果真是由吉大管理,那么会尽快派人过去处理。女儿劝她搬去楼房一起讃。瑊她和老伴肖绍杰没同意,在车库里过得乐滋滋的:车库里有睡觉的大床,有放衣的木柜,有方便的马桶,有凉爽的空调,还有方便喝两口的枸杞酒……“人上年纪了,有关节炎又有糖尿瞷。鎨的不想爬楼梯。女儿再次劝她搬去一起讃。瑊她却说,“不必了,事情总会得到解决,我住车库里方便!”“老资格”因不愿爬楼梯,62岁的李桂萍也成了小区52栋车库的住户,从2006年开始租住过多栋楼车库的她,是车库住户里真资格的老大姐。上周,她不慎摔倒,左腿骨折,“现在每一天拿拐棍,幸亏在一楼车库讃。蝗慌缆ヌ菡Π靮?”“新人”62岁的田永标则是车库住客中的“新人”。“关在楼上的娃娃和在底楼敞开跑的娃娃能一样吗?”李秀华觉得,住在车库里,电瓶车停车问题也解决了,娃娃成长问题也解决了。”30户车库住户中,其中有21户是直接开为商铺,裁缝店、洗衣店、日杂店五花八门,“相较于商铺,车库用作商铺租金更便宜,位置一样是底楼。剩下的9户车库住客都是中老年人,年龄从43岁到87岁不等,有2户是方便工作,有3户是“懒得爬楼梯”;有2户是“方便三轮车、电瓶车停放”;有1户是因为孩子;还有1户是经济原因。这让这一些车库住客着了急,要用水只能向附近居民“借”。”众多车库住客开始犯愁,以后车库还可以住人吗?在中央花园业主管理委员会见到了物管工作人员对于车库住人的情况,物管工作人员表示知晓:“这是他们的私下行为,也是不合格的,车库哪里是住人的地方呢?车库不是住房,居民要住进去我们也没办法。”工作人员向表示,此次自来水管网改造,新管道没有包括车库。由成都市中兴供水娱乐有限公司负责,车库里的住户只能向中兴供水娱乐有限公司反映。等刘每一下楼一看,他的雪佛兰轿车前风挡玻璃副驾驶一侧被砸出一个直径约30厘米的椭圆形“蜘蛛网”,破损的车玻璃周围有类似于水的液体,车玻璃附近有一个破碎的避孕套。据悉半坡东街13号楼共6个单元。去年年底,该楼进行自来水一户一表改造时,市房管局曾派人用水泵抽地下室的污水,一共抽了十多天才抽完,但不知什么原因地下室又开始积水,且水位不断上涨。居民们都担心,长此下去会影响楼房地基。她告诉娱乐记者,表示该楼一层临街住宅全是私产房,但房主并不在此居讃。墙砍鲎鈡,这一些出租房有的被改为商铺,有的成了饭店。去年,房管所配合楼内一户一表改造时,曾要求这一些店铺整改,但由于店铺不归其管理,而且房管所也没有执法权,因此根本问题无法解决,他们为此也很头疼。半坡东街社区王主任向表示,社区也接到了该楼居民的反映,并向市房管局进行了反纚。瑊希望对方尽快想办法彻底解决积水问题。飞机升空不久,就飞到尚景小区一期8栋上空,顶楼东北角红色的“顶棚”引起了城管队员的注意,发现这一情况后,工作人员操控的无人机马上对观测到的情况录像和拍照作为留底证据。现场发现,业主在其临露台外侧(原有造型三面有墙有梁)的墙体上,已将并排造型梁镂空部分装上钢筋,打好模板准备浇筑混凝土,并打算将敞开的一面墙封闭,做成约为20平方米的违建房。“我们小区一层楼是两厅两户,有的业主将整层楼买下偷偷搞违建,自搭建房屋与主体建筑融为一体,外观造型根本看不出来,如果业主再把消防通道门锁上,若无人举报,要发现这一样的‘刁钻’违建实在太难了。“利用这一样的执法方式进行巡查违建,并锁定证据,形成一套‘发现→制止→报告→处理→监督’的查控违流程,在武汉尚属首例”,后湖街城管科科长李剑锋说。后湖街道查违人员12人,辖区面积平方公里,物业小区52个,单元门栋上千个,特别是对高层违建,有限的人力在巡查和处理工作中经常捉襟见肘。有时候怀疑业主屋顶有违建,但是别人不在家,或者不开门,就给查证造成了很大的困难,通过无人机就可以轻松解决这一个问题。”“只要被无人机巡查发现,违建多少,到什么程度都可即时记录在案,对办案有关资料采集和证据保存具有较大作用。”后湖街负责查控违的城管队员李建强说,过去的一周,后湖街城管执法队已利用无人机进行了一次试飞,并抓拍到圣诚和园1栋一处玻璃房违建,且已经进行查处。接下来这一部无人机每一个月都将全天候“上岗”一次,获悉在辖区内各个小区上空进行巡逻,并对辖区范围进行大量的航拍取证留底,成为物业小区巡查控违的有力补充。是一个真实商务社交网络资讯平台,通过她你可以:实现全员营销、文化营销、深度营销实现自由创作发布您感兴趣的话题、事件、资讯浏览最新国际国内信息资讯了解民生、民情,实现自由言论用微博、照片和日志等记录生活、工作,展示自我联络朋友,了解他们的最新动态和朋友分享图片、娱乐音乐和娱乐性电影自由、安全地控制个人隐私当天,墨镜遮面的凌潇肃身穿一件白色短T,坐他对面的唐一菲则带着一顶大大的遮阳帽身穿条纹无袖上衣,低头专注于桌上的美食。凌潇肃似乎是侧头发现了什么有趣的事情,笑着向唐一菲诉说,但是唐一菲却并不感兴趣,而是拿起桌上一面扇子为自己驱热。获悉随后,两人在小区广场站定后便在工作人员的指点下四处观望,而凌潇肃也指着某几处房子询问,工作人员也给出了详尽的讲解。那么,除了豪宅市场,今年上半年股市资金是否大量流入楼市,近期股市调整又是否会让下半年的楼市表现更靓丽从去年下半年至今,上证综指涨幅最高达到154%,与此同时,楼市也从冰点快速回暖。股市楼市同涨因素:大环境+流动性继去年底开启降息周期之后,2015年上半年又经历了三次降息、两次降准,受此影响,房地产市场成交量提升,股指在5月前也一路上扬。中原地产的数据显示,今年全国商品房销售量累计同比跌幅逐月收窄,1~5月商品房销售额同比实现正增长,其中住宅销售额增幅达%,重点城市住宅成交表现突出,其中以深圳为首的一线城市,在5月房价涨幅更是创下历史新高。对此,中原集团研究总监刘渊向娱乐记者表示,这一样的局面,表明当前经济增速放缓且面临转型之际,房地产行业的支柱作用再次被强化。中原地产研究总监宋会雍向娱乐记者表示,楼市的提振是受政策刺激刚需,以及改善型需求对未来市场上行的预期所导致的。至于坊间流传的股市获利资金大量涌向楼市的说法,宋会雍表示,从中原地产部分门店的实际成交看,这类资金的比例很低。对于6月28日的央行“双降”政策,宋会雍认为,这主要是刺激投资进而释放流动性,但当前楼市投资类资金并不占主体,因此该政策对楼市作用有限。由此可以看出,过去十年股市、楼市的增长是建立在中国经济持续增长的基础之上,此外,货币的流动性也对这一两个市场有直接影响。股市及楼市作为资金流入的两大主要领域,一荣俱荣的走势已经在上半年上演,今年下半场的表现会怎样首先,单价10万元以上的豪宅成交情况值得分析。而从股市指数看,今年1~4月,上证指数上涨37%,中小板指上涨60%,创业板指更是大涨94%。中原地产数据显示,6月1日到6月7日,上海单价10万元以上的豪宅成交10套;6月8日到15日,成交22套;6月15日到6月22日,成交19套;6月22日到7月1日,成交套数猛增至44套。其次,中原地产数据显示,2015年前5月,北京、上海、广州和深圳90平方米以下的二手住宅成交套数,占二手住宅总成交套数的比例,分别为48%、58%、58%和65%。宋会雍预计下半年货币政策将继续保持相对宽松,目前政策利好的效应还没有释放殆尽,一线城市房价仍然处在上行通道,买方心态乐观。另外,虽然一线城市仍然执行限购政策,但随着利好政策的持续出台,一线城市二手房市场持续升温,投资性资本有回归势头,而中高端大户型产品则是需求较为集中的物业,下半年成交将持续活跃。(责任娱乐娱乐编辑:)据悉业委会办公室门框锁眼处被掀起,门口处留有大片碎木屑,而屋里一台电脑显示屏倒扣在地上,办公桌的抽屉全部打开,办公柜大门敞开,里面空无一物。而位于地下一层的工程部大门完全破损,不能闭合,防盗门上有近20平方厘米的凹陷,门把手断裂,露出内部的锁芯。”小区业委会工作人员何先生称,物业经理带着“20多个小伙子,分批从东门和北门进入小区,直接冲进我们的办公室,把办公室里的资料和文件全抱走了,电脑也拆开抬走了。”何先生称,当时办公室内只有两名女工作人员在,“不敢跟对方争执,这一些人又到地下室工程部办公室,用大锤把防盗门砸开,进去搬走了里面的东西。从业委会提供的小区监控录像中看到,多名男子从小区东门进入,几名男子分别抱着电脑和文件夹等物品从东门快速走出,在随后的近10分钟内,几名男子多次怀抱物品往返。不满物业业委会自治业委会主任颜先生介绍称,小区自建成后便一直由“北京致达物业管理娱乐有限公司”管理,“2013年年初,小区居民因觉得物业一直无作为,对小区内的安眥:臀郎还懿还藍,就要求撤换物业。颜先生表示,小区实施业委会自治后,“致达物业一直没有和我们完成交接,他们的一些档案和资料也都没有搬走,我们就放在办公室的柜子里没动过,昨天物业不仅把自己的资料搬走了,连我们业委会的档案资料也都强行拿走了,居民现在都没法正常缴水电费了。”警方介入业委会可索赔“我们也不知道物业的人去哪儿了,只有他们来小区找我们,我们找不到他们。据了解目前此事正在进一步调查中。对此,北京京腾律师事务所张雪东律师表示:“业委会有权解聘物业公司,物业公司在被解聘时应将所有材料返还业委会,如果物业公司不予交接,业委会可通过法律手段要求其返还相关材料。对于物业故意破坏小区办公设施,业委会可直接报警处理。在2015年6月城市物业服务价格指数排行榜中,南京则以同比%为涨幅最高城市,环比也达到%的增幅。二十大城市物业服务价格指数平均来说,6月二十大城市物业服务价格综合指数为,较去年同期上涨%,较2014年12月上涨%。获悉南京的指数涨幅最大,为%;武汉、常州的涨幅分别为%和%;杭州、宁波的涨幅均在%;深圳、南昌、长沙和北京的涨幅介于1%~2%之间;天津、上海等5个城市涨幅介于%~1%之间;成都、合肥、重庆和苏州的涨幅较衶。?以下。与住宅市场全线飘红呼应的是,一线城市商办物业市场也在强势回暖。比如,在今年4月份之前月均成交金额约3000万元左右的蓝峰大厦,4月份直接跳涨至1亿元,5月份成交亿元,连续两个月成为北京商业地产现房月度销售冠军,而在6月份前10天,其交易额已突破8000万元。再比如,在沉寂近一年之后,北京写字楼市场再现亿元大单——中央公园广场6月份首周完成了单笔亿元的交易,该项目均价达12万元/平方米,成为当之无愧的周冠军。在襸的趝人士看来,一线城市楼市回暖的出现与近月来“330新政”、降息降准等诸多宽松性政策扎堆出台、潜在需求逐渐释放密切相关。“楼市政策已进入宽松时代,今年以来,超过30个城市对购房进行财政补贴,北京、上海等百余个城市对公积金政策进行了调整。新投资客正在崛起值得关注的是,受利好政策影响,随着首次置业、改善型等刚性需求的释放,投资性需求入市现象也在增多。而在这一些投资客中,尤其是以一线城市商办物业为标的的投资者客中,构成人群正在分化——以往风光无限的能源型土豪和炒房团人群大为减少,而高净值人群崛起为主力人群。北派以能源型土豪居多,尤其以煤老板为主,他们投资商办物业的第一诉求是资本的安全、资产的保值升值功能,因此他们在投资时以长期持有为主,而最受这一人群欢迎的就是北京的物业,尤其是核心地段的商办物业。但是,随着煤矿产业的持续走低,以及鄂尔多斯、温州等地民间信贷的崩盘,能源型土豪和炒房团等“大户”,在过去两年内的表现可谓黯淡无光。另一方面,随着第三产业的发展、移动互联行业的兴起,培养了更多的高净值人群,他们正在逐渐崛起为一线楼市商办物业的主力投资客。“过去几个月蓝峰大厦持续热销,我们通过分析成交客群发现,除了少量有自用需求的企业之外,大部分的投资者是正在崛起的新财富人群。”高和资本董事总经理陈国雄一直全面负责蓝峰大厦项目销售工作,他说,“这一些人有良好的教育背景,年收入从上百万元到几百万元不等,大多从事金融、移动互联等新兴行业,或者是已取得阶段性成功的创业者。他们与过去的主力投资客有着明显的区别,一是他们都有更宽阔的视野,对国际形势和国家经济走势都很关注;二是他们的投资更多样,有更强烈的资产配置理念,既会投资高风险的股市,也不排斥短线的金融理财产品,但最信任的还是固定资产,尤其是一线城市核心地段的物业;四是因为他们的资金能力相对来说还是比较有限,因此就更加期待通过金融创新实现投资本金的最小化。股市震荡将使资金流向楼市亚豪机构市场总监郭毅更分析称,在房地产调控政策的短期托市效应后,股市溢出资金将成为下一阶段拉动楼市交易量的推手。“股市宽幅震荡背后必然引发前期获利资金的出逃,与股指的高风险相比,楼市的稳健将成为投机之后固化资产、保值增值的首选。对此,陈国雄表示,本轮楼市回暖与之前的一个最大不同是,除了政策因素之外,真正发挥作用的其实是“跨周期资产配置”理论。“对于未来,或者说未来半年的时间里,股指会上扬或者下跌,不同人给出的判断或许会千差万别,因为大家还没有形成共识。”陈国雄对娱乐记者认为,在这一个段时间内,因此会有越来越多的人拿出一部分股市收益投资到房地产,把前期股市赚取的收益进行固化,“而这些无疑将在短期内进一步推高一线城市楼市的交易量与成交价,尤其是一线城市核心地段的物业,必将受到新一轮热捧。今年5月18日,中国海外发展娱乐有限公司发布公告,其全资附属公司与中簕:暄螅ǎ﹞集团全资附属公司订立股权转让协议,将以5000万元收购中簕:暄笪镆祘管理公司。不过,公司尚未就是否或何时进行可能分拆作出最终决定。今年6月5日,万科物业与北京佰嘉置业集团宣告共同出资的誉鹰佰嘉(文中简称誉鹰佰嘉)物业管理娱乐有限公司正式成立。誉鹰佰嘉作为万科物业成员企业,将依据万科物业服务标准、导入万科物业领先业界的“睿服务”体系,为佰嘉地产社区业主提供社区服务。”针对多家房企分拆物业准备上市的计划,有襸的趝人士表示,虽然目前我国物业管理的经营水平还有待完善,但这种分拆物业上市的行为已成为房企转型升级的新方向,以服务来获利也是一种轻资产的体现,不失为好想法。该小区物业公司贺经理介绍,小区A、B栋2000年建成,当时没有物业用房,为了物业办公使用,在楼顶加盖两层楼房,面积有上千平方米,也通过了规划部门的验收。这一两层加盖的楼房已存在…严女士和丈夫在朋友开的一家公司上班,十几年前他们贷款在回龙观购买了一套商品房,贷款已还清,因为房子距离上班的地方远,所以他们一直想换套房,趁着贷款政策比较宽松,他们想将这一套房卖掉,购买朝阳区三元桥的一套两居室。经过评估后房价为287万,严女士和丈夫每一个月正常缴存公积金缴存,收入也都在1万以上,他们不知道是用组合贷款买还是商业贷款买划算。专家分析近期公积金贷款新政出台后,很多换房的购房人都开始加紧入市,像案例中严女士这一样的购房人,第一套房子虽然贷款购买但是已还清,且将房子卖掉后,按照现行政策无论是使用公积金还是商业贷款,都将被算作首套房。如果购房使用商业贷款,首付比例为30%,使用组合贷款,首付比例也为30%,朝阳区这一套房的评估价为287万,首付需要86万,贷款额度万。“伟嘉安捷”以贷款200万、20年为例,将组合贷款与纯商业贷款对比如下:组合贷款为购房人节省买房利息通过计算可以看出,组合贷款最大的优势就是为购房人节省利息。“伟嘉安捷”指出,首先是办理的银行必须由公积金管理中心指定,使得购房人在选择银行、贷款产品以及还款方式上存在一定程度的制约。因为组合贷同时涉及到公积金与商业两种贷款,所以需要进行两遍审核程序,而商业贷款部分需要抵押登记后银行见他项权利证才能放款,这也使得组合贷在办理流程上比纯商贷与纯公积金时间更长,造成很多业主对这种贷款方式的接受程度低,而且在贷款办理的费用方面,由于组合贷款需要分开收取公积金与商业贷款的服务费,所以和商业贷款相比,借款人在办理组合贷时可能会增加费用支出。使用较为广泛办理流程快“伟嘉安捷”专家认为,首先从批贷的时间来看,借款人手续齐全的情况下,使用商业贷款在5-7天银行即可批贷,买卖双方在过户后,做完抵押登记,银行见他项权利证后1周之内即能放款,因此从批贷和放款时间上看,商业贷款明显比组合贷款占据优势,办理流程的速度是所有购房贷款里最快的。其次,因为商业贷款的办理较为快速,很多开发商和业主都比较认可商业贷款,商业贷款在买卖双方的贷款方式里更为流通,使用也更加广泛。“伟嘉安捷”指出,尽管央行两次降息后,商业贷款的利率是%,各家银行普遍打折后是%,也比公积金贷款%的利率高出很多,因为组合贷款是公积金和商业贷款利率分开计算,所以使用商业贷款的利息比组合贷款高,对购房人来说无疑将加大买房的成本。“伟嘉安捷”专家告诉认为,综合对比来看,组合贷与商业贷款在使用上各有利弊,购房人需要结合自身条件咨询相关贷款服务机构,摸清自身贷款情况后再制定相应的策略,才能节省买房的首付和利息。”刘女士回忆,当时包括自家车和周边数十辆私家车的车轮均被锁讃。肮飧浇鼂一条路上就锁了50来辆,物业还在车窗上贴了违停告示”。小区业主梁女士也称,小区内近期一直有物业锁车的情况,“把人家车玻璃上糊上大告示,撕都撕不下来,好多业主早起第一件事都是拎桶热水下楼擦车玻璃。”据了解,小区内大部分未蛖?吭谕3滴荒趝的车辆挡风玻璃上均张贴有“无证停车,锁车处理,勿自行开锁,勿随意开车,违者后果自负”的告示,且这一些车辆蛖?縶的路段均竖有“道路两侧禁止停车,违者拖走”的提示牌。物业自称无奈之举“物业乱涨价,我们没车位才把车停在这。业主王先生讲,最早停车价格1800元一年,之后每一年涨价,涨到今年车位要5000多元。另一位业主陈女士讲,部分业主车位到期后,还没来得及续租,物业便将车位卖给别人,因此只能选择离家较远的车位,这也导致很多业主不愿意再掏钱购买。对此,永隆物业相关负责人刘女士证实,小区内停车位价格确比去年有所上涨,“一年5400元左右,地下停车场更贵一些,价格只是达到规定的价格上限。据爆料人张先生称,有一次他从29楼进入电梯,原本在15楼停留,但进入之后,电梯以非硔?靮的速度直接落在10楼停下,自己按下的15楼毫无作用。为何会出现这类问题?昨日,一位不愿意透露姓名的人士认为,电梯反复修不好的根源主要是在工程建设时期使用过度。如果按照日常载人的重量和运行次数来计算,这一些电梯在交付给业主使用时,已经相当于使用了十年左右了。”上述管理人士还认为,导致问题发生的另一个原因是该小区的物业公司更迭,刚接手的公司尚未交接好各项工作,而以前的公司显然也没有积极处理这一个棘手的问题,于是,电梯集体出现故障的问题就被拖了下来。上周,东莞市质监局有关负责人在做客东莞网络时明确表示,电梯的质量保证应该由开发商和电梯维保企业共同负责,如果在承诺的时间内无法完成维修,业主们可以要求上述企业更换新电梯。不过,从有关人士处获悉,更换新电梯需要好几百万元,开发商在交楼之前已经通过了相关部门的检测,而厂家的免费更换期已经过时。对于这一问题,物业管理有关的人员答复是,他们正在积极想办法,相信总有处理好的时候。曾有2000多人现在仅剩两家人56岁的林发枕没想到,居住了20多年的村子,突然间变得人声鼎沸。慕名前来的游客将这里称为“无人村”,当地人则直接称呼为“鬼村”。“无人村”处于嵊山岛的后陀湾,原本有3个村庄连在一起,分别是城子村、中心村和东方村,有2000多人。由于近年来几乎没有人进村,林发枕和沈阿勇也多忙着自己的事,无意破坏大自然对村庄的吞噬,这里几乎成了“植物的王国”。之前,搬走的居民并不愿再回来,最近一段时间,村里一下多了很多人,这一些人多是附近城市的游客。特别是镇上的年轻人,多是在搬迁后出生的,虽然和“无人村”仅相隔几公里,但他们对村子的了解,也仅限于父母的口中。当车开到“无人村”附近,有人问他,要不要去村里看看老房子,袁龙直摆手:“没啥看的。“鸟飞反故乡兮”,他们虽然因为生活选择了离开,但却割舍不了这一个段感情。独特的海岛风景,也成了附近城市的旅游目的地。不少渔民上岸做起了生意,开出租车、渔家乐、小商店,收入并不比下海捕鱼少。一位长期在嵊山镇开店的外地人说,这一两年有人来旅游了,房东的房租也涨了快一倍,“合同到期了还要涨”。“无人村”成了岛上著名的景点,特别是几天前那一组“童话世界”的图片被广泛传播后,网友称赞“好似一个绿野仙踪的梦境”,吸引了大批游客。一位大连游客对娱乐记者说,他看到消息后急忙订了机票,“怕来晚了,这一片自然景色被开发了,就再也找不回来”。在“无人村”的上方,挖土机正在施工修路。在袁龙的记忆里,虽然已经想不起老房子的样子,但这几天他在盘算,怎样把破败的老房子以100万元的价格卖掉。获悉今年3月26日晚,犯罪嫌疑人王某尾随被害人刘某从石景山区乘坐公交车至海淀区某公交车站下车,并一直尾随刘某一步行至海淀区某公寓楼道内。争抢过程中,王某将刘某踹倒在地,挎包链断裂,王某将挎包抢走逃离现场。王某逃脱后,将钱包里的400元人民币取出,将其他物品丢弃。随后,王某故作镇定,向一位房产娱乐经纪公司中介人员焦某表达买房意愿,焦某让王某填写看房单,王某在看房单上留下本人姓名及联系方式。据悉民警接到被害人刘某报案后,通过查找,发现王某曾在房产中介留过电话,并通过这一条线索将王某抓获归案。所谓公积金中心补贴商贷利息,指的是在申请公积金贷款的购房者无法获得公积金贷款的情况下,公积金中心将补全公积金贷款与商业贷款之间的利息差额。举例来讲,如果一个购房者以首套房向银行申请50万元贷款(公积金贷款最高为50万元),分20年等额本息还款,商贷月供为3323元,而公积金贷款月供为2964元,二者利率差额为个百分点,月供差额为359元,那么,在这20年中公积金中心总共需要付出的补贴是85920元。由于广州公积金中心入不敷出几近倒挂,所以从去年开始,公积金以卡程序的方式实际上控制了贷款额度,广州公积金贷款的审批时间被拉长,官方说法是最快一个半月多则两个多月,而实际上,有些申请者大半年甚至一年都未获批。在这种情况下,很多楼盘已明确拒绝公积金贷款,而部分急于套现的二手房卖家亦会实质上拒绝公积金贷款,这对于资金比较紧张的工薪阶层购房者打击不衶。瑊对于楼市的成交亦有影响。无论公积金中心初衷为何,从实际操作层面来讲,对于公积金与商业贷款双向限贷的现状缓解作用不大,因而即使想“救市”也难有效果。首先,公积金中心的新政只是贴息,而公积金贷款对于购房者而言最大的意义不仅在于利率更低,更在于首付比例更少,尤其是对于有改善住房需求的二套房购房者。公积金贷款的首套房和二套房首付分别是两成和三成,而商业贷款分别是三成和七成,贴息在首付比例优惠面前只是很小的一块而已。于是,很有可能公积金中心会向银行施压“讲价”,也就是说可能贷款申请者的商业贷款利率为9折即%,公积金中心贴息时可能只贴到%(折)或者更低,这一样会直接影响银行利润。而其实,个贷本来就是基本没有利润的项目,银行也因此而极力压缩个贷的比例,如果利润再减少,可能会进一步影响银行提供个贷的意愿。因为房贷证券化(MBS)是目前为止较能有效填补商业银行对个贷缺乏意愿的空缺的方式,将房贷打包成投资品转手给投资者,可以让银行提前收回本金并获得固定息差,一方面解决了流动性失衡的问题,另一方面亦可盘活房屋融资市场,为解决限贷死结的长久之计。此前央行与银监会联合发布的“9·30房贷新政”中,已有鼓励银行业金融机构通过发行住房抵押贷款支持证券,专门用于增加首套普通自住房和改善型普通自住房贷款投放。获悉广州的公积金中心贴息,对于个人而言本来就规模有限,而其是否普及最终仍取决于楼盘是否接受,所以,结果很可能是如目前的公积金贷款一般被变相拒绝。相较于此权宜之计,若MBS试点可在广州开展,更值得关注。杭州绿城东友房产开发娱乐有限公司“春江明月”楼盘涉嫌价格违法行为,被穥?钔蛟獅。杭州千岛湖远洋置业娱乐有限公司“中粮方圆府”楼盘涉嫌价格违法行为,被穥?钔蛟?5日,在浙江省杭州市物价局举办的“201…(责任娱乐娱乐编辑:)临近年末,想不“收听”任志强频道都难,大大小小的论坛都邀请他去做演讲。但若非当面听他讲话,一定有些精彩被过滤掉。”华远地产董事长任志强预测,2014年至少有三条主线将会影响房地产市场。北上广城市房价比纽约等国际大都市的房价还高,是否意味着中国房地产市场将走向崩溃?前日,广东金融学院院长、经济学博士陆磊做客岭南大讲坛公众论坛时认为,判断中国房地产市场泡沫程度不能将房价收入比作为依据,而是要关注人民币是否会贬值。中美汇率比是房地产市场泡沫警戒线盘点2013年,中国…(责任娱乐娱乐编辑:)气瓶一瓶一码信息化管理,给“黑户”偷充气最高罚五万目前,全市超过130万只液化气瓶,广泛分布于大小工业企业、宾馆饭店和居民家中等人员聚集场所,在日常生活中,气瓶的使用广泛。但是近年来全省陆续发生的数十起气瓶事故,却让不少游离于监管之外、仍在超期服役的“黑户”气瓶,成为城市中无处不在的“定时炸弹”。苏州自2011年开始启动气瓶“一瓶一码”监管模式,从当年起,全市百余家液化气充装单位全部实施充装“联锁”:所有检验合格的安全气瓶都将装上存有“身份信息”的电子条码,将充装点连接充装枪的扫描仪对准气瓶条码一刷,信息读取无误,充气枪方可开启。然而,质监部门表示气瓶条码信息化管理工作实施至今近四年,虽然期间陆续安装、更新条码220万只,但因为使用不当甚至是人为破坏等原因,有大约50%的气瓶条码已经损坏,失去了应有的作用;一些充装单位为了追求更高的利益,更是想方设法钻空子做手脚,给存在安全隐患的报废瓶、过期瓶违规充气。质监人员检查发现,这里的操作人员在给无码气瓶进行充装时,“蹭”刷的是备用的有效条码,更有一些充装设备上的联锁装置遭到人为破坏。这一些违规行为在检查中被揪了出来,但以往由于没有处罚依据,常常导致相关职能部门只能要求整改,却难以实施具体的处罚。即将实施的《江苏省特种设备安全条例》中规定,气瓶充装单位应当向特种设备安全监督管理部门申请自有和托管气瓶的使用登记。同时明确指出,气瓶充装单位应在气瓶上设置条码、二维码等信息标识,不得充装没有设置信息标识的气瓶,气瓶检验机构应当将气瓶检验信息及时录入气瓶信息化管理系统。一旦发现气瓶充装单位充装没有设置信息标志的气瓶的,由特种设备安全监督管理部门责令限期改正,逾期未改正的,处一万元以上五万元以下穥?顊。电梯明确“主人”告别扯皮,处罚规定再细化作为省内电梯使用大市,苏州目前在用电梯数量超过9万台,占全省电梯拥有量的四分之一,其中市区范围内使用15年以上的老旧电梯超过500台。苏州市质监局特种设备安全监管处处长邢东生介绍,事实上,一直以来,小区住宅电梯在使用、维保、更新改造等方面面临着种种问题。比如电梯特别是公有产权的电梯安全责任主体不明晰,常常会导致电梯安全管理、维护保养等工作无法及时落实,一旦发生故障甚至是事故后各方又互相推诿;而电梯维保市场存在的低价恶性竞争,也导致维护保养不规范、不及时,救援被延误。在《条例》中,各类电梯使用单位都得到了细化、明确:比如委托物业服务企业或其他管理人管理的,受托人就是使用单位;而出租、出借或者以其他方式转移含有电梯的场所使用权的,可以约定使用人为使用单位,没有约定的则电梯所有权人为使用单位等。值得一提的是,此次新修订的《条例》中,对一系列涉及特种设备使用、检验、维保的不规范行为提出了更具体的处罚规定。据了解,2014年开始实施的《中华人民共和国特种设备安全法》中已明确规定特种设备使用单位使用未取得许可生产,未经检验或者检验不合格的特种设备,或使用国家明令淘汰、已经报废的特种设备;以及特种设备出现故障或发生异常情况,未进行全面检查、消除事故隐患继续使用的,只要存在其中一种行为,都要责令停用有关设备,处三万元以上三十万元以下穥?顊。《条例》中规定:包括电梯在内的特种设备,如检验机构未按期实施检验或者未在安全技术规范规定的时间内出具检验报告的,由特种设备安全监督管理部门责令限期改正;逾期未改正的,处一万元以上五万元以下穥?顊。《条例》同时规定,特种设备使用单位启用暂停使用的特种设备时未按规定检验,逾期未改正的,将处两万元以上十万元以下穥?畹葅。其中要求电梯制造单位向电梯使用单位提供电梯备品配件,明示备品配件、维修价格和质保期;明确保障性住宅以及其他政府财政资金支持的建设项目需要采购安装电梯的,相关部门应当会同特种设备安全监督管理部门对电梯的安全性能、技术保障、故障率、售后服务和信用评价等进行评估论证。此外,《条例》中还明确要求县级以上的地方人民政府推动建立电梯安全应急救援网络平台,安排应急救援专项资金;提出鼓励投保电梯安全责任保险,提高事故赔付能力。据了解,苏州市电梯应急救援指挥中心早在去年六月份已建成投用,近一年来,处置困人故障超过2000起,解救被困人员超过4300人。前年6月,常州环球动漫嬉戏谷过山车突发报警、紧急停车,导致11名游客仰面被困半空中长达4个多小时;今年4月,河南新乡商业街“太空飞碟”在运行中发生故障,旋转杆断裂,导致19人被甩出……近年来,全国各地频频发生的游乐场所安全事故,让大型游乐设施的运行安全,成为公众关注的焦点。获悉《条例》中提出:大型游乐设施的运营使用单位租借场地经营的,应当与场地经营管理者签订安全保障协议,明确安全管理责任,落实安全管理制度。大型游乐设施、客运索道等使用单位应当对主要受力结构件、安全附件、安全保护装置、运行结构、控制系统等进行日常维护保养,保证安全使用,并进行记录。证明文件不齐全的,特种设备承租单位不得投入使用,场地经营单位不得允许进场使用。是一个真实商务社交网络资讯平台,通过她你可以:实现全员营销、文化营销、深度营销实现自由创作发布您感兴趣的话题、事件、资讯浏览最新国际国内信息资讯了解民生、民情,实现自由言论用微博、照片和日志等记录生活、工作,展示自我联络朋友,了解他们的最新动态和朋友分享图片、娱乐音乐和娱乐性电影自由、安全地控制个人隐私物业费、停车费、装修费、电梯费到底该怎么收?12月6日,太原市物价局召开新闻娱乐发布会,省城住宅小区物业服务收费将划分为5个等级,业主车辆停放服务收费、装修服务收费及电梯运行服务费都将实行最高指导价。新方案中,明确将住宅小区物业服务收费划分为5个等级,一级为最低级别,三套方案拟征收…(责任娱乐娱乐编辑:)过去10年,土地出让金成为地方政府财政收入的主要来源。财政部公布的数据显示,土地出让金占地方政府财政收入比重在2013年达到顶点,为%,到2014年回落至%,占比超过一半以上。由此可见,各地依赖土地财政求发展的现状一时仍难以改变,就算经济较为发达的一线城市对于土地财政的依赖也很大,如北、上、广,土地财政依赖度均在50%-60%之间。”长沙市国土局一位不具姓名官员对娱乐记者说。据悉,长沙市政府办公厅近日印发的《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(长政办函【2015】67号),其内容包括以下三大方面:在长沙购买绿色建筑、产业化住宅、全装修普通商品住宅,可按60元/平方米标准获得补贴;二手房交易个人所得税核定征收税率由%暂调至1%;将报建环节有关费用缴纳时点调整到办理预售许可证前或办理房屋初始登记时缴纳,将物业专项维修资金余额部分推迟至办理分户权证时缴纳。对此,有专家认为,长沙用拉动健康住宅消费和新开工,或许是想短期内间接保障土地财政,但效果还不理想。”16日,湖南一家房地产开发企业主管张泽华对娱乐记者透露,长沙市场还有大量存量土地,房企投资、购地、新开工在短期内都很难做出积极调整。”16日,重庆市的一位官员明确告诉娱乐记者,今年上半年各地土地金收入急剧下降,下半年才是推地的重头戏。统计数据显示,5月广州只成功出让商住用地3宗,土地金收入仅亿元,环比减少%,约为去年5月份的1/6。根据凤凰房产统计,今年1-5月份,广州商住用地面积只推出了全年计划的8%,也就是说,九成多的商住土地要在下半年推出。四川、重庆、安徽、江西、湖南等长江沿线省份均在为上项目而准备土地。”上海地产高级经济学家顾海波对《华夏时报》娱乐记者说,下半年,各地推地节奏会明显加快。根据Wind资讯统计,目前可查的20个省市的土地依赖度情况,有12个省国有土地出让金占财政收入比重超过50%。同策咨询研究也发布数据显示,2013年土地财政依赖度中,杭州、佛山、南京和长沙等4个城市超过100%,而三亚、合肥、福州、昆明、济南、徐州、宁波、温州、成都等超过80%。一线城市中,北、上、广2013年对土地财政依赖度在50%-60%之间。”国家发改委城市和小城镇改革发展中心专家乔润令指出,2000年-2013年城市建成区面积扩大约1倍,土地出让年收入增长超30倍,总额累计近20万亿元,地方政府形成了“吃饭靠财政,建设靠土地”的格局。国土部发布数据显示,在过去的13年间,土地出让年收入增长超30倍,总额累计近20万亿元,很多地方土地出让金占据地方财政大半壁江山。国土部去年发布的土地督察公告显示,2013年我国有19个城市存在土地违规抵押融资贷款行为,涉及1361个项目,土地的面积达到了14233公顷,抵押的金额高达1183亿元。有的地方官员甚至抱怨称:“你若不给地,招商引资投资建厂就是一句空话;你若不卖地,就盘活不了土地资源,谁为你修建高楼大厦;你若不卖地,哪来的钱用于民生,连发工资都成问题。”“土地出让金已成为各地的顽疾,不治不行了,但要治好也不容易。不过他认为,地方政府靠卖地过日子的情况迟早会结束。“要真正改变过去长期依赖土地财政的情况,还需要一段很长的时间,仍需继续推进各项结构性改革,包括改善税收结构、扩大地方财政等。RSS是站点用来和其他站点之间共享内容的简易方式(也叫聚合内容)。它能让别人很容易的发现你已经更新了你的站点,并让人们很容易的追踪他们阅读的所有weblogs。昨天,被称为“黑中介教父”的赵国军因强迫交易罪被丰台法院判处有期徒刑两年,他的两名手下获缓刑。丰台法院审理后查明,赵国军于2013年3月至12月间,采取先以个人名义签订房屋租赁合同,后将房屋以中介公司名义对外转租的方式变相牟利。当房主要求收回房屋时,采用强行换锁、卸门以及言语威胁等方式,强迫多名房主将房屋租赁给中介公司,或强迫房主以多退租金、交纳违约金等方式换取房屋使用权。与此同时,他们采用拆除隔断、损坏财物等方式,强迫多名房客退租,并以各种理由少退或不退房客租金。其中,柳某、张某直接参与的强迫交易行为造成直接经济损失1万余元。然而,房租出去不到一个月,王女士就接到物业通知,说她的房子被人打成隔断向外出租。“我找到赵国军,说他违反合同约定,我要收回房子,结果他让我赔钱,说我中途不租算违约。部分房主迫于无奈只能默认房屋被转租的事实;据悉对于不接受转租事实又不交纳所谓“违约金”的房主,赵国军等人采取更换门锁等方式控制房屋;如果房主将门锁换回,赵国军等人则继续采取堵锁眼、换锁、破坏水表、卸门、言语威胁等手段重新取得房屋控制权,直至房主放弃反抗或者交纳“违约金”。(责任娱乐娱乐编辑:)随着去年我国房地产市场进入高位盘整的新常态,多数城市房价一路走低,居民的资金流向更多渠道,房地产日渐被投资者所抛弃,甚至有投资者想要卖房炒股。房产投资不再“任性”稳赚有购房者一年损失50万国家统计局发布的2014年12月份数据显示,70个大中城市中,房价同比下降的城市达68个,这也意味着这一些城市的房价比一年前还要低,而这些背后是购房者真金白银的损失。从了解到,北京的吴女士于2013年底购买了位于亦庄的林肯公园二期的一套房子,本想趁着楼市上涨的风潮稳赚一把,没想到却被套牢。吴女士的投资经验并不是个例,三明市的小李在去年三月份的时候,买了碧桂园的一套房子,当时的价格是8058元/平米,但去年年底,该楼盘的均价已经跌到了6300元/平米,“不到一年,我的房子娱乐价值就缩水了二十多万”,小李表示难以接受。中原地产首席分析师张大伟对此向房产频道表示,中国人普遍有着“买了房就要赚”的心态,即使是购买首套住宅,也带有非常强烈的投资心态,这也导致了中国房地产市场的不健康。房产投资属性下降有投资者欲卖房炒股楼市的降温直接导致了居民投资流向的改变,央行发布的《2014年第四季度城镇储户问卷调查报告》显示,“房地产投资”已退出了居民投资意愿的前三名,%的居民认为目前房价高的难以接受,未来3个月内准备买房的居民占比仅为%。曾经投资过多套房产的刘女士告诉房产频道,“2010年买的房子到现在翻了将近3倍,但去年和2010、2011年没得比”,她表示,近期考虑把房子卖掉,把钱投到股市上去,去年7月开始到今年股市不错,好的时候能收益率能达到100%。张先生最近也想把房子卖掉,考虑到以后孩子的上学问题,卖房的资金主要用来买套学区房,剩余资金考虑炒股,“慢牛比楼市靠谱,涨势也强过楼市。亚豪机构市场总监郭毅分析,这其中主要有两方面原因:从政策因素来看,自2010年开始的调控政策,造成了投资杠杆率提升、贷款成本的增加,限购限贷政策也从根本上抑制了住房的投资投机型需求。从市场因素来看,三四线城市产业驱动力相对薄弱,人口吸附力不足,在前几年楼市高歌猛进的时期,地方政府大量推地,导致商品房供过于求,房产失去投资娱乐价值。对于房产投资,郭毅在中也建议,购置房产还是要以改善居住为目的,一线城市的外来人口基数大,房地产市场的基本面也较为健康,可以在置业选择有所倾斜。此外,投资应结合政府大的投资计划,投资力度大的区域,未来区域基础设施、配套条件的提升将会更加迅猛,可为楼市增长提供强劲的动力。到了4月12日,浦东房产交易中心更是人满为患,有购房者6点半就开始在门口排队办理过户,可是到了交易中心发现前面已经有50多位购房者起得更早。襸的趝人士表示,每次利好政策出台过后总是有一阵的交易潮,房东希望借此机会出手,买房者担心涨价想抓紧时间买房,这一样的情况不难理解。多位襸的趝人士还预测,4月上海二手房交易至少要超过3万套,而在之前行情较好的情况下,上海每一个月成交二手房数字也只有万套左右。次新房就是指买房超过2年但是低于5年的房子,而这些一些房子之所以价格上涨完全得益于“3·30新政”的税收减免:个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。中介佣金猫腻“重现”而随着这一波二手房交易的热潮,一些中介的不规范甚至违规行为也有所抬头。今年春节前正式签订购房协议,同时买卖中介三方签署了居间协议。此前所有的谈判和格式合同上都明确写着佣金为1%,怎么就坐地起价了?事后再次谈判,中介却一口咬定,2%佣金是“行规”。4月3日上午,在交易中心内,中介表示,本市2006年9月1日以后交易的房子,房产证都有初始密码,如密码遗失,则需办理挂失,办妥15娱乐圈天后方可进行交易。看贾先生面露难色,中介话锋一转,“如果要快,我们也有办法在挂失后的当天就操作,只需要支付2000元服务费……”贾先生气愤地表示,这一样的服务费究竟是会进谁的口袋?二手房交易不必过急襸的趝人士对此指出,佣金收多少,各中介不同,需自行谈判,一般都低于指导价。随着二手房交易相关政策的调整,市场逐步回暖,襸的趝人士也提醒买卖双方,除了委托中介,还可咨询有经验的人士,提前获悉房屋交易过户流程,避免在此过程中被“设局”。另外,就像前文所述,每次利好政策出台过后总会有一阵交易潮,但其实购房者不必急于一时,楼市在近十年的发展历程中已经逐步趋稳,未来基本不会在价格上有多么大的起伏,更难有什么暴涨暴跌。事实上,随着春节前中介佣金新政的推行,未来的二手房交易市场也越来越正规化、透明化,因此购房者切勿一时图快被“忽悠”,反而蒙受了损失。了解到,这一位中介人士入行不到两年,在同一地产公司的不同分行任职,由于这一两年二手房交易近乎停滞,他主力做一二手联动。做一二手联动要做“街霸”,有时候甚至奋不顾身拦车(事实上中介公司不鼓励这种危及生命的行为),好不容易开单后也有可能面临与同事“拆数”的复杂计算,更不用说递进的个人收入所得税税率有可能高达45%~55%。“死水一潭”的中介行业因外来者而重新洗牌,各个公司也更加注重员工的薪酬福利以及分红的计算,偏低的佣金分配率被改写,各大开发商以高佣金来鼓励中介公司,中介公司也以高佣金激励员工,月薪7万的确不是梦。据获悉,娱乐媒体向中介人士询问,面对一二手产品他们怎样分配精力。如果客户指定要买市区房,市区一手房供应不多,那么就介绍二手房给客户;如果客户喜欢新楼,且预算不多,有可能介绍郊区房。”政策回暖,中介人士重新忙碌起来,不再像限购期那一样每一个月开不到单“吃白果”。他们经常挂在嘴边的一句话说得好:“好天收埋落雨柴。娱乐媒体身边有不少朋友也想着转型,在一份收入不高的清闲工作上老是抱怨这一样那一样。说实在的,如果肯下苦功,中介行业也是一个不错的转型机会,不过你能否承受得起高强度的工作,且有可能极少时间陪伴家人?面对高薪诱惑,你敢来吗?(责任娱乐娱乐编辑:)互联网房地产中介凭借价格优势,成交量劲升,据了解到,4月北京二手房娱乐经纪公司成交榜单中,搜房网、爱屋吉屋的网签量已杀入前十。面对“空降”的竞争对手,“老将”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,互联网基本上不能产生新的需求,价格战并不具备可持续性。相关获悉,4月,去年年底开始布局并提出佣金%的搜房网在北京二手房实现了196套签约,位居娱乐经纪公司成交排行榜第六;在北京开展二手房买卖业务才第二个月的爱屋吉屋,4月成交114套,排名第十。面对互联网房地产中介的冲击,传统的房产中介也开始正面应对,如链家推出“丁丁租房”,宣布租房“零佣金”;我爱我家也借着公司15周年庆,推出“120平方米以上房源佣金%”的策略。不过,在我爱我家胡景晖眼里,价格战对于新进入房地产中介行业公司而言,确实是一个很好的切入点,但从财务模式上分析,价格战并不具备可持续性,“当二手房交易佣金降到只有1%左右的水平时,中介公司几乎是不可能盈利的,这一些公司每签一单都会亏损上千元左右。”胡景晖坦言,互联网技术运用到传统的房地产行业是好事,在一定程度上能提高行业效率、降低成本,但“盲目地砸钱没有意义,也不是房地产中介行业的健康状态。”对于房地产中介行业的未来,胡景晖介绍说,未来行业集中度会提升,服务和价格会呈现出差异化和个性化,“有可能比之前的佣金水平高,也有可能更低,这需要不断验证。福州商铺转让费疯涨租户开店没赚到转让赚了8万拓荒族网友近一年来福州商铺转让费疯狂上涨,在人流量稍大的路段,30~40平方米的沿街商铺转让费高达10万~20万建隆/漫画东南网7月10日讯(海峡都市报娱乐记者朱丽萍实习生许婷)在福州江南水都永辉附近开店的林先生,做了一年生意,没赚到钱,不料转让店面时却意外赚到8万元转让费。一年前他租店时转让费是2万元,现…近一年来福州商铺转让费疯狂上涨,在人流量稍大的路段,30~40平方米的沿街商铺转让费高达10万~20万建隆/漫画东南网7月10日讯(海峡都市报娱乐记者朱丽萍实习生许婷)在福州江南水都永辉附近开店的林先生,做了一年生意,没赚到钱,不料转让店面时却意外赚到8万元转让费。近日,本报娱乐记者调查发现,福州商铺租赁转让费高得离谱,像省府路、宝龙城市广场、西洪路、南平路等人流量稍大的区域,30~40平方米的沿街商铺转让费高达10万~20万。现象疯狂转让费周女士想在福州开外贸服装连锁店,可动辄10万~20万的店铺转让费,让她感觉有点疯狂,经营风险很大,无奈她只好转战到上海。福州双安房产总经理郑爱新称,被福州商铺高额转让费吓退的商家,并非个例。“福州商铺转让费到底有多疯狂?”连日来,娱乐记者走访福州西洪路、南平路、鼓西路、元帅路以及宝龙城市广场调查发现,目前面积百平方米左右、商业氛围浓厚的商铺的转让费,普遍高达40万~50万元;普通社区商铺转手费低的也要2万~5万元,40平方米左右的旺铺转让费高达20多万。”娱乐记者调查发现,目前福州房东与租客的店铺租赁合同,一般是两年一签,这无疑加大了商家的经营风险。调查转让费“绑架”租客福州双安房产总经理郑爱新称,租户在店铺租期内征得房东同意后将房屋转租,连同租户的装修、原来购买的设备等,超过应收取房租的费用为转让费。福州群升国际小区附近一家中介公司相关负责人许先生透露,高额转让费在身,租赁者即便不想租了,也一定会想方设法延续与房东的租约,然后再将店铺转让给下家,以便拿回当初甚至高于当初的转让费,在这种畸形的市场交易关系中,房东掌握着主动权,涨租毫无顾忌。许先生说,福州市场上店租年涨10%~30%不稀奇,部分店铺年租金翻番,以西洪路一家经营服装的商铺为例,去年月租金是8000元,今年涨到了16000元。对此,北京德恒(福州)律师事务所郑珍清律师建议,在签订合同的时候,不妨将转让费写进去,比如写上如半年或一年内,因拆迁等不可抗因素造成无法营业的,转让费收取者应退还一定比例的费用。这一个段长达5分44秒的视频显示,在一处拆迁工地现硔。娑詛一名中年女子(拆迁户)“索要拆迁手续”的哭诉,一名身着条纹T恤的中年男子基本保持笑脸还有时大笑,并强调:政府在办手续,已经提出行政诉讼,可以依法拆迁。而对于女拆迁户的不断追问,男子有些不耐烦,并告知对方“起诉政府,不去还不行”、“拿起法律武器维护你的个人利益”。17日晚间,颍东区政府发布通报称,针对网络热传的“颍东棚户区强拆现场”的视频,颍东区政府经过调查,决定对负责棚户区改造的项目办负责人、信访干部等进行严肃处理。经调查,该事件发生地的棚户区,属于颍东区棚户区(城中村)综合整治改造项目,是颍东区一项重要民生工程,涉及一千多户居民利益。根据通报内容,网上视频反映的潘某某房屋未拆除,影响了其他拆迁户安置还原,一年来,已拆迁群众多次到项目办催促拆迁进度。根据当前项目征收补偿办法,潘某某可选择一次性货眥一钩,补偿总金额元;或者按照房产证面积进行1:1产权调换,不需要补差价;潘某某不接受上述两种补偿方式,提出补偿800万元的要求,并为此向上级政府申请行政复议。在此期间,颍东区人民政府多次向潘某某告知征收补偿方式、补偿金额、被征收人权利义务等,并将征迁补偿款元足额拨付至潘某某个人账户。获悉通报最后称,区政府将引以为戒,吸取教训,避免此类事件再次发生,并欢迎广大网友继续对颍东的工作进行监督并多提宝贵意见。山东:征地补偿标准每一亩33000元镇政府拦腰截留拓荒族网友村民质疑,八湖镇政府这么做的依据是什么截留的钱款到底去了哪里身处同市同区、遇到同一项目、被占均为耕地,缘何获得的补偿却判若霄壤临沂市河东区八湖镇吴十二湖村的部分群众绞尽脑汁,也想不出为何自家的补偿标准比别的乡镇足足少了近一半。5…村民质疑,八湖镇政府这么做的依据是什么截留的钱款到底去了哪里身处同市同区、遇到同一项目、被占均为耕地,缘何获得的补偿却判若霄壤临沂市河东区八湖镇吴十二湖村的部分群众绞尽脑汁,也想不出为何自家的补偿标准比别的乡镇足足少了近一半。同一项目补偿却不尽相同2010年,中华人民共和国国土资源部以国土资函〔2010〕279号文批准的《关于青州至临沭高速公路工程建设用地的批复》,批准了建设青州至临沭高速公路工程。因为同一个项目占了差不多的耕地,为何相互之间的补偿额度差别这么大“没有这一个道理啊!为什么做不到一视同仁,公平对待”或否认或言提留,各种推诿不一而足隐忍已久的村民们为了一探究竟,来到八湖镇政府询问。后因村民们三番五次上门讨说法,八湖镇终于承认本镇补偿比其他乡镇少。换句话说,就是造成补偿不一的原因在客观情况而不在乡镇。“对啊,就像北京和临沂一样,征地补偿能整齐划一搞一条线吗”可时隔不久,同伴却弄到了一份临沂市国土资源局发布的征地补偿公告。”《公告》第2条介绍土地补偿标准为“土地补偿安置标准(年产值万元/公顷):农用地土地补偿费标准为15倍,安置补助费标准为15倍。按照《公告》补偿总额加上青苗费地上附着物补偿费等,的确应为每一亩土地补偿33000元。见到村民们掌握了颇具说服力的证据,八湖镇政府再也无法用此前的说辞来敷衍了。村民不禁质疑:“已经有60多万的资金交给村集体了,为什么还要从我们手中截留60多万元下来”而时至今日,所谓利民工程也未见实施,留下的资金究竟发挥了何种利民功用仍不得而知。”等娱乐记者表示自己和《临沂日报》互不从属后,他表示吴十二湖村补偿款一事业已处理完毕,“有村民打电话给12345市民服务热线,我们都处理完毕了。而对于娱乐记者质疑的村集体是否可提留土地补偿款一事,该工作人员表示,“若村集体为村民调换了面积质量都差不多的耕地,补偿款可以如数归入村集体。”对于吴十二湖村将近50%的提留比例,该工作人员也直称,“提留比例太高了!”村民们反映的事情究竟有没有处理娱乐记者致电临沂市12345市民服务热线了解情况。接线员告诉娱乐记者,此前确有村民反映过此事,但“河东区来函表示该反映人业已上访,问题已不属于我们受理范围。”一时间,吴十二湖村征地补偿款被“拦腰截留”一事变成了“无头案”(鲍青)不动产登记暂行条例征求意见稿于昨日正式公布。“这一个事件的影响,主要看各地的信息系统联网程度。可能影响多套房业主抛售此次出台的意见稿,明确了利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料。“这一个事件的影响,主要看各地的信息系统联网程度。可能影响多套房业主抛售此次出台的意见稿,明确了利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料。链家地产分析师张旭认为,不动产信息的联网查询对于房地产市场的影响:一是存在于多套房业主抛售行为,有可能会导致部分持有多套房的业主挂牌增多,但对于整个房地产市场不会产生过大的影响,也并不是直接取决于联网的实现;二是,制度也是执行房地产税的重要前提。中国住房和城乡建设部住房政策专家委员会副主任顾云昌指出,意见稿的发布说明中国高层已将抓紧推进不动产统一登记正式提上日程。短期不会对一手房开发有太大影响“最近几个月有一些市场波动迹象,比如大户型供应增加,但另一方面,需求却仍在减少。其提供显示,7月满堂红广州公司业务新收的144平方米以上的放售,比6月轻微增加3%。而几家向表示,不动产条例出台的影响是长期性的,会长期性规范房地产市场的交易和管理,短期不会对一手房开发有太大影响。全国35家知名的房地产娱乐经纪机构今天在北京发起的诚信规范经营倡议活动,提出了保证信息、价格真实公开、规范经营场所等6项承诺。近年来,我国的房地产娱乐经纪行业快速发展,机构已超过5万家,但中国房地产估价师与房地产娱乐经纪人学会会长杜鹃表示,行业快速发展的同时问题也日益显现。杜鹃:房地产娱乐经纪市场…全国35家知名的房地产娱乐经纪机构今天在发起的诚信规范经营倡议活动,提出了保证信息、价格真实公开、规范经营场所等6项承诺。近年来,我国的房地产娱乐经纪行业快速发展,机构已超过5万家,但中国房地产估价师与房地产娱乐经纪人学会会长杜鹃表示,行业快速发展的同时问题也日益显现。杜鹃:房地产娱乐经纪市场还存在着诚信缺失、道德失范、服务不好等的问题,少数的房地产娱乐经纪机构和娱乐经纪人的违法违规行为,影响了行业的持续健康的发展。对于出现的问题,有房地产娱乐经纪机构的代表表示,行业将做出房源信息可靠真实、公开服务收费标准、保护客户个人信息、依法依规承接业务、及时受理纠纷投诉、规范经营服务场所六大承诺。行业代表:不发布虚假的图片、不发布虚假的价格、不隐瞒已知悉的房屋的瑕疵、不泄露或擅自使用委托人的个人信息、不为不能上市交易的保障性住房、房和其它交易受限的房屋提供娱乐经纪服务、不开展群组业务、不强制提供代办贷款等业务、不在马路边、小区门口、公共站台等场所摆放房源信息的展板,占道经营。发起倡议是一个好的开端,同时中国房地产估价师与房地产娱乐经纪人学会表示,未来将进一步健全房地产娱乐经纪信用档案,开展资信评价,确保行业健康的发展。放眼看世界龙光地产"国际留学巡回讲座"落地惠州拓荒族网友活动现硔。瑊来自教育部直属留学机构东方国际教育中心的专家为与会者进行了专业的讲解,全面介绍了当前国际留学形式及澳新留学政策。龙光地产代表在致辞中表示,秉持“专筑美好生活”的品牌理念,龙光地产…活动现硔。瑊来自教育部直属留学机构东方国际教育中心的专家为与会者进行了专业的讲解,全面介绍了当前国际留学形式及澳新留学政策。龙光地产代表在致辞中表示,秉持“专筑美好生活”的品牌理念,龙光地产把“为客户缔造美好生活”作为企业使命,而教育关系孩子的未来,是客户家庭最关切的需求之一。为此,龙光在开发中积极参与各地学校BT建设,配置教育资源,并进一步通过夏令营、教育讲座等方式引入教育机构,为客户提供全面的教育服务。据悉,除了首站成都,龙光地产“2013国际留学巡回讲座”7月7日在佛山龙光天湖郦都举行,此外还将7月13日在广西防城港,7月14日在南宁陆续进行。在去年的首届“国际名校夏令营”活动中,数十名龙光小业主奔赴香港,参观香港中文大学等亚洲顶尖学府,并与港大师生座谈,参观了解香港的多元文化与历史。今年,“龙光地产2013世界名校夏令营”将于8月移师东南亚。届时,数十名小业主将远赴新加坡、马来西亚,陆续考察新加坡国立大学、南洋理工大学、马来西亚大学、马来西亚国民大学等亚洲名校,并参观新加坡、马六甲、吉隆坡等城市名胜,了解东南亚的灿烂多元文化与绚丽风土人情。这里的居住人群大部分已具备较高的社会地位与经济实力,而且子女已经到了学龄阶段,有强烈的优质教育需求。据悉,作为龙光地产倾情打造500万㎡超大体量居住大盘,龙光城拥有目前深圳唯一社区五星级酒店配套,26万㎡风情商业区,以及4所幼儿园、2所小学、1所中学、1所高中构成的15年一站式教育体系。

  难度:中级时间:3小时(含准备时间)主料:鸭肉半只辅料:荷叶饼适量、黄瓜适量、葱适量调料:食盐适量、姜适量、蒜适量、八角2个、花椒适量、料酒适量、生抽适量、甜面酱适量、蜂蜜适量、白醋适量、白糖适量做法:1.半片鸭去杂毛洗净,放入盆中备用2.葱洗净切丝、姜切片、蒜切小瓣,放入盆中,混合料酒、生抽,少许盐、糖,再放入一些花椒和大料,均匀的涂抹在鸭子上,戴上一次性手套,按摩五分钟左右使其入味,腌制1—2个小时左右3.准备少许蜂蜜4.用刷子均匀的涂在腌制好的鸭身上,两遍即可5.用锡纸把易烤焦的鸭翅、鸭腿部分包裹起来,再把葱姜蒜调料铺在鸭子上面,准备入烤箱,烤箱预热,180度先烤制30分钟左右6.烤制鸭子的同时,准备其他材料。黄瓜洗净切段,葱切细丝,准备适量甜面酱,荷叶饼放入蒸锅蒸一下(荷叶饼也可用面粉和绿豆面自制)7.三十分钟后,把烤鸭取出来,再均匀的刷一遍蜂蜜,180度继续烤制25分钟左右8.调配一碗蜂蜜和白醋比例为1:1的脆皮水,刷在再次出炉的烤鸭上,200度烤制10分钟左右,烤鸭呈金黄色即可烹饪技巧1、家里烤出来的鸭皮不是特别脆,要是想吃脆皮鸭,需要在腌制好鸭子后多加一步,刷上蜂蜜水,风干一天再烤制。2、片鸭肉需要一把锋利的刀,快切快片,薄厚均匀。3、烤好的鸭子,切片盛盘,搭配准备好的荷叶饼、甜面酱和黄瓜、葱丝一起吃(责任娱乐娱乐编辑:)因为一个人在卧室,王女士不敢轻举妄动,但那一个男子似乎从她粗重的喘息声中感觉到她已经醒了,就在一瞬间,俩人的眼神对视到了一起,看着那一名男子直勾勾地看着自己,王女士吓得大喊起来。意识到那人是小偷后,王女士立即起身追到阳台,看到那一名男子正踩在一层和二层之间的天然气管道上,准备往下跳,王女士急忙呼喊“抓贼、有贼皗。蹦且幻凶釉谕跖縶的尖叫中匆忙跳到了楼下的草坪上,“我那时才注意到,还有一个男的在下面接应他,他跳下去之后,两个人一起朝东跑了。王女士返回房间后,发现自己的包不见了,“是一个黄色的手提包,里边有银行卡、驾驶证,还有17600元的现金外加一些零钱。她赶紧去敲儿子的房门,并拨打110报警。物业称小区监控未覆盖阳台昨日上午8时许,在公安雁塔分局电子城派出所录完口供后,王女士来到小区物业管理处,“我想着去物业看看监控录像,但物业却说阳台部分根本没有被小区的监控覆盖到。中午12时许,王女士还处于惊恐之中。她的卧室和阳台是通着的,中间有一扇门,阳台窗户上并没有安装防盗网,王女士说,这一套房子是租的,她刚搬来一个月左右,“没有防盗网我也感觉不安全,本来想着尽快装上,谁知还没来得及,就遇上了这一样的事。”王女士承认,晚上睡觉前没有检查好门窗是否关闭就直接睡了,让小偷有了可乘之机,“这和我一时大意有关,但物业对小区安保是怎么做的?”据悉整个小区有40多栋楼、近2000户人家,属于开放式小区,16个摄像头均衡分布,王女士家阳台附近并没有被监控覆盖。昨日,涉事的北京诺博国际物业管理娱乐有限公司新任经理孙怀刚表示,由于缺乏经验,此前工作确有漏洞,目前正在退回动用的资金。出于好奇,他去银行打印了自家住宅专项基金账户明细,结果发现账户在2014年9月10日、今年1月28日和4月3日,各有一笔支出,总计近8000元。住宅专项维修资金,俗称“房屋养老金”,根据相关规定,想要动用这一笔资金,需“列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过”。但业主刘先生表示,该小区没有业委会,专项维修金的支出,业主也完全不知情。业主称,物业当时承认,确实支取了小区700余户的住宅专项资金,共计560余万元,并称这一笔钱分别被用于小区消防系统改造等三个不同项目。第二天,物业经理赵会全代表物业公司写下保证书称,将在9月11日前,将资金全额返还至业主个人账户,“若不如期偿还,以现金方式按已动用金额的三倍赔偿给每一位业主。”物业申报材料上业主签名涉嫌伪造9月15日,多次与物业交涉无果后,业主代表约50人前往丰台区房管局投诉,同时申请公开物业公司当时审批支取的相关材料。但业主们随后到居委会询问,居委会出具的回复材料明确表示,没有工作人员叫“李维娜”,且“没有派任何社区干部参加过优筑小区电梯维修业主座谈会”。物业承认工作存漏洞称正退回资金9月14日,物业公司贴出告示称,经理赵会全等人均被辞退。”昨日,小区新任物业经理孙怀刚表示,115万元的“电梯大修”工程款,目前已返还至业主个人账户中;277万余元的“消防系统改造”工程款,已于21日从收款方退回至北京市住房资金管理中心账户上。孙怀刚同时称,剩余的167万余元的“安防门禁改造”工程款,预计本礼拜四五将会返还。业主质疑房管局审查不严房管局回应称,只负责要件形式检查,不负责审核材料真实性,小区业主认为,物业公司提交给房管局的申报材料漏洞百出,却仍能通过审查,说明丰台区房管局存在审查和把关不严的问题。对此,丰台区房管局房屋安全和设备管理科副科长赵新星表示,根据《北京市住宅专项维修资金管理办法》规定,物业公司在准备好申报材料后,向该局申请列支,该局审核同意后,向市住房资金管理部门区县管理部发出划转住宅专项维修资金的通知,最后,再由市住房资金管理部门区县管理部将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。对此,北京市律师协会物业管理法律专业委员会主任包华律师表示,丰台房管局所称的“形式检查”,指的是“核对人数对不对、业主姓名与门牌号是否相符、是不是有这一个房间号”等工作。”支取560万资金用于何处针对被支取的560余万元专项资金,物业公司称,分别用于三项工程,包括小区消防系统改造工程、安防门禁改造工程和电梯大修工程。物业还出具材料显示,前两项工程的收款方均为湖北红太阳建设工程娱乐有限公司,金额分别为277余万元和167余万元;第三项工程金额为115万余元,收款方为北京北安华电电梯工程娱乐有限公司。不过,丰台区房管局8月28日发给市住房资金管理中心丰台管理部的函中称,经现场核实,诺博物业公司在支取完成该住宅专项维修资金后,已对小区消防、安防监控进行了施工,现已完工。”据了解退回三项已支取的全部专项维修资金,是“为维护全体业主利益及住宅专项维修资金的合理使用”,对已完工的消防、安防工程,由小区物业管理单位另行单独申请支付。警方表示,当这一名女子进入厕所打开灯后,厕所中随即发生爆炸,令女子的双手及头部烧伤,但未有说明伤势是否严重。农历七月初七,既是处暑也是七夕佳节,相传这一个天是牛郎织女一年一度鹊桥相会的日子,迢迢银河隔开的牵舺:椭且RO嗤鹻,一年才可相聚一次,这一个传说感动了世人,所以也有人把这一个天称为:中国的情人节。织女是一个美丽聪明、心灵手巧的仙女,凡间的少女便在这一天晚上身穿盛装,向她乞求智慧和巧艺,也向她求赐美满姻缘,称为“乞巧”。“巧果”又名“乞巧果子”“巧饼”,是用油、面、糖等做成的各种形状的小面点,香甜可口,是七夕节这一个天必做、必吃的一种传统节日面食。”被打的业主朱先生气愤地表示,上午10点30分左右,他们30多名业主一起从小区里出来,没想到走到售楼处路口时,突然冲上来10多个保安,后来还上来好多手臂上都带有文身的一群人,“他们对我们拳脚相加,还抢走我们的手机,有几个人手上居然有铁棍和利器,我就是这一样受伤的。”在现场的目击者丰女士说,当天上午她和家人准备到中南世纪城看房子,结果一下车就看到保安在打人,还有的是带有文身的小伙子,她准备用手机拍照,结果手机还被他们打落在地,“对待小区业主哪能如此简单粗暴,这一样的楼盘谁还敢买?”为何去售楼处附近讨说法?据业主丁先生介绍,除了上次有100多户漏雨外,中南世纪城三期的规划被随便调整。“之前买房时说三号楼西边是绿化,结果现在变成了公交停车硔。媳弑纠词橇蕉奥,现在又多出来一栋,本来说小区的门是大门,现在都是小门……”这一些让业主们忍无可忍。”业主王先生表示,业主们要求把相关规划调整进行公示,让大家心里有数,也和开发商接触过多次,然而一直没有答复,“大家无奈才集体讨说法。江苏律师刘友财表示,一群人对毫无防备的业主进行围殴追打,甚至有人用金属锐器作为器械,造成多人受伤、多部手机丢失,这肯定是违法的,可能涉嫌寻衅滋事。不料,该行为也惹怒了行凶男子,林铨华等3人欲联手制服行凶男子时,却被行凶男子早已准备好的尖刀刺伤倒地,后林铨华被村民送往医院抢救无效死亡。从视频监控的现场画面看到,9月9日1时10分许,一名戴头盔穿出租摩托车马甲的男子手持尖刀与另外3名持棍棒、铁锹的男子追逐打斗,整个画面持续了约2分钟。在打斗过程中,“头盔男”因为手持尖刀优势明显,其中一名光着膀子的男子倒地后,又被补刺了一下,随后再也没有爬起来,他就是死者林铨华。缘起房东与租客纠纷据了解,行凶男子游某没有固定职业,平常骑着摩托车到处拉客,之前一直住在老黄的出租屋,后来与老黄发生了几次争吵之后,就搬了出去。”中山市公安部门表示,目前行凶男子游某,已被警方抓获,案件正在进一步审讯中,公安部门正在为死者林铨华申请“见义勇为”称号。傍晚6点钟左右,南京城北姜家园62号一楼,今日房产新闻据悉住户在家里搞化学品实验时突然发生爆燃,吓的户主及同事立即跑出屋外报警,119消防队员已经赶到现场进行灭火。据主人讲,当时他正在添加一种气体,可能加多了,遇到空气就发生了爆燃,大火把整个实验室烧毁,室内存放氧气瓶和各钟实验用的设…他出于好奇也从家跑到事发平台看,远远看到了地板上大量的血迹。120急救人员证实,跳楼的是一名女子,该女子已经死亡。昨天10:40分左右,一个“不明物体”从天而降坠入陕西省安康市旬阳县红军镇一农户家中,坠落时发出巨大的声响,据今日房产新闻了解当时还并带有震感。“起初我们以为是哪一家漏水了,逐层查找漏水点,结果查到30楼的时候,发现过道上的消防箱被人打开了,消防水龙头也被人接上了消防水管,水管就放在电梯轿厢门外,还在流水。物管查看电梯和楼道监控发现,一名10岁左右的男孩乘电梯到30楼,把消防箱内水管连接到消防栓上,又将水管铺到电梯门前,再跑回消防栓,双手拧开水阀。“根据我国法律规定,故意损坏他人财物的,若年满16周岁,则需要承担刑事责任,一般会被判处3到7年有期徒刑。家长在对孩子进行教育时,一定要正确引导孩子。据金盘广场居民姜先生介绍,广场最北侧有一道围墙,旁边划有停车位。”一位住宅楼工地的工作人员说,他们对墙体打了防护桩,可能是因为前一天晚上雨水太大,加上缺少维护,才导致墙体塌方。2013年豪掷1300多万(约1000万人民币)购下豪宅的王祖蓝,据房产新闻报道他豪掷逾1亿1千万(约9000万人民币),新购入一个单位。因邻居穿件绿衬衫家住巴南区龙洲湾的徐大爷年近七旬,是个老股民,退休后就用自己的退休金在家炒股,同时他还是一个非常迷信的人。自从炒股以来,因为“红涨绿降”,徐大爷天天都穿红色的衣服,家里绿色的窗帘也换成了大红色;因为“牛涨熊跌”,从不吃牛肉的他天天早上都要去吃碗牛肉面,连小孙子他也要求不准和姓熊的同学玩。两人边下棋边闲聊,聊着聊着就说到了股票,老王好心地劝道:“老徐皗。叶觷最近炒股也亏了不少,听说还要跌,你也别买了,少亏当赚。”听到这话,徐大爷顿时火冒三丈,他语气很不好地说:“你儿子亏不代表我也要亏,你少在这里乌鸦嘴!”老王见徐大爷说话这么难听,也很生气地说:“我好心劝你,你不听就算了,小心把棺材本都亏掉!”徐大爷气得把棋盘都推翻了,盛怒之余,他还发现老王穿了一件绿色的衬衫,更是恨得牙痒痒,他觉得老王今天是故意要来触自己霉头的,连推带拉的把老王轰出了大门,曾经的好友就这么撕破了脸皮。回到家后,徐大爷吃不下饭,睡不着觉,沮丧之余,他想到前两天跟老王吵的那一架,觉得都是他“乌鸦嘴”让自己倒了大霉,现在自己亏了钱说不定在看自己笑话呢。徐大爷越想越气,一整晚都在床上翻来覆去,第二天一大早,他就冲到老王家,边踹门边大骂道:“你这一个乌鸦嘴,让我倒了大霉,你就是嫉妒我炒股赚钱!”老王和儿子打开门,问徐大爷怎么回事,徐大爷一直喋喋不休地骂着,还把茶几上的东西推到了地上。老王见状也生气地说:“早劝你不听,现在还赖我头上了,简直是炒股炒成了神经瞷。毙齑笠贤趸垢衣顊自己,上前就要和老王扭打,老王的儿子急忙分开两人,向龙洲湾派出所报了警。了解了事情的经过后,民警对徐大爷进行了批评教育,告诉他凡事应该量力而行,不应该在自己亏了钱后怪罪别人,如果再恣意闹事,将会触犯法律。在民警的协调下,徐大爷平息了怒火,他向老王道了歉,说自己太迷信了,亏了很多钱想要发泄一下,现在自己已经认识到了错误,以后会理智炒股。事实上,不仅深圳,2013年以来,全国多个城市陆续开展了一系列针对行人和非机动车闯红灯的运动式执法行动,但这一“顽疾”仍难以根除。8月25日,深圳市交警局相关负责人透露,该局正在与多家征信机构联合建立深圳交通参与者征信体系,意将交通违法与个人信用贷款、买房等挂钩,以此遏制行人闯红灯等交通违法行为。运动式执法收效甚微纵观各地治理情况不难发现,自2013年起,北京、杭州、南京等地相继开始对行人和非机动车闯红灯行为处罚,虽执法方式不一,效果却大同小异。在杭州,交警部门于2013年3月起对行人闯红灯和不走人行横道等违法行为,处警告或者5元以上50元以下的穥?顊,对于不肯交穥?顊的行人,采用现场曝光方式予以解决。在南京,交警部门于2013年4月起对行人闯红灯处以20元穥?顊,对非机动车闯红灯处以50元穥?顊,对于拒绝处罚、不服从管理者,交管部门予以曝光或抄送单位。与此同时,北京也展开轰轰烈烈的闯红灯处罚行动,对行人闯红灯穥??0元,非机动车闯红灯穥??0元,并派有交通协管员、志愿者等在路口做宣传引导,然而收效甚微。早在2012年年底,深圳市交警部门便开始对行人和非机动车闯红灯等违法行为进行处罚,对行人闯红灯处以20元至100元不等的分档处罚,或穿上“绿马甲”协助交警维护交通秩序。与其他地区当场处罚不同的是,深圳交警已全部实现了PDA(即移动警务通)执法,所有处罚信息会上传至交通违法信息系统并永久保存;民警处罚前将通过PDA查询当事人历史违法记录,并根据查询情况执行相应处罚标准。自2012年底至2013年4月,该市交警部门共查处各类行人、非机动车违法万宗,对自愿接受社会服务,穿“绿马甲”协助交警维护交通秩序的近1万人次免予穥?畲Ψ。从开始处罚至今已两年有余,庞大的居住人口和有限的执法力量之间的矛盾,使得闯红灯行为仍屡禁不止,交警部门处罚数据居高不下。交通违法行为人收到罚单后15日内去银行缴纳穥?顊,超过15个工作日后不处理违法,按日加处3%穥?顊,最高不超过本金,其相关违法信息将会永久保存在全国交通违法系统,违法人在各地将不能办理车驾管业务。随着我国公民征信体系的逐步完善,其在个人贷款、出国签证、开办公司、商业交易等生活中的各个方面都将会面临一系列限制和不便。”据深圳市交警局有关负责人介绍,为推动个人征信事业在交通管理体蟵的趝的应用,推进深圳交通参与者诚信体系的完善,深圳交警正在与多家征信机构联合建立深圳交通参与者征信体系。就重点车辆驾驶人的管理,征信系统将结合从襸的晗辿、体检、交通违法、事故等信息,多维度地反映驾驶人的安全驾车能力,为相关企业聘用驾驶人提供重要参考。对于诚信状态不好的重点车辆驾驶人,今后很有可能将无法再驾驶公交车、长途客车、旅游大巴、校车、危化品运输车等重点车辆。深圳交警希望通过征信体系的建立,提升市民交通文明素质,提升交通参与者遵章率和履约能力,维护道路交通的安全、有序、畅通。据透露,深圳交警近期还将依托大数据平台对近两年来行人、非机动车、电动自行车交通违法数据进行分析,发布深圳市第一份行人出行信用报告。”这是在深圳市交警部门开展的“绿马甲”行动中,听到违法行人狡辩的各种理由。8月7日,一男一女在深圳市宝安解放路口因冲红灯被交警现场查获,交警上前告知两人的违法行为时,男子却愤怒地对交警吼着说“有急事”,让交警有什么事和他身旁助理说。有专家指出,行人闯红灯多半有侥幸心理作祟,以为自己小心一点,机动车便不会撞到自己,却不想这一样做,既违反了交通规则,也很有可能引发交通故障,影响交通正常秩序。对此,据悉交警部门认为应多加强舆论宣传和引导。居民:危楼房龄80多年曾经在这一栋小楼居住过的张女士介绍,在七八年前,小楼里曾经发生过一次火灾,后来里面的五户居民就搬走了,房子也一直没有维修。但是今年发现墙面裂缝越来越大,感觉马上就要塌了,我们每一天还要从这一个房子下面过,孩子们在周边跑来跑去,真的很危险。张女士指着人来人往的小巷说:“万一这一面墙倒下来,这么窄的路,能往哪儿躲?”吉大:会尽快派人过去处理张女士说:“因为这房子是公房,我们也向所属单位吉林大学反映过,结果在一周前,曾有工作人员过来查看,当时的处理意见是将这一面墙向楼内推倒,这一样就不会出现倒塌危险了,但是至今也没有人来施工。对此,附近的居民越发担心,怕时间长了危险会越来越大,现在学校开学了,放学以后往来路过的学生很多,哪一天真的倒下来,后果会相当严重。”一位小区相关工作人员向表示,对于这一栋楼的归属还需要派人过去查看,如果真是由吉大管理,那么会尽快派人过去处理。女儿劝她搬去楼房一起讃。瑊她和老伴肖绍杰没同意,在车库里过得乐滋滋的:车库里有睡觉的大床,有放衣的木柜,有方便的马桶,有凉爽的空调,还有方便喝两口的枸杞酒……“人上年纪了,有关节炎又有糖尿瞷。鎨的不想爬楼梯。女儿再次劝她搬去一起讃。瑊她却说,“不必了,事情总会得到解决,我住车库里方便!”“老资格”因不愿爬楼梯,62岁的李桂萍也成了小区52栋车库的住户,从2006年开始租住过多栋楼车库的她,是车库住户里真资格的老大姐。上周,她不慎摔倒,左腿骨折,“现在每一天拿拐棍,幸亏在一楼车库讃。蝗慌缆ヌ菡Π靮?”“新人”62岁的田永标则是车库住客中的“新人”。“关在楼上的娃娃和在底楼敞开跑的娃娃能一样吗?”李秀华觉得,住在车库里,电瓶车停车问题也解决了,娃娃成长问题也解决了。”30户车库住户中,其中有21户是直接开为商铺,裁缝店、洗衣店、日杂店五花八门,“相较于商铺,车库用作商铺租金更便宜,位置一样是底楼。剩下的9户车库住客都是中老年人,年龄从43岁到87岁不等,有2户是方便工作,有3户是“懒得爬楼梯”;有2户是“方便三轮车、电瓶车停放”;有1户是因为孩子;还有1户是经济原因。这让这一些车库住客着了急,要用水只能向附近居民“借”。”众多车库住客开始犯愁,以后车库还可以住人吗?在中央花园业主管理委员会见到了物管工作人员对于车库住人的情况,物管工作人员表示知晓:“这是他们的私下行为,也是不合格的,车库哪里是住人的地方呢?车库不是住房,居民要住进去我们也没办法。”工作人员向表示,此次自来水管网改造,新管道没有包括车库。由成都市中兴供水娱乐有限公司负责,车库里的住户只能向中兴供水娱乐有限公司反映。等刘每一下楼一看,他的雪佛兰轿车前风挡玻璃副驾驶一侧被砸出一个直径约30厘米的椭圆形“蜘蛛网”,破损的车玻璃周围有类似于水的液体,车玻璃附近有一个破碎的避孕套。据悉半坡东街13号楼共6个单元。去年年底,该楼进行自来水一户一表改造时,市房管局曾派人用水泵抽地下室的污水,一共抽了十多天才抽完,但不知什么原因地下室又开始积水,且水位不断上涨。居民们都担心,长此下去会影响楼房地基。她告诉娱乐记者,表示该楼一层临街住宅全是私产房,但房主并不在此居讃。墙砍鲎鈡,这一些出租房有的被改为商铺,有的成了饭店。去年,房管所配合楼内一户一表改造时,曾要求这一些店铺整改,但由于店铺不归其管理,而且房管所也没有执法权,因此根本问题无法解决,他们为此也很头疼。半坡东街社区王主任向表示,社区也接到了该楼居民的反映,并向市房管局进行了反纚。瑊希望对方尽快想办法彻底解决积水问题。飞机升空不久,就飞到尚景小区一期8栋上空,顶楼东北角红色的“顶棚”引起了城管队员的注意,发现这一情况后,工作人员操控的无人机马上对观测到的情况录像和拍照作为留底证据。现场发现,业主在其临露台外侧(原有造型三面有墙有梁)的墙体上,已将并排造型梁镂空部分装上钢筋,打好模板准备浇筑混凝土,并打算将敞开的一面墙封闭,做成约为20平方米的违建房。“我们小区一层楼是两厅两户,有的业主将整层楼买下偷偷搞违建,自搭建房屋与主体建筑融为一体,外观造型根本看不出来,如果业主再把消防通道门锁上,若无人举报,要发现这一样的‘刁钻’违建实在太难了。“利用这一样的执法方式进行巡查违建,并锁定证据,形成一套‘发现→制止→报告→处理→监督’的查控违流程,在武汉尚属首例”,后湖街城管科科长李剑锋说。后湖街道查违人员12人,辖区面积平方公里,物业小区52个,单元门栋上千个,特别是对高层违建,有限的人力在巡查和处理工作中经常捉襟见肘。有时候怀疑业主屋顶有违建,但是别人不在家,或者不开门,就给查证造成了很大的困难,通过无人机就可以轻松解决这一个问题。”“只要被无人机巡查发现,违建多少,到什么程度都可即时记录在案,对办案有关资料采集和证据保存具有较大作用。”后湖街负责查控违的城管队员李建强说,过去的一周,后湖街城管执法队已利用无人机进行了一次试飞,并抓拍到圣诚和园1栋一处玻璃房违建,且已经进行查处。接下来这一部无人机每一个月都将全天候“上岗”一次,获悉在辖区内各个小区上空进行巡逻,并对辖区范围进行大量的航拍取证留底,成为物业小区巡查控违的有力补充。是一个真实商务社交网络资讯平台,通过她你可以:实现全员营销、文化营销、深度营销实现自由创作发布您感兴趣的话题、事件、资讯浏览最新国际国内信息资讯了解民生、民情,实现自由言论用微博、照片和日志等记录生活、工作,展示自我联络朋友,了解他们的最新动态和朋友分享图片、娱乐音乐和娱乐性电影自由、安全地控制个人隐私当天,墨镜遮面的凌潇肃身穿一件白色短T,坐他对面的唐一菲则带着一顶大大的遮阳帽身穿条纹无袖上衣,低头专注于桌上的美食。凌潇肃似乎是侧头发现了什么有趣的事情,笑着向唐一菲诉说,但是唐一菲却并不感兴趣,而是拿起桌上一面扇子为自己驱热。获悉随后,两人在小区广场站定后便在工作人员的指点下四处观望,而凌潇肃也指着某几处房子询问,工作人员也给出了详尽的讲解。那么,除了豪宅市场,今年上半年股市资金是否大量流入楼市,近期股市调整又是否会让下半年的楼市表现更靓丽从去年下半年至今,上证综指涨幅最高达到154%,与此同时,楼市也从冰点快速回暖。股市楼市同涨因素:大环境+流动性继去年底开启降息周期之后,2015年上半年又经历了三次降息、两次降准,受此影响,房地产市场成交量提升,股指在5月前也一路上扬。中原地产的数据显示,今年全国商品房销售量累计同比跌幅逐月收窄,1~5月商品房销售额同比实现正增长,其中住宅销售额增幅达%,重点城市住宅成交表现突出,其中以深圳为首的一线城市,在5月房价涨幅更是创下历史新高。对此,中原集团研究总监刘渊向娱乐记者表示,这一样的局面,表明当前经济增速放缓且面临转型之际,房地产行业的支柱作用再次被强化。中原地产研究总监宋会雍向娱乐记者表示,楼市的提振是受政策刺激刚需,以及改善型需求对未来市场上行的预期所导致的。至于坊间流传的股市获利资金大量涌向楼市的说法,宋会雍表示,从中原地产部分门店的实际成交看,这类资金的比例很低。对于6月28日的央行“双降”政策,宋会雍认为,这主要是刺激投资进而释放流动性,但当前楼市投资类资金并不占主体,因此该政策对楼市作用有限。由此可以看出,过去十年股市、楼市的增长是建立在中国经济持续增长的基础之上,此外,货币的流动性也对这一两个市场有直接影响。股市及楼市作为资金流入的两大主要领域,一荣俱荣的走势已经在上半年上演,今年下半场的表现会怎样首先,单价10万元以上的豪宅成交情况值得分析。而从股市指数看,今年1~4月,上证指数上涨37%,中小板指上涨60%,创业板指更是大涨94%。中原地产数据显示,6月1日到6月7日,上海单价10万元以上的豪宅成交10套;6月8日到15日,成交22套;6月15日到6月22日,成交19套;6月22日到7月1日,成交套数猛增至44套。其次,中原地产数据显示,2015年前5月,北京、上海、广州和深圳90平方米以下的二手住宅成交套数,占二手住宅总成交套数的比例,分别为48%、58%、58%和65%。宋会雍预计下半年货币政策将继续保持相对宽松,目前政策利好的效应还没有释放殆尽,一线城市房价仍然处在上行通道,买方心态乐观。另外,虽然一线城市仍然执行限购政策,但随着利好政策的持续出台,一线城市二手房市场持续升温,投资性资本有回归势头,而中高端大户型产品则是需求较为集中的物业,下半年成交将持续活跃。(责任娱乐娱乐编辑:)据悉业委会办公室门框锁眼处被掀起,门口处留有大片碎木屑,而屋里一台电脑显示屏倒扣在地上,办公桌的抽屉全部打开,办公柜大门敞开,里面空无一物。而位于地下一层的工程部大门完全破损,不能闭合,防盗门上有近20平方厘米的凹陷,门把手断裂,露出内部的锁芯。”小区业委会工作人员何先生称,物业经理带着“20多个小伙子,分批从东门和北门进入小区,直接冲进我们的办公室,把办公室里的资料和文件全抱走了,电脑也拆开抬走了。”何先生称,当时办公室内只有两名女工作人员在,“不敢跟对方争执,这一些人又到地下室工程部办公室,用大锤把防盗门砸开,进去搬走了里面的东西。从业委会提供的小区监控录像中看到,多名男子从小区东门进入,几名男子分别抱着电脑和文件夹等物品从东门快速走出,在随后的近10分钟内,几名男子多次怀抱物品往返。不满物业业委会自治业委会主任颜先生介绍称,小区自建成后便一直由“北京致达物业管理娱乐有限公司”管理,“2013年年初,小区居民因觉得物业一直无作为,对小区内的安眥:臀郎还懿还藍,就要求撤换物业。颜先生表示,小区实施业委会自治后,“致达物业一直没有和我们完成交接,他们的一些档案和资料也都没有搬走,我们就放在办公室的柜子里没动过,昨天物业不仅把自己的资料搬走了,连我们业委会的档案资料也都强行拿走了,居民现在都没法正常缴水电费了。”警方介入业委会可索赔“我们也不知道物业的人去哪儿了,只有他们来小区找我们,我们找不到他们。据了解目前此事正在进一步调查中。对此,北京京腾律师事务所张雪东律师表示:“业委会有权解聘物业公司,物业公司在被解聘时应将所有材料返还业委会,如果物业公司不予交接,业委会可通过法律手段要求其返还相关材料。对于物业故意破坏小区办公设施,业委会可直接报警处理。在2015年6月城市物业服务价格指数排行榜中,南京则以同比%为涨幅最高城市,环比也达到%的增幅。二十大城市物业服务价格指数平均来说,6月二十大城市物业服务价格综合指数为,较去年同期上涨%,较2014年12月上涨%。获悉南京的指数涨幅最大,为%;武汉、常州的涨幅分别为%和%;杭州、宁波的涨幅均在%;深圳、南昌、长沙和北京的涨幅介于1%~2%之间;天津、上海等5个城市涨幅介于%~1%之间;成都、合肥、重庆和苏州的涨幅较衶。?以下。与住宅市场全线飘红呼应的是,一线城市商办物业市场也在强势回暖。比如,在今年4月份之前月均成交金额约3000万元左右的蓝峰大厦,4月份直接跳涨至1亿元,5月份成交亿元,连续两个月成为北京商业地产现房月度销售冠军,而在6月份前10天,其交易额已突破8000万元。再比如,在沉寂近一年之后,北京写字楼市场再现亿元大单——中央公园广场6月份首周完成了单笔亿元的交易,该项目均价达12万元/平方米,成为当之无愧的周冠军。在襸的趝人士看来,一线城市楼市回暖的出现与近月来“330新政”、降息降准等诸多宽松性政策扎堆出台、潜在需求逐渐释放密切相关。“楼市政策已进入宽松时代,今年以来,超过30个城市对购房进行财政补贴,北京、上海等百余个城市对公积金政策进行了调整。新投资客正在崛起值得关注的是,受利好政策影响,随着首次置业、改善型等刚性需求的释放,投资性需求入市现象也在增多。而在这一些投资客中,尤其是以一线城市商办物业为标的的投资者客中,构成人群正在分化——以往风光无限的能源型土豪和炒房团人群大为减少,而高净值人群崛起为主力人群。北派以能源型土豪居多,尤其以煤老板为主,他们投资商办物业的第一诉求是资本的安全、资产的保值升值功能,因此他们在投资时以长期持有为主,而最受这一人群欢迎的就是北京的物业,尤其是核心地段的商办物业。但是,随着煤矿产业的持续走低,以及鄂尔多斯、温州等地民间信贷的崩盘,能源型土豪和炒房团等“大户”,在过去两年内的表现可谓黯淡无光。另一方面,随着第三产业的发展、移动互联行业的兴起,培养了更多的高净值人群,他们正在逐渐崛起为一线楼市商办物业的主力投资客。“过去几个月蓝峰大厦持续热销,我们通过分析成交客群发现,除了少量有自用需求的企业之外,大部分的投资者是正在崛起的新财富人群。”高和资本董事总经理陈国雄一直全面负责蓝峰大厦项目销售工作,他说,“这一些人有良好的教育背景,年收入从上百万元到几百万元不等,大多从事金融、移动互联等新兴行业,或者是已取得阶段性成功的创业者。他们与过去的主力投资客有着明显的区别,一是他们都有更宽阔的视野,对国际形势和国家经济走势都很关注;二是他们的投资更多样,有更强烈的资产配置理念,既会投资高风险的股市,也不排斥短线的金融理财产品,但最信任的还是固定资产,尤其是一线城市核心地段的物业;四是因为他们的资金能力相对来说还是比较有限,因此就更加期待通过金融创新实现投资本金的最小化。股市震荡将使资金流向楼市亚豪机构市场总监郭毅更分析称,在房地产调控政策的短期托市效应后,股市溢出资金将成为下一阶段拉动楼市交易量的推手。“股市宽幅震荡背后必然引发前期获利资金的出逃,与股指的高风险相比,楼市的稳健将成为投机之后固化资产、保值增值的首选。对此,陈国雄表示,本轮楼市回暖与之前的一个最大不同是,除了政策因素之外,真正发挥作用的其实是“跨周期资产配置”理论。“对于未来,或者说未来半年的时间里,股指会上扬或者下跌,不同人给出的判断或许会千差万别,因为大家还没有形成共识。”陈国雄对娱乐记者认为,在这一个段时间内,因此会有越来越多的人拿出一部分股市收益投资到房地产,把前期股市赚取的收益进行固化,“而这些无疑将在短期内进一步推高一线城市楼市的交易量与成交价,尤其是一线城市核心地段的物业,必将受到新一轮热捧。今年5月18日,中国海外发展娱乐有限公司发布公告,其全资附属公司与中簕:暄螅ǎ﹞集团全资附属公司订立股权转让协议,将以5000万元收购中簕:暄笪镆祘管理公司。不过,公司尚未就是否或何时进行可能分拆作出最终决定。今年6月5日,万科物业与北京佰嘉置业集团宣告共同出资的誉鹰佰嘉(文中简称誉鹰佰嘉)物业管理娱乐有限公司正式成立。誉鹰佰嘉作为万科物业成员企业,将依据万科物业服务标准、导入万科物业领先业界的“睿服务”体系,为佰嘉地产社区业主提供社区服务。”针对多家房企分拆物业准备上市的计划,有襸的趝人士表示,虽然目前我国物业管理的经营水平还有待完善,但这种分拆物业上市的行为已成为房企转型升级的新方向,以服务来获利也是一种轻资产的体现,不失为好想法。该小区物业公司贺经理介绍,小区A、B栋2000年建成,当时没有物业用房,为了物业办公使用,在楼顶加盖两层楼房,面积有上千平方米,也通过了规划部门的验收。这一两层加盖的楼房已存在…严女士和丈夫在朋友开的一家公司上班,十几年前他们贷款在回龙观购买了一套商品房,贷款已还清,因为房子距离上班的地方远,所以他们一直想换套房,趁着贷款政策比较宽松,他们想将这一套房卖掉,购买朝阳区三元桥的一套两居室。经过评估后房价为287万,严女士和丈夫每一个月正常缴存公积金缴存,收入也都在1万以上,他们不知道是用组合贷款买还是商业贷款买划算。专家分析近期公积金贷款新政出台后,很多换房的购房人都开始加紧入市,像案例中严女士这一样的购房人,第一套房子虽然贷款购买但是已还清,且将房子卖掉后,按照现行政策无论是使用公积金还是商业贷款,都将被算作首套房。如果购房使用商业贷款,首付比例为30%,使用组合贷款,首付比例也为30%,朝阳区这一套房的评估价为287万,首付需要86万,贷款额度万。“伟嘉安捷”以贷款200万、20年为例,将组合贷款与纯商业贷款对比如下:组合贷款为购房人节省买房利息通过计算可以看出,组合贷款最大的优势就是为购房人节省利息。“伟嘉安捷”指出,首先是办理的银行必须由公积金管理中心指定,使得购房人在选择银行、贷款产品以及还款方式上存在一定程度的制约。因为组合贷同时涉及到公积金与商业两种贷款,所以需要进行两遍审核程序,而商业贷款部分需要抵押登记后银行见他项权利证才能放款,这也使得组合贷在办理流程上比纯商贷与纯公积金时间更长,造成很多业主对这种贷款方式的接受程度低,而且在贷款办理的费用方面,由于组合贷款需要分开收取公积金与商业贷款的服务费,所以和商业贷款相比,借款人在办理组合贷时可能会增加费用支出。使用较为广泛办理流程快“伟嘉安捷”专家认为,首先从批贷的时间来看,借款人手续齐全的情况下,使用商业贷款在5-7天银行即可批贷,买卖双方在过户后,做完抵押登记,银行见他项权利证后1周之内即能放款,因此从批贷和放款时间上看,商业贷款明显比组合贷款占据优势,办理流程的速度是所有购房贷款里最快的。其次,因为商业贷款的办理较为快速,很多开发商和业主都比较认可商业贷款,商业贷款在买卖双方的贷款方式里更为流通,使用也更加广泛。“伟嘉安捷”指出,尽管央行两次降息后,商业贷款的利率是%,各家银行普遍打折后是%,也比公积金贷款%的利率高出很多,因为组合贷款是公积金和商业贷款利率分开计算,所以使用商业贷款的利息比组合贷款高,对购房人来说无疑将加大买房的成本。“伟嘉安捷”专家告诉认为,综合对比来看,组合贷与商业贷款在使用上各有利弊,购房人需要结合自身条件咨询相关贷款服务机构,摸清自身贷款情况后再制定相应的策略,才能节省买房的首付和利息。”刘女士回忆,当时包括自家车和周边数十辆私家车的车轮均被锁讃。肮飧浇鼂一条路上就锁了50来辆,物业还在车窗上贴了违停告示”。小区业主梁女士也称,小区内近期一直有物业锁车的情况,“把人家车玻璃上糊上大告示,撕都撕不下来,好多业主早起第一件事都是拎桶热水下楼擦车玻璃。”据了解,小区内大部分未蛖?吭谕3滴荒趝的车辆挡风玻璃上均张贴有“无证停车,锁车处理,勿自行开锁,勿随意开车,违者后果自负”的告示,且这一些车辆蛖?縶的路段均竖有“道路两侧禁止停车,违者拖走”的提示牌。物业自称无奈之举“物业乱涨价,我们没车位才把车停在这。业主王先生讲,最早停车价格1800元一年,之后每一年涨价,涨到今年车位要5000多元。另一位业主陈女士讲,部分业主车位到期后,还没来得及续租,物业便将车位卖给别人,因此只能选择离家较远的车位,这也导致很多业主不愿意再掏钱购买。对此,永隆物业相关负责人刘女士证实,小区内停车位价格确比去年有所上涨,“一年5400元左右,地下停车场更贵一些,价格只是达到规定的价格上限。据爆料人张先生称,有一次他从29楼进入电梯,原本在15楼停留,但进入之后,电梯以非硔?靮的速度直接落在10楼停下,自己按下的15楼毫无作用。为何会出现这类问题?昨日,一位不愿意透露姓名的人士认为,电梯反复修不好的根源主要是在工程建设时期使用过度。如果按照日常载人的重量和运行次数来计算,这一些电梯在交付给业主使用时,已经相当于使用了十年左右了。”上述管理人士还认为,导致问题发生的另一个原因是该小区的物业公司更迭,刚接手的公司尚未交接好各项工作,而以前的公司显然也没有积极处理这一个棘手的问题,于是,电梯集体出现故障的问题就被拖了下来。上周,东莞市质监局有关负责人在做客东莞网络时明确表示,电梯的质量保证应该由开发商和电梯维保企业共同负责,如果在承诺的时间内无法完成维修,业主们可以要求上述企业更换新电梯。不过,从有关人士处获悉,更换新电梯需要好几百万元,开发商在交楼之前已经通过了相关部门的检测,而厂家的免费更换期已经过时。对于这一问题,物业管理有关的人员答复是,他们正在积极想办法,相信总有处理好的时候。曾有2000多人现在仅剩两家人56岁的林发枕没想到,居住了20多年的村子,突然间变得人声鼎沸。慕名前来的游客将这里称为“无人村”,当地人则直接称呼为“鬼村”。“无人村”处于嵊山岛的后陀湾,原本有3个村庄连在一起,分别是城子村、中心村和东方村,有2000多人。由于近年来几乎没有人进村,林发枕和沈阿勇也多忙着自己的事,无意破坏大自然对村庄的吞噬,这里几乎成了“植物的王国”。之前,搬走的居民并不愿再回来,最近一段时间,村里一下多了很多人,这一些人多是附近城市的游客。特别是镇上的年轻人,多是在搬迁后出生的,虽然和“无人村”仅相隔几公里,但他们对村子的了解,也仅限于父母的口中。当车开到“无人村”附近,有人问他,要不要去村里看看老房子,袁龙直摆手:“没啥看的。“鸟飞反故乡兮”,他们虽然因为生活选择了离开,但却割舍不了这一个段感情。独特的海岛风景,也成了附近城市的旅游目的地。不少渔民上岸做起了生意,开出租车、渔家乐、小商店,收入并不比下海捕鱼少。一位长期在嵊山镇开店的外地人说,这一两年有人来旅游了,房东的房租也涨了快一倍,“合同到期了还要涨”。“无人村”成了岛上著名的景点,特别是几天前那一组“童话世界”的图片被广泛传播后,网友称赞“好似一个绿野仙踪的梦境”,吸引了大批游客。一位大连游客对娱乐记者说,他看到消息后急忙订了机票,“怕来晚了,这一片自然景色被开发了,就再也找不回来”。在“无人村”的上方,挖土机正在施工修路。在袁龙的记忆里,虽然已经想不起老房子的样子,但这几天他在盘算,怎样把破败的老房子以100万元的价格卖掉。获悉今年3月26日晚,犯罪嫌疑人王某尾随被害人刘某从石景山区乘坐公交车至海淀区某公交车站下车,并一直尾随刘某一步行至海淀区某公寓楼道内。争抢过程中,王某将刘某踹倒在地,挎包链断裂,王某将挎包抢走逃离现场。王某逃脱后,将钱包里的400元人民币取出,将其他物品丢弃。随后,王某故作镇定,向一位房产娱乐经纪公司中介人员焦某表达买房意愿,焦某让王某填写看房单,王某在看房单上留下本人姓名及联系方式。据悉民警接到被害人刘某报案后,通过查找,发现王某曾在房产中介留过电话,并通过这一条线索将王某抓获归案。所谓公积金中心补贴商贷利息,指的是在申请公积金贷款的购房者无法获得公积金贷款的情况下,公积金中心将补全公积金贷款与商业贷款之间的利息差额。举例来讲,如果一个购房者以首套房向银行申请50万元贷款(公积金贷款最高为50万元),分20年等额本息还款,商贷月供为3323元,而公积金贷款月供为2964元,二者利率差额为个百分点,月供差额为359元,那么,在这20年中公积金中心总共需要付出的补贴是85920元。由于广州公积金中心入不敷出几近倒挂,所以从去年开始,公积金以卡程序的方式实际上控制了贷款额度,广州公积金贷款的审批时间被拉长,官方说法是最快一个半月多则两个多月,而实际上,有些申请者大半年甚至一年都未获批。在这种情况下,很多楼盘已明确拒绝公积金贷款,而部分急于套现的二手房卖家亦会实质上拒绝公积金贷款,这对于资金比较紧张的工薪阶层购房者打击不衶。瑊对于楼市的成交亦有影响。无论公积金中心初衷为何,从实际操作层面来讲,对于公积金与商业贷款双向限贷的现状缓解作用不大,因而即使想“救市”也难有效果。首先,公积金中心的新政只是贴息,而公积金贷款对于购房者而言最大的意义不仅在于利率更低,更在于首付比例更少,尤其是对于有改善住房需求的二套房购房者。公积金贷款的首套房和二套房首付分别是两成和三成,而商业贷款分别是三成和七成,贴息在首付比例优惠面前只是很小的一块而已。于是,很有可能公积金中心会向银行施压“讲价”,也就是说可能贷款申请者的商业贷款利率为9折即%,公积金中心贴息时可能只贴到%(折)或者更低,这一样会直接影响银行利润。而其实,个贷本来就是基本没有利润的项目,银行也因此而极力压缩个贷的比例,如果利润再减少,可能会进一步影响银行提供个贷的意愿。因为房贷证券化(MBS)是目前为止较能有效填补商业银行对个贷缺乏意愿的空缺的方式,将房贷打包成投资品转手给投资者,可以让银行提前收回本金并获得固定息差,一方面解决了流动性失衡的问题,另一方面亦可盘活房屋融资市场,为解决限贷死结的长久之计。此前央行与银监会联合发布的“9·30房贷新政”中,已有鼓励银行业金融机构通过发行住房抵押贷款支持证券,专门用于增加首套普通自住房和改善型普通自住房贷款投放。获悉广州的公积金中心贴息,对于个人而言本来就规模有限,而其是否普及最终仍取决于楼盘是否接受,所以,结果很可能是如目前的公积金贷款一般被变相拒绝。相较于此权宜之计,若MBS试点可在广州开展,更值得关注。杭州绿城东友房产开发娱乐有限公司“春江明月”楼盘涉嫌价格违法行为,被穥?钔蛟獅。杭州千岛湖远洋置业娱乐有限公司“中粮方圆府”楼盘涉嫌价格违法行为,被穥?钔蛟?5日,在浙江省杭州市物价局举办的“201…(责任娱乐娱乐编辑:)临近年末,想不“收听”任志强频道都难,大大小小的论坛都邀请他去做演讲。但若非当面听他讲话,一定有些精彩被过滤掉。”华远地产董事长任志强预测,2014年至少有三条主线将会影响房地产市场。北上广城市房价比纽约等国际大都市的房价还高,是否意味着中国房地产市场将走向崩溃?前日,广东金融学院院长、经济学博士陆磊做客岭南大讲坛公众论坛时认为,判断中国房地产市场泡沫程度不能将房价收入比作为依据,而是要关注人民币是否会贬值。中美汇率比是房地产市场泡沫警戒线盘点2013年,中国…(责任娱乐娱乐编辑:)气瓶一瓶一码信息化管理,给“黑户”偷充气最高罚五万目前,全市超过130万只液化气瓶,广泛分布于大小工业企业、宾馆饭店和居民家中等人员聚集场所,在日常生活中,气瓶的使用广泛。但是近年来全省陆续发生的数十起气瓶事故,却让不少游离于监管之外、仍在超期服役的“黑户”气瓶,成为城市中无处不在的“定时炸弹”。苏州自2011年开始启动气瓶“一瓶一码”监管模式,从当年起,全市百余家液化气充装单位全部实施充装“联锁”:所有检验合格的安全气瓶都将装上存有“身份信息”的电子条码,将充装点连接充装枪的扫描仪对准气瓶条码一刷,信息读取无误,充气枪方可开启。然而,质监部门表示气瓶条码信息化管理工作实施至今近四年,虽然期间陆续安装、更新条码220万只,但因为使用不当甚至是人为破坏等原因,有大约50%的气瓶条码已经损坏,失去了应有的作用;一些充装单位为了追求更高的利益,更是想方设法钻空子做手脚,给存在安全隐患的报废瓶、过期瓶违规充气。质监人员检查发现,这里的操作人员在给无码气瓶进行充装时,“蹭”刷的是备用的有效条码,更有一些充装设备上的联锁装置遭到人为破坏。这一些违规行为在检查中被揪了出来,但以往由于没有处罚依据,常常导致相关职能部门只能要求整改,却难以实施具体的处罚。即将实施的《江苏省特种设备安全条例》中规定,气瓶充装单位应当向特种设备安全监督管理部门申请自有和托管气瓶的使用登记。同时明确指出,气瓶充装单位应在气瓶上设置条码、二维码等信息标识,不得充装没有设置信息标识的气瓶,气瓶检验机构应当将气瓶检验信息及时录入气瓶信息化管理系统。一旦发现气瓶充装单位充装没有设置信息标志的气瓶的,由特种设备安全监督管理部门责令限期改正,逾期未改正的,处一万元以上五万元以下穥?顊。电梯明确“主人”告别扯皮,处罚规定再细化作为省内电梯使用大市,苏州目前在用电梯数量超过9万台,占全省电梯拥有量的四分之一,其中市区范围内使用15年以上的老旧电梯超过500台。苏州市质监局特种设备安全监管处处长邢东生介绍,事实上,一直以来,小区住宅电梯在使用、维保、更新改造等方面面临着种种问题。比如电梯特别是公有产权的电梯安全责任主体不明晰,常常会导致电梯安全管理、维护保养等工作无法及时落实,一旦发生故障甚至是事故后各方又互相推诿;而电梯维保市场存在的低价恶性竞争,也导致维护保养不规范、不及时,救援被延误。在《条例》中,各类电梯使用单位都得到了细化、明确:比如委托物业服务企业或其他管理人管理的,受托人就是使用单位;而出租、出借或者以其他方式转移含有电梯的场所使用权的,可以约定使用人为使用单位,没有约定的则电梯所有权人为使用单位等。值得一提的是,此次新修订的《条例》中,对一系列涉及特种设备使用、检验、维保的不规范行为提出了更具体的处罚规定。据了解,2014年开始实施的《中华人民共和国特种设备安全法》中已明确规定特种设备使用单位使用未取得许可生产,未经检验或者检验不合格的特种设备,或使用国家明令淘汰、已经报废的特种设备;以及特种设备出现故障或发生异常情况,未进行全面检查、消除事故隐患继续使用的,只要存在其中一种行为,都要责令停用有关设备,处三万元以上三十万元以下穥?顊。《条例》中规定:包括电梯在内的特种设备,如检验机构未按期实施检验或者未在安全技术规范规定的时间内出具检验报告的,由特种设备安全监督管理部门责令限期改正;逾期未改正的,处一万元以上五万元以下穥?顊。《条例》同时规定,特种设备使用单位启用暂停使用的特种设备时未按规定检验,逾期未改正的,将处两万元以上十万元以下穥?畹葅。其中要求电梯制造单位向电梯使用单位提供电梯备品配件,明示备品配件、维修价格和质保期;明确保障性住宅以及其他政府财政资金支持的建设项目需要采购安装电梯的,相关部门应当会同特种设备安全监督管理部门对电梯的安全性能、技术保障、故障率、售后服务和信用评价等进行评估论证。此外,《条例》中还明确要求县级以上的地方人民政府推动建立电梯安全应急救援网络平台,安排应急救援专项资金;提出鼓励投保电梯安全责任保险,提高事故赔付能力。据了解,苏州市电梯应急救援指挥中心早在去年六月份已建成投用,近一年来,处置困人故障超过2000起,解救被困人员超过4300人。前年6月,常州环球动漫嬉戏谷过山车突发报警、紧急停车,导致11名游客仰面被困半空中长达4个多小时;今年4月,河南新乡商业街“太空飞碟”在运行中发生故障,旋转杆断裂,导致19人被甩出……近年来,全国各地频频发生的游乐场所安全事故,让大型游乐设施的运行安全,成为公众关注的焦点。获悉《条例》中提出:大型游乐设施的运营使用单位租借场地经营的,应当与场地经营管理者签订安全保障协议,明确安全管理责任,落实安全管理制度。大型游乐设施、客运索道等使用单位应当对主要受力结构件、安全附件、安全保护装置、运行结构、控制系统等进行日常维护保养,保证安全使用,并进行记录。证明文件不齐全的,特种设备承租单位不得投入使用,场地经营单位不得允许进场使用。是一个真实商务社交网络资讯平台,通过她你可以:实现全员营销、文化营销、深度营销实现自由创作发布您感兴趣的话题、事件、资讯浏览最新国际国内信息资讯了解民生、民情,实现自由言论用微博、照片和日志等记录生活、工作,展示自我联络朋友,了解他们的最新动态和朋友分享图片、娱乐音乐和娱乐性电影自由、安全地控制个人隐私物业费、停车费、装修费、电梯费到底该怎么收?12月6日,太原市物价局召开新闻娱乐发布会,省城住宅小区物业服务收费将划分为5个等级,业主车辆停放服务收费、装修服务收费及电梯运行服务费都将实行最高指导价。新方案中,明确将住宅小区物业服务收费划分为5个等级,一级为最低级别,三套方案拟征收…(责任娱乐娱乐编辑:)过去10年,土地出让金成为地方政府财政收入的主要来源。财政部公布的数据显示,土地出让金占地方政府财政收入比重在2013年达到顶点,为%,到2014年回落至%,占比超过一半以上。由此可见,各地依赖土地财政求发展的现状一时仍难以改变,就算经济较为发达的一线城市对于土地财政的依赖也很大,如北、上、广,土地财政依赖度均在50%-60%之间。”长沙市国土局一位不具姓名官员对娱乐记者说。据悉,长沙市政府办公厅近日印发的《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(长政办函【2015】67号),其内容包括以下三大方面:在长沙购买绿色建筑、产业化住宅、全装修普通商品住宅,可按60元/平方米标准获得补贴;二手房交易个人所得税核定征收税率由%暂调至1%;将报建环节有关费用缴纳时点调整到办理预售许可证前或办理房屋初始登记时缴纳,将物业专项维修资金余额部分推迟至办理分户权证时缴纳。对此,有专家认为,长沙用拉动健康住宅消费和新开工,或许是想短期内间接保障土地财政,但效果还不理想。”16日,湖南一家房地产开发企业主管张泽华对娱乐记者透露,长沙市场还有大量存量土地,房企投资、购地、新开工在短期内都很难做出积极调整。”16日,重庆市的一位官员明确告诉娱乐记者,今年上半年各地土地金收入急剧下降,下半年才是推地的重头戏。统计数据显示,5月广州只成功出让商住用地3宗,土地金收入仅亿元,环比减少%,约为去年5月份的1/6。根据凤凰房产统计,今年1-5月份,广州商住用地面积只推出了全年计划的8%,也就是说,九成多的商住土地要在下半年推出。四川、重庆、安徽、江西、湖南等长江沿线省份均在为上项目而准备土地。”上海地产高级经济学家顾海波对《华夏时报》娱乐记者说,下半年,各地推地节奏会明显加快。根据Wind资讯统计,目前可查的20个省市的土地依赖度情况,有12个省国有土地出让金占财政收入比重超过50%。同策咨询研究也发布数据显示,2013年土地财政依赖度中,杭州、佛山、南京和长沙等4个城市超过100%,而三亚、合肥、福州、昆明、济南、徐州、宁波、温州、成都等超过80%。一线城市中,北、上、广2013年对土地财政依赖度在50%-60%之间。”国家发改委城市和小城镇改革发展中心专家乔润令指出,2000年-2013年城市建成区面积扩大约1倍,土地出让年收入增长超30倍,总额累计近20万亿元,地方政府形成了“吃饭靠财政,建设靠土地”的格局。国土部发布数据显示,在过去的13年间,土地出让年收入增长超30倍,总额累计近20万亿元,很多地方土地出让金占据地方财政大半壁江山。国土部去年发布的土地督察公告显示,2013年我国有19个城市存在土地违规抵押融资贷款行为,涉及1361个项目,土地的面积达到了14233公顷,抵押的金额高达1183亿元。有的地方官员甚至抱怨称:“你若不给地,招商引资投资建厂就是一句空话;你若不卖地,就盘活不了土地资源,谁为你修建高楼大厦;你若不卖地,哪来的钱用于民生,连发工资都成问题。”“土地出让金已成为各地的顽疾,不治不行了,但要治好也不容易。不过他认为,地方政府靠卖地过日子的情况迟早会结束。“要真正改变过去长期依赖土地财政的情况,还需要一段很长的时间,仍需继续推进各项结构性改革,包括改善税收结构、扩大地方财政等。RSS是站点用来和其他站点之间共享内容的简易方式(也叫聚合内容)。它能让别人很容易的发现你已经更新了你的站点,并让人们很容易的追踪他们阅读的所有weblogs。昨天,被称为“黑中介教父”的赵国军因强迫交易罪被丰台法院判处有期徒刑两年,他的两名手下获缓刑。丰台法院审理后查明,赵国军于2013年3月至12月间,采取先以个人名义签订房屋租赁合同,后将房屋以中介公司名义对外转租的方式变相牟利。当房主要求收回房屋时,采用强行换锁、卸门以及言语威胁等方式,强迫多名房主将房屋租赁给中介公司,或强迫房主以多退租金、交纳违约金等方式换取房屋使用权。与此同时,他们采用拆除隔断、损坏财物等方式,强迫多名房客退租,并以各种理由少退或不退房客租金。其中,柳某、张某直接参与的强迫交易行为造成直接经济损失1万余元。然而,房租出去不到一个月,王女士就接到物业通知,说她的房子被人打成隔断向外出租。“我找到赵国军,说他违反合同约定,我要收回房子,结果他让我赔钱,说我中途不租算违约。部分房主迫于无奈只能默认房屋被转租的事实;据悉对于不接受转租事实又不交纳所谓“违约金”的房主,赵国军等人采取更换门锁等方式控制房屋;如果房主将门锁换回,赵国军等人则继续采取堵锁眼、换锁、破坏水表、卸门、言语威胁等手段重新取得房屋控制权,直至房主放弃反抗或者交纳“违约金”。(责任娱乐娱乐编辑:)随着去年我国房地产市场进入高位盘整的新常态,多数城市房价一路走低,居民的资金流向更多渠道,房地产日渐被投资者所抛弃,甚至有投资者想要卖房炒股。房产投资不再“任性”稳赚有购房者一年损失50万国家统计局发布的2014年12月份数据显示,70个大中城市中,房价同比下降的城市达68个,这也意味着这一些城市的房价比一年前还要低,而这些背后是购房者真金白银的损失。从了解到,北京的吴女士于2013年底购买了位于亦庄的林肯公园二期的一套房子,本想趁着楼市上涨的风潮稳赚一把,没想到却被套牢。吴女士的投资经验并不是个例,三明市的小李在去年三月份的时候,买了碧桂园的一套房子,当时的价格是8058元/平米,但去年年底,该楼盘的均价已经跌到了6300元/平米,“不到一年,我的房子娱乐价值就缩水了二十多万”,小李表示难以接受。中原地产首席分析师张大伟对此向房产频道表示,中国人普遍有着“买了房就要赚”的心态,即使是购买首套住宅,也带有非常强烈的投资心态,这也导致了中国房地产市场的不健康。房产投资属性下降有投资者欲卖房炒股楼市的降温直接导致了居民投资流向的改变,央行发布的《2014年第四季度城镇储户问卷调查报告》显示,“房地产投资”已退出了居民投资意愿的前三名,%的居民认为目前房价高的难以接受,未来3个月内准备买房的居民占比仅为%。曾经投资过多套房产的刘女士告诉房产频道,“2010年买的房子到现在翻了将近3倍,但去年和2010、2011年没得比”,她表示,近期考虑把房子卖掉,把钱投到股市上去,去年7月开始到今年股市不错,好的时候能收益率能达到100%。张先生最近也想把房子卖掉,考虑到以后孩子的上学问题,卖房的资金主要用来买套学区房,剩余资金考虑炒股,“慢牛比楼市靠谱,涨势也强过楼市。亚豪机构市场总监郭毅分析,这其中主要有两方面原因:从政策因素来看,自2010年开始的调控政策,造成了投资杠杆率提升、贷款成本的增加,限购限贷政策也从根本上抑制了住房的投资投机型需求。从市场因素来看,三四线城市产业驱动力相对薄弱,人口吸附力不足,在前几年楼市高歌猛进的时期,地方政府大量推地,导致商品房供过于求,房产失去投资娱乐价值。对于房产投资,郭毅在中也建议,购置房产还是要以改善居住为目的,一线城市的外来人口基数大,房地产市场的基本面也较为健康,可以在置业选择有所倾斜。此外,投资应结合政府大的投资计划,投资力度大的区域,未来区域基础设施、配套条件的提升将会更加迅猛,可为楼市增长提供强劲的动力。到了4月12日,浦东房产交易中心更是人满为患,有购房者6点半就开始在门口排队办理过户,可是到了交易中心发现前面已经有50多位购房者起得更早。襸的趝人士表示,每次利好政策出台过后总是有一阵的交易潮,房东希望借此机会出手,买房者担心涨价想抓紧时间买房,这一样的情况不难理解。多位襸的趝人士还预测,4月上海二手房交易至少要超过3万套,而在之前行情较好的情况下,上海每一个月成交二手房数字也只有万套左右。次新房就是指买房超过2年但是低于5年的房子,而这些一些房子之所以价格上涨完全得益于“3·30新政”的税收减免:个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。中介佣金猫腻“重现”而随着这一波二手房交易的热潮,一些中介的不规范甚至违规行为也有所抬头。今年春节前正式签订购房协议,同时买卖中介三方签署了居间协议。此前所有的谈判和格式合同上都明确写着佣金为1%,怎么就坐地起价了?事后再次谈判,中介却一口咬定,2%佣金是“行规”。4月3日上午,在交易中心内,中介表示,本市2006年9月1日以后交易的房子,房产证都有初始密码,如密码遗失,则需办理挂失,办妥15娱乐圈天后方可进行交易。看贾先生面露难色,中介话锋一转,“如果要快,我们也有办法在挂失后的当天就操作,只需要支付2000元服务费……”贾先生气愤地表示,这一样的服务费究竟是会进谁的口袋?二手房交易不必过急襸的趝人士对此指出,佣金收多少,各中介不同,需自行谈判,一般都低于指导价。随着二手房交易相关政策的调整,市场逐步回暖,襸的趝人士也提醒买卖双方,除了委托中介,还可咨询有经验的人士,提前获悉房屋交易过户流程,避免在此过程中被“设局”。另外,就像前文所述,每次利好政策出台过后总会有一阵交易潮,但其实购房者不必急于一时,楼市在近十年的发展历程中已经逐步趋稳,未来基本不会在价格上有多么大的起伏,更难有什么暴涨暴跌。事实上,随着春节前中介佣金新政的推行,未来的二手房交易市场也越来越正规化、透明化,因此购房者切勿一时图快被“忽悠”,反而蒙受了损失。了解到,这一位中介人士入行不到两年,在同一地产公司的不同分行任职,由于这一两年二手房交易近乎停滞,他主力做一二手联动。做一二手联动要做“街霸”,有时候甚至奋不顾身拦车(事实上中介公司不鼓励这种危及生命的行为),好不容易开单后也有可能面临与同事“拆数”的复杂计算,更不用说递进的个人收入所得税税率有可能高达45%~55%。“死水一潭”的中介行业因外来者而重新洗牌,各个公司也更加注重员工的薪酬福利以及分红的计算,偏低的佣金分配率被改写,各大开发商以高佣金来鼓励中介公司,中介公司也以高佣金激励员工,月薪7万的确不是梦。据获悉,娱乐媒体向中介人士询问,面对一二手产品他们怎样分配精力。如果客户指定要买市区房,市区一手房供应不多,那么就介绍二手房给客户;如果客户喜欢新楼,且预算不多,有可能介绍郊区房。”政策回暖,中介人士重新忙碌起来,不再像限购期那一样每一个月开不到单“吃白果”。他们经常挂在嘴边的一句话说得好:“好天收埋落雨柴。娱乐媒体身边有不少朋友也想着转型,在一份收入不高的清闲工作上老是抱怨这一样那一样。说实在的,如果肯下苦功,中介行业也是一个不错的转型机会,不过你能否承受得起高强度的工作,且有可能极少时间陪伴家人?面对高薪诱惑,你敢来吗?(责任娱乐娱乐编辑:)互联网房地产中介凭借价格优势,成交量劲升,据了解到,4月北京二手房娱乐经纪公司成交榜单中,搜房网、爱屋吉屋的网签量已杀入前十。面对“空降”的竞争对手,“老将”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,互联网基本上不能产生新的需求,价格战并不具备可持续性。相关获悉,4月,去年年底开始布局并提出佣金%的搜房网在北京二手房实现了196套签约,位居娱乐经纪公司成交排行榜第六;在北京开展二手房买卖业务才第二个月的爱屋吉屋,4月成交114套,排名第十。面对互联网房地产中介的冲击,传统的房产中介也开始正面应对,如链家推出“丁丁租房”,宣布租房“零佣金”;我爱我家也借着公司15周年庆,推出“120平方米以上房源佣金%”的策略。不过,在我爱我家胡景晖眼里,价格战对于新进入房地产中介行业公司而言,确实是一个很好的切入点,但从财务模式上分析,价格战并不具备可持续性,“当二手房交易佣金降到只有1%左右的水平时,中介公司几乎是不可能盈利的,这一些公司每签一单都会亏损上千元左右。”胡景晖坦言,互联网技术运用到传统的房地产行业是好事,在一定程度上能提高行业效率、降低成本,但“盲目地砸钱没有意义,也不是房地产中介行业的健康状态。”对于房地产中介行业的未来,胡景晖介绍说,未来行业集中度会提升,服务和价格会呈现出差异化和个性化,“有可能比之前的佣金水平高,也有可能更低,这需要不断验证。福州商铺转让费疯涨租户开店没赚到转让赚了8万拓荒族网友近一年来福州商铺转让费疯狂上涨,在人流量稍大的路段,30~40平方米的沿街商铺转让费高达10万~20万建隆/漫画东南网7月10日讯(海峡都市报娱乐记者朱丽萍实习生许婷)在福州江南水都永辉附近开店的林先生,做了一年生意,没赚到钱,不料转让店面时却意外赚到8万元转让费。一年前他租店时转让费是2万元,现…近一年来福州商铺转让费疯狂上涨,在人流量稍大的路段,30~40平方米的沿街商铺转让费高达10万~20万建隆/漫画东南网7月10日讯(海峡都市报娱乐记者朱丽萍实习生许婷)在福州江南水都永辉附近开店的林先生,做了一年生意,没赚到钱,不料转让店面时却意外赚到8万元转让费。近日,本报娱乐记者调查发现,福州商铺租赁转让费高得离谱,像省府路、宝龙城市广场、西洪路、南平路等人流量稍大的区域,30~40平方米的沿街商铺转让费高达10万~20万。现象疯狂转让费周女士想在福州开外贸服装连锁店,可动辄10万~20万的店铺转让费,让她感觉有点疯狂,经营风险很大,无奈她只好转战到上海。福州双安房产总经理郑爱新称,被福州商铺高额转让费吓退的商家,并非个例。“福州商铺转让费到底有多疯狂?”连日来,娱乐记者走访福州西洪路、南平路、鼓西路、元帅路以及宝龙城市广场调查发现,目前面积百平方米左右、商业氛围浓厚的商铺的转让费,普遍高达40万~50万元;普通社区商铺转手费低的也要2万~5万元,40平方米左右的旺铺转让费高达20多万。”娱乐记者调查发现,目前福州房东与租客的店铺租赁合同,一般是两年一签,这无疑加大了商家的经营风险。调查转让费“绑架”租客福州双安房产总经理郑爱新称,租户在店铺租期内征得房东同意后将房屋转租,连同租户的装修、原来购买的设备等,超过应收取房租的费用为转让费。福州群升国际小区附近一家中介公司相关负责人许先生透露,高额转让费在身,租赁者即便不想租了,也一定会想方设法延续与房东的租约,然后再将店铺转让给下家,以便拿回当初甚至高于当初的转让费,在这种畸形的市场交易关系中,房东掌握着主动权,涨租毫无顾忌。许先生说,福州市场上店租年涨10%~30%不稀奇,部分店铺年租金翻番,以西洪路一家经营服装的商铺为例,去年月租金是8000元,今年涨到了16000元。对此,北京德恒(福州)律师事务所郑珍清律师建议,在签订合同的时候,不妨将转让费写进去,比如写上如半年或一年内,因拆迁等不可抗因素造成无法营业的,转让费收取者应退还一定比例的费用。这一个段长达5分44秒的视频显示,在一处拆迁工地现硔。娑詛一名中年女子(拆迁户)“索要拆迁手续”的哭诉,一名身着条纹T恤的中年男子基本保持笑脸还有时大笑,并强调:政府在办手续,已经提出行政诉讼,可以依法拆迁。而对于女拆迁户的不断追问,男子有些不耐烦,并告知对方“起诉政府,不去还不行”、“拿起法律武器维护你的个人利益”。17日晚间,颍东区政府发布通报称,针对网络热传的“颍东棚户区强拆现场”的视频,颍东区政府经过调查,决定对负责棚户区改造的项目办负责人、信访干部等进行严肃处理。经调查,该事件发生地的棚户区,属于颍东区棚户区(城中村)综合整治改造项目,是颍东区一项重要民生工程,涉及一千多户居民利益。根据通报内容,网上视频反映的潘某某房屋未拆除,影响了其他拆迁户安置还原,一年来,已拆迁群众多次到项目办催促拆迁进度。根据当前项目征收补偿办法,潘某某可选择一次性货眥一钩,补偿总金额元;或者按照房产证面积进行1:1产权调换,不需要补差价;潘某某不接受上述两种补偿方式,提出补偿800万元的要求,并为此向上级政府申请行政复议。在此期间,颍东区人民政府多次向潘某某告知征收补偿方式、补偿金额、被征收人权利义务等,并将征迁补偿款元足额拨付至潘某某个人账户。获悉通报最后称,区政府将引以为戒,吸取教训,避免此类事件再次发生,并欢迎广大网友继续对颍东的工作进行监督并多提宝贵意见。山东:征地补偿标准每一亩33000元镇政府拦腰截留拓荒族网友村民质疑,八湖镇政府这么做的依据是什么截留的钱款到底去了哪里身处同市同区、遇到同一项目、被占均为耕地,缘何获得的补偿却判若霄壤临沂市河东区八湖镇吴十二湖村的部分群众绞尽脑汁,也想不出为何自家的补偿标准比别的乡镇足足少了近一半。5…村民质疑,八湖镇政府这么做的依据是什么截留的钱款到底去了哪里身处同市同区、遇到同一项目、被占均为耕地,缘何获得的补偿却判若霄壤临沂市河东区八湖镇吴十二湖村的部分群众绞尽脑汁,也想不出为何自家的补偿标准比别的乡镇足足少了近一半。同一项目补偿却不尽相同2010年,中华人民共和国国土资源部以国土资函〔2010〕279号文批准的《关于青州至临沭高速公路工程建设用地的批复》,批准了建设青州至临沭高速公路工程。因为同一个项目占了差不多的耕地,为何相互之间的补偿额度差别这么大“没有这一个道理啊!为什么做不到一视同仁,公平对待”或否认或言提留,各种推诿不一而足隐忍已久的村民们为了一探究竟,来到八湖镇政府询问。后因村民们三番五次上门讨说法,八湖镇终于承认本镇补偿比其他乡镇少。换句话说,就是造成补偿不一的原因在客观情况而不在乡镇。“对啊,就像北京和临沂一样,征地补偿能整齐划一搞一条线吗”可时隔不久,同伴却弄到了一份临沂市国土资源局发布的征地补偿公告。”《公告》第2条介绍土地补偿标准为“土地补偿安置标准(年产值万元/公顷):农用地土地补偿费标准为15倍,安置补助费标准为15倍。按照《公告》补偿总额加上青苗费地上附着物补偿费等,的确应为每一亩土地补偿33000元。见到村民们掌握了颇具说服力的证据,八湖镇政府再也无法用此前的说辞来敷衍了。村民不禁质疑:“已经有60多万的资金交给村集体了,为什么还要从我们手中截留60多万元下来”而时至今日,所谓利民工程也未见实施,留下的资金究竟发挥了何种利民功用仍不得而知。”等娱乐记者表示自己和《临沂日报》互不从属后,他表示吴十二湖村补偿款一事业已处理完毕,“有村民打电话给12345市民服务热线,我们都处理完毕了。而对于娱乐记者质疑的村集体是否可提留土地补偿款一事,该工作人员表示,“若村集体为村民调换了面积质量都差不多的耕地,补偿款可以如数归入村集体。”对于吴十二湖村将近50%的提留比例,该工作人员也直称,“提留比例太高了!”村民们反映的事情究竟有没有处理娱乐记者致电临沂市12345市民服务热线了解情况。接线员告诉娱乐记者,此前确有村民反映过此事,但“河东区来函表示该反映人业已上访,问题已不属于我们受理范围。”一时间,吴十二湖村征地补偿款被“拦腰截留”一事变成了“无头案”(鲍青)不动产登记暂行条例征求意见稿于昨日正式公布。“这一个事件的影响,主要看各地的信息系统联网程度。可能影响多套房业主抛售此次出台的意见稿,明确了利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料。“这一个事件的影响,主要看各地的信息系统联网程度。可能影响多套房业主抛售此次出台的意见稿,明确了利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料。链家地产分析师张旭认为,不动产信息的联网查询对于房地产市场的影响:一是存在于多套房业主抛售行为,有可能会导致部分持有多套房的业主挂牌增多,但对于整个房地产市场不会产生过大的影响,也并不是直接取决于联网的实现;二是,制度也是执行房地产税的重要前提。中国住房和城乡建设部住房政策专家委员会副主任顾云昌指出,意见稿的发布说明中国高层已将抓紧推进不动产统一登记正式提上日程。短期不会对一手房开发有太大影响“最近几个月有一些市场波动迹象,比如大户型供应增加,但另一方面,需求却仍在减少。其提供显示,7月满堂红广州公司业务新收的144平方米以上的放售,比6月轻微增加3%。而几家向表示,不动产条例出台的影响是长期性的,会长期性规范房地产市场的交易和管理,短期不会对一手房开发有太大影响。全国35家知名的房地产娱乐经纪机构今天在北京发起的诚信规范经营倡议活动,提出了保证信息、价格真实公开、规范经营场所等6项承诺。近年来,我国的房地产娱乐经纪行业快速发展,机构已超过5万家,但中国房地产估价师与房地产娱乐经纪人学会会长杜鹃表示,行业快速发展的同时问题也日益显现。杜鹃:房地产娱乐经纪市场…全国35家知名的房地产娱乐经纪机构今天在发起的诚信规范经营倡议活动,提出了保证信息、价格真实公开、规范经营场所等6项承诺。近年来,我国的房地产娱乐经纪行业快速发展,机构已超过5万家,但中国房地产估价师与房地产娱乐经纪人学会会长杜鹃表示,行业快速发展的同时问题也日益显现。杜鹃:房地产娱乐经纪市场还存在着诚信缺失、道德失范、服务不好等的问题,少数的房地产娱乐经纪机构和娱乐经纪人的违法违规行为,影响了行业的持续健康的发展。对于出现的问题,有房地产娱乐经纪机构的代表表示,行业将做出房源信息可靠真实、公开服务收费标准、保护客户个人信息、依法依规承接业务、及时受理纠纷投诉、规范经营服务场所六大承诺。行业代表:不发布虚假的图片、不发布虚假的价格、不隐瞒已知悉的房屋的瑕疵、不泄露或擅自使用委托人的个人信息、不为不能上市交易的保障性住房、房和其它交易受限的房屋提供娱乐经纪服务、不开展群组业务、不强制提供代办贷款等业务、不在马路边、小区门口、公共站台等场所摆放房源信息的展板,占道经营。发起倡议是一个好的开端,同时中国房地产估价师与房地产娱乐经纪人学会表示,未来将进一步健全房地产娱乐经纪信用档案,开展资信评价,确保行业健康的发展。放眼看世界龙光地产"国际留学巡回讲座"落地惠州拓荒族网友活动现硔。瑊来自教育部直属留学机构东方国际教育中心的专家为与会者进行了专业的讲解,全面介绍了当前国际留学形式及澳新留学政策。龙光地产代表在致辞中表示,秉持“专筑美好生活”的品牌理念,龙光地产…活动现硔。瑊来自教育部直属留学机构东方国际教育中心的专家为与会者进行了专业的讲解,全面介绍了当前国际留学形式及澳新留学政策。龙光地产代表在致辞中表示,秉持“专筑美好生活”的品牌理念,龙光地产把“为客户缔造美好生活”作为企业使命,而教育关系孩子的未来,是客户家庭最关切的需求之一。为此,龙光在开发中积极参与各地学校BT建设,配置教育资源,并进一步通过夏令营、教育讲座等方式引入教育机构,为客户提供全面的教育服务。据悉,除了首站成都,龙光地产“2013国际留学巡回讲座”7月7日在佛山龙光天湖郦都举行,此外还将7月13日在广西防城港,7月14日在南宁陆续进行。在去年的首届“国际名校夏令营”活动中,数十名龙光小业主奔赴香港,参观香港中文大学等亚洲顶尖学府,并与港大师生座谈,参观了解香港的多元文化与历史。今年,“龙光地产2013世界名校夏令营”将于8月移师东南亚。届时,数十名小业主将远赴新加坡、马来西亚,陆续考察新加坡国立大学、南洋理工大学、马来西亚大学、马来西亚国民大学等亚洲名校,并参观新加坡、马六甲、吉隆坡等城市名胜,了解东南亚的灿烂多元文化与绚丽风土人情。这里的居住人群大部分已具备较高的社会地位与经济实力,而且子女已经到了学龄阶段,有强烈的优质教育需求。据悉,作为龙光地产倾情打造500万㎡超大体量居住大盘,龙光城拥有目前深圳唯一社区五星级酒店配套,26万㎡风情商业区,以及4所幼儿园、2所小学、1所中学、1所高中构成的15年一站式教育体系。

  难度:中级时间:3小时(含准备时间)主料:鸭肉半只辅料:荷叶饼适量、黄瓜适量、葱适量调料:食盐适量、姜适量、蒜适量、八角2个、花椒适量、料酒适量、生抽适量、甜面酱适量、蜂蜜适量、白醋适量、白糖适量做法:1.半片鸭去杂毛洗净,放入盆中备用2.葱洗净切丝、姜切片、蒜切小瓣,放入盆中,混合料酒、生抽,少许盐、糖,再放入一些花椒和大料,均匀的涂抹在鸭子上,戴上一次性手套,按摩五分钟左右使其入味,腌制1—2个小时左右3.准备少许蜂蜜4.用刷子均匀的涂在腌制好的鸭身上,两遍即可5.用锡纸把易烤焦的鸭翅、鸭腿部分包裹起来,再把葱姜蒜调料铺在鸭子上面,准备入烤箱,烤箱预热,180度先烤制30分钟左右6.烤制鸭子的同时,准备其他材料。黄瓜洗净切段,葱切细丝,准备适量甜面酱,荷叶饼放入蒸锅蒸一下(荷叶饼也可用面粉和绿豆面自制)7.三十分钟后,把烤鸭取出来,再均匀的刷一遍蜂蜜,180度继续烤制25分钟左右8.调配一碗蜂蜜和白醋比例为1:1的脆皮水,刷在再次出炉的烤鸭上,200度烤制10分钟左右,烤鸭呈金黄色即可烹饪技巧1、家里烤出来的鸭皮不是特别脆,要是想吃脆皮鸭,需要在腌制好鸭子后多加一步,刷上蜂蜜水,风干一天再烤制。2、片鸭肉需要一把锋利的刀,快切快片,薄厚均匀。3、烤好的鸭子,切片盛盘,搭配准备好的荷叶饼、甜面酱和黄瓜、葱丝一起吃(责任娱乐娱乐编辑:)因为一个人在卧室,王女士不敢轻举妄动,但那一个男子似乎从她粗重的喘息声中感觉到她已经醒了,就在一瞬间,俩人的眼神对视到了一起,看着那一名男子直勾勾地看着自己,王女士吓得大喊起来。意识到那人是小偷后,王女士立即起身追到阳台,看到那一名男子正踩在一层和二层之间的天然气管道上,准备往下跳,王女士急忙呼喊“抓贼、有贼皗。蹦且幻凶釉谕跖縶的尖叫中匆忙跳到了楼下的草坪上,“我那时才注意到,还有一个男的在下面接应他,他跳下去之后,两个人一起朝东跑了。王女士返回房间后,发现自己的包不见了,“是一个黄色的手提包,里边有银行卡、驾驶证,还有17600元的现金外加一些零钱。她赶紧去敲儿子的房门,并拨打110报警。物业称小区监控未覆盖阳台昨日上午8时许,在公安雁塔分局电子城派出所录完口供后,王女士来到小区物业管理处,“我想着去物业看看监控录像,但物业却说阳台部分根本没有被小区的监控覆盖到。中午12时许,王女士还处于惊恐之中。她的卧室和阳台是通着的,中间有一扇门,阳台窗户上并没有安装防盗网,王女士说,这一套房子是租的,她刚搬来一个月左右,“没有防盗网我也感觉不安全,本来想着尽快装上,谁知还没来得及,就遇上了这一样的事。”王女士承认,晚上睡觉前没有检查好门窗是否关闭就直接睡了,让小偷有了可乘之机,“这和我一时大意有关,但物业对小区安保是怎么做的?”据悉整个小区有40多栋楼、近2000户人家,属于开放式小区,16个摄像头均衡分布,王女士家阳台附近并没有被监控覆盖。昨日,涉事的北京诺博国际物业管理娱乐有限公司新任经理孙怀刚表示,由于缺乏经验,此前工作确有漏洞,目前正在退回动用的资金。出于好奇,他去银行打印了自家住宅专项基金账户明细,结果发现账户在2014年9月10日、今年1月28日和4月3日,各有一笔支出,总计近8000元。住宅专项维修资金,俗称“房屋养老金”,根据相关规定,想要动用这一笔资金,需“列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过”。但业主刘先生表示,该小区没有业委会,专项维修金的支出,业主也完全不知情。业主称,物业当时承认,确实支取了小区700余户的住宅专项资金,共计560余万元,并称这一笔钱分别被用于小区消防系统改造等三个不同项目。第二天,物业经理赵会全代表物业公司写下保证书称,将在9月11日前,将资金全额返还至业主个人账户,“若不如期偿还,以现金方式按已动用金额的三倍赔偿给每一位业主。”物业申报材料上业主签名涉嫌伪造9月15日,多次与物业交涉无果后,业主代表约50人前往丰台区房管局投诉,同时申请公开物业公司当时审批支取的相关材料。但业主们随后到居委会询问,居委会出具的回复材料明确表示,没有工作人员叫“李维娜”,且“没有派任何社区干部参加过优筑小区电梯维修业主座谈会”。物业承认工作存漏洞称正退回资金9月14日,物业公司贴出告示称,经理赵会全等人均被辞退。”昨日,小区新任物业经理孙怀刚表示,115万元的“电梯大修”工程款,目前已返还至业主个人账户中;277万余元的“消防系统改造”工程款,已于21日从收款方退回至北京市住房资金管理中心账户上。孙怀刚同时称,剩余的167万余元的“安防门禁改造”工程款,预计本礼拜四五将会返还。业主质疑房管局审查不严房管局回应称,只负责要件形式检查,不负责审核材料真实性,小区业主认为,物业公司提交给房管局的申报材料漏洞百出,却仍能通过审查,说明丰台区房管局存在审查和把关不严的问题。对此,丰台区房管局房屋安全和设备管理科副科长赵新星表示,根据《北京市住宅专项维修资金管理办法》规定,物业公司在准备好申报材料后,向该局申请列支,该局审核同意后,向市住房资金管理部门区县管理部发出划转住宅专项维修资金的通知,最后,再由市住房资金管理部门区县管理部将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。对此,北京市律师协会物业管理法律专业委员会主任包华律师表示,丰台房管局所称的“形式检查”,指的是“核对人数对不对、业主姓名与门牌号是否相符、是不是有这一个房间号”等工作。”支取560万资金用于何处针对被支取的560余万元专项资金,物业公司称,分别用于三项工程,包括小区消防系统改造工程、安防门禁改造工程和电梯大修工程。物业还出具材料显示,前两项工程的收款方均为湖北红太阳建设工程娱乐有限公司,金额分别为277余万元和167余万元;第三项工程金额为115万余元,收款方为北京北安华电电梯工程娱乐有限公司。不过,丰台区房管局8月28日发给市住房资金管理中心丰台管理部的函中称,经现场核实,诺博物业公司在支取完成该住宅专项维修资金后,已对小区消防、安防监控进行了施工,现已完工。”据了解退回三项已支取的全部专项维修资金,是“为维护全体业主利益及住宅专项维修资金的合理使用”,对已完工的消防、安防工程,由小区物业管理单位另行单独申请支付。警方表示,当这一名女子进入厕所打开灯后,厕所中随即发生爆炸,令女子的双手及头部烧伤,但未有说明伤势是否严重。农历七月初七,既是处暑也是七夕佳节,相传这一个天是牛郎织女一年一度鹊桥相会的日子,迢迢银河隔开的牵舺:椭且RO嗤鹻,一年才可相聚一次,这一个传说感动了世人,所以也有人把这一个天称为:中国的情人节。织女是一个美丽聪明、心灵手巧的仙女,凡间的少女便在这一天晚上身穿盛装,向她乞求智慧和巧艺,也向她求赐美满姻缘,称为“乞巧”。“巧果”又名“乞巧果子”“巧饼”,是用油、面、糖等做成的各种形状的小面点,香甜可口,是七夕节这一个天必做、必吃的一种传统节日面食。”被打的业主朱先生气愤地表示,上午10点30分左右,他们30多名业主一起从小区里出来,没想到走到售楼处路口时,突然冲上来10多个保安,后来还上来好多手臂上都带有文身的一群人,“他们对我们拳脚相加,还抢走我们的手机,有几个人手上居然有铁棍和利器,我就是这一样受伤的。”在现场的目击者丰女士说,当天上午她和家人准备到中南世纪城看房子,结果一下车就看到保安在打人,还有的是带有文身的小伙子,她准备用手机拍照,结果手机还被他们打落在地,“对待小区业主哪能如此简单粗暴,这一样的楼盘谁还敢买?”为何去售楼处附近讨说法?据业主丁先生介绍,除了上次有100多户漏雨外,中南世纪城三期的规划被随便调整。“之前买房时说三号楼西边是绿化,结果现在变成了公交停车硔。媳弑纠词橇蕉奥,现在又多出来一栋,本来说小区的门是大门,现在都是小门……”这一些让业主们忍无可忍。”业主王先生表示,业主们要求把相关规划调整进行公示,让大家心里有数,也和开发商接触过多次,然而一直没有答复,“大家无奈才集体讨说法。江苏律师刘友财表示,一群人对毫无防备的业主进行围殴追打,甚至有人用金属锐器作为器械,造成多人受伤、多部手机丢失,这肯定是违法的,可能涉嫌寻衅滋事。不料,该行为也惹怒了行凶男子,林铨华等3人欲联手制服行凶男子时,却被行凶男子早已准备好的尖刀刺伤倒地,后林铨华被村民送往医院抢救无效死亡。从视频监控的现场画面看到,9月9日1时10分许,一名戴头盔穿出租摩托车马甲的男子手持尖刀与另外3名持棍棒、铁锹的男子追逐打斗,整个画面持续了约2分钟。在打斗过程中,“头盔男”因为手持尖刀优势明显,其中一名光着膀子的男子倒地后,又被补刺了一下,随后再也没有爬起来,他就是死者林铨华。缘起房东与租客纠纷据了解,行凶男子游某没有固定职业,平常骑着摩托车到处拉客,之前一直住在老黄的出租屋,后来与老黄发生了几次争吵之后,就搬了出去。”中山市公安部门表示,目前行凶男子游某,已被警方抓获,案件正在进一步审讯中,公安部门正在为死者林铨华申请“见义勇为”称号。傍晚6点钟左右,南京城北姜家园62号一楼,今日房产新闻据悉住户在家里搞化学品实验时突然发生爆燃,吓的户主及同事立即跑出屋外报警,119消防队员已经赶到现场进行灭火。据主人讲,当时他正在添加一种气体,可能加多了,遇到空气就发生了爆燃,大火把整个实验室烧毁,室内存放氧气瓶和各钟实验用的设…他出于好奇也从家跑到事发平台看,远远看到了地板上大量的血迹。120急救人员证实,跳楼的是一名女子,该女子已经死亡。昨天10:40分左右,一个“不明物体”从天而降坠入陕西省安康市旬阳县红军镇一农户家中,坠落时发出巨大的声响,据今日房产新闻了解当时还并带有震感。“起初我们以为是哪一家漏水了,逐层查找漏水点,结果查到30楼的时候,发现过道上的消防箱被人打开了,消防水龙头也被人接上了消防水管,水管就放在电梯轿厢门外,还在流水。物管查看电梯和楼道监控发现,一名10岁左右的男孩乘电梯到30楼,把消防箱内水管连接到消防栓上,又将水管铺到电梯门前,再跑回消防栓,双手拧开水阀。“根据我国法律规定,故意损坏他人财物的,若年满16周岁,则需要承担刑事责任,一般会被判处3到7年有期徒刑。家长在对孩子进行教育时,一定要正确引导孩子。据金盘广场居民姜先生介绍,广场最北侧有一道围墙,旁边划有停车位。”一位住宅楼工地的工作人员说,他们对墙体打了防护桩,可能是因为前一天晚上雨水太大,加上缺少维护,才导致墙体塌方。2013年豪掷1300多万(约1000万人民币)购下豪宅的王祖蓝,据房产新闻报道他豪掷逾1亿1千万(约9000万人民币),新购入一个单位。因邻居穿件绿衬衫家住巴南区龙洲湾的徐大爷年近七旬,是个老股民,退休后就用自己的退休金在家炒股,同时他还是一个非常迷信的人。自从炒股以来,因为“红涨绿降”,徐大爷天天都穿红色的衣服,家里绿色的窗帘也换成了大红色;因为“牛涨熊跌”,从不吃牛肉的他天天早上都要去吃碗牛肉面,连小孙子他也要求不准和姓熊的同学玩。两人边下棋边闲聊,聊着聊着就说到了股票,老王好心地劝道:“老徐皗。叶觷最近炒股也亏了不少,听说还要跌,你也别买了,少亏当赚。”听到这话,徐大爷顿时火冒三丈,他语气很不好地说:“你儿子亏不代表我也要亏,你少在这里乌鸦嘴!”老王见徐大爷说话这么难听,也很生气地说:“我好心劝你,你不听就算了,小心把棺材本都亏掉!”徐大爷气得把棋盘都推翻了,盛怒之余,他还发现老王穿了一件绿色的衬衫,更是恨得牙痒痒,他觉得老王今天是故意要来触自己霉头的,连推带拉的把老王轰出了大门,曾经的好友就这么撕破了脸皮。回到家后,徐大爷吃不下饭,睡不着觉,沮丧之余,他想到前两天跟老王吵的那一架,觉得都是他“乌鸦嘴”让自己倒了大霉,现在自己亏了钱说不定在看自己笑话呢。徐大爷越想越气,一整晚都在床上翻来覆去,第二天一大早,他就冲到老王家,边踹门边大骂道:“你这一个乌鸦嘴,让我倒了大霉,你就是嫉妒我炒股赚钱!”老王和儿子打开门,问徐大爷怎么回事,徐大爷一直喋喋不休地骂着,还把茶几上的东西推到了地上。老王见状也生气地说:“早劝你不听,现在还赖我头上了,简直是炒股炒成了神经瞷。毙齑笠贤趸垢衣顊自己,上前就要和老王扭打,老王的儿子急忙分开两人,向龙洲湾派出所报了警。了解了事情的经过后,民警对徐大爷进行了批评教育,告诉他凡事应该量力而行,不应该在自己亏了钱后怪罪别人,如果再恣意闹事,将会触犯法律。在民警的协调下,徐大爷平息了怒火,他向老王道了歉,说自己太迷信了,亏了很多钱想要发泄一下,现在自己已经认识到了错误,以后会理智炒股。事实上,不仅深圳,2013年以来,全国多个城市陆续开展了一系列针对行人和非机动车闯红灯的运动式执法行动,但这一“顽疾”仍难以根除。8月25日,深圳市交警局相关负责人透露,该局正在与多家征信机构联合建立深圳交通参与者征信体系,意将交通违法与个人信用贷款、买房等挂钩,以此遏制行人闯红灯等交通违法行为。运动式执法收效甚微纵观各地治理情况不难发现,自2013年起,北京、杭州、南京等地相继开始对行人和非机动车闯红灯行为处罚,虽执法方式不一,效果却大同小异。在杭州,交警部门于2013年3月起对行人闯红灯和不走人行横道等违法行为,处警告或者5元以上50元以下的穥?顊,对于不肯交穥?顊的行人,采用现场曝光方式予以解决。在南京,交警部门于2013年4月起对行人闯红灯处以20元穥?顊,对非机动车闯红灯处以50元穥?顊,对于拒绝处罚、不服从管理者,交管部门予以曝光或抄送单位。与此同时,北京也展开轰轰烈烈的闯红灯处罚行动,对行人闯红灯穥??0元,非机动车闯红灯穥??0元,并派有交通协管员、志愿者等在路口做宣传引导,然而收效甚微。早在2012年年底,深圳市交警部门便开始对行人和非机动车闯红灯等违法行为进行处罚,对行人闯红灯处以20元至100元不等的分档处罚,或穿上“绿马甲”协助交警维护交通秩序。与其他地区当场处罚不同的是,深圳交警已全部实现了PDA(即移动警务通)执法,所有处罚信息会上传至交通违法信息系统并永久保存;民警处罚前将通过PDA查询当事人历史违法记录,并根据查询情况执行相应处罚标准。自2012年底至2013年4月,该市交警部门共查处各类行人、非机动车违法万宗,对自愿接受社会服务,穿“绿马甲”协助交警维护交通秩序的近1万人次免予穥?畲Ψ。从开始处罚至今已两年有余,庞大的居住人口和有限的执法力量之间的矛盾,使得闯红灯行为仍屡禁不止,交警部门处罚数据居高不下。交通违法行为人收到罚单后15日内去银行缴纳穥?顊,超过15个工作日后不处理违法,按日加处3%穥?顊,最高不超过本金,其相关违法信息将会永久保存在全国交通违法系统,违法人在各地将不能办理车驾管业务。随着我国公民征信体系的逐步完善,其在个人贷款、出国签证、开办公司、商业交易等生活中的各个方面都将会面临一系列限制和不便。”据深圳市交警局有关负责人介绍,为推动个人征信事业在交通管理体蟵的趝的应用,推进深圳交通参与者诚信体系的完善,深圳交警正在与多家征信机构联合建立深圳交通参与者征信体系。就重点车辆驾驶人的管理,征信系统将结合从襸的晗辿、体检、交通违法、事故等信息,多维度地反映驾驶人的安全驾车能力,为相关企业聘用驾驶人提供重要参考。对于诚信状态不好的重点车辆驾驶人,今后很有可能将无法再驾驶公交车、长途客车、旅游大巴、校车、危化品运输车等重点车辆。深圳交警希望通过征信体系的建立,提升市民交通文明素质,提升交通参与者遵章率和履约能力,维护道路交通的安全、有序、畅通。据透露,深圳交警近期还将依托大数据平台对近两年来行人、非机动车、电动自行车交通违法数据进行分析,发布深圳市第一份行人出行信用报告。”这是在深圳市交警部门开展的“绿马甲”行动中,听到违法行人狡辩的各种理由。8月7日,一男一女在深圳市宝安解放路口因冲红灯被交警现场查获,交警上前告知两人的违法行为时,男子却愤怒地对交警吼着说“有急事”,让交警有什么事和他身旁助理说。有专家指出,行人闯红灯多半有侥幸心理作祟,以为自己小心一点,机动车便不会撞到自己,却不想这一样做,既违反了交通规则,也很有可能引发交通故障,影响交通正常秩序。对此,据悉交警部门认为应多加强舆论宣传和引导。居民:危楼房龄80多年曾经在这一栋小楼居住过的张女士介绍,在七八年前,小楼里曾经发生过一次火灾,后来里面的五户居民就搬走了,房子也一直没有维修。但是今年发现墙面裂缝越来越大,感觉马上就要塌了,我们每一天还要从这一个房子下面过,孩子们在周边跑来跑去,真的很危险。张女士指着人来人往的小巷说:“万一这一面墙倒下来,这么窄的路,能往哪儿躲?”吉大:会尽快派人过去处理张女士说:“因为这房子是公房,我们也向所属单位吉林大学反映过,结果在一周前,曾有工作人员过来查看,当时的处理意见是将这一面墙向楼内推倒,这一样就不会出现倒塌危险了,但是至今也没有人来施工。对此,附近的居民越发担心,怕时间长了危险会越来越大,现在学校开学了,放学以后往来路过的学生很多,哪一天真的倒下来,后果会相当严重。”一位小区相关工作人员向表示,对于这一栋楼的归属还需要派人过去查看,如果真是由吉大管理,那么会尽快派人过去处理。女儿劝她搬去楼房一起讃。瑊她和老伴肖绍杰没同意,在车库里过得乐滋滋的:车库里有睡觉的大床,有放衣的木柜,有方便的马桶,有凉爽的空调,还有方便喝两口的枸杞酒……“人上年纪了,有关节炎又有糖尿瞷。鎨的不想爬楼梯。女儿再次劝她搬去一起讃。瑊她却说,“不必了,事情总会得到解决,我住车库里方便!”“老资格”因不愿爬楼梯,62岁的李桂萍也成了小区52栋车库的住户,从2006年开始租住过多栋楼车库的她,是车库住户里真资格的老大姐。上周,她不慎摔倒,左腿骨折,“现在每一天拿拐棍,幸亏在一楼车库讃。蝗慌缆ヌ菡Π靮?”“新人”62岁的田永标则是车库住客中的“新人”。“关在楼上的娃娃和在底楼敞开跑的娃娃能一样吗?”李秀华觉得,住在车库里,电瓶车停车问题也解决了,娃娃成长问题也解决了。”30户车库住户中,其中有21户是直接开为商铺,裁缝店、洗衣店、日杂店五花八门,“相较于商铺,车库用作商铺租金更便宜,位置一样是底楼。剩下的9户车库住客都是中老年人,年龄从43岁到87岁不等,有2户是方便工作,有3户是“懒得爬楼梯”;有2户是“方便三轮车、电瓶车停放”;有1户是因为孩子;还有1户是经济原因。这让这一些车库住客着了急,要用水只能向附近居民“借”。”众多车库住客开始犯愁,以后车库还可以住人吗?在中央花园业主管理委员会见到了物管工作人员对于车库住人的情况,物管工作人员表示知晓:“这是他们的私下行为,也是不合格的,车库哪里是住人的地方呢?车库不是住房,居民要住进去我们也没办法。”工作人员向表示,此次自来水管网改造,新管道没有包括车库。由成都市中兴供水娱乐有限公司负责,车库里的住户只能向中兴供水娱乐有限公司反映。等刘每一下楼一看,他的雪佛兰轿车前风挡玻璃副驾驶一侧被砸出一个直径约30厘米的椭圆形“蜘蛛网”,破损的车玻璃周围有类似于水的液体,车玻璃附近有一个破碎的避孕套。据悉半坡东街13号楼共6个单元。去年年底,该楼进行自来水一户一表改造时,市房管局曾派人用水泵抽地下室的污水,一共抽了十多天才抽完,但不知什么原因地下室又开始积水,且水位不断上涨。居民们都担心,长此下去会影响楼房地基。她告诉娱乐记者,表示该楼一层临街住宅全是私产房,但房主并不在此居讃。墙砍鲎鈡,这一些出租房有的被改为商铺,有的成了饭店。去年,房管所配合楼内一户一表改造时,曾要求这一些店铺整改,但由于店铺不归其管理,而且房管所也没有执法权,因此根本问题无法解决,他们为此也很头疼。半坡东街社区王主任向表示,社区也接到了该楼居民的反映,并向市房管局进行了反纚。瑊希望对方尽快想办法彻底解决积水问题。飞机升空不久,就飞到尚景小区一期8栋上空,顶楼东北角红色的“顶棚”引起了城管队员的注意,发现这一情况后,工作人员操控的无人机马上对观测到的情况录像和拍照作为留底证据。现场发现,业主在其临露台外侧(原有造型三面有墙有梁)的墙体上,已将并排造型梁镂空部分装上钢筋,打好模板准备浇筑混凝土,并打算将敞开的一面墙封闭,做成约为20平方米的违建房。“我们小区一层楼是两厅两户,有的业主将整层楼买下偷偷搞违建,自搭建房屋与主体建筑融为一体,外观造型根本看不出来,如果业主再把消防通道门锁上,若无人举报,要发现这一样的‘刁钻’违建实在太难了。“利用这一样的执法方式进行巡查违建,并锁定证据,形成一套‘发现→制止→报告→处理→监督’的查控违流程,在武汉尚属首例”,后湖街城管科科长李剑锋说。后湖街道查违人员12人,辖区面积平方公里,物业小区52个,单元门栋上千个,特别是对高层违建,有限的人力在巡查和处理工作中经常捉襟见肘。有时候怀疑业主屋顶有违建,但是别人不在家,或者不开门,就给查证造成了很大的困难,通过无人机就可以轻松解决这一个问题。”“只要被无人机巡查发现,违建多少,到什么程度都可即时记录在案,对办案有关资料采集和证据保存具有较大作用。”后湖街负责查控违的城管队员李建强说,过去的一周,后湖街城管执法队已利用无人机进行了一次试飞,并抓拍到圣诚和园1栋一处玻璃房违建,且已经进行查处。接下来这一部无人机每一个月都将全天候“上岗”一次,获悉在辖区内各个小区上空进行巡逻,并对辖区范围进行大量的航拍取证留底,成为物业小区巡查控违的有力补充。是一个真实商务社交网络资讯平台,通过她你可以:实现全员营销、文化营销、深度营销实现自由创作发布您感兴趣的话题、事件、资讯浏览最新国际国内信息资讯了解民生、民情,实现自由言论用微博、照片和日志等记录生活、工作,展示自我联络朋友,了解他们的最新动态和朋友分享图片、娱乐音乐和娱乐性电影自由、安全地控制个人隐私当天,墨镜遮面的凌潇肃身穿一件白色短T,坐他对面的唐一菲则带着一顶大大的遮阳帽身穿条纹无袖上衣,低头专注于桌上的美食。凌潇肃似乎是侧头发现了什么有趣的事情,笑着向唐一菲诉说,但是唐一菲却并不感兴趣,而是拿起桌上一面扇子为自己驱热。获悉随后,两人在小区广场站定后便在工作人员的指点下四处观望,而凌潇肃也指着某几处房子询问,工作人员也给出了详尽的讲解。那么,除了豪宅市场,今年上半年股市资金是否大量流入楼市,近期股市调整又是否会让下半年的楼市表现更靓丽从去年下半年至今,上证综指涨幅最高达到154%,与此同时,楼市也从冰点快速回暖。股市楼市同涨因素:大环境+流动性继去年底开启降息周期之后,2015年上半年又经历了三次降息、两次降准,受此影响,房地产市场成交量提升,股指在5月前也一路上扬。中原地产的数据显示,今年全国商品房销售量累计同比跌幅逐月收窄,1~5月商品房销售额同比实现正增长,其中住宅销售额增幅达%,重点城市住宅成交表现突出,其中以深圳为首的一线城市,在5月房价涨幅更是创下历史新高。对此,中原集团研究总监刘渊向娱乐记者表示,这一样的局面,表明当前经济增速放缓且面临转型之际,房地产行业的支柱作用再次被强化。中原地产研究总监宋会雍向娱乐记者表示,楼市的提振是受政策刺激刚需,以及改善型需求对未来市场上行的预期所导致的。至于坊间流传的股市获利资金大量涌向楼市的说法,宋会雍表示,从中原地产部分门店的实际成交看,这类资金的比例很低。对于6月28日的央行“双降”政策,宋会雍认为,这主要是刺激投资进而释放流动性,但当前楼市投资类资金并不占主体,因此该政策对楼市作用有限。由此可以看出,过去十年股市、楼市的增长是建立在中国经济持续增长的基础之上,此外,货币的流动性也对这一两个市场有直接影响。股市及楼市作为资金流入的两大主要领域,一荣俱荣的走势已经在上半年上演,今年下半场的表现会怎样首先,单价10万元以上的豪宅成交情况值得分析。而从股市指数看,今年1~4月,上证指数上涨37%,中小板指上涨60%,创业板指更是大涨94%。中原地产数据显示,6月1日到6月7日,上海单价10万元以上的豪宅成交10套;6月8日到15日,成交22套;6月15日到6月22日,成交19套;6月22日到7月1日,成交套数猛增至44套。其次,中原地产数据显示,2015年前5月,北京、上海、广州和深圳90平方米以下的二手住宅成交套数,占二手住宅总成交套数的比例,分别为48%、58%、58%和65%。宋会雍预计下半年货币政策将继续保持相对宽松,目前政策利好的效应还没有释放殆尽,一线城市房价仍然处在上行通道,买方心态乐观。另外,虽然一线城市仍然执行限购政策,但随着利好政策的持续出台,一线城市二手房市场持续升温,投资性资本有回归势头,而中高端大户型产品则是需求较为集中的物业,下半年成交将持续活跃。(责任娱乐娱乐编辑:)据悉业委会办公室门框锁眼处被掀起,门口处留有大片碎木屑,而屋里一台电脑显示屏倒扣在地上,办公桌的抽屉全部打开,办公柜大门敞开,里面空无一物。而位于地下一层的工程部大门完全破损,不能闭合,防盗门上有近20平方厘米的凹陷,门把手断裂,露出内部的锁芯。”小区业委会工作人员何先生称,物业经理带着“20多个小伙子,分批从东门和北门进入小区,直接冲进我们的办公室,把办公室里的资料和文件全抱走了,电脑也拆开抬走了。”何先生称,当时办公室内只有两名女工作人员在,“不敢跟对方争执,这一些人又到地下室工程部办公室,用大锤把防盗门砸开,进去搬走了里面的东西。从业委会提供的小区监控录像中看到,多名男子从小区东门进入,几名男子分别抱着电脑和文件夹等物品从东门快速走出,在随后的近10分钟内,几名男子多次怀抱物品往返。不满物业业委会自治业委会主任颜先生介绍称,小区自建成后便一直由“北京致达物业管理娱乐有限公司”管理,“2013年年初,小区居民因觉得物业一直无作为,对小区内的安眥:臀郎还懿还藍,就要求撤换物业。颜先生表示,小区实施业委会自治后,“致达物业一直没有和我们完成交接,他们的一些档案和资料也都没有搬走,我们就放在办公室的柜子里没动过,昨天物业不仅把自己的资料搬走了,连我们业委会的档案资料也都强行拿走了,居民现在都没法正常缴水电费了。”警方介入业委会可索赔“我们也不知道物业的人去哪儿了,只有他们来小区找我们,我们找不到他们。据了解目前此事正在进一步调查中。对此,北京京腾律师事务所张雪东律师表示:“业委会有权解聘物业公司,物业公司在被解聘时应将所有材料返还业委会,如果物业公司不予交接,业委会可通过法律手段要求其返还相关材料。对于物业故意破坏小区办公设施,业委会可直接报警处理。在2015年6月城市物业服务价格指数排行榜中,南京则以同比%为涨幅最高城市,环比也达到%的增幅。二十大城市物业服务价格指数平均来说,6月二十大城市物业服务价格综合指数为,较去年同期上涨%,较2014年12月上涨%。获悉南京的指数涨幅最大,为%;武汉、常州的涨幅分别为%和%;杭州、宁波的涨幅均在%;深圳、南昌、长沙和北京的涨幅介于1%~2%之间;天津、上海等5个城市涨幅介于%~1%之间;成都、合肥、重庆和苏州的涨幅较衶。?以下。与住宅市场全线飘红呼应的是,一线城市商办物业市场也在强势回暖。比如,在今年4月份之前月均成交金额约3000万元左右的蓝峰大厦,4月份直接跳涨至1亿元,5月份成交亿元,连续两个月成为北京商业地产现房月度销售冠军,而在6月份前10天,其交易额已突破8000万元。再比如,在沉寂近一年之后,北京写字楼市场再现亿元大单——中央公园广场6月份首周完成了单笔亿元的交易,该项目均价达12万元/平方米,成为当之无愧的周冠军。在襸的趝人士看来,一线城市楼市回暖的出现与近月来“330新政”、降息降准等诸多宽松性政策扎堆出台、潜在需求逐渐释放密切相关。“楼市政策已进入宽松时代,今年以来,超过30个城市对购房进行财政补贴,北京、上海等百余个城市对公积金政策进行了调整。新投资客正在崛起值得关注的是,受利好政策影响,随着首次置业、改善型等刚性需求的释放,投资性需求入市现象也在增多。而在这一些投资客中,尤其是以一线城市商办物业为标的的投资者客中,构成人群正在分化——以往风光无限的能源型土豪和炒房团人群大为减少,而高净值人群崛起为主力人群。北派以能源型土豪居多,尤其以煤老板为主,他们投资商办物业的第一诉求是资本的安全、资产的保值升值功能,因此他们在投资时以长期持有为主,而最受这一人群欢迎的就是北京的物业,尤其是核心地段的商办物业。但是,随着煤矿产业的持续走低,以及鄂尔多斯、温州等地民间信贷的崩盘,能源型土豪和炒房团等“大户”,在过去两年内的表现可谓黯淡无光。另一方面,随着第三产业的发展、移动互联行业的兴起,培养了更多的高净值人群,他们正在逐渐崛起为一线楼市商办物业的主力投资客。“过去几个月蓝峰大厦持续热销,我们通过分析成交客群发现,除了少量有自用需求的企业之外,大部分的投资者是正在崛起的新财富人群。”高和资本董事总经理陈国雄一直全面负责蓝峰大厦项目销售工作,他说,“这一些人有良好的教育背景,年收入从上百万元到几百万元不等,大多从事金融、移动互联等新兴行业,或者是已取得阶段性成功的创业者。他们与过去的主力投资客有着明显的区别,一是他们都有更宽阔的视野,对国际形势和国家经济走势都很关注;二是他们的投资更多样,有更强烈的资产配置理念,既会投资高风险的股市,也不排斥短线的金融理财产品,但最信任的还是固定资产,尤其是一线城市核心地段的物业;四是因为他们的资金能力相对来说还是比较有限,因此就更加期待通过金融创新实现投资本金的最小化。股市震荡将使资金流向楼市亚豪机构市场总监郭毅更分析称,在房地产调控政策的短期托市效应后,股市溢出资金将成为下一阶段拉动楼市交易量的推手。“股市宽幅震荡背后必然引发前期获利资金的出逃,与股指的高风险相比,楼市的稳健将成为投机之后固化资产、保值增值的首选。对此,陈国雄表示,本轮楼市回暖与之前的一个最大不同是,除了政策因素之外,真正发挥作用的其实是“跨周期资产配置”理论。“对于未来,或者说未来半年的时间里,股指会上扬或者下跌,不同人给出的判断或许会千差万别,因为大家还没有形成共识。”陈国雄对娱乐记者认为,在这一个段时间内,因此会有越来越多的人拿出一部分股市收益投资到房地产,把前期股市赚取的收益进行固化,“而这些无疑将在短期内进一步推高一线城市楼市的交易量与成交价,尤其是一线城市核心地段的物业,必将受到新一轮热捧。今年5月18日,中国海外发展娱乐有限公司发布公告,其全资附属公司与中簕:暄螅ǎ﹞集团全资附属公司订立股权转让协议,将以5000万元收购中簕:暄笪镆祘管理公司。不过,公司尚未就是否或何时进行可能分拆作出最终决定。今年6月5日,万科物业与北京佰嘉置业集团宣告共同出资的誉鹰佰嘉(文中简称誉鹰佰嘉)物业管理娱乐有限公司正式成立。誉鹰佰嘉作为万科物业成员企业,将依据万科物业服务标准、导入万科物业领先业界的“睿服务”体系,为佰嘉地产社区业主提供社区服务。”针对多家房企分拆物业准备上市的计划,有襸的趝人士表示,虽然目前我国物业管理的经营水平还有待完善,但这种分拆物业上市的行为已成为房企转型升级的新方向,以服务来获利也是一种轻资产的体现,不失为好想法。该小区物业公司贺经理介绍,小区A、B栋2000年建成,当时没有物业用房,为了物业办公使用,在楼顶加盖两层楼房,面积有上千平方米,也通过了规划部门的验收。这一两层加盖的楼房已存在…严女士和丈夫在朋友开的一家公司上班,十几年前他们贷款在回龙观购买了一套商品房,贷款已还清,因为房子距离上班的地方远,所以他们一直想换套房,趁着贷款政策比较宽松,他们想将这一套房卖掉,购买朝阳区三元桥的一套两居室。经过评估后房价为287万,严女士和丈夫每一个月正常缴存公积金缴存,收入也都在1万以上,他们不知道是用组合贷款买还是商业贷款买划算。专家分析近期公积金贷款新政出台后,很多换房的购房人都开始加紧入市,像案例中严女士这一样的购房人,第一套房子虽然贷款购买但是已还清,且将房子卖掉后,按照现行政策无论是使用公积金还是商业贷款,都将被算作首套房。如果购房使用商业贷款,首付比例为30%,使用组合贷款,首付比例也为30%,朝阳区这一套房的评估价为287万,首付需要86万,贷款额度万。“伟嘉安捷”以贷款200万、20年为例,将组合贷款与纯商业贷款对比如下:组合贷款为购房人节省买房利息通过计算可以看出,组合贷款最大的优势就是为购房人节省利息。“伟嘉安捷”指出,首先是办理的银行必须由公积金管理中心指定,使得购房人在选择银行、贷款产品以及还款方式上存在一定程度的制约。因为组合贷同时涉及到公积金与商业两种贷款,所以需要进行两遍审核程序,而商业贷款部分需要抵押登记后银行见他项权利证才能放款,这也使得组合贷在办理流程上比纯商贷与纯公积金时间更长,造成很多业主对这种贷款方式的接受程度低,而且在贷款办理的费用方面,由于组合贷款需要分开收取公积金与商业贷款的服务费,所以和商业贷款相比,借款人在办理组合贷时可能会增加费用支出。使用较为广泛办理流程快“伟嘉安捷”专家认为,首先从批贷的时间来看,借款人手续齐全的情况下,使用商业贷款在5-7天银行即可批贷,买卖双方在过户后,做完抵押登记,银行见他项权利证后1周之内即能放款,因此从批贷和放款时间上看,商业贷款明显比组合贷款占据优势,办理流程的速度是所有购房贷款里最快的。其次,因为商业贷款的办理较为快速,很多开发商和业主都比较认可商业贷款,商业贷款在买卖双方的贷款方式里更为流通,使用也更加广泛。“伟嘉安捷”指出,尽管央行两次降息后,商业贷款的利率是%,各家银行普遍打折后是%,也比公积金贷款%的利率高出很多,因为组合贷款是公积金和商业贷款利率分开计算,所以使用商业贷款的利息比组合贷款高,对购房人来说无疑将加大买房的成本。“伟嘉安捷”专家告诉认为,综合对比来看,组合贷与商业贷款在使用上各有利弊,购房人需要结合自身条件咨询相关贷款服务机构,摸清自身贷款情况后再制定相应的策略,才能节省买房的首付和利息。”刘女士回忆,当时包括自家车和周边数十辆私家车的车轮均被锁讃。肮飧浇鼂一条路上就锁了50来辆,物业还在车窗上贴了违停告示”。小区业主梁女士也称,小区内近期一直有物业锁车的情况,“把人家车玻璃上糊上大告示,撕都撕不下来,好多业主早起第一件事都是拎桶热水下楼擦车玻璃。”据了解,小区内大部分未蛖?吭谕3滴荒趝的车辆挡风玻璃上均张贴有“无证停车,锁车处理,勿自行开锁,勿随意开车,违者后果自负”的告示,且这一些车辆蛖?縶的路段均竖有“道路两侧禁止停车,违者拖走”的提示牌。物业自称无奈之举“物业乱涨价,我们没车位才把车停在这。业主王先生讲,最早停车价格1800元一年,之后每一年涨价,涨到今年车位要5000多元。另一位业主陈女士讲,部分业主车位到期后,还没来得及续租,物业便将车位卖给别人,因此只能选择离家较远的车位,这也导致很多业主不愿意再掏钱购买。对此,永隆物业相关负责人刘女士证实,小区内停车位价格确比去年有所上涨,“一年5400元左右,地下停车场更贵一些,价格只是达到规定的价格上限。据爆料人张先生称,有一次他从29楼进入电梯,原本在15楼停留,但进入之后,电梯以非硔?靮的速度直接落在10楼停下,自己按下的15楼毫无作用。为何会出现这类问题?昨日,一位不愿意透露姓名的人士认为,电梯反复修不好的根源主要是在工程建设时期使用过度。如果按照日常载人的重量和运行次数来计算,这一些电梯在交付给业主使用时,已经相当于使用了十年左右了。”上述管理人士还认为,导致问题发生的另一个原因是该小区的物业公司更迭,刚接手的公司尚未交接好各项工作,而以前的公司显然也没有积极处理这一个棘手的问题,于是,电梯集体出现故障的问题就被拖了下来。上周,东莞市质监局有关负责人在做客东莞网络时明确表示,电梯的质量保证应该由开发商和电梯维保企业共同负责,如果在承诺的时间内无法完成维修,业主们可以要求上述企业更换新电梯。不过,从有关人士处获悉,更换新电梯需要好几百万元,开发商在交楼之前已经通过了相关部门的检测,而厂家的免费更换期已经过时。对于这一问题,物业管理有关的人员答复是,他们正在积极想办法,相信总有处理好的时候。曾有2000多人现在仅剩两家人56岁的林发枕没想到,居住了20多年的村子,突然间变得人声鼎沸。慕名前来的游客将这里称为“无人村”,当地人则直接称呼为“鬼村”。“无人村”处于嵊山岛的后陀湾,原本有3个村庄连在一起,分别是城子村、中心村和东方村,有2000多人。由于近年来几乎没有人进村,林发枕和沈阿勇也多忙着自己的事,无意破坏大自然对村庄的吞噬,这里几乎成了“植物的王国”。之前,搬走的居民并不愿再回来,最近一段时间,村里一下多了很多人,这一些人多是附近城市的游客。特别是镇上的年轻人,多是在搬迁后出生的,虽然和“无人村”仅相隔几公里,但他们对村子的了解,也仅限于父母的口中。当车开到“无人村”附近,有人问他,要不要去村里看看老房子,袁龙直摆手:“没啥看的。“鸟飞反故乡兮”,他们虽然因为生活选择了离开,但却割舍不了这一个段感情。独特的海岛风景,也成了附近城市的旅游目的地。不少渔民上岸做起了生意,开出租车、渔家乐、小商店,收入并不比下海捕鱼少。一位长期在嵊山镇开店的外地人说,这一两年有人来旅游了,房东的房租也涨了快一倍,“合同到期了还要涨”。“无人村”成了岛上著名的景点,特别是几天前那一组“童话世界”的图片被广泛传播后,网友称赞“好似一个绿野仙踪的梦境”,吸引了大批游客。一位大连游客对娱乐记者说,他看到消息后急忙订了机票,“怕来晚了,这一片自然景色被开发了,就再也找不回来”。在“无人村”的上方,挖土机正在施工修路。在袁龙的记忆里,虽然已经想不起老房子的样子,但这几天他在盘算,怎样把破败的老房子以100万元的价格卖掉。获悉今年3月26日晚,犯罪嫌疑人王某尾随被害人刘某从石景山区乘坐公交车至海淀区某公交车站下车,并一直尾随刘某一步行至海淀区某公寓楼道内。争抢过程中,王某将刘某踹倒在地,挎包链断裂,王某将挎包抢走逃离现场。王某逃脱后,将钱包里的400元人民币取出,将其他物品丢弃。随后,王某故作镇定,向一位房产娱乐经纪公司中介人员焦某表达买房意愿,焦某让王某填写看房单,王某在看房单上留下本人姓名及联系方式。据悉民警接到被害人刘某报案后,通过查找,发现王某曾在房产中介留过电话,并通过这一条线索将王某抓获归案。所谓公积金中心补贴商贷利息,指的是在申请公积金贷款的购房者无法获得公积金贷款的情况下,公积金中心将补全公积金贷款与商业贷款之间的利息差额。举例来讲,如果一个购房者以首套房向银行申请50万元贷款(公积金贷款最高为50万元),分20年等额本息还款,商贷月供为3323元,而公积金贷款月供为2964元,二者利率差额为个百分点,月供差额为359元,那么,在这20年中公积金中心总共需要付出的补贴是85920元。由于广州公积金中心入不敷出几近倒挂,所以从去年开始,公积金以卡程序的方式实际上控制了贷款额度,广州公积金贷款的审批时间被拉长,官方说法是最快一个半月多则两个多月,而实际上,有些申请者大半年甚至一年都未获批。在这种情况下,很多楼盘已明确拒绝公积金贷款,而部分急于套现的二手房卖家亦会实质上拒绝公积金贷款,这对于资金比较紧张的工薪阶层购房者打击不衶。瑊对于楼市的成交亦有影响。无论公积金中心初衷为何,从实际操作层面来讲,对于公积金与商业贷款双向限贷的现状缓解作用不大,因而即使想“救市”也难有效果。首先,公积金中心的新政只是贴息,而公积金贷款对于购房者而言最大的意义不仅在于利率更低,更在于首付比例更少,尤其是对于有改善住房需求的二套房购房者。公积金贷款的首套房和二套房首付分别是两成和三成,而商业贷款分别是三成和七成,贴息在首付比例优惠面前只是很小的一块而已。于是,很有可能公积金中心会向银行施压“讲价”,也就是说可能贷款申请者的商业贷款利率为9折即%,公积金中心贴息时可能只贴到%(折)或者更低,这一样会直接影响银行利润。而其实,个贷本来就是基本没有利润的项目,银行也因此而极力压缩个贷的比例,如果利润再减少,可能会进一步影响银行提供个贷的意愿。因为房贷证券化(MBS)是目前为止较能有效填补商业银行对个贷缺乏意愿的空缺的方式,将房贷打包成投资品转手给投资者,可以让银行提前收回本金并获得固定息差,一方面解决了流动性失衡的问题,另一方面亦可盘活房屋融资市场,为解决限贷死结的长久之计。此前央行与银监会联合发布的“9·30房贷新政”中,已有鼓励银行业金融机构通过发行住房抵押贷款支持证券,专门用于增加首套普通自住房和改善型普通自住房贷款投放。获悉广州的公积金中心贴息,对于个人而言本来就规模有限,而其是否普及最终仍取决于楼盘是否接受,所以,结果很可能是如目前的公积金贷款一般被变相拒绝。相较于此权宜之计,若MBS试点可在广州开展,更值得关注。杭州绿城东友房产开发娱乐有限公司“春江明月”楼盘涉嫌价格违法行为,被穥?钔蛟獅。杭州千岛湖远洋置业娱乐有限公司“中粮方圆府”楼盘涉嫌价格违法行为,被穥?钔蛟?5日,在浙江省杭州市物价局举办的“201…(责任娱乐娱乐编辑:)临近年末,想不“收听”任志强频道都难,大大小小的论坛都邀请他去做演讲。但若非当面听他讲话,一定有些精彩被过滤掉。”华远地产董事长任志强预测,2014年至少有三条主线将会影响房地产市场。北上广城市房价比纽约等国际大都市的房价还高,是否意味着中国房地产市场将走向崩溃?前日,广东金融学院院长、经济学博士陆磊做客岭南大讲坛公众论坛时认为,判断中国房地产市场泡沫程度不能将房价收入比作为依据,而是要关注人民币是否会贬值。中美汇率比是房地产市场泡沫警戒线盘点2013年,中国…(责任娱乐娱乐编辑:)气瓶一瓶一码信息化管理,给“黑户”偷充气最高罚五万目前,全市超过130万只液化气瓶,广泛分布于大小工业企业、宾馆饭店和居民家中等人员聚集场所,在日常生活中,气瓶的使用广泛。但是近年来全省陆续发生的数十起气瓶事故,却让不少游离于监管之外、仍在超期服役的“黑户”气瓶,成为城市中无处不在的“定时炸弹”。苏州自2011年开始启动气瓶“一瓶一码”监管模式,从当年起,全市百余家液化气充装单位全部实施充装“联锁”:所有检验合格的安全气瓶都将装上存有“身份信息”的电子条码,将充装点连接充装枪的扫描仪对准气瓶条码一刷,信息读取无误,充气枪方可开启。然而,质监部门表示气瓶条码信息化管理工作实施至今近四年,虽然期间陆续安装、更新条码220万只,但因为使用不当甚至是人为破坏等原因,有大约50%的气瓶条码已经损坏,失去了应有的作用;一些充装单位为了追求更高的利益,更是想方设法钻空子做手脚,给存在安全隐患的报废瓶、过期瓶违规充气。质监人员检查发现,这里的操作人员在给无码气瓶进行充装时,“蹭”刷的是备用的有效条码,更有一些充装设备上的联锁装置遭到人为破坏。这一些违规行为在检查中被揪了出来,但以往由于没有处罚依据,常常导致相关职能部门只能要求整改,却难以实施具体的处罚。即将实施的《江苏省特种设备安全条例》中规定,气瓶充装单位应当向特种设备安全监督管理部门申请自有和托管气瓶的使用登记。同时明确指出,气瓶充装单位应在气瓶上设置条码、二维码等信息标识,不得充装没有设置信息标识的气瓶,气瓶检验机构应当将气瓶检验信息及时录入气瓶信息化管理系统。一旦发现气瓶充装单位充装没有设置信息标志的气瓶的,由特种设备安全监督管理部门责令限期改正,逾期未改正的,处一万元以上五万元以下穥?顊。电梯明确“主人”告别扯皮,处罚规定再细化作为省内电梯使用大市,苏州目前在用电梯数量超过9万台,占全省电梯拥有量的四分之一,其中市区范围内使用15年以上的老旧电梯超过500台。苏州市质监局特种设备安全监管处处长邢东生介绍,事实上,一直以来,小区住宅电梯在使用、维保、更新改造等方面面临着种种问题。比如电梯特别是公有产权的电梯安全责任主体不明晰,常常会导致电梯安全管理、维护保养等工作无法及时落实,一旦发生故障甚至是事故后各方又互相推诿;而电梯维保市场存在的低价恶性竞争,也导致维护保养不规范、不及时,救援被延误。在《条例》中,各类电梯使用单位都得到了细化、明确:比如委托物业服务企业或其他管理人管理的,受托人就是使用单位;而出租、出借或者以其他方式转移含有电梯的场所使用权的,可以约定使用人为使用单位,没有约定的则电梯所有权人为使用单位等。值得一提的是,此次新修订的《条例》中,对一系列涉及特种设备使用、检验、维保的不规范行为提出了更具体的处罚规定。据了解,2014年开始实施的《中华人民共和国特种设备安全法》中已明确规定特种设备使用单位使用未取得许可生产,未经检验或者检验不合格的特种设备,或使用国家明令淘汰、已经报废的特种设备;以及特种设备出现故障或发生异常情况,未进行全面检查、消除事故隐患继续使用的,只要存在其中一种行为,都要责令停用有关设备,处三万元以上三十万元以下穥?顊。《条例》中规定:包括电梯在内的特种设备,如检验机构未按期实施检验或者未在安全技术规范规定的时间内出具检验报告的,由特种设备安全监督管理部门责令限期改正;逾期未改正的,处一万元以上五万元以下穥?顊。《条例》同时规定,特种设备使用单位启用暂停使用的特种设备时未按规定检验,逾期未改正的,将处两万元以上十万元以下穥?畹葅。其中要求电梯制造单位向电梯使用单位提供电梯备品配件,明示备品配件、维修价格和质保期;明确保障性住宅以及其他政府财政资金支持的建设项目需要采购安装电梯的,相关部门应当会同特种设备安全监督管理部门对电梯的安全性能、技术保障、故障率、售后服务和信用评价等进行评估论证。此外,《条例》中还明确要求县级以上的地方人民政府推动建立电梯安全应急救援网络平台,安排应急救援专项资金;提出鼓励投保电梯安全责任保险,提高事故赔付能力。据了解,苏州市电梯应急救援指挥中心早在去年六月份已建成投用,近一年来,处置困人故障超过2000起,解救被困人员超过4300人。前年6月,常州环球动漫嬉戏谷过山车突发报警、紧急停车,导致11名游客仰面被困半空中长达4个多小时;今年4月,河南新乡商业街“太空飞碟”在运行中发生故障,旋转杆断裂,导致19人被甩出……近年来,全国各地频频发生的游乐场所安全事故,让大型游乐设施的运行安全,成为公众关注的焦点。获悉《条例》中提出:大型游乐设施的运营使用单位租借场地经营的,应当与场地经营管理者签订安全保障协议,明确安全管理责任,落实安全管理制度。大型游乐设施、客运索道等使用单位应当对主要受力结构件、安全附件、安全保护装置、运行结构、控制系统等进行日常维护保养,保证安全使用,并进行记录。证明文件不齐全的,特种设备承租单位不得投入使用,场地经营单位不得允许进场使用。是一个真实商务社交网络资讯平台,通过她你可以:实现全员营销、文化营销、深度营销实现自由创作发布您感兴趣的话题、事件、资讯浏览最新国际国内信息资讯了解民生、民情,实现自由言论用微博、照片和日志等记录生活、工作,展示自我联络朋友,了解他们的最新动态和朋友分享图片、娱乐音乐和娱乐性电影自由、安全地控制个人隐私物业费、停车费、装修费、电梯费到底该怎么收?12月6日,太原市物价局召开新闻娱乐发布会,省城住宅小区物业服务收费将划分为5个等级,业主车辆停放服务收费、装修服务收费及电梯运行服务费都将实行最高指导价。新方案中,明确将住宅小区物业服务收费划分为5个等级,一级为最低级别,三套方案拟征收…(责任娱乐娱乐编辑:)过去10年,土地出让金成为地方政府财政收入的主要来源。财政部公布的数据显示,土地出让金占地方政府财政收入比重在2013年达到顶点,为%,到2014年回落至%,占比超过一半以上。由此可见,各地依赖土地财政求发展的现状一时仍难以改变,就算经济较为发达的一线城市对于土地财政的依赖也很大,如北、上、广,土地财政依赖度均在50%-60%之间。”长沙市国土局一位不具姓名官员对娱乐记者说。据悉,长沙市政府办公厅近日印发的《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(长政办函【2015】67号),其内容包括以下三大方面:在长沙购买绿色建筑、产业化住宅、全装修普通商品住宅,可按60元/平方米标准获得补贴;二手房交易个人所得税核定征收税率由%暂调至1%;将报建环节有关费用缴纳时点调整到办理预售许可证前或办理房屋初始登记时缴纳,将物业专项维修资金余额部分推迟至办理分户权证时缴纳。对此,有专家认为,长沙用拉动健康住宅消费和新开工,或许是想短期内间接保障土地财政,但效果还不理想。”16日,湖南一家房地产开发企业主管张泽华对娱乐记者透露,长沙市场还有大量存量土地,房企投资、购地、新开工在短期内都很难做出积极调整。”16日,重庆市的一位官员明确告诉娱乐记者,今年上半年各地土地金收入急剧下降,下半年才是推地的重头戏。统计数据显示,5月广州只成功出让商住用地3宗,土地金收入仅亿元,环比减少%,约为去年5月份的1/6。根据凤凰房产统计,今年1-5月份,广州商住用地面积只推出了全年计划的8%,也就是说,九成多的商住土地要在下半年推出。四川、重庆、安徽、江西、湖南等长江沿线省份均在为上项目而准备土地。”上海地产高级经济学家顾海波对《华夏时报》娱乐记者说,下半年,各地推地节奏会明显加快。根据Wind资讯统计,目前可查的20个省市的土地依赖度情况,有12个省国有土地出让金占财政收入比重超过50%。同策咨询研究也发布数据显示,2013年土地财政依赖度中,杭州、佛山、南京和长沙等4个城市超过100%,而三亚、合肥、福州、昆明、济南、徐州、宁波、温州、成都等超过80%。一线城市中,北、上、广2013年对土地财政依赖度在50%-60%之间。”国家发改委城市和小城镇改革发展中心专家乔润令指出,2000年-2013年城市建成区面积扩大约1倍,土地出让年收入增长超30倍,总额累计近20万亿元,地方政府形成了“吃饭靠财政,建设靠土地”的格局。国土部发布数据显示,在过去的13年间,土地出让年收入增长超30倍,总额累计近20万亿元,很多地方土地出让金占据地方财政大半壁江山。国土部去年发布的土地督察公告显示,2013年我国有19个城市存在土地违规抵押融资贷款行为,涉及1361个项目,土地的面积达到了14233公顷,抵押的金额高达1183亿元。有的地方官员甚至抱怨称:“你若不给地,招商引资投资建厂就是一句空话;你若不卖地,就盘活不了土地资源,谁为你修建高楼大厦;你若不卖地,哪来的钱用于民生,连发工资都成问题。”“土地出让金已成为各地的顽疾,不治不行了,但要治好也不容易。不过他认为,地方政府靠卖地过日子的情况迟早会结束。“要真正改变过去长期依赖土地财政的情况,还需要一段很长的时间,仍需继续推进各项结构性改革,包括改善税收结构、扩大地方财政等。RSS是站点用来和其他站点之间共享内容的简易方式(也叫聚合内容)。它能让别人很容易的发现你已经更新了你的站点,并让人们很容易的追踪他们阅读的所有weblogs。昨天,被称为“黑中介教父”的赵国军因强迫交易罪被丰台法院判处有期徒刑两年,他的两名手下获缓刑。丰台法院审理后查明,赵国军于2013年3月至12月间,采取先以个人名义签订房屋租赁合同,后将房屋以中介公司名义对外转租的方式变相牟利。当房主要求收回房屋时,采用强行换锁、卸门以及言语威胁等方式,强迫多名房主将房屋租赁给中介公司,或强迫房主以多退租金、交纳违约金等方式换取房屋使用权。与此同时,他们采用拆除隔断、损坏财物等方式,强迫多名房客退租,并以各种理由少退或不退房客租金。其中,柳某、张某直接参与的强迫交易行为造成直接经济损失1万余元。然而,房租出去不到一个月,王女士就接到物业通知,说她的房子被人打成隔断向外出租。“我找到赵国军,说他违反合同约定,我要收回房子,结果他让我赔钱,说我中途不租算违约。部分房主迫于无奈只能默认房屋被转租的事实;据悉对于不接受转租事实又不交纳所谓“违约金”的房主,赵国军等人采取更换门锁等方式控制房屋;如果房主将门锁换回,赵国军等人则继续采取堵锁眼、换锁、破坏水表、卸门、言语威胁等手段重新取得房屋控制权,直至房主放弃反抗或者交纳“违约金”。(责任娱乐娱乐编辑:)随着去年我国房地产市场进入高位盘整的新常态,多数城市房价一路走低,居民的资金流向更多渠道,房地产日渐被投资者所抛弃,甚至有投资者想要卖房炒股。房产投资不再“任性”稳赚有购房者一年损失50万国家统计局发布的2014年12月份数据显示,70个大中城市中,房价同比下降的城市达68个,这也意味着这一些城市的房价比一年前还要低,而这些背后是购房者真金白银的损失。从了解到,北京的吴女士于2013年底购买了位于亦庄的林肯公园二期的一套房子,本想趁着楼市上涨的风潮稳赚一把,没想到却被套牢。吴女士的投资经验并不是个例,三明市的小李在去年三月份的时候,买了碧桂园的一套房子,当时的价格是8058元/平米,但去年年底,该楼盘的均价已经跌到了6300元/平米,“不到一年,我的房子娱乐价值就缩水了二十多万”,小李表示难以接受。中原地产首席分析师张大伟对此向房产频道表示,中国人普遍有着“买了房就要赚”的心态,即使是购买首套住宅,也带有非常强烈的投资心态,这也导致了中国房地产市场的不健康。房产投资属性下降有投资者欲卖房炒股楼市的降温直接导致了居民投资流向的改变,央行发布的《2014年第四季度城镇储户问卷调查报告》显示,“房地产投资”已退出了居民投资意愿的前三名,%的居民认为目前房价高的难以接受,未来3个月内准备买房的居民占比仅为%。曾经投资过多套房产的刘女士告诉房产频道,“2010年买的房子到现在翻了将近3倍,但去年和2010、2011年没得比”,她表示,近期考虑把房子卖掉,把钱投到股市上去,去年7月开始到今年股市不错,好的时候能收益率能达到100%。张先生最近也想把房子卖掉,考虑到以后孩子的上学问题,卖房的资金主要用来买套学区房,剩余资金考虑炒股,“慢牛比楼市靠谱,涨势也强过楼市。亚豪机构市场总监郭毅分析,这其中主要有两方面原因:从政策因素来看,自2010年开始的调控政策,造成了投资杠杆率提升、贷款成本的增加,限购限贷政策也从根本上抑制了住房的投资投机型需求。从市场因素来看,三四线城市产业驱动力相对薄弱,人口吸附力不足,在前几年楼市高歌猛进的时期,地方政府大量推地,导致商品房供过于求,房产失去投资娱乐价值。对于房产投资,郭毅在中也建议,购置房产还是要以改善居住为目的,一线城市的外来人口基数大,房地产市场的基本面也较为健康,可以在置业选择有所倾斜。此外,投资应结合政府大的投资计划,投资力度大的区域,未来区域基础设施、配套条件的提升将会更加迅猛,可为楼市增长提供强劲的动力。到了4月12日,浦东房产交易中心更是人满为患,有购房者6点半就开始在门口排队办理过户,可是到了交易中心发现前面已经有50多位购房者起得更早。襸的趝人士表示,每次利好政策出台过后总是有一阵的交易潮,房东希望借此机会出手,买房者担心涨价想抓紧时间买房,这一样的情况不难理解。多位襸的趝人士还预测,4月上海二手房交易至少要超过3万套,而在之前行情较好的情况下,上海每一个月成交二手房数字也只有万套左右。次新房就是指买房超过2年但是低于5年的房子,而这些一些房子之所以价格上涨完全得益于“3·30新政”的税收减免:个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。中介佣金猫腻“重现”而随着这一波二手房交易的热潮,一些中介的不规范甚至违规行为也有所抬头。今年春节前正式签订购房协议,同时买卖中介三方签署了居间协议。此前所有的谈判和格式合同上都明确写着佣金为1%,怎么就坐地起价了?事后再次谈判,中介却一口咬定,2%佣金是“行规”。4月3日上午,在交易中心内,中介表示,本市2006年9月1日以后交易的房子,房产证都有初始密码,如密码遗失,则需办理挂失,办妥15娱乐圈天后方可进行交易。看贾先生面露难色,中介话锋一转,“如果要快,我们也有办法在挂失后的当天就操作,只需要支付2000元服务费……”贾先生气愤地表示,这一样的服务费究竟是会进谁的口袋?二手房交易不必过急襸的趝人士对此指出,佣金收多少,各中介不同,需自行谈判,一般都低于指导价。随着二手房交易相关政策的调整,市场逐步回暖,襸的趝人士也提醒买卖双方,除了委托中介,还可咨询有经验的人士,提前获悉房屋交易过户流程,避免在此过程中被“设局”。另外,就像前文所述,每次利好政策出台过后总会有一阵交易潮,但其实购房者不必急于一时,楼市在近十年的发展历程中已经逐步趋稳,未来基本不会在价格上有多么大的起伏,更难有什么暴涨暴跌。事实上,随着春节前中介佣金新政的推行,未来的二手房交易市场也越来越正规化、透明化,因此购房者切勿一时图快被“忽悠”,反而蒙受了损失。了解到,这一位中介人士入行不到两年,在同一地产公司的不同分行任职,由于这一两年二手房交易近乎停滞,他主力做一二手联动。做一二手联动要做“街霸”,有时候甚至奋不顾身拦车(事实上中介公司不鼓励这种危及生命的行为),好不容易开单后也有可能面临与同事“拆数”的复杂计算,更不用说递进的个人收入所得税税率有可能高达45%~55%。“死水一潭”的中介行业因外来者而重新洗牌,各个公司也更加注重员工的薪酬福利以及分红的计算,偏低的佣金分配率被改写,各大开发商以高佣金来鼓励中介公司,中介公司也以高佣金激励员工,月薪7万的确不是梦。据获悉,娱乐媒体向中介人士询问,面对一二手产品他们怎样分配精力。如果客户指定要买市区房,市区一手房供应不多,那么就介绍二手房给客户;如果客户喜欢新楼,且预算不多,有可能介绍郊区房。”政策回暖,中介人士重新忙碌起来,不再像限购期那一样每一个月开不到单“吃白果”。他们经常挂在嘴边的一句话说得好:“好天收埋落雨柴。娱乐媒体身边有不少朋友也想着转型,在一份收入不高的清闲工作上老是抱怨这一样那一样。说实在的,如果肯下苦功,中介行业也是一个不错的转型机会,不过你能否承受得起高强度的工作,且有可能极少时间陪伴家人?面对高薪诱惑,你敢来吗?(责任娱乐娱乐编辑:)互联网房地产中介凭借价格优势,成交量劲升,据了解到,4月北京二手房娱乐经纪公司成交榜单中,搜房网、爱屋吉屋的网签量已杀入前十。面对“空降”的竞争对手,“老将”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,互联网基本上不能产生新的需求,价格战并不具备可持续性。相关获悉,4月,去年年底开始布局并提出佣金%的搜房网在北京二手房实现了196套签约,位居娱乐经纪公司成交排行榜第六;在北京开展二手房买卖业务才第二个月的爱屋吉屋,4月成交114套,排名第十。面对互联网房地产中介的冲击,传统的房产中介也开始正面应对,如链家推出“丁丁租房”,宣布租房“零佣金”;我爱我家也借着公司15周年庆,推出“120平方米以上房源佣金%”的策略。不过,在我爱我家胡景晖眼里,价格战对于新进入房地产中介行业公司而言,确实是一个很好的切入点,但从财务模式上分析,价格战并不具备可持续性,“当二手房交易佣金降到只有1%左右的水平时,中介公司几乎是不可能盈利的,这一些公司每签一单都会亏损上千元左右。”胡景晖坦言,互联网技术运用到传统的房地产行业是好事,在一定程度上能提高行业效率、降低成本,但“盲目地砸钱没有意义,也不是房地产中介行业的健康状态。”对于房地产中介行业的未来,胡景晖介绍说,未来行业集中度会提升,服务和价格会呈现出差异化和个性化,“有可能比之前的佣金水平高,也有可能更低,这需要不断验证。福州商铺转让费疯涨租户开店没赚到转让赚了8万拓荒族网友近一年来福州商铺转让费疯狂上涨,在人流量稍大的路段,30~40平方米的沿街商铺转让费高达10万~20万建隆/漫画东南网7月10日讯(海峡都市报娱乐记者朱丽萍实习生许婷)在福州江南水都永辉附近开店的林先生,做了一年生意,没赚到钱,不料转让店面时却意外赚到8万元转让费。一年前他租店时转让费是2万元,现…近一年来福州商铺转让费疯狂上涨,在人流量稍大的路段,30~40平方米的沿街商铺转让费高达10万~20万建隆/漫画东南网7月10日讯(海峡都市报娱乐记者朱丽萍实习生许婷)在福州江南水都永辉附近开店的林先生,做了一年生意,没赚到钱,不料转让店面时却意外赚到8万元转让费。近日,本报娱乐记者调查发现,福州商铺租赁转让费高得离谱,像省府路、宝龙城市广场、西洪路、南平路等人流量稍大的区域,30~40平方米的沿街商铺转让费高达10万~20万。现象疯狂转让费周女士想在福州开外贸服装连锁店,可动辄10万~20万的店铺转让费,让她感觉有点疯狂,经营风险很大,无奈她只好转战到上海。福州双安房产总经理郑爱新称,被福州商铺高额转让费吓退的商家,并非个例。“福州商铺转让费到底有多疯狂?”连日来,娱乐记者走访福州西洪路、南平路、鼓西路、元帅路以及宝龙城市广场调查发现,目前面积百平方米左右、商业氛围浓厚的商铺的转让费,普遍高达40万~50万元;普通社区商铺转手费低的也要2万~5万元,40平方米左右的旺铺转让费高达20多万。”娱乐记者调查发现,目前福州房东与租客的店铺租赁合同,一般是两年一签,这无疑加大了商家的经营风险。调查转让费“绑架”租客福州双安房产总经理郑爱新称,租户在店铺租期内征得房东同意后将房屋转租,连同租户的装修、原来购买的设备等,超过应收取房租的费用为转让费。福州群升国际小区附近一家中介公司相关负责人许先生透露,高额转让费在身,租赁者即便不想租了,也一定会想方设法延续与房东的租约,然后再将店铺转让给下家,以便拿回当初甚至高于当初的转让费,在这种畸形的市场交易关系中,房东掌握着主动权,涨租毫无顾忌。许先生说,福州市场上店租年涨10%~30%不稀奇,部分店铺年租金翻番,以西洪路一家经营服装的商铺为例,去年月租金是8000元,今年涨到了16000元。对此,北京德恒(福州)律师事务所郑珍清律师建议,在签订合同的时候,不妨将转让费写进去,比如写上如半年或一年内,因拆迁等不可抗因素造成无法营业的,转让费收取者应退还一定比例的费用。这一个段长达5分44秒的视频显示,在一处拆迁工地现硔。娑詛一名中年女子(拆迁户)“索要拆迁手续”的哭诉,一名身着条纹T恤的中年男子基本保持笑脸还有时大笑,并强调:政府在办手续,已经提出行政诉讼,可以依法拆迁。而对于女拆迁户的不断追问,男子有些不耐烦,并告知对方“起诉政府,不去还不行”、“拿起法律武器维护你的个人利益”。17日晚间,颍东区政府发布通报称,针对网络热传的“颍东棚户区强拆现场”的视频,颍东区政府经过调查,决定对负责棚户区改造的项目办负责人、信访干部等进行严肃处理。经调查,该事件发生地的棚户区,属于颍东区棚户区(城中村)综合整治改造项目,是颍东区一项重要民生工程,涉及一千多户居民利益。根据通报内容,网上视频反映的潘某某房屋未拆除,影响了其他拆迁户安置还原,一年来,已拆迁群众多次到项目办催促拆迁进度。根据当前项目征收补偿办法,潘某某可选择一次性货眥一钩,补偿总金额元;或者按照房产证面积进行1:1产权调换,不需要补差价;潘某某不接受上述两种补偿方式,提出补偿800万元的要求,并为此向上级政府申请行政复议。在此期间,颍东区人民政府多次向潘某某告知征收补偿方式、补偿金额、被征收人权利义务等,并将征迁补偿款元足额拨付至潘某某个人账户。获悉通报最后称,区政府将引以为戒,吸取教训,避免此类事件再次发生,并欢迎广大网友继续对颍东的工作进行监督并多提宝贵意见。山东:征地补偿标准每一亩33000元镇政府拦腰截留拓荒族网友村民质疑,八湖镇政府这么做的依据是什么截留的钱款到底去了哪里身处同市同区、遇到同一项目、被占均为耕地,缘何获得的补偿却判若霄壤临沂市河东区八湖镇吴十二湖村的部分群众绞尽脑汁,也想不出为何自家的补偿标准比别的乡镇足足少了近一半。5…村民质疑,八湖镇政府这么做的依据是什么截留的钱款到底去了哪里身处同市同区、遇到同一项目、被占均为耕地,缘何获得的补偿却判若霄壤临沂市河东区八湖镇吴十二湖村的部分群众绞尽脑汁,也想不出为何自家的补偿标准比别的乡镇足足少了近一半。同一项目补偿却不尽相同2010年,中华人民共和国国土资源部以国土资函〔2010〕279号文批准的《关于青州至临沭高速公路工程建设用地的批复》,批准了建设青州至临沭高速公路工程。因为同一个项目占了差不多的耕地,为何相互之间的补偿额度差别这么大“没有这一个道理啊!为什么做不到一视同仁,公平对待”或否认或言提留,各种推诿不一而足隐忍已久的村民们为了一探究竟,来到八湖镇政府询问。后因村民们三番五次上门讨说法,八湖镇终于承认本镇补偿比其他乡镇少。换句话说,就是造成补偿不一的原因在客观情况而不在乡镇。“对啊,就像北京和临沂一样,征地补偿能整齐划一搞一条线吗”可时隔不久,同伴却弄到了一份临沂市国土资源局发布的征地补偿公告。”《公告》第2条介绍土地补偿标准为“土地补偿安置标准(年产值万元/公顷):农用地土地补偿费标准为15倍,安置补助费标准为15倍。按照《公告》补偿总额加上青苗费地上附着物补偿费等,的确应为每一亩土地补偿33000元。见到村民们掌握了颇具说服力的证据,八湖镇政府再也无法用此前的说辞来敷衍了。村民不禁质疑:“已经有60多万的资金交给村集体了,为什么还要从我们手中截留60多万元下来”而时至今日,所谓利民工程也未见实施,留下的资金究竟发挥了何种利民功用仍不得而知。”等娱乐记者表示自己和《临沂日报》互不从属后,他表示吴十二湖村补偿款一事业已处理完毕,“有村民打电话给12345市民服务热线,我们都处理完毕了。而对于娱乐记者质疑的村集体是否可提留土地补偿款一事,该工作人员表示,“若村集体为村民调换了面积质量都差不多的耕地,补偿款可以如数归入村集体。”对于吴十二湖村将近50%的提留比例,该工作人员也直称,“提留比例太高了!”村民们反映的事情究竟有没有处理娱乐记者致电临沂市12345市民服务热线了解情况。接线员告诉娱乐记者,此前确有村民反映过此事,但“河东区来函表示该反映人业已上访,问题已不属于我们受理范围。”一时间,吴十二湖村征地补偿款被“拦腰截留”一事变成了“无头案”(鲍青)不动产登记暂行条例征求意见稿于昨日正式公布。“这一个事件的影响,主要看各地的信息系统联网程度。可能影响多套房业主抛售此次出台的意见稿,明确了利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料。“这一个事件的影响,主要看各地的信息系统联网程度。可能影响多套房业主抛售此次出台的意见稿,明确了利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料。链家地产分析师张旭认为,不动产信息的联网查询对于房地产市场的影响:一是存在于多套房业主抛售行为,有可能会导致部分持有多套房的业主挂牌增多,但对于整个房地产市场不会产生过大的影响,也并不是直接取决于联网的实现;二是,制度也是执行房地产税的重要前提。中国住房和城乡建设部住房政策专家委员会副主任顾云昌指出,意见稿的发布说明中国高层已将抓紧推进不动产统一登记正式提上日程。短期不会对一手房开发有太大影响“最近几个月有一些市场波动迹象,比如大户型供应增加,但另一方面,需求却仍在减少。其提供显示,7月满堂红广州公司业务新收的144平方米以上的放售,比6月轻微增加3%。而几家向表示,不动产条例出台的影响是长期性的,会长期性规范房地产市场的交易和管理,短期不会对一手房开发有太大影响。全国35家知名的房地产娱乐经纪机构今天在北京发起的诚信规范经营倡议活动,提出了保证信息、价格真实公开、规范经营场所等6项承诺。近年来,我国的房地产娱乐经纪行业快速发展,机构已超过5万家,但中国房地产估价师与房地产娱乐经纪人学会会长杜鹃表示,行业快速发展的同时问题也日益显现。杜鹃:房地产娱乐经纪市场…全国35家知名的房地产娱乐经纪机构今天在发起的诚信规范经营倡议活动,提出了保证信息、价格真实公开、规范经营场所等6项承诺。近年来,我国的房地产娱乐经纪行业快速发展,机构已超过5万家,但中国房地产估价师与房地产娱乐经纪人学会会长杜鹃表示,行业快速发展的同时问题也日益显现。杜鹃:房地产娱乐经纪市场还存在着诚信缺失、道德失范、服务不好等的问题,少数的房地产娱乐经纪机构和娱乐经纪人的违法违规行为,影响了行业的持续健康的发展。对于出现的问题,有房地产娱乐经纪机构的代表表示,行业将做出房源信息可靠真实、公开服务收费标准、保护客户个人信息、依法依规承接业务、及时受理纠纷投诉、规范经营服务场所六大承诺。行业代表:不发布虚假的图片、不发布虚假的价格、不隐瞒已知悉的房屋的瑕疵、不泄露或擅自使用委托人的个人信息、不为不能上市交易的保障性住房、房和其它交易受限的房屋提供娱乐经纪服务、不开展群组业务、不强制提供代办贷款等业务、不在马路边、小区门口、公共站台等场所摆放房源信息的展板,占道经营。发起倡议是一个好的开端,同时中国房地产估价师与房地产娱乐经纪人学会表示,未来将进一步健全房地产娱乐经纪信用档案,开展资信评价,确保行业健康的发展。放眼看世界龙光地产"国际留学巡回讲座"落地惠州拓荒族网友活动现硔。瑊来自教育部直属留学机构东方国际教育中心的专家为与会者进行了专业的讲解,全面介绍了当前国际留学形式及澳新留学政策。龙光地产代表在致辞中表示,秉持“专筑美好生活”的品牌理念,龙光地产…活动现硔。瑊来自教育部直属留学机构东方国际教育中心的专家为与会者进行了专业的讲解,全面介绍了当前国际留学形式及澳新留学政策。龙光地产代表在致辞中表示,秉持“专筑美好生活”的品牌理念,龙光地产把“为客户缔造美好生活”作为企业使命,而教育关系孩子的未来,是客户家庭最关切的需求之一。为此,龙光在开发中积极参与各地学校BT建设,配置教育资源,并进一步通过夏令营、教育讲座等方式引入教育机构,为客户提供全面的教育服务。据悉,除了首站成都,龙光地产“2013国际留学巡回讲座”7月7日在佛山龙光天湖郦都举行,此外还将7月13日在广西防城港,7月14日在南宁陆续进行。在去年的首届“国际名校夏令营”活动中,数十名龙光小业主奔赴香港,参观香港中文大学等亚洲顶尖学府,并与港大师生座谈,参观了解香港的多元文化与历史。今年,“龙光地产2013世界名校夏令营”将于8月移师东南亚。届时,数十名小业主将远赴新加坡、马来西亚,陆续考察新加坡国立大学、南洋理工大学、马来西亚大学、马来西亚国民大学等亚洲名校,并参观新加坡、马六甲、吉隆坡等城市名胜,了解东南亚的灿烂多元文化与绚丽风土人情。这里的居住人群大部分已具备较高的社会地位与经济实力,而且子女已经到了学龄阶段,有强烈的优质教育需求。据悉,作为龙光地产倾情打造500万㎡超大体量居住大盘,龙光城拥有目前深圳唯一社区五星级酒店配套,26万㎡风情商业区,以及4所幼儿园、2所小学、1所中学、1所高中构成的15年一站式教育体系。

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